注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

2019年には3164億円だった
冷凍食品の出荷額が
2021年は3919億円

750億円以上出荷額増

夏場は畑の野菜でなんとかやりくりできますが
私も冬は冷凍の野菜もお弁当に使います

しかしそんなことだけで
750億円も増になるわけがないですよね

コロナ禍の自粛期間
自宅で
有名店のお食事
一袋2000円とか3000円の需要も増えているとのこと
驚きです

いくら冷凍食品の技術が上がったとはいえ
秋田県の平均年収で
そんな食事をしていたら破産してしまいます

都会だとおうち時間を楽しみ
出かけるよりは出費が抑えられるのかもしれませんね

物価上昇前は
3000円あったら
畑の野菜と併せて
1週間分くらいの食品の確保ができていましたが

今は難しいですね

日本では世界でもトップクラスで
食品添加物が多いことが知られています

けた外れに長生きはしなくてもいいですが
健康に年齢を重ねたいですね

超一流のホテルでなくても宿泊できるし
オートクチュールの最先端の洋服でなくても寒さはしのげるし
センスによってオシャレも楽しめる

何千万円もする家でなくても
穏やかな暮らしは実現できます

将来年齢を重ね
おじいちゃん
おばあちゃんになったとき
真冬だって
買い物も毎日のようにはいけません

ストッカーや
セカンド冷蔵庫を置くスペースも考えた

間取りにちょっと余裕がある暮らし

家族との生活スペースに
自分のこだわりを加えて
暮らしのストレスを軽減したい方

コストを抑え
将来のメンテナンス費用も抑えらる
そして国の住宅ローン融資にも対応した

マイホームの夢をかなえたいご家族様
来年度のご相談も始まっています

エイハウスへの
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

本日
9月1日は防災の日でもあります
1923年(大正12年)のこの日
関東大震災がおきました

またこの時期に多い台風

1960年(昭和35年)に防災意識を高めるために制定

8月30日～9月5日までは防災週間です

何よりも安全第一

第三者機関の検査も受けながら

家は地震に強い
耐震等級3の家づくりをおすすめしています

それではまた

田澤妙子

本日のご相談は
新築かリフォームか

30数坪の住宅のリフォーム見積額
2,000万円　

壁の中などあけてみて
何かあっても
この金額でやります

と営業マンさんに言われたそうです

でも賢い奥様は
その分高くとられてるってことですよねと

田澤建築時代の内覧会に参加されたことがあるご夫婦様

株式会社エイハウスになってから
現在　17期目

17年以上前は
旦那様のご両親がご健在で
新築とまでは決断できなかったそうです

トイレが一つしかないのが不便で
もう1ケ所欲しい

お子さんの部屋を区切りたい

経年劣化でなおしたいところが色々とあるご様子でした

次回はご自宅を確認させていただくお約束

リフォーでも新築でも
家づくりの総予算を確認しながら
進めましょう

エイハウスへの
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夜は
お仕事帰りにエイハウスにお越しいただき
設計ご契約をいただいたご夫婦様

どこにも家づくりの相談したことがなく
インターネットで
「安い家」と検索し

エイハウスのホームページに
たどり着いてくださったそうです

奥様はお友達や
知り合いのお話を聞いて
とても高額で

家を持るなんて
思ってもいなかったそうです

旦那様は
土日や
仕事帰りでも
相談できて
ありがたいと話してくださいました

こちらこそ足を運んでいただき
エイハウスでの家づくりをご決断くださり
ありがとうございます

早速明日も手続き等
お打合せ進めていきましょう

我が家のコマにも
また会いにいらしてくださいね

それではまた

田澤妙子

ありがとうの反対語は当たり前

ありがとうと伝えることで
経済が活性化すると話す評論家さんもいます

今朝は伯母からの委任状をあずかり
地元太田支所の農業委員会を訪れました
はじめての手続き
わからない私にわかるように
親切丁寧に教えてくださった高橋さん
ありがとうございます

