注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

オーナー様宅訪問
風除室内(断熱施工に関係しない内壁)へ設置された
グリーンのポストが秋田杉に映えています(^^)

カーテンもグリーンで即決されたオーナー様ご家族様
部屋に上がらせていただきましたが
落ち着く空間で、楽しく会話をさせていただきました

家の中でも早く乾く洗濯モノ

ただお母様が寝室で寝ていると
なんだか喉が渇く気がして
水を用意されて寝ていらっしゃるとのこと

これから寒くなり乾燥の季節
エアコンの設定温度を上げるだけでは温かくなりません

超音波式加湿器や空気清浄機付き加湿器を利用され
湿度を40～60％に管理をしながら
元気に冬を乗り切りましょう

乾燥すると喉をいためたり
肌は乾燥のため小じわが増えてしまいます
高価な美容液を買ってぬりたくるよりは
超音波式加湿器や空気清浄機付き加湿器の使用で
湿度管理して小じわ予防

温かい空気は上昇するため
サーキュレーターを使って
天井付近の空気を攪拌させたり

電気こたつの使用で足元を温めて
光熱費が抑えられているご家族様もいます

住まれるご家族様の健康はもちろん
住宅のため
光熱費のためにも
適切な湿度管理に慣れましょう

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

雪害修繕現場確認や
設計を進めている現地の既存建物の高さ測量
配置のレベル測量と
朝もやから晴れの一日を有意義に過ごせました
ありがとうございます

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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エイハウスオーナーさま12組の本音は
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健康第一
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

本日雪害修繕工事をしていると
軽トラックで通りすがりの年配の男性の方が

「雪止めをとりたい。いくらするだろう。
もう屋根に昇って雪下ろしはしたくない。」
と話しかけられました

お施主様のこともご存じだったようなので
見に行きましょうかとお話すると
「ここの家の仕事中だからいい、いい」と立ち去られました

勾配屋根の雪止めをとって落ちた大雪で家が壊れたり
屋根と落ちた雪がくっついてしまい
屋根が重みで壊れてしまうこともあります

通気工法でつくられた家なら
落ちた雪で通気口を塞いでしまうと
一冬で躯体などが腐ってしまい
家を元に戻せない場合
住宅ローンを一括で返済することになりかねません

ですから
現地確認をしないと
適切なお答えができないのです

勾配屋根から落ちた雪は圧縮され
落ちて直ぐの雪であればいくらか寄せられますが
いざ溜まってしまい
更には真冬日で落雪が凍って固まってしまうと
人力では到底触ることができません

自衛隊出動した記録的豪雪だった年
軒先と落ちた雪を切り離す作業を
命懸けでされているご高齢の方達を何人も見ました

雪の重みで屋根の下敷きになって亡くなられる方
家がつぶれないよう屋根にのぼり雪下ろしで命を落とされる方

日本国土の約51％が豪雪地帯として国から指定され
総人口の約15％(約2000万人）がその地域で暮らしています

大雪や豪雪、雪崩などの雪害で
自宅や家財に被害が生じた場合は、
火災保険の雪災補償や雪害補償で補償されます
風災・雹（ひょう）災・雪災はセットになっていることがほとんどで
多くの火災保険で加入すると初めからついている補償です

