注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

本日午前
大仙市中心部では1時間に52.5ミリという
非常に激しい雨が観測されました

悪天候のなかでも、作業場で出来ること
各種連絡や発注など
大雨でもできることを進めました

現場で使用する資材の在庫を確認し必要なものの手配

一部取り寄せとなる建材もありましたが
無事に確保できる見通しが立ち
工事の進行に支障はなく安心しました

また、生コンクリートの数量を算出し
ポンプ車の会社および生コン会社へ連絡
ミキサー車の台数が減少していることから
早めの連絡・調整が不可欠となっています

早めに
現場住所や数量などお伝えしておくことで
対応していただけることになりました

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■変化する環境への対応

建築を取り巻く環境も年々変化し
従来のように「すぐに資材が揃う」ような状況は難しくなってきています

燃料の高騰や最低賃金のアップなど

今後も運送料なども含め値上げが予想され

これまで培ってきた関係性を大切にし
相手方の状況を理解しながら協力し合うことが大切だと思います

オーナー様・ご家族様のお力添えもいただきながら
「他社よりも安く、そして快適に暮らせる家づくり」を実現します
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午後はZoomセミナー参加

いろんなことを考える時間となりました

30分の自分時間で脳に余白をつくりたいと思います

その後役所へ行き

更にオーナー様宅へ移動
ご相談内容はまたの機会に

オーナー様、ご家族様との再会で元気をいただき

きれいに
家も、家の周りも維持してくださっているのを拝見して
とても嬉しくなりました

ありがとうございます

今後の予想されるメンテナンスなどについても
お伝えすることもできてよかったです

■明日の予定

明日は型枠の点検・補修を行い次の工程へと備えます
引き続き、安全かつ確実な施工を心がけ
新たなオーナー様、ご家族様に
安心して任せいただける住まいづくりを進めてまいります

それではまた
田澤妙子

________________________________________
■家づくりの本音

エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
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「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費や住宅ローンとの関係もご覧いただけます
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エイハウスでは
耐震等級3・長期優良住宅を標準としています
これにより、地震保険が半額になるメリットがあるのも安心ポイントの一つです

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

寒暖差に負けずに快適に過ごすための工夫をいくつかご紹介します

1. 服装は重ね着が基本

朝晩の冷え込みには、カーディガンや薄手の上着が活躍しますね
脱ぎ着しやすいものを選び、日中の暑さに合わせて調節しましょう
日中は、通気性のよい素材の半袖がまだ手放せません

2. こまめな水分補給を

日中の暑い時間帯は、まだまだこまめに水分補給
引き続き脱水に注意が必要です

一方、肌寒い朝晩は
常温の水や温かいお茶で
冷えた体をやさしく温め、胃腸を守りましょう

3. 食事で体温をコントロール

朝: 味噌汁やスープなど温かいものを摂って体を温める
昼: 冷たい麺類を食べる際は
　　　　　　温かい副菜をプラスするなど、冷えすぎない工夫をする
夜: 消化のよい温かいおかずで
体をリラックスモードに切り替えるのがおすすめです

4. 暑さ対策と冷え対策を両立

冷房の効いた室内では、羽織りもので冷えすぎを防止
外出時は帽子や日傘を使い、直射日光を避けて熱中症を予防
汗をかいたら着替えて、汗冷えを防ぎましょう
　　　　私も車に着替えをもって移動しています
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快適な住まいが健康の土台に

服装や食事の工夫も大切ですが
日々の暮らしを送る家そのものが快適であることも
重要になってきた最近の気候

たとえば、断熱性と気密性が高い家なら
外の気温が大きく変化しても
家の中の温度は安定しやすくなり
部屋ごとの温度差といった悩みが解消され
体調管理もぐっと楽になります

「朝は冷えるのに、昼は暑い」
「部屋によって温度が違う」
といったお悩みがあるかたは
住まいの環境を見直すことで、日々の暮らしがより快適になるかもしれません
よりよい住まいについて考えたいとき

「やっぱり自分たちの家を持ちたい」
そう思ったときが、マイホームづくりの第一歩

私たちは、その夢を安心して叶えられるよう全力でサポートします

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ゴミ出しの朝は体感温度13℃、朝もやで寒かったのに
日中運転していると31℃から32℃にアップ

