注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

今日も厳しい暑さとなりましたが
皆さんお元気でお過ごしでしょうか

朝はゴミ出しからスタートし
年に一度の「変更届」の書類達をプリントアウトし
仙北地域振興局へ提出に向かいました

添付書類一つ
納税証明書は、400円の証紙を貼って交付してもらいます

以前は取得した証明書を役所でコピーしてもらえたのですが
今後は自分で用意するようにと言われていました

原本は正本に添付し
副本・控え用にはコピーが必要なので、外のコンビニへ足を運ぶことに

一番近くのコンビニが閉店してしまい少し不便を感じますが
南庁舎前のコンビニが近くにあるおかげで助かりました

無事に当日受理されて一安心です

税理士事務所へも立ち寄り
午後は事務で税理士さんと所毎月の定例面談

振込業務も済ませ
出納帳や領収書通帳の写でしなど
税務チェックに必要書類を今月もお渡しし
内容の説明と確認
サインまで滞りなく終えました

その後は、審査機関からの質疑に対する書類
各種JIS証明書の準備

パソコンからプリントアウトできる書類もあれば
協力業者さんの手配で発行していただくものもありましたが
揃えて提出することができました

外の移動が多い午前とちがい
午後は事務所内の作業が中心だったおかげで
事務仕事がはかどりました

夕方には
協力業者さんの事務員さんが見積書を届けてくださったり
日が暮れかけてから
我が班の大仙市広報を地区の方が自転車で届けてくださったりと

7月もいろんな方のお世話になり感謝の気持ちでいっぱいです

酸っぱい冷やし中華や
辛いカレーが美味しい夏

8月もまた、気を引き締めて取り組んでいきたいと思います
引き続き、どうぞよろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

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津波の影響で避難されている皆さま
影響を受けて足止めされている皆さま
心よりお見舞い申し上げます

日本海側の秋田県では
津波の直接的な影響はありませんが
連日の猛暑が続いています

角館では観測史上最高の38.1℃を記録
大館市、横手市も38℃を超え
大仙市も37.5℃を観測しました

夏に汗をかくことは
体温調節や新陳代謝の促進に役立ちますが

外気温が高すぎたり
湿度が高いと汗が蒸発せず
脱水症状などで汗が出にくくなることもあります

尿も濃くなったり、出なくなったら医療機関を受診しましょう

コンクリートやアスファルトの照り返しも強烈ですね

ジュンサイの摘み採りも、水面から日差しの反射で大変な作業だと
実際に体験された方からお話を伺いました

湿度や風速、日射など様々な条件で
体感温度は観測気温以上になることも多々あります

氷水を飲むと汗が一気に出てしまうので
私は我が家の地下水を水筒に入れて持ち歩いています

きゅうりの漬物も、今年の夏は例年になくたくさん食べています

37℃設定のお風呂が心地よく感じられるほどの暑さ
体は汗で冷えていることもあるので
入浴前後の水分補給をしっかりして、体を整えましょう

今週末、8月2日には太田の夏祭りが開催されます

秋田市の竿燈まつりも控えていますね

水分をしっかり摂り
水分を含むお米、ご飯も食べて
夏野菜を食べ
ガリガリ君も食べ
暑い夏を乗り切っていきましょう

それではまた

田澤妙子

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若い頃は子どものために一生懸命に援助してくれていた親も
年齢とともにだんだんと老いていきます

酷暑が続き
親御さんから離れて暮らすお子さんにとっては

「LINEが既読にならない」
「電話にすぐ出ない」などと心配が募ります

年齢を重ねると、汗をかきにくくなり

トイレに行くのも億劫になるほど暑かったり

暑い台所（みんじゃ）に立つのも面倒に感じたり...