色々な法律にそっての手続きは
信頼できるその道のプロに教えていただき
間違いなく手続きしなければなりません

この方は以前も別件で太田支所を訪問したとき
丁寧に対応してくださっていて印象に残っています

その人の仕事だから当たり前ではなく
ありがとうございますと伝えました

法務局の方も
丁寧な対応でしたし

南庁舎の方も迅速に
対応してくださいました

夕方から19時までは
秋田県中小企業家同友会
県南地区・大仙美郷築の
互いに学びあうコラボ例会参加

パネルディスカッション
グループ討議
グループ発表
質疑応答

真剣に話し合いました

いい人が集まるところには
更にいい人が集まる

感謝の気持ちがいっぱいの人や

笑顔の人の周りには
幸せが寄ってきます

パネリストの社長さんたちが

いかに秋田県や
自分が生まれ育った地域
社員さんや社員さんの家族
自分や自分の家族を大切に思って
エネルギッシュに経営されているかが伝わってきました

世の中暗いニュースが多いけれど

秋田県人のパワー
元気や笑顔にもっと注目し

ありがとうや
感謝の気持ちを相手に伝えながら

幸せオーラが伝染するよう
明日も一生懸命に生きましょう

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

新規のご相談や
設計ご契約にいらしてくださるご家族様

お気をつけてお越しください

明日も笑顔とありがとうで元気に

それではまた

田澤妙子

賢い方ならすぐにお気づきになると思います

展示所、モデルハウスなど

つくるのにも維持するのにも
取り壊すにも
多額のお金がかかります

そしてそれはお客様から頂いたお金でつくられています

商品や断熱基準がどんどん進化している今
見せるための建物が
果たして何年持つでしょう

お金のお話がきちんとできて
オーナー様にご紹介できるご家族様には
オーナー様が暮らす
エイハウスの安くていい暮らす家の
ご見学が可能です

実際今年見学された2組のオーナー様ご家族様には
設計契約をいただき
1組のオーナー様は
来月地鎮祭を控えています

もう一組のオーナー様は
許可制度の必要な地域で
事前協議申請中です

オーナー様の想い
造り手の想い
秋田杉を50年60年前に植林された方の想い
木を育て
製材し
商品にして
家が完成するまでは
本当に多くの人の手間がかかっています

