20240324　住宅ローンのリスクからも目をそらさない

現役バリバリの時に家づくりを考え
問題がなく支払えると思っていた住宅ローンの返済額だとしても
本当に大丈夫か慎重に考えてほしいのです

実際コロナ禍にはボーナスカットだった会社もあります

また便座やボイラー
ガスコンロ　IH
エアコンだって買い替えが必要ですし

屋根を塗ったり
選ぶ材質によっては
定期的に足場をかけての外壁のメンテナンス費用も必要になります
住宅ローンの支払いの他に
いくらメンテナンス費用をよせておけるかもお忘れなく

ボーナス払いを併用した返済計画にすると
借入できる額は増えます

しかし
競売や任意売却による売り物件が定期的に市場に出回っている事実
何らかの問題で住宅ローンが払えなくなる方々が一定数いるということです

返済がスタートしてから
何らかの問題で支払いが厳しくなった場合

金融機関と相談して返済期間を延ばしてもらったり
月々の支払額を下げるなど
ローンの支払いの内容を組み直すことを
簡単に考えている方がいらっしゃいます

リスケジュール交渉の対応も金融機関によって異なります

返済計画の見直し(リスケジュール)
銀行融資の返済条件を変更する交渉は
何度もできるものではありません

滞納は1回でも信用にかかわります

住宅ローンの遅延を繰り返すと
金融機関からの信頼を失い
住宅ローンの一括返済を求められる可能性が高くなります

概ね3ケ月滞納し放置した場合
競売手続きが始まり

競売は裁判所が介入して
強制的に債権者である金融機関が物件を差し押さえて売りに出す仕組みです

売れたとしても
残債には届かずローンが続くこともあります

そんなことにならないよう

何のために家を建てるのか
家が完成したらどんな暮らしをしたいか考えてみましょう

エイハウスでは
国の住宅ローン融資にも対応した家づくりで

除雪や維持管理のこと
なるべくメンテナンス費用も抑えられるよう
ご提案をさせていただきます

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ようやく今週から春めいてきますね

年度末
体調にお気をつけて

元気に新年度を迎えましょう

それではまた

田澤妙子