注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

外仕事が身体に堪える季節になりました
気温が下がる冬場は
健康のためにも住まいの環境づくりがとても重要です

WHO（世界保健機関）では
冬の室温を18℃以上に保つことを推奨しています

さらに、意外と見落とされがちな 湿度管理
夏よりも高めの「55〜65％」が快適とされ
風邪や乾燥による不調の予防にも役立ちます

一方でこの時期は
洗濯物が驚くほど早く乾くほど空気が乾燥します。
バスタオルすらすぐに乾く...
ぜひ 加湿器やサーキュレーターを併用しながら
快適な湿度をキープしましょう

新居でお休みになる際は、
「エアコンは切っても、加湿器はつけたまま」がおすすめです

それでも乾燥が気になる方は
濡らして固く絞ったタオルを室内に干すことも試してみてくださいね

赤ちゃんやご高齢の方がいるご家庭は
特に湿度と室温の管理を念入りに

乾燥は体調を崩しやすく
逆に加湿しすぎると結露やカビの原因にもなるため
上手なコントロールが必要です

平屋で
電気こたつや室内植物も上手に取り入れて暮らされている
オーナー様宅はIHと電気自動車の充電をしても
電気料金が安いなという印象です

建て替え前のお住まいでは
「結露や黒カビで悩んでいる」という声を多く伺います

黒カビアレルギーや
結露水のふき取りなどのお悩みがある方もいらっしゃると思います

私も以前病院でアレルギー検査を受け
黒カビにも反応がでたことがあります

「新居での乾燥に気を付けて」という私の呼びかけが
ピンとこない方も多くいらっしゃると思いますが

今の基準で家を建てることで結露問題は解決できます

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住んでからのコストも抑えたい方へ

「家を建てたいけれど予算は抑えたい」
「住んでからの光熱費・メンテナンス費をできるだけ減らしたい」
そんな方には 長期優良住宅を、手の届く価格でエイハウスで建てる
という選択肢もあります

長期優良住宅は
・断熱性が高く、冬も暖かく夏も涼しい
・光熱費が抑えられる
・耐震性能が高い
・地震保険料も抑えられる
・メンテナンスサイクルが長い

といったメリットがあり、暮らしの安心と将来の家計にやさしい住まいです
こうした性能を実現できる価格帯での家づくりを提供しています

ご家族の健康を守りながら、快適で賢い住まいを一緒につくりたい方

エイハウス　田澤一級建築士事務所への
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

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本日も更新データあります
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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
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本日も建物見学をさせてくださった方や
今のお悩みを聞かせてくださった方

お世話になった皆さんありがとうございます

明日も道路状況に気を付けながら
健康に過ごしましょう

それではまた
田澤妙子

■ご予算に寄り添うために──まずは「建物以外の費用」から確認しています
本日もご相談ご予約をいただき
午前は浄化槽や敷地について設備屋さんと現地確認
日頃の点検なども書かれたファイルを準備してくださった奥様
型番などもわかり役所での調査がしやすくなります

午後は新規ご相談へ
これまでの経緯をゆっくり伺い
総予算も教えていただいてから
建設予定の現地を見せていただきました

最近とても増えているのが
「昔、家や車庫・倉庫を建てた経験がある方ほど
今の建築費の高騰に驚いて立ち止まってしまう」
というお声です

実際、建物本体だけでなく
•　保証金
•　火災保険
•　ローン諸経費
•　各種申請手数料
•　金利や利息
など、どちらでお建てになるにしても
建物以外にも多くの費用がかかることを経験者はご存じです

そのため、ご予算を"建物だけ"に目いっぱい使う計画をしてはいけないこと
間取りや土地購入から考え始めると
予算オーバーに陥りやすいことなどを知っているため
より慎重になります
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■ 他社さんで話が進むと予算オーバー、というご相談も...

エイハウスを見つけていただく前に
何社か話を聞かれた方の多くが
「話が進むほど追加追加で予算を超えてしまった」とおっしゃいます

また、冬囲いやこも巻きといった外部の手入れなど
自分で出来ていたことも年齢を重ねると重労働になり
業者さんなどに毎年お金をかけて維持していくのも大変になってきたり

ローンも完済年齢が関わったり維持管理費もあるため
住宅会社が売り込む家でよいのか立ち止まって考えましょう

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■ 私たちが最初に行うのは、建物以外の費用の確認です

今日のご相談でも、ご予算を伺ったあと現地を確認し、
「どこで建てる場合でも必ず必要になる経費」から確認になります

もし、相談した工務店が
•　いきなり間取りや土地の話に入る
•　大事なお金の話をほとんどしない
という場合は、注意が必要です

家づくりは、建物以外の費用も含めてトータルで考えないと
予算が大きく膨らんでしまいます

実際に他に依頼された方が
「土砂利を敷くだけでも思った以上の金額だった」と教えてくださいました
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■ 明日はご相談者さまと建物見学へ

