注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

さくらの日の本日
5月上旬の暖かさ
横手公園では梅の花が咲き始めたとニュースで知りました

今年も近所の土手の桜を楽しみたいと思っている
田澤妙子です

では本日のタイトルについて

お客様目線の資金計画書と
最近ブログに書いているのですが

どういうことか
初めて住宅ローンをご利用されて
家づくりをされる方には
伝わらないですよね

先日も
土地から購入され家づくりをされた
オーナー様からお話を伺いました

銀行さんから融資
お金を借りて家づくりをするときに

家が完成するまで

土地代金
着工金
中間金

金融機関さんでは
工事の進み具合を確認し

段階をおって
つなぎ融資というお金が動いて
工事が進められていきます

もちろんそのつなぎ融資にも
利息がつきます

初めて家づくりをされる方の
ほとんどの方が
ご存知ない諸経費と呼ばれるお金が
住宅ローンを利用される場合に必要になります

大した金額ではないですよ
という窓口の方もいらっしゃれば

私がご同行し諸経費の話をすると
丁寧に
2000万円おかりになるのでしたら
このくらいの諸経費が必要ですねと
一緒に一つひとつ確認しながら
事前審査をしてくださる方もいます

もしご夫婦だけで来店され
もしくはインターネットで事前審査を受けられた時に

この必要な諸経費を考えていなければ
どうなるでしょうか

時間をかけて他社様を
何社もご覧になった女性の皆様

大切なお金の話を
初めて聞きました

他では聞けなかった

自分の計画から
漏れていた家づくりのお金
が分かって良かった

住宅会社さんへ支払うお金だけ気にして
計画していたので
諸経費も含めての
家づくり計画はできていなかった

大きな金額の契約ですので
自己資金でお建てになる方とは違った
諸経費の計画が必要になります

今回のように長い期間の自粛など
何かあった時や
親御さんの老後
ご自分たちの老後も考え

目いっぱいのローンは組みたくない

総支払利息も含めて

ご自分たちの支払い計画にあった
安くていい暮らす家はないかと
ご検討中のご家族様

下記お問合せフォームより
備考欄へご相談ご予約のご希望日を
2、3お知らせくださいませ

フラット35にも対応した
注文住宅です

お会いする前に
是非ホームページ内の
家づくり情報もご覧くださいませ

誠実に謙虚に
雪国秋田で暮らしているご家族様の
家づくりを応援しています

↓お問い合わせはこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

オーナーの皆様
窓を開けての換気もなさって
元気に4月をお迎えくださいませ

明日もご相談ご予約いただいているご家族様へ
大切なお金のお話からさせていただきます

それではまた

本日は
協力業者の担当者さんの異動による引き継ぎ
発注業務、
工事保険手続きなどさせていただきました
田澤妙子です

さてこれからとても良い季節ですが

今は「NO！3密」行動優先ですね

NO！密閉
NO！密集
NO！密接

偏ったり
間違った情報を信じてしまい
恐怖や不安でパニックにならないよう
冷静に行動しなければと思っていたところ

シンガポール首相の
コロナウイルスに対する事態の
メッセージを拝見しました

『恐怖ではなく
　勇気をもって
このストレスの多い期間を一緒に乗り切りましょう』

このメッセージを聞いて
家づくりをされるご家族様にも
お伝えしたいメッセージに似ていると思いました

本日もとある金融機関さんのフリーローンの
広告が目にとまりました

エイハウスでお話するような
慎重さや難しさは一切感じない

簡単にお金が借りられるような広告に
違和感を覚えました

金融機関さんが悪いわけではなく

面倒なことを避けたり
ご自分に合った
住宅ローン金利商品をご存じないというのは
怖いことです

1000万円という金額を
120ケ月借りたとして
金融機関さんの示している
金利の幅の最低金利と
最高金利で計算し
総支払利息をみて
どうお感じになりますか？

是非恐怖感で不安になるのではなく
ご自分たちの支払い計画にあった
正しい情報を知って
家づくりをしていただきたいと考えます

雪国秋田で
誠実に暮らしながら
家づくりを検討中のご家族様

下記お問合せフォームより
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

他社様とは違った
お客様目線の資金計画表を作成し
住宅ローンにかかる諸経費も考慮しながら
家づくりをさせていただきます

オーナーの皆様、ご家族の皆様
窓を開けての換気もなさって
是非お元気にお過ごしください

それではまた

本日もお世話になった皆様
ありがとうございます
田澤妙子です

本日のタイトルは
浴槽の汚れについてです

