注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

昨日勉強会の後
亀の町ベーカリーを食べたいと書きました

本日ちょうど近くに用事があり
実現できました

9時オープンも嬉しいです

おはようございます
と元気に入店してみると

いらっしゃいませと
元気に挨拶を返してくださいました

お店も
ほっこりする
あたたかい
こじんまりした
素敵な空間

許可を得て写真を撮らせていただき
この写真をみて

予算がかなうなら
コンパクトなパントリースペース
ストッカーや2台目の冷蔵庫を置いたりする場所も
家づくりの夢の一つだなぁ
と思いました

さて
初めてお邪魔するお店では
初めて来店した旨をお伝えする私

すると秋田の親切心旺盛な皆様は
とても親切に色々と教えてくださいます

食べ物のお店であれば
あたたかい対応や
お気持ちが

より一層
おいしさを引き立ててくれます

また近くに行った際は
立ち寄らせていただきたいと
候補にあがってきます

オーナーの皆様
我が家の近くのおススメですがありましたら
是非教えてくださいね

支払い計画が狂わないよう
家づくりの順番をお知りになり
あなたの支払い計画にあった
住宅ローン選びをサポートさせていただきます

利息ばかりを支払って
完済に何十年かかるかわからないような計画ではなく

総支払利息額も
支払い期間も明確で
安心な家づくりで

秋田のいいところ
秋田のおいしいものを
ご家族の皆様で楽しみましょう

安くていい暮らす家づくり

秋田が大好きなご家族様との
出会いを楽しみにしています

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

来年の家づくり計画をスタートさせている皆様
現在着工中の皆様
引き続きよろしくお願いいたします

明日も早朝から現場へむかう協力業者の皆様
健康・安全第一で
来週の寒波前に現場を進めていきましょう

来週のZOOM発表に参加される皆様
打ち合わせ進んでおります

それではまた

田澤妙子

今夜は秋田県中小企業家同友会
大仙美郷地区例会に参加しました

開始前に前回の例会で
フルヤモードの古谷美幸さんからご紹介いただいた
飛沫防止扇を購入

飛沫防止扇
ニュース番組や新聞でも紹介されていたので
ご存じの方もいらっしゃると思います

会場の竹馬さんでは
入口のアルコール消毒
検温
問診表記入
入り口のドアは開けっ放しと
感染対策がされた中

ゲストは仙北郡美郷町出身
グラフィックデザイン・店舗デザインを手掛ける
(株)Ｓｅｅ　Ｖｉｓｉｏｎｓの東海林諭宣社長

南通り亀の町をデザインしたと言えば
ご存じの方も多くいらっしゃるかもしれませんね

ご報告を聴いていて
秋田を元気にする力や
可能性を感じました

無いものは無い
あるものから可能性を見出していく

元気が出る出会い
いいですね

秋田のいいところ
秋田のおいしいものを
楽しみながら
心休まる暮らし

支払いも安心な
安くていい暮らす家づくり

秋田が大好きなご家族様との
出会い楽しみにしています

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ご安心してお越しくださいませ。

亀の町ベーカーリー食べたくなりました

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

今朝は砕石場スタート

同級生のお父様が立ち上げられ
現在は同級生が社長をしている建材屋さん

会長になられたお父様
ライオンズクラブでもお世話になっています

砕石のサイズと量
現場、車のナンバーを伝え
伝票をおこしてもらい
サインをします

今日はどこまで運ぶ
手おろしか
母さん元気だか
気をつけてな

と何かしら声をかけてくださり
なんだか嬉しい気持ちで
やる気が沸いてきて
有難いです

戻って
砕石の上に現場で使う
ねこ(一輪車)やスコップなど積み荷

すると別の中学の同級生から連絡がありました

私にプレゼントを持ってきてくれました
これまた有難い

35年前の中学の同級生や
そのお父様と
現在もつながりを持って
仕事をしたり
暮らしていることは
本当に有難いことです

小学校に上がる特
亡くなった父が
知っている人がいたら
挨拶して行けな

と言っていたことをふと思い出しました

最近は老眼が進み
挨拶し損ねている方もいらっしゃるかもしれません

見かけたら是非声をかけてくださいね

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ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

