注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

家を建てる理由は何でしょう

古くなったから
家族が増えて手狭になったから
お子さんを一軒家でのびのび生活させたいから
等々

少なくとも
人に自慢するためではないですよね

未だに性能ではなく
坪単価だけで判断され

間取り優先で話を進められ

のちに
ベタ基礎
雪国向けの金属サイディング
(ガルバリウムの外壁)
敷地内給排水工事
カーテン工事
テレビ配線工事
カップボードも
照明器具も
全てオプションと言われて愕然とすることも
(エイハウスではコミコミです)

あっという間に400万円も500万円も
オプション費用がかさみ
変動金利でしか住宅ローンが組めないことに気づいて
後悔したくないご家族様

どちらでお建てになるにしても
建て替えであれば
解体費用や仮住まい費用

住宅ローン諸経費などから逆算し

自分が思っている
家づくり費用とすり合わせながら
家づくりしたくありませんか

直接解体業者さんに依頼されたオーナー様
解体予定の脇にもっと昔の基礎が残っており
ご自分が建てたい位置にかかっていて
その撤去費用が発生したこともありました

昔の基礎が出てくることは
珍しいことではありません

また窯業系の外壁の上に
金属サイディングを打ち付けされてしまっていて
解体費用がかさむケースもあります

解体費、
坪いくらみておけばいいですか？
のご質問には
現地調査と
正しい聞き取り調査が出来ないと
分からないのです

お嫁さんになってきた時
既にあった建物で
大きなガラが埋められているかもしれない

長木が基礎の下に入っているかもしれない
という方のお見積りは不確定で

解体して容量が分からないと
正確な解体費用はわからないのです

分別廃棄も厳しくなってきており

私の父が家づくりをしていた時代より
法律や条例等
ルールが厳しくなっています

目いっぱいの計画では
予算オーバーしてしまい
住宅ローンが支払えなくなることも

トータル費用

1800万円と2000万円
2300万円と2600万円
3000万円と3300万円

この位の差額なら何とか支払っていける
感じてしまう

高額商品の感覚の麻痺、錯覚

200万円～300万円は
秋田県の平均年収に近い金額です

年収分を貯めるとしたら
どのくらいの期間で貯められるでしょうか

新居での家具家電の準備費
税金の支払いや
車やスマホの買い替えなど

200万円～300万円の差って
とても大きな差だと私は考えます

性能は落とさず

どうにかコストを抑え
国の住宅ローン融資、フラット35Sにも対応した
家づくりができないかとお考えのご家族様

エイハウスへの

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

住宅ローンをお借りになるなら
それに伴う利息も考えて
家づくり計画をしましょう

人に自慢する家ではなく
ご家族が穏やかに暮らせる家づくり

それではまた

田澤妙子

明日は祖母の命日

平成14年(2002年)
10月31日に
3年ほど自宅介護ののち
老衰で旅立ちました

膝を悪くしていたため

寝たきりになる前に
1階に寝室とトイレを増築し
最後は家で看取りとなりました
(今は増築部分を減築しています)