ご家族様の多いオーナー様から
浴室用中性洗剤でお手入れしても
浴槽内の水面に接するところの
うっすらと青い汚れが落ちないとのご相談でした

スマートフォンからもご覧いただける
タカラスタンダードの水周りお手入れの
バス浴槽のページに

特殊な汚れの正体と落としかたの掲載を見つけ
オーナー様へご連絡

配管の微量な銅イオンと石ケンや湯垢などに含まれる
脂肪酸が反応してできた汚れは
食用酢で汚れを取り除いてくださいと書いてありました

むやみに
激落ちくんなどの
メラミンフォーム製スポンジを多用して
傷をつけないようにご注意ください

詳しくはエイハウス標準仕様の
タカラスタンダードホームページ内
お役立ち情報をご覧になってくださいませ

よくあるご質問の回答もとても参考になります

水周り製品も
お手入れの仕方で
寿命が変わってきます

交換のための予備費の貯蓄や
屋根を塗ったりするメンテナンス費用も考えて

雪国秋田で
誠実に暮らしながら
家づくりを検討中のご家族様

下記お問合せフォームより
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他社様とは違った
お客様目線の資金計画表を作成し
住宅ローンにかかる諸経費も考慮しながら
家づくりをさせていただきます

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

他社様でお建てになった知人の方が
固定資産税の減免期間が終わった後
3年5年の住宅ローン金利の見直しで
支払いが大変そうだと教えてくださる
オーナー様達

他社様で予算が合わないとお悩みだったり

住宅ローン審査に落ちてしまったことがあったり

病気のせいで団体信用保険に加入できず
住宅ローンが組めなかったり

家づくりでお悩みのご家族様がいらっしゃいましたら
ご予約の上
エイハウスへ一緒にお越しくださいませ

それではまた

今朝は氷点下、
雪のスタートになった
田澤妙子です

最近お陰様で
お問い合わせが続いております

しかし全ての方が
支払いも安心な
新築をお建てになれるとは限りません

もし
お金を貸す立場になられた場合

嘘や隠し事がある方
自己中心な方
お金の管理ができていない方
時間、期日の約束を守らない方に

お金を貸そうかなと思うでしょうか

そして

家をお建てになった後

3年や5年で手放してしまわれるような
資金計画を立て
危険な計画を実行すための
住宅ローン金利商品で
新築を建てられる住宅会社だったら
金融機関さんのイメージはどうでしょうか

これまでも
協力的で
ファイトに溢れ
礼儀正しい
尊敬できる
オーナー様やご家族様と
ご縁をいただいております

光熱費が抑えられる
省エネ等級4の構造計算と施工
地震にも強く丈夫で
耐震等級3の証明書交付が受けられ
地震保険料が半額になる構造計算と施工も標準仕様の

安くて良い暮らす家がないかと
お探しのご家族様

エイハウスでは
お金の問題をクリアーにし

ご家族の皆様が
住宅ローンの支払いに苦しむことなく
メンテナンス費用も貯蓄しながら
末永く幸せにくらしていただけるよう
協力させていただきます

雪国秋田で
誠実に暮らしながら
家づくりをお考えのご家族様

下記お問合せフォームより
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

只今も
半年後、1年後のイメージを持たれた
オーナー様と連携しあい
家づくりをすすめております

それではまた

19日の午後から今朝まで
4泊5日でインタビュー撮影や
編集をしていただきました

ご協力いただいた皆様
ありがとうございます
田澤妙子です

さて下記の写真
なんだかお分かりになりますか？

こちらは約7年前に
新築されたオーナー様宅の
FFストーブです

訪問日も外は強風で寒い一日でしたが

オーナー様宅の玄関ドアを開けると
ほっこり暖かく

暖房エアコンの予備で取り付けられた
FFストーブは
今年も1度も使用することなく
カバーをかけられたままだと教えてくださいました

光熱費が抑えられる省エネ等級4の設計施工

地震にも強く丈夫で
耐震等級3の証明書が交付され

地震保険料が半額になる
構造計算も施工も
標準仕様の

安くて良い暮らす家がないかと
お探しのご家族様

カッコよい住宅もいいけれど
子育てや介護を考え
収納を充実したいというお考えはありませんか？

エイハウスでは
お金の問題をクリアーにし

ご家族の皆様が
住宅ローンの支払いに苦しむことなく
メンテナンス費用も貯蓄しながら
末永く幸せにくらしていただけるよう
協力させていただきます

雪国秋田で
誠実に暮らしながら
家づくりをお考えのご家族様は

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次の新築住宅も
オーナー様やご家族様のご協力を得て
進めています