田澤妙子

国の住宅ローン融資
フラット35の審査に通過すると

一気に家づくりへの集中力が増します

そんなに家づくりに興味がなさそうに見えていた
旦那さまやご家族様が

住宅ローンの仕組みや金利
難しいことはわからなくてもいいのです

20年＝240ケ月組まれるのか
35年＝420ケ月で組まれるのか

総支払利息も含めて
月々いくらの支払いで
完済し抵当権設定を外す予定か

そこに確信をもて
覚悟ができれば

家づくりは怖くありません

給料は上がらないのに
物価の上昇や
金利の上昇におびえることなく

家づくりをされる
いい時期です

いきなり
間取りのお話ではなく

しっかりと支払いや
維持されていくことについてお知りになり
これなら支払っていけるとご理解いただければ

安くていい暮らす家の計画に
集中できます

2年後、3年後とおしゃっていたご家族様が

作業興奮と呼ばれる状態になり
やる気と集中力で
とてもいいアイディアがわいてきたり

予算内の土地が見つかったりと
家づくりがオーナー様にとっても
良いタイミグで動き出します

知らないことほど怖いことはありません

まずは大切な家づくりのお話を聞きにいらしてください

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ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

田澤妙子

本日
設計合意書をいただいたご家族様
ありがとうございます

2021年の家づくり計画
楽しみによろしくお願いいたします

さて寒さとともに
クリスマスや
年末年始が近づいてきますね

今年は密を避けるべく
忘新年会自粛というところが多いようですが

1年で一番出費がかさむ時期でもあります

丸一年前は大雪で
現場の雪かきに追われていました

隣の空き地では73㎝の積雪

お金や住宅ローン金利のお話は
もちろん大切ですが

雪のこと
維持管理のことも考えられた家づくり計画をしませんか？

マイナス金利
史上最低金利と言われているうちに

35年固定金利を組まれ
家づくりされた方は
将来の支払いも安心です

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ご安心してお越しくださいませ。

寒い季節も元気に

それではまた

田澤妙子

今年の春から
ライフプランシステムを導入しています

どちらでお建てになるか決めかねていらっしゃるご家族様
しっかりとライフプラン
人生設計出来ていますか

簡単に考えていると
赤字転落してしまう時期がでてくるのは
どういう時期かお分かりですか

何年かごとに新車を買い替えますか？
中古車も視野に入れていらっしゃいますか

例えばお子さんの進学
理系か文系か私立か公立か
県内か県外かで
大きな差が発生します

なんとなく大学進学を希望され
奨学金制度を利用される学生さんは
社会人になるときに
借金を背負っているため

完済前に住宅ローンを組もうと思った時
影響してきます

借金ローン分は借入希望額から減額されます
いくら秋田に安い土地があっても
支払いが一定で
安心な住宅ローンを借りることができるでしょうか

ご予約していらしてくだされば
年収から借入できる金額

マイナス金利政策が終わって1パーセント
住宅ローン金利が戻ったら

同じ金額を借りるにしても
年収がアップしなければ借入できないことが
一目でわかる一覧表を作成して差し上げます

もし問題があっても
解決方法を提携会社さんに相談することもできます

色々ある中で
もう一点

お子さんの結婚資金協力金など
人生設計に入れていらっしゃいますか？

例えばゼクシィ結婚トレンド調査2019年調べでは
結納・婚約から新婚旅行までにかっかた費用総額の平均は
青森・秋田・岩手で
406.4万円という平均値がでています

同じく
全国平均が総額(推計値)　461.8万円

項目別平均額
結納　　　　　　　23.1万円
両家の顔合わせ　　6.7万円
婚約指輪　　　　　35.5万円
結婚指輪2人分　　　24.2万円
挙式、披露宴、披露宴パーティー総額　　354.9万円
新婚旅行　　　　　61.4万円
新婚旅行土産　　10.4万円

