注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

■修繕工事のご契約ありがとうございます

まずは本日、修繕工事のご契約をいただいたオーナー様
誠にありがとうございます
早速、発注および工事の準備を進めていきますので
引き続きご協力よろしくお願いします
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■気になる「お支払いのタイミング」

しっかり者の女性オーナー様や奥様達からよくいただくご質問が
「いつまでに支払えばいいの？」というものです

ご相談でも料金がかかるかもとご心配をされている方もいれば
設計の申し込み時から
「設計料や工事費用の支払い時期はいつ」とご質問を受けたりします

振込手数料などの細かな金額にも目を配るオーナー様が多く
「自分でできることは自分でやる」そんな方々が多い
エイハウスのオーナー様やご家族様達
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■お金のことを"あいまいにしない"

エイハウスでは、お金の流れを明確にすることを大切にしています
資金計画表には、当社へのお支払い以外の費用も含めてご説明し
オーナー様のトータルの支払い計画を"見える化"します
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■ご相談の多いケース

最近も「他では費用や支払いの説明があいまいで不安」
とご相談をくださった方がいらっしゃいました

もし今のご相談先で金額や内容に納得がいかない場合は
どうぞご相談ご予約をください
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■大切なのは「納得できるお金の使い方」

お金は大切なものです
だからこそ、納得できないまま契約を進めることはおすすめしません

「かけるべきところにはしっかりかける」
そのためにも丁寧にご説明し　計画を一緒に考えます
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■無料相談のご案内

無料相談のご予約承ります
これまでの「？」やご苦労を教えてくださる方が続いています
お悩みがある場合は

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

お困りごとを教えてください

いただきものの挽きたてコーヒーを楽しみに
明日も元気に働きます

それではまた
田澤妙子

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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
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本日、新たに注文住宅の重要事項説明書を交付させていただきました

メモ帳をご持参くださる賢い奥様

書類に一つひとつにしっかりと目を通される旦那様

お二人の真剣な姿勢に、こちらも身が引き締まります

前回ご説明した内金についても
早々にご準備くださりありがとうございます

各関連業者さんと現地確認・打ち合わせを重ねながら
お金のことも丁寧に確認し
長期優良住宅・注文住宅の本契約に向けて
詳細な打ち合わせを進めていくため
今後もご協力よろしくお願いいたします

奥様からいただいたコーヒーは明日の楽しみです

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大切なトラックの車検も無事に終わり、冬タイヤ交換も完了！
寒くなってくるこれからの季節も、安心して現場に向かえます

また、修繕工事のオーナー様とは
図面と金額の最終確認が済み
明日、工事請負契約をいただくことになりました

今月は
新築車庫の仕上
浄化槽の設置工事
2階建て長期優良住宅の上棟（お天気を見ながら）と続きます

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地震への備えと家づくり

三陸沖の津波警報は解除されましたが
引き続き地震には注意しましょう

防災用品や備蓄品の見直しをおすすめします

エイハウスの家づくりは現在、
長期優良住宅・耐震等級3の性能を備えた住宅を標準仕様としております

こちらの証明書があることで、地震保険が半額になるメリットも

「安心・安全、そして長く快適に住める家」を
手の届く価格で
一棟一棟、心を込めてつくっていきます

それではまた
田澤妙子

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寒くなってくると
「そろそろ家のことを見てもらおうかな」
というお問い合わせが増えてきます

季節の変わり目は
家のあちこちに変化が出やすい時期であったり
冬前の点検で気になる点を発見したり

30年以上前に家を建てらた方の中には
途中で他の会社でリフォームをされて
問題が出てエイハウスにご相談にこられる方もいます

きちんとリフォーム保険などに加入して施工されていれば安心ですが
「いいことばかり」を言われて契約してしまい
結果的に家の寿命を縮めてしまったり
腐らせたり、壊してしまったりするケースも残念ながらあります

人でいえば、
定期健診を受けたり、体に良いものを食べたり、運動したり、
エステに行って体を整えたりする方もいれば、

健診を受けず、好きなものばかりを食べ、運動もせず、
調子が悪くても病院に行かない方もいますよね

当然、肌の状態や歯の健康、寿命にも違いが出てきます

家も同じで

点検や定期的なお掃除・メンテナンスをしている家と
まったくお手入れをしていない家とでは
使われている材料にもよりますが
長持ちの度合いが大きく変わってきます

家を建てたあとも屋根を塗ったり
水回り器具の部品交換、本体交換など
将来維持管理にかかる費用を見越して
無理のない家づくりをすることも
長く安心して暮らせる秘訣です

