注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

中古住宅を探していて
「検査済証はありません」と説明される物件があった
そんな体験やお話を聞いたことはありませんか？

実は、2000年（平成12年）頃までに建てられた住宅では
家が完成した後の検査済証がないことが
珍しいことではなかった時代があります

国土交通省の資料によると
1998年（平成10年）頃の完了検査受検率
（検査済証交付率）は約38％！

一方、
令和5年度（2023年度）の完了検査受検率
（推計）は99.3%！

この数値の比較からも
当時は多くの建物が完了検査を受けていなかったことが分かります

そのほかにも
住宅瑕疵保険という第三者機関の検査も受けながら
施工をすすないといけないため

「今、家建てるっていえば、そんたに面倒くさいってか」
「昔なそんた検査ななんもねがった」という
ご高齢の方達もいらっしゃるのが分かります

◇なぜ完了検査を受けない住宅が多かったのでしょうか？
当時は現在とは制度や社会状況が大きく異なっていました

① 完了検査を受けなくても実務上の影響が小さかった
建築基準法では完了検査は義務でしたが
受検しなくても実際に厳しい行政対応を受けるケースは多くなかったそうです

そのため、「確認申請が終われば建築は完了」
という考え方が少なからず存在していたようで

お引渡し前でも　「できた部屋にタンスを入れてもいいか？」
と聞かれるご家族がいたことを記憶しています

② 住宅ローンの審査が現在ほど厳しくなかった
現在では検査済証の提出を求める金融機関が一般的ですが
当時は建築確認済証などがあれば
検査済証がなくても融資が行われることもあったそう

その後、現在は法令遵守の強化や
金融機関の審査基準の見直しにより
検査済証の重要性は大きく高まりました

③ 検査体制が現在ほど整っていなかった
1999年に民間の指定確認検査機関制度が始まる以前は
主に自治体が検査を担当していました
住宅着工件数に対して検査体制が十分とはいえず
現在とは状況が大きく異なっていました

誤解してほしくない点としては
当時の検査済証がないからといって
すぐに「違法建築」と決まるわけではありません

当時の法律に基づき適切に建てられた住宅でも
完了検査を受けていなかったケースはあります

一方で、引き渡し後の増築や改築によって
現在の法令に適合しなくなっている建物が含まれている可能性もあり
書類だけでは判断できないこともあります

◇中古住宅を購入する前に確認しておきたいこと

① 将来リフォームするときに困らないか
住み始めて数年後に、水まわりや屋根、外壁、断熱などの
大規模リフォームが必要になることは珍しくありません
確認申請が必要なリフォーム工事では
建築当時の状況を確認する資料（検査済証など）が求められる場合があります

② ローンの利用条件を確認する
検査済証の有無や建築時の資料だけでなく
金融機関の審査で追加資料を求められたり
融資の条件が変わったりする場合があります
事前に金融機関へ相談・確認しておくと安心です

③ 火災保険の加入条件も確認する
建築確認申請の履歴や建築時の資料が確認できない場合には
保険会社から追加資料を求められることがあります
物件所在地を管轄する市区町村で「台帳記載事項証明書
（※当時の建築確認の記録を証明する書類）」を取得できる場合もあります
早めに確認しておくことをおすすめします

◇住宅は「住み続けること」についても考えて計画を

ご相談の中には
「中古住宅を購入してまだ10年も経たないのに、大規模な修繕が必要になった」 「中古住宅やそのほかのローンで、リフォームローンが組めない」
というケースもあります

購入時には安く感じても
その後の修繕費の見積や支払いをみると
新築以上の費用がかかってしまうことも珍しくありません

住宅は、購入価格だけではなく、
・何年住む予定なのか
・ローンを何歳で完済するのか
・車やスマホの買い替え時期
・お子さんの進学時期
・修繕費を含めても支払っていける計画になっているのか