いかがでしょうか

披露宴をしないとしても
結構なお金が必要ですね

目いっぱいの住宅ローンを組んだら大変
変動金利で
将来月々の支払金額が上がったら困る
とお考えのご家族さま

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ご安心してお越しくださいませ。

10日後に迫ってきた
全国工務店経営者会議の資料作成

連日通常業務を終えたあと
夜中まで作成している兄

クロス屋さんからいただいた
首相のどら焼きで一息つき
作成を続けます

ネズミ年も残りわずか

明日もご予約いただいているご家族様
気を付けておこしくださいませ

それではまた

田澤妙子

月に一度税理士さんとの打ち合わせ中
着払いで荷物が届きました

注文していた
大切な省エネルギー技術の資料でした

2020年1月時点
全国省エネ地域基準地域区分は
8地域に分かれています

断熱基準が違うということは
設計・施工技術も変わってきます

耐震等級3の構造計算

雪が1メートル積もった状態での
耐震等級3の構造計算と

秋田でも寒い地域
3地域の省エネ等級4を
数値で計算証明し

フラット35の設計審査に合格する設計を
標準仕様としていることは

エイハウス前社長の兄は

とんでもないサービスを
オーナー様に対して行っていると気づいたのは

建築士の資格を取るために勉強していたときです

この仕様をこの価格で標準仕様としていたことに
驚き感動しました

資格のない一般の方にとっては
家づくりの希望をなんでも受け入れていくれ

目いっぱいの住宅ローンを
変動金利で組まれても

いうことをなんでも聞いてくれる工務店さんや
営業マンさんを良い人だと
打ち合わせ時には思ってしまうかもしれません

しかし
家は誰かに自慢するものではなく

支払い面でも
光熱費でも
耐震性でも

ご家族の皆様が
維持しながら
心穏やかに過ごせていかれる空間を
真剣に一緒に考えてくださる
ご家族様との出会い
とても嬉しく思っています

耳ざわりのいいことばかりを伝えず
分かっているデメリットも一緒にお伝えしていきます

5年間＝60ケ月、60回もの住宅ローンを支払っても
支払い残金の完済には遠い道のりが待っています

現在のマイナス金利
低金利時代にフラット35など長期固定金利で
住宅ローン審査に通過でき家を完成することができれば
インフレ、スーパーインフレが起こっても
大慌てしなくてすみます

