注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

本日は、注文住宅の建築予定地で地盤調査を実施

凹凸のある玄関まわりを含む注文住宅プランのため
調査の際に誤りがないよう現場立ち合うため
朝6時25分に家を出発

■ 事前準備：車庫の地縄チェック

「草刈り中に地縄を切ってしまった」とのご連絡をいただいていたため
まずは地縄のピンの位置を確認
一見見当たらなかったピンも
メジャーでしっかり計測するとちゃんと残っており、安心しました
その上で、再度正確に地縄を張り直し完了

その後本日調査する注文住宅の
玄関部分についても
改めて寸法を測り、ピンと目印を設置しました

■ 地盤調査スタート

調査会社の方は予定時刻より30分早く到着
準備もあるためいつも早く到着されるので
私も早めに行って正解でした

図面を広げて、調査ポイントや建物の寸法を一緒に再確認
4隅と中央の計5か所の地盤を調査

熱中症対策として、調査中にスポーツドリンクを飲んでいただき
丁寧に作業を進めていただきました

■ オーナーさまのご家族も立ち会い

オーナーさまのお母様も初めて地盤調査をご覧になるとのことで
真剣に興味深くご覧になっていました
敷地の出入口付近には除草剤も撒いてくださっており
調査会社の方からも「とても調査しやすかった」との声をいただきました
また差し入れのキュウリ一本漬けで塩分補給もできました
いつもお気遣いありがとうございます

■ 地盤改良費も見据えて

調査の結果によっては、地盤改良工事が必要となる場合があります

地盤改良が必要な場合
改良費用は建物本体とは別に発生するもので
また金額に幅があるため
事前に資金計画に含めて考えておくことが大切です

地盤の丈夫さは国の住宅ローン融資の条件にも関わってくる
ポイントでもあります

安心・安全な住まいづくりのためにも
正確な調査結果をまち、今後の計画を詰めていきましょう

■ ご家族のご協力に感謝

境界杭もあり
ベンチマークの場所も調査員さんへしっかり伝わり

ご家族の皆様のご協力により
現場はとてもスムーズに準備が整い調査も順調に完了
調査員の方々からも感謝の言葉をいただきました

引き続き、ご協力の程どうぞよろしくお願いいたします

マイホームの
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それではまた

田澤妙子

エイハウス　田澤一級建築士事務所では
コンパクトな平屋からご家族向けの2階建ての注文住宅まで

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「団信の審査が通らずローンが組めなかった...」

そんな方も、あきらめる前にぜひ一度お話をお聞かせください。
資金計画の見直しや、建物プランの調整など、できることはたくさんあります

今日は風が心地よく
窓を開けて自然の風を楽しんだご家庭も多かったのではないでしょうか？

しかし、この時期になると思い出す
過去のオーナー様のちょっとした失敗談があります

「電気代がもったいないから...」その判断がカビの原因に！

あるオーナー様は、
「夏は窓を開けて換気しているから」
「電気代がもったいないから」
という理由で24時間換気システムのスイッチをオフにしてしまいました
その結果、思わぬところにカビが発生してしまったのです

窓を開けていても「計画換気」は必要です！

自然換気（窓を開ける）だけでは
室内の湿気や汚れた空気を効率よく排出できないこともあります

24時間換気システムは
室内の空気の流れをコントロールし
カビや結露の発生を抑える大切な設備です
________________________________________
快適な夏のために、以下のポイントを押さえましょう！

✅ 窓を開けている時も、24時間換気システムは「必ずON」にしておくこと
✅ 吸気口・排気口の定期的なお掃除を忘れずに
✅ 換気経路がふさがっていないかチェック

計画換気にはしっかりした気密施工も重要で
エイハウスでは建築中に第三者機関から
検査を受けて施工してお引渡しをしています

安易に外に面している壁や
最下階の床、最上階の天井に穴をあけたり
貫通させてしまうと気密施工が壊れ家を壊すことにつながってしまいますのでご注意を

________________________________________

今年の夏も、計画的な換気でカビ知らず！
快適で健康的な住まいを保ちましょう

朝晩の寒暖差
外と冷房の効いた室内との温度差
体は知らないうちにストレスを貯めこんで

なんとなくだるかったり
夜寝つきが悪かったり...

