20250212  いま行動して未来に希望を

上りのエスカレーターに乗るか
下りのエスカレーターを必死に上ろうとするか

講演内の言葉にハッとしました


今朝
一軒家にご家族で住んでる人の電気料金が冬場月10万円を超え
プラス灯油代とのことで
将来子供のためにといろいろ勉強されている方のお話をお聞きしました
(エイハウスのオーナー様ではありません)

寒い月は400リッターくらいの灯油を使う一軒家は珍しくない秋田県
今の価格だと月5万円前後の出費
家が大きかったり、ご家族が多ければもっと多い出費もあり得ます

おじいさん、おばあさんの年金や
お父さん、お母さんの働いたお金
お子さんたちが成人し働きだしたら
どうにか支払っていける光熱費かもしれません

しかし
給料が物価高騰程あがらない今
ご家族が元気なうちに
生涯住まう家を持つことは
未来への資産形成に役立つことにつながるという考えもあります

例、半年間の光熱費
① 15万円×半年=90万円
90万円×10年=900万円

② 10万円×半年=60万円
60万円×10年=600万円

③ 5万円×半年=30万円
30万円×10年=300万円

① と③では10年間の差が600万円
20年間だったら1200万円
30年間だったら1800万円の差額

20年後、30年後、
収入のある家族構成に変化があった時
メンテナンス費用も考えて
維持していけるかご不安はありませんか


マイホームについて考えているご家族様


ボーナス払い無し
これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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エイハウスのオーナー様15組の
台本無しの家づくりインタビュー動画は
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家を建ててから
冬場の光熱費が高すぎて後悔したくない方

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能、光熱費
お確かめになりたい方はぜひご予約ください

お住まい、家づくりについてのご相談は
エイハウス田澤一級建築士事務所へ
下記よりご予約を

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お問合せ・ご相談

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。


節約だけでは乗り切れないかもしれないとか
大きな家をお子さんに残すことがご不安な方はいませんか


何年も住宅会社を回られ
子育てしながらエイハウスを見つけてくださったオーナー様もいます

IMG_3209.jpg

こちらのお子さんたちも大きく成長され
先日ご自宅へお邪魔した時にもしっかりと立派にご挨拶してくださり
親戚のおばさんのように嬉しい気持ちになりました


いま行動した人と
行動しない人と
10年後の差は
今まで以上に大きくなると思いませんか?