ここまでトータルで考えることが大切です

◇長く安心して暮らす住まいという選択
もしこれから何十年も住み続ける家をご検討であれば
将来の修繕費や光熱費まで含めて考えることもおすすめします

省エネ性能、耐震等級によって
受けられるメリット（維持費の差など）も大きく変わってきます

エイハウスでは、家を建てたあとも
ご家族が安心して暮らし続けられる住まいづくりを目指して
ご相談者さまと打ち合わせを重ねさせていただいています

中古住宅を上手にリノベーションして住まわれている方もいらっしゃいます

「安かったから」という理由だけで決めるのではなく
将来必要になる維持費や修繕費まで含めて

ご家族にとって本当に納得できる住まいを
選んでいただけたらと思います

もしも、
「新築が高くなりすぎたから...」
という理由で中古住宅を検討されている方がいらっしゃいましたら
ぜひ一度、エイハウスへご相談にいらしてみてください。

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

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実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
家づくりインタビュー動画
家づくりに対する想い
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それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは。エイハウス田澤妙子です

今年もすでに真夏日が頻発していますが
皆様、元気にお過ごしでしょうか？

先週は
来春から統合される大仙市太田町の
3つの小学校の「合同修学旅行」があったそうです

参加されたお子さんたち
疲れもあったと思いますが
きっと新しいお友達とも最高の思い出ができたのではないでしょうか

一方で、大人世代は
敷地や家庭菜園、畑の草刈り・草取りに追われる時期でもあります

◇気がつきにくい「室内の熱中症」の盲点

最近は朝晩の寒暖差が10℃以上になる日も多く
私たちが思っている以上に身体には負担がかかっています

年齢を重ねご高齢になるほど
汗をかきにくくなったり
喉の渇きを感じにくくなったりするため、注意が必要です

秋田県の熱中症で救急搬送される方の約半数は
「敷地内（室内・庭）」で発生しているというデータがあります

【室内の熱中症対策】

外だけでなく、「家の中」も油断できない夏

2階の部屋や
エアコンの風が届きにくい場所

キッチン・トイレなどは熱がこもりやすくなっていませんか？

◇「夏、涼しい家」

昭和とは違う厳しい暑さの夏を迎えることが増えました
エアコンをガンガンに回し続ける家か

一定温度で保たれる断熱性能の高い家か
光熱費の差は生涯で驚くほどの差になります

家がだいぶ古くなり
メンテナンスの回数と出費が増えてきて

「この先の家の維持管理費が心配」

「上がり続けている
灯油、ガス、上下水道などの請求支払いが不安...」

「今の家が暑すぎて、夜ぐっすり眠れない」

「いずれは建て替えや新築を」と考えている

そんなお悩みやお考えをお持ちの方は、
ぜひ一度エイハウスにご相談ください

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建てる時だけでなく
住み始めてからの光熱費やメンテナンスコストまで考えて
家づくり計画をしませんか？

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エイハウスのオーナー様15組による
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私事ですが、
「（建築関連の）更新講習」の申込受付
昨日から受付開始になった会場
兄撮ってもらった写真
建築士免許書の写しも添付して
９月の受講申し込みを済ませました

テキスト代や証明書の交付代なども含めて
16,700円の更新手数料はかかりますが
正しい情報をお伝えできるように
知識をアップデートできる時間をいただきます

皆様もうぞご自愛いただき
健やかな夏をお過ごしください

家族がごろっと昼寝できるスペースも欲しい
そんな願いも
七夕に込めて

それではまた
エイハウス田澤妙子

最近、このようなご相談をいただくことが本当に増えました
「住宅価格が高くなっていると聞くけれど
今は建てない方がいいのでしょうか？」
「もう少し待てば、いつか安くなる時期が来ますか？」

家づくりは人生の中でも特に大きな決断ですから
不安になるのは当然のことです

◇ 結論：大切なのは「どんな暮らしをしたいか」
結論から申し上げますと
「今だから絶対に建てるべき」
「今は絶対にやめた方がいい」と
一概に一言で片付けることはできません

