注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

エイハウスオーナーさまの
気になる光熱費は
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昨日
24坪平屋の年間光熱費が揃いました

アパート住まいの時は
プロパンガス料金が高すぎて
ご実家にお料理を作りに行っていた
と教えてくださっていた奥様

今では新居でのお料理もガス
アパートではシャワーで済ませていたバスタイムも
マイホームでは
旦那様は足を伸ばして
ゆっくりお風呂で疲れをとられたご感想を
いただいたっこともありました

お引き渡し後
直ぐに始まる住宅ローンの支払い

数年で固定資産税控除の期間も終わり

気になるのは
住宅ローン以外の支払い

特に光熱費は
間取りや
断熱計算
断熱材施工技術

加湿器付き空気清浄機での湿度管理状況
サーキュレータの上手な使い方によっても

光熱費は異なります

間違っても24時間換気扇の電源は
切らないでください

換気扇やエアコンなどの
お掃除もしないと
負荷がかかり電気代もかかりますね

電気代ばかりをきにして
熱中症にならないよう
また
窓を開けての
換気もしながら
コロナウイルス感染予防で

明日も元気に
お過ごしください

家づくりにおける
お金のやりくりで
お心に引っ掛かりがある方

家をつくった後の光熱費に係る
省エネ性能

頻繁に起きる地震に備えて
耐震等級3の丈夫な家で
地震保険が半額に

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

それではまた

田澤　妙子

雪害の修繕補修工事

外壁を外し
外装下地点検補修
外壁交換
屋根の雪止め工事も全て
先日1日で終了していた現場

本日は2階のエアコン交換取付工事
暑い中の作業
お疲れ様です
そして
ありがとうございました

お天気にも恵まれ

思いのほか早く工事が完了し
エアコンも使えるようになって
オーナー様奥様ご家族様にも
お喜びいただけて良かったです

お昼前に使い終わった
足場を撤収

首にタオルで
今日も毛穴全開
汗だくに

補修した箇所の説明と御確認
雪止めをつけたあとの雪下ろしの注意点

私は次の予定もあったため
エアコンの試運転をお願いし移動

3トン
トラックに乗り込もうとすると

奥様から
『えっ妙子さんトラックなの？！』
と驚かれました

お引渡しから10年
まだ私の知らない面がありますね

帰りには
両手を大きく振って

『お気をつけて』とお見送りいただき
元気をいただきました

次の現場へ足場を移動

解体部分の墨だしを
池田棟梁としました

池田棟梁の姿勢と体幹は
相変わらず素晴らしいです

まずはコンクリートやＵ字溝の解体から
スタートの工事現場

今日は着替えも持ちましたが
余りにも汗だくで

ご近所へのご挨拶は
改めてさせていただきます

家づくりにおける
お金のやりくりで
お心に引っ掛かりはありませんか？

まだ、ご不安をお持ちの方は
お問合せからご予約くださいませ

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住まいの安全やエコ

口に入るモノの安全もちょっと意識しながら

明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

世の中には
ご契約をいただくためなら
なんでもお客様の要望を聞き入れます！

というタイプの営業マンさんも
いらっしゃいます

(正直不動産を振り返りましょう！)