豆乳入り激安家ラーメンであたたまり
明日も元気に

2025-02-10_08-11-32_294.jpg

それではまた

田澤妙子

20250211 家を建てた後のランニングコスト

昨日のオーナー様宅電気力金の比較
反響をいただきました

もう一度データまとめのせておきます

IMG_7656.jpg

2021年4月以降
東北電力の電気料金は
「よりそうeネット」や専用ウェブサイトからも
確認ができるようになっています

2021年4月以降は
「電気ご使用のお知らせ」の書面による郵送を希望する場合
書面発行手数料(10%税込み110円/月)が
毎月の電気料金に加算されます


エコとかSDGsというご意見もありますが


月110円を支払っても
明細を知ることを選択される方もいます


WEB請求も明細発行も
申し込みで切り替えは可能です

注意点は
東北電力の会員制Webサービス
「よりそうeネット」は
過去2年分までしか遡って
電気料金や電気使用量を確認することができません

下記は別契約を結ばれているオーナー様の2年間のデータ

IMG_7455.JPGIMG_7456.JPG

WEBでは直近過去2年分の料金や使用量を過去と比較することが可能です

オーナー様
明細表等処分したくなられたらご連絡ください
いただきにあがります

ハガキを丸々撮影して情報提供してくださった
オーナー様奥様に感謝です


エイハウス光熱費のご協力のお願いを始めた当初は
お引渡しから1年とか2年のご協力をお願いしていましたが

秋田県内でも雪深くて寒い横手市や湯沢市のオーナー様には
3年、4年、5年、6年とデータのご協力をいただいています

最長は秋田市のオーナー様

エイハウスの光熱費をご覧になったことがある方はご存じですが
赤いボタンのオーナー様は現在も光熱費にご協力いただいています

見た目は悪いかもしれませんが
いただいたデータの証拠写真も一緒に添付しています

フラット35S
35年払、20年払、15年払など
支払年数は様々ですがそちらの支払金額と一緒に合計金額ものせています

現金でお建てになった場合は光熱費のみ

家族構成も家の大きさもバラバラですが

家を維持していく上で大切なランニングコスト
自分の希望と近い建坪や家族構成など見つけて確認してみませんか


オーナー様たちは
エイハウスで家を建てる決断をされるとき
この光熱費を一番見ていたと話されます

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今日も風が強くて体感温度が低い一日でした
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健康第一に
明日も雪よせに仕事に勉強に頑張りましょう


それではまた

田澤妙子

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20250210 4年間の冬の電気料金比較

オーナー様から
過去最高の電気料金⁉とお知らせを受け
4年分の電気料金を表にして見比べてました
(因みにこちらのお宅でも灯油の使用利用はありません)

IMG_7656.jpg

まず日数の違いがあります

次の年末も9連休のため
検針日数は長くなることが予想されます

3日分でも長くなるということは

電気料金の第三段階の高い料金計算で
請求額に影響してきます

北海道は使用料設定が違うようなので
東北電力のオーナー様のデータをもとに今日のブログを書きます

第一段階 120kWhまでは比較的安い料金設定

第二段階 121~300 kWh
標準的な家庭が1カ月に使用する電力量を踏まえて
平均的な料金設定という考えのようですが
雪国や記録的寒波などとなるとすぐに第三段階へ移行

第三段階
301kWh超過した電力量に適用される料金は
高く設定されています

各段階の範囲を超えると次の段階に移行し
1kWhあたりの電力量単価が上がり高くなる仕組みです

あとは基本料金もアップしていますね

(関西電力、中国電力、四国電力、沖縄電力では
基本料金が存在しない代わりに「最低料金」を設けているそうです

燃料調整額
発電に必要な化石燃料の価格変動を電気料金に反映させるための料金で

燃料費が60日前の3カ月間の平均より高ければ上積みされ
低ければ電気料金が安くなるようです

再生可能エネルギー発電促進賦課金
太陽光発電や風力発電など再生可能エネルギーによって発電された電気を
電力会社が買い取る際の費用を使用者が負担する料金


家電の使い方の見直しをされたり
古い冷蔵庫を思い切って買い替えたり
電気こたつを使用して
暖房エアコン温度設定を下げたりの工夫もお聞きしています

もちろん湿度管理もして暮らすことで

光熱費の基本料金
単価設定などは自分たちではどうにもできないこともありますが

省エネ性能の高い家を
手の届く価格で手に入れ
将来の暮らしに備えたいご家族様


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IMG_7651.jpg

今朝は結構雪が降って
道路状況が悪かったにも関わらず
今朝9時の約束に遅刻せずきてくださった方

資料をいただき次第
ブログを見てくださっている方へご紹介させていただきますね

半額の鮭入りタッパー弁当があると
お昼休みの時間ができます
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それではまた

田澤妙子

表の参考写真

20220106  電気料金 久美子さん - コピー.jpg20220106  電気料金 久美子さん - コピー - コピー.jpg20230106 電気料 - コピー.jpg20230106 電気料 - コピー - コピー.jpg20240109 電気料金 久美子さん - コピー.jpg20240109 電気料金 久美子さん - コピー - コピー.jpg20250107 電気 久美子さん.JPG20250107 電気 久美子さん - コピー.JPG