家は単なる「資産や投資」としての建物ではなく
「ご家族の毎日の暮らしそのもの」を包む場所だからです

例えば、あなたの中にこんな「暮らしへの想い」はありませんか？

•　お子さんが小学校へ入学する前に、
　落ち着いた環境を整えてあげたい

•　毎月家賃を払い続けるより、
　自分たちの財産になる家で暮らしたい

•　じいじ、ばあばの近くで
　お互いに安心しながら子育てをしたい

•　アパートの足音を気にせず
　子どもをのびのび育てたい

•　時間や天気を気にせず
　自分のタイミングで気兼ねなく洗濯や掃除をしたい

こうした「叶えたい暮らし」があるのなら

「あの時建てておけばよかった」と後悔しないために
一度お話をお聞かせください

また、資金計画の現実的な側面として
不動産による定期収入など
一定の安定した収入が限り

退職後は
金融機関からの住宅ローン借入が非常に厳しくなる
という現実もあります

条件によって
金利の高い無担保ローン等を利用せざるを得ない
ということもあるかもしれません

健康で若いうちに長期の計画を立てることは
生涯の安心につながると思われるご家族様もご相談ください

「自分たち家族の人生のタイミング」を基準に考えてみる

◇雪国・秋田だからこそ、目先の金額だけで選ばない
特に私たちが暮らす秋田は、
冬の厳しい寒さや
雪への備えが絶対に欠かせない地域です

除雪道具置き場
意外に多い家族の靴たち

次の3つの性能を見極める必要もあります

•　冬の光熱費を抑える「断熱性能」や「省エネ性」
•　毎年の雪かきや除雪の手間を最小限にする「敷地・屋根・住宅計画」
•　メンテナンス費用を抑える耐久性の良い「建材選び」

「年間の電気代・燃油代・水道下水道代」
あと何年支払いつづけるか

「将来の修繕費」までトータルで考えてみて
結果的に生涯コストが安いほうがいいと思われるご家族様

現在アパートにお支払いされている家賃
お子さんのこれからの成長
ご夫婦の働き方
周りの噂に流されず確かめにきてください

自分たちの人生のロードマップで考え
ベストなタイミングを逃がさず一歩を踏み出してみませんか

家づくりの「ちょうどいいタイミング」は、
ご家族それぞれの中に、必ず答えがあります

「こんな初歩的な質問をしていいのかな？」
と遠慮される方もいらっしゃいますが
どうぞ安心してご予約の上、あなたのお話をお聞かせください

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本日は02　秋田　20坪の平屋のお宅の光熱費データを更新しました
3年間、ご協力いただき誠にありがとうございます(^^)

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
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家づくりに対する想い
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頂きもののズッキーニ
お弁当やご飯の支度をしている間に
マヨチーズをのせてトースターでチン
沢山食べられます

今日も真夏日でした
熱中症や食中毒にも注意しながら
明日も健康に

それではまた
エイハウス田澤妙子

エイハウスの田澤妙子です
今朝は地元の河川敷の草刈り日で
地域の男性陣の皆さんが
草刈り機を手に汗を流してきれいにしてくださいました

草刈りは「クマ対策」にもなりますし
こうして地域を守っていただけることは本当にありがたいことです

来週の日曜日の役員会のお知らせをいただきましたが
お客様との先約があり、欠席となります。
地域の役員の皆様も、いつもありがとうございます

◇営業電話の鳴らない休日に、オーナー様宅へ

本日もオーナー様宅を訪問したり
土地家屋調査士さんへ必要な書類をお送りしたりと

営業電話がならず、飛び込み営業などもない日曜日は
落ち着いて仕事に向き合える貴重な時間です

◇採れたて夏野菜の差し入れと、はまっているズッキーニ料理

3ヶ月ほど前、オーナー様宅の玄関先で見かけたズッキーニの苗
それが立派に育ち、畑のきゅうりと一緒に「採れたて」を
プレゼントしてくださいました！

新鮮なズッキーニは、本当に美味しいですよね。
チーズやマヨネーズをかけてトースターでこんがり焼いても
炒め物やスパゲティにしても、油との相性も抜群
次の日がお休みであればニンニクを混ぜて
ペペロンチーノ風にしてもおいしいズッキーニ

