20241222 注文住宅 女性オーナー様からのメール
またまた女性オーナー様からメールをいただきましたので
ご紹介します
「我が家のクリスマスツリーはタペストリーです。
場所をとらないし、準備も片付けも楽ちん
20241221 年賀状
昔は年賀状じまいというと
終活の一環として
ご高齢の方がするもののようにとらえていましたが
近年はSDGsの一環として年賀状を廃止します
という企業様も多く見受けらます
2003年の44億5936万枚をピークに
多少の増減を経て
2008年以降は連続で減少を続けているそうです
それでも令和７年度の当初の発行枚数は
10億7000万枚
ハガキの価格は
1966年（昭和41年）7月1日：7円
1972年（昭和47年）2月1日：10円
1976年（昭和51年）1月25日：20円
1981年（昭和56年）1月20日：30円
・・・
私が初めて年賀状を出したときは1枚20円でしたが
今や1枚85円
年賀状は
お金と手間がかかります
出すのがいいとか悪いとかの問題ではなく
自分がどうしたいかを大切に
出すも出さないも自分で決めればいいと思います
70代、80代になられたオーナー様
「返せないけど、毎年年賀状もらって」と
お声がけくださる方達もいます
時にはご家族様がお亡くなりになったことを知ることもありますが
それも人と人とのお付き合い
高すぎる家でなく
自分と家族が納得して建てた家
その家から
旅立たれていかれることをお見送りされることもあるのだと
年齢を重ねてわかるようになりました
簡単に連絡が取れる時代になりましたが
現住所を知らないことも増えていませんか
私は手間暇はかかりますが
ご相談にいらしたときのことを思い出したり
建築中だったり
お世話になったなぁ
お子さん大きくなったろうなぁ
ご家族の皆さんお元気かなぁと
思いを馳せながら手書きしています
協力業者さんへは
炎天下や極寒の中で
ご難儀をおかけした現場が思い出され
こちらにも感謝の気持ちが湧いていきます
年賀状じまいをされるのは自由ですが
これからもかわらないお付き合いをよろしくお願いします
今年も100枚ほど手書きします
今夜はまた例会があるため
完成は明日の予定
冬至が過ぎると
徐々に日が長くなっていきますね
クリスマス寒波に注意しながら
手作りかぼちゃコロッケで
年末も元気に
ボーナス払い無し
これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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エイハウスのオーナー様15組の
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お住まい、家づくりについてのご相談は
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下記よりご予約承ります
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。
それではまた
田澤妙子
20241220 改正石綿(いしわた)則に関する説明会
朝は先日立ち会った境界図面の確認へ出向き
午後は大曲労働基準監督署主催の
「改正石綿則等に関する説明会」に参加
石綿(いしわた)とは
天然にできた繊維状の鉱物
丈夫で変化しにくいと性質から
建材や摩擦材、断熱材など
様々な工業製品に使用されていました
石綿には6種類あり
日本ではそのうちの3種類が主に使用されてきたそうです
アスベストという言葉を耳にされたことがあるかと思います
発がん性などの病気を発症して大きな話題になりました
平成18年9月1日以降
石綿および石綿をその重量の0.1パーセントを超えて含有する
すべての物の製造、輸入、譲渡、使用が禁止
しかし実際に使用されている物で
平成18年9月1日以降も引き続き使用されている間は
製造等の規定は適用されていませんでした
平成23年3月1日以降は
製造等の禁止が猶予されていた製品を含めて
製造、輸入、譲渡、提供、使用が禁止されました
全面禁止される前に建てられた住宅などの
解体工事や改修工事等で
石綿に被ばく可能性が高いことが判明
発症まで40年近くの潜伏期間がある場合もあるそうです
石綿関連の疾患を発症させないために
建築物、工作物、船舶の解体工事
リフォームを含む改修工事について