そして
12年前は独身の伯母が脳動脈瘤破裂
一時は死を覚悟してくださいともいわれましたが

脳外の先生の治療と
看護師さんの介護
本人の食欲
リハビリの甲斐もあって
自宅に戻ることが出来ました

近年2年連続で腰の骨を折って入院しましたが

リクライニングベットも用意して復活

自分で歩くこともでき
お風呂も一人で入り
12月には82歳の誕生日を迎えます

今年のCT検査では出血した血液は
吸収されたことが確認できました

食欲があるため
まだまだ元気だと思いますが
転倒骨折には気を付けないといけません

外傷性の認知症が進み
色々なことを直ぐに忘れてしまいますが
外を歩くのも好きで食欲もあり
元気にしています

そして先月は母が脳梗塞で入院

1階の居間にいるときの発見で
直ぐに救急車を呼びました

コロナ禍のため
5分の再会ができたのは
入院から26日目

今後のことを考え
太田秋田ライオンズクラブと
太田町技能組合には
今期限りでの退会願いを届け出ました

様々な経験を
これから家づくりされる
ご縁のあるご家族様の
家づくり計画に
実体験としてお伝え出来たらいいなと考えています

老後
施設入所が必要な場合にも
お金はかかります

過去にも自宅介護のお部屋を
ミニキッチンをつけるご計画をされ
お引渡したお宅もあります

幸せを見つけつつも
大切なお金の使い方は
しっかり考えて暮らしたいですね

もしお元気だとしても

断熱材が入っていないお宅
断熱材リフォームされ

光熱費を減らすことに成功された80代のご夫婦様

年齢を重ね
病気を克服し
居心地の良い温かい部屋で全て完結する家
完成後の暮らす家はこのようになりす

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本日
トラックのスタッドレスタイヤ交換も完了

日曜大工をされるオーナー様と再会できたり

午前はフラット35Sの
間取りの打合せが進み
来週設計ご契約をいただくお約束をいただきました

午後はトラックに材料を積み
今週の作業に備えました

明日はフラット35Sご利用
土地から家づくり計画打合せ

解体現場打合せ

10月末日も
宜しくお願いします

それではまた

田澤妙子

本日も小さなお子さんと一緒に
エイハウスへ
初めてのご相談にいらしてくださったご家族様
ありがとうございます

お子さんが成人するまでの責任
ご実家の事も考えられての家づくり
ご夫婦様の真剣さ
伝わってきます

土地を買う前に

間取り計画の前に

お伝えしたいこと
沢山あります

コストを抑えつつ
耐震等級や省エネ性を証明できる注文住宅

フラット35など
住宅ローンについて
信頼できる人から説明を受けられる環境にありますか？

家を建てられるかわからない

家を建てた後
維持していけるのか心配と

慎重で堅実なご家族様

コミコミ住宅って何
坪って何

ローン手数料や
諸経費って何

住宅ローンってどれも一緒じゃないの

月々の支払い金額って変わるの？

総支払利息が知りたい
など

家づくりのお金について
お心に引っ掛かりのある方

家づくりの情報が欲しい方

お問い合わせから
ご予約くださいませ

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何度も何度も同じことを
繰り返しお伝えしています

3年や5年、10年くらいで
飽きず
持てあまさず
メンテナンスもできる余力も月々確保しながら

ボーナスが無くても
退職金を当てにしなくても
一回の支払いも遅れることなく
完済できる家づくり計画

お金の心配事を解決して
将来への漠然とした心配事を
軽減させませんか？

第三者機関2社の検査に合格しながら
次の外装下地検査
断熱材施工検査に向け

現在横手市で
平屋の注文住宅づくりをさせていただいています

展示場や内覧会に参加するだけでは
お悩みは解決できませんよね

家づくりのお悩みを解決されたいご家族様
ご予約承ります

今朝は
来週から始まる電気屋さんへ資材をお渡し
打合せ

我が家の冬タイヤ交換最後のトラック
タイヤ積みと車検の依頼

解体現場にて作業員さんと打合せ

新築現場に移動し点検打合せ

オーナー様と火災保険のお打合せ

今週もお世話になった皆さん
ありがとうございます

真顔の写真で失礼します

それではまた

田澤妙子

放射冷却で今朝も冷え込みましたが
日中は晴れて
現場が捗って助かります

しかし
暮らしにとっては
窓際の冷気、結露が気になる季節

冷気を防ぐあったかカーテンなるモノや
出窓にも形状を合わせられる
冷気シャットパネル
間仕切りカーテンなど
地元の薬王堂さんの入口で見かけました

このような商品が販売されるということは
同じお悩みを持たれている方がたくさんいらっしゃるから
商品化されるのだと思います

夏場は大きな窓が欲しくなるかもしれませんが

気になるのは
冬場の電気代や灯油などの光熱費

採光有効面積の計算と
省エネ等級の計算

エネルギーを抑える

雪国秋田の家づくり

オーナー様の光熱費は
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窓下の断熱材施工があるか無いかで
床に寝転んだ時の体感温度も変わってきます

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週末も週明けも
ご相談お打合せご予約
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

