注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

先日、オーナー様から
「猫を飼うことになりました」
と教えていただきました

新築のお打ち合わせでエイハウスに来てくださったときも
お子さんたちが我が家の猫と楽しそうに遊んでくれていました

新居が完成してからも、
「猫を家族に迎えるメリット」について、
お子さんたちがご両親へプレゼンされていたそうです

その時オーナー様は却下されたとお聞きしていました

ところが、年月が流れ――

今年7月中頃から
オーナー様のお宅の畑に
夕方になると毎日のように現れるようになった子猫

近隣の方が飼っている猫ではないことを確認したうえで
緊急家族会議

その結果、今回は
満場一致で家族に迎えることにされたそうです

すでに予防接種も済ませ、生後4か月ほどだと獣医さんの診断
もう少ししたら避妊手術も予定されているとのこと

保護してから約2週間
今ではすっかり家にも人にも慣れて
撫でてあげるとゴロゴロと喉を鳴らしてくれるそうです(^^)

↓写真は保護する前日、玄関前で遊んでいる様子

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私自身も、約6年前に
車庫の屋根裏に産みおとされ猫を
「猫を飼うのは人生で最初で最後にしよう」
そんな気持ちで迎えました

まだおしっこもできないほど生まれたばかりの兄妹猫は
手のひらの上にのるサイズで生後1か月未満でした
妹猫の方が衰弱が激しく一回り小さく
「本当に一緒に保護したの？」
というような感じが獣医さんから
ひしひしと伝わってきた思い出があります(;^_^A

保護一年間は、血尿を出たこともありましたが
今では元気に過ごしていている我が家の保護猫

ただし
猫との暮らしは、かわいいや癒しだけではありません

毛が特によく抜ける時期もありますし
爪を定期的に切ってあげる必要もあります

掃除を怠ると
人間の髪の毛と猫の毛が戸車にびっしり絡まって、動かなくなることも

掃除もブラッシングも欠かせません

エアコンのフィルターや空気清浄機も
こまめなお手入れが必要です

水は餌と離れた場所に置いた方がいいことも知りました

一晩くらいなら家を空けても大丈夫そうですが
トイレが汚れていると、おしっこや便を我慢してしまうこともある我が家の猫
そのため、日帰り研修位しか今はできません

どんなに忙しくても
1日10分～15分くらいは全力で遊ぶ時間も必要です

猫は朝が早いですし

人間よりずっと早く歳を重ねていくので
いつか訪れる「看取り」への覚悟も必要です

それでも――
それ以上に、猫が人間に与えてくれるものはたくさんあります

家に帰れば待っていてくれる
そばにいるだけで気持ちが和らぐ
撫でていると安心してゴロゴロと喉を鳴らして甘えてくる
それだけで疲れが抜けていくような気がする

そんな癒しの時間が、日々の暮らしの中に生まれます
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オーナー様のお宅も、これから少しずつ
「猫仕様の家」
に変わっていきそうな予感しかしません(^^)

またおじゃました時には
猫のいる暮らしを見せていただくのが今から楽しみです

室内で犬や猫を飼う予定のある方は
家づくりの段階から考えておきたいスペースがいろいろあります

餌や水の場所、トイレ、掃除のしやすさ
収納、空気環境、傷や汚れへの配慮など

ペットのお世話をしながら
家の中はできるだけスッキリ暮らしたい

そんな方は、ぜひご相談ください

人もペットも無理なく暮らせる住まいを、一緒に計画していきましょう

■家づくりの本音
エイハウスのつくった家で暮らすオーナー様15組の
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新築から３年後、5年後
固定資産税の優遇期間が終わって10年となっても家を手放さず
お子さんたちの教育費がかかるようになっても
全期間固定金利で支払計画していたため
ネコを家族に迎える余裕ももてる人生設計

