20260717 東京の日と、これからの時代に求められる「堅実な家づくり」


今日は「東京の日」
1868年(慶応4年)の旧暦7月17日に
江戸が「東亰(とうけい)」へ改称されたことに由来しているそうです

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さて先日
若いオーナー様のお一人から、

「明日の東京での研修に参加するため、
夜行バスで行きます。
研修が終わったら、また夜行バスで秋田へ戻ります」

研修の開始時間によっては、
朝一番の秋田新幹線「こまち」でも間に合わないことがあります

「ギリギリ間に合うかも」と思っても、
大雨や地震、あるいは熊の出没や様々な運行トラブルなど
予期せぬ事情で遅れてしまうリスクも近年増えています

それなら前日に東京入りしてホテルに泊まれば安心ですが
今は宿泊費もかなり高騰していますよね

必要なところにはしっかりとお金を使い
抑えられるところは工夫して賢く抑える

そんなオーナー様の堅実な考え方に、
私は「エイハウスの家づくり」と通じるものを感じました


話題は変わって

いまや全国的には、
25坪ほどの木造住宅(土地別)で
5,000万円、6,000万円という価格を耳にする時代になりました

「都心の億ションを購入するよりは......」
と考える方もいらっしゃると思いますが・・・

秋田ではどうでしょう

住宅価格や金利が上がり続ける今だからこそ、
• 「無理なく返済、完済できる家を建てたい」
• 「住宅ローンに追われる生活ではなく、家族の時間も楽しみたい」
• 「子どもの教育費や、将来のための貯蓄も大切にしたい」
そう考えるご家族も多くいらっしゃいます

エイハウスでは、暮らしやすさと将来の安心を
何よりも大切にした家づくりをご提案しています

建物の性能や品質は落とさず
住宅にかける費用を賢く抑えること

そうすることで、
家族で旅行を楽しんだり
趣味を続けたり
お子さんの習い事や進学を応援したり
できたりもします

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「家を建てた後の暮らし」や、
ご家族の心が豊かであることこそが、
本当に大切なことだと思います

地元・秋田で暮らすことを決め
将来を見据えて
エイハウスに家づくりを任せてくださったオーナーの皆様

お引渡し後も
光熱費データなどのご協力を続けてくださったり
いろんな情報を教えていただき
感謝の気持ちでいっぱいです

そして明日から秋田の小・中学校も夏休みに入り
いよいよ秋田の夏も本番

第108回全国高等学校野球選手権
秋田大会ではベスト4が決定しましたね

100回大会の時のように
秋田船体が盛り上がる夏になることを期待します

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地元のお子さんたちが部活動や大会、進学など、
それぞれの夢に向かって

一生懸命に挑戦する姿には胸が熱くなります

だからこそ、
住まいにかけるお金を必要以上に膨らませすぎず

将来の教育費や家族の思い出づくりにも
しっかりとお金を備えていただきたいと考えます

今日の移動中は
県内でも36℃、37℃という表示を目にする
今シーズン一番の猛暑日となりました
(駐車場で日陰なる場所に停車しても車内は40℃超え)

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暑い日が続く季節も
家に帰れば安心して
家族仲良く暮らせる空間づくり

最低賃金やお給料が多少増えたとしても
納める各種税金や保険料はそれ以上に上昇している現実
「高い家が良い、悪い」という単純な話ではなく

性能・品質・価格のバランスをシビアに見極め
将来を見据えた資金計画で家を建てることが重要だと思うご家族様

家を建てた後も、
安心して暮らし続けたい
そんな風に家づくりをお考えの方は
まずは一度、エイハウスへご相談ご予約を


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本日は03 湯沢 2階建て 6人ご家族様の光熱費データを更新しました

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
家づくりインタビュー動画
家づくりに対する想い
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頂きもので酢の物もいただきました
ありがとうございます

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それではまた
エイハウス田澤妙子


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20260716  【大仙市と横手市でも違った!】汚水マスのフタの仕組み

以前のブログで
「マイナスドライバーで汚水マスのフタを開けてお手入れしてくださいね」
と書きましたが、実は地域によって仕様が異なっていました
例えば

• 大仙市でよく見かけるタイプ
マイナスドライバーを溝に差し込んで
そのまま開けられる構造

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• 横手市でよく見かけるタイプ
ロック部にプラスドライバーを差し込み、
軽く左方向へ衝撃を与えて(回して)緩めてから
外す仕組みになっています

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汚水桝のフタは全国一律の形ではないそうで
自治体が採用しているメーカーや
下水道が整備された時期によって
形状やロック機構が異なるそうです

横手市で見られるようなロック機構は
いたずら防止や、車両が通行した際の緩みを防ぐために採用されているもので
メーカーによっては、専用工具の使用を推奨している場合もあります