引戸の不具合を感じたら
まずは戸車を確認しましょう

しかし引戸が外せないという方も過去にいらっしゃいました

2階建てのかたで
引戸の上の二階部分にビッシリと
本棚やカラーボックスいっぱいに
趣味の本や漫画がおかれていたことが原因でした

分散して置いていた抱くことで
問題は解決しました

他には
引戸の不具合で
メーカーさんの点検をご希望されて
行ってみてみると

髪の毛とホコリが戸車に絡みついており
取り除くと
レールも戸車も問題なく
メーカーさんの
出張修理費の請求が発生したことがありました

昨日書いたトイレと一緒です
時々セルフチェックしながら
不具合を感じたらそのまままにしないことが重要です

使用頻度が多い場所は
引戸が曲がって調整が必要になってきますし

曲がったまま使用していると
戸車の減りがはやかったり
レールの交換まで必要になってきます

大きな破損、出費にならないためにも
セルフチェックは大切ですね

早ければ7年くらいで
使用頻度の多い箇所の戸車交換を
ご自分でされたオーナー様もいらっしゃいましたし

10年以上たってもそのまま使われている
オーナー様もいらっしゃいます

後は冬場は雪下ろしを怠って
クローゼットの枠を脹らませて変形させ
枠交換となると
大工事になります

これから雪国で家づくりをお考えの方は
エイハウスのオーナー様達のように
愛情をもって
家を守り抜く覚悟を持って
家づくりを成功させてくださいね

雪国秋田の家づくり

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田澤妙子

トイレ袖にリモコンがついているタイプで
洗浄強さの強弱のところが
パカパカ
チカチカ点滅

壊れたか―と思ったかた

取付から何年たたれているでしょうか

実はこの点滅
長期間使用していることをお知らせするサインです

普通に使えれば
そのまま使っていただくことは可能です

ただし
コロナ禍で
納期遅延のお知らせを
自社サイトに載せている大手メーカーもあります

もったいない
まだ使える
というお気持ちは分かりますが

納期に期日がかかっている状況です

トイレを1か所だけの計画の場合は
異常を感じたら
専門業者さんへ早めのご相談をおススメします

故障したまま使い続けると
火災や感電
室内浸水となり
大ごとになります

なかなかつながりにくいですが
トイレの蓋に書かれてある
メーカーさんへ迷わず連絡しましょう

今はほとんどの取扱説明説明書が
スマホで見られる時代

セルフチェックで
安全に使用しましょう

25日、
耐震等級3の中間現場検査に合格した

平屋では2か所のトイレ計画

今回も全くオリジナルな間取りです

雪国秋田の家づくり

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明日は秋田県中小企業家同友会でお世話になっている
会社のかたと面談お約束

秋晴れの明日も元気に

それではまた

田澤妙子

伯母の診察で角館に行き

診察前に武家屋敷通りを通ると
武家屋敷や伝承館前の落ち葉を拾って
清掃が行なわれていました

(こちらの写真の中にも3人映っています)

桜は落葉樹

桜の名所でもある角館武家屋敷通り

観光客の皆さんをお迎えするために
こうやってお掃除されている姿を拝見して
感動しました

落ち葉で足を滑らせたりすることなく
美しい景色を見ることができることに
改めで感謝します

世の中には私が知らないことが山ほどあり
お世話になっています
とお伝えしていない皆さんからも
沢山お世話になって生きていると感じます

当たり前の反対語は
有難い

明日も有難いを感じる心で
過ごしたいと思います

家づくりのお打合せ
明日もお約束いただいているオーナー様
ありがとうございます

事務所に現在着工中の材料が届き
手狭になっておりますが
どうぞよろしくお願いします

お気をつけておこしください

雪国秋田の家づくり

オーナー様の光熱費は
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寒暖差に気を付けて
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