その原因は、自律神経の乱れかもしれません

暑い夏こそ大切にしたいお風呂時間

38℃くらいのぬるめのお湯に
10～15分ゆったり浸かるだけで
心も体もほぐれていく感覚

副交感神経が優位になりリラックス効果や
疲労回復をサポートしてくれます

体調と相談しながら
入浴の前と入浴の後も、しっかり水分補給して
お風呂にはいる

栄養面では、ビタミンB1（枝豆や豚肉、ナッツ類など）や
タンパク質、クエン酸、ミネラルも夏バテ予防に◎
________________________________________

"整う時間"を心地よくしてくれるのが
自分にあったバスルームがある家

1日の疲れをリセットする大切な場所だからこそ
"バスルームの質"も大切です

タカラスタンダードのユニットバスを標準仕様としているエイハウス

タカラスタンダードが選ばれる理由

本格的な夏が早すぎる今年
お元気にお過ごしでしょうか

さて
エアコンのフィルター掃除は定期的にされていると思いますが
「ドレーンホース」のメンテナンスをしていますか？

ドレーンホースとは？

エアコンの冷房運転中に発生する
結露水（排水）を外に排出するホースのことです

(室内機の下から外へ伸びている細いホース)

このホースが正常に機能していないと
エアコン内部に水が溜まり
カビの発生や室内への水漏れといった
トラブルにつながることもあります

よくあるトラブルと対策

● 室内に水漏れが起きた！
原因：ドレーンホースの詰まり、折れ、
またはホースの先が上向きになっている
対策：詰まりを取り除き、ホースの向きは必ず下向きに調整

● ホースから虫が侵入
原因：防虫キャップが外れている、または劣化している
対策：防虫キャップを新しいものに交換

● 排水が逆流している
原因：ドレーンホースの先が水たまりなどに浸かっている
対策：ホースを調整、延長ホースで逃がすように設置

メンテナンスのポイント

•年に1回以上の清掃をおすすめします

•市販の「ドレンクリーナー」（手動のポンプ式吸引器）を使えば、
DIYでも比較的簡単に詰まりを解消できます

•汚れを吸い出して、黒いドロッとした水が出てくればOKのサインです

•ご不安な場合や高所での作業が必要な場合は
有料ですが専門業者に依頼すると安心ですね

ドレーンホースの排水口周辺にぬめりや苔がついていることもあります
そうした汚れは放置せず
こまめに掃除しておくと、排水トラブルを未然に防げます

小さなトラブルが大きな困りごとになる前に...

オーナー様より先月いただいたメール

「我が家は問題ありませんが、
先日娘のアパートのエアコンにエラーが発生しました。
バイトに行く直前にエラーになって、
仕事中は今夜死ぬかもと気が気じゃなかったそうです

令和7年7月7日「七夕（たなばた」

7が3つも並ぶ特別な日に
ご入籍されるかたもいらっしゃるのではないでしょうか
きっと忘れられない記念日になりますね

☆七夕の由来は？

七夕のルーツは、
中国の「牽牛（けんぎゅう）と織女（しょくじょ）」の伝説と
日本古来の「棚機（たなばた）」という風習が組み合わさったものだと言われています

夜空を見上げ、天の川をはさんで
一年に一度だけ会うことが許された織姫と彦星
そんなロマンチックな物語が思い出される夜です

☆短冊に願い事を書く意味

短冊に願いを書く風習のルーツは
中国の「乞巧奠（きっこうでん）」という行事にあるそうです
これは裁縫や手芸の上達を星に願った儀式で
日本にも伝わり、江戸時代には、寺子屋の広まりとともに
習い事の上達を願う行事として定着していきました

