注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

本日のご相談者様
もう一社にお見積りを
お取りになっているとのこと

それでもエイハウスへ
ご予約してきてくださるのには
やはり大切な家づくりのお金が
大きくかかわっているからと感じます

ご契約してから
あれも別これも別で
理想の家が完成しても

家づくりの理想の金額と
かけ離れた出費になってしまったら
悔やんでも悔やみきれません

頻繁に全国で起きている地震
耐震等級にもこだわりたい

これから
もっと基準が厳しくなる
省エネ性能も大切にしたいところ

アドバイスに耳を傾け
共感していただける方なら

光熱費を抑える間取り
工夫などもアドバイスさせていただきます

それにより
生涯光熱費も大きく変わってきます

本日もご相談でも
ご希望は伺いましたが
将来的なことを考えて
お話をさせていただきました

ご契約をいただくためだけに
良いことばかりを話しません

お互いが正直に話し
歩み寄りながら

コストを抑え
性能を保ちながら

暮らす家づくり

法律や条例等
コンプライアンスを守り

建築士とつくる
エイハウスの暮らす家づくりに
ご興味のあるご家族様

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

src="/images/btn_contact2.png" alt="お問合せ・ご相談" />

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家庭菜園
トマトの花が咲きました

少しの手間と工夫を惜しまず
出費を抑える
金トレ

筋トレと一緒で
金トレも継続し続け
コツをつかむまで
大変だと感じるかもしれません

お金が全てではありませんが
暮らしていくうえで
お金の考え方
使い方
大切にしたいですね

それではまた

田澤妙子

浴室換気扇の寿命ってどのくらいで
お考えですか？

一般的には
8年～15年くらいと言われています

見た目には
異常が見られなくても
次第にファンや
モーターの劣化が進みます

お掃除が苦手なお宅では
浴室換気扇や周囲に

緑色やピンク色のぬめりや
黒カビも生え
更に
ビッシリと埃がつまり
動かなくなってしまうことも

そうとは思わず
メーカーさんを呼んで
出張料を支払うことにならないよう
ご注意ください

リフォームのご相談に伺うと
換気扇が壊れたまま
というご家庭も少なくありません

家がカビてしまったり
病気になっては困ります

10年を目安に交換時期だと考え
メンテナンス費用を
寄せておきましょう

24時間換気のフィルターも
インターネットで購入され
交換されている方もいらっしゃいます

風向きや
立地条件で
汚れがひどい箇所もありますので

真夏になる前に
点検やお掃除の
お手入れをして

家をキレイな状態で
長持ちさせましょう

法律や条例等
コンプライアンスを守り

建築士とつくる
エイハウスの暮らす家づくりに
ご興味のあるご家族様

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

src="/images/btn_contact2.png" alt="お問合せ・ご相談" />

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

明日もご相談ご予約いただいております

それではまた

田澤妙子

家づくりは
確認申請、完了検査はもちろん
瑕疵保険や
性能等級審査など

様々な機関に
設計図書(図面や構造計算書)を
提出し審査を受けます

棟数と売り上げを
追いかける住宅会社であれば

打合せは少ないほうがいいし
直ぐに契約をして
次つぎ家を建てていき

契約が取れない社員さんは
次々辞めていただくしかなくなる

エイハウスでは
オーナー様や
ご家族様がよりそってくださるのなら
打合せに時間を費やします

構造現場見学や
新築の完成見学会もいいのですが

実際暮らされている家で
四季を通して暮らさた
オーナー様の家で
お話を聞ける機会を

今度の土曜日もご快諾いただきました

手すりはどうだっけ
クローゼットの中はどうなっているんだっけ

IHかガスレンジかどうしよう？

打ち合わせが進むと
細かなことが気になってきます

間取りと配置が固まって
ようやく設計のご契約になります