甘くてとろとろになる実に、今年はまっています(^^)

連日の真夏日
みずみずしいきゅうりも水分補給にありがたくいただきます

ご家族でライブに行ってきたとのお話も教えてくださいました

家づくりの打合せ中はマイホームづくりや住宅ローンや
各種手続きの話に真剣です

プライベートの楽しいお話を聞かせていただけるのは
お引渡し後の楽しいひと時でもあります

◇住宅広告の隅に書かれた「50年返済」の文字

そんなおしゃべりの中で
オーナー様がふとこんなお話をしてくださいました

最近の住宅広告の隅っこ
月々の返済額の下に、すごく小さな字で
『50年返済』って書いてあるのを見つけられたそうです

そのオーナー様も
エイハウスで家づくりをされるまでは
金利や利息の仕組みについて
全然わからなかったとおっしゃっていました

月々の返済額が安く見えても
返済期間が50年になれば
その分支払う利息の総額は膨らみます

見た目の「月々〇万円～」という安さだけに目を奪われて
建てた後の生活が苦しくなってしまわないよう
仕組みやメリットデメリットから知りたい方のご予約も承ります

◇「家を建てた後、買った後」も、無理なく人生を楽しめる家づくり
私たちが何より大切にしているのは、
「家を建てた後も、心豊かな暮らしを続けられること」

•　お庭や畑で、無理なく家庭菜園を楽しむ
•　ご家族で思い出を作る旅行に出かける
•　時々は、家族で美味しいものを食べに出かける

家を維持するためだけに必死に働くだけでなく
建てた後もこうした日々の楽しみや
ご家族の笑顔が続くような家づくりの資金計画

「10年後、20年後、その先もエイハウスで建ててよかった」
「エイハウスで住宅ローンを抑えられてよかった」
そう思っていただけるよう今週も前進

新鮮な夏野菜と楽しいお時間で元気をいただきました
これからもよろしくお願いします

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今週も健康第一に

それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは！エイハウスの田澤妙子です

家づくりにおいて
常にしっかりと確認しておきたいのが「大切なお金（資金計画）」のこと

本日は施主様へ
敷地への水道引込工事や浄化槽設置工事
そしてエアコン・エアコン予備スリーブ工事の見積書をご提示いたしました

最初は「たたき台」から始まった資金計画書ですが
お打ち合わせを重ねるごとに
ぎゅっと予算が詰められ
より現実的で中身の濃い計画書へと育っています

エイハウスでは、こうして一歩ずつ施主様の不安を
安心へと変えていくプロセスを大切にしています

お金に対するご質問はしてください
知らないままで後で後悔しないように

◇来週はいよいよタカラスタンダードさんで仕様決め！
こだわり予算（予備費）を
将来の外構費や車庫の費用に回すという選択肢もありますが

やはり毎日使う「キッチン」「カップボード」
「お風呂」「洗面化粧台」といった水回りの設備選びは大切です

エイハウスがおすすめするのは、
「お手入れがしやすく、長持ちするもの」

ショールームには私も同行させていただきます！
エイハウス標準仕様のご案内は
タカラスタンダードさんのスタッフさんが丁寧してくださいますが

これまでのオーナー様たちが「お手入れのしやすさ」や
「ちょっと未来の暮らし」まで考えて実際に選ばれた
おすすめの「プラスワン（オプション）」選びについても
しっかりとお手伝い・アドバイスさせていただきます

ほとんどの方が一生に一度の家づくり
予算を確認しながら
心穏やかに住まわれる
お気に入りの空間をカタチにしていきましょう

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それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは！エイハウスの田澤妙子です

ずいぶん前のことですが
海の日のころに見学会を開催したことがあるのですが
その時は「家を建てる予定はなさそうな
マニアックなご質問をされる方」が2名いらしただけでした(;^_^A

夏休み前というのは
皆さんそれぞれ予定があって忙しい時期なんだなぁと
今ではそれもまた勉強になった出来事だった
と受け止めています

さて最近の夏は本当に暑いですよね
首に保冷剤やタオルを巻いて
揚げ物をしたり、素麺をゆでたり......

