注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

今日は前の車を見失うホワイトアウトでしたね
皆さん移動や通勤大変お疲れさまです

悪天候にもかかわらず
予定通り
お引き渡しから10年間の瑕疵保険の完工検査

時間をずらして申し込んでいた
完了検査と
耐震等級3の竣工現場検査

室内のみならず
外回りの検査や写真撮影もあります

(ちなみに検査の写真は
床下点検口を開けて
基礎パッキンン工法の確認です。
風が通って換気されていることが良く確認できました)

3つの検査に合格
検査済証を待って
お引渡し日が楽しみです

耐震等級3の適合証明は
地震保険の半額割引にも使えます

展示場やオープンハウスなど
魅せる建物ばかりを見てきた方には
エイハウスの暮らす家は
もしかしたら
シンプルで物足りなく感じるかもしれません

しかし
長い目でみて
維持費と光熱費を抑えられる
国の住宅ローンにも対応した
エイハウスの暮らす家づくり

生活が始まってから
ローコストに抑えたい暮らす家

今、ガス料金や電気料金が高騰し

オール電化を勧めていた住宅会社やハウスメーカーさん
東北電力にも問い合わせが殺到しているとお話を伺いました

給湯器などを外付
外置きにしている住宅では
この寒波で
設備屋さんや東部ガスさんなど対応に追われています

いくら火災保険に加入していても
見積書がなければ
保険請求もできません

エイハウスの給湯器は
エコジョーズ家の中にボイラー室計画
計画位置にも意味があります

冬場の電気代
今まで8.9万円に
灯油代も5、6万円
ガス料金に
上下水道代

これが値上がりしたら...
という話題になっていませんか？

年間の光熱費を
いくら支払っていますか？

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

畳数にあった湿度計付き加湿器の使用
なければ湿度計を併用して
インフルエンザ対策もなさってくださいね

天井付近は暖かい空気が溜まって
床付近より乾燥しています

元気に春を迎えられるよう
お過ごしください

それではまた

田澤妙子

本日は完了検査、竣工検査の申し込みと

新たなフラット35Sの確認申請、設計審査の申し込みに

秋田市へ行ってきました

検査引受書を見ると
割引　有になっているのわかりますか？

小さな金額だと
思われる方もいるかもしれませんが

小さな積み重ねが大きな差につながっていきます

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確認申請はオンラインでできるようになりましたが
フラット35の申請は紙ベースです

今日も設計図書や構造計算書書類を
朝6時からプリントアウトし
提出してきました

結構な重さです

その後現場に行くと暴風雪
髪を振り乱し
兄と現場の雪寄せをしてきました

そして現在大仙市の
体感温度はなんと
マイナス17℃の中を
太田秋田ライオンズクラブの例会から歩いて帰ってきました

痛い寒さです

明日は池田棟梁に休んでもらうようにお話しました

私は明日
暖かいオーナー様の新居を体感しながら検査を受けます

オーナー様
検査済証が交付されるまで
カウントダウンですね

いつもご協力ご配慮ありがとうございます

この寒波が行き過ぎれば
春が近づくことを願って

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

ご契約前の最終確認をしに
職場がお忙しい時期にも関わらず
ご夫婦様でエイハウスに来てくださって
ありがとうございます

先日エイハウスのつくる暮らす家を
ご見学いただいたご夫婦様

ご見学のあと
手すりの位置や棚の位置など実物を見てから
図面を見てみると
より暮らしのイメージがわきます

地下水の飲み水計画も既存ポンプを利用し
メーターを取り付けることにより可能に

将来上水道に結べるよう
点検口も図面に示している1級建築士

ご予算と間取り耐震等級以外は
お任せ状態だったと

改めて予算内にできる家に

奥様からすごーいの声をいただきました

展示場やオープンハウスとは違う
暮らす家

将来の暮らしをイメージ

地盤改良も不要だったこともありますが

最初のお問い合わせ時よりは
坪単価が上がったモノの

最初の資金計画から
トータルで約250万円
家づくりの総費用が下がり

当初の家づくり総予算額に近づけました

またもやオリジナルな間取り
とても楽しみです

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ご安心してお越しくださいませ。

何度も打ち合わせを重ね
現地に行って気づくこともあります

外壁のご提案も納得して採用
ありがとうございます

寒い日が続き
空気が乾燥しています

加湿器は
湿度計付きをお選びください

湿度管理しながら
人も家も健康に

今朝も冷えて
鋼材屋さんで積荷して
トラックに乗ったらご覧の通り

色々な建築資材を手配したり
検査に立ち会ったり
明日も頑張る元気をくださっている皆さんに感謝です

それではまた

田澤妙子

連日予約見学会をしていて
色んなお話を聞いています

エイハウスしか相談されていないご家族様
数年かけて他社様をご覧になってから予算オーバーしそうで
エイハウスにご相談にお越しになるご家族様
現金でお建てになる方
住宅ローンを利用されて家づくりをされる方