そんな寒暖差の大きかった今日は

見積書の内容を確認し
来週も木材が入ってくるよう手配してもらいました

税理士さんとの定期面談、資料もお渡し済

住宅ローンのつなぎ融資についても連絡済

本日も池田棟梁や一級建築士と打ち合わせ確認をして
加工が進みました

細くて軽く見えても実はとても重い鉄筋

こちらは車庫用の鉄筋
明日で鉄筋加工完成予定です

車庫も構造計算をして安全を確かめています

今夜半の雨に気をつけて
明日も元気に

それではまた
田澤妙子

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■家づくりの本音

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エイハウスでは
耐震等級3・長期優良住宅を標準としています
これにより、地震保険が半額になるメリットがあるのも安心ポイントの一つです

昨夜は、雷が夜空を何度も照らし
朝になり秋田県内各地では
大雨による被害が広がっていることが明らかになりました

水害だけでなく
オーナーさま宅近くの杉の木に雷が落ちるなど
自然災害の脅威を改めて感じます

■年々深刻化する水害と避難の現実

近年、夏の暑さは厳しくなる一方で
大雨や洪水といった水害が連続して発生しています

避難生活は決して楽なものではなく
「支援物資はすぐには届かない」といった現実的な声も耳にします

防災訓練では
飲料水など最低限の備えを持って避難することが推奨されていますが
実際には今回のように急な増水
倒木によって道がふさがれたり
避難や救助が困難になるケースもあります

場合によっては、市や自治体の指示に従い
何も持たずに命を守るための「緊急避難」を優先しなければならない状況も考えられます

■防災月間に考えたい"住まいの備え"

9月は防災月間です

水災補償や地震保険の重要性についても発信していますが
これから迎える台風シーズンには「風災」への備えも欠かせません

庭や外に置きっぱなしの物が強風で飛ばされ
二次被害を招くこともあるため
倉庫や車庫を求めるご家族さまからのご相談もお受けしています

■マイホームを検討される方へ

総予算を抑え、
総支払利息も明確な
長期的に支払い続けられる住宅ローンの利用

必要な保険に加入し続けられる資金計画をおススメします

エイハウスでは設計から
自社施工によるコストカットと品質管理

基礎工事も自社施工にて行います

コンクリートで埋まる前には
必ず第三者検査機関による配筋検査を受け
10年間の瑕疵保険保証も付与し
安心して暮らせる家づくりを徹底しています

■現場の様子

本日は、天候を確認しながら基礎鉄筋をトラックで受け取り
作業場にて加工を進めました
池田棟梁の段取りや作業の速さにはいつも感心させられます
明日も晴れの予報ですので、引き続き作業を進めさせていただきます
会社のインスタグラムにも少し作業の様子をアップしました
href="https://www.ahouse.co.jp/diaryblog/484fa72718f52e73f5e2c1e90c0837889e1855d2.JPG">

耐震等級3・長期優良住宅を標準としているエイハウス
これにより、地震保険が半額になるメリットがあるのも安心ポイントの一つです

家づくりの総予算を抑え
総支払利息も明確な住宅ローンも含めて
支払計画できる家づくりを考えたいご家族様

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明日も安全に
住まいのお悩みやご相談がありましたら
ご予約くださいませ

それではまた

田澤妙子

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■家づくりの本音
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昨日は「地震保険」について書きましたが
今日は秋田市・仙北市・五城目町の一部地域に
大雨警戒レベル5・緊急安全確保が発令されました

恐ろしく増水した川の映像

つい2週間前にも記録的な大雨があり
まもなく収穫を迎える田んぼや畑に
泥水が流れ込む映像は本当に胸が痛みます

■水災補償とは

洪水・高潮・土砂崩れなど
水災による建物や家財の損害を補償するのが
「水災補償」です

火災保険に付帯して備えることができます

ただし次の点にも気を付けましょう
•保険料の確認(年々、大きな災害が起こるたび値上りしていること)
•補償対象外の災害があること
•自分の地域がどの程度リスクにさらされているかをハザードマップで確認すること

