20221216  この家に暮らす幸せを感じる瞬間

『雪だるまが並ぶ週間予報、
憂鬱でしかないのですが
子供は大喜びです。

前に積もった時も
さっそく雪だるまを作っていました。


アパート暮らしの時、
玄関先や駐車場周りの雪かきは
住人が必要に応じてでしたが、
いつも我が家がやらざるを得ないといった具合。


これが自分の家であれば やる気も違うんだけど‥
なんて考えながらやっていましたが、
新築を手に入れたのですからモチベーションが違います

みるみる積もっていく大雪や、
朝家の前置かれた
道路からの雪の山にはうんざりしてしまいますが
「前はあんな事思ってやってたな」
と雪かきにさえこの家に暮らす幸せを感じる瞬間です。』


女性オーナーさま

素敵なメールをありがとうございます


エイハウスの家づくりにご興味がある方へ


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強風の秋田市
本日も寒い中
職人の皆さん
ありがとうございました

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雪道、暴風雪
帰り道は緊張しました


そして帰ると
朝に寄せた雪以上に
我が家の周りも雪が積もっていましたが


横手市山内にお住いのオーナーさまを思えば
こんな雪の量
めんこいほうだと思いながら
雪寄せをしています

建て替えされた方や
アパートからマイホーム暮らしになった方は
結露からの解放など
お喜びの声をいただいています

急激な寒さ
体調くずされませんように


それではまた

田澤妙子


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20221215  地盤調査

来週の地盤調査の予約を入れました

ブルーシートを敷いて
配置も出して養生しています


来週の水木金は
気温が5℃から7℃まで上がる予報


工事請負契約前に
配置や地耐力など
設計図書の図面にあった
地盤調査が必要です


以前
不動産屋さんで
地盤調査の土地です
というお話をされたとう
相談者の方がいました


配置や平屋か2階建てか
地耐力の数値の設定で
調査結果は異なります


設計図書にあっていない地盤調査は
地盤保証に使えない
ことを覚えておきましょう


また地盤補強した土地だと言われ
購入された土地が
図面に従って調査してみると
一定の深さ以上になると
急激に地盤が弱くなり
地盤改良必要の調査結果が出たこともありました


また土地の一角が弱く
改良は必要ないが
補強は必要とのことで
地盤補強をした例もあります


不安をあおるのではなく
そのような地盤改良費も
家づくり計画には入れておきましょう


フラット35であれば
改良が不要の場合

その分の金額を工事請負契約前に
1度だけ減額申請することが可能
です

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基礎の鉄筋加工
土台の墨付けも進んでいます


間取り計画の前に
色々な予備費、必要経費を洗いだし


予算内で建てられる
支払いも安心な
国の住宅ローン融資対応の性能の家


物価上昇が続き
家を売るための資金計画にハマってしまわないよう
注意をしましょう


家が完成して
2.3年で後悔することがないよう
家づくりの順番をお伝えしています

今夜も仕事帰りのお打合せに
いらしてくださるご夫婦様
宜しくお願いします


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それではまた

田澤妙子

20221214  土地所有権移転登記

フラット35Sご利用のオーナー様
本日、土地の決済が行なわれました
おめでとうございます


先日のつなぎ融資の金消契約時に
担当の司法書士さんへ
委任状や必要書類をお渡ししており


コロナウイルスに感染し
自宅療養となったオーナー様でしたが
ご家族様の代理手続きも認められ
無事に所有権移転登記が行なわれ
また一歩前進です

登記識別情報(権利書)が届きましたら
また打合せお手続き
進めていきましょう

さてさて
冬将軍が今年もやってきました


水道凍結指数なども気に留めながら
今シーズンの冬も乗り切っていきましょう

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寒い日の
夜ごはんは何にしますか
味付き生ホルモン
お豆腐やネギ、玉ねぎ、
キャベツ、こんにゃくなど入れて
30~40分煮込んだ
ホルモン煮込みも身体が温まって美味しそうです


こちらのお店がどこか
お分かりになる方は通です


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忘年会シーズンの方も多いと思われますが

感染対策をなさって
今年も乗り切っていきましょう


トラックに積んだ砕石は
悪天候のため本日作業場待機です


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それではまた

田澤妙子
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20221213  家の性能、光熱費、やりくり

本日31坪2階建て
湯沢市のお宅の11月光熱費を更新しました

こちらをクリック

来春には2割から3割
電気料金がアップするお話も
ニュースでご覧になっていますよね

今は省エネ等級2と低い省エネ性能でも
フラット35の融資は受けられますが
来春からは省エネ等級4以上
エコジョーズ使用など
エイハウスではすでに標準仕様にしている
性能がフラット35の融資条件に加わります

