注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

今日は皆既月食に
スーパームーンに
地元大曲農業高等学校太田分校田植えと色んな話題がありますが

秋田県では
県民防災の日

38年前
小学校新校舎で家庭科の授業
エプロンをつくっていた
11時59分
長い揺れでした

旧校舎の教室に戻ると
花瓶が落ちたり
机の位置がずれていたこと
38年前の光景を鮮明に覚えています

因みに4歳年上の兄は当時高校一年生
野球の試合に負け
八橋球場の応援席で策につかまっていたそうです

大地震を体験された方も
そうでない方も

やはり
安全第一

耐震等級3相当と
耐震等級3では

建物の丈夫さ頑丈さは
全く違います

地震保険料が半額になる証明書の交付も受けられる
耐震等級3
エイハウス標準仕様です

本日は24坪平屋新築の網戸取付

42坪の新築現場にはエコジョーズが搬入

基礎工事現場では明日のコンクリート打設に向け
型枠確認、ガス配管のスリーブ設置

どちらの新築現場も耐震等級3
標準仕様です

明日はフラット35S金消契約日
つなぎ融資から住宅ローンへの切り替えお手続き
オーナー様
よろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

家づくりご相談ご予約のほかに
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ライフプランシュミレーションって何!?

ほとんどの場合、生命保険等の加入が目的です

ひどい場合は家を建てるご決断のために
変動金利の支払い金額を組み込んだものなど
いくらでも操作ができます

生命保険等加入を勧める目的のライフシュミレーションプランではなくて
純粋に、家づくりにおけるお金のやりくりで失敗しない
あなた様だけのライフプランシミュレーションを
無料診断にて私が承ります

家づくりにおけるお金のやりくりで
お心に引っ掛かりがあり
まだ、ご不安をお持ちの方は
お問合せからご予約くださいませ!!

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賃貸アパートが手狭になったり
音の問題や
お子さんをノビノビ育てられたい
または
お住まいが古くなったり
中古住宅を買ったけれど
やっぱり将来を考えて
住宅ローンが組めるうちに
新築をお考えなったとき

間取りや
土地探しから始められると
お考えになっていないでしょうか？

建物や土地の価格はわかっても
プラス忘れてはならない
住宅ローンをご利用になる場合の諸経費

つなぎ融資の利息
融資手数料
など

土地の仲介手数料等
不動産屋さんから聞いて知っています
という方も

住宅ローンをご利用になる場合
抵当権設定費用も掛かります
印紙代など細々した諸経費もありますよね

また
同じ金額の土地でも

購入された後
沢山のお金がかかる土地もあります

家づくり計画に必要なチェックポイント
お知りになりたい方は

土地をご購入される前に
面談ご予約くださいね

車やスマートフォン
家電の買い替え
ボイラーや水回り商品などの交換費用

家づくりした後も
屋根を塗るメンテナンス費用

取得税や
固定資産全などの税金

完済した後
抵当権設定を外すまで
1度の支払いも遅れることなく
家族を守る家づくり

エイハウスのオーナー様は
どちらでお建てになるにしても必要な諸経費から逆算し
家や建物にかけられるお金の計画をされています

最初は3万円代の住宅ローンの支払いが
金利見直しのたびに
支払い金額が増えては困ると思われる
堅実なご家族様

利息も含めて
住宅ローン残金が1000万円以下に減るのは
何年後、何十年後かご存じでしょうか

一覧表でご覧になりたいご家族様

面談ご予約承ります

本日は税理士さんと
決算の確認作業がありました
ご多用中時間をかけての打ち合わせ
ありがとうございました

それではまた

田澤妙子

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べた基礎も標準仕様のエイハウス

女性の方は
あまり興味ないかもしれませんね

しかし
他社様やハウスメーカー様などを
見学してきた旦那様達から

他では布ぬの基礎が標準で
べた基礎にしたいと話したら
30～40万円オプションでした
とお話をお聞きしました

坪単価や
月々○○円～だけに目を向けていると
一体家づくりにいくら支払うことになるか
完済するまでわからない住宅ローンしか
選べなくなってしまうことも...

またボーナス併用払いを選択すると
借入金額の枠は増えます

現在コロナ禍のように
ボーナスカットなんてことになったら
支払いは相当厳しくなってきます

以前も記載しましたが
フラット35では
10万円以上であれば
手数料なしで
ネットIDを利用し
繰り上げ返済が可能です

家ができた後
どんな生活がしたいか
何のために家づくりをされるのか
冷静に考えてイメージしてみてください

エイハウスのオーナー様達のように
住宅ローンに縛られず
生涯設計を建てたいご家族様
ご相談ご予約お待ちしています

基礎のコンクリート打設
使用許可を取って運搬してくれた
生コン屋さん
ポンプ屋さん
運転手さん
現場で振動棒で作業してくれた池田棟梁
私が先に帰るときも
何度も何度もコンクリートを均してくれていた左官屋さん
本日もたくさんの方にご協力いただいて基礎工事が進められました

