注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

断捨離ブームもありましたが
物価高のいまこそ
モノを増やさない選択

無料だからとか
口座開設などで日用品をもらったり
昔はお店の電話番号の入ったお皿や灰皿などもありましたね

マイホームでは好きなモノに囲まれて
心落ち着く生活を

プレゼントは食べ物など消えモノがいいかもしれません

意外に捨てられないのが寄せ書きや手紙
今は書かないのかなとも思いましたが

今年の卒業シーズンでも
子供さんから手紙をもらったなどの投稿を目にしました

デジタル化して処分することも可能ですが
なかなか捨てられないですよね

私が子供のころはモノを大切にしなさいと教わり
使い捨ての時代ではありませんでした

それでも年齢を重ねてくると
モノは減らしていかないといけないだろうなと感じています

増やさないより
捨てることのほうが圧倒的に難儀だと思います

オーナー様宅の玄関横の収納や
室内の収納も沢山あってうらやましい限り

扉がないと見えていいこともありますが
暮らしているとどうしてもホコリなどがかかってしまいます

地震の時も安心
扉を開けば見やすい収納
いいとおもいませんか？

それではまた

田澤妙子

ボーナス払い無し
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冬場の光熱費が高すぎてお困りのご家族様

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能、光熱費
お確かめになりたい方

マイホームのための住宅ローンは少なく短く
長期固定金利で安定した支払がいいと思う方

お住まい、家づくりについてのご相談は
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ここ数日冬場より気温が高く

入浴のついでに浴室の鏡を磨いたり
浴室ドアのお掃除をしたりしています

我が家ではお風呂のリフォームをして
25年ほど過ぎていると思いますが

タカラスタンダードさんのユニットバスはいいです

ホーローの壁がなんといってもお手入れしやすく
キレイに維持しやすいです

ワンランクアップして
キープクリーンフロアという滑りにくく

タイルに保温材も使われているお風呂場の床は
丈夫で長持ち
お手入れがラクな価値のあるものです

昔ながらの手作りのお風呂のリフォームは

タイルのひび割れから
水がしみいり木造の壁や柱などが腐っていたり
(壁でもっていることがあります)

配管自体もやり直しが必要であったり

解体してみないことには正確な費用がわからないのです

写真のお宅はフラット35の前の住宅金融公庫で融資を受けたお宅で
しっかりした造りでした

車の横づけができない位置にお風呂場があったり
隣家と近すぎる場所
高低差がありで重機も入れない場所であれば
下記のような解体のモノも手作業で積み
最終処分場へ

今は浴槽自体にも断熱材が吹き付けられていますが
浴室や脱衣場の壁にも断熱材を施工すると
冬場の浴室内の体感が違います

現在のユニットバスをユニットバスへの変更は
比較的工事もしやすいです

特殊な寸法
昔ながらの手作りの浴室から
オーダーメイドのユニットバスの作成も可能です
(タカラさんだけ、2.5センチ刻みオーダー可能)

規格サイズよりオーダー式は
服でもなんでも割高なことはお忘れなく

天井に階段の一部が斜めに入っていたり
浴室まわりの柱、壁が腐れてなかったこともあり
浴室リフォームが難しい場合もありますが

予備費も考えながら
まずはご相談ください

もう新築された皆様は設計図書や
お風呂の図面なども無くさないように保管しておいてくださいね

悪徳リフォーム会社につかまって
将来余計にお金がかかることがないよう注意しましょう

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家族の確定申告も順調に終えました

今週は研修会が2つ

打ち合わせや見積も進めていきます

明朝はマイナス8℃予報の秋田県大仙市にある我が家

オーナーの皆様
今夜もお風呂のお湯は抜かずに凍結予防してくださいね

入浴前後は水分補給をして
家族にも一声かけて入浴を

それではまた

田澤妙子

朝Instagram上げた後にごぼうを足したタッパー弁当↓

昨日お子さんが卒業式を終えたと思ったら
もう県外進学の準備で忙しそうな友人

女の子だとさぞかし心配だろうなと思います

引越しの挨拶は

東京などの都心部の一人暮らしでは
セキュリティの観点からしないのが当たり前になりつつあるとか
不動産屋さんに確認はしても
実際は隣人がどのような人なのか
どんな人が出入りするのかわからないですからね