そんな夏の暑さは、どうにか工夫してやり過ごせても

本当に問題なのは、秋田の「痛い寒さ」が押し寄せる冬

家づくりを計画するときは
この厳しい冬の暮らしを絶対に忘れられません

必ず次のようなポイントを確認しましょう！

秋田の冬を乗り切る「敷地計画」4つのチェックポイント

•　屋根の雪を降ろすスペースは十分にあるか？
•　一時的に雪を置いておける場所
　　（堆雪スペース）を確保できているか？
•　冬場の駐車スペース、除雪の動線はスムーズか？
•　冬タイヤや除雪道具（ママさんダンプなど）
　　をしまう場所はあるか？

さらに大切なのが、「将来の計画」です

「車庫やカーポート、倉庫、駐輪場は、
お金が溜まってから後で建てよう」
とお考えの方も多いかと思います

しかし、土地には「建蔽率（けんぺいりつ）」や
「容積率」という法律の制限もあります

(地域によってその数値も異なるので
土地から購入の家づくりの時は、
土地購入前にご相談くださいね)

家を建てた後に「車庫が建てられない！」
なんてことにならないよう
同時施工でなくても
将来のご希望があればぜひ事前に教えてください

◇「趣味のモノ」や「仕事の資料」も、最初の計画が肝心です

新居に持ち込みたい趣味のモノ
仕事に関わる資料置き場なども
間取りを決める要素の一つです

エイハウスのオーナー様の中にも
「マンガや読書が趣味」という方が少なくありません

【オーナー様からの嬉しいお声】

「最初から本棚を壁に組み込んで計画したおかげで
地震の時も倒れる心配がないし
新しく本棚を買い足す費用も浮きました！」

さらに、この「造り付けの棚（造作家具）」には、
遠い将来のメリットもあります

いつか遠い未来、家を解体する時がきたとします
壁と一体になった備え付けの棚は
建物の「解体費用」にそのまま含まれます

しかし、置き型の本棚は
ご自身で粗大ゴミとして処分するか
別途処分費用がかかります

学生のころから使っている本棚を
退職後に新居に入れてお使いのオーナー様もいらっしゃいます

「将来の処分費用や片付けの手間を
子どもや孫に残さない」ため
処分費を寄せておくのも一つの計画ですね

これだけで、のちに家族間で揉める原因を
ひとつ消すことができます

家づくりは、今だけでなく
35年、40年先も見据えて考えたいご家族様

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４月から順番待ちをしていた建材も
メーカーが動き出し入荷のお知らせが順次入ってきています