打合せ段階
ご契約前なら

なんでも言うことを聞いてくれる人は
とっても良い人ですよね

しかし
生涯住まわれる家づくりとなると

メリットばかり伝えして
デメリットをお伝えしない

なんでもかんでも言うことを聞いてくれる人が
必ずしも
いい人ではありません

予見できるデメリットをお伝えするのも
依頼される建築士の仕事です

定期講習や
様々な勉強会に参加しながら

大きな災害や火災があるたびに
厳しくなる

建築基準法
法律や条例等のルール

地球環境のためにもエコな家
断熱基準も
どんどん上位等級が出来ています

以前の基準の住宅のように
後で
外部に接する部分に
穴をあけると

家の性能が失われ

時に雪国秋田では
その部分から
家が腐って壊れてしまいます

エアコンスリーブやコンセント

お打合せには時間をかけています

デメリットもメリットも知って
予算を守り
オーナー様の皆様も
納得して協力してくださる家づくり

無責任な外野の声に惑わされないでください

オーナー様の要望を全てお聞きして
完成した家

希望は全てかなえられても
総額が高すぎて
数年で
夫婦喧嘩の種になるような家もあります

更には選んだ建材が
メンテナンスにこんなに多額な費用がかかると
思わなかったとか

金利が少しずつ上昇して
家のメンテナンス費用や
家電の車、スマホの買い替え費用を
積み立てておくことが出来なくなったとか

お子さんの成長に伴って
教育費が大きくかかってきたり

ボーナス払いを
併用して組んでしまった住宅ローンで

不況時にボーナスが出なくなり
働いて働いて
仕事を掛け持ちしたり
転職されたり
それでも完済出来たらよいのですが

支払いが滞り
マイホームを手放すことになったら最悪です

せっかく建てたマイホームは
ほっと心休まる

家族団らんの時間が持てる

趣味も楽しめる

そんな家づくりをおススメします

時には
耳障りの良くない

将来考えられる
デメリットもお伝えし

本当に
それが必要かを考えていただきながら
家づくりのサポートをさせていただいています

お互い正直に話えたら最高です

家づくりにおける
お金のやりくりで
お心に引っ掛かりはありませんか？

まだ、ご不安をお持ちの方は
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あすは
朝から協力業者さんと打合せ

雪害現場のエアコン取付
足場解体、
次の現場へ必要分の足場をトラックに足して運搬

お天気次第ですが
外構コンクリート解体部分の墨付け予定です

それではまた

田澤　妙子

ようやく
我が家の家庭菜園も
育ち始めました

先日100円で買ったきゅうりの苗も
花をつけ実になるのを待つばかりです

キャベツやネギも成長中

バジルはパスタやピザパンにして
楽しんでいます

因みにオクラものせました

参院選も終わり
また変化が起こりますね

一時24年ぶりに
1ドル
137円10銭台まで円安が進み

相変わらず
色々なモノや
燃料も高騰を続けています

少しでも出費を抑えたいとお考えで

家族の生活を守る
家づくりの必要があるご家族様

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明日は左官屋さんと現場打合せからスタートです

明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

1年前に工事請負契約をいただいたオーナーさま
今は新築注文住宅にて
新生活をされています

お子さんの部活が先月終了され
先月との電気代の差額は

今年の早い猛暑による
学校から帰宅後の冷房使用分だそうです

受験、塾、進学

金銭的にも精神面でも
バックアップしてきたいと
思われているオーナー様

当たり前のことと思われる方も
いらっしゃるかもしれませんが

住宅ローンの種類を知って
計画をしっかりして
夢があったら
進学もできるよう
家づくり計画出来たらいいですね

挨拶もしっかりできて
女子でも雪深い家の周りの雪寄せを
手伝っている姿を何回も拝見しています

夢に向かって前進あるのみですね！

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そして本日は
新たに注文住宅の設計ご契約をいただきました