何もせず横になっているだけでも
熱中症になるリスクが高い今年の夏

断熱施工がしっかりされた家は
外の暑さを遮り
少ないエネルギーでも快適な室温を保つことができます

冷房が苦手な方でも
冷やしすぎず、身体にやさしい温度環境を保てるのが魅力です

高齢のご家族の安全・健康を守るためにも
「夏の暮らしやすさ」を家そのものから考えることも大切だと感じます

私自身もクーラーは得意ではありませんし
古い家に住んでいるので
朝の涼しさがありがたく感じられるこの頃です

雨が降らない日が続き
農業に携わっている方々も
水やりや作物の管理にとてもご苦労されていることと思います

「頑張りすぎるな」と言われても、生活もある
でも、健康を損ねてしまったら、何もできなくなってしまいます

お盆まで、あと半月

道路脇の温度計は日中37℃を示していた大仙市
明日はさらに暑くなる予報

あるもので過ごすほうがいいかもしれませんね

どうぞ、安全第一
健康第一に

それではまた

田澤妙子

　　

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まとまった雨も降らず

平年よりずっと高い気温が続いていて
体も心もバテてしまいそうですね

人間だけでなく
キャベツや小松菜、レタスなどの野菜たちも同じくぐったり...

「なんだかしおれてて美味しくない」
と感じたこと、ありませんか？

でも、捨てる前にちょっと待って！

50℃くらいのお湯に1〜2分ほど浸けると
水分の出入り口である「気孔」が再び開き
シャキッと元気を取り戻します

ぜひ一度、試してみてくださいね

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■秋田も、亜熱帯化？

私たちの暮らしもアップデートを

今年は特に各部屋にエアコンが必要なくらい
暑さが厳しくなっていると感じていませんか？

気温も、家族構成も、生活スタイルも変化する今

「これから家を建てるなら」

エアコンスリーブ（配管の穴）や
専用コンセントの設置など

快適な暮らしには、忘れてはならない大事なポイントです
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■快適な住まいをつくる「エアコン設置のポイント」

将来の使い方も見据えて、スリーブ（配管穴）を事前に設置
　→ 子ども部屋・寝室・在宅ワーク部屋など

将来的にエアコンを設置する可能性がある部屋には
最初からスリーブを設けておくことをおススメします

専用コンセントの位置を計画的に配置
　→ エアコンは通常のコンセントでは使えないため
　　「専用回路＋専用コンセント」が必要です
　　分電盤の容量も忘れず確認を

室外機の置き場は"風通し"と"音"を意識して
　→ 狭い場所に無理やり設置すると
　　　冷却効率が落ち故障や騒音の原因に
　　　将来のメンテナンススペースも考慮しましょう

2階建てなら「1階・2階の冷気の流れ」も考えて
　→ 熱は上へ、冷気は下へ移動します

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■「今」の悩みが、「理想の住まい」づくりのきっかけになる

「毎年暑くなる...」「部屋ごとの冷暖房が欲しい...」
そんな暮らしの"今"に気づき
新築を考える機会になることも

ちょっとした生活のヒントや季節の変化の中に
これからの家づくりのヒントが隠れているかもしれません
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■住まいの快適さは、家族の健康と笑顔に直結します

未来の暮らしを見すえて、エアコン計画も含めて
住まいづくりについて何から始めたらいいの

他で相談したけれど
大切なお金のことがしっかりわからない

冷暖房の効きがよく光熱費が抑えられる家が欲しいなど

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明日、明後日と更に危険な暑さになる予報
室内にいても熱中症に気を付けましょう

オーナーの皆様は冷房の効きが良いおうちで
ゆっくりお過ごしください

それではまた

田澤妙子

「家を建てたいけど、税金のことがよくわからない...」
という声を多く聞きます

将来の暮らしを見据えて家づくりを考える女性の方にとっては
税金や費用の見通しが不安要素になりやすいですよね

今日は、その中で「不動産取得税」について、やさしく解説します！
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◆ 不動産取得税ってなに？