石綿含有の有無について
事前調査が義務付けされています
令和5年10月1日から施工する建築物の
解体工事・リフォーム工事を含む改修工事については
有資格者による事前調査が義務づけられています
記録の作成・保存、現場への掲示が必要です
令和4年4月1日以降
一定規模以上の建築物および工作物の解体工事、
リフォームを含む改修工事については
事前調査結果の報告が義務づけられました
いろんな規則、法律があります
安いからと言って仕様がわからないまま
安い建物を購入し
将来リフォームするにも
解体するにも莫大な費用がかかって
困らないように注意をしましょう
リフォームでも
エアコンを取り付けるスリーブを貫通させるにも
調査が必要です
石綿が使われていれば
除去等の作業はとてもお金がかかります
例えば保護具については
国家検査合格品の物でなければ使用できません
石綿の除去、封じ込め囲い込み等の作業に従事する場合
①労働者に対して6か月以内ごとに1回
石綿健康診断を実施
石綿の除去等にの作業に従事しなくなった労働者についても
同様に6か月以内ごとに1回
石綿健康診断を実施する必要があり
その健診の結果(個人用)については
40年間保存する必要があります
②石綿の除去、封じ込め、囲い込み等の
作業に従事している労働者に対して
じん肺健康診断も実施
①②の健康診断を実施した後は監督署へ
健康診断結果報告を毎年2月末まで申請が必要です
もう一度書きますが
中古の建物に
安いからと飛びついて
あとで後悔しないようしましょう
メンテナンス費も考慮した家づくり
使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます
エイハウスの標準仕様と価格、性能
お確かめになりたい方
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ボーナス払い無し
これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
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エイハウスのオーナー様15組の
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夕方は地元の大先輩の事務所へお邪魔して
いろいろなことを教えていただいたり相談したり
動画をみての今日の復習もし
明日も安全第一に
それではまた
田澤妙子
20241219 どこで節約していく？
寒くなってくると
エイハウスの光熱費
閲覧者数が増えます
今日も03横手の光熱費データを更新させていただきました
ご協力いただいているオーナーの皆様ありがとうございます
平屋や2階建て
20坪から40坪超えいろんな大きさ
１人暮らしの方から6人ご家族まで
色んな家族構成
IHの方もいれば
プロパンガスのご家庭もあり
都市ガスの方や
準防火地域のご家族さまもいらっしゃいます
最長ご協力者様
01秋田の8年目のデータもあり
湯沢市や横手市の雪深い地域のオーナー様にも
長年データのご協力をしてもらっています
ボーナス払い無し
これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
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▼変更がご確認できない場合は以下の方法をお試しください。
＜ブラウザ再読込みの方法＞
Windowsをお使いの方：【Ctrl】キー＋【F5】キー
Macをお使いの場合 ：【Cmd】キー＋【R】キー
※スマートフォンでも再読込みが必要です。
さてさて2024年12月19日
本日からガソリン補助金が段階的に縮小されていきます
１リットルあたり5円ほど値上がり
来月2025年1月１６日以降はさらに5円程度の値上げ
灯油も高くなります
配達の方は配達予約ができたらお早めに
さて
今朝の大仙市は氷点下10℃
燃えるゴミの日でしたが
ゴミ捨て場も凍っていました
フロントガラスが凍り
暖気運転のため早速燃料を使った方も多いのでは
将来カーポートにしろ車庫にしろ
すぐに建てないにしても
建蔽率けんぺいりつという法律もあるので
ご希望がある場合は
家づくり相談の時に教えてくださいね
エイハウスのオーナー様15組の
