注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になることを
ご存じでしょうか

火災保険とあわせて
地震保険にも加入したいと
お考えになりませんか

エイハウスでは耐震等級3のつくりが
標準仕様です

間くずれしたり
大スパンの建物の中には

今年も雪の重みで
家屋、車庫、倉庫等が
倒壊したニュースを
多くみました

特に住宅ローンを利用されて
家づくりをされるご家族様

万が一の時は
一括返済を求められますので
火災保険とあわせて
地震保険の加入をおススメします

年度が替わる4月以降
フラット35の中でも
「S」
(優良な建物で10年間優遇金利が受けられる建物)
が大きな変更

10月には
当初10年間0.5％優遇も登場

耐震等級だけではなく
断熱性能など

国が求める
建物に対する基準は厳しくなっています

構造計算
設計審査に時間はかかりますが
一生住まう家

時間をかけて打ち合わせし

設計検査
施工も第三者機関2社の検査を標準でうけ

ご希望によっては3社目の検査も
受けることが可能です

完成後
見えなくなってしまうところこそ
しっかりつくってもらいたい
しっかりつくりたい

コロナ禍が長引く中
戦争もあり
物価が上がり続けている中

老後資金がいくら必要か
試算するのは難しい時代

住宅ローン完済がゴールではありません

低金利のうちに
長期固定金利の住宅ローンを利用されたり
現金でお建てになったご家族様は
生活設計が立てやすく
将来の心配事が少なくなります

建物は丈夫でも
地盤が割けて壊れたりした
ニュースもご存じですよね

災害の多発により

大手損害保険各社は
2022年10月から
火災保険料を11～13％程度引き上げ
2000年以降最大値上げとなります

値上がりしても
火災保険、地震保険をかけ続け

尚且つ

少しでも貯金し
メンテナンス費用や
車スマホの買い替えの備え
各種税金の支払いもしながら
老後に備える暮らしをしていきましょう

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

それではまた

田澤妙子

お笑い芸人である
オアシズの光浦靖子さん

昨年語学留学のため
バンクーバーで学校に通いながらホームステイ

一時帰国後
再びカナダに渡られた時の
引っ越しが大変だったと

ラジオにリモート出演され話されていたこと

競争率の激しいバンクーバーでは
家を探すのがとても大変で

価格がものすごい勢いで上がり
10年前とは比べ物にならないほど高く

その場で決めてハンコを押さないと
他の人に決まってしまうほど
競争率が高いそうです

一時帰国中の光浦さんに変わり
ご友人が内見しながらビデオでとったものを
ラインで見てお住まいを決められ

実際に行ってみたら
ニオイや
共有スペースの汚れ
蜘蛛が出たりと
住むことを辞め
1ケ月分の家賃を支払い
直ぐにキャンセル

イチからご自分で探して
手続きされたそうです

暮らす家

写真は狭い空間を
奥行きのあるように撮影できたり

Zoomやユーチューブなどの映像だけでも
判断できません

コロナ禍でも
感染対策をして
実際に見て確かめることは大切です

何が標準で
何がオプションかも
確かめたいところです

しかし
見積書にこだわるあまり
書いていないことは
全てオプションですと
設計契約後に言われ

後で困るご家族さまは絶えません

建物よりも
営業マンよりも

信頼できる住宅会社かを
見極める目が大切です

話しにくいお金のことほど
都度確認しながら

打合せを進めたいですね

更に住宅ローンをご利用される場合は
土地や建物のお話の前に

住宅ローンの種類や金利・利息
諸経費について勉強したいご家族様からの
ご予約承ります

建物や建物周りを見てみると
エイハウスでは坪単価に入っているものでも
他社ではオプションになるモノが
色々あります

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厳しい冬から
自然界も人間も
活動期になる春

季節の変わり目の