現代では
「スマホが欲しい」「アイスたくさん食べたい」といった
リアルだったり、可愛らしい願い事から
「プロのダンサーになりたい」
「宇宙に行きたい」といった壮大な夢まで
短冊に託される思いもまた人それぞれです

七夕は、自分の願いや希望を"言葉にする"という
今もなお続いている素敵な風習です

☆今年の七夕は、ちょっと暑すぎ？

2025年の七夕は、例年よりも気温が高く
早い段階で笹の葉がしおれてしまった...という声もちらほら

自然の素材で風情がありますが、やはり少し残念ですね

けれど、大切なのは「願いを心に描くこと」
そして願いを文字にしてみること

☆願いごとは、書いたほうが叶いやすい？

「○○になりたい」ではなく
「○○になる」と断言することで、願いが叶いやすくなる----
そんな話もあります

書くことで自分の気持ちが明確になり、行動にもつながっていく
願いごとを書くって、実はとても前向きな行動なのかもしれません

☆さて、今年の願いごとは？

優等生らしい（？）願いは、「世界平和と健康」

人には言えないリアルな小さな夢も実現したいことは
実現したい気持ちを込めて書いてみましょう

七夕は、空を見上げて願うだけでなく
自分の気持ちと向き合える大切な日でもあるんですね

________________________________________
☆「マイホームが欲しい」も、立派な願い

たとえば「マイホームが欲しい」
それも前向きな願いです

その願いを少しでも早く叶えたいと思ったら
ご相談のご予約を☆☆☆
夢の一歩を、一緒にカタチにしていきましょう

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暑い日が続きます
ご健康にお過ごしください

それではまた

田澤妙子

エイハウス　田澤一級建築士事務所では
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そんな方も、あきらめる前にぜひ一度お話をお聞かせください。
資金計画の見直しや、建物プランの調整など、できることはたくさんあります

震度5強以上

大きな地震によって
下水道管や浄化施設が破損している可能性が高まり

流すことで、汚水の逆流や漏水
周囲の衛生被害が発生する恐れがあります

全国的に自治体対応の対応ポイントとしては
震度5強以上の大きな地震直後は水洗トイレ使用禁止が基本

静岡県磐田市の例では
大震直後は「トイレに水は流さない」を原則とし
情報収集とともに
災害用トイレの備蓄が強く推奨されています

代替トイレの準備

簡易トイレや携帯トイレを自宅や職場に備える
(100円ショップでも購入できるものもあり)

ポリ袋と凝固剤をセットで準備したり

ポリ袋に紙おむつを入れて用を足しても吸収がよく処分も困らなかったり

「家庭でできる災害用トイレの簡易作り方」で検索し確認してみましょう

小さなお子さんは練習しないと
簡易トイレで用を足せないこともあるかもしれませんね

各ご家庭で話しあい、ご準備なさってみてください

そして何よりも水の備蓄をおススメします

飲料水だけでなく
トイレや生活用水も考え

暑い夏です
断水に備えて最低3日分は備蓄をお勧めします

本日も鹿児島 十島村で震度5強が2回
避難されている方もいるそうですが
大きな地震がつづき
ご不安な日々を過ごされていると思いますが
引き続き安全第一で行動なさってください

地震保険が半額になる新築など
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地元では河川愛護も行われました
草刈りを頑張ってくださった男性陣の皆様
暑い中、環境整備大変ありがとうございました

今週も安全と健康第一に

それではまた

田澤妙子

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資金計画の見直しや、建物プランの調整など、できることはたくさんあります