20250209 自分でできる、お手入れのしやすさ


もう少し暖かくなったら
24時間換気設置義務化(2003年7月1日施工の法律)の

吸気口と排気口のお手入れをしましょう

電源を切って
掃除機でホコリを吸ったり
雑巾でふいたり

IMG_2442 - コピー.JPGIMG_2441 - コピー.JPG

IMG_7186.jpg

お手入れ後
カバーをもとに戻したら
電源も忘れずにオン

IMG_2015.jpg

吸気口 - コピー.jpg

加湿器だけでなく
お湯での洗い物をしたり
お風呂や脱衣場の湿気

食卓のお料理からも湯気がでたり


24時間換気システムを止めていたり
掃除を怠ってホコリの塊がつまっていると
性能が発揮さず問題が発生します

おうちで飲み会
パーティーなど
普段より人が多く集まったり
コンロで鍋料理を楽しむなどしたときは
窓を開けての換気もプラスしましょう


吸気口にはフィルターもついていますが
汚れ具合を簡単に確かめられます

雪解けが進み春になれば
立地条件にもよりますが砂や土埃
小さな虫などがフィルターにつまっていますので
お手入れしてしましょう

交換用のフィルター
ネットで購入され準備されているオーナー様もいます

IMG_8454.JPG

お引き渡し時の説明や
取り扱い説明書の再確認で
結露やカビを生えさせることなく
室内の換気をしてカビやダニの発生も抑制し
快適に過ごしましょう


24時間換気システムの電気料金をケチって
家の中をカビくさくさせたりせず
家にも人も健康に

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家を建ててから
冬場の光熱費が高くて後悔したくない方

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能、光熱費
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換気にも種類がありますが
設置コストだけでなくランニングコスト

選ばれるものによっては
専門業者の点検ダクトのクリーニング費もあり

電気料金の差もでてきます

将来の交換費用のほか
普段のお手入れのしやすさ
マイホームの重要なポイントですね

お掃除がしやすい季節が待ち遠しい

今週も元気に


それではまた

田澤妙子

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20250208 学びの時間と交流から

昨日は仙北建築士会の講習会と新年会でした

「建築物省エネ法、建築基準法の改正等に係る情報提供」については
仙北地域振興局建設部建設課の課長様
大仙市建設部建築住宅課の参事様の2名より

「特定小規模施設用自動火災報知設備」については
大曲仙北広域市町村圏組合大曲消防署の予防主査消防士長様より

受講させていただきました


令和7年4月1日着工分から該当する
改正建築基準法

確認申請・審査マニュアル
第3版が昨年11月下旬にもでています

来月も大曲にて説明会があるとのことで申し込みしました

これまで4号特例などがありました

エイハウスでは
フラット35を利用する方も
現金でお建てになる方も

構造計算をして

耐震等級と省エネ等級の証明をして
優遇金利をうけたり
地震保険料金が半額になったりしています


35年固定金利は
フラット35だけではありません

50年固定の利用者も増えてきているとのニュースもありましたが
借入は少ないほうがいい

もしくは現金で建替えたい

車庫が欲しいなど

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秋田県内でも記録的豪雪を経験しています

ご近所の屋根の雪下ろしもあり
時にはこんな年も

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雪下ろしを手掛けている社長さんも昨日おり
今年でも人手がたりないと話されていました