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メンテナンス費も考慮した家づくり
使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます
エイハウスの標準仕様と価格、性能
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明日は先月境界確認立会した土地の最終手続き
午後は秋田労働局大曲労働基準監督署
改正石綿則等に関する説明会に参加
請求書の届いたものは振込し
月曜日の税理士さん定期面談に備えます
年末ですが
クリスマスもzoom研修が入っています
研修や説明会は続きます
2025年版 建築物の構造関係技術基準解説書暫定版内において
2024年11月21日に N値計算変更点の修正版が公開され
新年度4月以降に完成する長期優良住宅やフラット35Ｓ対応の家も
更新版で計算式の変更があり
プログラム対応予定日が延期されています
国の決めたルール、法律にしたがって家づくりをするため
フラット35に通過されたオーナー様について
つなぎ融資先への連絡など
年末年始もいろいろとオーナー様には見えない部分でも
サポートさせていただきます
明日も元気に前進しましょう
それではまた
田澤妙子
20241218 リビング階段について知っておこう
家をコンパクトし建築予算を抑えるために
リビングへ階段を計画する場合があります
(リビングの中に階段があること)
雪国秋田
エイハウスではつくったことがありません
温かい空気が2階へ上がってしまって
1階がなかなか温まらず光熱費がかさむ
そのためリビング階段入口を塞ぐ
断熱仕切りカーテンなどいろんな名称の商品が売られています
暖気は上部へ
冷気は下へ
新居生活で冬になったら光熱費が跳ね上がり
住宅ローンの支払いと合わせて
支払っていけるのか心配したくないご家族様
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リビング階段のデメリットとして知っておいてほしいのは
匂いも伝わりやすいことです
揚げ物など料理のニオイもかなり気になります
一番は冷暖房の効率が悪いので
間取りと価格だけで長く住む家を決めてしまわないように注意しましょう
他社さんで予算オーバーとお感じになったら
一度ご相談ください
エイハウスの標準仕様と価格、性能
お確かめになりたいご家族様
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今日のエイハウス飯のひとつコロッケです
10月末に伯母からもたっらサツマイモ
下ごしらえして冷凍していました
自然解凍してチーズを挟んで
食パンをすりおろし器ですって
小麦粉がないため片栗粉をつけて
溶き卵は水で薄めて
コロッケをつくりました
リビング階段だと
換気扇を使っていても
2階へ油の匂いが上がっていきます
料理好きの方にはリビング階段はおススメしません
どんな暮らしをしたいか教えてくださいね
今夜は氷点下二桁の秋田県大仙市
オーナ―の皆様
お風呂のお湯は抜かずに張ったままでお願いします
給湯器が凍らないように循環しますので
コンセントもきちんと入っているか確認してくださいね
明朝のゴミ出しも転ばないように気を付けましょう！
車の運転も十分に気を付けて
明日も元気に
今日はリフォーム瑕疵保険申請の対応と受理の連絡
秋田県産材使用について県へ資料送付などの手続きを進めました
明日も元気に
それではまた
田澤妙子
20241217 年末の大掃除 冷蔵庫編 トラッキング火災に注意
乾燥の季節
肌の乾燥も気になりますが
火災にも気をつけましょう
冷蔵庫の裏や下やフィルターがホコリでいっぱい
あるあるですよね
そういったオーナー様との会話から
冷蔵庫のコンセントは高い位置に計画させていただいています
電源プラグが抜けかけていないか
壁のコンセントとプラグの間にホコリが溜っていないか
水分等を含むとトラッキング火災を引き起こしますのでお掃除しましょう
冷蔵庫のフィルターも
取り扱い説明書を見ながら点検してみてくださいね
冷蔵庫下
うっかりすると
カピカピになった野菜の破片や
カビが生えて
床を傷めてしまうことも
冷蔵庫マットをしいているオーナー様もいらっしゃいます
大掃除の時に冷蔵庫マットを思い切って敷くことで
床を長持ちさせ
今後のお掃除ストレスが軽減すると思われます
