注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

2021年
11月11日
11年目の研修会
最終日を迎えました

一人で悩むより
圧倒的なスピードで
疑問や悩みを解決するアドバイスで
成長させてくださった会でした

今後は別の研修会で
またお会いできることを楽しみにしています

移動時間
普段ならお弁当をつくっている時間
猫のトイレ掃除をしている時間も
すべて仕事について考える時間となった三日間

本日も貴重な時間をいただき
全てを公開してくださった
Home＆nico 安井建設の安井社長
スタッフの皆様、協力業者の皆様

愛知県江南市に
お集まりになられた全国の会員の皆様

今回は不参加でも
初期研修からお世話になった全国の皆様

出会った皆様すべてに
感謝申し上げます

自分のやっていることに確信が持てたり

一歩進んだ情報提供を
お客様へ自信をもって提供できます

一期一会

これからもどうぞよろしくお願いします

皆様の益々のご活躍楽しみにしております

親身になってご指導いただいた皆様へ
心より感謝申し上げます

明日は4日ぶりの現場へ

第三者検査2社の立ち合い検査です

それではまた

田澤妙子

名古屋国際センターにて
全国の工務店経営者の皆様と研修会

明日が最終日です

Home＆nico安井建設の皆さま
今回もご多用中にもかかわらず
この11年を振り返りながら
資料の作成発表
ありがとうございました

最後だからと
時間をつくり
参加された皆様

チームが変わり
数年ぶりにお会いした方も

相変わらず家づくりへの情熱が伝わってきます

初めて参加した時
お一人おひとりの感想を発表をきき
感動し涙が出たことを思い出します

初期研修で営業研修をしてくださった方は
今はお客様感動室にてご活躍されていました

家を建てられた後も大切なことを

社長様と打ち合わせしながら
ご尽力されていました

大切な資料をいただきましたので
これから家づくりされる方へ
情報提供させていただきます

ラスト１日
明日も元気に学ばせていただきます

本日もホテルへ直帰

明朝７時からのホテルの朝食を
今夜の晩ご飯に振り替えていただき

明日も早朝から現場見学へ

それではまた

田澤妙子

本日は愛知県江南市にある

Home＆nico 安井建設さんへ

個別研修を申し出て
お邪魔しました

zoom研修でお聞きしていた内容もありましたが
実際顔を合わせて教えていただくと
伝わり方がより深く
気づきや
発見があり
やはりお邪魔して良かったと感じます

明日とあさっては全体会
ホスト会社の皆様
発表ご準備
ありがとうございます

コロナ禍で変わったこと
変わらず大切なこと

家づくりの専門家の方達と
情報交換
情報収集し
持ち帰ります

本日も
タカラスタンダードさん
日本板硝子さん
検査会社の担当者さんと連絡を取り合い現場を進めています

つなぎ融資から
フラット35の融資
無事に実行されたご家族様
おめでとうございます。

家づくり
何から始めたらいいの
お悩みのご家族さま

ホームページよりご予約承ります

懇親会はなしでホテル横の
コンビニお弁当を購入し
ホテルへ直帰

明日も元気に

田澤妙子

外構工事も終わり
ガスボンベ設置
ガス再点検

プレミアム100という最長100年まで延期可能な保険の保証申請
抵当権設定についてのご連絡
瑕疵保険証書の発行申込
住宅設備機器保証申込完了

金曜日の瑕疵保険、耐震等級3の躯体検査予約と書類作成投函

生産終了の土台水切りに変わる商品の仕様決め
因みにエイハウスの土台水切りはアルミニウムが標準仕様です
(もっと安いものもありますが耐久性を考慮しています)