体調管理にお気をつけて
明日も元気に

3月9日
サンキュー
ありがとうの日

私のブログをお読みくださっている皆様
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

1975年に国連によって制定された
international　Woman　day

イタリアではミモザの日
愛や幸福の象徴ミモザを
女性に贈るそうです

SDGｓで2030年まで達成する17の目標と
169のターゲット

持続可能な開発目標5に
ジェンダー平等を実現しようと
明記されています

仕事だけでなく
暮らしやライフスタイルでも
女性の認知度や参加度をアップするため

日本でも国際女性デーを
日本の新たな文化にしようと

女性の生き方を考える日として
2022年現在22の都市で開催されています

8年後の2030年には全国での開催目標

話は変わって

一家の大黒柱は男性
家を建てるときは
お金を出す男性の意見中心
という考え方の家づくりもありました

もちろん女性心も理解し
細やかな男性も沢山いらっしゃいます

男性女性
どちらが偉いとか優れている
ということではありません

ただ
私の大好きだった
大正生まれの祖母が生きた日本と
令和4年の日本は変わりました

家族を守り
支払いも家のつくりも
安心して暮らす家を持ちたい
そんな
女性の願いに寄り添った家づくり

女性のお施主様
オーナー様は
エイハウスでは珍しくありません

女性の意見が入らない家づくりはいたしません

光熱費や物価が上がり

将来のためにも
持ち家に住み変えたい

マイホームを持ちたい

実家を建て替えたい

持ち家
自分だけの家事スペースで
ほっと一息

1人のコーヒータイムを
5分でいいから持ちたいと
お考えではありませんか

台所の低い流し台
腰が痛くなるような姿勢で
洗い物や料理に
ストレスを抱えていませんか

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女性の意見を取り入れた
マイホームづくり

持ち家に住みたいご家族様
ご相談ご予約承ります

それではまた

田澤妙子

本日もエイハウスに
オーナー様ご夫婦が
約束の時間にいらしてくださいました

独立キッチンにして良かった点
(ニオイや油跳ね、キッチンの音の事)

アパート住まいの時はガス代金が高く
ご実家にお料理をしに行っていたと
教えてくださった奥様

今はマイホームで
タカラスタンダードのシステムキッチン
ガスレンジでお料理をされています

平屋のお宅で
寒さが厳しいときに
暖房エアコンを
22℃設定にしたこともあるそうですが

基本は20℃設定で
床も温かく感じると
ご感想をいただきました

湿度管理もしっかりされて
加湿器付き空気清浄機も
ネットで上手にお買い物されていました

お料理の他に
シャワーと
お風呂でもガスを使っても
光熱費は安いと感じられたそうです

浴室内もとても暖かいと
教えてくださいました

敷地や
雪のことも
色々調べられ

知人の方や
ご近所の方にもお話を聴いて
カーポートをお建てになるのは
お辞めになったとのこと

収納も上手に活用してくださり
玄関を入ってすぐの共有スペースの収納も
安いときにティッシュペーパーを
買いだめされストックされていらっしゃるそうです

今年も雪が多かったため
平屋でも屋根の形状によっては
雪下ろしを業者さんに依頼されているお宅もあり

ご自分たちで雪下ろしできる
陸屋根で良かったこと

風除室も
あって良かったと

沢山打合せをして
住宅ローンと
光熱費を合わせて
月々の支払額からも

納得した家づくりに成功され
お喜びいただいているように感じ
活力をいただきました

1時間半にわたり
情報交換でき

見せる家ではなく
暮らす家の情報
ご感想を沢山いただきました

家を建てて
暮らしが始まってからの情報こそ

これから家づくりされる方にとって
参考になり役に立ちます

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お引渡しから
6年目を迎えられた
秋田市のオーナー様からは