土地を購入したり
マイホームを購入・建築したとき
1回だけ支払う税金が不動産取得税です

納付書は、不動産がある都道府県から
原則として1月1日時点での所有者に届きます

税金はあとからやってくるため
目いっぱいの住宅ローンは組まないことをおススメする理由の一つです

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◆ 税率は4％？今は3％に軽減中！

本来、不動産取得税の税率は4％ですが

現在は【土地・住宅に限って】
軽減措置として3％が適用されています

さらに、新築住宅を建てる場合は
条件を満たせば次のような控除があります

•一般的な新築住宅 → 1,200万円を控除
•認定長期優良住宅 → 1,300万円を控除
________________________________________
◆ 実際にいくらかかるの？計算してみました

たとえば、建物の固定資産税評価額が
3,000万円の新築住宅（長期優良住宅ではない）なら

•控除後の課税対象額：
　3,000万円 − 1,200万円 ＝ 1,800万円

　不動産取得税（軽減なし／4％）：
　1,800万円 × 4％ ＝ 72万円

　不動産取得税（軽減あり／3％）：
　1,800万円 × 3％ ＝ 54万円
(令和９年３月３１日までの取得に限ります適応税率)

　軽減措置によって18万円も差が出ていることがわかります

エイハウスでローコストの注文住宅にこだわっているのは
暮らされるオーナー様たちが住まいのお金に振り回されてほしくないためです

４０００万円、5000万円の家を建てることは悪いことではありませんが
維持していくためのお金、メンテナンス費用や各種税金も忘れられませんね

(※計算はあくまで目安として参考にしてください
購入する土地や建物の固定資産税評価額は異なるため
実際に計算する際は具体的な税率と計算方法を用いましょう)

________________________________________
◆ 中古住宅を購入予定の方は要注意！

中古住宅の場合は
建築時期や耐震基準の有無によって
控除の対象にならないこともあります

「新耐震基準を満たしていない」
「築年数が古い」などの場合は
税金が思ったより高くなることもあるので
事前の確認がとても大切です

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◆ 将来の安心を見据えた家づくりを

今の家に住み続けることに不安を感じていませんか？
女性は、40年連続、世界一の長寿国
昨年の平均寿命は87.13歳

将来の自分を支えてくれる家

贅沢じゃなくていい
安心して暮らせ
光熱費が抑えられ
総支払利息も明確な
メンテナンスしやすい家が求められています

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◆ エイハウスの家は「長期優良住宅」が標準仕様

私たちエイハウスでは、将来の安心を見据えて
長期優良住宅を標準仕様としました

•税制優遇を受けやすい
•長持ちして、資産価値が落ちにくい

「女性にもやさしい家づくり」を、一緒に考えてみませんか？

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◆ まとめ：知らないと損するかも。不動産取得税だけじゃない

不動産取得税は、一度きりの支払いですが
数十万円規模になることもあります
今は軽減措置のチャンス

少しでも負担を減らして、賢く安心な家づくり

フラット35Sや長期優良住宅で優遇金利を受けられる家づくり

団体信用保険も込みの金利

総支払利息額もお得に

気になる方は、エイハウスにご予約の上、ご相談ください♪

________________________________________
※内容は2025年7月現在の制度に基づいています
今後変更される場合がありますので、
最新の情報はお問い合わせください

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それではまた

田澤妙子

「秋田県 ローコスト住宅」と検索し
エイハウスを見つけてくださったオーナー様宅へ
2年以内の壁紙コーナー無料補修のご予約をいただき
お伺いしてきました

オーナー様とお子さんもご在宅で
本日は奥様からいろいろお話をお聞きしました

施工当時は冬の乾燥した時期でしたが
内装屋さんが丁寧に下処理してくれていたことに加え

日頃の湿度管理も上手にされていたため
一部、箪笥を移動したりしながらも
補修作業はなんと2時間で完了

乾燥した冬に気になっていた部分も
夏になった今では隙間が狭くなり
「どこだかよくわからなくなりました」とのことでした

________________________________________

奥様にお聞きしました！

エイハウスで家を建てて「良かった」と思う点
お話を伺っていく中で
奥様がこんなエピソードを教えてくださいました

他社で
"住宅ローンの相談に乗ります"と書いてあったのに
結局は自分で銀行に何度なんども足を運び
書類もよく分からず大変だった知人のお話

「エイハウスさんでは
そういう面倒なことをやってもらえて本当に助かりました

銀行は緊張するけれど
エイハウスさんでは日曜日にも対応してもらえ
リラックスして住宅ローンの手続きができました」

さらに、県外に住むご親戚が
住宅ローンのつなぎ融資中に体調を崩されて
受診投薬などあったためか
住宅ローンが下りなくなり
他の金融機関を探すのに大変ご苦労されたという話も伺いました

