20220129  建て替え 車庫完成

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耐震等級3
耐雪1メートルの車庫


思い出の蔵
建物として危険になってきたため
解体をご決断され
車庫に建て替えられました


トラクターや車を入れるご計画と
解体費含め
総予算から
車庫の大きさを決められました

建物周り約1メートルの
外構コンクリート打設込み
シャッター3か所
ガルバリウム鋼板の外壁
構造計算も込み
22条指定のため
壁にはグラスウールが入り
池田棟梁の技もあり
石膏ボード仕上げも美しく出来上がった車庫


消費税もコミコミで380万円

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瓦屋根で大きな蔵の解体
敷地の木の伐採

お客様にとって
大きな出費でしたが


蔵の時とは違い
この屋根の雪下ろしだったら怖くないと
話されていました

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今回
エイハウスのご紹介した解体屋さんと
直接ご契約され解体


他社様の解体見積もりは見方が分からず

解体後
埋め戻し料もお見積りに
入っていたそうですが

ヒトではとても持てない
大きな石が地盤に沢山ありました
建て替え場所に
埋め戻されてしまったら

またお金をかけて
重機にて廃棄作業が必要になり
お金がかかってしまうことに

過去にはオーナー様が
現地調査をしてもらって
解体お見積りをとったら

100万円のところと
200万円のところがあり

人をみられて
こんな高額な値段を出したのかなぁと
話されてご相談を受けたこともあります

実は交渉にもコツがあります


こちらで工事ができないような
仕上がりの解体業者さんも
過去にいらっしゃいました


早く家を建ててほしいと思っても
解体作業が終わらなければ

建て替えに進めません


解体後は住宅であれば
必ず確認申請に基づいて
決められた範囲の
地盤調査も義務づけられています


解体後
雨が降った後
地盤が変化を起こすこともあります


雨によって締まった土から
解体後の色々なものが出てくることもあります


解体お見積りを取るのにも
依頼するにも
コツがあります


解体前後も含め
天候のこと
建物の大きさなどからも
工程日数が変わります


評判の良い業者さんは
もうすでに昨年から
春の解体のご依頼も受けています


住宅会社選びと同じように
解体業者選びも重要です

無駄な出費を減らす
コツを知りたい方は
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。


それではまた


田澤妙子
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