上がり框(かまち)がまわった
平屋現場では左官屋さんが作業中

今回土間スペースもあり
荒打ちから始まり
乾くのを待って
タイル仕上げ
時間を要しますが
左官屋さんよろしくお願いします

明日から三日間久々の県外研修
どの業界さんも大変ですが
建築業界の現実
実情を交えた最新の情報を皆さんと学ばせていただきます

それではまた

田澤妙子

家づくりのことで
ご不安がある方は
住宅ローンのことや
様々な専門家と連携しております
ご相談ご予約承ります

大仙市の40坪2階建て注文住宅
抵当権設定の下準備も整い
11月16日お引き渡しが決まりました
ご見学ご希望の方は
お早めにお問い合わせフォームよりご予約くださいませ

土地を買う前に
いえを建てる前に
お伝えしたいこと
沢山あります

コストを抑えた注文住宅
フラット35など住宅ローンについて
詳しいお話をお知りになりたい方

家を建てられるかわからない
家を建てても維持していけるのか心配と
慎重で堅実な方

コミコミ住宅って何
坪って何

諸経費って何
住宅ローンってどれも一緒じゃないの
月々の支払い額が変わった友達がいるけれど
支払い金額って変わるの？
など

家づくりのお金について
お心に引っ掛かりのある方

家づくりの情報が欲しい方

お問い合わせから
ご予約くださいませ

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお問合せください。

↓お問合せはこちらをクリック↓

お金のご不安を解消した後は
現場にて
コミコミ住宅をご見学しませんか

坪単価だけ判断して後悔しないために
標準仕様を確認しませんか

晴れの日曜日
気持ちよかったですね

色々なことを進めて充実した日曜日
先日タカラスタンダードさんから取り扱い説明を受けられた
6人ご家族さまの奥様からメッセージをいただきました

タカラさんにお風呂と台所の換気扇等、
色々説明していただきました。

その後に、引越して3ヶ月になったので、
吸気口と換気扇の掃除をしました。

1番ホコリがあった換気扇は、 脱衣場

続いて１階のトイレ

次が2階トイレ

ほとんどないのが、家族専用玄関でした。

吸気口のフィルターも小さな虫の死骸に
越冬しようとするカメムシが入っていて、びっくりでした。
定期的にお掃除頑張ってみますね

ご連絡、情報
ありがとうございます！

お掃除を怠ってしまうと
強制換気のほうへ埃が吸い込まてしまいます

お掃除されないお宅は
お風呂場の換気扇にゴミがびっしりでわかるそうです

電気代もかかりますし
定期的なお手入れで
換気扇も長持ちさせてくださいね

空気の乾燥
空気清浄機付き加湿器も上手にお使いになって
今週も元気におすごしください

それではまた

田澤妙子

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今朝も放射冷却で真っ白でしたね

外構の枠づくりや
枠に合わせてメッシュカット
メッシュ敷
スペーサーブロックなどの作業があり
左官屋さんが6時に家をでますと聞いて
私も6時前に家を出ようと準備

6時前に出られそうと順調な準備も
直前にネコのトイレ処理などいろいろおきます

なんとか6時に出発し
7時半に現場入り
枠づくりを始めていた左官屋さんのお手伝いをしながら
また色々教えていただきました

生コンクリート予約時間の1時間前に下準備作業完了
その間に基礎周りに敷く砕石を受取にいきました

本日は生コン車に空きがあるとのことで
現場へ早く来てもらうことが出来
左官屋さんも暗くなる前に帰れそうで安心

解体時にカットされ
高低差もある土地の
外構工事は更に難しく技術を要します

いつも通り左官屋さんは均し作業を繰り返します

下の写真をご覧ください
既存コンクリートは
骨材がすっかり見えています

上は新たに打設したコンクリート

まっすぐのようで
波打っていた既存コンクリートへあわせて
あらたなコンクリートを均している左官屋さんの技術も素晴らしいです

家の基礎は配合で強度計算まで行っていますが
外構の配合スランプは
季節や傾斜によって左官屋さんが調整

私もボーとしていたわけではなく
3トン車いっぱいの砕石敷き

オーナー様が出先から帰られ
お昼だよと教えてくださいました