オーナーさまたちの暮らしが
これからも穏やかでありますように

それではまた
エイハウス田澤妙子

頂きもののタオルハンカチ↓

先日、幼馴染に気になる古着屋さんの存在を教えてもらいました
2026年、古着ブームは個々の基準で楽しむ成熟期へと変化中

一点ものとの出会い
経年変化を楽しむ
自分のスタイルに合わせる
ストーリーを感じられる
長く使うほど愛着がわく
自分らしさを表現する

自分の価値観で選ぶ楽しさ

家も効率だけを考えれば、
規格住宅や建て売りを合理的と考える人もいるでしょう

でも注文住宅で、
自分たちの暮らしに合わせた間取りをつくることには
合理性だけではない価値があります

時間経過とともに楽しみながら自分のモノになっていく

古着好きの人が注文住宅に惹かれるのは
「新品の完成度」よりも「自分だけの個性」や
「経年変化」を好む感性があるからかもしれません

エイハウスでつくった家でも
それぞれのご家庭によって家の中はいろんな顔を持っています

家でしたいことや
どう過ごしたいかも人それぞれです

古着は、買った瞬間が完成ではなく
そこから買った人が着ることで馴染み
色が落ちし
傷やシワさえも自分にあってくる

家も同じで
新築時のきれいさだけではなく、
暮らすことで傷がつき、素材が変化し、
家族の思い出が積み重なっていく

「新品の美しさ」ではなく
「時間がつくる美しさ」を大切にする家

新しいから、いい
高いから、いい
流行っているから、いい
そんな基準ではなくて

使うほど、住まうほど好きになって
気づけば自分や家族に馴染んでいる

１０年、20年と経過しても飽きの来ない家

家具家電、雑貨など
家の中を自分好みに育てていく

完成時より、
10年後のほうが、もっと好きな家

一定の耐震性能を満たすことで
地震保険料が割引になるメリットもある家づくり

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今日も首にタオルでした

それではまた
田澤妙子

家を建てるとき、
「いくらで建てられるか」
ということは、皆さんが意識することです

でも、40年、50年と暮らしていく家だからこそ
「建てた後には、どんなお金がかかってくるのか」
ということも、一緒に考えておきたいですよね

例えば、今日は毎日の暮らしに欠かせないキッチンについて

昔のキッチンは、現在より高さが低いものも多くありました

毎日の料理や洗い物をしていると、
「もう少し高さがあったらラクなのに」
「長時間キッチンに立っていると腰がつらい」
と感じることはありませんか？

我が家もリフォームをしたのは、もう30年近く前
ホーロー素材のタカラさんのシステムキッチンなので
本体そのものは今でも大きな問題なく使えています

ただ、料理だけではなく
換気扇やコンロのお手入れなどをして長い時間キッチンに立っていると、
腰が痛くなってきて
「やっぱり今の自分には、もう少し高さがあったほうがラクだな」
と感じることがあります

システムキッチンは1970年代に日本で登場し
その後1980年代に普及していきました

以前は80cm前後の高さが主流でしたが
現在では85cm、90cmなど
使う人の身長や体格に合わせて選べるようになっています

毎日使う場所だからこそ、
「誰が、どのように使うのか」を考えて仕様を決めることは大切です

•　IHとガスコンロ、どちらを使うのか
•　男性も頻繁に料理をするのか
•　どのくらいの高さが使いやすいのか
•　お手入れはしやすいか
など、仕様を決めるときに改めて確認させていただいています
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◇本体が使えても、設備は交換が必要になることがあります

キッチンは、お手入れの仕方や使い方、
家の中の湿度管理などによっても状態が変わります

長く使っていると、
「扉がガタついてきた」
「なんとなくカビ臭い」
「水栓の調子が悪い」
など、少しずつ気になるところが出てくることもあります

でも、すぐに
「キッチン全体を交換しないといけない」とは限りません

本体はまだ十分使えるのであれば、
コンロ・IH・水栓・レンジフードなどを必要に応じて部分交換する
という選択肢もあります

キッチンは20年程度から交換を検討する方が増える一方で
実際には25～30年程度使われるケースも珍しくありません

つまり、
「何年経ったら必ず全部交換」
ではなく、
その時のキッチンの状態や暮らし方を見ながら
必要なところを直して使い続けることもできます

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◇家は「建てたときの金額」だけではありません

キッチンだけを見ても、
新築時の費用だけではなく
その後に設備交換などのお金がかかってきます

住宅ローンを返済しながら、
•　キッチン•　給湯器•　エアコン
•　トイレの便座•　水栓•　戸車
•　屋根　•外壁　・お風呂　・24時間換気扇
など、
長く住み続けるために必要なメンテナンスをしていくことになります