本日は後1年で退職されるかたと
今後エイハウスの担当になってくださる若い方がきてくださいました
ありがとうございます

そして明日も打ち合わせにお越しくださるご家族様
よろしくお願いいたします

それではまた
エイハウス田澤妙子

「注文住宅って、やっぱり高いんでしょう？」
昔からよく耳にする言葉ですし
今もそう思われている方は多いかもしれません

エイハウスしか,ご存じない方は
そんなことを思ったこともなかったという方もいます

だから最近は特に
あらかじめ間取りが決まっている「セミオーダーの家」や
「規格住宅」「建売住宅」を選び
コストを抑えようとされる方が増えているようです

もちろん、どの建物もそれぞれ素敵です
しかし、現在の住宅価格の「現実」は
決して素敵とは言えない状況が続いています

そこでエイハウスを見つけてご相談にいらしてくださった
これまでのオーナー様たち

建物の本体価格以外にかかる付帯工事費や
「諸費用」を知らないまま

あるいは将来の「メンテナンス費」を
計算に入れないまま契約してしまい

せっかく手に入れたマイホームを
わずか3〜4年で手放さざるを得なくなる方が後を絶たない----
これが、厳しい現実です

今年の上半期、
異業種の方や一般の方から
「今は坪100万円以上するんだべ？」 と
何度もご質問をうけました

エイハウスの注文住宅の価格を確かめにきてください

仮に、坪単価を30万円〜40万円抑えられたら

30坪の家、【30万円 × 30坪 ＝ 900万円】もの差が生まれます

住宅ローンで借りるとなれば
その差額分と
諸経費や利息
火災保険の対象金額までもがすべて高くなります

家を建てる時の数百万円の差は
生涯支払うお金として大きな重荷にならないか
間取りや土地選びの前に知っておくことが沢山あります

どうしても家を建てる必要があり
だけど総予算はしっかり抑えたい

これからも大好きな秋田に家族で住み続けたい
そう願う方は、ぜひ一度エイハウスにご相談ください

......話は少し変わりますが
明日からいよいよ劇場版『トイ・ストーリー5』が公開されますね！

トイ・ストーリーが大好きなエイハウスのオーナー様宅の
廊下の棚は、特設のコレクション棚となっていました

置き型ライトをつけて見せてくださりながらお話を伺うと
2週間に1度はきちんとお掃除をされているそうで
きれいな棚の上に可愛いキャラクターたちが楽しそうに並んでいました

エイハウスの注文住宅なら
こうした「大好きなもの」に囲まれる
オリジナルな間取りが叶うのはもちろん

世界に一つの間取りだからこそ
防犯面でも安心感が違います

そして何より、
「家を持ったあとも、推し活や趣味を楽しめる
経済的な余裕」を残せる資金計画が可能です

せっかく建てた家のために、
日々の楽しみを全て我慢する生活はもったいないですよね

家を建てた後も笑顔で暮らせる家づくりを始めたいご家族様

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エイハウス田澤妙子

こんにちは。エイハウスの田澤妙子です

「メンテナンス費用を抑えられる家づくりが大切です」
と言われても
これから家を建てる段階の一般の方は
なかなかピンとこない方が多いのが現実かもしれません

「新築のことで頭がいっぱいで
10年、20年後のことなんて想像がつかない......

しかし、ある日突然、
現実を突きつけられる瞬間がやってきます

◇「ご近所の足場」を見て、初めて気づく現実

ご近所でリフォームの足場が組まれ始めたとき
「あそこのお宅、足場や目地の補修で300万円もかかるんだって」
「屋根の塗り替えも合わせて、600万円かかるんだって！」

そんな話を耳にして初めて
「えっ、ウチは10年後、20年後にそんな大金払えるの！？」と
急に不安になってご相談に来られる方もいます

日本の多くの住宅で使われている
「窯業（ようぎょう）系サイディング」という外壁材があります

デザインが豊富で素敵なのですが
実は10年〜15年ほど経つと
外壁自体の寿命よりも先に
目地（継ぎ目）のシーリングや塗膜が劣化してきます

一般的には10〜15年ほどの周期で
(雪国である地域はサイクルが早め)
定期的な大規模メンテナンス（数百万円単位の出費）
が必要になります

◇「ガルバリウム鋼板の外壁」を標準仕様にする理由

長期間の住宅ローンを組むとしたら......