夏も本番
あと2週間でお子さんたちの夏休みがはじまり
一か月後はお盆の準備もあります
ご実家に帰省される方も多いのではないでしょうか

この機会に
ご実家に眠っている粗大ごみの整理をお手伝いしてみてはいかがでしょう？

壊れて使えなくなった家具や家電など
どこのお宅にも一つや二つはあるものです

特にソファーやマットレス、座椅子など
スプリング入りの家具は処分が大変
分解が必要だったり、解体費用が別途かかることもあります

業者にまかせると簡単ですが、その分費用もかさむことも

市の粗大ごみ収集を利用すれば、断然お得！
________________________________________

大仙市の粗大ごみ処分の流れ

大仙市では以下の手順で粗大ごみを処分できます
1. 電話で申し込み
　粗大ごみの「縦・横・高さ」を測って、電話で申し込みます
2. 証紙を購入
　市が指定する「粗大ごみ用証紙」を購入します
3. 指定日にごみを出す
　収集日の朝8時までに、証紙を貼った粗大ごみを玄関先に出しておきます

手順はシンプルですが
特にご年配の方や視力の弱い方には
市の広報やホームページの情報が見にくいこと感じることもあります

玄関先に出すのも体力が落ちてきている方にとっては難しいことです

そんな時
ご家族が手助けすることで、安価かつスムーズに処理できます

________________________________________

動産の処分、将来のためにも今から少しずつ

長年使っていない家具や家電は
将来まとめて解体・処分するとなると費用がかさみます

できることなら、少しずつでも早めの処分を始めたいですね

そして
新しい家具や家電を購入する際には
「いずれ処分するときの手間や費用」も考えて選ぶと、後々助かります
________________________________________

「捨てる」ことは「暮らしを整える」こと

お盆のタイミングを利用して
ご家族みんなでちょっとした片づけに取り組んでみてはいかがでしょう

今日も霧雨の中仕事
湿度が高く少し動くと汗が流れます

雨合羽を着るにも蒸し暑くて濡れたまま作業

帰って草取りも少々
風邪をひいたりしないよう気を付けます

皆様も体調管理に気を付けながら良い週末を

それではまた

田澤妙子

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昨夜、オーナー様との打ち合わせを終えた後
地盤調査の依頼メールをお送りし
本日、調査日が決定しました

最短で「次の金曜日」に調査が行われる予定です

現地にはすでに地縄を張ってありますが
今回の注文住宅では玄関まわりに凹凸がある設計のため
調査ポイントを間違えないよう
図面を持参し私も立ち会うことにしました
________________________________________

地盤調査ってどこを調べるの？

一般的には「建物の四隅と中心部」、計5カ所を調査しますが
土地の状況によっては十数カ所におよぶ場合もあります

実際に以前、調査箇所が多くなったケースがありました

その土地では、オーナー様が直接依頼された解体工事の際に
さまざまな異物が地中に混入していることが判明

雨が降ると沈む箇所もあったり

現金で建築予定のオーナー様
調査の結果、地盤改良が必要となり
資金計画にも入れていた予備費から
後日改良工事を実施されました

________________________________________

他の調査結果が当てにならない理由

不動産業者などから提供される「地盤調査結果」は
あくまで目安です

建築予定の正確な位置、建物の構造や規模
そしてその土地固有の地盤状態を考慮しない限り
本当の地盤の強度はわかりません
________________________________________

地盤保証や地震保険も視野に

最長35年の地盤保証を付けることが可能です

また、日本は地震が頻発する国
建物自体の耐震性はもちろんですが
•地盤の強さ
•地下水脈の変化
•長期的な地盤沈下リスク
といった目に見えない部分への備えも重要です

家づくりは「建てたあと」の安心も見据えた計画が必要ですね

地盤保証や地震保険を含めた
余裕のある予算設計と計画をおすすめします

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今夜もオーナー様との打ち合わせがあります
家づくりに真剣に向き合ってくださる方との対話は
私たちの気持ちにも自然と熱が入ります

私のモットーは「先約最優先」
時間や約束を大切にしてくださる方との関係はとてもスムーズで
信頼も深まっていきます
________________________________________

時間と約束は、信頼の第一歩

時間を守るという行為は、相手への敬意の表れ
また、約束を守ることは、責任感のある人である証でもあります
信頼関係は、こうした小さな行動の積み重ねで築かれていきます

そして、時間や約束をしっかり守れる方は
住宅ローン審査においても安心できる傾向にあります
________________________________________

それでも、現実には...