家を売るだけでなくご家族の立場でサポートしたり
そういった関係性が築けることは大切だと再確認
________________________________________
オーナー様宅のこだわりポイント

エイハウスで家づくりをされたご家族だからこそ
気づいたポイントがたくさん！

•加湿器の使用：
　他社で建てた方に聞いても、加湿器を使わない方もいて
　「もしエイハウスさんに教えてもらわなかったら、
私も加湿器を使っていなかったと思います」

・お引渡しのときにエイハウスさんからもらった湿度計
注意すべき数値が書かれていて、とても役立っているとのこと

•壁への設置
　「外に面していない内壁ならOK」と聞いていたので
　壁掛け時計やカレンダーの取り付けも安心してできました

•2階のエアコン増設：
　遊びにくるお子さん・お孫さんのために
　エアコンスリーブや専用コンセントを活用して
　2階にエアコンを増設
　設計段階から打ちあわせしていてよかった

　一人一部屋で、睡眠時間もゆったり快適に過ごされているそうです

•メンテナンスも見据えた計画：
　将来の便座交換や屋根塗装などのメンテナンス
　家電の買い替えや
　税金のこともご理解されていました

　固定資産税の免税期間が終わっても
安心して維持していける家だと実感しました

(良質な住宅の建設を促進し、居住水準の向上
及び良質な住宅ストックの形成を図るため、
新築住宅にかかる固定資産税を３年間
（マンション等の場合は５年間）、２分の１に減額します。
　（現在適用期限：令和８年３月31日）

※なお、４年目（マンション等の場合は６年目）から
固定資産税の額が"元に戻る"ことになります
固定資産税が"増税"されるわけではありません。)

•暮らしに合わせて変化：
　ファン付きの照明器具に変更したり、ルンバを取り入れたりと
住んでからも暮らしに合わせて工夫を重ねる余裕を感じました

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まとめ

「家は建てて終わりじゃない」とよく言いますが
エイハウスでは、完成後の暮らしも一緒に考え
家づくりを大切にしています

こうしてオーナー様から直接お話を聞けるのは
私たちにとっても何よりの励みです

これからも皆さまの「建ててよかった」を増やせるよう
丁寧な家づくりをさせていただきます

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それではまた

田澤妙子

秋田県は、全国で最も「自宅で過ごす時間（一次生活時間）」が長い県
高齢化や帰宅時間の早さなど、いくつかの要因が背景にありますが
それだけ"おうち時間"が日常の中心になっているということですね

そんな中で迎える夏休み

暑さやクマの出没もあり
子どもたちの外遊びが減りがちな今
どう過ごすかが大切になってきます

特に心配なのは、スマホとの付き合い方

大人と違って
子どもは自分の時間をコントロールするのが難しいものです

ゲームや動画ばかりで一日が終わってしまえば
体も心も疲れ、そんな生活が続くと病気にもなってしまいます

「夏休み明けに、ちょっと元気がない」
そんなことがないように
スマホやタブレットとのバランスを
大人がそっと見守ってあげたいですね
________________________________________
無理のない家づくりが、暮らしの楽しさにつながる

