注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

住宅ローンのご心配ゴトを
取り除かれたご夫婦さまと
不動産屋さんへ行ってきた
田澤妙子です

待ち合わせ前に横手の中央町を通過し
雪のない不思議な感じのする
かまくらが
目にとまりました

そして
不動産屋さんへ到着

建築屋さんと一緒に来るのは珍しいですね
と担当者の方がおっしゃっていました

オーナー様が
お名前と連絡先を書かれるまで
ベテランの営業部長さんが
お話をされていたのですが

専門用語も飛びかい
ご夫婦だけで訪問するのは
おススメしないなと再確認しました

もちろんプロの不動産屋さんです
希望土地周辺の相場もわかり
勉強になりました

オーナーさまが連絡先を記入すると
名刺や公図もくださいました

住宅ローンに問題ないことを
お伝えすると
高額の中古物件のお話も出ましたが
再度
新築の住宅ローンの旨お伝えしたところ
情報を集めてくださるとのこと

土地は1日では決まりません
先に気に入ったからと言って
自己資金全額をつぎ込んでしまった場合
リスクがあります

家づくりで悩まれていらっしゃるご家族様

エイハウでは
国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した
金融機関に支払う諸経費なども考慮した
安くていい暮らす家づくりをしています

ご興味のあるご家族様
ホームページ内のオーナー様10組の
動画もご覧になって見てください

ご相談は下記より承ります

ご予約フォームはこちらです

雪国秋田での家づくりに
ご協力出来たら嬉しいです

それではまた

今朝水が止まり、30分後には出ましたが
我が家の地下水をくみ上げるポンプも寿命かなと思いつつ
お弁当を詰めた
田澤妙子です

設備屋さんに予約をし
少し慌ただしい朝の後は
秋田市のリフォーム現場へ移動

そして午後は
湯沢市の税務課調査に立ち会わせていただきました

税務課の方4名がお見えになり
先にお渡ししていた
平面図、立面図をご覧になりながら
外部の窓の位置、大きさなど確認

内部も外部同様スケールをあて
照明器具、コンセント
給水、給湯など
すべてを確認され
固定資産税と取得税の概算が分かりました

まずは固定資産税（市税）概算
32坪
94,000円

（実際は31坪ですので
通知はもう少しだけ低い決定金額になります）

申請書を提出すれば控除が3年あります
こちらのお宅では
4年後からには
月8,000円は固定資産税費用として
寄せておかなければいけませんね

次に不動産取得税（県税）概算です

こちらは軽減の要件に該当するため
申請書類を提出することで
36万円を限度に軽減されます

あくまで現在の32坪木造の概算です

湯沢市の税務課の方へ質問したところ
評価額は3年に1度見直しされているそうです

また床暖などがある場合は
評価額が変わりますと教えていただきました

フラット35Sの融資も無事実行され
私のおつくりした資金計画表から
オーバーすることなく

夢のマイホームを手に入れられたオーナー様とご家族様
おめでとうございます

一番に玄関のお掃除道具を置かれていたオーナー様

IH用のお鍋を用意されたり
洗濯を干されるポールを設置されたり

まだ引越作業でお忙しそうですが
住まわれてからのご感想なども
インタビューさせていただきたいと考えています

このように夢のマイホームを手に入れてからも
各種税金のお支払いなどがあります

エイハウスの安くていい暮らす家づくりに
ご興味のあるご家族様

下記より家づくりご相談ご予約を承ります

ご予約フォームはこちらです

雪国秋田での家づくりに
ご協力出来たら嬉しいです

それではまた

7日間連続
家づくり無料相談と見学会が終了しました
田澤妙子です

家づくりの第一歩は
ご家族様でよーく話し合われることと
お伝えしています

その次は何をしたら…

エイハウスでは
予算を決められ
現金で新築をお建てになる方も
珍しくありません

決めた予算を守る
そのためにどうすれば
家づくりに成功されるか
相談してくださり
ご家族で考えられてご決断されます

分からないことは
お約束を取って
確認してくださり

建築基準法などの
守らなければならない
法律行為はお任せしますと
おっしゃってくださいます

しかし
多くの方は
住宅ローンを組まれて
家づくりされます

資金計画を
ご自分でされようとする方がいらっしゃいますが
専門的に勉強されているか
その道のプロの方でなければ
見落としがでます

金融機関へ
資金計画書の提出も必要です

見落とした金額があっては困る
利息も含めた
総支払額が分からない変動金利では困る
月々の支払いは一定額がいいという
ご家族様は
下記よりご予約ご相談ください

家づくり無料ご相談のご予約フォームはこちらです

住宅ローンって落ちる人いるんですか？
のご質問もお受けする機会が多いです

国交省の住宅市場動向調査にも
住宅ローンに通らない方の割合の数値が出ています

勤続年数が短い
契約社員や派遣社員
自営業または会社役員
年収300万円以下

ちょっとしたこと？が原因で審査に通らないことも

カードのリボ払い
キャッシングを使ったことがある
支払いや引き落としを遅延したことがある
スマートフォンの支払いを遅延したことがある

心当たりのある項目があるご家族様

弊社では住宅ローン専門の
コンサルタントと提携しています

問題があった場合に
対応策を希望されるご家族様で
エイハウスに家づくりを任せたいと思われるご家族様
ご予約承ります

家づくり無料ご相談のご予約フォームはこちらです

またお会いする前に
ホームページ内
オーナー様10組のインタビューを
是非ご覧くださいませ

家づくりを始められた時の
不安な気持ち
共感できる部分があります

現実のお話は
耳が痛くなる部分もあります

しかし
現実の問題に向き合い
家づくりに成功された
幸せなオーナー様達をご覧ください
声をお聞きください

生まれ育った
雪国秋田での家づくりに
ご協力出来たら嬉しいです

大相撲
徳勝龍誠さんの初優勝
おめでとうございます

1月最終週も元気に

それではまた

本日も遠方よりご見学くださり
また次回の敷地調査のご予約をいただき
ありがとうございます
田澤妙子です

ホームページと
SNSブログ内で
ご予約をお知らせしているだけですが
7日間連続でご予約をいただきました

明日で人生初の連続7日目の
家づくり無料相談会日です

家づくりに真剣で
お伝えしようとしていることを
理解しようと真剣なご家族様もいらっしゃれば

どちらかで得られた
偏よられた知識や情報に振り回され
大切なお金のお話から避けられているように
感じた方もいらっしゃいました

ホッと心が安らぎ
国の住宅ローン融資も受けられる

支払いも安心な
安くていい暮らす家づくり

契約してしまってから
あれも別これも別
住宅ローン諸経費は
銀行さんを紹介します
なんて
思っていた住宅ローン金利や支払いも選べず
支払いから10年たっても
利息込みの借金が何千万も残り
取り返しのつかなくなる家づくりは困るというご家族様