オーナー様からのメール

皆さんにご紹介します

リビングのエアコン分解清掃を
ダスキンさんにやってもらいました。

自動清掃機能付 25,300円
エアコン抗菌コート 2,310円
合計 27,610円でした。

奥の方までは自分で掃除できないので助かりました。

ダスキンさんと最後少しお話ししました。

今回のような分解清掃は
三年に一度はやった方が良い。

エアコンの取り付け位置を
あと10センチ壁から離してくれると作業しやすい。
とのことでした。

分解・清掃よりも
最後の組み立てに相当苦労してました。

次にエアコンを買い替えるときは
10センチくらいの隙間を設けようかと思います。

以上、
これから家を建てられる方のために
情報提供させていただきます。

建ててからのメンテナンスのしやすさも重要ですよね。
住まわれている方だけでなく、
業者さんにも配慮された家だとより良いと思います。

以上
情報提供ありがとうございました

筋交いや耐力壁などで
思い通りの位置に取付できない場合もあるかもしれません

しかし
光熱費に影響する
大切な断熱施工

エアコンのスリーブ計画もしっかり打合せしましょう

どうしても温度差で内部に黒カビが生え
対面キッチンだと
お料理の油も吸い込みやすいため
定期的なクリーニング代も
家の維持費として考えておきましょう

分解掃除でエアコン光熱費を抑え
暖かく過ごしたいですね

くれぐれも
ご自分でお手入れして
洗浄液でエアコンを壊さないよう
また出火で火事になったりしないよう
お気をつけ下さい

様々な買い替え費用もありますが

完成後の維持費として
お給料の5～10％
積み立てておける余裕はあるでしょうか

雪国秋田の家づくり

エイハウスの暮らす家づくりにご興味のあるご家族様

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今朝は6時25分発
現場一番乗りで
自社検査

板金屋さんも日が暮れるのが早いため
養生はがしから
早く現場を開始してくれ
屋根葺きをしてくれました

そして第三者機関2社の
中間現場検査
躯体検査に合格

検査官2名
私と池田棟梁
左官屋さん
屋根工事の板金屋さん4名
断熱材の運搬2名と
ガス配管工事とエアコンスリーブ工事

本日は
12名が現場で作業しました

26日にはサッシ搬入

外装下地施工検査
断熱材施工検査2回
竣工検査、
完工検査、
完了検査
東北電力検査
浄化槽検査と
様々な検査に合格しながら
平屋現場を進めていきます

それではまた

田澤妙子

先週18日付
検査済証が交付された車庫

早々に全額ご入金いただき
本日無事入庫されました

完成おめでとうございます！

雨の中での記念撮影も
ありがとうございました

オーナー様エイハウスのAポーズもありがとうございます

7年前
2015年10月は資金計画の大切さを
お伝えしていたオーナー様

他のエイハウスオーナー様宅へ
新居と新築車庫の御見学時
車庫いいなーと
ご見学されていたことを思い出します

カーポートか
車庫か
すっと悩まれていたそうですが

近年の大雪もあり

よし車庫建てようと
ご決断され
今年になって
まだ敷地に雪が残る中
エイハウスへご相談に来てくださいました

奥様もご一緒に
次の雪が降るまでと
早めのご相談に足を運んでくださり

確認申請前の
許可申請も必要な地域で
早めのご相談はとても助かりました

今回も新築時同様
車庫に使われる木材を作業場で見てくださいました

車2台の他に
物置スペースも計画され
今後の生活も楽しみですね

マイホームに続き
車庫のご依頼をいただき
ありがたかったです

これからも
マイホームと車庫を
大切に維持してくださること間違いなしのご夫婦様

沢山のご協力ありがとうございました

安心して暮らせる家づくり

雪国秋田の家づくり

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今日は仮住まい見学や
間取りプラン
倉庫解体前調査など

お世話になった皆様
ありがとうございます

明日は平屋新築の
中間現場検査
躯体検査と
第三者機関2社の検査日です

今週も元気に

それではまた

田澤妙子

家の建て替えのとき

あれもこれも全部持っていきたい
収納も沢山作ってと考えてしまうと
今のお住まいよりも大きな家、間取りになってしまいます

持ち物を見直し
サイズダウンした家

暖房費を抑えられ
片付けしやすく
暮らしやすい間取り

だからと言って
収納が無い家ではこれまた
春夏秋冬の暮らしに支障が出てきます

専門家と
お金のこと住宅ローンの事と照らし併せながら
間取り計画が大切です

解体前の片づけで
使っていないモノの多さ
捨てることの大変さに皆さん直面します

私のように独身だったり
お子さんが県外で家を持ち暮らされている場合

自分で
今のお住まいを片付けなければならないのですが

我が家もそうですが

昔からの大きな家にお住いの場合
管理できないものが溢れかかえっていませんか？

親御さんが用意しれくれた
婚礼セットも
大切なモノであることはよくわかります

しかし残される
お子さんにとっては
残されたら困るな

また
離れて暮らす親御さんが
大きな地震の時
タンスの下敷きにならないかな
という心配もあります

家を建て替えるときに
お祓いについてはおまかせしていますが
神棚やお仏壇もコンパクトサイズなモノに買い替え

サイズを決め
収納棚をつくるご希望が
近年増えています

歌手の松田聖子さんは
若いころは家に仕事を持ち込まないスタイルだったのが

スタジオ付きの家でお仕事もできる
お母様と暮らす家をつくられたとのこと

高齢化社会
住み慣れた自宅でずっと過ごしたいと思う時に

1階で暮らせるスペースがあるか無いかで
将来
建て替え、リフォーム、リノベーションなど
住居にかけるお金が大きく変わってきます

円安も進んでいます
引き続き
財布の紐を引き締め
(若い人分かりますか？)

住宅ローンのデメリット部分の理解から
家づくり計画を始めましょう

民間の住宅ローンは75歳まで完済条件
40歳には家が完成して支払い開始

国の住宅ローンは80歳まで完済
月々の支払額を抑えたい

家づくりのタイミングが40歳以降になる方

安心して暮らせる家づくり

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明日は仮住まい見学
打合せ

新築車庫のお引渡し

月曜日7時前出発の砕石やメッシュ
スコップ、シートの準備も完了

良い週末を

それではまた

田澤妙子