メンテナンス費も考慮した家づくり
使う建築材料によっても
オーナーさまの手のかけ方によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます
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只今新しい動画準備中
公開をお楽しみに
20241216 復興がすすまない要因のひとつに
今年の元旦
最大震度7を記録した能登半島地震
今もなお復興が進まない
被災されたみなさま本当に大変な思いで過ごしていらっしゃると思います
すぐに解体整備して復興すればいいのにと思いますが
相続していない建物の被災があることを知りました
自分名義の建物、相続している建物であれば
罹災証明を受け
支援金や税金の減免などが受けられる手続きへ進めます
相続していない建物が被災したらどうなるの？
相続の権利者全員の同意を得ずに解体すると
人のモノを勝手に壊したと同じことになり
損害賠償などの問題が発生します
相続人(権利のある人)全員の同意を得る
または遺産分割協議を行う必要が出てきます
被災だけではなく
相続していない建物の解体となると
相続の権利者が一人でも同意をしなければ
解体はできず、そこに建て替えをすることができません
民法では共有物に対する処分行為
（壊したり、売却したりする行為）をするには
共有者全員の合意が必要とされています。
相続登記の申請は
令和6年4月1日から義務化されています
建物だけでなく土地も
現在全国で約2割の土地が所有者不明であり
環境を悪化させ近隣住民に迷惑をかけたり
公共工事が進まず、地域住民の生活の妨げになっている現実もあります
我が家でも
父方の祖母名義の農地があることを
公共工事のお知らせで知った経緯があります
私の父は祖母よりも早く亡くなっていません
私が19歳の時に亡くなっています
その時に相続放棄の書類にサインをしました
祖母と同居していた伯母は手続きしておらず
結局私の兄が相続することに
我が家では相続人が少なく
また祖母の戸籍謄本も
私が伯母をつれて身分証明書やハンコを持参して
一緒に隣町で取り寄せることができました
必要書類を集めて司法書士さんへ手続きをお願いし
スムーズに手続きが完了
亡くなった人の出身が県外だったりすると
書類を集めるのに苦労するかもしれません
お葬式で親族が集まったときに
権利関係の必要書類のサイン押印などをお願いできる関係性であれば
のちの手続きがスムーズに行えます
司法書士さんに依頼する場合もお金がかかりますし
解体や今は墓じまいなど
私が生まれた昭和の時代とは
税金はじめ、かかるお金が違ってきています
相続人申告登記についても
お子さんに教育しておくことをおすすめします
新しくても古くても
メンテナンス費も考慮した暮らし
使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます
今年度から相続義務化ですが
それ以前に相続した登記をしていない不動産にかんしても
義務化の対象です
口の上手い悪徳業者につかまって後悔したくないご家族様
家を建てる前にもいろんな勉強したい方
どこで大きな地震が起きてもおかしくない
自分だけでなく近隣の人のため
お互いのために
法律や条例、ルールを守った家づくり
お住まい、家づくりについてのご相談は
エイハウス、田澤一級建築士事務所へ
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年末締め
税理士さんへお渡しする資料入力、確認
いただき物の飾り寿司で明日も元気に
それではまた
田澤妙子
20241215 おもてなしの心
深夜に本降りの雪だったため覚悟して起きた朝
除雪車は出動したものの
大仕事にはなる降雪でなく一安心でした
昨日は仕事の後
角館ライオンズクラブさんの例会へ太田秋田ライオンズの代理で出席
同日に仙北ライオンズクラブさんの招待が先に届いており
三役がそちらへ出席しているクラブも比較的多くみられました
代理だったため普段お会いできない方ともお会いできたと思いました
他のクラブでは例会内容を知ったり
お隣の席の中仙ライオンズさんには長年のご活動に
家族会員の奥様も一緒に参加されたお話など
楽しく教えていただきました
会場にはライオンズアップルスタンドというものも設置され
ライオンズクラブが地元の困っている人や子どもを支援するために