今年は雪が多く
初めて屋根に昇り
雪庇を落としました
と教えていただきました

マイタラップ
(外部ハシゴ)つけていて良かったですね

雪国の
暮らす家づくり

これからも
情報共有よろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

写真は今朝6時代の景色です
今も雪は降っており
雪寄せをしてきた
大仙市太田町在住の田澤妙子です

さて
本日も嬉しいご連絡がありました

一昨日
車庫づくりのご相談にエイハウスへ
お越しいただいたご夫婦様

車庫づくりをエイハウスへお願いする
ことにきめてくださったと
電話連絡をいただきました
ありがとうございます

例年よりも多い積雪量
雪捨てスペースも考慮されて
注文車庫づくりのご決断

何年も考えてこられた車庫

雪解けを待って
高低差のある土地のレベル確認

現地打ち合わせ

コンクリート打設をしたい部分の面積確認

役所関係の再確認

一緒に車庫づくりをさせていただくこと
とても楽しみです

車庫といっても
全く同じ車庫は今のところ
一つもありません

注文車庫のある新しい景色を
一緒につくっていきましょう

そして明日は
ほかのオーナー様ご夫婦様からも
面談のご予約をいただいております

お会いできること
楽しみにお待ちしています

今週も元気に

オーナー様の
暮らしに寄り添った
世界に一つだけの注文住宅
注文車庫

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それではまた

(株)エイハウス　田澤妙子

本日夕方
ライオンズクラブの
諮問委員会に出席しました

社会奉仕活動がコロナ禍で
なかなか思うようにいかない
と各クラブからお話が出ましたが

コロナ禍でもできることを考え
奉仕活動されているお話をお聞きし
勉強になりました

ライオンズクラブは
世界的な社会奉仕団体

入会金や
月々の会費の支払いから

奉仕活動がされています

愛情がなければ
続かない奉仕活動

雪解けが進めば
地域清掃など

コロナ禍でも
できることが増えてきます

太田秋田ライオンズクラブ
先輩の皆様に
教えていただきながら
奉仕活動を続けています

未来を担うお子さんたちを
特に応援しています

自分の仕事では
家づくり勉強会の日時のご連絡と
感謝のお気持ちを文面から受け取りました
ありがとうございます

いきなり
土地や間取りではなく

家づくりの目的を明確に
大切にお話を進めましょう

待ちに待った雨
雪解けが進みますね

週末も元気に

それではまた

田澤妙子

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次の冬に向けた
スタートダッシュの早い
車庫づくりの予約ご相談
ありがとうございます

住宅ローン事前審査や土地探し
他のオーナー様宅の
車庫と新築を御見学になっていたのは
約7年前になります

当初から車庫に興味を示されていたオーナー様
自転車置き場のご希望の奥様

ちょっと話がそれるようですが
今お住まいになっている住宅の
6年前に設計した断熱性能数値も
お見せしながら
今後の国の方針の資料もお渡ししました

車庫のご相談ではありましたが
車を入れるだけのご提案ではなく

将来を見据えた
最先端のご提案をさせていただきました

奥様から
今年は雪が多く

外に置いた車の雪を払い
雪に覆われた車を暖気運転するのも
時間がかかり燃料が必要でした

と教えていただきました

車庫づくりは長い目で見ると
個人でできるSDGｓの取り組みでもありますね

2020年10月に
当時の総理大臣である
菅総理が

『我が国は、2050年までに、
温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする、
すなわち2050年カーボンニュートラル
脱炭素社会の実現を目指すことを
ここに宣言します』と
所信表明演説されました

新年度から
住宅の断熱性能にも上位性能が設定されます

建売や中古住宅
新築であっても
断熱性能で
明らかに
冬場の光熱費に差がでてきます

そして設計上の数値だけではなく
エイハウスでは
これまで同様
第三者機関による断熱施工検査も
受けながら
新築住宅を施工していきます

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先日、鉄の価格が上がっていると書きましたが
アルミなども価格上昇しています