また、同じ市町村であっても
以下の条件によってさまざまな種類のフタが使われています
• 下水道を整備した時期
• 工事を担当した施工業者
• 採用されたメーカー

「汚水桝は少ない方がいいのですか?」
以前、オーナー様からこのようなご質問をいただいたことがあります

結論からお伝えすると
大切なのは桝の数ではなく
排水がスムーズに流れ
万が一の詰まりの際にも点検や清掃がしやすいこと
です

汚水桝の数は、以下のような条件によって一棟一棟異なります。
• 建物の間取りや水回りの配置
• 敷地の形状や高低差
• 公共下水道への接続位置

普何気なく目にしている汚水桝
市町村による仕様の違いや
住宅ごとの設計の工夫を知ると
奥が深いものだと分かりますね

皆さんのお住まいの汚水桝は、どんなフタが付いていますか?

◇ 新築時に欠かせない「排水」の手続き
マイホームを新築し、新しく排水設備をつくる際には、
以下のような専門的な申請手続きが必要になります。

・公共下水道へ新たに接続する場合
下水道条例に基づき、市町村や下水道管理者へ
「排水設備計画確認申請(排水設備確認申請)」を行います
この際、排水計画図などの図面も一緒に提出します

・合併処理浄化槽を新設する場合
「浄化槽設置の届出」(または建築確認に伴う浄化槽設置計画書)が必要で
建築確認を伴う新築では
建築確認申請とあわせて手続きを進めるのが一般的です

こうした難しそうに見える役所への申請手続きも
しっかりサポートいたします

「そろそろマイホームが欲しいな」と思ったら
まずは土地の排水環境も含めて、ご相談・ご予約ください


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エイハウスのオーナー様15組による
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家づくりに対する想い
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お盆は人が集まってごちそうを食べて排水も汚れがふだんより増える可能性大

外気温や体調と相談しながら
配管のお手入れもして
長持ちさせてくださいね


本日も大切に育てた野菜をくださったオーナー様
ありがたくいただきます

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それではまた
エイハウス田澤妙子


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20260715 猛暑が当たり前になった今、「家の性能」でも家族の暮らしを守る

昨日の夕方、湿度は90%を超えていました
今日も県内は35℃近くまで気温が上がる予報で
地域によっては猛暑日となる見込みです

思い返せば 2023年(令和5年)8月31日には
横手市で39.2℃を観測し
秋田県の観測史上最高気温を更新

昭和の夏休みの思い出は
窓を開けて扇風機を回し
スイカやトマトを食べ、
刻み味噌漬けで冷やし茶漬けのお昼ご飯
学校のプールや川遊び...といった
思い出をお持ちの方も秋田では多いのではないでしょうか

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今は冷房エアコンの効いた部屋で
夏休みの宿題やゲームをし
お金をかけて避暑地に行ったり
という思い出に変わっているように
暑さとの付き合い方も変わってきています

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この暑さと湿度の中
高校野球はじめ
各部活動を頑張っているお子さんたち

大人も汗を流して仕事をして
家に帰って身体を休められるといいですね

熱帯夜による寝不足などで
事故やケガをしないよう
より気をつけて日々くらしていただけたらと思います

環境省では、熱中症予防のために
WBGT(湿球黒球温度)を確認することを推奨しています

気温を目安にする場合は
・35℃以上は、
熱中症の危険性が非常に高く、不要不急の外出は控えるレベル
・30~34℃でも、
長時間の屋外活動は避け、こまめな水分補給や休憩が必要

高齢者、小さなお子さん、 持病のある方、
暑さに慣れていない方は、
特に気を付けたいところ

私たち建築の仕事も例外ではなく
環境省・気象庁から 熱中症警戒アラートが発表された日は
現場での作業を無理に進めず
安全第一 が、良い家づくりにもつながると考えて
棟梁には作業場で墨付けや刻みなどの作業をお願いすます


こうした気候の変化の中で
昭和育ちの私にはなかった考えですが
「暑いから外出を控える」という暮らし方も珍しくなくなりました

だからこそ、住まいには
エアコンがよく効き、
少ないエネルギーで快適に過ごせる性能が
ますます求められています

先日、エイハウスで家を建てられたオーナー様から

「先週の真夏日から、
日中はエアコンをつけっぱなしにしています。
湿度が高い日は家にいる間ずっと除湿運転です。
電気代は気になりますが、
それ以上に快適さを優先して過ごしています。」