ガス屋さんとガスのスリーブ位置を再確認し
本日も終了です

明日も立ち上がり基礎の型枠付け
よろしくお願いします

土地購入から家づくりをお考えの時は
土地を購入する前に
お問い合わせフォームより
ご相談予約下さいませ

他のオーナー様の
家づくりの順番諸経費
知りたいときは
面談ご予約時
備考欄に希望の旨ご記載ください

天気予報を確認しながら
明日も現場を進めていきます

それではまた

田澤妙子

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いつも沢山の情報をくださっている
オーナー様
本日も情報交換させていただきました

『今日はお忙しいところ
時間をとっていただき、
本当にありがとうございました。

写真もありがとうございます。

暖かくなって暖房を使う時間が少なくなり
電気料金は７千円代でした。

昨年の5月よりも減っていてうれしい！

去年より暖かいのか、
料理をしてないのか‥
もしかしたら夜更かしが少なくなったからかも。

新居に引っ越し
手に入れた個室でのひとりの時間や

長風呂をしたりと、
遅くまで起きている事が多かったので
その分、
エアコンや電気をつけている時間が
長かったのかもしれません。

夏のエアコンの使い方は
電気代だけではなく
エアコン本体にも影響があるというお話を聞けて、
この夏は実践してみようかなと思っています。』

実際お会いしてお話をさせていただくと

ブログには書ききれない情報交換が沢山できます

そして内装屋さんのカーテン取付立ち合い

オーナーの皆様
洗濯をして
左右わからなくなったことはありませんか

両はじにタグが付いていますので
これで左右取付間違いなしですね

午後は
タカラショールームで
仕様決めしてくださった
オーナー様ご夫婦様
来週も資金をふくめたお打合せ
よろしくお願いいたします

本日もお会いした皆様
貴重で楽しい時間の共有
ありがとうございます

今週も元気に前進していきましょう

それではまた

田澤妙子

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本日ハウスクリーニンを終え
明日遮光カーテンとレースカーテンを取り付ける
新築注文住宅

5月27日にフラット35S金消契約が
エイハウスにて行われます

お手続きが順調に行われ
翌週融資が振り込まれ
抵当権の設定
火災保険加入確認

使用説明のため
ガス会社さん
水道設備屋さんと
オーナー様の日程を調整し
お引き渡し日をお決めします

現金でお建てになる場合は
融資のお手続きも
抵当権設定もないため

住宅ローンをご利用になるご家族さまよりも
早くお引き渡しができます

住宅ローンをご利用になられる場合は
余裕を持った日程で
ご計画させていただきますね

明日もご見学や
タカラショールームでの使用決めなど
午前午後と
お約束をいただいているご家族様
お会いできること
楽しみにしております

本日クリーニング屋さんから教えていただいた
情報もお伝えさせていただきます

それではまた

田澤妙子

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エコジョーズ
取付工賃含め振込から
現在入荷迄3週間待ちです

エイハウスのコミコミ住宅の一つとして
エコジョーズも含まれています

室内用を間取り計画にに含め
室内取り付けとして
なるべく長持ち

ガス給湯器には
点検期間も書かれてあります

異状なく使われていても
点検期間が近づいてきたら
点検お問い合わせ先へご連絡なさってください

設計標準使用期間10年

給湯器も
いずれ寿命がきます

水回り商品器具の交換メンテナンス費用も積み立てていける
安くていい暮らす家

他社様、ハウスメーカー
ビルダーなど
素敵なおうちはいっぱいあるけれど

1度も支払いを遅れることなく
住宅ローンを完済できる

利息も含めた
支払い金額が分かる
安心な家づくり

ご興味のあるご家族様

ホームページお問い合わせフォームより
面談ご予約承ります

区分名　Nエネルギー消費効率94.3％

こちらの数値はグリーン住宅ポイント申請時に必要な数値

家の性能にも関係してきます

それではまた

田澤妙子

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フラット35Sの住宅ローンを利用して
新築される注文住宅

設計審査に合格した
図面をもとに

2社の配筋検査に合格しました

スケールを当てながら
図面と照らし合わせ写真も撮ります

今回初となる
株式会社家守りの
1回目の品質検査

水道設備屋さんも検査に立ち会い
他社さんの施工の仕方や
こんな場合はどうするかなど
検査官へ質問し知識を増やされました

基礎鉄筋の配筋も池田棟梁による自社施工

検査官さんの到着前も
図面を広げて再確認
池田棟梁も質問しながら
次の土台敷時の検査に備えます

今回から受けている品質検査は
全数検査です

検査後確認事項の対応が終わると
幅、高さなど
スケールをあて
全ての写真を撮り終えると
12時を過ぎました

棟梁や設備屋さんには
お昼休憩に入ってもらい

私は立ち合いをつづけ
また日に焼け首の後ろが
ヒリヒリしています

自社以外
3社の検査機関の検査を受けてつくる
家づくり

他社様、ハウスメーカー
ビルダーなど
素敵なおうちはいっぱいあるけれど

1度も支払いを遅れることなく
完済できる

利息も含めた
支払い金額が分かる
安心な家づくり

ご興味のあるご家族様

ホームページお問い合わせフォームより
面談ご予約承ります

本日もお予約下さったご家族様
ありがとうございます

エイハウスの家づくりにご興味のあるご家族様

どちらでお建てになるにしても
大切なお金のおはなしを知りたいご家族様

ご予約後
お会いする日を楽しみにしております

住宅ローンの支払いに振り回されず
大好きな秋田で
元気に暮らしていきましょう

　