総支払利息も含めた支払計画
住宅ローンの種類など
現実主義でご家族思いの方は

ご予約の上、ぜひ会いにいらしてください

沢山の疑問、質問が出てきて
2時間あっという間に過ぎてしまいますよ

諸経費と呼ばれるお金のこと
住宅ローン金利の種類
総支払利息
ライフプランなど

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ご安心してお越しくださいませ。

平日何回も金融機関へ
足を運べない職業のかたはいらっしゃいませんか

土曜日曜でも
エイハウスにて
フラット35の事前審査申込み
つなぎ融資や
フラット35の
金消契約きんしょうけいやくを行うことが可能です

将来のメンテナンス費用も考えながら
維持していける
安くていい暮らす家づくり

それではまた

田澤妙子

今朝は予定通り
基礎工事が進められました

基礎工事に詳しい
奥様のご両親

お父様が専門用語交じりに
ご質問されるそうですが
エイハウスさんに
お任せしている
とお話をしてくださっていました

これから天端レベラーながし
お天気状況をみて
型枠外し
土間打ちなどを進めていきます

目標をお持ちになって
願い事を実現したいと
行動されているご家族様

他社さまでは
予算が合わないと感じていらっしゃるご家族様

フラットは年度ごとの審査基準となります
家づくりを考えだされたら
低金利時代に迷っていらっしゃる時間は勿体ないです

正しい住宅ローンの知識をお持ちになって
支払い計画も安心な家づくり

支払う総利息を何百万円も抑えたいとお考えのご家族様

どうすれば住宅ローン審査に通過しやすくなるのかなど
お知りになりたくないでしょうか

オーナー様たちも同じ迷いや不安をお持ちでした

今では新築で元気に暮らしていらっしゃいます

そして次のオーナー様
生活スタイルと
支払い計画にあった
24坪平屋の現場
足場が外れました

今月はタカラスタンダードの
ユニットバスなどが組まれていきます

他で親子ローンなど
変動金利で40年50年などと
見当もつかない利息がつく住宅ローンの
支払い計画にを進められ

将来支払いで
困りたくないご家族様

下記よりご予約承ります

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明朝は今日よりも寒い予報でした

いつもより余裕を持った出勤や移動がいいですね

それではまた

田澤妙子

80歳と今月77歳になる母のスマイルショットです

なんちゃって
アレンジケーキ？
喜んでくれました

来週も健康維持のため
検査を控えながら
まずは一人でお風呂にはいり
食欲も旺盛で安心です

この二人を見ていて
住宅ローンは75歳や80歳まで組めるものの

穏やかな老後のためにも
安心できる返済計画
安心できる住宅ローン商品の組み方を
今後もお伝えしていきたいと再認識しました

老後
壊れた給湯器やお風呂も直せない
24時間換気の換気扇の交換もできない
屋根を塗る費用もなく
錆びて雨漏りしても
そのままなんてことにならないような
資金計画
家づくりの順番
選ばれる住宅ローンは重要です

金融広報中央委員会が調査した
「家計の金融行動に関する世論調査
［二人以上世帯調査］［単身世帯調査］ （2019年）
のデーターによると
収入無世帯のうち50%は
貯蓄はゼロだそうです

シングルの60歳代の方でも
無収入の方の6割が貯蓄ゼロ
という調査結果が出ていました

豪華でなくても
しっかりした家は無いかとお探しのご家族様

将来に不安要素があっても
安心して暮らせる家づくり

退職されてからも
畑の野菜などで
つつましい
けれど
心穏やかな生活を送りたいと思われるご家族様

小さな工務店では不安だとおっしゃるご家族様にも
安心していただけるシステムの導入を考えています

明日もそのシステムを学ぶ時間をいただきます

食品だけではなく
物価は徐々に上がっています

まずは一度ご予約の上
会いにいらしてみませんか

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ご安心してお越しくださいませ。

乾燥の季節
連日のように火事のニュースを目にします

火災保険期限のご確認と
火の用心で

明日も元気に

80歳代や
70歳代にも喜んでもらえるよう
お弁当は続きます

それではまた

田澤妙子

とうとう鬼滅の刃の興行収入が
タイタニックを超えましたね

タイタニック日本公開が
1997年12月20日
大曲にあった月岡映画館で観たのが
23年前！

光陰矢の如しです

これから寒い季節に
私が毎年見たくなるのが
『待合室』です

板倉真琴さんが脚本と監督をされた
岩手県小繋駅の
『命のノート』を題材に映画化された作品です

そんな素晴らしい作品を生み出された
板倉真琴さんから

台本も何もない状態で
お客様の声を撮影していただき
ホームページ内でアップしています

言葉を大切にされる監督さんだからこそ
お客様の本当の声を聴きだしてくださいます

エイハウス自慢の
人柄の良いオーナー様ご家族様の家づくりの声

こちらの撮影を始めてから
よりお客様の気持ちや思いを深く知ることができました

2020年12月15日9時
約10分の新規お客様の声
動画を公開いたします

ご覧いただき共感され
家づくりをお考えの方は

ご予約下されば
ご相談のお時間を予定させていただきます

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本日は断熱施工追加検査に合格しました

基礎現場の打ち合わせも
ガス工事会社さんや
池田棟梁
生コン屋さん
ポンプ屋さんの
ご協力ありがとうございます

オーナー様、ご家族様
協力業者の皆様

12月も元気に
どうぞよろしくお願いします

それではまた

田澤妙子