明日は、ご相談者さまのご要望の建物を
木造でご予算内で建てられるかを確認するため
約束をとって一緒に見学してきます
実物を見ることによってお互いのイメージの擦り合わせもできます
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今日は晴れの良いお天気で
季節外れの菜の花も揺れていましたが

明日から寒さが厳しく乾燥の季節は進み
肌や毛穴も気になります

湿度管理と寒さ対策をしながら
今週も元気に過ごしていきましょう

また明日から2か月間
作業場横の河川敷地内で伐採作業が始まります

時々アップしていた風景も変わりますね
私たちも車の出入りなど安全に過ごしたいと思います

それではまた
田澤妙子

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■今週もありがとうございました

今週もお世話になった皆様、ありがとうございます
来週は初雪の予報もあり、あちらこちらのお宅の前でも
タイヤ交換をされている姿を見かけました
エイハウスでも冬タイヤへの交換は無事完了しています
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■明日の予定：建て替え予定地の事前確認へ

明日は、来年建て替え予定のお宅へ伺い、
• 浄化槽の再利用が可能か
• 建て替え位置に影響がないか
などを現地で確認します

詳細な調査は平日に役所で行う必要がありますが
まずは現地確認から進めていきます
________________________________________
■午後は新規のご相談

午後は新しいお客様からのご相談です
他社様では費用面や支払い面がはっきりせず不安が残っているとのこと
まずはお悩みをお聞きし、解決策をご提案できるよう
こちらも現地へ伺いお悩みを伺います
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■美容室の修繕工事

今朝も作業場で加工を済ませてから、美容室の修繕工事へ
昨日まで前の施工でビス穴が目立っていた背面も
水回り点検時にも外せるように板をはめ込み
見た目もすっきりしました

来週は塗装仕上げと電気工事を予定しています

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■賃貸活用という選択

土地を購入して新築で店舗を建てれば多額の費用がかかりますが
賃貸とすることで
価格を抑えながら良いサービスを提供できるという考えもあります

エイハウスも展示場やモデルハウスや社屋には費用をかけず
親の建てた古い自宅兼事務所で仕事をしています

完成した暮らす家の新築を信頼できるお客様にご覧いただき
お客様に手が届く価格で長期優良住宅をご提供できるよう努めていきます

中古住宅を購入の際は
エイハウスの新築以上に修繕にお金がかかる場合もありますので
安易に古い家を購入はしないことをおススメします

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■来週も前進

来週も協力業者さんたちのお力をいただきながら前進
棟梁は天気を見ながら、安全に新築現場への木材搬入も考えています
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■乾燥シーズンの注意喚起

ブログを読んでくださっている皆様
空気が非常に乾燥しています

•　エアコンのお手入れ
•　冷蔵庫の裏や下に溜まったホコリの清掃
•　火災への注意
•　湿度管理
を心がけ
また風邪などひかれませんようお過ごしください

それではまた
田澤妙子

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■ 美容室の修繕工事進行中

美容室の床材には、エイハウス標準仕様とは異なる
ナラ材のフローリング を採用

一枚一枚寸法を取り
レーザーで墨出しをしてからカットして施工
非常に精度の求められる作業です

現場では見惚れるような棟梁の仕事ぶりですが
見惚れているわけにはいかず

予備材や破材の搬出、掃除をしながら
トラックや車に詰め込み現場を整理して
細かな作業も進めています

美容室はオープン前に保健所の検査などもありますが
オーナー様からは「急がなくて大丈夫」
とのお言葉を頂いていますが
来週ま末まで工程は決まっているので
作業を進めさせていただきます

■新築現場では

今日は、浄化槽の設置工事に向けて重機の搬入が行われました
鉄板敷き・浄化槽本体の準備に続き、一つずつ工程が進んでいます
秋の空はなんとやら
作業計画を調整しながらが進めてまいりますので
こちらのご家族様も引き続きよろしくお願いいたします

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■ 車庫のシャッター工事について

今年はシャッター業者さんも繁忙期とのことで
来週の取り付の予約待ちです

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■ 明日も現場へ
明日も現場に入り
作業のフォローや清掃を行いながら
進捗を確実に進めてまいります

引き続き、安全第一に

大舘の友人から届いた
北鹿とANA共同開発の日本酒
木のタグがかわいいですね

パワーチャージして
明日も元気に

それではまた
田澤妙子

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今朝も8時前に、美容室修繕工事に必要な木材を加工してから
トラックに積荷して現場へ向かいました

水道設備屋さん・ボイラー取り付け業者さんも現場作業
電気工事士さんの事務所を回り
底上げした床から出す配線をお預かりして、現場にもっていき
外気に接しない図面部分に穴をあけて配線を通しました