それではまた

田澤妙子

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何のお話？

家の保証のお話です

これまでも
住宅の品質確保の促進等に関する法律

品確法で定められた
住宅を供給する事業者がお引き渡しから
10年間、瑕疵担保責任を負うため
瑕疵(かし)保険に加入する義務があります

エイハウスではさらにオプション検査の
追加外装検査や
断熱材施工検査2回
完工検査なども
いただいた坪単価の中から検査料金を支払い
瑕疵保険の検査と

フラット35の適合証明をいただくための
第三者検査も受けてきました

今年からご契約いただく方は
その瑕疵保険とフラット35の
住宅ローン融資にかかわる検査のほかに

30年一括の保証を受けるための
保険にご加入いただくことができるようになりました

大手さんでも
100年保証などと広告をだされているのを
見かけたことありませんか？

エイハウスでも
最長100年まで延長できる保険に加入していただけるよう
準備が整いました

瑕疵保険は法律です

その法律の保険のほかに

大手ハウスメーカーのように
保証が充実した家づくりをしたいご家族様

その費用をいれても
他社様より
安くていい暮らす家づくりに
ご興味がある

秋田県が大好きなご家族様
家づくりのご相談承ります

ホームページお問い合わせより
ご予約くださいませ

今朝も80歳を過ぎた伯母宅の冬囲いを外しながら
自分だけでは家の管理、掃除が
行き届かなくなった姿を目の当たりにし

やっぱり住宅ローンの借り入れは1万円でも10万円でも少なく
それに付随する利息も少なく
維持管理しやすいシンプルなおうちがいいなと感じました

明日も第三者機関2社の検査を受けながら
注文住宅づくりを進めていきます

　

それではまた

田澤妙子

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秋田県内でも地域が変われば条例や
申請書類が異なります

これからご契約をいただく地域の
都市計画課へ確認に行きました
同じ市内でも地区によって提出書類も変わります

着工30日前まで提出書類
日曜日にオーナー様にご確認後
提出します

そして今日は一級建築士と現場確認

昨日フラット35S適合証明
検査済証が交付された平屋

土地が広い方には
おすすめな平屋の間取り

将来親御さんの介護も視野に入れ
計画された間取りです

昨日検査官の方が風除室に入り
木のいい香りがしますと
おしゃっていました

ストレス社会
家に帰ってきたらホッとする
そんな家づくりにご興味はありませんか

自分も年齢を重ねてきて
同級生の話を見聞きしたり
将来どんな家が維持しやすいか
お客様
特に女性の皆様と共感しあいながら
間取り計画
資金計画を進められるようになってきました

家づくりでお悩みの時は
どうぞご相談ご予約下さいませ

約束してくださった方優先で
お時間作ります

昨日から
水道設備屋さんの作業がはじまっている

横手市6人ご家族様の
注文住宅も完成に向け
作業を進めています

建売住宅では
自分たちの家族構成
生活スタイルにあった
マイホームが見つからないご家族様

何年も
何社もご覧になったご家族様が
選んでくださるエイハウスの
安くていい暮らす家

明日も元気に現場打合せです
　

それではまた

田澤妙子

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先週土曜日協力業者さんと
現地打ち合わせをした
こちらの新築現場の
洋便器2台
洗濯機パン
紙巻き器
バスタオル掛けなどを
設備屋さんへアサイチバンにお渡しし

本日は横手市
24平屋のガスボンベ設置
完了検査
竣工検査
瑕疵保険完工検査の立ち合いに移動

外部の確認
配置や
床下点検口の中
換気設備
火災警報器
室内ドア下のアンダーカットなど

フラット35Sの検査とあわせて
完了検査

瑕疵保険では完工検査も受けます
蛇口の種類
電気の種類
冷暖房設備
ボイラー
将来のためのエアコンスリーブなど
検査項目はたくさんあります

午前中にすべての検査に合格

いったん事務所にもどり
確認申請、
耐震等級3の設計審査申請、
グリーン住宅ポイント申請書類を
買い物かごにいれ
秋田市の審査機関へ

同時申請で割引適用

駅前は閑散としていました
コロナの終息を願うばかりですね

帰りは
基礎工事現場へ立ち寄り養生確認
雨のため
本日は鉄筋の組み立ては休工です

木曜日2社の検査予約をいれ

電気屋さん設備屋さんにも連絡済

池田棟梁と打ち合わせをして
本日は終了

明日はまた役所に出向いたり
住宅ローンの手続きのため
動きます

寒暖差が激しいので
体調管理お気を付けください

　

それではまた

田澤妙子

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