注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

月曜日の午前10時
タカラショールーム
オープンと同時スタート
貸し切りで

どなた様にも気兼ねすることなく
ショールームに
笑い声を響かせながら
水周り商品の仕様決めが行われました

ノートに大切なことを
書き込んできて下さり
スケールも持参

約2時間仕様決めにかかることをお伝えしており
旦那様も奥様も
スニーカーでお越しくださって
家づくりへの熱意が伝わってきます

ホーローのお手入れは
皆様楽しんで体験していただいております

そしてご同行する私にも
楽しみがあります

現在のお宅のこと
ご家族様のこと

ご両親を思っての
優しいご計画や配慮

お好きな色
センスの良さ
旦那様の奥様に対する優しさなども伝わってきて

素敵な時間に立ち会わせていただき
とても楽しく幸せな気持ちになります

午後は別のご家族様と
コンセント最終お打ち合わせ

お渡しした図面に
書き込んで移動や増設のご相談を承りました

ご夫婦様ともお互いのご意向を確認しながら
こちらからのご提案で
安全性や施工上のこと
将来のこと
電気代のことなどに
耳を傾けてくださりながら

計画をすり合わせしました

お帰りになった後
すぐに訂正図面をお送りして

ご承諾をいただき
ありがとうございます

沢山の家づくり情報を交換し
皆様から笑顔と元気をいただきました

明日も次の家づくりをされる方の
設備の情報を得るため
メーカーの担当者様と
お約束をいただいております

そして
次の日曜日は
土地購入からの住宅ローン
つなぎ融資の金消契約（きんしょうけいやく）が
エイハウスにて行われます

依頼のあった書類をファックスし
予定の確認も取れました

日曜祭日でもご予約してくだされば
住宅ローンのお手続きを
エイハウスにて行うことができます

平日何度もお休みを取って
住宅ローン手続きのために
金融機関を訪れることが難しいというご家族様
エイハウスにてご対応できることが沢山あります
一度お話をしにいらしてくださいませ