エイハウスにご依頼いただき
ありがとうございます

市役所にて事前協議などがあり
時間はかかりそうですが

ひとつひとつ解決しながら
家づくりのサポートをさせていただきます

そして新築車庫着工間近のオーナー様は
冬場除雪の障害にならないように
エアコンの移設を行いました

午前十時半過ぎ
エイハウスでプレゼントした
気象計を駐車場コンクリート上におくと

40℃超えの暑さ

全面コンクリート打設をおススメしないのは
このようにコンクリートが熱をためこみ
夜になっても
直ぐには温度が下がらない
デメリットあるためです

除雪機の使用
草の問題
色々ありますが

外構工事も
じっくり
しっかり計画しましょう

小さなお子さんの移動などもお気を付けください

そして他にも
新築の設計が進められているオーナー様から
ご連絡がありました

皆様のご協力と
連携に感謝です

明日も暑さが続きます

特に外仕事の皆さん
こまめに水分補給しながら
日影で休憩も取りながら

仕事を進めるようお願いします

それではまた

田澤　妙子

先月伯母の認知症の診察に付き添い
認知テストを
久しぶりに受ける姿をみました

点数をつけられ
以前より数値が低下し
この点数以下は重い程度に分類されると
担当医師から教えていただきました

オーナー様の奥様やお母様と
お話をしていて
介護体験のお話をお聞きすることもあります

歩くのが趣味の伯母

遠くまで歩いていっていると
町内の方から連絡が入ったり
車に乗せられて帰ってきたり

どうにか皆さんのお世話になりながら
暮らしていますが

この時期は
脱水が心配です

食欲はあるので
食べ物からも水分は取れているとは思いますが・・・

先日も
暑い中帰ってみると

連日冷房設定で出かけていたのに

帰ったら暖房27℃設定になっていて
焦りました

伯母は触った記憶がないと
頭をひねっていました

暑いとか
寒いとか

喉が渇いたとか

高齢になると感じにくくなるようで
家族が気を付けて
水分をとらせながら
熱中症予防対策したいですね

冷房は28℃設定ではなく

室内温度28℃推奨です

多少電気代は高くなっても
暑くなった家を冷やすよりは
冷房をつけっぱなしで
出かけているというオナー様もいらっしゃいます

温度計、湿度計で管理しながら
ブログを読んでくださっている皆様
週末も元気にお過ごしください

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明日もエイハウスにお越しいただく
お約束をいただいております