とメールで教えてくださいました

こちらのお住まいは、
対面キッチンとリビングに室内干しスペースも設けています

洗濯モノを干したり、
お料理すると湿度はアップ
それでも

梅雨時から真夏まで
湿度の高い季節でも洗濯物を乾かし
少しの工夫で快適に過ごせる住まい

こちらの
02湯沢含めオーナー様達の光熱費データ

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暑い屋外から帰宅して玄関を開けた瞬間、
「涼しい」「ホッとする」 その積み重ねが
ご家族の健康や毎日の暮らしの質を支えてくれます

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これから家づくりを考える方には
デザインや間取りだけでなく
冬の寒さや雪のことと
「夏をどう快適に過ごせるか」という視点も
ぜひ大切にしていただきたいと思います

そして、すでにお住まいのオーナー様へ
エアコンを上手に使いながら
加湿器を使用しないときはタンクの水を抜いたり
フィルターお掃除などお手入れもお忘れなく

今年の夏も、ご家族の皆様が健やかに過ごせますように

それではまた
エイハウス田澤妙子

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20260714 25年以上のお付き合い


住んでからも安心できる設備選び

持ち込みたい家具等を教えていただき
家づくりの図面が決まったら
(その前に家づくりの予算決めも行ってから)
タカラスタンダードさんのショールームへ予約をとり
実際の設備を見ながら、お客様と仕様や色選びをさせていただきます

エイハウスの標準セットがありますので
ある程度選びやすいのですが
やはり実際暮らす家に設置をされている状態もご覧になってから
ショールームへ行くとイメージしやすく
より選びやすいかと思います

タカラショールームでは、
最初と最後にアンケートへのご協力をお願いがあります

お名前やご住所、お電話番号などをご入力いただくと
お選びいただいた商品が登録されます

これは、製品のアフターサービスやお問い合わせ、
修理などに迅速に対応するためのものだそうです

明後日オーナー様宅へアフターメンテナンスで行っていただきます

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設備は毎日使うものだからこそ、
「困ったときに相談できる」体制が整っていることは、とても心強いですね

タカラスタンダードさんは、創業114年を迎える
歴史ある住宅設備メーカーです


丈夫で長持ちするホーロー製品をはじめ
長年にわたり暮らしに寄り添うものづくりを続けてこられました


メーカーでは、製品を安全・安心に使い続けるため
年に1回程度、
水栓は年に2回以上の定期点検をおすすめしています

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タカラホームページでは
お手入れ方法やメンテナンススケジュールも紹介されていて

日頃のお手入れを少し意識するだけでも
設備の持ちに違いがでます

キッチンや浴室は約20年
洗面化粧台は約15年が交換の目安とされていますが

我が家でも使っているタカラスタンダード商品

25年以上になり経年劣化が見られたり
お風呂の循環金具の交換をしてもらったり
シャワーヘッドを節水タイプのものに交換したりしましたが

キッチンもユニットバスも洗面化粧台も
25年以上、使っています


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お手入れや必要な部品交換をしながら
「大切に使う」という積み重ねが
設備の寿命を延ばしてくれているように思います


特にユニットバスの床は
エイハウスでは無図らしくプッシュしている
おススメのモノがあります

昔はお風呂のランクを上げないと選べなかったのが
今は床の差額で
選んでいただけるようになっています

お掃除ラクで丈夫で長持ち

「それ、知りたいです。」という方には
お会いしたときに喜んでお伝えしています

土地や間取りだけでなく
住み始めてからの暮らしも考えて

設備も、外壁も、屋根も、いつかはメンテナンスの時期が必ずやってきます

だからこそ、エイハウスでは、家を建てるためのご予算だけではなく
将来のメンテナンス費用まで見据えた資金計画をご提案しています


必要な時にきちんと住まいのお手入れができること
それが、安心して長く暮らせる家づくりにつながると考えて
「予算内で、できるだけ長く快適に暮らせる家を建てたい。」

そんな想いをお持ちでしたら、どうぞご相談ご予約ください

地域の職人さんやメーカーさんとのご縁を大切にしながら
お一人おひとりの暮らしに寄り添った家づくりをお手伝いしています

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本日は01 湯沢と 02湯沢のデータ更新をさせていただきました


■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
家づくりインタビュー動画
家づくりに対する想い
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明日は県内
猛暑費予報の地域もあり
湿度も高いので熱中症におきをつけください


それではまた
エイハウス田澤妙子

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20260713 第三種換気の省エネ住宅を快適に保つ5つのポイント

こんにちは、エイハウスの田澤妙子です

「なんだかお部屋が蒸し暑い...」
「エアコンは冷房と除湿、どっちを使うのが正解?」
夏本番になり、こんな風に感じることはありませんか?

