注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

大仙市刈和野の6人ご家族様の
注文住宅
本日断熱施工検査2回目合格

欠品が出たり
価格上昇の金属サンディングも
問題なくお見積り通り現場へ納品日が決まり
安心しています

そして本日は
横手市山内の6人ご家族様の
完了検査
フラット20S竣工検査
瑕疵保険の完工検査
3つの検査に合格

適合証明書(金融機関提出用)が交付され
つなぎ融資から
フラット20Sへ切り替えの
金消契約の予約も完了

一か所一か所
新居での生活をイメージしながら
打ち合わせをしていた日が懐かしく思い出されます

お引き渡しカウントダウン

住宅ローンのお手続きサポートも
お任せください

大仙市刈和野の次は横手市増田の平屋
猛暑日に迫る明日も現場に向かいます

その次の注文住宅の下準備や発注も始まっています

熱中症予防に気を付けながら

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

家づくりご相談ご予約のほかに
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ライフプランシュミレーションって何!?

ほとんどの場合、生命保険等の加入が目的です

ひどい場合は家を建てるご決断のために
変動金利の支払い金額を組み込んだものなど
いくらでも操作ができます

生命保険等加入を勧める目的のライフシュミレーションプランではなくて
純粋に、家づくりにおけるお金のやりくりで失敗しない
あなた様だけのライフプランシミュレーションを
無料診断にて私が承ります

家づくりにおけるお金のやりくりで
お心に引っ掛かりがあり
まだ、ご不安をお持ちの方は
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断熱材そのものが温かいと
思われている方
いませんか？

熱を断つ材料

連日の真夏日
冷房用クーラーを使用したときに
効きがよく
冷えた空気が逃げにくく
電気料金が抑えられます

明日は断熱材施工検査2回目
天井の施工確認検査を受けます

どんな材料でも
施工次第
使い方次第で良くも悪くもなります

構造計算書の材料と量
施工されているかの検査

いただいたお金の中から
オプションの検査も受けながら
家づくりをしています

そして冷房よりも
暖房で使用したときの高い電気料金
抑えたいですよね

断熱材が正しく入って施工されていれば

暖房を止めた途端
外気温に近くなって寒くなったり

暖房をつけっぱなしにして
灯油や電気を湯水のごとく使用し
冬場の光熱費一月だけで
10万円の支払い
なんてことにはなりません

新築されたお友達のお話を
ご相談にいらした皆様からお聞きするたび
驚きます

打ち合わせ時点から
エアコンスリーブや
外に面するコンセント計画など
保証の関係と
断熱性能に関わるため
真剣に時間をかけて打ち合わせします

他社様ではよく変更があると聞きますが
構造の段階の配線施工をみても
容易に変更できるものではありません

棟数を追う会社さまとは違い
打ち合わせに時間をかけています

生涯住まう家

明日は大仙市刈和野と
横手市山内で第三者機関の検査

池田棟梁は
基礎工事の下準備中

夏バテせずに明日も元気に

それではまた

田澤妙子

※本日営業電話で
タザワ　ミョウコ様と電話がありましたが
タザワ　タエコと読みます

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団体信用保険料コミ
ずっと安心
長期固定金利
フラット35