午後砕石をおろし切り
ゴミを集め

まだ均し作業がある左官屋さんを残し
私は他の現場へ

業者さんと昨日の勉強会の話や
現在の市場動向の情報交換をしました

また
土台水切りが
これまで使っていたものが製造中止
新しいものを選んでくださいとカタログを預かりました

こちらの基礎の化粧塗りや外部階段仕上げ
お天気が良くても朝の放射冷却で
屋根からの雨だれがありますが

どうか晴れ予報が増えますように

同じ職種の仕事でも
日々変化が激しい近頃

今週もお世話になった皆様
ありがとうございました

届いた請求書は全て振込みました

明日もお天気が良い予報
夜空には星が瞬いています

皆様良い週末を

それではまた

田澤妙子

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来週の研修のアンケート提出昨夜提出したところ
追加アンケートのメールが届いていました

この会をサポートしてくださった方が退職され
現担当者さんが手探り状態で
研修会を有意義なものにしようと頑張っていることが
別件でお話したときに伝わってきました

これまではこんな流れでしたよ
とおせっかいを焼いてしましましたが

せっかく時間を共有するのですから
一つでも情報を持ち帰ってもらえるよう
有意義な会となるよう
開催者の皆さんが時間を割いてくださっています

私は兄や母、棟梁など仕事面で
強力なサポートを受けられ幸せです

教えを実践していくと
新たな情報をくださる方が出てきます

本日は国土交通大臣指定
住宅瑕疵担保責任保険法人
国土交通大臣登録　住宅性能評価機関
(株)日本住宅検査機構から
2名の方がエイハウスへいらしてくださり
お客様のためになる検査について
勉強会を開いてくださいました

これまでの検査に11000円の追加費用(エイハウス支払い)と
プラス45分の検査立ち合い時間と
登録作業が必要ではありますが

一番問題が多く起こる箇所について
詳細に検査を受けていくための勉強会でした

新たに職員になられた検査官の方が
エイハウスの現場検査にいらした時に

大工さん以外に
水道設備屋さん
エアコン屋さん
電気屋さんなど
協力業者さんが検査に立ち会っている会社さんは
秋田県でなかなか無いとおしゃっていました

教えていただいた検査の意味
重要性が分かるようになって
私も現場の皆さんも成長しています

手抜きをせず
今回教えていただいた検査も協力業者さんと打ち合わせの上
仕様決めや検査項目を確認して申し込みます

時間をかけて国の基準に合った検査に合格し
将来安いだけではない良さが
オーナー様やご家族様にも伝わるよう
勉強を続けていきます

新たな教科書も教えていただいたので
早速注文して再確認

本日も横手市増田町の
基礎立ち上がり化粧塗り前の砕石敷をしました
のさばりこが
いっぱいついてました

明日は左官屋さんと矢島の外構工事へ
6時出発

雪が降る前にできること進めていきます

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紅白のお餅をいただきました
ありがとうございます

本日はオーナー様はお休みをとり
早朝現場入りしてくださいました

皆さん
8時前には現地入りされてたよ
と教えてくださいました

エイハウスから片道1時間

私は増田の現場で母と現地確認
左官屋さんの作業前に
下準備の砕石敷きや外壁のゴミをトラックに積みこみ

こちらの現場へ20分ほどで夕方移動しました

オーナー様と
近隣へ改めてご挨拶

朝から倉庫の2階などから
動画や写真を撮られていた
オーナー様

現場の段取りの良さをお褒め頂き
ありがとうございます

今後の検査のご説明や
ガス屋さん水道設備屋さんへ連絡

私は下げ振りなどをトラックに積み込み
先に帰宅し分別終了

今日のポイント
テレビのアンテは見積に入っていないことが
他社様にて多々あるようです

エイハウスでは
テレビアンテナは標準仕様です

敷地や建物条件により
ポールが必要な場合は
ポール分差額見積りをお取りします

掘って埋めるのは結構な労力です

友達が2人とも
他社さまにて新築引き渡しの後にTVアンテナがないことに気づき
急いで電気屋さんにお願いして
結構お金がかかったと
女性オーナーさまからお聞きしたことがあります