オーナー様は新築のイメージが脳内で完成しており
新築の夢をご覧になられるそうですよ

それではまた

本日も住宅ローンのご相談ご予約
ありがとうございました
田澤妙子です

この数日間の取材の中で

家を楽しむ
というキーワードを発してくださった
オーナー様達

ご希望も伺いながら
作成させていただいた資金計画表については

打合せを進めるたびにギュッとなり
良心的なお引渡し価格でしたと
お喜びいただきましたし

小さな窓に
布を購入され
カフェカーテンをつくられたり

ゆとりのある空間で読書を楽しまれたり

余った毛糸を集めて編み物を楽しまれたりと

取材させていただき
支払いも計画通りで安心できたと
お声をいただきとてもうれしくなりました

安くて良い暮らす家がないかと
お探しのご家族様

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それではまた

本日もインタビュー撮影、
メンテナンス等
オーナー様宅を周らせていただいた
田澤妙子です

オーナー様やご家族様の人柄に触れ
社会勉強になりました
ありがとうございます

そして
解体直前のオーナー様宅にて
家づくりへの想いを再確認させていただきました

解体するのが勿体ないほどの
日本の技が詰まった素晴らしい住宅

しかし冬の寒さ
光熱費

年齢を重ねていったとき
2階の屋根の雪下ろしのことや
水周り動線も考えられ

ご家族の皆様で
ゆったりした時間を過ごし
地域のお祭りごとも楽しみながら
家づくりをされたいと
建て替えをお決めになられました

一周り以上年上の
オーナー様

インタビュー後
これからよろしくお願いしますと
正座されたまま
畳間で深々と頭を下げてくださいました

約7年前
息子さんの地鎮祭でお会いした際に
同じように
よろしくお願いしますと
深々と礼儀ただしく頭をさげてくださったお姿を思い出しました

協力業者の皆さんと
第三者機関2社の検査を受けながら
精一杯
安くていい暮らす家づくりを進めさせていただきます

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国の住宅ローン融資
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それではまた

午前はお引渡しから1年のオーナー様宅訪問
午後は他のオーナー様宅のインタビューに伺ってきた
田澤妙子です

昨日に続き本日も
幸せオーラいっぱいの
誠実なオーナー様とご家族様に
お会いすることができ
元気をいただきました

すごいのあるから2階に来てと
再会したお子様の
素敵なお部屋も見せていただきました
ありがとうございます

空気清浄器付加湿器も
お話させていただいた通り

2台目をご準備され
湿度管理も
バッチリ

古品とは思えない
9000円という安さで準備され
さすがお買い物上手です

25℃設定の暖房エアコンで
湿度は51％
リビングは23℃ですと
教えてくださいました

ちなみに本日は強風で
雪もちらつき
外の体感温度は

通りすがりの学生さんが
マジさんび
と話されるくらいの寒さでした

さて
安くて良い暮らす家がないかなと
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午前の仕事を終えた後
オーナー様宅インタビューに伺ってきた
田澤妙子です

笑顔いっぱいの
楽しいインタビュー映像を
沢山撮らせていただきました
ありがとうございます

次世代住宅ポイント発行の
お知らせが届いており
申請内容が認められ
安心しました

さて明日も引き続き
オーナー様と午前
午後とお約束をいただいております

インタビューは
家づくりのお役立ち情報として

編集後ホームページにアップしますので
お楽しみにお待ちくださいませ

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それではまた

東京都でソメイヨシノの開花宣言がありました
秋田の春が待ち遠しいですね
田澤妙子です

さて住宅ローン審査には
資金計画表や
それに見合ったプランも必要になります

つなぎ融資という言葉をご存知でしょうか
家が完成するまで
何回かに分けて
つなぎの融資が出ます

その融資にも利息が付きます

窓口にご同行すると
そんなにかかりませんよと
おっしゃる融資担当の方もいらっしゃいますが

ただではありません

借入期間や
借入金額により
支払い計画しておかなければならないお金の一つです

家が完成し

建物表題登記
抵当権設定費用
火災保険の加入金

お建てになる場所によって
あるいは選ばれる住宅ローン融資によっても

諸経費は変わってきます

住宅会社へ支払う以外のお金は
現金でお建てになる場合と

変わってきます

どうぞ
土地や間取りをお考えになる前に
ご相談にいらしてください

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家を建てられるお金を
お借りすること
利息も含めて完済することは簡単ではありません

エイハウスで家づくりされた方が

家をたてられた後も
家を手放すことなく
生まれ育った秋田で生活されているのには
やはり秘訣があります

今週もオーナー様の声を撮影させていただきます

お楽しみに

明日の最高気温は18℃予報
体調崩されませんように
お気をつけ下さいませ

それではまた