一方で、日々の暮らしに目を向けると
「住宅ローンが重たい」と感じている方も増えているようです

もちろんマイホームは夢ですが
ローンをめいっぱいにしてしまうと
せっかくの暮らしに"楽しみ"を持ちにくくなることもあります

たとえば、地元のおいしいものを味わうこと
県内の温泉や名所を、家族でふらっと訪ねる週末
あるいは、自宅や近くの公園で夜に小さな花火を楽しむ時間

こうした体験が、心に残る「思い出」になります
家族で過ごす時間は、何よりの宝物になります
________________________________________

お金では買えない、かけがえのない時間

遠くに旅行するのももちろん素敵なことですが、
日々の中にある"ちょっとした楽しみ"を大事にできることが
本当の意味で豊かな暮らしなのかもしれません

無理をせず、家族との時間に目を向ける夏
その積み重ねが、子どもたちの心を育み、
暮らしをやさしく彩ってくれるはずです

この夏、自分にとって「本当に大切なもの」を見つめ直してみましょう

今日は日帰りで学びと情報収集の時間
高速バスの乗って
30代の終わりから今もお世話になっている
大先輩の社長さん
もっともっと教わることがあります

今日は久しぶりに電車に乗り
お子さんを一人抱え
もう一人小さいお子さんの手を引いていた方に席を譲りました

色々想いはあります

女性目線の家づくり

明日も前進

健康に良い一日を

半田屋さんの美味しいライスカレー税込み390円を食べて満腹満足

それではまた

田澤妙子

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夏休みに入り子どもたちのチャレンジが各地で始まっています

太田南小学校では保護者面談が進み
中学校では全県少年野球大会が今日からスタート

お隣の美郷町でも
キャリアスクールで5・6年生の子どもたちが
職場体験に挑戦しています

たとえばコンビニでの体験

普段は買い物をするだけの場所で
レジに立って接客のお手伝いをする

立場が変わることで
見えてくる世界や感じる気持ちは
子どもたちにとって大きな学びになるはずです

子どもたちがこうして新しいことに挑戦し
自分の「好き」や「得意」を見つけていく時間

それは将来の選択肢を広げるきっかけになります

そんな日々の積み重ねを受け止める「家」もまた大切な場所です

どんなことにチャレンジしたのか
どんな気持ちになったのか

ちょっと疲れて帰ってきた日でも
「おかえり」と迎えてくれる安心の空間があるからこそ
また次の一歩を踏み出せるのだと思います

子どもたちの成長を支えるのは
家族の声かけと、心が落ち着く住まい

毎日の何気ない会話や
ごはんを食べる時間
眠る場所が、その子の"根っこ"を育てていきます

小さな町でも、大きな夢は描けます

夢に向かう一歩は、家と家族から

未来に寄り添う住まい

明日もチャレンジ精神を忘れずに、元気にいきましょう！

それではまた

田澤妙子

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連日うだるような暑さが続いていますが
お元気にお過ごしでしょうか？

私は帰宅後ついつい雑草に手をかけ汗だくに

さて、7月23日は、日本歴代最高気温の日

■ 日本歴代最高気温はいつ？どこで？

•2018年7月23日
埼玉県・熊谷地方気象台で
41.1℃ を記録（当時の最高気温）

•2020年8月17日
　静岡県・浜松特別地域気象観測所で
41.1℃ を記録、タイ記録に

これらは、気象庁の公式観測で確認されたものですが
実際の体感温度はもっと高い場合もありますよね

■ お子さんや高齢者にとっては特に危険

気象庁の気温観測は
地上1.5mの高さで行われます

小さなお子さんは、それよりも低い位置で活動するため

アスファルトやコンクリートの照り返しによる
暑さの影響がより強くなります

やけどや熱中症のリスクも高まるので
外出の時間や遊び方にはくれぐれもご注意を
________________________________________

■ 「暑いからコンクリートに」は注意が必要！

庭の草取りが大変な季節

「雑草対策に庭を全部コンクリートにしてしまおうか？」
と考える方も少なくありません

でも、それにはデメリットもあります

▶ コンクリートの注意点：
•夏場は表面温度が非常に高くなりやすく、やけどの危険性あり
•照り返しで周囲の温度が上昇、特に小さなお子さんに影響大
•コンクリートは熱を蓄えるため、断熱が不十分な住宅では
　室温の上昇＆冷房費アップにつながる可能性も...