引越しのご挨拶は悪い事ではないので
引越ししているときにあったら一言挨拶しないのも変な感じがします

小さなお子さんがいるご家族の
賃貸マンションへの引っ越しは
私見ですが
音の問題もあるので
ご挨拶しておいたほうがいいかと思います

いずれトラブルに巻き込まれないよう
いろいろな防犯対策も学びましょう

マイホームをつくるときは
昔は近隣にご迷惑をかけるため

土地購入からの家づくりは地鎮祭の時

建替えの時は昔は上棟式の餅巻きのお知らせをして声がけしていましたが
近年では人口減もあり、餅まきしても人が集まらないなど
餅まきする地域も激減しました

工事関係者や運搬の人たちが出入りして
ご迷惑をおかけしますの意味合いもかねて
ご近所さんへはご挨拶をおすすめします

工事中の防犯のうえからも
近隣の方に味方になっていただくことは大切なことです

生まれそだった秋田で暮らしていくことを決められ
将来家を持ちたいと思ったら
一緒に住まれるご家族さまと一緒に
今の家づくりのお話を聞きにきてみませんか

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学校では習わない
あれやこれ

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住宅ローンの借り入れは少なく返済は35年以内

長期固定金利で安定した支払にしたいと思う方

昨年夏ごろまでは変動金利で住宅ローンを組まれる方が7～8割
秋口からは長期固定金利で組む方が徐々に増えてきました

金利が上がれば
借入できる金額も少なくなります

マイホームを持つ夢をお持ちの方は
家族会議をしてからご予約ください

現実的にマイホームの夢を叶える順番でお話をさせていただきます

確定申告に異動
お子さんの進級、進学、就職があったりと
何かと忙しい3月

とても乾燥しています
湿度管理をしっかりして
今週も健康に暮らしましょう

それではまた

田澤妙子

例えばマイホームを持とうとすると
もしくは持った後

まわりは好き勝手なことを言います

家族の話すことは別として

自分の人生は自分次第

まわりの言葉を気にしすぎて何もできないなんてもったいない

これから社会人になる人も
その親御さんも心配な部分もあると思いますが
気にしすぎない
鈍感力も今の時代必要な気がします

鋭敏で聡明な人は素晴らしいけれど

無理して自分を壊さないように

怒る人と叱る人の区別は難しいかもしれないですし

大変で厳しい世の中ですが
いいことや楽しみを見つけて
自分で幸せをつかみましょう

たまにどう考えても変で
分かり合えない人もいますので
そんな人に振り回されて
自分の可能性を縮めないでください

家族やあなたの力になってくれる人が必ずいます

いきなり社会人になって
いままで守ってくれていた家族と離れて暮らしたり
学生時代の友人とは違う出会いや付き合いが始まります

SNS情報がすべてではありません

寛容力やひきずらないすべも身に着けながら

山あり谷あり
　あなたの人生に幸あれ

人生は終わるまでわかりません
チャレンジ精神で
良い人生に向けていきましょう

ご卒業された皆さん
ご卒業される皆さん
おめでとうございます

私も新たな出会いを楽しみに

3月もよろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

タイトルについて語る前に

今日の日没直後
7つの惑星が直列する珍しい天体ショーを楽しめる珍しい日

肉眼で見えるのは水星、金星、木星、火星のようですが
新月も重なり
天王星や海王星は双眼鏡などお持ちであればみれるとのこと

水平線付近の水星と
太陽が沈んだ直後の地平線近くの土星は観測が困難なようです

お天気の良い2月末日
少し身体を動かすと汗がでる
暖かい一日でした

そして本日
2025年2月28日は新宿アルタの閉館日

1980年4月に新宿東口にオープン
45年の歴史に幕を下ろしました

新宿アルタといえば
7階スタジオアルタからの
笑っていいともの生放送

こちらは1982年～2014年にかけて約32年も続いた長寿番組

とはいえ
この世のあらゆるものは常に変化し
永遠に変わらないものはないことがわかります

35年以上
40年～50年以内の住宅ローンを組まれる割合も増えていると
火曜日にNHKでも報道していました

アルタだって45年で閉館

我が家も築45年ほどで
なおしなおし住んでいます

メンテナンス費用も必要ですし
いつかは解体する費用も必要です

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メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

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雪崩で通行止めになっている場所もあり
気温の上がる明日も気を付けて