カーポーか車庫づくりかお悩みのご家族様
車庫づくりのご相談も
お問い合わせからご予約受付中です

それではまた

田澤妙子

上場している企業や
全国的な団体など
大きな組織からのメールに
特に注意が必要です

私にも昨日不審メールが1通届きました

名前や企業名連絡先はあっていますが
メールアドレスが違っていました

朝イチで電話連絡を取り合い
相手の方が
私はメールをしていません
とのことで削除

必ず
送信者の
「メールアドレス」を
確認してからの
開封が大切になります

当たり前ですが
身に覚えのないメールは開かず、
削除です

ウイルス感染や
個人情報の抜き取りなど
被害に遭う可能性があります

不審メールは
ごみ箱からの削除も大切です

何かを検索しようとしたとき

安全ではありませんと
表示されるホームページが
現在も多く見受けられます

エイハウスではホームページの
セキュリティーを強化しています

安心してお問い合わせください

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今月に入り
トヨタの仕入れ先がサイバー攻撃を受け
一時生産ストップしたニュースもありました

自分や家族を守ること
教育の難しさ

信じるより
疑ってかかれというような時代

教育も難しい時代です

自分が教わってきた道徳

家族や友達など
信頼できる人との
情報共有

大切なものは
自分の心できめる

家づくりも一家にとって
とても重要なことで
一大イベントです

実際に会いお話をしてみると
信頼できる会社かどうか
人となりが見えてきます

思いやりや優しさをなくさず
過ごしていきたいですね

お嬢さんがいらっしゃるお宅では
暖かい桃の節句を迎えていらっしゃいますように

それではまた

田澤妙子

今日は建築士の定期講習を受けてきた
田澤妙子です

秋田市文化会館についたのは
8時過ぎでした

3年度ごとに1度の受講が義務化され
受講しないと罰則、減点、罰金もある
定期講習

大先輩の皆様も
法令を守って受講

終了考査の時は
考査の問題用紙の文字が見えず
眼鏡を借りる人

鉛筆を持参せず
借りる人

マークシートの書き方を教えてもらう人

様々でした

木造建築士は30問

2級建築士は35問

1級建築士は40問

60分間の考査試験

平成20年11月施工の
建築士法改正から

建築士の資質の維持・向上を目的に

建築士事務所に所属するする建築士は

3年ごとに定期講習を受講することが
義務付けられています

兄が開設者の田澤1級建築士事務所に
所属登録している2級建築士の私は

今月は管理建築士の受講もあり
こちらは
テキストが届いています

この3年でも
法律が大きく変わっていますので
前もって目を通していきます

法律の変化は
日本の世の中を反映していて
興味深いです

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来週は公立高校の入試もありますね

季節の変わり目

体調管理にお気をつけて
元気にお過ごしください

それではまた

令和4年3月も
よろしくお願いいたします
田澤妙子です

大雪と寒さで
先延ばしにしていた
家のお手入れ
少しずつ初めて行きたいですね

さて本日のタイトルについてですが
思いつきますか？

かなりの確率で
お金がたまっている場所

それは
洗濯機パンの丸い穴にセットされている
排水トラップの中です

こちらは汚れもたまりますが
小銭がかなりの確率で出てきます

ゆうちょ銀行ATMも小銭預け入れ
小銭引き出しの手数料がかかり
これまでのように
こまめに小銭の預け入れをしなくなり

財布からポケット内に零れ落ちた小銭が
洗濯の時に
排水トラップにたまり

お掃除の時小銭出てきました！
という方、結構います

外し方は
メッシュをの部分を外し
中の突起を矢印の通りに回してみると

汚れと共に
小銭が出てくる可能性大です

何度かお掃除されると
我が家はどのくらいの頻度で
お掃除すればよいのかが分かります

近年の洗濯機は重いため
ご家族でご協力してお掃除
お手入れされるか

無理だと思ったら
業者さん依頼になります

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3月に入ってからも
色々なモノの値上げが続いています

すでにフラット35
長期固定金利を利用され
マイホームを手に入れられたオーナーの皆様や

現金でお建てになったオーナー様
ご家族様

物価が上昇しても
今月もやりくり上手に
過ごしていけますね

これから家づくりをお考えの方は
早めのご相談と
じっくり打ち合わせで

納得の家づくりを

くれぐれも金利が安いから
目いっぱい借りて
好きな家を建てたらなんて
おススメしてくる人を信じて
後悔されないようにご注意ください

それではまた