先日
見学させてくださったオーナー様も
とてもご親切な方です

エイハウスで家づくりをされる方ならと

クローゼットの中
トイレ
お風呂場
寝室も全て見せてくださいました

御見学される方からも

『親切なOB様に感謝しております。

私もエイハウスさんと、
エイハウスさんの将来のお客様のために
できることがあればと思っています。』

とメールをくださっています

自分だけ良ければいい
という考えはないので
優しさが連鎖していて私も嬉しくなります

法律や条例等
コンプライアンスを守り

建築士とつくる
エイハウスの暮らす家づくりに
ご興味のあるご家族様

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

src="/images/btn_contact2.png" alt="お問合せ・ご相談" />

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

それではまた

田澤妙子

エイハウス光熱費データに
ご協力いただいている
オーナー様達

協力していただくことで
一覧表にしており
他のオーナー様宅データも
参考に見ていますと
連絡があります

何年何月のデータかによっても
使用量は同じでも
請求金額は変わります

例えば6人ご家族様
昨年令和3年は
1 kwhあたりの
燃料調整金額が
マイナス2円85銭

今年令和4年3月の
1 kwhあたりの
燃料調整金額は
プラス2円67銭

1 kwhの差額
5円52銭

更に毎年5月に見直される
再エネ発電賦課金単価も
令和3年3月と
令和4年3月の差額
1 kwh あたり0円38銭プラス

5円52銭プラス0円38銭

1 kwh　5円90銭の差額

6人ご家族様
オーナー様のお母様や奥様が
IHで毎食ご飯をつくられ

2月9日から3月10日ですと
雪深い地域では
暖房も朝から晩まで使います

1ケ月　1158　kwh
同じご使用料だとして
昨年3月との差額は
6,832円

野菜や果物をつくるのにも
燃料が必要ですし
お米だって輸送コストが必要です

あらゆる産業に影響する
電気やガスの高騰

生涯コストを減らす家づくり

いくら節約しても
いざという時

返済できなくなるような
変動金利の住宅ローンを組んでしまう
家づくりの順番ではなく

趣味なども楽しめ
光熱費も抑えられる家づくり

法律や条例等
コンプライアンスを守り

建築士とつくる
エイハウスの家づくりに
ご興味のあるご家族様

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

寒暖差の激しい今週

週中は真夏日に迫る予報です
節電しすぎて
熱中症にならないよう

エアコンも上手に使いながら
パフォーマンスを上げて

心身共に健康第一に過ごしましょう

それではまた

田澤妙子

今日の出先での出来事

赤ちゃんを抱っこされた
若い女性の方が
信号機のない
横断歩道前で立っていました

私はすぐ横の丁字路から
その女性が渡る
反対方向へ曲がろうとしていました

なかなか車が途切れず待っていると

やっと一台の車が
交通ルール通り止まり

反対側の車の方も気づき止まって
その親子さんは
やっと道路を横断することができました

以前横断歩道で停車せず
違反で捕まった方を
見たことがあります

捕まりたくないから停車するのではなく
安全に
人に優しく

心にも余裕があり
交通ルールを守り
歩行者ファーストの運転をされる方は
高級車クラウンに乗っているから素敵なのではなく
人としての運転手さんの
魅力が倍増です

今後も物価上昇のニュースは続きますが
心に余裕をもち
生活できるよう
工夫していきたいですね

家づくりのお金のお話で共感でき

法律や条例等
コンプライアンスを守り

建築士とつくる
エイハウスの家づくりに
ご興味のあるご家族様

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

トラックの法定点検終了
作業場屋根の塗装終了

今週もお世話になった皆さん
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

色々な価格交渉
仕入れ確認などしながら

物置小屋の屋根形状を変える
模様替え工事現場へ

私と兄は
お打合せで何度か
ご自宅訪問していますが

池田棟梁は