現場では一級建築士と、棟梁と
実際の施工箇所を図面と確認しながら
こちらで設置した木材へのボルト固定される位置を確認

クッションフロア仕上げの土間部分の高さをレーザーでチェックし
1㎜・3㎜・5㎜のゴムロールをカットして高さを微調整しながら施工を進めました

床下には配管もあり
コンパネやこれから貼る床材にも慎重に穴をあけての作業が続きます

細やかな工程の積み重ねですが
確実な仕上がりのために一つひとつ丁寧に取り組みます

明日も引き続き、作業場での準備や現場施工を予定しています

また、新築現場では浄化槽設置予定が進められます
チーム一丸となって安全に作業を進めてもらいます

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地域活動も大切に

今夜のライオンズクラブの例会には、兄が参加してくれました
次回は 12月6日、大仙市太田町の真木苑 駐車場 にて、
毎年恒例となっている クリスマスツリーの飾りつけ と
タオルの寄贈 が予定されています
地域のみなさんと一緒に
あたたかい冬のひとときをお届けできたらと思っています
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おわりに

いろんなことが重なってお昼休憩が取れないときもありますよね
そんなときは

今回は、賃貸店舗でのガス給湯器取付工事でした

図面が見当たらないとのことで
お客様からのご依頼を受け、現場を何度も確認し

既存状況をもとに修繕工事図面を作成
使用材料を拾い出してお見積書を提出
ご確認いただいたうえで、ご契約となった工事です
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外壁は想定外の「金属サイディング二重張り」
外壁が二重構造であることは事前に把握していましたが

実際に開けてみると、金属サイディングの二枚重ね張り
室内給湯器の穴をあける作業では
ガス屋さんにご難儀をおかけしました

大家さんにも、あらかじめ穴あけの了承をいただいていましたが
図面が見当たらないとのことで壁の中の構造が分からないため
現場で状況を確認しながら慎重に進めてもらいました

隣地との距離、雪の影響、筋交いの位置など
さまざまな条件を考慮して取付位置を決定

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安全確認を経て、工事完了

ガス管の延長工事を行った後、機器を使って検査を実施
検査に合格し、無事に取付工事が完了しました

寒い中の作業ありがとうございました

確認済証、検査済証だけでなく
解体して滅失登記するまで
家の設計図書一式は大切に保管しましょう

明日は設備屋さんと現地へ
電気屋さんにも連絡をしました

協力業者の皆さん、引き続きよろしくお願いいたします

それではまた
田澤妙子

本日は03　横手の光熱費データを更新しました

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今日は、オーナー様ご夫妻から届いたメールをご紹介します
雪国の冬を迎えるにあたり
「自分たちでできることに挑戦してみた」というお話です
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「今年は初めて除雪機のオイル交換
YouTubeを見ながら自分たちで何とかできました＼(^o^)／

廃油をガソリンスタンドで引き取ってもらえるのも初めて知りました！

今までは点検に出していたのですが、
費用を少しでも抑えられたらと思いチャレンジ。

バッテリーは新しく購入する必要がありましたが、
点検代よりは安く済みました。

除雪機は雪国では欠かせないので、
数年に一度は点検に出しながら、
長く大切に使っていきたいと思っています。

エアコンも本格稼働が始まりました。

加湿をしっかりして、冬を元気に過ごしたいと思います！

妙子さんも風邪など気をつけてお仕事頑張ってください！
（熊にも気をつけてくださいね！！）」
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初めてのオイル交換に挑戦されたオーナー様と奥様
点検費を節約しながらも
機械を大切に扱うお気持ちが伝わってきます

こうした前向きな工夫も「暮らしを楽しむ力」だと思います

自己資金率の高い方ほど
「どこかに無駄はないか？」
「自分たちでできることはないか？」
とアンテナを張っているように感じます

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雪国の家づくりで忘れてはいけないこと

冬の暮らしを快適に過ごすためには
間取りや暖房計画だけでなく
次のような"外まわり"の計画も大切です

•除雪機の収納スペース
•自転車置き場や車置き場
•敷地内の雪置き場の確保

「雪をどこに置くか」も、家づくりの重要なポイントです
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今年の冬も、安全に・暖かく・快適に
そして時には、ちょっとしたチャレンジを楽しみながら
みなさんの暮らしが笑顔であふれる冬になりますように

それではまた
田澤妙子

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■修繕工事のご契約ありがとうございます

まずは本日、修繕工事のご契約をいただいたオーナー様
誠にありがとうございます
早速、発注および工事の準備を進めていきますので
引き続きご協力よろしくお願いします
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■気になる「お支払いのタイミング」