光熱費を抑えるいえづくり

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限られた敷地内の建て替え

本日は冷たい雨の降る中
平屋の整地を行いました

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砕石も
場所によって
2倍以上の価格になります

砕石場は
限られた場所にしかなく


時間と燃料を使っても
トータル何万円の違いになることもあり


お預かりするお金の使い道
財布を預かるように
こまめにやりくりを考え
予算内に収める努力、協力


それでも
また値上げするものもあります

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次の2階建ての設計と
構造計算も進んでいます


夢のマイホーム
ご家族が
ほっとくつろげる家づくり


今夜も事務所打ち合わせ
協力業者さん
ありがとうございました


正月事始めの日
煤払い
松迎えなど
お正月の準備が始まる日

明日からの寒波にも備えつつ
安全に
健康にお過ごしください

それではまた

田澤妙子
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20221212  槍方(やりかた)

建物を正確に建てるために
大切な槍方

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かけや職人と化した池田棟梁と 
地盤調査が終わり
地盤改良不要の結果がでた土地へ


表面は砂地ですが
中は石だらけ


槍方の杭打ちも
全身で行うため
血圧はあがり
口から心臓が飛び出そうなくらい
固い地盤では大変な作業です


池田棟梁お疲れさまです

(エイハウスFacebookに動画アップしています)


エイハウスでは
一貫して自社施工


第三者機関2社から3社の検査を受けながら
家づくりを進めます


設計審査
地盤調査
配筋検査
躯体検査
中間現場検査
外装下地検査
断熱材施工検査2回


竣工検査
完了検査


上下水道や
東北電力の検査


今回は都市ガスの施工もかかわり
突貫法に基づく
東部ガスさんの作業もあります


準防火地域の家づくり
予算を抑えるため
配置や間取りも
一級建築が考え抜いてご提案し
オーナーさまと打ち合わせを進めました

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12月にしては晴れて温かく
外仕事のしやすいお天気でした

明日の午前もお天気は持ちそう


今年の漢字一文字は『戦』と発表になりました

皆さんはいかがですか?


私は『動』です
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トラック内で食べるお昼も
外が暖かいと美味しくいただけます

年末まで予定満載
動き回ります

それではまた

田澤妙子
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20221211 手すり


本日も横手市平屋
注文住宅をご見学いただき
ありがとうございます

また見学させてくださったオーナー様からは
エイハウスさん
次のオーナー様のお役に立てて
嬉しく思っています
とお話をいただき
こちらこそ嬉しいです

玄関内の手すり
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トイレ内の手すり
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勝手口の手すり
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浴室内も
オプションで付けられた
スライドバー兼手すり

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あると
ついつい掴む手すり


後工事は出来ない場合もありますし
後でとなると
出張費や材料代、
工賃を別途いただくことになるため
現在は手すりも図面に示し
最初から計画をしています


実際ご見学いただくことで
手すりを使うことがお分かりになり
我が家にもつけてくださいと
お話をいただきます


お見せくださった
オーナー様
オーナー様ご家族様にも
本日施工途中の現場を見ていただきました


『私たちも
エイハウスのオーナー様宅を見せていただいて
家づくりをしたので

エイハウスさんでお建てになる方には
どんどん見ていただいて大丈夫です』

見学のご快諾いただいております


間取り図ばかりではなく
実際暮らす家が
どういった工夫がされているか


ご家族様ごとに
こだわりも違います


暮らす家の工夫
参考にしてみませんか?


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今週も現場や
業者さん打ち合わせ発注
土地決済立ち合い
ご契約と予定満載です


お世話になっている皆様
師走の今週も
宜しくお願いいたします

それではまた

田澤妙子


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20221210 横手市 30坪 平屋 見学予約受付中

年明け完成
お引渡しに向け


左官屋さんや
塗装屋さんの
工程が終わり

来週から
壁紙施工前の内装工事が始まります


完成前でもご興味のある方は読み進めてください


まずはこれからの寒い季節に気になる
タカラスタンダードのユニットバス
リラクシア

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床はオプションで
丈夫な磁器タイル
お掃除のしやすい
キープクリーンフロアをお選いただきました

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水勾配の先がヌルっとしてお困りの方はいませんか
丈夫な床
更にお手入れもしやすいこちらの商品は
ここ数年人気商品です

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勝手口はスペースを取るため
つくることは悩みどころですが
今回はのことも考え
間取りに取り入れられました