雪のこと

家を建ててから
冬場の光熱費が高くて後悔したくない方


メンテナンス費も考慮した家づくり


使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます


エイハウスの標準仕様と価格、性能
お確かめになりたい方はぜひご予約ください


大仙市の除雪全域朝から出動すると1回で
家が建つくらいのお金がかかることを知りました
昨日のご来賓の方のごあいさつで知りました


今週もお世話になった皆様
ありがとうございました

夜も出かけるため
気を付けて移動します

皆さんもご安全に
良い週末を


それではまた
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田澤妙子

20250207 家の中の収納を考える

トイレットペーパーや洗剤など
特売日など最安値を把握して買いだめしておくと
先日もオーナー様のお母様と意気投合

昨日の家計簿ではないけれど
意識して抑えるところは抑えたいですよね

夏は畑や家庭菜園で野菜を育て

工夫や意識をすることで上手に暮らす

家づくりも
実際にご家族の皆さんの目で確かめ
家づくりをエイハウスに依頼してくださるオーナー様ご家族様たちは
緻密で思慮深く倹約家な方が多いです

現金をすべて使うのは不安だと思われる方ももちろんいます

住宅ローンについてもご自分でも金融機関で確かめられ
住宅ローンを借りるにも諸経費や利息がかかることを確認

すべて現金でお建てになる判断をされる方も珍しくありません

女性オーナーさまの家も何件もあります

総額を抑えるために家をコンパクトにしすぎて
雪よせから家に入ったときの上着置き場がなかったら

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靴置き場だって
長靴やブーツ置き場
冠婚葬祭用スニーカーサンダルまで
一人分だって何足もありますよね
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総額が合わないからと
家をコンパクトにしすぎて収納が取れなかったら

家の中が煩雑になりストレスが溜まり
家づくりを後悔することは避けたいですよね

先日
古くなり開け閉めがスムーズにいかなくなったタンスや
扉の壊れた洋服ダンスを処分され
収納室にステンレスパイプをつけられたオーナーさまもいます

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一目でわかる収納部屋
タンスを置かれるにしても
寝室横に収納計画することで
地震時も箪笥の下敷きリスクも避けられます


新築した時は親戚やお友達が見に来て
いろんなご意見があると思いますが
自分も家族も年齢を重ねること
雪国の暮らしを考え
ここ数日の暴風雪なども忘れずに
ご家族の暮らしやすさを考えてつくる家をおススメします

耐震等級省エネ性能の証明も得られる家づくり
収納も考えて

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寒波の強風や寒さを忘れずに
秋田向きの家づくりをしたい方からのご相談ご予約大歓迎です

それではまた

田澤妙子

地元のつぼみ菜100円
ツナ和え、おひたし、パスタに入れてもいいですが
今日は胡麻和えです

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20250206 家計簿の見直し

アプリでも手書きでも
家計簿を見直すことで
無駄な支出を防げたり
ついついの支出が家計を圧迫する前に
近々にリセットすることへもつながります


例えば見直してみると
2016年2月20日私の地元で配達の灯油価格
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1ℓあたり単価58円
210ℓで12,180円でした!
いまとなっては驚きの価格です

2025年1月28日現在
こちらも私の地元
配達灯油価格
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1ℓあたり単価123円 (これでも安い価格です)と
9年前の倍以上
213.50ℓ 
26,260円

9年まえ単価だったら
12383円の支払いで済んでいたのですね
現在との支払差額13,877円

給料は倍になっていないのに
燃料がこんなに高騰しているということは

製造費、運搬費も跳ね上がり資材高騰につながっていることもわかります

先日2016年にお引き渡しをしたオーナー様宅に伺いました

今も懐に優しい支払いで
ご自分たちの楽しみを見つけ
時々遊びに出かけることもできるとのことで
ゆったりとした雰囲気を感じました

10年まえの打ち合わせ当時はオーナー様たちがよくわからなかったという
耐震等級3で地震保険が半額とか
省エネ等級で光熱費が抑えられるとか

FFストーブなしでも
湿度管理で暖房エアコンであたたかな暮らしができることを

長年暮らしてみて実感されています


無理して高価格帯の住宅会社で建てず
トータル半額以下の価格で外構工事もでき

住宅ローンの支払い利息も抑えられ
35年固定で総支払利息もわかり
暮らしに安心感が出ているのを感じました

5年前もキレイにお住まいでした
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奥様の収納上手さもありますが
打ち合わせにも時間をかけて
収納にこだわって建てたマイホームを
驚くほど今もきれいに暮らされていました

エイハウスのつくる家も
コロナ前より高くはなりましたが

展示場も持たず
高額な宣伝広告費の支払いもなく

他社様より同じ性能
長期優良住宅やフラット35Sの家づくりであれば
圧倒的にお値打ち価格の家づくりを続けています


他社さんで高すぎてお悩みの知人友人がいらしたときはお知らせください
エイハウスに来て打ち合わせが可能な方であれば
一生懸命お力になれるよう頑張ります


明日は地元建築士会の勉強会もあり
また学びの時間をいただきます

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地元野菜をお手頃価格
100円とか150円で購入し
明日も元気に