住宅ローンを完済するまではもちろん
その後も災害に備えて加入を続けることが安心につながります

■住宅ローンとのバランス

火災保険だけでなく
光熱費やいろんなモノが高額になっているからこそ
「目いっぱいの住宅ローンは組まない」こと

総支払額が不明な変動金利、短期固定金利でしか
住宅ローンが組めなくなる家づくりにハメられないことが大切です

フラット35Sや長期優良住宅など
シンプルで支払いも安心できる住宅ローンを選ぶ家づくの順番があります
計画の順番を間違えなければ、無理なく保険も続けられます

■落雷などのオプション補償も確認

落雷による建物や家財の損害も補償対象となる場合があります
外付けのボイラーが停電で凍って壊れたなども
秋田県ではある事例です

ただし「あれもこれも」とオプションを付けすぎると
保険料が高額になってかけ続けられなくなることも
親身に相談にのってくれる保険会社さん選びも大切です

因みに地震による津波による浸水や流出などは
水災補償の対象ではなく、地震保険の対象になります

■地域の安全情報

参考までに
•大曲駅の海抜（標高）は約24メートル
•大仙市太田町中里は約58メートル

新しく土地を買って家を建てるかたは
土地についてもいろいろ調べることがありますので
土地を購入してしまう前にご相談ください

本日夕方、棟梁が作用場から家に戻るときには
エイハウス横の川口川も落ち着いていました

しかし今夜の雨にも十分に注意しましょう

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■まとめ
防災月間のこの機会に
地震保険や水災補償を含めた保険の見直しをしてみましょう

そして「命を守る行動」について
ご家族で話し合っておくこともとても大切です

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■家づくりの本音
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耐震等級3・長期優良住宅を標準としています
これにより、地震保険が半額になるメリットがあるのも安心ポイントの一つです

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とにかく安全第一に

エイハウスも
大雨のため作業場での仕事を進めています

昨夜オーナー様宅からいただいた野菜
棟梁にもおすそわけ

それではまた

田澤妙子

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■９月は防災月間

そして今日9月1日は「防災の日」

1923年9月1日に発生した関東大震災では
死者・行方不明者10万5千人
そのうち約9割が火災による焼死
建物被害は37万棟にも及び大きな爪痕を残しました

非常時に備えて飲料水や非常食を確保すること
家具を固定すること
ハザードマップを確認することも大切ですが

火災保険や地震保険の備えについても、いま一度見直してみましょう
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■火災保険と地震保険の違い

地震が原因の火災による損害は火災保険では補償されません

そのため、火災保険とセットで地震保険を契約する必要があります

地震保険は建物や家財にかけた
保険契約の一定割合で支払われる仕組みです
政府と民間の損害保険会社が共同で運営しており
被災者の生活再建を支えます
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■大地震は他人事ではない

直近15年の間にも震度7を観測する大地震は発生しています

　•2011年3月11日　東日本大震災
　•2016年4月14日　熊本地震
　•2018年9月 6日　北海道胆振東部地震
　•2024年1月 1日　能登半島地震

東日本大震災で支払われた地震保険の総額は
2023年3月時点で約1兆2,891億円

税金や物価高で家計の負担が増して厳しい時代ですが
「自分と家族のために」
万が一の備えを整えておくことも大切です
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■エイハウスの家づくりと安心

今日は「くいの日」でもあります
基礎工事現場での安全を願いながら
改めて安心できる家づくりを考えます

エイハウスでは
耐震等級3・長期優良住宅を標準とし
これにより
地震保険が半額になるメリットと安心ポイントの一つです

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■家づくりの本音

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万が一の災害時、住宅や生活再建にかかる費用は決して小さくありません
だからこそ、日頃の備えと正しい保険の選び方
そして安心できる住まい選びを大切に考えていきたいですね
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タカラスタンダードさんと
水回り商品の再確認
納入についての打ち合わせや
今後の標準仕様を再確認し発注依頼

18時30分からはエイハウスにて
住宅ローン「つなぎ融資」の金消契約も行われました

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残暑厳しい9月もよろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