外壁も、選ぶ素材によっては何百万円という費用をかけて
足場を組んで塗装しながら維持していかなければならない場合があります
(エイハウスの標準仕様はガルバニウム外壁）

「建てるときにいくらかかるか」だけではなく、
「建てた後にいくらかかる家なのか」
という視点も大切だと思っています
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◇住宅ローンも「毎月いくら」だけで考えない

住宅ローンについて
例えば、
元利均等返済と元金均等返済では
総支払利息が大きく変わります

(※実際の差額は借入額・金利・返済期間などによって異なります
毎月金利も変わりますが、
ご希望の方にはお会いしたときに一覧表をお出しできます
備考欄にご希望の旨お書きください)

毎月の返済額だけを見るのではなく、
住宅ローンの総支払額はどのくらいになるのか

そして、その返済をしながら、
将来の設備交換やメンテナンス費用をどうしていくのか
そこまで考えて
家を建てた後の暮らしもイメージししたい方からの
ご相談もお受けします

実際に
このような大切な話を興味を持ってお聞きになる方と
嫌がる方がいます

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◇「安く建てる」だけではなく「長くラクに暮らせる家」

40年、50年と暮らす家なら、
「今、安く建てられるか」だけではなく

「長く暮らしたときに、維持しやすい家なのか」
ということも考えておきたいところです

自然災害も多くなり
火災保険についても契約期間や保険料など、以前とは状況が変わっています

家を建てた後になって
「こんなにお金がかかるとは思わなかった」
とならないためにも

住宅ローンの支払いが始まってから考えるのではなく
マイホーム計画の段階から現実や事実を確かめながら家づくりを考えることが
大切だと思っています
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建てた後の暮らしまで、一緒に考えてみませんか？

エイハウスでは、20代から80代まで、
幅広い年代のオーナー様とのつながりがあります

実際に家を建て、その後どんな暮らしをしているのか
光熱費はどのくらいなのか

住宅ローンを返済しながら、どんなことにお金がかかっているのか

そんな「建てた後」のことも含めて教えていただいています

例えば、
「できるだけ住宅費を抑えたい」
「光熱費も抑えたい」
「メンテナンス費もできるだけ抑えたい」
「長持ちする屋根や外壁を選びたい」
「建てた後も家族との生活を楽しみたい」

そんな思いで家づくりをお考えの方は
ぜひ一度エイハウスにご相談ください

家は、建てて終わりではありません。
建てた後、何十年と家族が暮らしていくもの

だからこそ、
「建てるときの価格」だけではなく、
「その家で、これからどんな暮らしをしていくのか」
まで考えて、マイホーム計画を進めることをおススメします

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それではまた
エイハウス田澤妙子

「家を持ったら安心」
そう思って家を建てた時代もありましたが、
今は、少し事情が違います

建築費は上がり、物価も上がり、
電気や灯油などのエネルギー価格も気になる時代

そして年齢を重ねるごとに、
もう一つ考えておきたいのが
「老後のお金」ではないでしょうか

元気に働いているときは、
コンスタントに給料をいただけて
ボーナスがある方もいらっしゃいます

「豪華で、お洒落な家を建てられるか」よりも
「家を持ちながら、老後も安心して暮らせるか」
を大切にしたいと思っている方はいませんか
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◇あと何年、今の家で暮らしたいのか