省エネ住宅は、昔ながらの家とは少し
「夏の過ごし方のコツ」が違います。
お家の高い省エネ性能をしっかり活かして
毎日を心地よく過ごすために

今回は、エイハウスでも取り入れている
「第三種換気(機械で計画的に室内の空気を外に出す換気システム)」
のお家を例に、
快適さと省エネを両立する夏の湿度管理のコツをお伝えしますね!

◆ 「暑い」の正体は、実は【湿度】かもしれません
夏は気温ばかりに目が向きがちですが
私たちの体が感じる「不快感」には
湿度が大きく関係しています

• 室温が27〜28℃でも
湿度が50〜55%なら、意外なほどサラッと快適!

• 室温が25℃と低くても
湿度が70%近くあると、肌にまとわりつくような蒸し暑さに感じます

省エネ住宅は室温が安定しやすいからこそ
「温度」だけでなく「湿度」を上手にコントロールすることが
夏の快適な暮らしへの近道です

◆ 快適をキープする5つのポイント

① 第三種換気は「絶対に止めない」が正解
「外の湿った空気が入るなら、換気を止めた方がいいのでは?」
「窓を開けて風を通してるから、スイッチは切ってもいいべ?」 と
オーナー様からご質問をいただいたことがあります

24時間換気は住宅の性能を発揮するために
計算し尽くされた大切な設備です

もし止めてしまうと
室内に湿気や二酸化炭素がこもり
空気環境が悪化する原因に

クローゼットの中や、家具と壁のすき間など
見えない場所にカビや結露を招いてしまうこともあります

24時間換気は、お手入れをしながら
「常に運転」させておいてください

新鮮な空気の通り道を確保するために
フィルターのお手入れや
トイレ・脱衣場などにある排気口も
定期的なお手入れをしましょう

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② エアコンは「つけっぱなし」が省エネになることも
「電気代がもったいないから」と
お部屋が涼しくなったらこまめにエアコンを切っていませんか?
省エネ住宅では
「一度快適な温度になると、その状態を長くキープできる」
という素晴らしい特徴があります

そのため、頻繁にオン・オフを繰り返すよりも
自動運転で27〜28℃を目安に
「つけっぱなし(連続運転)」にした方が
結果的に電気代が安く、お部屋も快適に保てる場合が多いのです
エアコンへの負荷も減ります
(※間取りやエアコンの性能にもよりますが、試してみてくださいね)

③ 湿度が60%を超えたら「除湿」を味方に
梅雨時や真夏は
冷房だけでは湿度が下がりきらない日もあります
そんな時は除湿運転を上手に使いましょう

最近のエアコンには
「弱冷房除湿」や「再熱除湿」などの機能がついています。
• 弱冷房除湿: 消費電力が控えめで、室温も下がりやすい
• 再熱除湿: 室温を下げずに湿度だけをしっかり落とせる(※消費電力はやや高め)
ただ温度を見るだけでなく
各お部屋の「湿度計」もチェックしながら
心地よいモードに調整してみてくださいね

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④ サーキュレーターで涼しい風を回す
エアコンだけに頼らなくても
室内の空気を循環させるだけで体感温度はグッと下がります
サーキュレーターを上手に使うことで
エアコンの設定温度を少し高めにしても涼しく感じられるため
電気代の節約にもつながります

お持ちの扇風機をすぐに処分せずに使用するのもいいですね

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⑤日射対策
西日の入る側を考え窓計画を工夫したり
外付けシェードやすだれ、よしずを使って
窓の外側で日差しをシャットアウトしている方もいます

また、「お出かけ前や日差しの強いときは室内のカーテンを閉めておく」
という一工夫をされているご家族も多くいらっしゃいます

◆ お家の性能を味方につけた暮らし方を
住まいの性能を上手に活かすコツを知ることで
健康的で心地よく暮らせるようになります

1. 「湿度を50〜55%に保つ」
2. 「換気システムは止めない」
3. 「エアコンは自動運転を基本にする」

この3つを意識するだけでも、夏の体感はガラリと変わります

とにかく厳しい暑さが続く今夏
まずは健康第一に
お家の設備を賢く味方につけながら

夜間の熱中症にも気を付けて
ご家族の皆様
快適な夏をお過ごしください

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今日も現場でお世話になった協力業者さん
ありがとうございます

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それではまた
エイハウス田澤妙子


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20260712 ショールームにて改めて実感した、タカラスタンダード商品の良さ

本日はオーナー様と一緒に
仕様決めのためタカラスタンダード横手ショールームへ伺いました

展示品の入れ替え中ということもあり
一部工事中の箇所もありましたが
寸法入りの図面をもとに
担当者さんが一つひとつ丁寧にご案内してくださいました


色やデザインだけではなく


・ホーローならではのお手入れのしやすさ
・レンジフードの整流板の効果
・ユニットバスの足回りの構造
・毎日使う設備だからこその耐久性 など

実際に見て、触れて、体感する時間

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◇「これ高いんじゃないの?」と思われた奥様...

