注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

下水道が利用できない地域の場合
浄化槽を設置することになります

下水道使用料はかかりませんが
浄化槽設置費用はかかります

下水道を使用できる場合は
使用した水道の量に応じて下水道料金が高くなります

我が家も下水道に結べないため浄化槽を設置しています

「浄化槽ブロア」とは
浄化槽の中へ酸素を送る機械
エア-ポンプのことです

ばっ気槽の中へ空気を送り
汚水を撹拌させると同時に
酸素を好む微生物を繁殖させるために
ブロアー（エアーポンプ）が必要です

我が家ではブロアー（エアーポンプ）の故障が発覚
作業場の屋根がかかってあるところにあるため26年ほど持ちました
流石に
空気を送るゴムが劣化してきており
ゴム部分だけの取り寄せが出来ない場合
ブロアーごとの交換になるそうです

とうに元は取れていると思い
交換費用は支払いますと伝え
ブロアーや副資材の発注をお願いしました

ブロアが故障すると短時間に酸素を好む微生物が死滅し
悪臭を発するようになります
まだどうにか動くので悪臭はしていません

最悪は作業場のボットン便所もありますので
機械がくるまでしばらく待ちます

新設が禁止された単独処理浄化槽
生活排水対策への社会的意識の高まりに対応して
単独処理浄化槽の新設禁止のために浄化槽法が改正され
平成13年4月1日より施行されています。

施行後の新設は合併浄化槽となっています

下水道に結べない地域の場合は
浄化槽設置費用の資金計画も忘れずに

もし補助金があったとしても
完成して検査合格後でないと振込されません

お金の計画で失敗しないよう
資金計画書を都度見直しながら
家づくり計画を進めていきましょう

火災保険で補償されないケースがあります
浄化槽の故障が予想可能なものだった場合
経年劣化により故障した場合
地震によって浄化槽が壊れた場合

万が一大地震で浄化槽が壊れた場合の対応など
地震保険加入内容を確認しておきましょう

浄化槽は微生物の働きにより汚水を浄化しています
次亜塩素酸ナトリウムを主成分とする市販のカビ取り剤を
大量に使用すると浄化槽の機能が低下しますのでご注意を

将来メンテナンス費用も必要なため
家づくりの総予算を抑えたい

仕様、性能は国の住宅ローン融資に対応した
エイハウスの家づくり
世界に一つだけの間取り

秋田で頑張っている
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9月21日お引渡

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ご希望日時を2.3お教えてください

お約束いただいている皆さん
明日も元気に
よろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

※掲載内容は公開日時点のものです。
時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

車庫も構造計算している
田澤一級建築士事務所
大切な部分がかくれる前に昨日は1級建築士と現場点検

近年では2021年1月6日
陸上自衛隊100名が県からの災害派遣要請を受け
記録的大雪に見舞われた横手市に除雪に入っています

エイハウス・田澤一級建築士事務所でも
その時期の横手市に
2件の新築ご契約工事中でした

令和3年1月4日は横手市の雪捨て場にトラックで排雪できましたが
記録的大雪のため、その後直ぐに
一般車両の進入はできなくなった思い出があります

あの大雪の中、
オーナー様やご家族様ご親戚方のご協力のおかげで
事故なく完成お引渡しをさせていただけたことに
今も感謝しています

その年には岩手県でも車庫が大雪で倒壊し
お亡くなりなりなった方のニュースも見ました

大雪の年は特に
勾配屋根の雪下ろし
勾配屋根の下にいての落雪で
人命にかかわる大きな事故につながる危険が高まります

水勾配、フラットな屋根は
雪国でのメリット
維持管理のメリットがあります

四角い箱のような建物は
耐震性にも優れています

耐震等級3の家のそばには
秋田の暮しにかかせない車を入れておく
耐震等級3の車庫

より安全な建物を手の届く価格でつくり
暮らしていただけるよう
家づくりのお手伝いをさせていただきます

総支払利息がわからない住宅ローンでしか家づくりができなくなるような
家づくりの誘導は絶対にしません

秋田で頑張っている
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余談ですが
今日訪れたスーパーで私の御遣物の注文に
明るくテキパキ気遣いもある気持ちのいい対応をしてくださった
秋田の若い女性2人の対応にすごく感動しました
ありがとうございます

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昨日の屋根葺きと
金物、構造材、筋交いなどの耐震性に関する点検に続き

本日は小屋裏換気計算に基づいた軒天の施工や
断熱材の施工が進められました

養生板を上にのせている石膏ボードは
明日取付予定です

田舎だから
難しい法律(建築基準法)はないと思われて
いる方が多いのですが

例えば
建築基準法第22条区域というのがあります

建築基準法第22条第1項の規定により指定した区域では
建築物の屋根や外壁に一定の防火性能を確保させ
市街地の建築物の火災による延焼等の防止を図らなければならないという法律です