私も、
「この家は一生もたないかもしれない」
そんなことを考えることがあります

親が建てて、兄がリフォームしてくれた家を、
今も直し直し暮らしています

「あと何年、この家で暮らしたいのか」「暮らせるのか」

10年なのか
20年なのか
できれば80歳くらいまでなのか

「自分たちが安心して暮らせる期間、家をもたせる」
という考え方もあると思います

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◇4,000万円、5,000万円の家を建てる人もいる

秋田県内でも、
4,000万円、5,000万円、それ以上のお金をかけて
家を建てる方はいらっしゃいます

安定した収入があったり、
土地を持っていたり、
自己資金があったり、
退職金や資産を含めて、
しっかり計画されている方もいます

フラット35も、
必ず35年で返す必要があるわけではありません

全額借り入れるのではなく
自己資金も入れて

10年、15年、20年という期間で返済する考えもあり
エイハウスでも15年や20年未満で返済という
計画をされたオーナー様たちもいらっしゃいます

住宅ローンは、
「借りられる金額」と「安心して返せる金額」は違います
4,000万円、5,000万円を借りられるからといっても
それが自分たちにとって正解とは限りません

住宅ローンだけではなく、
その後の光熱費や固定資産税、
修繕費、車の維持費、
そして老後に残しておきたいお金まで、
一緒に考える

住宅ローン商品や金利
それに付随する利息のことも知ったうえで
家づくりをすることが安心につながります
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◇退職金は、できれば老後のために残したい

これから先も物価は上がるかもしれません
電気代や暖房費、特に冬が心配
病院に行くこともあるかもしれません
車が必要な秋田なら、車の買い替えもあります

どんな家でも、
維持管理や修繕費が必要であり
家電の買い替えもあります

だからこそ、
「退職金は家のためだけのお金」ではなく
「老後を安心して暮らすためのお金」
として、できるだけ残しておく
そんな考え方があってもいいと思います

そもそも私のように、
退職金がない方も多数いらっしゃると思います

だからこそ、
現役時代に家だけにお金を使いすぎないこと
も大切ではないでしょうか
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◇「家を持ったらお金がなくなる」ではない

家を持つことは、
確かにお金がかかります

住宅ローンだけでなく
固定資産税、
維持管理費、修繕費、
光熱費など、
住み続けるためのお金も必要です

見栄を張らなくてもいい
大きければいいわけでもなく
お洒落ならいいわけでもない

今ある家を大切に使うことも、
必要な部分だけ直すことも、選択肢の一つです

直すにも、新築するにも
家にかけるお金を抑えた分
老後のお金を残す

これも、
安心して暮らすための一つの方法だと思います

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◇「家」と「老後」を一緒に考えてみる

若い頃は、「こんな家を建てたい、住みたい」と考えます

10年後、20年後、30年後
その家で「どんな暮らしをしたいか」
を考えてみましょう

暖かい家で暮らしたい
地震に備えた家にしたい
掃除やメンテナンス、修理が大変ではない家にしたい
光熱費も抑えて
老後のお金も残しておきたい
全部、大切なことです

小さく建て替える
必要な部分だけリフォームする
場合によっては新しい家を建てる
いろいろな方法があると思います

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◇「自分たちの場合は、どうするのが安心なのか」

「いくら借りられるか」ではなく、
「いくら自己資金があり、いくらなら安心して暮らせるか」
そこから家づくりを考えてみませんか

エイハウスでは、
「まだ新築すると決めていない」
という段階のご相談も大切にしています

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◇家を持っているからこそ、安心できる

築50年の我が家
直し直し暮らしてきた古い家です

長い年月を過ごしてきた場所には、
新築住宅にはないものや価値もあり
あと何年、そこで暮らすのか

そのために、家にいくらのお金をかけるのか
そして老後の暮らしに、余裕は持てるか

家族みんなで、
「どんな家にしたい？」
だけではなく、
「どんな暮らしをしたい？」と
ゆっくり話し合ってみてもいいかもしれませんね

９月２週目もよろしくお願いします

________________________________________

■家づくりの本音
エイハウスで家を建てたオーナー様15組
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家を建てた方が、
実際にどんなことを感じているのか。
気になる方は
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「家を建てたあと、毎月どれくらいのお金がかかるの？」
そんな疑問をお持ちの方にも、
参考にしていただけると思います↓
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■これから家づくりをお考えの方へ
「こんなことから聞いていいのかな？」
という段階でも大丈夫です

