20221003　　地籍測量図ちせきそくりょうず

家を建てる
住宅ローンを利用するときに

必要になってくる書類の一つに
地籍測量図というものがあります

地積測量図が備わっていない土地は多々ありますが
登記されていれば
法務局で閲覧や
写しの交付が受けられます

住宅ローンを利用され
家づくりをされる際は

抵当権設定のためにも
土地形状の正確な復元
面積計算
隣地との位置関係を把握し
境界復元をして
地積測量図の提出が求められます

土地を購入される前に
確認が必要なことの一つです

国土調査が終わっていれば
座標値の記載された
一筆図形というものが市町村によって
保存されています

その前にもっと大切なのは
所有者の確認です

お亡くなりになった方の名義のままの土地ではないか
抵当権設定または
根抵当権がついたままの土地ではないかなど

土地購入前に
確認しなければならないポイントがあります

土地はあると思っていても
亡くなられた方のお名前のままではないか

所有者の確認は
全部事項証明書
ぜんぶじこうしょうめいしょ
(こちらも法務局で取り寄せることが可能）
で分かります

その他にも
接道はしているか
許可の必要な私道ではないか
など色々と確認することがあります

本日は土地家屋調査士さんに依頼され
境界杭を復元された方のお宅に
どの程度の大きさの家が建つか
昨日許可をいただいて調査に行ってきました

間取り計画の前に
家をたてるには
色々と確認すべきポイントがあります

大きな予算オーバー
変動金利やボーナス払いを併用しなければ
建てられない家づくり計画では困るというご家族様

ご家族で心休まる生活を求めているご家族様

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それではまた

田澤妙子