この法律を知らない人は
車庫に断熱材入れて馬鹿じゃないのという人もいるのですが
家の断熱性のためと違って
防火性能のため入れているのです

防火地域、準防火地域だと
もっと厳しい基準に適合させるため
建築費用が高くなります

防火だけでなく
土地選びの注意点があります

あとで思ってもみない費用が沢山かかることにならないよう
購入まえにご相談ください

雪のことも忘れずに家づくり計画

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

※掲載内容は公開日時点のものです。
時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

勇気をだしてご相談ご予約をいただき
仕事終わりに
エイハウスへいらしてくださり
ありがとうございます

ご家族のコトや
これまでのことを教えていただくことで
これからどう行動していけばいいのか
方向性が見えたのではないかと思います

無料相談は1回だけではありません

家づくりは一大事業

家づくりに協力してくれる
親御さんやご兄弟と一緒にエイハウスへきていただいてもいいですよ

現金で購入する場合と
住宅ローンを利用する場合では
諸経費や総支払利息も変わってきます

ネットの情報や
お友達のお話を参考にされるのも良いのですが

本当に家が建てられるように
親身に相談にのってくれる
住宅会社選びが一番大切です

家ができるまでのコトは
多くの住宅会社さんがＨＰにも載せているけれど

エイハウスのように光熱費など
家を建てたあとのことを載せている会社はなかったと
話してくれるオーナー様達
ありがとうございます

生活には
いろんなお金がかかるからこそ
目いっぱいの住宅ローンを組む家づくりはお勧めできないし

自分で家をつくるにしても
大切な友人が相談してれたとしても
総支払利息がわからない住宅ローンでしか家づくりができなくなるような
家づくりの誘導は絶対にしません

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本日現場では
暑い中の屋根葺き
ありがとうございます

次のご契約の方の話をして
現場点検をして

明日はまた他の現場や役所へ

30℃越えが続く9月も元気に

ご相談ご予約は仕事終わりの
夜7時からでも可能です

ご予約の際
お問い合わせ欄にご希望時間をご入力いただくことも可能です

それではまた

田澤妙子

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時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

「社会生活統計指標－都道府県の指標－2024」
(総務省統計局公表)によると
2018年時点で最も持ち家比率が高い都道府県
1位　秋田県（77.3％）
2位　富山県が（76.8%）
3位　山形県が（74.9%）

ご両親や祖父母の方の家も含まれているので
将来その家をどうするかについても
ご家族で話し合っておく必要があります

同居が難しいから
持ち家、新築をと思っても
何れは相続の権利などがでてきます

建物だけでなく土地も権利者がお亡くなりになった場合は
勝手に相続されず手続きが必要ですね

また
住宅金融支援機構2023年度「フラット35利用者調査」では
平均購入費用は2022年度から上昇してます

マンション　5245万円（＋397万円）
土地付注文住宅　4903万円（＋209万円）
注文住宅　3863万円（＋146万円）
建売住宅　3603万円（▲116万円）
中古マンション　3037万円（▲120万円）
中古戸建　2536万円（▲168万円）

あくまで平均です

現金で購入する場合と
住宅ローンを利用する場合では
諸経費や総支払利息も変わってきます

持ち家に住むには何から始めたらいいの？

という疑問をお持ちではありませんか？

生活には
いろんなお金がかかるからこそ
目いっぱいの住宅ローンは組みたくない
組んでもらいたくない
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勇気をだしてお問い合わせ
明日も無料ご相談のご予約をいただき
ありがとうございます

分からないことがいっぱいだからこそ

土地や間取りの前に
どちらの会社でお建てになるにしても
大切で知ってほしいコト
お伝えさせていただきます

どうぞお気をつけてお越しくださいませ

打合せ中、
現地調査、役所にて調査
現場点検、作業
研修などで直ぐに電話に出られないこともありますが

寄り添いあえる人たちと
明日も元気に前進

現在新築車庫建築中

次は新築と車庫の同時打ち合わせ

マイホームの修繕打ち合わせも進めさせていきます

お米はおいしくなるかもしれませんが
とにかく寒暖差が激しい秋田県

夕方16時08分車に乗り込んだら40℃

トラック移動もある私
皆様も体調管理に気をつけ明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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屋外に通じているエアコンのドレンホースの排水口
ほこりや落ち葉、虫などが侵入して詰まらないよう
防虫キャップをつけいる方がほとんどだと思います