明日は重要事項説明のご予約もいただいております

予算内で叶える長期優良住宅

どちらの会社で建てるにしても
まずはかかる諸経費からの逆算を

安心して暮らせる住まいづくりを
一緒に考えさせていただきます

再度確認

外に面する内壁、外壁
最下階の床、最上階の天井など

今の家は
エアコンの穴だけなく長いビスや釘などでも穴をあけて
家や家の性能を壊さないように

スリーブ計画なども大切に行いましょう

それではまた
田澤妙子

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日中は風の影響で体感温度は6℃だった秋田県大仙市

楓や桜などの落葉樹の葉もだいぶ落ち始め
立冬らしい1日となりました

丸1年前は仙岩峠を越えて研修へ向かう途中に初雪を見ました
トラックのタイヤも車検時に交換し、冬に備えます
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本日は、水道設備屋さん、板金屋さん、建材屋さん
それぞれの業者さんと打ち合わせや見積確認を行いました

また、今後の確認申請や建築に関わる内容についてのZOOMの勉強会 に参加
制度や法律が変わる話がでたら情報収集し備えておくことはとても大切です
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お昼休み返上

11年前に解体・減築リフォームをされたオーナー様からご連絡をいただきました
お話を伺うと、減築の際に市の税務課には届け出をしていたものの
法務局への変更登記は行われていなかったようで
土地家屋調査士さんとのお話で分からなくなり
エイハウスに連絡が入りました

エイハウスでは解体後の修繕はさせていた大来ましたが
解体していないためエイハウスかたは
建物滅失証明書はだせません

しかし
お付き合いのある解体業者さんだったため

代理で・書類準備・投函、そして土地家屋調査士さんへの連絡まで
解体業者さんの迅速なご協力もあり
スピーディーに対応できました

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令和8年4月から登記の義務化が始まります

令和8年（2026年）4月からは、
不動産の所有者は住所や氏名の変更登記が義務化されます
これまで「後回し」にされていた登記関係の手続きも
今後は避けて通れなくなります

親御さの持っている不動産、権利証なども
折を見て確認しておくと後々安心です
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意外と多い「登記の抜け漏れ」事例

実際に、建て替えやリフォームの現場では次のようなケースが少なくありません。
•　滅失登記（建物を取り壊した後の登記）がされていないため、確認申請が進まない
•　隣家の方が相続登記をしておらず、分筆登記に時間がかかる
•　亡くなった方の名義のまま
このような「登記の抜け漏れ」は、
設計・申請・工期に大きな影響を与えることもあります

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間取りの前に「土地と登記」を確認しましょう

マイホームづくりでは、
「どんな間取りにしよう？」
「外観はどんなデザインがいいかな？」
と、楽しい部分に目が行きがちです

しかし実際には、
土地の登記状況
建物の滅失・変更登記の有無
隣地との境界確定
といった法的な確認が、家づくりの最初の大切な一歩で
ひとつひとつ確認作業が必要です

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まとめ：マイホームづくり、まずは"確認"から

マイホームの計画を始めるとき
「何から始めたらいいの？」と悩まれる方がほとんど

まずは土地・登記・申請といった基盤となる部分を整理することで
安心して家づくりを進めることができます。

これからマイホームをお考えの方
ぜひ一度、登記や申請の状況を一緒に確認してみませんか？

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エイハウで実際家を建てた人の話を聞いてみたいけれど

まずは15組のエイハウスオーナーさまの
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室内の一角をエイハウスで飾ってくださっている
オーナー様奥様からの写真
暮らしの一コマを見せいただき
ありがとうございます

いつも感謝の言葉を忘れない素敵なご夫婦

これからもよろしくお願いします

それではまた
田澤妙子

■タイヤ6本をひとりで積み込み！

初めて一人で6本のタイヤを荷台に上げ
3トントラックを車検に出しました

これまでも2本くらいはひとりで積んだことはありましたが
6本すべてを自分だけで準備できたのは初めて
ちょっとした達成感と変な自信が湧きました

■保険料や税金の見直し...賢く暮らす工夫が必要な時代
3年ごとにかけている自動車保険料もアップしていたり
これまでサービスだった内容が有料になったりと
身の回りの支出がじわりジワリから
速度を上げて増えています

ガソリンの暫定税率の廃止が年内に決定する見通しですが
財源確保のために他の税金も見直されているとのこと
これからも、上手に工夫しながら賢く生活を整えていく必要がありそうです
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■ 今年も"寄付金付き年賀状"を購入しました
「年賀状じまい」のお知らせを
ここ数年いただくようになりましたが
これまで年賀状をいただきお付き合いのある方々には
今年も私から年賀状が届くかもしれません