雪の重みや雪の落下などによる事故または雪崩などの雪災
今回は雪の重みで車庫の屋根が壊れた雪災と認定されました

因みに
雪解けによる洪水（融雪洪水）で自宅に損害があった場合は、
火災保険の水災補償・水害補償での補償となります

トータル金額そっちのけで
土地や間取りばかりに集中する前に
生涯かける火災保険料のことも忘れずに考えましょう

どちらでお建てになるにしても必ずかかる費用も一緒に考えながら
家づくり計画をおススメしています

水災補償をつけると火災保険料が高額になるため

住宅ローン金額がエイハウスよりお高い他社さん
本来であれば

住宅ローンで借りる金額が高ければ高いほど
かける火災保険料も高くなります

火災保険料の資金計画を低くみせているのは何故だと思われますか？

知りたい方はお会いした時にご質問ください

火災保険だけでは
水害の補償は受けられないのはご存じでしょうか？

住宅ローン完済までは火災保険絶対加入

現金でお建てになった方も
返済が終わった方も
自然災害に備え火災保険の水害補償のご検討をおススメします

自然災害も年々増えています
雪国秋田の家づくり
いろんなメンテナンス
各種税金のことも考えながら

地震保険料が半額になる
耐震等級3の証明書が交付されるつくりの家も標準仕様のエイハウス

穏やかな気持ちで暮らす家づくり計画
メンテナンス費用のことも考えた家づくり

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家の性能を話されてもよくわからない方
国の住宅ローン融資に対応した
エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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板金屋さんから
メンテナンスや雪のことも考えると
エイハウスさんの屋根が
これからは絶対におススメですとお話がありました

明日の朝晩の寒暖差16℃予報の大仙市
健康第一
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

日銀の金融緩和政策の修正
長期金利（10年国債利回り）の上昇を受け

今月に入り大手銀行各行とも
１0年固定金利がアップ

逆に
民間の銀行間競争から
変動金利は低下が続いており
対照的な値動きとなっています

変動金利(半年型)タイプと呼ばれる
ネット銀行では金利0.2%台もあります

国の住宅ローン、フラット35Sを利用され
家が完成し、今月住宅ローンの金消契約を締結した場合は

35年＝420ケ月返済計画
当初10年間は優遇金利1.46%
11年目から35年完済まで1.96%

それだったら
いろんなサービスがついている
金利0.2%台の変動金利を利用したほうがいいのでしょうか

住宅ローン借り換えランキングなんてものもあります
何故でしょう

もちろん借り換えだってタダではできません

家が完成すればすぐに始まる住宅ローン返済

住宅ローン金利の種類
自分の返済計画にあうのはどの住宅ローンか
知ってから土地選びや間取り計画
家づくり計画を始めましょう

いつも話していますが
なんでもメリットデメリットがあります

エイハウスに歩み寄るご家族様へ
不安が残る家づくりはおススメしません

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家の性能よりも気になるのは？

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
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車庫の布基礎天端レベラー作業

雪害、火災保険の認定が下りた屋根の修繕工事

注文住宅の塗装作業

健康第一
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

令和5年の立冬は11月8日㈬

今日も夏日に近い気温で
冬が近づいていることにピンと来ていない方もいらっしゃるのでは

しかし週末から最高気温一桁と
一気に寒くなります

そうなってくると
気になるのは暖房光熱費

本日は
お引き渡しから5年目
03湯沢市、6人ご家族様41.5坪2階建ての光熱費と

お引渡しから7年目の
01秋田市　2人ご家族様41坪2階建ての光熱費データを更新しました

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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なんちゃら工法とか
家の性能を話されてもよくわからないという女性の方

他にも平屋のお宅や
様々な家族構成
坪数のご家族様から頂いた実際のデータを
エイハウス光熱費と検索しても出てきます

光熱費にも関わることのひとつに
湿度管理があります

湿度管理を上手にされているお宅では
お邪魔したときに

空気が乾燥していなく
ほんわか温かく感じます

着るもので調整したり
我が家のように電気こたつを使用したりというご家庭もあるかもしれません

余りに辛抱しすぎて
体調を崩したりしないようにしたいですね

国土交通省でもうちだしている
現在の省エネ住宅では
すまい手が気をつけなければいけないことがあります

平成25年度以降のオーナー様には
お引き渡し時や打ち合わせの時に
すまい手にむけてという

住まい手の方が気をつけるべきことを
プリントアウトしてお渡ししていますので
今一度読み返し、家を長持ちさせ
省エネ住宅で快適にお過ごしくださいね

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エイハウスの光熱費をだけをご覧になって
冬の光熱費が高くなったと思われたオーナー様

他で建てられたお友達の冬の光熱費を聞いて
2倍も3倍もだったというオーナーさまもいます

特に昨年の冬は電気料金の値上げがすごく
月給が光熱費で飛んでいき
ローンの支払いや生活費のやりくりさてた方達の悲鳴は
皆様もご記憶していると思います

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坪単価ではなく
トータルいくら以内で家づくりを完成させるか