排水するためのドレンホースが詰まってしまうと
エアコンの内部へ水が逆流します

ドレンホースの先が植木鉢によって塞がれていたり

排水口が水たまりに浸かっていても
同様に排水されない水が室内機に向かって逆流します

ドレンホースが長すぎても曲がって
うまく排水されないこともあります

ドレンホースからはエアコン内部の水と共に
ゴミやホコリなども排出されます

防虫キャップのメッシュが細かすぎても
ゴミやホコリが詰まってしまう原因になります

きちんと排水されているか定期的に確認しましょう

ドレンホースが詰まってしまうと
エアコンからうまく排水されない水分が
エアコンからの室内への水漏れの原因の一つになってしまうこともあります

専門業者に修理を依頼する
手間と費用がかからないよう
きちんと排水されているか定期的にご自分でチェック

ドレンホースが詰まってエアコンが故障しないよう
エアコン防虫キャップが詰まっていないかを確認し
定期的に取り外して汚れを洗い流しましょう

透明になっているものなら中が見え
取り外さなくても汚れやゴミなどが詰まっているか確認できて便利ですね

ドレンホースの先端が地面に接していると虫や土が入り込みやすいため
ホースの先端を少し浮かせておくことももポイントです

エアコンのフィルター掃除のほか
室内機の内部にほこりやゴミが溜まると
ドレンホースに水と一緒に流れて
いずれは詰まりになってしまう恐れがあります

エアコンから水漏れした場合
下手に手をかけて壊してしまうより

専門家に見てもらうための
メンテナンス費用や買い替え費用も寄せて置きたいですね

暴風雨が過ぎ去ったあとは点検してみてください

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明日も現場に資材受け取りに事務仕事に進めていきます

現場で雨に濡れたら寒気がしました
夏の雨とは違う秋の雨

風邪などひかないよう注意しましょう

それではまた

田澤妙子

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1923年（大正12年）9月1日11時58分頃
神奈川県西部から相模湾にかけて震源とした
マグニチュード7.9の関東大震災が発生

死者・行方不明者100,000人以上
全壊家屋100,000棟以上
首都圏を襲った大規模の震災被害があった

地震列島と言われる日本

緊急地震速報がでるとドキッとしますが
頻繁に全国各地で地震は起きています

避難されている映像をニュースでみますが
数日だったら何とか過ごせるかもしれませんが

お正月に起きた能登地震では
2024年8月13日時点で
市町の1次避難所にいる避難者は496人と発表されています

8ケ月以上も続く避難所生活は想像を絶します

多少の被害を受けても
自宅で寝られることは心身の健康にも大きな差がでます

誰かは直ぐには助けてくれません

万が一の時も
自分や家族みんなで支え合え
乗り越えられるような家づくり

火災保険や地震保険や水災補償などの
保険加入費用も視野に入れた家づくりの資金計画

せっかく家を建てるなら耐震等級3

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9月21日にお引渡しが決まった
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気になる方は

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本日も打ち合わせありがとうございました

今週もいろんな手続きを進めさせていただきます

それではまた

田澤妙子

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オーナー様達のご協力で
光熱費データをＨＰへ掲載しています

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都市ガスデータが分かるように
秋田市の2組のオーナーさまのご協力もありますし

秋田市より寒い地区の
横手市や湯沢市のオーナー様たちにも
お引渡し後も長年データのご協力をいただいています

ご協力いつもありがとうございます

家の性能だけでなく
建物大きさや、家族構成
生活スタイルによっても違う光熱費

本日は横手市のオーナー様が
浄化槽の維持管理について
写真とメッセージをくださいました

「毎回先の予定がわかる連絡表を渡してくださるので
次回の点検は12月だとわかります。」

親御さんが支払っていたりすると分からない浄化槽の維持管理費
土地からの家づくりで浄化槽地区の家づくりの場合
浄化槽の維持管理にもお金がかかることを覚えておきましょう

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今のフラット35基準に併せて家をつくった場合の
ホームページ施工例の価格も更新しました

明日も家づくり打合せよろしくお願いします
楽しい水回り商品選びの前に

確認申請や設計審査などの書類作成に必要な
細部の打ち合わせや仕様決めを進めさせていただきます

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人生設計がしやすく
家のお金の心配ゴトや将来の住まいの心配事を減らしたい

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残暑バテ気味のかたもいらっしゃるかもしれませんが
しっかり食べて動いて

9月も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

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笑顔でお引き渡しをしてから丸一年
明日から新居生活2年目をスタートさせる
オーナー様