東北限定の寄付金付き年賀状を購入

1枚につき5円の寄付金が含まれており
日本郵便の「年賀寄付金配分事業」を通して
• 高齢者・障がい者・子どもの貧困支援
• 就労支援施設の環境整備
• 困窮世帯への支援
• 交通事故や水難事故の救助・防止活動
などに活用されているそうです

具体的な配分先は日本郵便のサイトで公開されていますが
わずかですが地域や社会に貢献させていただいています
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■光熱費データのご協力ありがとうございます
また1年
光熱費データのご協力を継続してくださると
オーナー様からご快諾いただきました
引き続きどうぞよろしくお願いいたします

日々のデータが
安くいい暮らす家づくり・省エネ住宅づくりに役立っています
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■物価上昇のなかでも、できる工夫を
コロナ前・コロナ中・コロナ後と、
いろいろな価格が上がっています
今日も見積確認作業をしながら
上昇率に驚きつつ工夫をしなければと考え中です
とはいえ
長期優良住宅やフラット35などの仕様基準も定められているため
来週もメーカーさんと「次年度の標準仕様」について
打ち合わせを行う予定です

日々変わる状況のなかでも、
お客様の暮らしを快適に安心に
手の届く価格でお届けできるよう
これからも工夫と努力を続けていきます

それではまた
田澤妙子

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今朝は車庫の土間打ち
予約していた生コン車が到着し
8時45分から打設スタート

8時前には職人さん3名と私と全員集合
養生の再確認や
今日お手伝いしてくださる方も勾配高さの確認を行いました

私も長靴を履いてスコップ片手に生コン入れ
順調に作業が進みました

10時にはみんなでコーヒータイム
ホッと一息つける時間がありがたいです

その後は、左官屋さんお二人に仕上げをお願いし
棟梁は作業場へ
私は使わなくなった道具をトラックに載せ

生コンがはねたズボンのまま
法務局や銀行などをまわりました

合間には税理士さんへの連絡や
タカラスタンダードさん・設備屋さん・電気屋さんとの
打ち合わせ日程の調整も
こうして現場と事務仕事が並行して進むの私の一日

それにしても、職人さんたちの動きは本当に見事
お手頃で良い道具を教えてもらったり
作業の流れや手早さに毎回感心しています

夕方には棟梁と並んでスーパームーンを見上げ
「今日もお疲れさまでした
明日もよろしくお願いします」と言って解散

朝晩の冷え込みが本当に厳しいので
皆さまも体調にはお気をつけくださいね

それではまた
田澤妙子

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今朝も冷え込みましたね

「暖房エアコンを使用するとすぐ湿度が下がるので
乾燥につけています」と教えてくださったオーナー様
ありがとうございます

エイハウスにお越しいただいたことのある方はご存じかと思いますが
事務所内の壁に木を貼っています

冬場は乾燥により木と木の隙間が少し広がることもありますが
それも自然素材ならではの表情です

今日も帰宅後、空気清浄機付き加湿器2台に水を入れると
まるで"ごくごく"と水を飲んでいるような音が響いていました

オーナーの皆さまも
住まいのためだけでなく
お肌や喉のためにも湿度管理に気を付けて
サーキュレーターも上手に活用しながら
どうぞ健やかにお過ごしくださいね

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今朝は朝もやの中、ライトをつけて現場へ向かいました
オーナー様のご家族様が私を見つけてくださり
「朝早くからご苦労さまです」と声をかけて
カイロをくださいました

県内でも氷点下の地域があり寒い朝でしたが
このお気遣いで一気に心が温まりました
ありがとうございます

そして秋晴れで今日も午後には日に焼けていました

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明日のコンクリート打設に向けて

勾配や下地の再確認
入口3か所のアングル止めの下準備を進めてもらっているうちに
壁の養生を行い

下地の砕石の高さを確認し砕石を追加しながら締固め
メッシュを敷いて重ねた部分を固定

スペーサーブロックも設置し、明日の作業に備えました
明朝は、生コンが届く前に再度点検を行う予定です

現場近くの道路で今日も猫を見かけ
「幸運の足跡」をつけられないよう注意しながら作業を進めます
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ほっと一息と、あたたかな気持ち

10時の休憩に、温かいコーヒーと
今年初の「あじまん」までいただき
またまた心も体も温まりました

自家製のネギもいただき
早速夕食においしくいただきました

私だけでなく
協力業者さんにもいつもお気遣いいただき
本当にありがとうございます
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昔は「たばこ休憩」といって
10時や15時にお茶をいただいていた時代もありましたが