エイハウスへご予約くだされば
お金のことで失敗しない
家づくりの順番をお伝えしていきます

何度もお会いし情報交換しながら

将来後悔しない家づくりをしていただけたら嬉しいです

家づくり無料ご相談のご予約フォームはこちらからどうぞ

お会いする前に
ホームページ内
オーナー様10組のインタビューを
是非ご覧くださいませ

ご家族様が仲良く
家を維持しながら
暮らされるヒントがあります

家づくりを始められた時の
不安な気持ち
共感できる部分があります

生まれ育った
雪国秋田での家づくりに
ご協力出来たら嬉しいです

家づくり無料ご相談のご予約フォームはこちらです

棟梁は本日もリフォーム現場で
頑張っています

かつて他社様で
金融公庫を利用され
家づくりされた方も一目おかれる
棟梁の仕事ぶり

棟梁の墨付け刻みも
ホームページ内に動画をアップしております

乾燥しています
皆様手洗いうがい
湿度管理にご注意を

それではまた

商談、湯沢市内覧会、秋田市リフォーム現場、
銀行さんの新年会と
本日もお世話になった皆様
ありがとうございます

完成現場見学会にて
今週ずっとお借りしている新築現場にて
ヤフオクで購入した
加湿器付き空気清浄機を使用しました

保証等はありませんが
オーナー様が良ければ
御礼に差し上げたいと思います

そして秋田市では段差解消や
断熱、お風呂のリフォームが進んでいます

30年前に
住宅金融公庫の住宅ローン融資を利用された家づくりは
とてもしっかりしたつくりで
現場は興味深いです

オーナー様や
建築士
棟梁と重い荷物を小屋へ移動し
リフォーム工事が進められていきます

大人でも分からない
住宅ローンの仕組み

知ってしまえば安心して
家づくりを楽しめます

家づくり無料ご相談ご予約フォームはこちらから

女性のオーナー様も大歓迎です

それではまた

本日は予約見学のあと
太田秋田ライオンズクラブの例会に
参加してきた田澤妙子です

50周年を控え
地元の歴史などを教えていただきました

ノンアルコールビールで
しっかり聞いてきましたよ

お話の中で
今回の暖冬のように
昭和47年も2月20日過ぎまで雪が無かったそうです
そして翌年には48豪雪
自然には逆らえないため
雪があっても無くても
生活できる備え蓄えが必要なんだと感じてきました