どちらでお建てになるにしても
大切な家づくり情報を
お伝えいたします

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

建物の請負契約は皆様ご存じの方が多いですよね
一生懸命こちらの予算を気にされながら
家づくり計画をされているご家族様が大変多くいらっしゃいます

本日は
土地の売買契約にご同席させていただきました

土地代金のほかに
所有権移転日からの税金
仲介手数料や収入印紙、諸経費がかかることは
なんとなくご存じの方が多いかと存じます

土地をお持ちだという方も
亡くなった方の名義のままでは住宅ローンの
決済がおりません

どうすれば良いのか

そのほかにも注意事項がありますので

確認の方法や
解決方法をお知りになりたいご家族様

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

住宅ローンの
金銭消費貸借契約
（きんせんしょうひたいしゃくけいやく）
にかかる費用を忘れずに計画されたいご家族様
ご予約承ります

本審査を通過された後も
家が完成した後に
金消消費貸借契約を交わし

融資が実行されるまで
油断は禁物です

ご存じない方のほうが多いので
恥ずかしいと思われずに
住宅ローン経費についても
ご相談ご予約くださいませ

住宅ローンの判断基準は
一番低い金利がお得ではないことを
確かめたいご家族様
ご予約くださいませ

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ご安心してお越しくださいませ。

畑のナス
今年初採りです

季節の野菜で今週も元気に

それではまた

首にタオルで
新築現場の外構工事が始まっています

日中は晴天でしたが
夕方雨予報があったため
搬入したメッシュは錆びないよう
養生してきて正解でした

さて本日のタイトルについてです

住宅金融支援機構発表データーより

5年前　平成27年度の
フラット35　住宅ローン総額
243,015億円に対して

破綻783億円
延滞3,413億円
3ケ月以上延滞　938億円
貸出条件緩和　7,308億円

合計　12,422億円

20軒に1軒は遅延が発生しているというデーターです

全期間固定の住宅ローンでもこの状況です

変動金利や短期固定金利で
家づくりされてしまった方から
ご連絡をいただくこともあります

こちらのデーターから5年
さらに状況は悪化していて

先行きのわからない今
新築を持つのが怖いと
不安に思われているご家族様

だからと言って

賃貸のアパートで一生を終えるかというと
仕事ができなくなったときに
家族を路頭に迷わすことにもなりかねため
悩まれていませんか

家のこと中心の提案ばかり
してくる住宅会社

資産価値がある土地にこそ
お金をかけるように提案してくる
不動産屋さんもいれば

金利が安いから
借入金額を増やして
土地も建物も納得のいくよう
マックスの住宅ローンを組める
提案をしてくる金融機関もあるようです

一体誰の話を聞いて信じて
家づくりをしたらよいのか

友人や親にも相談したけれど
今一つ納得できていないご家族様

今まではお話でお伝えしてきたのですが
最新のデーターを反映させながら
グラフや表でご覧いただくことができるようになりました

正直にお話を教えていただくことで
将来破綻しないように

家づくりのご提案をさせていただきます

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

実は昨日午後
事務所内にてその勉強でした

今朝もお弁当を早めに詰めて
動画配信にて勉強させていただきました

明日は不動産屋さんへご同行し
住宅ローンのサポートをさせていただきます

夏休みにお盆
ご多用な時期でも
時間をつくり
家づくり計画を進めていらっしゃるご家族様

今月もよろしくお願いいたします

これから家づくりをお考えのご家族様は
ぜひエイハウス、オーナー様の動画も
ご覧になってみてください

家を手放すことなく
堅実でしっかり生活設計をたてられている
素敵なオーナー様たちばかりです

家づくりは舞い上がりすぎないよう
冷静に計画していきましょう

不安なことを解決された後は
現在の不安や不便から解放され

すっきりしとした気持ちで
暮らすことができます

それではまた

さて本日のタイトルについて

以前全国の工務店経営者の皆様が
集まる会議に出席したときのことです

ポイントカードの話になり
男性陣の皆様は
使い方わからないけれど
奥さんに持たせられている
というようなお話になった時がありました

やりくり上手な奥様は
ポイントをうまく利用できると思います

しかし
ポイントが沢山貯まっても
使いきれないものまで購入して

ポイントを貯めることに囚われてしまうのは
問題があります

例えば危険なリボ払い

通常の支払よりポイントが何倍
などという言葉にのせられて

ポイント以上の利息を支払うことに
目が行っていない方も多いのです

（住宅ローンとは比べ物にならない高い金利です）

気づいた時には
リボ払い破綻なんてことに陥らないよう
くれぐれもご注意くださいませ

また住宅ローンを組まれる場合は
リボ払い厳禁です

もしも
リボ払いをしてしまったことがあるけれど

住宅ローンは借りられるの？と

と不安をお持ちのご家族様

ご相談ご予約承ります

どちらで家づくりをされるとしても
大切な情報
家づくりの順番をお伝えします

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

梅雨明けも近づき
暑さも更に増してくる予報です

昨夜友人から大量にいただいた枝豆
朝から大鍋で3回に分けてゆで
食べきれない分は冷凍しました

皆様も
夏バテの食欲不振からくる栄養不足の解消
疲労回復に枝豆の
ビタミンB1とB2補給いかがでしょうか

8月も元気にいきましょう

それではまた

夏休みに毎日何を食べさせようかと
お悩みではありませんか？

SNSを拝見していると
自分だけだったら
毎日鍋からそのまま素麺でもいいなんて
書き込みをされている方も

同調した数名の方が
洗い物が減るから
鍋からそのままありですとコメント

お仕事に介護に
疲れて帰ってきて蒸し暑いキッチンで
火を使ってお料理なんて
考えられないとお嘆きの方も
少なくありませんよね

憧れの対面キッチン
クーラーのきいた部屋で快適にお料理

とお考えの方もちょっとお待ちになって
ご相談ください

なんでもよい面
悪い面を知ってから
どちらを選ばれるかお決めになってみませんか

安易に対面キッチン
壁付けキッチンとお決めになり
後で後悔されないように
間取り計画をしませんか

もし
耳障りが良く
調子の良いことばかりを言ってくる
営業マンさんがいたら
要注意です

もちろん大切な資金のお話から

支払いも安心な
安くていい暮らす家づくり
ご興味のあるご家族様

国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した家づくり

持病があり団信に入れず
住宅ローン審査に落ちてしまったことがある方

リボ払いをしてしまった
スマホや携帯電話の引き落としができなかった月がある

という住宅ローンに不利な心配事がある方でも
家づくりをしたいと
ファイトと行動力を持っているご家族様

ご相談ご予約承ります