お客様の総予算
月々の返済額

そしてフラット35Sの基準をクリアできる家づくり

技術講習
建築士の定期講習を受けると
国の方針が見えてきます

省エネ性能を考えず
計画した家との支出の差が大きくなっている現実

これまで
お得な電気料金プランがあった時は
オール電化住宅でもやりくりができていた方
既にお得だったプランの電気料金は値上がり

他のご家庭でも
4月からの値上げをご心配されているのではないでしょうか

企業向けの電気料金も値上げするため
物価上昇は続くと考えられます

そして内覧会でも話していますが
コンクリートなど
今の価格で先抑えしておくことが出来ない建築資材もあります

現金でお建てになる方にも
国の住宅ローンの基準を満たした家づくり

一部でもお金を借りて家づくりをされる方は
保証料やつなぎ融資利息、火災保険
借りる額が大きければ大きいほど
諸経費と呼ばれる金額が大きくなります

将来のメンテナンス費用を抑えたい
限られた予算内でできる家づくり
光熱費をなるべく抑えたい
借金は少ないほうがいいとお考えのご家族様

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完了検査を控えた現場
明日になった浄化槽検査の立ち合いのため
設備屋の社長さんが自ら
除雪作業を行ってくれていました

マイホームは
様々な検査に合格しなければ住むことが出来ません

更に
融資を受ける場合は
建物表題登記
火災保険加入費用振込
抵当権設定費用を振込
金消契約が滞りなく行われ
最終金を支払い

初めて自分の名義になります

最後の1円まで1回の延滞もなく支払いを完了し
抵当権設定を外し
本当に自分のモノに家がなるには
長い道のりです

完済予定は何歳でしょうか

家づくりのお金で失敗しないよう
今週も打ち合わせを進めさせていただきます

本日も遠方からご見学ありがとうございました

それではまた

田澤妙子

本日も予約見学会にご参加いただいたご家族様
オーナー様
ありがとうございます

ブログに使用しますと
見学風景を撮影させていただきました

ブログや
お弁当の写真も見てくださっているので
直ぐにご協力いただき
ありがとうございます

さて
家づくりのご相談は
家の話だけではありません

例えば
子育てについて

子どもは小さいうちは
お金がそんなにかからないけれど

中学校以上になってくると
凄くお金がかかってくるので

若い人が今変動金利などで
家づくりをして大丈夫かなと心配になると

子育てを終えた経験のある方たちは話されます

理想の家が完成しても
支払いに困って
家族喧嘩ばかりしている家は
素敵なマイホームとは呼べません

数年前から家づくり計画

来月早々
エイハウスでの面談お約束ありがとうございます

電気料金が上がるということは
生産過程、工場の光熱費もアップし
いろいろなモノの価格はまだ上がると考えられます

それでもお互いに歩み寄り
造りも支払いも
家族が安心して暮らせる家づくりはまだ可能です

坪単価を安く見せて
最終価格はエイハウスより
何百万円も大きい金額だったり

家づくりの順番を間違えて
変動金利で住宅ローンを組むしかなくなり

総支払利息も含めたら
利息だけで何千万円になり
何のために家を建てたのか
わからなくなります

それでも支払えればいいのですが
途中で家を手放さなくてはならないような
そんな家づくりはおススメできません

まずは
どちらでお建てになるにしても
必要な経費の確認からしませんか？

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本日も光熱費データをくださったオーナー様
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