最初にご覧いただいたのは、
タカラスタンダードならではのキッチンのホーローパネル

油性マジックで書いた汚れや
火であぶったあとでも
きれいに落とせる実演で性能をご覧になった奥様は、
「高いんじゃないの?」言葉を発していました

そして木製とは言え
マジック書きの文字が
洗剤で消える丈夫な素材

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確かに、良いものを見ると
「高そう」という印象を持たれますよね

しかし、
エイハウスの標準仕様の中からお選びいただければ
背面収納(カップボード)も設置費用もコミコミ

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後で
百数十万円単位などの大きな
水回り商品の追加費用は発生しません

毎日使う場所だからこそ丈夫で長持ちし、
お手入れがしやすい設備を標準仕様としてご提案しています

◇見た目だけでは分からないこと

ショールームには、とてもスタイリッシュな展示もあります
ブラックのレンジフードや濃いグレーを基調としたコーディネート
ショールームで見るととても素敵です

以前、黒いレンジフードを選ばれたオーナー様
お好みのブラック仕様で統一したところ
実際に暮らし始めてから
照明を追加しても暗く感じるというお声をいただいていました

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そのため今回も、その実例をご紹介しながらご説明
グレーのホーローパネルの前に明るい色のサンプルを置いてみると
そこがぱっと明るく感じられることを
オーナー様にも実際に確認していただきました

レンジフードもブラックよりグレーがおススメです

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カタログだけでは分からない
「暮らしやすさ」を体感できるのも
ショールームで仕様決めを行う大きなメリットです

◇実際に入って比べるから納得できる

ユニットバスの
浴槽の固定方法による違いもご確認いただきました

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ボルトで固定された浴槽と
フレームで支える浴槽では
強度や長持ち具合も違います


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さらに、
3種類の浴槽に実際に入っていただき
ご自身の夢の暮らしに合った形を選んでいただきました

毎日使う場所だからこそ、
「掃除のしやすさ」
「丈夫さ」
「長く安心して使えること」を重視


◇坪単価だけでは伝わらない価値

住宅を比較するとき、「坪単価」で判断されることも多くあります
しかし、実際には設備の品質や耐久性、
標準仕様の内容を確認しないままだと
住み始めてからの満足度は大きく変わります

エイハウスが目指しているのは
価格だけを抑えた家づくりではありません

毎日使う設備だからこそ
なるべく丈夫で長持ちし
お手入れがしやすいものを選び
将来のメンテナンス費用も考えた家づくりを大切に考えています

ショールームをご案内するたびに、
これも標準仕様なの⁉
と改めてご納得していただける場面

打合せを重ね
徐々に良さが伝わっていき

一緒に家づくりをしているという思いが重なっていきます


これから土地の申請や
垣根の処理
水道引込工事など続きます

オーナー様には引き続きご協力をお願いいたします

また、本日は日曜日にもかかわらず
ご対応いただいた水道設備業者様
土地家屋調査士様、本当にありがとうございました

そしてオーナー様奥様からは、
畑で採れたきゅうり漬けを保冷剤を添えていただきました
温かいお気遣いをありがとうございます

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________________________________________
マイホームは、一生に何度もない大きなお買い物
だからこそ、価格だけでなく
「毎日の暮らしやすさ」と
「長く安心して使えること」を大切にした家づくりをご提案しています

これから家づくりを始めたいと思っている皆様
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20260711 「世界人口デー」に思う。人口が減る時代だからこそ、秋田で暮らす意味


◇7月11日は「世界人口デー」

1987年7月11日
当時のユーゴスラビアで誕生した男の子が
「世界人口50億人目の赤ちゃん」と認定されたことをきっかけに
人口問題や貧困、食料、資源、環境などについて
世界中で考える日として制定されました

世界人口は2020年代に80億人を超え
2080年代半ばには約103億人でピークを迎えると予測されています

その一方で
日本は2008年をピークに人口減少が続き
秋田県ではその変化を、数字だけでなく
学校や商店、地域行事など日々の暮らしの中で
実感している方も多いのではないでしょうか


人口が減る時代は
「量」ではなく「質」が大切になる時代かもしれません

• どこで暮らすか
• 誰と暮らすか
• どんな毎日を積み重ねるか

そんなことが、これまで以上に大切になっていくように感じています

そして家づくりをしていると
「マイホーム」は単なる建物ではないと実感します

災害や物価上昇、感染症など
予想できない出来事が続いたこの数年

それでも
自分たちの暮らしの家という拠点があり
家族が安心して帰れる場所があることは
大きな安心につながります


家庭菜園で少しでも野菜を育てる
季節の花を植えみる
そんな小さな積み重ねが
食べることのありがたさや自然とのつながりを教えてくれます

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と同時に、
自分たちで少しでも土に触れるからこそ
改めて忘れてはいけないと思うのが
地域の農家の皆さんの存在です