企画住宅や建売が悪いわけではありませんが

エイハウスのつくる家よりも高額ではないでしょうか

性能はどうでしょうか

イチから一緒に計画した家づくりは
マイホームへの愛着も違います

坪100万円以上もする素敵なオウチもありますが

家だけにお金をかけて
完成後住宅ローンや各種税金
さまざまなモノの買い替えにお金がかかるため
お金に縛られた家づくりをして
後悔してほしくありません

限られた予算内で
ご家族が穏やかに暮らせる家

シンプルな暮らし

意見を出し合い
建築基準法はもちろん
国の住宅ローン融資にも適合する
他社様より
安くていい暮らす家をつくりたいとお考えのご家族様

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本日も協力業者の皆様

発注や打合せにきてくださった
メーカー様建材屋さん
ありがとうございます

土地家屋調査士さんには
時間外の予約を受けていただいたり

司法書士の先生のお世話になったり

今日も沢山の方のお世話になりました

住宅ローンのことを勉強しないまま
家を建てて3年ほどで
ご相談依頼がはいることもありますが

土地を買う前に
家を建てる前に
他社様との契約直前ではなく

余裕をもって
家づくりのご相談ご予約をください

それではまた

田澤妙子

現地にも数回お邪魔して
冬の積雪の事
固定資産税の事
解体見積り
境界杭の事
土地家屋調査士さんへのご相談
設備屋さんの現地確認

エイハウスにも数回足を運んでいただき

水曜日に設計のご契約をいただくお約束をいただきました

初めての家づくりでは
分からないことだらけ

ついつい
夢の間取りから入りたくなってしまうのですが

どちらでお建てになるにしても必要な
諸経費から確認しましょう

大切な友人からの相談と同じように

建築会社、工務店としては
不利になる情報だとしても

マイナスなこと
デメリットになる可能性
考えられること
知りうることはお伝えしていきます

エイハウスではいいことばかりを言いません

間取りや
水回り商品選びなど
楽しいお話の前に

将来維持していくために必要な
メンテナンス費用
税金
光熱費に関わる断熱性能

地震保険が半額になる
家族の命にもかかわる耐震等級3

エイハウスへの
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分からないことは
信頼できる専門家に約束をとって
聞きましょう！

そもそもどの資格を持った人に
どんなことを確認すればよいかわからないご家族様

ご予約承ります

まずは大切な家づくりに関わるお金のお話から

本日も寒くなったからと
ドリップコーヒーを手土産に
ご相談にいらしてくださったご夫婦様
ありがとうございます

今週もオーナー様に代わって
役所や専門家のところを周ったり

必要な場所には同行させていただきます

昨夜
雨の音をバックに
テレビより遅れて
大曲の花火の音が3年ぶりに
太田町の我が家にも聞こえてきていました

我が家の保護猫は2歳2ケ月
はじめての大曲の花火の音を聞きました

今日から
七十二候では天地始粛(てんちはじめてさむし)
季節の変わり目
体調管理に気を付けながら

今週も元気に活動しましょう

それではまた

田澤妙子

超低金利に慣れてしまった日本

少しの金利上昇にも対応できず
苦境に陥る人が増加しないことを願いながら
資金計画をさせてもらっています

初婚年齢があがり
住宅取得のタイミングが後ろへとズレ

住宅ローンの返済期間も
少しずつ長くなっています

40代で住宅購入、
完済は75歳を超えるというケースは珍しくありません

秋田県の給与事情は厳しく
終身雇用や年功序列が崩壊したといわれているなかで

給与が増えていくことを前提とした
返済シミュレーションでは成り立ちません

65歳、70歳まで雇用をする企業も増えました
60代、70代で住宅ローン返済が当たり前の時代

長く働けることは良いことかもしれませんが、
注意が必要です

定年年齢は60歳のまま
雇用形態を変えて働き続けることができる、
という方法を採用している企業が増えています。

定年を機に大幅に給与減
定年前の7割程度の収入になった時
定年後に返済負担率が急上昇し破綻しないように
コストを抑え
尚且つ
国の住ローンフラット35に対応した
家づくりの順番にご興味のある方は
ご相談ください

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住宅ローンが払えなくなると
一般的には滞納から1ヵ月で「督促状」が届き
滞納から6ヵ月で
「期限の利益の喪失（=分割で返済する権利を失う）」
滞納から8ヵ月で「差押え通知書」が届き
物件は競売へかけられることになります

毎月の返済額だけを見て、
長期的な視点がなかった人

住宅ローンにどのようなリスクがあるのか
確認しなかった人

夢のマイホームが
競売にかけられることのないよう

堅実な返済プランを最初に立てることが
ローン破綻を回避する有効な方法です

総務省による県庁所在地の値
7月の消費者物価指数(生鮮食品を除く)の
前年同月比上昇率

全国平均2.4%を上回った都市が18あるなか
エネルギーの割合が高いことが要因とみられ
都市別で秋田市が最も高い1.5倍以上の3.8%上昇
(最も低いのは和歌山市1.5%)