エイハウスでは協力業者さんが
現地確認します

今回も電波の入る位置
隣からの落雪も考慮

将来確認申請を出してカーポートを増設されても大丈夫なように

アンテナポールを建てました
配線は地面を掘って建物へつないでいます

お引き渡し後
テレビアンテナがなくて困らないよう

資金計画書に見落としがないよう
打ち合わせをしたいですね

来週の研修のアンケート提出
抵当権設定の段取りを司法書士さんに確認し
本日も終了

それではまた

田澤妙子

土地を買う前に
いえを建てる前に
お伝えしたいこと
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坪単価だけ判断して後悔しないために
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現在の基準で建てられた家は気密が高く
24時間常時換気が義務づけられています

こちらの平屋新築にも
24時間換気設備が設置されました

リビングや寝室などの居室から
換気設備に空気が導かれるよう計画換気されています

その空気の通り道を
隙間テープでふさいでしまうと
結露やカビ
シックハウスの原因になってしまいます

住宅が完成した後
申請書類を提出し予約をして
完了検査を受けるときも
検査官が必ず確認する
室内ドア下等のアンダーカット

公開見学会をしていた時は
見学会の際に
なんで隙間があるのと
ご質問を受けていましたが

改正建築基準法が施工された
2003年7月から18年以上の月日がたち
ご質問を受けることもなくなりました

お引き渡し時には
隙間テープを貼らないように
現在紙に書いてお渡ししています

室内に新鮮な空気が流れるよう
吸気口も排気口も定期的にお掃除なさって
元気にお過ごしください

住宅ローンの情報としては
2022年度の税制改正で
住宅ローン控除は
「年末時点の借入残高の1%」と「年間支払利息」のうち
低い金額になるといわれています。

実際の金利負担より控除額のほうが多いというメリットが消滅
さらなる金利上昇を予想するなら
利息も含めた総支払金額が明確な
フラット35Sの選択が賢明だとお感じになられるご家族様

ご相談ご予約承ります

本日外構追加工事のご契約をいただいたオーナー様
ありがとうございます

それでは明日も元気に
田澤妙子

土地を買う前に
いえを建てる前に
お伝えしたいこと
沢山あります

コストを抑えた注文住宅
フラット35など住宅ローンについて
詳しいお話をお知りになりたい方

家を建てられるかわからない
家を建てても維持していけるのか心配と
慎重で堅実な方

コミコミ住宅って何
坪って何

諸経費って何
住宅ローンってどれも一緒じゃないの
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家づくりのお金について
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お金のご不安を解消した後は
現場にて
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坪単価だけ判断して後悔しないために
標準仕様を確認しましょう

キッチンの頭文字Ｋ
アルファベットの11番目
バスのＢは2番目であることから
2005年にキッチン・バス工業会が
キッチン・バスの日を制定

取り付けた後
お手入れは簡単で楽なほうがいいと思うのは共通の想い

強制換気扇カバー
こちらも取り外しをしてお掃除する説明書があります

お金をかけてクリーニング業者さんに依頼することもアリですが
エイハウスでは1度お引き渡し後に
ご自宅にて使用説明を専門家から
行ってもらうサービス付きです

取り扱い説明書をお読みの上
分からないことは
プロに説明をしてもらって
遠慮せずにご自分でも作業をやらせてもらうことです
有意義にご活用ください

11月4日もご予約いただいております
きっと器用な奥様は発見があると思います

大仙市の2階建て40坪の注文住宅は
11月15日までご見学可能です

安くていい暮らす家
確かめてみませんか？

資金に余裕を持ったつもりでも
何かとお金は入用です

間取りプレゼントなどに惑わされず
土地購入からの家づくりの方も
建て替えの方も

まずは大切な資金計画と
金利の勉強から

夢いっぱい引き出された間取りを先行してしまい
予算オーバーしたくない方はぜひご予約下さいませ

今夜は抵当権設定の書類を
お仕事帰りにオーナー様が届けてくださり
手続きを進めさせていただきます

それではまた
田澤妙子

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