電気量の高騰で

新築で
ファンヒーターや
だるまストーブを使用しても良いですかと
ご質問を受けました

平成25年度からの省エネルギー住宅施工技術で作られた
省エネ住宅

従来の住宅に比べ極めて優れた機能

その性能を活かし正しく扱っていただければ

より快適で健康に、
地球に優しい暮らしができます

電気料金の高騰により
24時間換気を止めてしまったり
誤った住まい方をすると

危険な状況を引き起こす場合も考えられます

建てて直ぐに家が壊れて
性能を発揮できなったりしないよう

すまい手の注意点があります

平成25年度以降にお引渡しをした
オーナーの皆様

もし注意事項がかかれた書類が見当たらない場合は
メールくださいませ

省エネ住宅の住まい方の資料を添付してメールいたします

電気料金が高騰したからと言って
開放型のストーブは使用しないようにしましょう！

省エネ住宅は
壁などから逃げる熱を減らすとともに
換気による熱のにげも減らした住宅です

燃焼ガスを室内に放散する開放型の石油ストーブや
ガスストーブ、ファンヒーター(石油・ガス)などは
多くの換気を必要とし省エネ効率が低下します

また結露の原因にもなります

電気こたつの使用や
湿度管理

エアコンフィルターを1～2週間でお手入れしながら
エイハウスのオーナー様は
電気使用量を抑えています

1級建築士の構造計算と
断熱の施工技術
第三者機関の断熱材施工検査を受けながら
家づくりをしています

手の届く価格で
省エネ住宅のご相談をお受けしています

電気料金
基本料金はまだ上がります

シンプルで
光熱を抑える家づくり

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ご安心してお越しくださいませ。

土日も完成直前見学会のご予約をいただいております

大寒の寒さの中
エイハウスの家を体感していただきます

それではまた

田澤妙子

来週の完了検査に向けて
協力業者さんが入れ替わり立ち替わり
仕上げに入っている現場

今夜は夜お仕事帰りに
見学のお約束をいただいた
今月末ご契約のオーナー様と奥様

周りの家づくりの情報を聞いてはいたものの
初めての家づくりのお問い合わせはエイハウス

打ち合わせを進め
仕様決め設計契約

確認済証が降りて
ご契約前に
ネットでしかご覧になっていない
エイハウスの暮らす家を
今夜初めて見学していただきました

樹脂サッシ、ペアガラス
コレなら結露もしないと

ご自分たちの間取りとは全く違う
エイハウスの注文住宅

間取りは違えども
暮らす家を見ることは参考になります

タカラスタンダードさんでは
キッチンの人大天板をオプションで選ばれていましたが

今も人大天板とステンレスの隙間の汚れに
神経を使っていらっしゃるようで

暮らす家
雪国での暮らし
将来のコトを考え

ひと手間でもお手入れは楽なほうがいいと

最終決断で
標準仕様のステンレスに決められました

展示場とは全く違う
世界に一つだけのオリジナルな間取り

注文住宅

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ご見学前に見せてくださるオーナー様と

お互いに
お引き渡し後も宜しくお願いしますと
挨拶を交わさせていただきました

色々な検査を受け合格していきます

ご家族の皆様も本当に喜んでくださっていたことが
先日のオーナー様ご家族様との点検で分かりました

30坪　平屋のお宅
外気温はマイナス6度

26畳用のエアコンを16℃設定でつけての御見学
ほんわか暖か

住まれてからの光熱費のデータご協力もご快諾いただきました

自分達も見せてもらったから
自分も他の人のデータが参考になったからと

エイハウスさんで家づくりをされる方には
どうぞ見てもらってくださいとマイホームをみせてくださり
ありがとうございます

今回も
お人柄の良い、働き者で
素敵なご家族の皆様の家づくり
お引渡しを楽しみにしています

湿度管理しながら
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

以前も書きましたが
令和5年4月からのフラット35を使用するにあたり
省エネ性能4以上をクリアすることも
融資条件の一つになってきます

これまでは省エネ性能2という
光熱費がかかってしまう低い等級でも
フラット35の融資を受けられました

中古住宅を購入するにしても
住んでから光熱費がかかる間取りだったり
低い省エネ性能で困らないよう注意しましょう

エイハウスではすでに
省エネ等級4は標準仕様であり

エコジョーズという
省エネ高効率給湯器も標準仕様です

少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができ、
省エネルギーに貢献できる給湯器

ご家庭のエネルギー消費のうち、
約3分の1が「給湯」

そのお湯をつくる際に発生する高温の熱を、
従来のように空気中に捨てるのではなく、
回収して再びお湯をつくるのに活用します

アパートから新居に引っ越された方から

大きな一坪サイズのお風呂で
ガス料金が高くなるかと思っていましたが
毎月のガス料金が思ったより安くすんでいます
とか
アパートの時よりもガス料金が安いなどと
奥様達から教えていただいています