ローンの返済だけでも大変なのに
10年ごとに何百万円もの修繕費がドカンとかかってくるのは
家計にとって大きな痛手になります

だからこそ、エイハウスの家は
「ガルバリウム鋼板」の外壁を標準仕様にしています

ガルバリウム鋼板は、窯業系サイディングと比べると
定期的な大規模メンテナンスの費用負担を
グッと抑えることができるのが最大のメリットです

ただし、「ガルバリウム鋼板なら完全にメンテナンス不要！」
というわけではありません

・　海沿いの地域では、塩害への配慮が必要
・　万が一、傷がつくと、そこから腐食（サビ）が進むことがあります
・　長持ちさせるためには、
　　定期的な点検や
　　水洗いなどの洗浄
　　必要に応じた部分補修が重要です

どんな建材にも一長一短はありますが
トータルで見たときの「将来の出費の少なさ」と「耐久性」のバランス
雪国秋田ではガルバリウム鋼板がおススメです

家づくりで大切なことはのは
「建てるときの予算（イニシャルコスト）」だけでなく
「住んでからかかるお金（ランニングコスト）」をお忘れなく

何十年も続くローン
現金でおたてになったオーナー様たちも
メンテナンス費用に怯えるような暮らしはしてほしくありません

いろいろなモノが
ものすごいスピードで値上りしていますが
手取りはそのスピードに追いつかない今

車やスマホ、エアコンや給湯器
家電など
いろんな買い替えもあることも考えた
堅実な家づくり

もう一度書きます

メンテナンス費用を抑えられる家づくり
と言われてもピンとこない方

ある日突然ご近所の方や知人友人の方が
外壁メンテナンスや屋根の塗装で
300万円、400万円、500万円、600万円といわれたと聞いて
ウチもそうなるの？
と不安になりたくないご家族様

それが何回あるの
2回、3回、4回・・・

何百万円×回数分のメンテナス費用を抑えたい

堅実なご家族さまからの
家づくりのご相談ご予約承ります

車庫の外壁もガルバリウム鋼板で

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本日は02　秋田の20坪平屋の光熱費データを更新しました

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７月もよろしくお願いします

それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは
秋田県大仙市の注文住宅工務店
株式会社エイハウスの田澤妙子です

本日は、外構の土間打ち工事の養生を外しに
お引渡しを終えたお住まいの外構工事（養生撤去）に伺ってきました

◇親戚15人が集ったリビング

先日、ご親戚の集まりがあり
新居祝いも兼ねて
15名様がリビングに集まられたそうです！
奥様は対面キッチンに立ち
笑顔でおもてなしをされていたのかなと想像しました

「人が自然と集まる家」って、本当に良いものですね

◇「家を大切に育てる」丁寧な暮らし

毎朝、窓をすべて開けてお掃除をされるという奥様
日中の暑さとは対照的に、朝晩は涼しい秋田のこの季節
「家族が起きてくると『寒いから少し閉めて』と言われることもある」と
笑顔で教えてくださいました

さらに感動したのは、お住まいのお手入れ
24時間換気のフィルターをご自身で購入され
月に1度は定期的にお手入れされているとのこと

また、お料理上手な奥様が立つ対面キッチンに隣接エアコン
そのフィルターは、旦那様がこまめにお掃除してくださっているそうです

気密がいいつくりの家はニオイも気になるもの
しっかりお手入れされていますが
今後も何かありましたら、ご相談ください

家を建てている最中も、ずっと現場を温かく見守ってくださり
私たちの専門的なアドバイスにもいつも耳を傾け
実践してくださっているご家族様

家は、住まう方の手のかけ方によって
数年後でも表情が変わります

オーナー様
ご家族様
これからも暮らしのお話をお聞かせてください

コーヒーごちそうさまでした

6月もお世話になった皆様
ありがとうございます

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本日は02　横手　と　01　美郷の光熱費データを更新しています

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それではまた
エイハウス田澤妙子

先日、築10年目の方から(昨日のブログとは違う方です)