今は契約に基づいて家づくりをしますので
共働きのご家族様も、どうぞ安心して家づくりをお任せください
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明日も現場作業

作業場での材料受け取り
協力業者さんとの打ち合わせなどを進めます

印鑑証明書の取り寄せをして
日曜9時からのご予約をいただきましたので

私も会社の印鑑証明書と書類を準備させていただきますね

熊と寒暖差に気を付けて明日も元気に

それではまた
田澤妙子

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明後日の土間コンクリート打設に向け
明日は現場で前準備を行う予定です
砕石・メッシュ・スペーサーブロック・養生シートなど
必要な資材はトラックに積み込み完了

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■文化の日は穏やかな一日でした

各メーカーさんもお休みで
迷惑電話や営業電話もなく静かな一日でした

そんな日は、少しゆっくりとした時間を楽しみながら
朝にはリンゴで「ジャムとコンフィチュールの間のようなもの」をつくり

お昼には「アーモンド味噌」を仕込みました

夕方には地元の方からいただいた大根の漬物を棟梁にもおすそ分け
地域のつながりにも感謝の一日
ありがとうございます
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■外仕事にうれしい晴れ予報

今週は秋晴れが続く予報で
外仕事をするにはありがたいお天気が続きそうです

ただ、明朝はまた0℃予報の秋田県大仙市
体調管理に引き続き気を付けましょう

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■寒くなると気になる「光熱費」

寒さが厳しくなると、どうしても気になるのが光熱費
2023年にも東北電力の値上げがありました
基本料金だけでなく1kWhあたりの単価の上り幅も
夜間割引などの契約プランでは、
以前の倍近い単価になった方もいらっしゃいましたね

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■これからの季節におすすめの省エネ習慣

寒い季節は窓を開ける機会が減るため
エアコンのフィルターを2週間ごとに掃除したり

「自動運転モード」に設定しておくのもおすすめです
余計な電力を抑えつつ、快適な温度を保つことができます
湿度管理もお忘れなく
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光熱費が上がっても無理なく維持できる家づくり

「暮らしやすくて、経済的」な家づくりにご興味があるご家族様

申請料金や申請期間はかかるけれど
長期優良住宅の家で補助金をもらったり
優遇金利を受けられたり
地震保険料が半額になったりというメリットを受けられる

家づくり前の無料相談会を行っています

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■家づくりの本音
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明日も元気に

それではまた
田澤妙子

「解体の見積りも一緒にお願いしたい」というご連絡をいただきました

家づくりを考えはじめると
まず今ある家をどうするか
というところからスタートするご家庭も多いですよね
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■ 解体を知人や親戚に頼むときの注意点

「親戚や知人が解体業者に勤めていて安くやってくれる」と言われて
直接お願いされる方もいらっしゃいます

もちろん、全てが悪いということではありません
ただ、過去にはこんなケースもありました

・以前の建物の産業廃棄物が埋まったままで
　配管工事前に撤去が必要になり
　プラスの見積や工期が必要になったり

・地縄を貼って配置確認をしようとしたら
　基礎コンクリートが残っていて杭が打てず(私は指から流血)
　配置変更で図面のやり直しが必要になったり

・他社さんで建てられた知人のお話では
　道路から奥まった場所での建て替えで
　解体後の土地が低くなり、マイホームが完成してから
　水や下水の配管工事のし直しが必要なことが判明したり

こうしたことがあると
工事がスムーズに進まないだけでなく
追加費用が発生してしまうこともあります

エイハウスでは
許可登録番号を持つ信頼できる解体業者さんをご紹介することが可能です

直接ご契約いただくカタチですが
「交渉の仕方が分からない」「話をまとめるのが不安」
という場合は、私たちが一緒にお話をお聞きしたり
現地打ち合わせに参加してお話を進めることもできます

また設計契約や重要事項説明などを交わしていただいた後は
専門業者と一緒に現地確認や各役所にも代理で確認をすることが可能です
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■ 家づくりで感じる"モヤモヤ"をなくしたい

また
ご相談にいらした女性の方達から
こんなお声をいただくこともあります

「女だからって、少し軽く見られてる気がする」
「夫婦連名で建てるのに、旦那にばかり話しかけている」

いまだに、そんな場面がありモヤモヤすると話してくれる
女性オーナー様や奥様もいらっしゃいます

確かに、建築主がご主人お一人の名義の場合
契約や保証関係、ローンなどの手続きや確認はご本人でないと進められません

ですが、家づくりはご家族みんなの大切なプロジェクト

奥様や一緒に暮らすご家族様にも大切なことを知っていただきご協力を得て
「一緒に作り上げる家づくり」を大切にしています

マイホーム計画の打ち合わせには
私が必ず同席しますので
そんなモヤモヤをなくすことができると思います
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■ これからの家づくりを考えるときに