採りたて野菜を外の散水栓で洗い
キッチンに持っていき
直ぐにお料理できるのもうらやましいです


手すりも標準仕様で計画取付されています


文章では分かりませんよね
百聞は一見に如かず

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明日も完成前ですが
見学のご予約をいただいております


オーナー様からはエアコン置き場など
敷地内も見てもらっても良いですと
ご快諾をいただいております


実物を見ること
疑問が解決することもあります


でもその前にやっぱり
大切な家づくりの総予算


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今週もお世話になった皆様
ありがとうございます


それではまた

田澤妙子
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20221209  大切な現地お打合せ 

ご自分の敷地でありながら
公共マスや
電波の関係など
色々な現地打ち合わせが必要となります


本日も
オーナーさまと現地にて
約1時間
打ち合わせを詰めさせていただきました

解体後の図面に合わせた
地盤調査結果から
エイハウス標準仕様のベタ基礎で
地盤改良不要の結果
おめでとうございます

予定していたオプションの
35年地盤保証もつきます


ご契約にむけて
日曜日もご見学とお打ち合わせ
宜しくお願いします

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最後まで心配な家づくりのお金のコト
予備費も見ておき
安心して家づくりをすすめましょう


水道メーターも3回目の調査
変化なし

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明日も安全第一に

それではまた

田澤妙子
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20221208 砕石敷

昨日に続き
今日も現場へ

平屋新築現場に行く塗装屋さんが
朝7時15分に鍵を取りに来てくれおかげで

私は
7時半に砕石をトラックに積んでもらえ
現場に一番乗りでした

本日お休みのオーナー様奥様が
義父さまから
田澤さんも来てるって聞いてと
お声がけくださいました

オーナー様のご両親もお声がけくださり
青空の元、気持ちよく作業スタート


職人さん2名も加わり


昨日のランマーという
地盤ベースの締め固めの機械とは別の機械


本日はプレートというレンタルした機械で

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レベルを何度も確認しながら締め固めをし

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最後はブルーシートで養生


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青空からスタートした現場は途中
雪が降ったり
雨が降ったり
また陽射しが出たりと
大忙しなお天気の中


奥様はせっかくのお休みにも関わらず


10時と3時に温かいコーヒーをだしてくださり
寒い中の温かいお心づかい
とても嬉しかったです


本日お仕事のオーナー様もメッセージを下さっていて
元気をいただき
本日も無事作業終了です


来年の新居生活に向け
また打合せを進めさせていただきますね


大切な基礎工事も
1級建築士による構造計算
第三者機関の鉄筋検査を受け
エイハウスで自社施工して
10年の瑕疵保険を受けています


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明日は秋田市にて水道メーター調査や
現地お打合せ


お約束いただいている皆様
宜しくお願いします

トラックで出歩いており
車が事務所横にあっても
私は不在のこともあります


是非前もってお約束をお願いします


うちにも来ていると
ブログをご覧になってくださっている
オーナーの皆様
全ての写真は載せられませんが
引き続きよろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

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20221207 土盛りのご依頼


これから新築を建てる場所が道路より低く
土盛りのご注文書、
ご依頼をいただきました

地縄をはりレベル確認
協力業者さんから
排水経路や手続きについても確認をしていただき

本日砕石敷に着工

平坦に見えても
ベースだけで
15㎝から20㎝近く高低差があり
レベル確認しながら

ランマーで締め固めをすると
かなりの砕石が入り込み
何度も閉め固めをしながら作業を進めています

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4時には暗くなってきて
車のライトを照らしながら
夕方も一緒に作業してくださった皆さん
ありがとうございます

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基礎下の土壌をしっかりつくり
新築に備えましょう


間取りだけでは
家は完成しません


大切な足元から
しっかり計画
大切ですね


オーナーさまのご家族さまが
帰りぎわ
頑張りますねとお声がけしてくださいました

暗闇で
散らかっているところがあるかもしれないことをお伝えし
了解を得て、明日も伺いますと挨拶をして
帰宅しました

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予算内で計画する
支払いも安心な
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横手市の新築現場では
左官屋さんのタイル張りが完了

明日は塗装屋さんが
風除室や窓台
棚の塗装仕上げに入ります


秋田市の地盤調査結果は
エイハウス標準仕様のベタ基礎と構造計算で
30KN/㎡確保確定

夕方6時から
水道設備屋さんと申請書類を確認しながら打ち合わせ
色々な手続きを確認していただいています

明日も安全第一に

それではまた

田澤妙子

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