しっかり者の女性オーナー様や奥様達からよくいただくご質問が
「いつまでに支払えばいいの？」というものです

ご相談でも料金がかかるかもとご心配をされている方もいれば
設計の申し込み時から
「設計料や工事費用の支払い時期はいつ」とご質問を受けたりします

振込手数料などの細かな金額にも目を配るオーナー様が多く
「自分でできることは自分でやる」そんな方々が多い
エイハウスのオーナー様やご家族様達
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■お金のことを"あいまいにしない"

エイハウスでは、お金の流れを明確にすることを大切にしています
資金計画表には、当社へのお支払い以外の費用も含めてご説明し
オーナー様のトータルの支払い計画を"見える化"します
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■ご相談の多いケース

最近も「他では費用や支払いの説明があいまいで不安」
とご相談をくださった方がいらっしゃいました

もし今のご相談先で金額や内容に納得がいかない場合は
どうぞご相談ご予約をください
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■大切なのは「納得できるお金の使い方」

お金は大切なものです
だからこそ、納得できないまま契約を進めることはおすすめしません

「かけるべきところにはしっかりかける」
そのためにも丁寧にご説明し　計画を一緒に考えます
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■無料相談のご案内

無料相談のご予約承ります
これまでの「？」やご苦労を教えてくださる方が続いています
お悩みがある場合は

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お困りごとを教えてください

いただきものの挽きたてコーヒーを楽しみに
明日も元気に働きます

それではまた
田澤妙子

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本日、新たに注文住宅の重要事項説明書を交付させていただきました

メモ帳をご持参くださる賢い奥様

書類に一つひとつにしっかりと目を通される旦那様

お二人の真剣な姿勢に、こちらも身が引き締まります

前回ご説明した内金についても
早々にご準備くださりありがとうございます

各関連業者さんと現地確認・打ち合わせを重ねながら
お金のことも丁寧に確認し
長期優良住宅・注文住宅の本契約に向けて
詳細な打ち合わせを進めていくため
今後もご協力よろしくお願いいたします

奥様からいただいたコーヒーは明日の楽しみです

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大切なトラックの車検も無事に終わり、冬タイヤ交換も完了！
寒くなってくるこれからの季節も、安心して現場に向かえます

また、修繕工事のオーナー様とは
図面と金額の最終確認が済み
明日、工事請負契約をいただくことになりました

今月は
新築車庫の仕上
浄化槽の設置工事
2階建て長期優良住宅の上棟（お天気を見ながら）と続きます

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地震への備えと家づくり

三陸沖の津波警報は解除されましたが
引き続き地震には注意しましょう

防災用品や備蓄品の見直しをおすすめします

エイハウスの家づくりは現在、
長期優良住宅・耐震等級3の性能を備えた住宅を標準仕様としております

こちらの証明書があることで、地震保険が半額になるメリットも

「安心・安全、そして長く快適に住める家」を
手の届く価格で
一棟一棟、心を込めてつくっていきます

それではまた
田澤妙子

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寒くなってくると
「そろそろ家のことを見てもらおうかな」
というお問い合わせが増えてきます

季節の変わり目は
家のあちこちに変化が出やすい時期であったり
冬前の点検で気になる点を発見したり

30年以上前に家を建てらた方の中には
途中で他の会社でリフォームをされて
問題が出てエイハウスにご相談にこられる方もいます

きちんとリフォーム保険などに加入して施工されていれば安心ですが
「いいことばかり」を言われて契約してしまい
結果的に家の寿命を縮めてしまったり
腐らせたり、壊してしまったりするケースも残念ながらあります

人でいえば、
定期健診を受けたり、体に良いものを食べたり、運動したり、
エステに行って体を整えたりする方もいれば、

健診を受けず、好きなものばかりを食べ、運動もせず、
調子が悪くても病院に行かない方もいますよね

当然、肌の状態や歯の健康、寿命にも違いが出てきます

家も同じで

点検や定期的なお掃除・メンテナンスをしている家と
まったくお手入れをしていない家とでは
使われている材料にもよりますが
長持ちの度合いが大きく変わってきます

家を建てたあとも屋根を塗ったり
水回り器具の部品交換、本体交換など
将来維持管理にかかる費用を見越して
無理のない家づくりをすることも
長く安心して暮らせる秘訣です

明日は重要事項説明のご予約もいただいております

予算内で叶える長期優良住宅

どちらの会社で建てるにしても
まずはかかる諸経費からの逆算を

安心して暮らせる住まいづくりを
一緒に考えさせていただきます

再度確認

外に面する内壁、外壁
最下階の床、最上階の天井など

今の家は
エアコンの穴だけなく長いビスや釘などでも穴をあけて
家や家の性能を壊さないように

スリーブ計画なども大切に行いましょう

それではまた
田澤妙子

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