どちらで家づくりをされるとしても
大切な情報
家づくりの順番をお伝えします

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

毎年地域振興局へ提出する変更届も
総税証明をつけて提出終了

猛暑の中現場の皆様
大変お疲れ様です

水道設備屋さんの作業
エイハウスでは坪単価に含まれている
敷地内屋外給排水工事
凍り止め
外部散水栓ボックス2ケ所も標準仕様

長い梅雨で疲れたお身体をいたわり

明日も元気に

それではまた

今週は楽しい家づくりの打ち合わせが続いております

介護経験のある奥様達
または介護士さん
看護師さんなど

将来どのようになるか想像しながら
家づくり計画をされることを
得意とされていて

現実的なお考えに
とても共感できます

エイハウスでは
様式便座のつくトイレ内や

玄関の手すりも
サービスで計画させていただいています

以前は恰好悪いという方もいらっしゃっいました

取り付けをしないとご決断されたお宅へ
書類を持ってお邪魔したときに

お引渡しからそんなに日にちが経っていなくても

お子さまやお客様の手垢で

黒ずんでいることに驚いた現実でした

支払いも安心な
安くていい暮らす家づくり
ご興味のあるご家族様

国の住宅ローン融資フラット35にも対応しています

地元秋田に
Aターンされ
勤続年数が数か月の方で
家づくりをされたいというご家族様はいらっしゃいませんか

また他社様では予算が合わないというご家族さま

ご相談ご予約承ります

どちらで家づくりをされるとしても
大切な情報
家づくりの順番をお伝えします

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

溢れる情報の中で自分の人を見る目を信じて

エイハウスへご相談ご予約をくださった時点で
数年かけて何社も回られていらっしゃるご家族様
少なくありません

そして驚くことに
家づくりの問題点を解決しないまま

間取りや家の価格ばかりを提示されている方も
少なくありません

他社様で
事前審査が通ったからと
確認申請を通したら
本審査で落ちてしまった
考えられる原因はなんだかお分かりになるでしょうか

調査費用や申請費用も
何も支払われず

タダ働きさせられてしまった
関連業者さん

大人だから
親だから
先生だから
社長だから

全ての方が
住宅ローンに精通しているわけではないようです

実際異業種の方からも
住宅ローンについて
ご質問を受けることがあり
金利についてなども
よくご存じないように感じることがあります

家を売るためだけではなく
お客様のための資金計画で
家づくりをされている会社さんは
まだ少ないのかもしれません

もしくはご存じでも
住宅ローン選びはお客様任せというところも
エイハウスへいらっしゃる皆様から聞くお話から
少なくないのだと感じます

どうすれば支払いも安心な家づくりができるのか
興味のあるご家族様

国の住宅ローン融資フラット35にも対応した
安くていい暮らす家づくり

他社様では予算が合わないというご家族さま

ご相談ご予約承ります

どちらで家づくりをされるとしても
大切な情報をお伝えします

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

昨日からの大雨
皆様被害はなったでしょうか

我が家にも全国ニュースをご覧になった
知人友人の皆様から
心配してくださってご連絡をいただきました

おかげさまで我が家も
現在着工中の現場も大丈夫です

ニュースを見ていて
火災保険料は高くなるのですが
水害保証も視野に入れ
火災保険の検討をしていただくよう
お伝えしていきたいと感じました

本日雨に濡れた方は
風邪などひかないよう
明日も元気に

それではまた

冷暖房の計画は
皆様のお悩みどころの一つです

筋肉の多い男性と比較すると
女性は
3～5℃も体感温度が低く感じるとされています

旦那様と寝室が別ということも
珍しいお話ではありません

冷房は苦手という女性の皆様
寒さは辛いですよね

男性の方も
趣味部屋や
トーレーニングスペースなど
小さくていいから
ご自分だけの基地スペースは出来ないかなと
密かな夢はお持ちではありませんか

小さくてもご家族さまそれぞれの個室が欲しい

でも他社様では予算が合わないというご家族さま

ご相談ご予約承ります

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

大仙市にも大雨警報が出ております

お気をつけくださいませ

それではまた

火災保険料は値上がり傾向にあります

2015年10月から最長期間が10年となった火災保険
現在地震保険は5年が最長です

そして大手損害護憲会社が
最長10年から5年契約に短縮する検討を始めたと
今年に入り報じられました

2015年9月まで新築され
35年一括で火災保険料を支払ったお友達がいたとしても

そのままマネをして資金計画をすることはできません

甚大な被害をもたらす自然災害が多く
昨年10月にも値上げが実施されています

来年2021年1月にも値上げが実施される予定です

他社様で家づくりをしたお友達が
間取りや仕様にばかり夢中になり

完成が近づいたときに
火災保険の見積もりを取ったお友達が
高くてすぐに開催保険料が掛けられなかった

エイハウスでお建てになる方より
住宅ローンも1000万円近く多く借入された場合
当然火災保険料の掛け金も高くなります

火災保険の加入が確認できなければ
融資が実施されなかったり

フラットの金消契約時には
切らさずにかけてくださいと
毎回お話があります

水害の保証をお付けになったり
オプションを沢山付けた場合
またご家族様が多い場合も
掛け金が高くなります

心配な地震保険は
エイハウス標準仕様の耐震等級3
証明書で半額になります

最初の計画から火災護憲料金の計画を漏らすことのないよう
家づくり計画をされたいご家族様

ご予約承ります

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

7月最終週も元気に
宜しくお願いいたします

それではまた

タイトルのようなご質問を何度もお受けする度

現在建っているいろんな家の
サッシ枠の下
フードの下など
北側の外壁の状態をご覧になってみてくださいと
お伝えしています

以前も書きましたが
エイハウスの外壁は
雪国秋田に適した
ガルバリウム鋼板が標準仕様です

現在はブラウン系とブラック系
人気の2色遣いの2種類からお選びいただけます

メンテナンス
維持費も抑えたいご家族様

国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した
安くていい暮らす家づくり

外壁を洗っていただけるように
外部にボックス型散水栓2ケ所も
標準仕様でお付けしております

他社様では80万円から120万円もの
別途工事費用だった
屋外給排水工事が
エイハウスでは標準仕様だったと
お喜びの声もいただいております

まずは大切なお金
住宅ローン商品について
総支払利息など知りたいご家族様
ご予約承ります

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ご安心してお越しくださいませ。

明日も元気に

それではまた