室内ドアの調整は
YouTube動画を見て
ご自分でされたという旦那様

毎日使うドア
微調整できるようになっています

陽射しが強い夏場は遮光カーテンを閉めてでかけられたり
光熱費を抑えるべくまだまだ工夫中とのことです

池田棟梁の出番は少なく
壁紙の隙間、無料補修1回分の使用は来春暖房を使わなくなってから
ご連絡をいただくことにしました

笑顔が素敵な奥様は訪問時
お仕事でご不在でしたが

後で下記メッセージをくださいました

オーナー様とご家族様へ

おかげさまで
エイハウスも協力業者さんも
日焼けをしながら頑張っております

本日、屋根外壁等改修工事の設計契約をいただいたご家族様も
ありがとうございます

オーナー様、ご家族の皆さまのご協力もあり
他社様より安くていい暮らす家づくりを続けていられます

人生設計がしやすく
お金の心配ゴトや将来の住まいの心配事を減らしたいご家族様

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ご興味のある方

オーナー様の償還返済予定表も
エイハウスへお越しいただきご希望の方には
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リフォームでも新築でも
メリット・デメリットを知らないまま
重い外壁を重ね貼りしたリフォームで家に負荷をかけ耐震性を落したり
シロアリが発生するようなリフォーム施工をされてしまったり
解体時に大きなお金がかかるような施工をされてしまったりで
お困りの方も沢山いらっしゃいます

命や安全のためにも
かけるべき所にはお金はかけないと
後で残された家族に迷惑をかけるコトになってしまいます

維持費や将来のメンテナンス費用を抑えられるような
建材選びと家づくり

同級生も広い敷地があったら欲しいと話してくれた
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明日は大曲の花火開催されますね

それではまた

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焼き肉の日ですが
すっかり今日も野菜生活です

やっと野菜の価格が落ち着いたり
夏野菜の収穫で食費を抑えてきましたが
今回の台風の影響もありまた価格高騰だけなく
食料が手に入りにくいなんてことになったら
心配ですね

私は今更ながらアイラップを使った料理が
後片付けも簡単なことに気づきました
今日も玉ねぎ人参を切って水少々と片栗粉を入れて振ってかき揚げをパパっとつくれました

また我が家は地下水のため水道代はかかりません
8～10年ほどに1回
地下水くみ上げのポンプ交換費用をよせておく必要がありますが

美味しい水は飲める
洗い物も気兼ねなくできるので
自炊ストレスは少ないほうだと思います

夏は玄関前に水を出しておくと打ち水代わり
冬も真冬日でなければ雪を解かすことができ
有難い限りです

さて
オーナー様にお引き渡し後

現金でお建てになった方は
24時間換気扇や便座、屋根を塗るなど
メンテナンスや維持管理費用を考えながら生活していただくと良いのですが

住宅ローンをご利用の場合は
1550万円の借り入れでも
御引渡時の金利にもよりますが
返済額が1,000万円を切ってくるのは
14年以上支払った後です

マイナス金利が終わり
これから家づくりをされる方は
0.25%＋で終わらず
徐々に金利がアップしてくると
もっともっと利息を支払うことになってしまいます

人生設計がしやすく
お金の心配ゴトや将来の住まいの心配事を減らせるよう

家づくりの総予算を抑えたい
でも造りや性能は国の住宅ローン融資フラット35にも対応した家づくり

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06大仙市　30坪　2階建の　
光熱費データを更新しました
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ご希望日時を2.3お教えてください

2級建築士の私がご案内いたします

それではまた

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ショウジョウルテン

次々に別の状態に移り変わって、いつまでも変化しつづけること

建築士法や省エネ性能も変われば
オーナー様宅の家族構成も変化し
様々な法律や物価や金利も変わります

変化に対応する
しなやかさも大切ですが

住宅ローンは長期間、全期間固定できれば
家を建てたあとの人生設計がしやすくなり
お金の心配ゴトや将来の住まいの心配事が減ります

国の住宅ローン融資に対応した
エイハウスの家づくり
ご興味のある方

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02横手　43坪　2階建の　
光熱費データを更新しました

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土曜日は大曲の花火が開催されますが

私の地元
秋田県大仙市太田町の
10月13日(日)に行われる
第一回大仙太田ハーフマラソン
エントリーは今月末8月31日(土)
大曲の花火の日までです

ゲストランナーは
リオデジャネイロオリンピック男子マラソン代表の佐々木悟さん
MCはシャバ駄馬男さん

気になる方は検索チェック

みのりの秋
食欲の秋
芸術の秋
スポーツの秋
読書の秋
行楽の秋

元気に過ごしやすい秋を迎えましょう

田澤兄妹は今日も勉強の1日でした
お昼に蓮の花を見ることが出来てラッキーです

それではまた

田澤妙子

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