今月もお世話になった皆さん
ありがとうございました

3月も元気に前進しましょう

それではまた

田澤妙子

これまで契約種別は従量電灯C
契約容量は8ｋVAだった横手市山内のオーナー様宅

今年1月分から契約容量はそのまま
契約種別をよりそう＋ファミリーバリューに変更されたとのこと

6人家族で2025年1月6日～2月2日までの28日間
日中もご在宅の方は3名
灯油使用なし
20,487円(10％税込)！

同時期のLPガスは16,430円(税込)

節約も心がけていらっしゃると思いますが
灯油の使用なし
家族構成6人
エアコン4台の電気料金です

よりそう＋ファミリーバリュー

東北電力さんのホームページをみると

ひと月のご使用量が概ね400kWh以上のお客さまにおすすめ！
とありました

冬期間は400kWhこえますよね

子育てファミリーや二世代・三世代ファミリーなど
大人数ファミリーにぴったりで
季節や時間にかかわらず
日中も多く電気をご使用になるお客さま向けの料金プラン
と書かれてあります

ただしこちらのプランでは
燃料費調整単価の算定に用いる平均燃料価格に
上限を設定していないとのこと

従量電灯Ｂ・Ｃご契約中で
上記に当てはまるお客さまにおすすめですが
条件によっては現在よりもお安くならない場合もあり

燃料価格が高騰した場合（平均燃料価格が上限を上回る場合）は
特定小売供給約款の料金プランと比較して
燃料費調整単価が高くなりそうです
（燃料費調整単価など詳しくは東北電力HPについてご確認を）

こちらのオーナー様ご家族様
このプランがあっているかわからないそうですが
しばらくはこちらのプランにて様子見されるそうです

お得になった分は
燃料価格が高騰した場合に備えておけたらいいですね

このように長年続けて光熱費情報提供していただくことで
他のエイハウスオーナー様の参考にもなりますし
これからエイハウスで家づくりをされる方の参考にもなると思い
続けていただいています

何年もデータのご協力と
応援、励ましのメッセージをいただき
ありがとうございます

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これから家づくりをお考えのご家族様
心配事に共感し
現状を嘘偽りなく教えてくださる
エイハウスで家づくりをした先輩オーナー様にお話を聞くことも可能です

口の上手い営業マンさん情報より
実際暮らす家のオーナー様やご家族様のお話は信頼できます

上記の参考資料
2022年↓

2023年↓

2024年↓

雪よせがなくありがたい日が続いています
明日も元気に過ごしましょう

それではまた

田澤妙子

一部解体のため解体業者さんの見積に続き
今日は電気工事士さんの現場調査と解体時の打ち合わせ

解体費は
木造より鉄骨造が高く
鉄骨造より鉄筋コンクリート造がさらに高額です
また
立地条件、外構物の有無、隣家との距離などによっても費用は変わります

解体後は税務課へ取り壊したことを報告し
翌年の課税の基準日である1月1日(賦課期日)に
固定資産を所有していないことを
壊した年内に現地調査して確定してもらうことが必要です

報告しないままだと
いつまでたっても固定資産税の請求がきます

相続した
空き家の解体補助金については
各市町村で確かめられます

因みに昨年
大仙市空き家解体補助金制度の申請受付期間は
令和6年6月3日～令和6年6月28までの期間内のみ

申請者が多い場合は
危険度の高いもの
近隣の迷惑になっている空き家が優先になり
交付決定まで時間がかかることがあるそうです

補助対象となる空き家は
現在居住している住宅と同一敷地内になく
建築から40年以上経過しているもの(老朽空き家)

補助対象者
空き家の所有者等（所有者、相続人等の親族など）で
所得要件は
補助対象者の属する世帯の主たる生計維持者の
前年度所得が460万円 +（扶養親族数×38万円）以下であること