エイハウスの暮らす家
日曜日はオーナー様とエイハウス坪単価に含まれている
遮光カーテンの色決めです

その前に明日は
車庫の基礎工事

水曜からは屋根の雪害修繕工事も始まります

明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

マンションを購入するヒト
中古住宅を購入するヒト
建売住宅を購入するヒト
企画住宅から選んで建てる人
注文住宅で家を建てる人

いろんなパターンと人生設計があります

人口減少
物価高騰
輸送コスト上昇

他国の戦争なども続き

住宅会社にとっても
厳しい時代が続きそうです

来場予約で何万円差し上げますとか

無理なく家を建てられる予算とは
などなど

取り掛かりは簡単に家が買えるように見せかけて
いざ話を進めると

住宅会社に支払う坪単価100万円超え
それに以外の家づくりの経費
土地代や住宅ローン諸経費や
外構費用
火災保険
地盤改良予備費

などなど
最終予算が4,000万円、5,000万円になり
さらにそれを住宅ローン種類やリスクを知らないまま建てて
最終支払い金額がいくらになるか不明な
家づくりを進めてしまうご家族様もいらっしゃいます

だから新築の半額の
2,000万円～2,500万円くらいでリフォームして住みませんか
というご提案をしている住宅会社さんもあると思います

中にはものすごく思い入れがあり
いくらお金がかかっても
リフォームしながら住みたいというご家族様もいらっしゃるかもしれません

でも
本当に月々3万円代からで
完済のゴールが確実な家づくりができるのか

建てたあと
維持費、
メンテナンスにお金がかかる設計や
建築資材ではないか
光熱費が冬に馬鹿高くなる家ではないか

何社も住宅会社を回られ
私達には家づくりは無理かもと思われているご家族様

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長期金利が上がり
3年や5年、10年など短期固定金利で家づくりをして
支払いやメンテナンス
人生に不安材料を増やす家づくりでなく

ご家族が
心豊かに暮らせる家づくり

家の性能を話されてもよくわからない

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9分お時間ある方は↓
再確認!家づくりを委ねる職人さんの素顔!!その匠の技と力量とは...
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明日は24℃予報の大仙市
寒暖差で体調管理が難しいですが
明日も元気に

エイハウスのInstagramには
あなたの家を建ててくれる棟梁の動画もアップしています
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それではまた

田澤　妙子

オーナー様自ら
構想から3ケ月
普段はお仕事をされている中
時間を見つけて
外構工事をされたと教えていただいたので
メールと写真をご紹介させていただきます

「草むしりいい加減に辟易してきまして
家の周囲（東、西、北）に
防草シート+砂利を敷き詰めました。

構想から完成まで約3ヶ月、
先週末ようやく完成しました^^;

耐用年数の高い厚みのある防草シート高いですね〜、
2m幅×100mを2本使用しました。

4tダンプ3杯分の砂利を
「ねご」と「スコップ」1本で敷きました。
いいトレーニングになりましたー

これで翌年からは楽ができそうです！

写真添付致しますのでご覧頂けましたら幸いです

今日は文化の日

工事のご挨拶ができていなかったご近所の方5軒
休日で御在宅だったのでご挨拶が出来ました

今回は敷地内へ車庫の増築

オーナー様の住宅を建てた時もご挨拶させていただきましたが
今日は約8年ぶりのご挨拶

皆さんとても感じよく礼儀正しく
優しい対応で

工事をさせていただく側として
とても安心な土地です

ご近所にお住いのオーナー様は
手を挙げて通過してくださり
嬉しく心強い限りです

働き方改革や
ハッピーマンデー制度などで
仕入れ先や、協力業者さんの都合もあり

工期を以前より余裕をもって
長めにさせていただいています

工事保険も長めにかけ

建築基準法による
確認表示板（確認済表示板）を掲げ
法律を守って敷地内へ車庫の増築

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今日は真夏日にせまる暑さの大仙市でした
明日は今日より10℃近く最高気温が低い16℃予報