どんなに注意していても、予期せぬトラブルで約束が守れないこともあります
•雪や交通事故による道路の混雑
•お子さんの体調不良
•突発的な仕事のトラブル　など...
そんな時でも、「守れなかったら終わり」ではなく
きちんとした説明やフォローをすることが信頼を守るカギ
________________________________________

守れない約束を繰り返す人は...

残念ながら、何度も約束を守れない人とは
信頼関係を築くことができません

頼まれごとにも責任を持てず
お付き合い自体が難しくなってしまいます
•「できない約束はしない」
•「自分だけが得するような関係を築こうとしない」
これは、人間関係すべてに通じる、非常に大切な基礎
________________________________________

信頼は、目に見えないけれど、一番大切な"基礎
"
家づくりも、人生も、信頼が基礎となります
だからこそ、時間を守り、約束を守ることを
これからも大切にしていきたいと思います

一人で1日にできることには限りがあります

だからこそ先約と仕事が最優先です

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今朝出かけようとすると大仙市ではズドンと震度3地震がありました
暑さと地震に気を付けて明日も健やかに

今シーズン初のナス漬けも食べながら
明日も健やかに

それではまた

田澤妙子

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【省エネ適合判定通知書 第1号】

「省エネ適合判定通知書」を受け取りに行ってきました
なんと
横手市内での第1号通知書とのことです
審査官の方も「県内でも第1号」とおっしゃっていました

________________________________________
■ 省エネ適合判定通知書とは？

建築物の新築・増改築において
その建物が国の定める省エネルギー基準に適合しているかを
審査機関が確認し、適合している場合に発行される書類です

2025年4月の法改正により、
省エネ基準への適合が義務化され
建築確認申請を行うためには
この「省エネ適合判定通知書」が必須です

通知書がなけれ
•建築確認済証が交付されず
•着工できない
•完了検査も受けられない
•建物も使えない
つまり、省エネ判定が合格して初めて家が建てられる時代になったのです

________________________________________
■ 一部の例外：平屋200㎡以下

ただし、200㎡以下の平屋については、
「省エネ基準を満たしていることを仕様書で示す」ことで
判定通知書を省略して建築確認申請が可能です
ここ数年の平屋人気の背景には、こうした制度の影響もあると思われます

※2階建ては省略不可。必ず適合判定通知書が必要です。

________________________________________
■ どんな資料が必要？
•設計図書（平面図、立面図、断面図、矩計図、建具表、展開図、設備機器表など）
•省エネ計算書
•所管行政庁や登録省エネ判定機関が必要とする書類一式

________________________________________
■ エイハウスの強み
当社では、省エネ計算や図面作成すべて自社対応
田澤一級建築士事務所で行っています

こちらも外注しないことは
ローコスト化の実現の大きな要素の一つです

間取りも1棟ずつ個別に設計
防犯性や個性、使い勝手にも優れた家づくりをしています

________________________________________
■ 耐震等級3・長期優良住宅にも対応
地震大国・日本において
耐震等級3・長期優良住宅仕様にも標準仕様に
緻密な構造計算により
地震保険の掛け金も最大半額に抑えられます

________________________________________
■ ご相談・ご予約は㏋またはこちらのブログから！

仕様書より構造計算によって
法律に適合しつつ
コストも抑えた注文住宅づくりが実現

ご希望のご家族様

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ローコスト住宅は1日にしてならず

前社長が
国の住宅ローン融資にも対応した家づくり
構造計算とローコストにこだわって努力しつづけてきたからこそ
第1号になれたのだと思います

安くていい暮らす家を実現したいご家族様

先日もオーナー様が
一人で悩んでいないで1年でも2年でも早くエイハウスに相談にきて
早く家を建てればよかったと話してくださいました

家を持たなければならない方は
一度ご予約の上ご相談にいらしてください

それではまた

田澤妙子

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