私たちが毎日当たり前のように食卓を囲めるのは
暑い日も寒い日も畑や田んぼで働く方々のおかげです

人口が減るこれからの日本では
食を支える農業の価値はますます大切で重要ですね

家庭菜園を通して野菜を育ててみることも
地域の農産物を選ぶことも
未来につながる小さな応援になると思います

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◇人とのつながりについて

コロナ禍で開催できなかった50歳の同窓会
42歳の厄払いから13年ぶりの人や
個別にはあっているメンバーも含め
同級生メンバー8人が集まりまりました

それぞれ歩んできた人生は違っていても
顔を合わせると一瞬で中学生時代に戻ったような
突っ込みや笑顔が弾けます

家族のこと、仕事のこと、親の介護のこと、子どもの成長のこと...

「また元気で会おう」という約束ができる
地元の仲間がいることは、本当にありがたいことです

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人口が減る時代だからこそ
人とのつながりは今まで以上に大切な財産ですね

秋田には豊かな自然があり
おいしい水があり
美しい四季があり
そして人の温かさもあります

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家があり、畑があり、地域があり、人とのつながりがある

そんな暮らしは、世界という広い視点から見れば
とても贅沢で豊かなことなのかもしれません

世界人口デーに、ただ未来を心配するだけでなく
「自分たちにできること」を考えてみて

地域で暮らし、地域で買い、農家さんを応援し
家族との時間も大切にする

その一つひとつも
これからの地域や日本を支える力になると思います

昨日までの暑さが少し落ち着いた
この週末も、穏やかな時間になりますように


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秋田で安心して暮らせる住まいづくり
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20260710 給湯器を「室内」に設置するメリットとは?猛暑や大雪、防犯対策にも

こんにちは!エイハウスの田澤妙子です

7月に入り、本格的な暑さが続いていますね

本日33℃予報の横手市、32℃予報の大仙市など
更には観測地点より外気温が高い時も多々あり

現代の暑さに熱中症対策はもちろん大切ですが
実は住宅設備の負荷についても考えたいところです

屋外に設置されている給湯器やエアコンの室外機は
強い日差しや高温、雨風にさらされながら毎日稼働しています

気温が高くなると機器への負荷が増え
効率が低下したり
部品の劣化が早まったりする原因になることがあります

一般的には、設備の周囲に物を置かず
風通しを確保して放熱を妨げないことが大切です

エイハウスでは、それに加えて
給湯器(エコジョーズ)を
室内の火気使用室へ設置するご提案をしています

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◇猛暑や豪雪から機器を守る
給湯器を室内に設置することで、
夏の強い日差しや高温、
冬の吹雪や積雪の影響を受けにくくなります

秋田の冬は、雪や氷によって屋外設備の点検や
メンテナンスが大変になることも少なくありません

室内設置であれば、積雪による埋没や凍結の心配が少なくなり、
機器をより良い環境で使用することができます

真冬の停電時には室内に設置してあったことで
周りの人や、ご実家で室外に設置している方達が凍って壊れたときも
「電気の復旧後、我が家は問題なく使えました」
と教えてくださったオーナー様達

雨風や紫外線による劣化を抑える
屋外の設備は一年中、雨・雪・紫外線・風など
厳しい環境にさらされています

給湯器を室内に設置することで
こうした自然環境による劣化を抑え
故障リスクの低減や長期使用につながることが期待できます

◇防犯面でも安心

近年では、給湯器や配管、内部の金属を狙った
盗難被害も全国で報告されています

エイハウスでは
ガス給湯器(エコジョーズ)を設置する際は
建築基準法や消防法などの関係法令を遵守し
壁や天井を不燃仕様とした専用の火気使用室を設け
適切な換気・排気設備を確保したうえで施工しています

鍵のかかる室内に設置することで、
・給湯器や配管への盗難・いたずら対策になる
・建物周囲に設備を置かないため、死角を減らし、
防犯性の向上にもつながる
というメリットがあります

◇エアコンの室外機は?