他にもいろいろな条件がありますが

補助金交付決定前の解体工事は補助金の対象となりません

補助金制度の申請にあたって事前に調査等が必要です

必ず市へ事前に相談しましょう

昨年12月に空き家管理に関する条例改正をした秋田市では
倒壊の危険性が高い特定空き家1戸を
初の認定となったことが昨日の市議会代表質問であきらかになりました

所有者に助言と指導が行い対応を求めているそうです

新居に関しては
翌年度からの課税になります

いずれにしても解体工事登録や許可なしで行う解体は違法です
依頼した側も罰せられます

更地にするには解体業者さんだけでもできますが

増築した家をもとの大きさに減築したいなどのご相談もあります

建設業法、建設リサイクル法等の法令に遵守し、
適正に空き家の解体を行う事業者のご紹介も可能です

違法なことに巻き込まれないよう

明日も元気に良い一日を

それではまた

田澤妙子

今朝は雪よせがない分
ゴミ出しをしてから
ゆっくり朝ご飯が食べられました

先日までは強風の影響もあり
体感温度は氷点下二桁だったのに
今日は6℃まで気温が上がり雪融けが進んでいます

金曜日には最高気温10℃に迫る予報

寒暖差に身体が慣れていないため
体調がおかしくなることも

水分補給をして
熱すぎないお湯(40℃くらい)にゆっくりつかって
自律神経を整えたり

我が家の雄ネコは耳が冷たく
耳のマッサージで血行を良くしてあげると
ゴロゴロいっています

暖かくなってくると
家の中の片付けも進めたくなりますが

着るものに関してはまだまだ冬物が必要

岩手県大船渡市の山火事の消火活動が長期化している原因には
乾燥もあると思われます

乾燥・寒暖差・強風・花粉・黄砂

秋田の春はまだ先ですが

春の5Kに注意をして

身体を大切に健康に春を終えましょう

マイホームの間取り計画では
黄砂、雨の日、雪国の冬も考慮して
室内の洗濯物干しスペースもお忘れなく

明日は減築見積のため
電気工事士さんと現地確認へ

それではまた

田澤妙子

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光熱費えお抑えたい

将来のメンテナンス費も抑えたい

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この連休中の大雪
雪よせお疲れ様でした

町内でも雪おろしをされている家や
軒先に落ちた雪が屋根とくっついている家も多くみられました

水勾配だとしても
一気に気温が10℃以上になると
屋根の雪が滑ります

エアコンの室外機配管工事費
数メートル分を節約しようと
量販店さんへ直接ご依頼され

屋根の雪が落ちてエアコンの室外機だけでなく
外壁の補修や
貫通部の修繕工事が必要になることがあります

同じ外壁が販売終了している場合もあります

年齢を重ね屋根に登れなくなり
雪止めを外して家を壊してしまうこともあります

逆にやっぱり雪止めを付けたい
外部はしごを付けたいとなると

下地の問題や瑕疵保証のこともあり
差額でお伝えした金額では後付けできません

人口減
人手不足の秋田県

ご自分でも屋根の点検メンテナンスができたり
雪下ろしのしやすい家づくり考えてみませんか

エアコンスリーブ工事
完成後に施工するとなると大きなお金がかかります

ご心配な方は
エアコンコンセントやスリーブ工事も
はじめから計画しておくと
後に増設したいとき安心して増設できます

使用できるビスの長さもありますので
大切な家を壊さないよう
しっかり家づくり計画

スリーブも位置も図面に載せ
塞がれる前の処理施工も第三者機関から検査を受けると
後々安心ですね

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田澤妙子

エイハウスで家づくりを決めてくださった
オーナー様ご家族様と

タカラスタンダード横手ショールームへ
エイハウスの標準仕様の確認と

予算内でできること
こだわり費もみており
＋αでさらに過ごしやすい空間に

横手ショールームの案内をしてくださった方も
お気遣いいただきながらのご案内ありがとうございました

ハイクラスのモノは追加料金になるなど
その場で教えていただきありがとうございました

次回はオーナー様とプランボードを見ながら仕様確認と
ご予算の再確認のお約束をいただきました

横手ショールームの駐車場の一部にも雪山ができていました
標識と比べると高さがすごいですね

建物はシンプルに予算を抑えた
長期優良住宅2階建て

完全オリジナルな間取り

家具家電にこだわる余裕をもった資金計画の家づくり

仕様決めのあとは
柳葉敏郎さんと石垣さんのトークショーへ行かれるとのことでした
ご家族でお出かけいいですね

ご一緒したかったのですが
業者さんとの約束があり私は戻りました

横手はもちろん雪が多かったです

太田町もこの2.3日で積雪量が増え
雪で道幅も狭く、落雪もあります

雪国の暮らし
雪国の家族

明朝も大仙市は氷点下7度予報ですが

今週も元気に過ごしていきましょう

オーナー様のお母様から
ドリンクやお菓子のお気遣いをいただきました
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

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