「せっかく建てるなら、丈夫で長持ちして、メンテナンス費も抑えられる家にしたい」
そう思う方が本当に増えています

国の基準もどんどん変わり
今よりも更に断熱性能の高い住宅が求められるようになっていきます

エコだけど建物価格が何千万円もアップしたら困るとお考えになる方

国の基準が定められ
家の性能が上がるほど
建物価格も上がっていく可能性があるということは知っておきましょう

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■ こんなお悩み、ありませんか？
　•　今の家で一生暮らせるか不安
　•　光熱費が上がってきている
　•　屋根の雪下ろしや冬囲いなどの手間を減らしたい
　•　家を建てる前に、どんな準備をすればいいか知りたい
　•　リフォームか新築かで悩んでいる
　•　子育ての補助金は充実しているけれど子育てが終わった私たちは？

そんなご家族様のために
家づくり前の無料相談会を行っています

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家づくりは、建てる前の準備がとても大切です

住宅ローンの金利や利息や諸経費のこと

解体や土地の確認、そしてご家族の想い

その一つひとつを整えながらまたご予算とすり合わせながら
後悔しない家づくりをしたいご家族様に

「相談してよかった」と思っていただけるよう
ひとつずつお手伝いしていきます

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今週は土間打ち作業、その前の下準備や
トラックの車検
ご依頼を受けた修繕工事の設計と
見積のつめ作業などを進めていきます

完成後、長期優良住宅の補助金を申請し80万円を獲得する2階建ての家も
今月上棟します

秋の空

山も赤く色を変えてきている
今週もよろしくお願いします

それではまた
田澤妙子

ハロウィーンも終わり、あっという間に11月
冬の気配を感じる季節になりました
今月もどうぞよろしくお願いいたします
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■年末に向けて、世の中も「先取り」ムード

街中では早くもクリスマスの装飾が始まり
年末年始に向けて動き出す時期になりました

住宅業界では
2026年度（令和8年度）の
補助金制度に関する国の動きが少しずつ見えてきています

各省庁の概算要求が出揃い、予算編成が進行し
2025年12月末に予算案が閣議決定
2026年3月下旬に正式成立の見込みです

「来年度の補助金を活用できるなら、申請して家づくりをしたい！」
というご家族様は、今から動き出しておくことが大切です
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■ 家づくりスケジュールの目安

【2025年 秋〜冬】
資金計画を立てる
住宅会社（工務店）を比較検討
土地探し・確保
間取りや仕様の相談・検討
※ この時期に「設計契約」を見据えて準備をしておくのが理想です

【2026年 初頭】
設計契約の締結
本設計・構造計算のスタート
詳細打ち合わせをすすめる

【2026年 春】
建築確認申請・補助金申請の提出
仮住まい・解体の準備
地盤調査（必要に応じて地盤改良）
工事請負契約・工事保険・瑕疵保険の手続き
着工へ！
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■ 資金計画は「家づくりの出発点」

住宅ローンは「事前審査」ではなく
本審査に通らないと工事契約は進んでいきません

土地探しから始める場合でも
まずは「総予算」を決めて
オーバーローンにならない計画を立てることが大切なんです

根雪になる前に
自分たちの希望と予算に合った家づくりをしてくれる地元工務店と
じっくり相談を重ねていきましょう
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■ 早めの準備が「補助金」への近道

補助金制度は毎年内容が変わります
予算上限もあり
早く準備を進めておけば
新年度の補助金が活用できる可能性も高まります

秋田では
2026年3月から最低賃金の引き上げが予定されており
資材費や運送費などの上昇も見込まれます

住宅ローンのコストを抑えたいご家族様こそ
今からの動き出しがおすすめです
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■安心できる家づくりのために

エイハウスでは
第三者機関による検査を最低2社導入しています

建築途中でも複数回に渡る検査に合格しながら
工事を進めています

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■まとめ
2026年度の補助金は、2026年3月頃に正式決定予定
2025年秋〜冬にかけての準備が来年の家づくりを左右
資金・土地・設計の3つを早めに計画！
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家づくりを考え始めた方
補助金の活用や資金計画の立て方を知りたい方は

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改めまして
11月もどうぞよろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子