そして本日も
ご見学いただいたご家族様
ありがとうございます

どちらでお建てになるにしても
必要な諸経費

エイハウス標準仕様など
ご確認いただき
いかがだったでしょうか

見学会場では
サワリ程度しかお話しできていません

国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した
エイハウスの家づくり

しっかり資金計画をご希望される方は
下記ご予約フォームより
面談ご希望日時を2,3お知らせください

ご質問も出て
あっという間に
2時間近く滞在されるご家族様が多数

面談ご予約フォームはこちらです

今回連日行っている見学会でも
ほとんどの方がご存じない
家づくりに関わるお金のお話

中途半端な知識で
家づくりを失敗しされないよう
先約順でご予約承ります

最後に本日も
オーナー様から
とっても嬉しいメールがとどいており
元気をいただきました
ありがとうございます

お弁当づくりされている皆様
一緒に頑張りましょう

それではまた

カレーの日にカレーを食べなかった
田澤妙子です

湯沢市の完成新築注文住宅
来週
1月28日火曜日が最終見学日となっています
本日もご予約いただき
ありがとうございます。

さて
数年前までの家づくりは
何社もの資料を集め
最終的に2.3社に絞って見学され
最後の1社をきめて
家づくりというパターンが多かったように感じます

エイハウスへいらっしゃる前に
比較物件をご覧いただいている為
エイハウスのコミコミ住宅の
良さを大絶賛してくださる奥様も沢山いらっしゃって
嬉しい限りでした

しかし最近は
初めての家づくりのご相談が
エイハウス
とおっしゃる
ご家族様も少なくありません

住宅会社によって標準仕様は異なります

最近まで

他社様で契約後に
断熱施工で追加料金
200万円、300万円、最高額では400万円と
言われとのお電話を
エイハウスにお問合せいただく
ことが続いていました

その他に住宅ローン諸経費
一体いくら支払ったら
家が建つのかわかりません
とのご相談も数多くありました

お金の話をキチンと書面で示して
説明してくれたり
住宅ローン商品のメリット
デメリットを教えてくれたり
信頼できる会社さんを見極めるのは
難しいですね

エイハウスでは
しつこい売り込みは致しません

安心してご予約の上
お話をしにいらしてください

家づくりで悩まれているご家族さま

まずは金利って何だろう
利息はいくらかかるの
諸経費って何と
ご心配されていませんか

最初は住宅ローンについて
一番勉強なさってくださいませ

エイハウスでも無料で
個別ご相談を
予約制で承っております

面談ご予約フォームはこちらです

国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した
安くていい暮らす家づくり

敷地内にボックス型散水栓も2ケ所
標準仕様です

明日ご予約いただいているご家族様
楽しみにいらしてくださいませ

それではまた

今朝は久しぶりの雪かきを
4時起きでした田澤妙子です

雪よせした後に
次の除雪車が来たので撮影したところ

トレタテ！お天気内で
写真をご紹介いただきました
ありがとうございます

さて予約見学会では
様々なご質問や
他社様のお話を
奥様達から教えていただいております

高いお見積りでは
敷地内屋外給排水

エイハウスでは
坪単価に含まれていますが

他社様では公共桝があるにもかかわらず

80万円、100万円、
それ以上のお見積りもあると
何回もお話を伺っています

「カーテン
網戸も
入っているんですか！」

照明器具も別料金でしたよ

べた基礎もオプションって言われました

エイハウス標準仕様の
ガルバリウム鋼板の外壁も
平屋でしたら200万円くらいの差額ですと
言われた方も！

外壁の窯業系（ヨウギョウ系）って何
雪国に向いているんですか？

割れた時に張り替え費用は
産業廃棄料や
足場代