今日も車を走らせていると34℃を示す暑さ
大曲の花火も終わり
8月も終わるというのに
まだまだ蒸し暑さを感じますね

明日から9月

朝晩はぐっと涼しくなってきて
体調を崩しやすい季節の変わり目に入ります

気をつけたいのが 「ヒートショック」
夏でもヒートショックはおこります

お風呂で温まった体が
涼しい脱衣場や部屋に移動したときの急な温度差で
血管が収縮し血栓ができやすくなります

水分補給はもちろん

ご自身だけでなく
ご両親などご家族の健康を守るためにも
暮らしや住まいの環境を見直してみましょう
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■秋田で暮らす家族にとっての「快適な家」

「子どもが秋田で暮らすと決めた」
家を継ぐお子さんやそのご家族自身が
「これからの生活を安心できる家で送りたい」
そんな思いから
住まいの建て替えを考えるご家族も増えています

夏は暑く、冬は寒い秋田の気候

古くて大きな家だと、どうしても光熱費がかさんだり
体に負担がかかる暮らしになりがちです

逆に、断熱性能の高い住まいなら
•光熱費を抑えられる
•ヒートショック対策にもなる
•家族みんなが快適に暮らせる
というメリットがあります

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■「相談してよかった」と思えるサポート

大きな家ほど、建築費用やローンの返済方法
それに伴う火災保険や住宅ローン諸経費、ローン利息に
大きな差が出ます

「お金のことが不安で、なかなか一歩が踏み出せない」
皆さんが最初に考える不安ごとです

エイハウスでは
•住宅ローンの優遇金利や補助制度の活用
•地震保険が半額になる長期優良住宅など
資金計画も含めてサポートしています

片道1時間以上かけても相談に来られ
打ち合わせを重ねて
ご不安を一つずつ解消しながら
建て替えを実現されているご家族様達
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■まずはご相談ご予約を

「まだ本格的に考えていないけど、
建てる側にとっての正直な情報を知りたい」
「将来のために今から準備しておきたい」
そんな気持ちでも大丈夫です

最初から不安のない人なんていません

一緒に話をしながら
少しずつ将来の形を描いていければと思います

とはいえ
中には何社もまわられ　高額すぎる見積に疲れており

エイハウスのつくった家をみたり
オーナー様から実際住んでみてのお話を聞いて
すぐにも進めたいという方もいます

お会いした際は
これまでの経緯なども教えていただければ幸いです

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先週サッシ屋さんとお話をしたところ
メーカーによって値上げは続いているとのことでした

予算を抑えながらも
優遇金利を受けられたり
地震保険が半額になる家づくり

長期優良住宅の標準仕様確かめてみませんか？

明日はエイハウスにて
住宅ローンつなぎ融資の金消契約も行われます

8月もお世話になった皆さま
ありがとうございます

9月もどうぞよろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

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今日は「トイレの交換時期」について

■トイレ交換の目安

一般的には 10年～15年 が交換の目安といわれています

ただし、使用する人数や使用回数によっても寿命は変わります

タンクレストイレではないトイレは
便座だけをオーナー様ご自身で交換されて
長く使っているケースが多いエイハウス

一体型は10年を超えたら
不具合のときに備えて総取替費用の計画をしておきましょう
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■交換が必要になるとき

•水漏れ
・水が止まらない
•便座や機能が正常に作動しなくなったなど
不具合が発生したとき

寒冷地仕様のトイレは
接続部の処理も含めて専門的な作業が必要です
交換が必要なときは
専門業者にご相談いただくことをおすすめします
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■専門家からのワンポイントアドバイス

・パッキンや配管の劣化
便器本体よりもゴムパッキンや給水配管の劣化で
水漏れが起こるケースがあります
寒冷地では凍結と解凍の繰り返しで劣化が早まりますので
10年を超えていたら点検してみましょう

・ 節水性能の進化
15年程前のトイレに比べ
最新のモデルは大幅に節水性能が向上しています
もし今15年以上使用されているトイレであれば
交換は「壊れたから」だけでなく
「水道代の節約や環境配慮」の視点からも考えてみてはいかがでしょう

・寒冷地仕様の重要性
寒冷地では通常のトイレを設置すると凍結リスクが高まります
便器本体の寒冷地仕様はもちろん
設置場所の断熱や給水管の保温材の有無も長持ちのカギです