________________________________________
■ 暮らしに合った外構計画を

草むしりの手間を減らしたい気持ちはとてもよく分かります
ただ、外構をのコンクリート計画は
プロの意見を聞きながら
どの部分を舗装するか慎重に検討することをおススメします

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■ 高断熱の家なら、冷房費を抑えられる！

ちなみに、最近の断熱性能の高い新築住宅はとても優秀
しっかりと断熱計算
断悦施工も第三者機関の検査を受けた新築住宅なら
外の暑さに影響されにくく
冷房効率が上がって、光熱費も抑えられます

外構計画と合わせて、住まいの断熱性能にも目を向けてみてくださいね

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■ まとめ：暑さと上手につきあう暮らしを

猛暑の夏
クマの出没が心配される地域も増え
外での作業や遊びにはさまざまなリスクが潜んでいます

だからこそ、住まいの環境をしっかり整えて
無理せず、安全に、夏を乗り切りましょう

お子さんの夏休み期間も
日差しと暑さに十分注意しながら
元気に楽しい夏をお過ごしくださいね！
_______________________________________

それではまた

田澤妙子

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今日は、オーナー様にとって良い情報
「地盤改良不要」という調査結果が出ました

その報告と、今後の資金計画について
少しお話したいと思います
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■地盤改良、今回は不要でした！

住宅を建てる際に
とっても気になるのが「地盤」

土地の状態によっては
地盤を補強するための工事（＝地盤改良）が必要になることも

でも今回は、調査の結果......
「地盤改良は不要」という地盤解析判定書が出ました

事前に予備費としてしっかり見込んでいた分が
まるっと不要になったので
その分、資金計画や返済計画に余裕が生まれます

________________________________________
■余った予算は？

もともと全額ローンでまかなう予定ではなかった今回の家づくり計画

将来的に「外構のコンクリート打設をしたい」というお考えもあり
今回の余剰分はその費用に充てられる可能性もあります

大きな予備費が不要になったことで、
家づくり全体のお金の安心感がぐっと増しました

________________________________________
■フラット35なら、減額申請も可能です

ちなみに、フラット35をご利用の方は、
本契約前に一度だけ減額申請の手続きができます

実際、地盤改良が不要になったタイミングで
減額申請をされるオーナー様はエイハウスでは多く

「本当に減額しちゃって大丈夫ですか？」と
金融機関の担当者さんから何度も確かめられたことがあります

答えは、もちろん大丈夫です◎

その都度しっかり資金計画書を見直しながら
必要な費用はしっかり確保しつつ
予算組みを確認しながら一緒に家づくり計画を進めます

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■最初にしっかり、あとで安心

「最初に安く見せて、あとからどんどん追加される」
というようなやり方では困ると思う方は
是非エイハウスへ

余裕をもった資金計画
不要だった分はいただかない

そうすれば、お客様にも変な不安が残らず
安心してマイホーム計画が進められます

もちろん、「こだわりたいところ」にはしっかりお金をかけて
納得のいく家づくりを！
________________________________________
■10年、20年先も「建ててよかった」と思える家と価格

家を建てたあと
10年、20年、そしてローンを完済し抵当権設定を外す
その日まで
「無理しすぎなくてよかった」
「エイハウスで建ててよかった」
そう思っていただけるよう
私たちはこれからも寄り添ったサポートを続けていきます

________________________________________

今回のような地盤調査の結果がプラスに働くと、
家づくりは間違いでなかった
一念発起してよかったと実感します

今後も、お客様の不安を少しでも減らし
安心して家づくりを進めていただけるようご案内していきます

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住宅ローンのこと
聞いてみたいことがありましたら、ご相談ご予約ください

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役所や金融機関など連休で1日平日がなくなると
仕事がバタバタしがちですが

優先順位を見直しながら頑張りましょう

それではまた

田澤妙子