エイハウスオーナー様の光熱費は
こちらをクリック

エイハウスでは
室内用の給湯器エコジョーズを計画設置

設置場所もエコでストレス軽減の場所を
ご提案させていだだいています

秋田市で過去に何回か冬に大停電があった時に
給湯器を外に設置している職場の人やご実家では
凍らせたり壊してしまったが
エイハウスオーナー様数名から
停電で家を空けたけれど
凍らなかったとご連絡をいただきました

火災保険の契約によって
保証も受けられるかもしれませんが
半導体不足もあり
広範囲な地域の停電では保険が認められ
再取り付け工事まで時間を有します

工務店や協力業者さんとは
良好な関係を結んでおけるかも
家づくりの大切な要素ですね

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どうしたら
予算内で家が完成するのか

家づくりに真摯なご家族様との
出会いに感謝しています

真冬日や
氷点下二桁になる週間予報も出ています

エコジョーズをつけているオーナーの皆様

そんな時はお風呂のお湯抜きは
朝に行いましょう

そうすれば自動運転で
夜間も凍らないようになります

冷え込みが強いため引き続き
凍結にご注意を

それではまた

田澤妙子

インフルエンザが3年ぶりの流行とのニュース

床に置かれた
加湿空気清浄機が示す湿度より

天井付近は
温かい空気で
湿度が低くなっています

天井近くに取り付けられた
湿度計付き壁時計では
簡単に30％を切っているオーナー様宅も見ています

また
吹き抜けのあるお友達のお宅は
暖かい空気は上昇し

なかなか家が温まらず
電気代がかさみ
冬は悩みの種になっているとも聞いています

エイハウス平屋オーナー様は
首振りサーキュレーター2台で空気を攪拌し
畳数にあった加湿付空気清浄機の使用で

エアコン1台で上手に暮らされている実例もあります

乾燥すると
窓台などの無垢材も割れてしまいます

今の住宅は冬場とても乾燥するため
テーブルが割れたいるというお友達のお話も聞いています

ハンドクリームが一番売れる季節

先日スマホが反応しないと思ったら
私の指が乾燥していたためでした
壊れたと思ってビックリしました

年齢だけではなく
今日のように寒いと
家の中も乾燥しがちです

ネコもコタツで丸くなる季節

湿度管理で家も人間も健康に

地震に強く
省エネを意識したつくりで
光熱費が抑えられ

外壁は
窯業系のように
足場を組んで定期的に塗らなくても

エイハウス標準仕様のガルバニウム外壁は
夏にご自分たちで汚れを洗い落とせば
窯業系のように10年ごとの何百万円もの
大きなメンテナンス費用が抑えられます

ご自分たちが年齢を重ね
年金暮らしになっても穏やかに暮らせる

そんな家づくりを希望されるご家族様

雪国の暮らす家づくり

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ご安心してお越しくださいませ。

次の耐震等級3の墨付け刻み進んでいます

寒波がやってきます
水道等凍らせないよう気を付けて
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

阪神淡路大震災から28年

朝の5時46分
地震発生後
火の海のような映像の
朝のニュースは記憶に残っています

家づくりをするなら
建築基準法より厳しい基準の
耐震等級3で地震に強く

地震保険も半額になる証明書交付で
保険をかけ続けられる家づくりを
エイハウスでは標準仕様として
おススメしています

横手市の平屋も耐震等級3
お引き渡しまでカウントダウン

秘かに⁈予約見学会開催されています

今週もご予約いただいているご家族様
見学風景の写真撮影ご協力くださいね

同じ仕様ならば
どこよりも安くていい暮らす家

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家づくり

光熱費も抑えられたら
最高ですよね

エイハウスオーナー様の光熱費は
こちらをクリック

今週は
東北電力や水道関係の検査も進めてもらい
プロパンガスやエアコンの試運転
完了検査の申請や
お引渡しから10年間の瑕疵保険の完工検査申込み
耐震等級3の竣工検査など準備を進めていきます

こちらのオーナー様宅も
雪の多い地域ですが
今年は一回も雪下ろしをしていません

基礎周りも軒先あたりまで
自然に雪が消えて手を1回もかけていらっしゃらないそうです

オーナー様やお母様に
何度も除雪してくださったんですかとお聞きしてしまいました

明日も元気に二重顎で仕事に励みます

それではまた

田澤妙子