・ DIY交換の限界
便座交換はご自身でも可能ですが
便器本体や配管の接続は漏水リスクが高く
床下の腐食につながることもあります
もし交換されるときは信頼できる専門業者による施工が安心です

・ メーカー部品の供給期限
部品は製造から10年程度で供給終了になることが多く
修理か交換かの判断は部品の在庫状況や使用年数によっても変わります
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■便座カバー使ってもいいの？

新居をお引渡ししたオーナー様
便座カバーを使うと...
•ゆっくり閉まる機能が壊れてしまう
•センサーがうまく働かなくなる
といったトラブルにつながることがあります

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■長く快適に使うために
•便座カバーは使用しない
•取扱説明書を参考に、定期的にお手入れをする
この2つを心がけることで、トイレをより長く安心してお使いいただけます

今日は1級建築士と棟梁と作業場にて打ちあわせもしました

現場に行く前にするべきこともいろいろあり
来週も進めていきます

便器に限らず
エアコンやボイラーなども交換時期がやってきます

マイホームをお考えのご家族様

今年度中にご契約の場合

長期優良住宅の24坪の平屋
敷地内給排水工事込み
寒冷地エアコン1台を付けて　
1,848万円(消費税10%込)

住宅ローンにかかわる諸経費や
各種申請料金や
収入印紙代などは
どちらでお建てになるにしても別途かかる費用です

そのほかにも外構費や
お子さんが自転車通学になると
車庫なども欲しいというご希望も出てきます

家づくりの予算を抑えつつも
長期優良住宅の証明で優遇金利も受けられる
エイハウスの家

家づくりの本音
エイハウスのオーナー様達の動画で
確認してみてくださいね

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大曲の花火
現地で楽しむもよし
涼しい室内でテレビで楽しむもよし

今週もお世話になった皆様
ありがとうございました

それではまた

田澤妙子

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「老後は秋田の実家に戻って暮らそうかな」とか
「中古住宅を安く購入して住もうかな」
そう考える方も少なくありません

しかし、住宅購入や住み替えの際に
意外と見落とされやすいのが 火災保険 です

築年数が古い家ほど
新規に保険に加入できない
補償が受けられないといったケースが増えており注意が必要です
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■築30年以上は要注意

築30年を超える住宅は
新規で火災保険に加入できない場合があります

保険会社によっては
事前の物件調査を経て判断されることもありますので
購入を決める前に
「加入できるかどうか」を確認しておくことが大切です
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■チェックしたい3つのポイント

1. 名義や登記は整理されていますか？
　　•空き家になっていないか
　　•亡くなった方の名義のままになっていないか
　　•増築部分が未登記でないか　等
このような状態が残っていると
いざ保険金を請求する際にトラブルとなる可能性があります
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2. 維持管理の状態はどうですか？
長年手をかけて維持されている家と
放置されている家とでは
保険会社の判断も変わります

屋根の塗装など
必要なメンテナンスを怠っていると
火災保険の対象外となる場合があります
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3. 経年劣化は補償外
外壁のひび割れや雨漏りなど
経年による自然な劣化は火災保険の補償対象外です

「保険で何とかなる」と考えるのではなく
日常的な点検
必要に応じた適切な修繕を続けることが大切です
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■まとめ
火災保険は「もしも」の時に暮らしを守る大切な備えです
火災保険が切れたままでは
住宅ローンの一括返済を求められることもあります

保険を切らしたままで
築年数や管理状況によっては加入できない
補償が受けられないといったケースもあります

住宅購入や住み替えを検討されている方は
ぜひ次の点を押さえてください

•物件調査とあわせて火災保険の加入可否を確認する
•名義や登記をきちんと整える
•定期的なメンテナンスを続ける

安心した老後の暮らしのために
丈夫で長持ちし、維持管理しやすい住まい を選ぶことが大切です

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本日も研修学びの時間、打ち合わせなど
ありがとうございます

新築現場の生コン数量の拾いだし計算も済み
来週も新築工事に向けて進めていきます

市の広報を回して
このあともう1件業者さん打ち合わせ
よろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