地元のリンゴジュースを使ったアップルスタンドを行ったり
自クラブだけではわからないクリスマス例会のやり方も知ることができました
角館ライオンズクラブの皆様
言葉だけではなく
話し方や眼差し、行動などから
優しさや
おもてなしの心が伝わってきてとてもありがたく
代理で出席させていただき光栄でした
今週も労災の講習会や地元ライオンズクラブ例会もあり
仕事に勉強に奉仕活動にと頑張ります
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お土産にいただいた
パンドコロTossiさんのパンをおいしくいただいて
今週も元気に
それではまた
田澤妙子
20241214 女性オーナー様からリフォーム工事日誌ほめられました
リフォーム工事完了確認書に発注者様より
直筆サインをいただき
本日から雨水の侵入や雨漏りに関する
リフォーム瑕疵保険(かしほけん)保証開始です
第三者機関の一級建築士2名による
中間と完了検査の写真付き報告書をお渡し
省エネ住宅の住まい方～住まい手に向けて～を声を出して読み上げてご説明
2024年10月現在の建築基準の構造計算書もお渡し
注意事項を書いたお引渡書
最終合意書へサインや押印をしていただき手続き完了
今回の発注者様は中学校の恩師です
工事日誌と工事内訳書と請求書を先にお渡ししていましたが
本日、「日誌よく書いでらっけ」とお褒めいただきました
発注者様へ提出する必要はないのですが
工事中の写真を15枚～20枚ほどおみせしながら
工事の説明をすると
興味深くご覧になられていました
「よろしければ持ち帰っていただいてもいいですよ」
とお話しすると
「もらっていきます」とのこと
解体するまで見えなかった問題点もわかり
完成してしまうと見えなくなってしまう部分の一部も
A4にプリントアウト
34年目の家が
今後どのようにしていけば家がまた長持ちするか
書類とともにご説明させていただきました
これから家を守っていかれるご子息にも同席していただき
ありがとうございます
家族で家を守っていく
自分たちの暮らしを守る家
メンテナンス費も考慮した家づくり
オーナーさま、ご家族様
協力業者の皆さんにも感謝
エイハウスの標準仕様と価格、性能
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明日は第3日曜日
毎月第3日曜日はごはんの日
(秋田県ごはん食推進会議)
おにぎらず
ラップに海苔をしいて
ごはんをヘラで適当にのばし
鰹節をふって
醤油さしから直接しょうゆをふりかけ
半分に折って端のラップをたたむだけ
洗い物も少なく簡単ごはん
夜ごはんはゆっくり食べて
明日も元気に
それではまた
田澤妙子
20241213 通気工法って何？ひと冬でも雪国では家が腐る
外壁通気工法は
2000年4月1日に品確法により義務化されました
今回義務化のあとの他社さんによるリフォームのやり直しご依頼でしたが
直貼りをされている部分が腐っていたり
除雪せずに通気部分を雪で覆ってしまって
内部結露がおこったり
シロアリが発生したり・・・
今は
住まい手も気を付けて暮らす項目があります
明日は
1年でも家が腐ってしまった写真とともに
どんなことに気を付けるかを
お手続きにきてくださるご家族様へお伝えします
雪国の家づくり計画
エアコンのスリーブ計画も大切です
今の工法では後で外部に接する部分に穴をあけることはできないと思ったほうが良いです
どうしてもの場合は大きなお金がかかること覚えておきましょう
新築をするときにエアコンのスリーブ施工や下地のお金をケチってしまい
間違って穴をあけられたり
長い釘やビスで室外機を壁に固定されたりして
住宅ローン返済が残っているのに
家が腐っていることに築かすにいたら
直せない場合には
一括返金もあり得ます
恰好だけでなく
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通気工法を理解され
ご近所の雪下ろしを敷地内におろすことも
お互い様の精神で仲良くされ
大雪の年でも
雪よせをしてマイホームを守っているオーナー様宅
明朝はマイナス5℃予報の秋田県大仙市
身体も水道等の凍結も運転や外の歩行も気をつけましょう
エイハウスへお越しくださるご家族様もお気をつけて
納豆おにぎらずで明日も元気に
除雪に仕事に家事に頑張りましょう
それではまた
田澤妙子