生きていくために
甘い見立てで
今無いお金を安易に借りないように注意しましょう

本日は3年ぶりの大曲の花火

お惣菜が飛ぶようにうれていると
フォロワーさんの投稿にありました

池田棟梁も
誰も通らないと
6時前に帰っていきました

現場の写真を送ってくださったオーナーさま
ありがとうございます

解体お見積り調査に入ってくださった
解体業者様ありがとうございます

明日
家づくりご相談ご予約いただいているご家族様
お気をつけてお越しください

それではまた

田澤妙子

確認済証がおりた
現場の地盤調査が行われました

図面をメールし
地盤調査会社にお任せもできますが

お仕事中のオーナーさまに代わりに
できる限り立ち合いをしています

調査開始1時間前に現地へ行き
測量士の資格も持つ
1級建築士の兄と地縄を再確認
対角線の長さが微妙にずれており

トランシットで再確認

対角線の長さも合い
調査前に地縄の調整が完了

地盤の強度だけではなく
近くの土の採取や

近隣の状況確認
写真撮影などして

地耐力30ｋN/㎡を確保するものと仮定して
構造設計されている設計図書の数値が
確保ができるかを解析してもらいます

因みに他社様ではオプション工事でしたといわれた
ベタ基礎も
エイハウスでは標準仕様です

詳しくお知りになりたい方

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明日は新規の解体お見積りのお約束も入っています

協力業者さんも
オーナー様も
どうぞよろしくお願いいたします

車庫新築現場では
池田棟梁が黙々と現場を進めています

今週もお世話になった皆様
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

アメリカの政治家
ベンジャミン・フランクリンの
「Time　is　money」の日本語訳

時短に注目がおかれがちですが
人生をも左右する家づくりについては
時間をかけて真実を知ることも大切だと考えます

エイハウスにたどり着くまで
相当な時間
年数をかけていらっしゃる方もいます

現金でお建てになるにしても
現地調査
役所の確認
配置や間取り計画
水回りの仕様決め

設計や構造計算の期間
確認申請や構造計算の審査期間
地盤調査
その結果が分かるまでの期間
地盤改良が必要であれば
見積りをとって
ご契約金額を決定

一般の方や
住宅ローンを利用されて
家づくりをした経験がなければ
どのくらい時間がかかるか
分からないことだらけ

だからと言って
建て売りにするかというと
これもエイハウスの新築よりかなり高額

さてあなたならどうしますか？

本日も都市計画や
接道道路等の建築基準法や条例の確認
明日の地盤調査まえの地縄確認

どちらでお建てるにしても
必要な経費の確認作業

家づくりのお金で失敗しないために
家づくりの順番をしりたい方はご予約を

土地をまず買えとか
間取り先行で家づくりを進める会社さんには
お金のことで失敗したくなければご注意を！

どちらでお建てになるにしても
大切な家づくりのお金の話

エイハウスへの
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本日
雨降りの中移動していると

人工的に無理やり乾燥させた材料を使って
建て方をしていたり
屋根ふきをしている
他社さんの現場を目にしました

時々見かけて心配になります

エイハウスのように
秋田杉の無垢材を使って鉋をかけた材料とは違い

人工的に乾燥させた材料は
狂いが少なく
職人さんは軽いし
楽だと思われるかもしれませんが

雨に濡れると水分を吸収し元に戻らないどころか
腐れてしまうことも

契約期間を短くし
作業を急がされ
金額もたたかれている職人さんの仕事と

誇りをもって
50年大工をしてきた池田との仕事は違います

人間的魅力にあふれた
礼儀正しいエイハウスのオーナー様宅の家を
つくっているときの池田棟梁の集中力は素晴らしいし
輝いて見えます

一級建築士の兄も
秋田が大好きで素敵なオーナー様達の
設計や構造計算をものすごい集中力でこなしています
時にはうれしそうに楽しそうに
アイディアをご提案しています

現場では
暴風雨や大雪、
猛暑や暴風雪の時には
職人さんたちの事も大切ですが
完成時には隠れてしまう部分の仕上げが重要です

仮住まい費用が
気になる方もいらっしゃると思いますが

一生住まう家の工期には余裕を見て
計画をおすすめします

着替えをしながら本日も終了
冷たい雨で風邪をひかないよう気を付けて
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