ボーナス払い無し
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■今夏は早くから冷房を使っていた

冬の光熱費は雪国では気になるところですが

記録的猛暑の今夏は
秋田でも電気料金が気になります

夏の月々の電気代が数千円ずつアップしている」
そんな声が多く聞こえてきます

41坪、2人暮らし
お引渡しから9年目のオーナー様から
比較資料をいただきました

2年間の使用量の比較↓

2年間の電気料金の比較↓

昨年8月と比べると
使用量は 122.2％アップ

夏本番前にエアコンクリーニングもされて
エアコンの負荷も少ないはずですが
やはりこの暑さの影響は大きいようです

光熱費データ
17組のオーナー様のうち11組のデータを更新中
本日も更新データあり

ボーナス払い無し
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■光熱費だけではない負担

ガスや電気の基本料金も
住宅ローンや家づくりの勉強をして
土地探しを始めた12年前より確実に上がっています

さらに、引渡しから10年を過ぎると
ボイラーやエアコンなど
各家電製品の寿命
その前に車・スマホの買い替えなど
生活の出費が重なるタイミングもやってきますね

住宅ローンだけを想定した計画では
なかなか追いつかなくなるのが現実

「住宅ローンだけ計算すればOK」
という時代ではなくなっています
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■「現実的な価格」と「暮らしやすさ」の両立

エイハウスでは

•長期優良住宅仕様で「冷暖房費を抑える家」
•過剰で維持費がかかる仕様をそぎ落とした
　身の丈価格を実現する一級建築士の設計と構造計算
•長く安心して暮らせる「シンプルで修繕しやすいつくり」など

将来の暮らしに
余白を持たせる家づくりを心がけています

いろんなところを調べて
「もう少し現実的な価格で家が建てられないかな」
と思われている方は、ぜひ私たちにご相談ください

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先払いでないと納品されなかったり
先払いだから安く購入できることもあります

明日は業者さんとプロパンガス配管と
エアコンの打ち合わせ図面など確認作業をして発注へ

またオンラインで
確認申請図面の構造編を学ぶイベント参加もあり

残暑厳しいですが明日も元気に

それではまた

田澤妙子

今朝は激しい大雨と雷に見舞われ
車から降りるタイミングを見計らうほどの時間帯もありました

ブログをお読みくださっている方の
お住まいやお勤め先は被害などなかったでしょうか

さて移動の途中では
週末に迫った「大曲の花火」に向けて
あちらこちらに案内看板が立ち始めています

今年はオロナミンCのドローンショーも予定されているそうで
楽しみにしている皆さんは空模様が気になっていることでしょう

花火大会の土曜日は
大曲や近隣での現場作業はストップ

仮設トイレを設置している業者さんなどは
来週の作業に支障が出ないよう事前の対策が欠かせません
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■家づくりの舞台裏

お客様からご契約をいただき
つなぎ融資の契約手続きや
工事保険・瑕疵保険の準備も順調に進んでいます

棟梁をはじめ、水道・電気工事など
職人さんへの打ち合わせ発注契約が動き出し
明日はサッシや玄関ドア、外部梯子の発注打ち合わせ
来月はタカラスタンダードの商品
トイレや室内ドア関係
左官や屋根工事の発注と続いていきます

一軒の家が建つまでには
多くの業者さんの協力が欠かせません

秋田に営業所を構えなくなった
メーカー会社も増えていますから
早めの連絡と発注で
お互いの時間やコストカットを図りつつ
慌てない仕事につなげています
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■暮らしに寄り添う仕事

花火大会は一夜限りの特別な時間
ご家族や友人と見上げる大輪の光は
一生の思い出になりますね

家づくりもまた
日々の暮らしの中で小さな幸せと思い出を積み重ねていきます

・リビングの窓から、四季の移ろいを感じられること
・子ども部屋に響く笑い声が、家全体を明るくしてくれること
・冬の寒い日に玄関を開けた瞬間、ふわっと温かい空気が迎えてくれること

そんな日常のひとこまを思い描きながら
一つひとつの段取りを進めています

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■まとめ

花火は一瞬の輝き

家は長く続く暮らしの土台

どちらも、人の思いと力が合わさって実を結びます

これから始まる新しい住まいでの時間が
穏やかに積み重なっていくことを願います

それではまた

田澤妙子

ボーナス払い無し
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