メーカーの施工基準に従い、指定業者さんから屋外へ設置してもらいます
室外機は十分な空気の流れを確保することが
性能を維持するためにとても重要です

周囲に物を置かず
蜘蛛の巣やホコリ、枯れ葉などは取り除いて
風通しを良くしていただくことが長持ちさせるポイントになります

◇長く安心して暮らすための家づくり

家づくりは、間取りやデザインだけではなく

住み始めてからのメンテナンスのしやすさや
設備の耐久性
防犯性なども考えて設計し

長く安心して暮らせる住まいにつなげませんか

目には見えにくい設備の配置にもこだわることが
毎日の暮らしや将来の安心につながると考えます

「長く快適に暮らせる家を建てたい」
「家づくりで後悔したくない」とお考えの方は
ぜひお気軽にエイハウスへご相談ください

暑さが続いています
こまめな水分補給と休憩も取りながら
安全にご健康にお過ごしください

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エイハウス田澤妙子

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20260709 夏休みの「困った!」を解決する家づくり。セカンド冷蔵庫と、家族が協力したくなる間取り


こんにちは! 株式会社エイハウスの田澤妙子です

いよいよ夏休みが近づいてきましたね

2026年の小中学校の夏休み期間は
岩手県盛岡市では夏休みが一番短く「25日間」

秋田県内は、海の日を含めた3連休と合わせて
7月18日~8月24日の38日間という結構長めです

関東地方など雪があまり降らない地域では
45日間という長期休みもあります
その分冬休みが短かったりするのですよね

さて
25日であれ、38日であれ、45日であれ......
親御さんにとって「学校の長い夏休み」に
こんなお悩みではないでしょうか?

• 毎日の昼ご飯の準備と、食費のジャンプアップ
• 小さなお子さんの預け先や、お留守番の心配
• 「お腹すいた」「暇!」の連呼(;^_^A

どこかに出かける計画を立てるだけでも
普段より出費がかさみますよね

さらに今年は、いつもに増して厳しい暑さが予想されています
「エアコン代(電気代)が気になる...」
という方も多いと思いますが
「暖房エアコン」に比べると
「冷房エアコン」の方が電気代はかかりません

熱中症にならないようエアコンも上手に使って
元気にこの夏を乗り切りましょう!

◇夏休みの負担を減らす「まとめ買い」と、家づくりの深い関係

この夏休みをうまくやりくりするためにも
お昼ご飯は「作り置き」を利用したり
「まとめ買い」をしたりして、家事の負担を減らしたいところ

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となると、これから家づくり・注文住宅を検討される方に
ぜひ設計段階から考えておいてほしいポイントがあります

それは、「セカンド冷蔵庫」や「冷凍ストッカー」の
置き場とコンセント計画です

夏休みの大量のアイスや冷凍食品
作り置きはもちろんですが
私たちの暮らす秋田では「大雪の冬」の買い置き・備蓄にも
このスペースがめちゃくちゃ大切で大活躍します


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キッチン横にパントリー(食品庫)を設けるだけでなく
「あらかじめ専用のコンセントと
すっきり収まるスペース」を計画しておくと

住み始めてからの「あってよかった!」につながります

「一人に負担が偏らない」間取りの工夫
もうひとつ大切なのは
お父さん、お母さん、あるいはおじいちゃん、おばあちゃん
誰か一人だけの肩に家事の負担がドスンと乗らないようにすること

「家族みんなで家事を分担する」というのは
お子さんにとっても将来に役立つ素晴らしい教育です

「家族みんなが自然と家事に参加できる間取り」

複数人で立ってもぶつからない、ゆとりあるキッチン通路
• 子どもが自分でコップやお皿を出し入れしやすい収納計画
• 「手伝って」と言わなくても、自然と目に入る家事動線

家族みんなで協力し合えれば
夏休みはもっと楽しく、有意義な時間になります

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そして出費が重なる夏

「秋田県プレミアムチケット」の第2弾の発売
•電子版:8月上旬予定
•紙版:9月上旬予定

ただ、太田町にはどちらの銀行さんの支店もないため
「免許を返納された方やご高齢の方は、
購入手続が難しいだろうな......」とも思います

ぜひ、ご実家のご両親や
周りの方にも「チケット始まるみたいだよ」
「手続き一緒に行こうか?」と声をかけ合って
なるべく多くの方がこの恩恵を受けられるといいですね

お得な商品券もうまく利用しながら
とにかく暑いこの夏みんなで元気に乗り切っていきましょう!

「今の住まい、夏はとにかく暑くて家事が億劫......」
「子どもたちが快適に、安全にお留守番できる家を建てたい」
そんな風に感じたら、まずはプロに相談してみませんか?

エイハウスでは、秋田の厳しい夏も 大雪の冬も
家族みんなが笑顔で心地よく暮らせる家づくりをご提案しています

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昨日は24坪平屋、本日は27坪平屋の光熱費データを更新しています

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エイハウス田澤妙子


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20260708 平成10年頃の完了検査はわずか38%!? 中古住宅選びで書類より大切なこと

中古住宅を探していて
「検査済証はありません」と説明される物件があった
そんな体験やお話を聞いたことはありませんか?