住宅ローンを利用されて
家づくりをされるときは
金利商品選びを慎重に

フラット35
史上指定金利は
2016年8月の0.9%だと思われている方
かなり住宅ローンについて勉強されていますね

しかしこの時は
団信と呼ばれる生命保険料が別払いでした
0.9%プラス0.358%の団信を含めた金利は1.258%

フラット35　
21年以上35年以内の返済
団信込み今月のお引き渡し金利は1.33%

エイハウス標準仕様のフラット35Sなら
当初10年間1.08%です

エイハウスでは
フラット20S
返済期間20年以内を選ばれる方もいらっしゃいます

その方の今月お引き渡し金利は
当初10年間　0.95%
11年目から20年の完済まで1.20%です

といってもわかりにくいですよね

今月お引き渡し
2000万円借入された方は
フラット35元利金得
35年間420ケ月で約500万円の総支払い利息

20年間で返済される方は
240ケ月で総支払利息約279万円

3000万円借入された方の
フラット35元利金得
35年間420ケ月の総支払利息は
約750万円

短期固定や
変動金利では
この総支払利息の金額が分かりません

毎月のように変わる金利

3年、5年、10年返済しても
利息をメインで支払うことを知らないまま

お子さんの教育費
親御さんの介護費が
かかってくるとき

支払額が一定で

完済までの総総支払利息も含めた
総額が分かる
住宅ローン選びをしたい方

住宅ローンについて
詳しくお知りになりたい方
一覧表をご希望されるご家族様
ご予約承ります

それではまた

田澤妙子

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水道課、下水道課の検査合格後
標準仕様の網戸取付完了

6人のご家族様が
それぞれ選ばれた
標準仕様の遮光カーテンの取付も完了
ぐっと暮らす家らしくなりました

完了検査の申し込み
火災保険のお手続き

お盆前には引っ越ししたいと
住宅ローンの金消契約に必要な書類や収入印紙のご準備をしながら
フラット20Ｓの竣工検査
適合証明書の交付を待ちます

今日は仮設トイレの撤去まで
手伝ってくださったオーナー様
秋田には
なんてひっとこのいい人たちが溢れていることか

難儀している人を見ると
だまっていられない
優しく温かいご家族様
お引き渡しをさせていただくのが楽しみです

引き続きご協力よろしくお願いいたします

家づくりを迷われているご家族様
ご相談ご予約楽しみに
お待ちしております

それではまた

田澤妙子

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家づくりにおけるお金のやりくりで

本日も配信セミナー受講

コロナ禍で
すっかり勉強のカタチは変わりました

直接お会いした時と
Zoom、動画配信でも
イメージの変わらない
私から見れば大きな大きな会社の社長さん

話し方、内容
勉強され、進化されていて
いつも勉強になります

さて本日のお題は第六感

住宅会社と融資先に
高額のお金を支払い
様々な税金にもかかわる家づくり

自分の気持ちを無視して
早く早くとせかされるのが
好きな方はいるのでしょうか

総支払利息も含めて
一生を左右する買い物

直接会ってお話をしてみることをお勧めします

話していることが本当かどうか
自分の直観
第六感で確かめることで
ダメだったら
次の会社探しをすればいいのです

一点だけ注意点

営業マンさんがいくらいい人でも
責任を取ってくれる
社長さんと会えない場合は
慎重になってください

営業マンさんは仕事を取ることがお仕事です
辞めることもあれば転勤することも
転職することもあります

契約をいただくまで
猛攻撃に会うこともあります

その点エイハウスは安心です

建売とは違う
自分たちの希望
こだわりも入ったマイホームづくり

営業マンさんにせかされ
スピード重視で家を買ってしまい
あの時住宅ローンについて知っておけばと
後悔しないよう

ご質問ください

ここには書けない事実
現実があります

まずは会うことから
初めてみませんか

明日はこちらのお宅に
遮光カーテン
網戸の取付がされます

火災保険も決められ
お施主様確認をしていただき
完了検査に向け進んでいきます

ご家族様の想いの詰まったマイホーム
完成お引き渡し
私も楽しみです

それではまた

田澤妙子

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本日注文住宅のご契約をいただいた
オーナー様
ありがとうございます。