材料費も込みで数百万円をおかけになっている方も
雪国秋田では沢山いらっしゃいます

割れた窯業系の外壁の上に
ガルバリウムを貼り付け
下地が腐ったり
虫がでたりというお話も耳にします…

家自体が重くなり
耐震性は構造計算上
安全で安心したつくりでしょうか

ここではお伝えしきれません

ご家族様の笑顔が続く
安くていい暮らす家づくり

オーナー様の資金計画書や
家づくりの順番が
気になるご家族様

面談ご予約フォームはこちらです

ご家族様でよーく話し合われた後は
是非失敗しない
家づくりの知識を増やしにいらしてくださいませ

今日の秋田市も風が冷たく驚きましたが
明日は雪かき必要なさそうですね

もう少し彩を考えたお弁当を詰めたいと思います

それではまた

予約見学会にお越しくださった
ご家族の皆様ありがとうございます
田澤妙子です

本日もお話を伺っていて
お客様のご要望は十人十色と感じました

そのうちの一組のご夫婦様は
住宅ローン本審査に通られていて

こだわりや夢の前に
もっと大切なことがあることを
親御様も交えて
気づいていらっしゃると
感じました

家づくりの第一歩とは…

https://www.ahouse.co.jp/rehouse.html

詳しくはエイハウスホームページにて
続きをご確認になってみてくださいませ

そして
ご確認いただき
ご予約くださったご家族様には

世界に一つだけの
オーダーメイドの
マイホーム完成に向け
お手伝いさせていただきます

面談ご予約フォームはこちらです

お友達と一緒に下校されている
こちらに住まわれるお子さんが
私を見つけて手を振ってくれました

横断歩道を渡って
また手を振ってくれ
とても嬉しかったです

これからもよろしくね

それではまた

今朝も秋田の1月とは思えない
雪のない景色の中を移動して
勉強ににいってきた
田澤妙子です

今朝も出かける時は氷点下5度

皆様寒いからといって
暖房エアコンの温度だけを
上げていませんか？

夏場を思い出すと
湿度の高い日本の夏は
海外の方が驚くジメジメした
暑さです

冬場の湿度はどうでしょうか？

エイハウスでは
お引渡しの時に湿度計を
一つプレゼントしています

各部屋に湿度計を置かれ
管理しながら大切に住まれている
オーナー様も何組もいらっしゃいます

住宅の変化に伴い
空気清浄機付き加湿器は
目覚ましく進歩していますね

我が家でも中古ですが
話す空気清浄機付き加湿器を使用しています

「湿度に気を付けています！」

とおっしゃるオーナー様のお宅に伺うと
高い位置に湿度計付時計を設置しており

あれ？
30％切っていますね

なんてこともありました

洗濯物を干されたときは
湿度が上昇します
があくまで一時的です

また冬の乾燥している時期は
窓を開けると
1分もしないうちに
どんどん湿度が下がることも
湿度計で分かります

小学校6年生の時に
新校舎に建替えられるまでは
木造の小学校で学び
休み時間になると
窓を開けて換気したことを懐かしく思い出します

インフルエンザなどの対策の為にも
新築をお考えになるときは
空気清浄機付き加湿器の購入費も
計画なさってくださいね

家づくりのご相談やご見学のご予約は
こちら承ります

ご希望日時を備考欄にて2,3お知らせくださいませ

雪国秋田での家づくりを考える時

坪単価だけを比較するのではなく

家の性能や

どこまでが坪単価に入っているかを
お確かめになることもおススメいたします

住宅会社さんを決めてから

あれも別
これも別

住宅ローン手数料は銀行さんを紹介するから
そちらと相談してくださいね

なんて家づくりでは
不安だと感じる方は
是非ご予約の上
会いにいらしてください

どちらでお建てになるにしても
どんな諸経費が必要かから
お話させていただきます

今週も見学ご予約いただいているご家族様
楽しみにご見学時に
ご確認くださいませ

オーナー様
明日も見学会場として
お借りいたしますね

それではまた