今朝は大曲税務署へ
予約していた時間に訪問からスタート

準備した資料と
プロの相談員さん

おかげさまで
32分で終了

次に
建設業許可を受けている事業者は
事業年度報告書(決算変更届)を
県知事あてで
毎年決算か月から4カ月以内に提出が決まっています

行政書士さんに依頼も可能ですが
自分で行っています

指導内容としては
ホチキスとめしない
罫線に文字がかかっているところは
作成しなおしでした

今まで納税証明は
原本1部を提出していたのですが

コピーして他の2部の最後につけてくださいとのこと

今までの担当者さんは
コピーしてつけてくださっていたのですね
ありがとうございます

無事受付受理されてましたので
事業を続けることができます

記載ルールが変わったこともありますが
教えていただきながら
提出していきたいと思います

その後は
恩師でもあり
車庫のオーナー様からのご要請で

エイハウスで取り付けたものではないのですが
外部洗い場の水が全く流れないとのことで
兄と現場へ

道具を使って
つまりを解消
洗い場内にいた虫6匹を外へ解放し
今まで流れなかった水が問題なく流れました

はじめは
コンクリートで埋めてくれと言われましたが
直接確認していただきました

今までの洗い場から水を出して捨てるという
ストレスがなくなって良かったですね

玄関前で
溜まった水に虫が湧いても嫌ですからね

洗い場の汚れを素手で掃除し
100均で購入した
網のゴミこしを設置した兄

ほとんどのことは
解決の方法があります

不満や文句を言う前に
予算の確認をしながら
解決方法を探したほうが
脳も喜びます

エイハウスへの
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伯母と母のコロナウイルスワクチン4回目の予約を済ませ
伯母の紹介状を受け取りに行き

間もなくお世話になっている方が
事務所に書類を取りに来てくださいます

棟梁の帰りも待って
本日も終了

明日は土地家屋調査士さんと
分筆の立ち合いの予定等も入っています

それではまた

田澤妙子

この夏お子さんに
夏期講習を受講させた皆さん
費用はいかほどだったでしょうか？

小学低学年のうちは3万円弱
4.5年生で4万円弱
6年生では5万円強

中学三年生では平均6万5千円弱

学校に入る前は
かからなかったお金が

スマホを持たせたり
部活の遠征費だったり
色々とかかってきます

今の平均は
あくまで現在のもの

お子さんが大きくなった時
更に上の学校を目指すとなれば

やはり無理な住宅ローン計画はできませんよね

家も大切ですが

見聞を広め
世の中や
世界に羽ばたいていくためには
お金が必要です

国の住宅ローン
フラット35を利用した家づくり
規定の仕様書に
高い材料や最先端のモノを使用しなさいという
ルールはありません

シンプルで
維持費も抑えられ
光熱費も抑えられる家づくり

エイハウスへの
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政府は8月3日からの大雨を
甚大災害指定へ

本日も移動中
前方が見えなくなるほどの強い雨がありました

最後の1円まで完済し
抵当権設定を外すまで

火災保険もかけ続けなければなりません

現金でお建てになる方も
珍しくないエイハウス

もちろん自然災害に備えて
火災保険＋オプション

地震保険も加入されます

耐震等級3の適合証明書で
地震保険が半額に

例えば5年で6万円の地震保険に加入された方は
35年ローンを組まれると
半額の3万円×7回
21万円減額できます

高額な家で家財も高額なモノがあれば
掛け金はもっと高くなります

また耐震等級3の証明書で
住宅ローン金利が優遇など
色々なメリットがあります

詳しくはご予約下さい

リュックをしょって
法務局や市役所、支所
県の指導課等周り
夕方帰宅

17時前に基礎鉄筋の発注をし

リフォーム現場では
左官屋さんが娘さんと
この蒸し暑い中
朝から作業を頑張ってくださいました

夕方にはオーナーさまと現地確認打合せ

過去最高の雨量
秋田県の夏

晴れ間を見ながら現場も進めていきます

それではまた

田澤妙子