20260819　 知らないから怖い⁉マイホームのお金

「マイホームが欲しい」 そう思ったとき
楽しみな気持ちと同時に
お金のことが心配になる方は多いです

今は物価が上がり、最低賃金も上がっていますが
給料が上がったからといって
手取りが同じように増えるとは限りません

各種税金、食費、光熱費、ガソリン代
子どもの教育費や親の介護費用
車の買い替えや、将来の家の修繕費...

食品の消費税が1％になっても
来月も多くの品目が値上げすると話が聞こえてきます

正直なところ、「いくらあれば一生大丈夫」
という明確な答えは、誰にも分かりません

実際に、働いていた現役時代に高収入だった方でも
老後になってから生活に困るケースもあります

だからこそ、家づくりでは
「今、いくら借りられるか」だけで考えられないと思いませんか

◇住宅ローンは「未来の収入を先に使う」こと
住宅ローンを組むということは
これから何十年も働いて得る収入の一部を
先に住宅購入のために使うということです

つまり、住宅ローンを利用する時点で
すでに将来の家計に一定の負担を背負うことになります

金融機関で「〇千万円借りられる」と言われても
「その金額いっぱいに家を建てましょう」という考え方は危険です

むしろ、
「どうすれば借金をできるだけ少なくできるのか」
「どうすれば返済期間を短くできるのか」
「10年、20年返済したあと、いくら元金が残っているのか」
こうしたことも、一緒に考えながら家づくりを進めてほしいのです

◇現金で購入できる方と、住宅ローンを利用する方では違います

もちろん、すべての方が同じ条件ではありません
現金でマイホームを購入される方もいらっしゃいますし
自己資金の割合が高い方もいます

すべて現金で購入される場合は住宅ローンがありませんから
ローンに伴う諸費用や利息を考える必要がなく
資金計画の組み立て方も大きく変わります

一方、住宅ローンを利用する場合には借入額だけでなく
利息やローンに関する諸費用なども含めて
トータルで考える必要があります

同じ価格の家を買っても
「現金」なのか「住宅ローンを使う」のか
「どの金利商品を利用する」のかで
最終的に必要となるお金は大きく変わります

「家はいくら」という建物価格だけでなく
その家をどうやって手に入れ、
どのように維持していくのかまで含めて考えることが大切です

◇子どもの未来に、借金の負担を残したくない

大学生の約2人に1人が何らかの奨学金を利用し
約3人に1人がアルバイトを掛け持ちしている
という調査結果もあります

子ども自身が学費や生活費のために
一生懸命頑張っている時代

すべての教育費を親が負担できるとは限らず
バイトをして社会のことを学ぶのも貴重な経験ですが
「何のために進学したのか」と悩む姿は見たくありませんよね

◇家を建てたことによって、子どもの将来の選択肢を狭めたくないと思っている方へ

「10年、20年と住宅ローンを支払っても
いつまでも元金が何千万円も残っている家はイヤだ」
そんな考えをお持ちの方は、ぜひ
家づくりを考え始めた時にご相談ください

「借りられるだけ借りる」のではなく
できるだけ借入を抑える
50万円でも100万円でも安く抑えたい

「40年も50年も払う住宅ローン」ではなく
できるだけ早く返済を終わらせたい

ご家庭によって収入も貯蓄も、子どもの人数も、
親の介護の状況も違うからこそ
家づくりの資金計画の正解は一つではありません

エイハウスの事務所は裏に自宅を兼用しています
私の親が50年近く前に建てた古い建物です

決して「最新のきれいなモデルハウス」のような場所ではありません

ですが、古い家に住んでいるからこそ分かることがあります

長年住んでいれば、修繕も必要になります

暮らしていれば、
思いがけないところにお金がかかることもあります

家は建てた後からもお金がかかるものだ
ということ実感しているからこそ
お客様の「これから」に寄り添えると思っています

◇気負って来なくても大丈夫です

化粧をしてこなくても大丈夫
よそ行きの服でなくても大丈夫です
まだ家を建てると決めていなくても大丈夫です

「住宅ローンって、よく分からない」
「諸費用って何？」
「現金で買ったほうがいいの？」
「そもそも、自分たちは今、家を建てて大丈夫なの？」
そんな疑問や不安を、持ってきて教えてください

知らないことが怖いのは、当たり前ですから
分からないことを
一つずつ分かるようにしていけば
道が見えてきます

家のこと。 お金のこと。 住宅ローンのこと。 将来のこと
一緒に一つずつ整理していきませんか

マイホームを建てた後も
子どもの未来を大切に思えること
親のことも、自分たちの老後のことも考えられること
そして、家のためだけに人生を我慢し続けないこと

大切な家づくりの形だと思います

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今日も秋田より暑い熊本
やっと今日水が出たという方もいれば
まだこの暑い中、重い水を運んでいる世帯も多数

千葉の豪雨による浸水被害も
断水でとにかく水がないとのこと

被災された皆様が
1日も早くゆっくり休むことができるよう願いながら

動ける人はそれぞれができることをやっていきましょう

朝晩湿度が高いので
引き続き水分やミネラル補給もして

それではまた
エイハウス田澤妙子