20221110　　自分の家づくり

他人の評価はどうでもよく

ご自分たちご家族様の考える予算内で
一緒に考える家づくり

家づくりの時に
お金の話がでないのは不自然だと私は感じます

現金でお建てになる方は
いくら以内と決めてお話を進められます

ご自分たちのこだわりもあり
家を建てた後のこともあります

全てが現金でないにしても
自己資金の多いオーナーさまも
家づくりのお話が進み
ご契約が近づくと

「私、何百万円自己資金で出すって話しましたっけ」
と話し出す方もいます

私が伺っていた金額より100万円多く話されたので
余裕を見て話されていたことが分かります

世の中には
目いっぱいの住宅ローンを組ませ
利益を上げることを考えている人もいますので

事前審査
つなぎ融資が通ったからと言って
満額借りるなどという感覚で
将来後悔しないように
家づくりの順番は大切です

フラット35では
本契約前に一度だけ
減額申請が出来ます

例えば地盤改良費がかからなかった場合
その分の金額を
所定の手続きにそって
借り入れる額を1回だけ
減額できるのです

何もかも値上がりしているこのご時世
融資先に減額申請を伝えると
驚かれます

ホントにいいんですか

生活費が上がり続け
大手さんの住宅ローン金利も上がっています

火災保険は最長5年に短縮

給料の上昇とかけ離れた
支出の増加

現金でなければできないことも
まだまだ残っている現代

貯金や保険を切り崩して
全ての現金を使ってしまうのは危険です

お金のかけどころを間違えない
家づくり計画

そして
昨日も大きな地震のニュース

建物を建築基準法以上に丈夫につくる
耐震等級3で地震保険が半額に

維持費をなるべく抑える家づくりや

光熱費を抑えられる
省エネ性能
間取り

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乾燥する上に
寒暖差疲労がたまる季節

お風呂につかり
健康維持増進にも
気をつけたい季節ですね

それではまた

田澤妙子