お引き渡しから18年
なんの連絡もなかったため
補修修繕等に伺うこともなく

お父様と息子さんが
塗りなおした外壁をみて感心したり
昔は軒先こうだったかとか
自分が建てた住宅を

大切に維持管理してもらっていて
感慨深そうにしていました

本日の目的は

メインは家を建てる前からあった
既存物置の模様替え

こちらで設計した建物ではないため

私は方眼紙と鉛筆をもって

1級建築士の兄と
池田棟梁はスケールをもって
現地再確認

新築打ち合わせ時から
20年経つと

家の維持管理についての考え方も変わってきます

雪国秋田で
どの様な家をおススメするべきか
オーナー様や
ご家族様とお話することで
明確になってきます

心にも懐にも
余裕が持てる家づくり

家づくりのお金のお話で共感でき

法律や条例等
コンプライアンスを守り

建築士とつくる
エイハウスの家づくりに
ご興味のあるご家族様

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

それではまた

良い週末を

田澤妙子

オーナー様から
固定資産税の金額を
教えていただきました

評価によって金額は異なりますが
いずれにしても
土地
建物に
固定資産税はかかりますので

目いっぱいの住宅ローンを組んだり
支払い総額が不明な変動金利しか
組めないような家づくりの計画にならないよう
お気を付けください

以下はオーナー様からのメールです

『早くスッキリしたいので
一括納付してきました。

この他に今月は
中学校の学納金＆給食費
×2人分一括納付
下の子の夏用制服購入と
結構な出費ですが、
引き続き
節約生活に勤しみたいと思います。

ホームページに掲載の
エイハウスオーナー様の
光熱費データを見ておりますと、

家族構成を比較しても
我が家のガス料金は
高いように感じました。

これから使い方をいろいろと
試行錯誤しデータ比較してみたいと思います。

この光熱費データですが、

これからエイハウスでの新築を
考えておられる方の参考資料や

御社の集客に寄与するのに加え、

自分のような現オーナーの
光熱費チェック機能にもなっており

正に近江商人の『三方よし』の
貴重なデータだなぁ と感じた次第です。

これからも他オーナー様達の
光熱費データ参考にさせていただきます。』

以上貴重なご意見
ありがとうございます

次は自動車税の支払いもあります

何かとお金がかかることを
忘れずに家づくり計画をしましょう

営業マンさんたちが
値上げのお話や
カタログ変更等のお話に
入れ替わり立ち替わりいらっしゃっています

そして
営業マンさんのせいではないのに
すみませんと謝られます

エイハウスだけに値上げのお話をするのではなく
全国的に値上げや
資材確保困難
割り当て数量縛りなどがあります

次の値上げのお話などが出ています

本日もトラックで走り
約束の時間には
事務所でメーカーさんと打ち合わせ

厳しい時期が続いていますが

値上げを少しでも抑えようと
皆さんに協力していただいてもらっています

メーカーさんと施工確認をして
週末の明日も元気に

家づくりのお金のお話で共感でき

建築士とつくる
エイハウスの家づくりに
ご興味のあるご家族様

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

因みに昨日計測作成した室外機カバー
無事設置完了です

他のオーナー様達の作成された
室外機カバーを見せ
池田棟梁に
プレッシャーを与えてしまいましたが

オーナー様のご予算もあり
その中で精いっぱいの
カバー作成
2台分運搬し
現地にて固定作業をさせていただきました

雨が少なく
乾燥している日が続いていますが
週末も元気に

それではまた

田澤妙子

タイトルの言葉は
松下幸之助氏のお言葉

午前は池田棟梁と
汗を流し
作業場や周りの片づけ

着替えて午後の打ち合わせへ

食品や金利だけでなく
建築資材の高騰も皆さん
ニュース等でご存じの通り
値上がりしています

社会情勢から
何もかも値上げが止まらない現在

お弁当や
食べるものならば
何とか
自分で価格を抑える工夫もできますが

フラット35仕様の家づくりの
材料確保
価格交渉
日々格闘です

先日の
雪害の修繕工事の後
エアコンの取付工事のご依頼も受けました

雪害で引っ込んだ場所を除き
取り外した
金属サイディングで
エアコン室外機カバーを作成