工事保険
瑕疵保険
グリーン住宅ポイントなど
お手続きを進めていきます

引き続きご協力
よろしくお願いいたします

そして来週は横手市2階建の完了検査
フラット20S竣工検査、
瑕疵保険の完工検査を受けながら

融資実行
お引き渡しに向け
お手続きを進めていきます

仮設トイレを撤去したく
地元でお一人で汲み取り業をされている会社様と
なかなか固定電話への連絡がつきませんでした

オーナー様の奥様にお願いし
携帯電話番号を教えていただき
汲み取りの予約が取れました
ご協力ありがとうございます。

エイハウスも少人数で家づくりをしています

相談してみたいな
話を聞いてみたいなと思われた時は
是非ご予約の上
会いにいらしてくださいませ

大仙市刈和野の現場は
断熱材施工検査1回目合格
タカラスタンダードの
ユニットバスが納品されています
指定業者さんにより組み立てが進められます

横手市増田木材の加工にも着手しています

各種発注支払いを進めながら

来週も元気に

それではまた

田澤妙子

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先月オーナー様と市役所を訪れた時の写真です

タイル張りの上に
ホームセンターで見かける
ゴムマットが敷いてありました

タイルは晴れた日は良いのですが
雨が降ると滑ります

冬は氷点下になってくると
目地の間が凍り
滑ったり
転んでケガをするリスクが増えます

エイハウスのオーナー様達
特に秋田でも雪深い地域のご家族様は

ご自宅を訪問された方たちにも気を配られ
マットを敷かれます

屋根からの雨だれも
真冬日には凍ります

暑い夏場も真冬のことを忘れずに
家づくり計画を

今日も晴れ間を見て
濡らせない材料の運搬

元気に週末をお過ごしください

それではまた

田澤妙子

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早朝から現場や検査をこなし
午後は池田棟梁と横手市増田
平屋の丁張チョウハリをかけました

池田棟梁は黙々と進めます
夕方になり涼しい風を感じたころ完了

本日2度目の砕石をトラックから降ろすのも手伝ってもらい
夕方6時増田の現場を解散

写真を見ても
姿勢の良さ
体幹の良さがわかります

自分の建てる家
基礎から通りなど
最後に対角線をはかると
きっちり合います

基礎工事から
あなたの家を
池田棟梁がつくります

HPにも池田棟梁の仕事ぶりを載せています
現場で仕事ぶりを見ていただければ
池田棟梁のファンになるかもしれませんよ

小さなころから見ていても
飽きることなく
むしろ感心感動しながら
見入ってしまいます

気づけばアクエリアスを片手に
二人ともトイレもせず
夕方まで汗を流しました

顔はヒリヒリですが

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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外壁で水や雨を防いでいると思われている
女性の方も多いのですが

実はその下に貼られてある
外装下地と呼ばれる
タイベックシートの
重ね幅や施工がとても大切です

こちらのオーナー様は
お引き渡しから10年保証の瑕疵保険会社の検査のほかに
プレミアム100という最長100年の保証が受けられる
品質検査も受けています

昔のお家と違って
後で外に面した壁や
1階の床
最上階の天井に
穴をあけることができません

気密を保つため
エアコンスリーブの処理
ボイラーダクト貫通部や
キッチンのダクト
電気屋さんの外に貫通する線などの処理が
とても大切になります

グリーン住宅ポイントも申請されている注文住宅

住まれてからの光熱費にもかかわる
断熱部分含めた貫通部の施工

池田棟梁
水道設備屋さん
エアコン屋さん
電気屋さん

貫通部のスリーブ勾配
気密テープ処理
タイベックシートの重ね幅などにも
問題なく合格しました

この大きな窓下の断熱材もポイントです

床からの掃き出し窓や勝手口の足元と比べ
冬場窓際に座ったときの
ヒヤッと感に差が出ます

次の検査に向け
現場が進みます

明日も
大仙市刈和野
横手市山内
横手市増田の現場をまわるため

太田秋田ライオンズクラブの監査
3役引継ぎは早々に完了して
帰宅します

それではまた

田澤妙子

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今日はピアノの日

ピアノをお子さんに習わせていて
新居でも弾きたい！
とのご希望の場合は教えてください
床補強のご相談承ります

冷蔵庫とストッカーを並べて置きたい
漫画本が沢山ある
CDやレコードなど
量と重さによって
床の補強の対象になってきます

電子ピアノは軽いのですが
コンセント計画必要ですね

重くはないけれど
ご家族の靴が沢山ある
玄関収納を充実させたい

こだわり費も計画に入れながら
総支払利息が分かる
安定した支払いのマイホーム計画しませんか

池田棟梁やガス屋さんエアコン屋さんとの打ち合わせを終え
本日も終了です

それではまた

田澤妙子

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