実は、2000年(平成12年)頃までに建てられた住宅では
家が完成した後の検査済証がないことが
珍しいことではなかった時代があります

国土交通省の資料によると
1998年(平成10年)頃の完了検査受検率
(検査済証交付率)は約38%!

一方、
令和5年度(2023年度)の完了検査受検率
(推計)は99.3%!

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この数値の比較からも
当時は多くの建物が完了検査を受けていなかったことが分かります

そのほかにも
住宅瑕疵保険という第三者機関の検査も受けながら
施工をすすないといけないため

「今、家建てるっていえば、そんたに面倒くさいってか」
「昔なそんた検査ななんもねがった」という
ご高齢の方達もいらっしゃるのが分かります

◇なぜ完了検査を受けない住宅が多かったのでしょうか?
当時は現在とは制度や社会状況が大きく異なっていました

① 完了検査を受けなくても実務上の影響が小さかった
建築基準法では完了検査は義務でしたが
受検しなくても実際に厳しい行政対応を受けるケースは多くなかったそうです

そのため、「確認申請が終われば建築は完了」
という考え方が少なからず存在していたようで

お引渡し前でも 「できた部屋にタンスを入れてもいいか?」
と聞かれるご家族がいたことを記憶しています

② 住宅ローンの審査が現在ほど厳しくなかった
現在では検査済証の提出を求める金融機関が一般的ですが
当時は建築確認済証などがあれば
検査済証がなくても融資が行われることもあったそう

その後、現在は法令遵守の強化や
金融機関の審査基準の見直しにより
検査済証の重要性は大きく高まりました

③ 検査体制が現在ほど整っていなかった
1999年に民間の指定確認検査機関制度が始まる以前は
主に自治体が検査を担当していました
住宅着工件数に対して検査体制が十分とはいえず
現在とは状況が大きく異なっていました

誤解してほしくない点としては
当時の検査済証がないからといって
すぐに「違法建築」と決まるわけではありません

当時の法律に基づき適切に建てられた住宅でも
完了検査を受けていなかったケースはあります

一方で、引き渡し後の増築や改築によって
現在の法令に適合しなくなっている建物が含まれている可能性もあり
書類だけでは判断できないこともあります

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◇中古住宅を購入する前に確認しておきたいこと

① 将来リフォームするときに困らないか
住み始めて数年後に、水まわりや屋根、外壁、断熱などの
大規模リフォームが必要になることは珍しくありません
確認申請が必要なリフォーム工事では
建築当時の状況を確認する資料(検査済証など)が求められる場合があります

② ローンの利用条件を確認する
検査済証の有無や建築時の資料だけでなく
金融機関の審査で追加資料を求められたり
融資の条件が変わったりする場合があります
事前に金融機関へ相談・確認しておくと安心です

③ 火災保険の加入条件も確認する
建築確認申請の履歴や建築時の資料が確認できない場合には
保険会社から追加資料を求められることがあります
物件所在地を管轄する市区町村で「台帳記載事項証明書
(※当時の建築確認の記録を証明する書類)」を取得できる場合もあります
早めに確認しておくことをおすすめします

◇住宅は「住み続けること」についても考えて計画を

ご相談の中には
「中古住宅を購入してまだ10年も経たないのに、大規模な修繕が必要になった」 「中古住宅やそのほかのローンで、リフォームローンが組めない」
というケースもあります

購入時には安く感じても
その後の修繕費の見積や支払いをみると
新築以上の費用がかかってしまうことも珍しくありません

住宅は、購入価格だけではなく、
・何年住む予定なのか
・ローンを何歳で完済するのか
・車やスマホの買い替え時期
・お子さんの進学時期
・修繕費を含めても支払っていける計画になっているのか

ここまでトータルで考えることが大切です

◇長く安心して暮らす住まいという選択
もしこれから何十年も住み続ける家をご検討であれば
将来の修繕費や光熱費まで含めて考えることもおすすめします

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省エネ性能、耐震等級によって
受けられるメリット(維持費の差など)も大きく変わってきます

エイハウスでは、家を建てたあとも
ご家族が安心して暮らし続けられる住まいづくりを目指して
ご相談者さまと打ち合わせを重ねさせていただいています

中古住宅を上手にリノベーションして住まわれている方もいらっしゃいます

「安かったから」という理由だけで決めるのではなく
将来必要になる維持費や修繕費まで含めて

ご家族にとって本当に納得できる住まいを
選んでいただけたらと思います

もしも、
「新築が高くなりすぎたから...」
という理由で中古住宅を検討されている方がいらっしゃいましたら
ぜひ一度、エイハウスへご相談にいらしてみてください。

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