ただ捨てれば産業廃棄物になり
廃棄にも
人件費、燃料費、廃棄料金がかかり
お客様から頂いたお金から
支払われます

そういった小さな事かもしれませんが
意識をしていないと
同じ仕様で
他社様より
安くていい暮らす家は出来ません

ゴミにならず
12年マイホームを守ってきた
外壁が室外機カバーに変身

雪の影響を考え
カバー下のほうは
このように補強

明日は現地取付です

保険をかけていても
モノは大切に使いたいですよね

坪単価10万円以上値上げされ
頑張っている会社様もありますが

エイハウスはみんなで協力しあい
少しでも価格上昇を抑える家づくりをしています

みんなが汗を流し
ただ疲れるのではなく
みんなで知恵や工夫をする

家づくりのお金のお話で共感でき

建築士とつくる
エイハウスの家づくりに
ご興味のあるご家族様

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

言葉の日の今日も
ブログを読んでくださった方に感謝

それではまた

田澤妙子

エアコン取付について
新築時は貫通部スリーブ処理
室内側の下地処理
断熱材施工検査など
第三者機関の検査を受けて取り付け可能です

現在の断熱材施工基準により
後で外部に接する壁
最上階の天井
最下階の床に
釘でも穴でも貫通させてしまうと

家の性能が落ちるだけではなく
家本体が腐れたり壊れたりする原因につながります

エイハウスでは
将来つける可能性がある部屋の
スリーブ計画も一緒にさせていただきます

外から釘やビスを打つにも
下地の位置
外壁の厚さなど
図面を見せても分からい方もいますし
簡単にビスの長さも気にせず
穴をあけてしまう業者さんもいます

必要箇所数も違うため
オプションになりますが
後で取り付けるより安心です

知識がないまま
少しでも工事費を安くしたいとケチって
エアコンを壊すことになったり
家を壊したくない方は

瑕疵保険会社の
お引渡しから10年間の保証もつけ
エアコンを取り付けることが可能です

外装下地検査1回
断熱施工検査2回
完工検査も第三者機関から受けています

あえて書くのは
任意の検査のため
受けていない会社さんもあるからです

お引き渡し後に雨漏りで
家が腐ったりしたら嫌ですよね

エアコンは
エイハウスにご依頼いただいた方には
お引き渡し時に
メーカーさんから
直接使用説明を受けられます

お引渡しから10年間は
先ほどの検査も受け
写真も撮られ保証を受けているため

後付けは
10年間行いません

家の性能を保つためにも

お金の使いどころを間違えず
しっかり計画していきましょう

明日も元気に

家づくりのお金のお話で共感でき

建築士とつくる
エイハウスの家づくりに
ご興味のあるご家族様

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

それではまた

田澤妙子

基礎工事から
池田棟梁が関わります

高低差のある土地の
コンクリートにカッターを入れ
車庫建築計画

安全な暮らしのため
建築基準法や条例の厳しい地区

雪捨てスペース
オーナー様の希望の
既存住宅との離れ

完了検査時にも
将来的にも問題にならないよう
壁や軒先のことも考えられた設計

点から線へ
墨付け確認

棟梁と二人で
図面を見ながら
何度も確認し
印をつけさせていただきました

部品も高く売れる日本車が人気なため
いたずら目的
盗難など
防犯対策に意識を向けているご家族様
増えています

そして冬場の除雪しての出勤
暖気運転でガソリンを使うのは
もったいないし
エコじゃない
と思われる方も多いのです

三方を囲わなければ
固定資産税がかからないと思われ
確認申請不要と勘違い
されている方もいますが

建蔽率けんぺいりつ
という建築基準法もあります

法律に従って
安全な建物で
明日も元気に

家づくりのお金のお話で共感でき

建築士とつくる
エイハウスの家づくりに
ご興味のあるご家族様

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

父が亡くなって31年
今日は父の命日です

父、母、兄、私と一緒に
ずっと仕事をしてくれている池田棟梁

そして
父亡き後、働きながら
1級建築士も取得し
秋田県の低い平均年収のかたにも
家づくりをしてもらえるよう
努力し続けてきてた兄のおかげもあって
私は今日も元気です

それではまた

田澤妙子