お気をつけてお越しくださいませ

それではまた

田澤　妙子

エイハウスの
池田棟梁はこの道50年のプロです

池田棟梁とリフォームや修繕の現場に行って
中を開けてみると

基準や法律が変わったこと以外でも
いかに池田棟梁の仕事が
素晴らしいかが分かります

父のもとについて仕事をしてくれ
父が亡くなったあとも
離れずに
田澤建築から
株式会社エイハウスを
兄が立ち上げた時も
ずっと仕事をしてくれている
池田棟梁

池田棟梁の仕事ぶりは
一般のお客様がみても
魅了されます

大手住宅メーカーさんのように
何千万円もする住宅をたてるよりだったら
全面リフォームをと考えるご家族さまも
いらっしゃると思います

しかしこれからを担う
お子さんが持ち家を持とうとお考えになった時

基礎から構造計算され

国の住宅ローンフラット35にも対応した造り

秋田杉メインつくられた新築が
そのリフォーム価格より安かったら？

まずは大切なお金のお話からいつもさせていただいています

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長期化するコロナウイルスの影響

本日の阿部晋三元首相の銃撃事件による死亡

悲しく残念な出来事が続き
これからの日本や政治など
不安要素は拭い去れません

それでも個々人が今日を一生懸命に生き
明日も元気に過ごせるよう願います

やさしさや思いやりをもって
礼儀を重んじ
美しい心を持った
希望の持てる日本でありますように

田澤　妙子

お引き渡しから10年になる
オーナー様宅の雪害修繕工事
現場で汗を流してくれた
職人さん業者さん
ありがとうございます

そして夜は
お引き渡しから10年になる
他のオーナー様と情報交換できました

10年にもなると
色々と補修や修繕したくなる箇所がでてきます

補助金を使って
とは言っても
結局は大きな出費になりそうな心配もあり

例えば10年保証の屋根材は
ご自分で塗る方が
一番安くできます

平屋であれば
尚塗りやすいですね

そして
エイハウスの洋式トイレ
便座フタにある番号をスマホで撮影して

ホームセンターで
合う便座を教えてもらい購入し
ご自分で交換される方も多いです

トイレの一体型は部品の製造が終わり
取り寄せできなければ
いくらキレイに見えても
何らかの故障で
総取り換えになります

便座交換ができるタイプであれば
また数年トイレの寿命が延びます

小さなお子さんが二人いらっしゃるオーナー様
フラット35Sを利用され
新築から10年

お子さんの教育費を
貯蓄出来ているそうです

素晴らしいです！
尊敬します

そうです
エイハウスのオーナー様達は
お金に細かく敏感で
決してケチではなく
倹約家です

何か工夫することで
出費を抑えることを
情報収集され実践されているのです

中にはユーザー車検（自分で申請）をして
出費を抑えているオーナー様も
私が知る限り2名います

サービスやおもてなしは
嬉しいものですが

ご自分でできることをして
お子さんのために
ご自分の将来のためにと

お金を貯めている
オーナー様達
素敵ですね

そんな素敵なオーナー様達が選んでくださった
エイハウス

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自分でできることに目を向けて

明日も笑顔で過ごせますように

素敵な七夕を

それではまた

田澤　妙子

エアコンの性能が上がっていることは
買い換えた方から実感されているとお聞きします

LDK
リビング、ダイニング、キッチンの
全体の空気を調整するために必要な
風量や風速、冷却機能など
性能がパワーアップ

ということは・・・

換気扇を汚れたままにしておくと
喚起効率がおちて

パワーアップした
エアコンの吸い込む力が勝ってしまいます

料理で発生する水蒸気や
油汚れも吸い込み

通常はカビで黒い汚れが出てくるところ
油の黄色っぽい汚れが出てくると
ハウスクリーニングの方から昨年教えていただきました

エアコンの
性能アップのため
部品も増え

6畳用でも
がっちりした
奥行きのあるエアコンが主流となっています

構造も複雑なため
プロのお手入れをお勧めしています

キッチンの換気扇をお掃除していないと
家電や壁紙
色んな箇所がベタベタして
劣化が進み

将来の貼替時期、
家電の買い替え時期
高価なエアコンの買い替えも早めてしまいます

育児に部活にPTAにお仕事に介護にと
何かと多忙な方には

クローズドキッチンをおススメします

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

タカラスタンダードさんの
キッチンの強制換気扇には
ホーローの整流版がついていて
お手入れが楽です

Ｚシンク
業界トップレベルの
『静音仕様』約35㏈

とは言っても水音は気になるモノ

生活スタイルで
音が気になる方も
間取計画に注意しましょう

暑さとのお料理とお掃除との格闘

明日私はトラックで現場へ

梅おにぎりと麦茶を持参しようと思います

皆様
健康第一にお過ごしください

それではまた

田澤　妙子

家づくりご相談
1時間
2時間とお話をしているうちに

他社様のお話を切り出して
くださる方がほとんどです

そして
エイハウスの価格表をじっくりみて

『あっ消費税込みなんですね』
『それでこの価格なんですか』

例えば土地を買って
このくらいの坪数の家を建てると

今月お引き渡しの方は
月々いくらで
総支払利息がいくらと
ハッキリわかります

30坪の家が
エイハウスと差額300万円

現金でお建てになる方は
火災保険料が変わるくらいで
ほぼ300万円の差額ですが

住宅ローンで
300万円につく利息を考えると
もっと大きな差額になります

それを変動金利
短期固定金利で借り入れると

支払い完了まで
いくら利息を支払うかが分かりません

金利見直しのたび
短期固定期間が終了する前は
何度も金融機関に出向き
面倒な手続きをしなければなりません

そして元金がほとんど減っていないことに
気付くことになります

と私が書いても
実際
フラットの一覧表や
他の方の資金計画表をみながら
お話をしてみないと

ピンとこないはずです

現実と向き合い
中にはアパートからご実家に戻られます
という方もいらっしゃいます

自分の将来をどうしようか

なせ今家づくりをお考えの方で
住宅ローンを利用される方に
フラット35Sをエイハウスではおススメするのか

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土日はご相談などが重なるため

本日期日前投票を
地元太田支所で済ませてきました

人口減少が著しい秋田を
どうにか元気に

全国比で平均年収が低い秋田県
知恵と工夫と協力で
活性化できますように

頑張れ秋田
頑張れ太田町

それではまた

田澤　妙子