連休中の方も
お仕事の方も
家事育児介護にとお忙しい方も

体調を崩されないように気をつけて
明日も元気に

それではまた

お子さんの自転車置き場

昨夜のような荒れた天候や
雪のことを考えて車庫づくりをご決断し

ご依頼くださったオーナー様
ありがとうございます

今日も車庫の布基礎現場へ
漬物石のような大きな石がゴロゴロしており
協力業者さんへ依頼して
重機で掘り起こしてもらい
ねこ(一輪車)で寄せました

オーナー様から近所でクマの出没情報もあったと教えていただき
クマよけ対策で

先日までアンテナも壊れかけの
古いラジオを使っていた棟梁が

マキタのカッコいいラジオをかけてくれました
音が横から出て良く通り安心して仕事に集中できます

現地にはタンポポも咲いて春のような陽気

11月だというのに動くと汗が出て
半袖になって働き
お昼に顔をふくと泥で汚れていましたが

今夏の酷暑と比べると働きやすくありがたい天候です

砕石をトラックから手でおろして
高さを確認しながら均し

プレートと呼ばれる機械で締め固めして
全体の高さを再確認

土曜の午後は基礎のベースコンクリート予約済

明日は型枠付が進められます

　　

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夏日にせまる天気予報の明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

今朝は産業廃棄物の石膏ボードをトラックへ積み
保健所から許可をいただいている
大仙市協和にある秋田県環境保全センターへ行ってきました

インボイス番号もついた領収書
本日は消費税10％込み施設利用料金
20,500円の支払い

こちらは捨てる前の重量と
捨てたあとのトラックの重量から計算され
現金払いです

お天気が良く
マスクをしてトラックから手卸していると
他の業者さんも捨て場がちょっと移動になて不安だったのか
「姉さん石膏ボードはここに捨てていいんだよな」と話しかけられました

手卸がちょうど終わったところに来たので
トラック移動しますねと声をかけて
汗を流してお互い気持ちよく作業

お昼前に作業場へ戻り
基礎工事に使う型枠準備

今年は使わない型枠の整理整頓

午後は新築車庫の基礎鉄筋の加工を
棟梁がしてくれているうちに
草むしり

ここ最近現場や家の周りの草むしりで
若干腰痛です;^^A運動不足もありますね

トラックへ基礎の型枠や鉄筋を積み
現場への運搬

空になったトラックへ砕石を積んで
明日に備えます

社名を言わなくても
伝票を切ってもらえるようになり
ありがたいです

途中雪害の保険の件で電話が入ったり
あっという間に過ぎ去った11月1日

明朝は協力業者さんと現場打合せからスタートです

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家の性能を話されてもよくわからない

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横手市04の光熱費データ更新しました

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それではまた

11月もよろしくお願いします

田澤　妙子

熊の被害対策、予防も考えて間取り計画

大曲工業高校の駐輪場でも熊の目撃情報があり
連日の目撃情報加え
今月だけでクマによる人身被害は60件超え過去最多

そんな中で
家づくりを考えるときも
対策のひとつとして
生ごみや空き缶などの置き場も考えたい

各種ゴミの日までのゴミ置き場
熊、雪、暴風時も考えると
家の中にスペースを確保したい

気密住宅はニオイも気になるため
生ごみ処理機を使用して
ヌルヌルやニオイとおさらば
乾燥させてゴミ袋削減、除菌効果も高まり
夏場は畑の肥料にも利用という考えもあります

生ごみ処理機を使用する場合はコンセント計画も忘れずに

お引渡し後もキレイをキープされているオウチは
ゴミ箱置き場も多く、置き場を決めています

他社さんでは予算オーバー

予算を削ろうと
パントリースペースや
玄関近くの収納を減らすのはナンセンス

暮らしにくい上に
時間のロスにもつながり
将来的には散らかってしまします

暮らしていると
いろんなモノが必要になり増えますね

↓

限られた予算内で
暮らす家づくり

無駄を極力ださないエコな設計
建材の発注もエコ

秋田杉の無垢材を取り扱える技術と技
責任をもって施工してくれる棟梁

自分達でつくる未来

家を建てたあとも人生を楽しみたい

色んな建物を何度見学しても
住宅ローン諸経費のコト
標準仕様のコトは
プロでなければ確認計画出来ないこともあります

大仙市内にて29.5坪の注文住宅2階建て着工中

エイハウスに予約をして
こちらのお宅の資金計画書を確認したり
お金のことについて知っていただいたご家族様には
現場見学のご予約も可能です

まずは大切な家づくりのお金で失敗されないよう
ご相談ご予約承ります↓

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気になる方はエイハウスと検索してみてくださいね

それではまた
11月も元気に

ハッピー