「LPガスボンベが傾いていて、石を挟んでもらっているんです」
というお話を伺いました

えっと思って現地を確認してみると
2本あるボンベの片側がグッと傾いており
つながっている配管（栓）が引っ張られているような状態でした

今回は、知っておいていただきたい
「ＬＰガスボンベの安全知識」と、
「家の周りの経年変化」についてお話しします

◇ LPガスボンベの移動・調整は必ず「専門業者」へ！
現場を確認後、すぐにガス会社（LPガス販売店）さんへご連絡
本日午後に現地へ来ていただきました

皆さまにも知っておいていただきたい大切なポイントは
「LPガスボンベの移動や調整は
一般の方が絶対に行ってはいけない」ということです

ガス漏れや火災などの重大な事故を防ぐため
法律（高圧ガス保安法）や安全基準によって
資格を持った専門家しか扱えないことが厳格に定められています

「少し傾きを直すだけだから...」
とご自身で動かしてしまうと
配管を傷つけたり思わぬ事故につながる恐れがあり大変危険です
見つけた際は、必ずご契約されているガス会社さんへすぐにご連絡くださいね

本日は別件でご依頼いただいていた
「敷地内の砕石敷き」の作業中だったため
業者さん到着時にいったん手を止めて
ガスボンベを再設置するための「下地作り」をお手伝いしました

オーナー様のご家族が立ち会ってくださることを確認し
念のため元栓を締めてから
ガス会社さんによる移動・調整作業がスタート
満タンのガスボンベは想像以上に重いようで
男性2人がかりでもかなりの重労働に見受けられました

前もって現状の写真を送っていたこともあり
男性2名で現地にきていただき
下地が入っている部分に固定された金具に
バンドで倒れないように設置しなおしてもらいました

今回は、他のご相談のタイミングで
早めに対処できて、本当に良かったです

◇長年住むと起こる、家の周りの「砕石の沈み込み」

では、なぜガスボンベが傾いてしまったのでしょうか？
原因のひとつとして考えられるのが
「敷地の地盤沈み（砕石の沈み込み）」です

新築時にきれいに敷き詰めた砕石（砂利）や土も
長年住まわれているうちに、雨や雪、雪解け水の浸透
あるいは建物の微細な振動などによって
少しずつ沈み込んでいくことがあります

最近は、秋田県内でも地震が続いています

度重なる地震の「振動」によって
地面の中の土や砂利がギュッと締め固まり
気づかないうちに地盤の表面が下がってしまうことも考えられます

◇お金をかけすぎず、我が家でできる沈み込み対策

お家の周りの沈み込みや雑草への対策として
プロの業者にお願いして
高額な防草シートやコンクリートを施工する方法もあります

もちろん耐久性は高いのですが
それなりに費用もかかってしまいますよね

「そこまで大がかりな工事ではなく
コストを抑えて対策したい」という場合は

•　ホームセンターで袋入りの砕石（砂利）を購入し
少し沈んだ部分にご自身で補充する

実際に、こうしてご自身でホームセンターの砂利を敷いて
上手にメンテナンスされているオーナー様もいらっしゃいます

袋が破けていてセールになっていたものを
賢く購入されたという他のオーナー様もいました

楽しみながらできる、住まいのセルフケアですね

ただし基礎高とか平均地盤面などというものがありますので
むやみに敷くことは避けましょう

◇最後に：ぜひ、お家の周りを「ぐるっと一周」してみてください

毎日見ている景色だからこそ
数センチの「地面の沈み」や
わずかな「ガスボンベ・室外機の傾き」といった小さな変化には
なかなか気づきにくいものです

天気の良い日に、ぜひご自宅の周りをぐるっと一周
クマにきをつけて見回してみてください

•　ガスボンベの線は引っ張られていないで余裕があるか
•　エアコンの室外機は大丈夫か
•　基礎の周りの土や砂利が、不自然に凹んでいないか

小さな変化に早く気づくことが
大切な我が家とご家族の安全を守る一番の秘訣です

ご予約くだされば
ご相談のお時間つくります
まずは写真をとって現状を教えにきてください

安心・安全な暮らしのため
住まいのケアをしていきましょう

電話やメールだけではわからないこともあります
正しい情報を伝えるためにも
ご予約のうえご相談にいらしてくださいね

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本日も日に焼けました
6月最終日も元気にすごしましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子