それではまた

田澤妙子


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20250205 空気を循環させて快適に

冬場の光熱費
こんなに使ったのか
反対に結構使わなかったななど

毎月支払う光熱費を自信をもって
すぐに答えられる人は少ないのではないでしょうか


エイハウスのオーナー様光熱費は
エイハウスのオーナー様同士で比べることができ

皆さん何が原因で高いのか
抑えられたのかご自分で把握されています

冬でもTシャツ1枚であったかい家が売りの住宅会社さんで
家を建てられた知人、友人が
冬場の光熱費にひっくりかえりそうになっているとのこと


今日は強風のため
日中の体感温度はマイナス13℃
とっても乾燥しています
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加湿器を追加購入されたり
買い替えて湿度管理

天井に取り付けるタイプの扇風機のような形のシーリングファン

安さやデザイン性を優先したい方はACモーター(交流電源)がおススメ

購入時に高くても使用の省エネ性を選ぶ場合はDCモーター(直流電源)
のほうが振動が少なく寝室などにはおススメです

どちらにしても
シーリングファンはお手入れに手間がかかります

運転時の音も購入時のポイントになります

おしゃれが最優先でなく
空気を循環させエアコン効率を上げるには

扇風機のようなサーキュレータ使いもありです

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平屋の大空間のあるお宅では
対角線上に2台置きしたり

洗濯ものの下に置いたり
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空気を上手に循環させ
冷暖房の効率をあげて快適な暮らし


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湿度管理で明日も元気に


それではまた

田澤妙子

20250204 室内ドアの隙間には意味がある

今シーズン最強寒波の
風と寒さと乾燥が気になります

そこで

100均やスリーコインズなどでも

ドアの下や隙間を塞ぐアイテムが売られています

ドアの下のアンダーカットや
クローゼットの扉同士の隙間には意味があります

新築されたオーナー様

隙間テープや
すきま風防止 ドア クッション
ドア 隙間 ガードのご使用はできません

現在はシックハウス症候群を防ぐため
建築基準法ですべての住宅に
24時間換気システムの設置が義務づけられています

換気扇により空気を動かし
ドア下のアンダーカットやガラリと呼ばれる通気口から
屋内の換気をするために必要な隙間なのです

完了検査でも検査官が手を入れて確認します


通気部分を塞いでしまい
クローゼットの中にカビを生えさせてしまった方がいました

IMG_7191.jpgIMG_7192.jpg

クローゼットの扉にもこのように隙間があることで
室内と物置内の温度差が減り
結露しません

引き戸も空気の流れができるように隙間があります

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私がお渡し時に声を出して読んでから
お渡ししているお引渡書も読み返してみて
書いていないことは
取り扱い説明書をお読みなり
家を長持ちさせてくださいね


強風のため
体感温度マイナス10℃

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最強寒波が過ぎ
小正月行事が終わるころには
春が近づいてくる時期

もう少し
家とお肌と健康のために
湿度管理に気を付けてすごしましょう


明日も元気にチャレンジ精神でよい一日に


それではまた

田澤妙子

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20250203  年末年始の光熱費高かった理由


年末年始の9連休
ご家族で家で過ごす時間が長かった
発熱のため自宅療養の時間が多かったなど
オーナーの皆さん電気料金がいつもより高めな理由に納得


気が早いですが
2025年12月27日㈯~2026年1月4日(日)
今年の年末も9連休


在宅時間が長い
ご家族が多い
受験生がいて夜中も勉強したり
本家さんだと人が集まったり
家にお友達が集まってゲーム大会をしたり
ご兄弟やお友達が宿泊したり
お子さんたちも楽しいお泊り会をしたり

オーナー様たちと話していて謎がとけました