新築するか、
今のお家を直すか、
まだ決まっていなくても構いません

「自分たちの場合は、どんな住まい方が安心なのか」
一緒に考えてみまたい方、ご家族様

エイハウス　田澤一級建築士事務所では

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについての、ご相談・面談のご予約をお受けしています

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それではまた
エイハウス　田澤妙子

2026年上半期
住宅・建設業界の倒産や休廃業について
気になる統計が発表されています

東京商工リサーチによると
ハウスメーカーなどの「木造建築工事業」の倒産は
2026年1～6月で118件

前年同期比87.3％増となり
上半期として100件を超えるのは2013年以来
13年ぶりとのこと

また、帝国データバンクの調査では、
建設業全体で2026年上半期の倒産が1,043件
休廃業・解散が4,894件
合わせて5,937件となり
上半期として過去最多となっています

(「5,937件＝工務店や住宅会社が5,937社倒産・廃業した」
という意味ではありません)

土木工事、設備工事、電気工事、とび・土工、塗装など
さまざまな業種が含また建設業全体の数字です

一方で
住宅に関係する「木造建築工事」の
倒産・廃業も増えていることは事実です

では、
「家を建てる側は、何を確認しておけばいいのでしょうか？」

ここで、SNSなどでは
「住宅会社が倒産した時の保険に入っていれば大丈夫」
というような説明を見かけることがあります

万一のときに施主を守るための仕組みがあっても
保険にはそれぞれ対象となる範囲や条件があります

「保険に入っているから全部大丈夫」
と考えない方がいいですよ
とアドバイスをする裏付けもあります

「この会社に任せて大丈夫なのか」

現在は、住宅会社だけでなく
建築資材を取り扱う会社や
職人さんを取り巻く環境も大きく変化しています

順番待ちになっている材料の中には、
「今月末になれば、ようやく揃う」
というものもあります

さらに、工事の途中であっても
仕入れ先から価格改定のお知らせが届くことがあります

「少しでも安くできないだろうか」
と思われるのは当然ですが

その価格は仕入れ先の会社にとっても
決して簡単に決めているものではありません

材料費、運送費、人件費など
さまざまなものが上がる中で
会社として精いっぱい考えた価格をお知らせしている場合には

無理な価格交渉をすることが
必ずしも良い家づくりにつながるとは限りません

大切なのは、
「安くしてもらうこと」だけではなく

正直に話してくれる会社なのか
責任を持って対応してくれる会社なのか

そこを見極めることではないでしょうか

とはいえ、
「そんなこと、どうやって判断すればいいの？」

「この会社に任せて大丈夫なのか？」

というところから
一緒に確認していただきたいと思っています

実際にお会いして
疑問に思っていることを一つずつお聞かせください

良いことだけをお話しするのではなく、
「これはどうなっているの？」
ということも、できるだけ分かりやすくお答えします

家は、完成した瞬間だけが大切なのではありません

計画を始めるところから
工事保険と瑕疵保険に加入し
材料を手配し、職人さんが施工し、
躯体検査、外装下地検査、断熱材施工検査
中間現場検査、竣工現場検査、完成検査、完了検査を受け
検査済証が交付され、お引き渡しをするまで

一棟一棟を大切に施工すること

それが、エイハウスが大切にしている家づくりです

家づくりを始めるなら、
「どんな家を建てよう？」
だけではなく、
「誰に、どんな考え方で建ててもらうのか？」
から考えてみませんか

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今日は岩手県北上市へ

既存住宅状況調査技術者講習
【更新講習】を受講しに行ってきました

建築士の資格もそうですが
いろいろな法律や制度は少しずつ改定されていきます

そのため、運転免許証のように
定期的に講習を受けて知識を更新していく必要があります

こちらの資格を私が前回講習を修了したのは、2023年11月20日

資格者証の有効期限は2027年3月31日まで

今年度中に更新講習を受講し、修了考査に合格しなければ
資格者証の更新ができません

結果の発表までは、3か月ほどかかるとのこと

今回の講習では、この3年間で法律が変わった部分についても学びました
もちろんテキストも改定されています

「この問題、今日の講習で出てきたっけ？」
と思うような修了考査問題もあり

20問を25分で回答する修了考査を、
時間いっぱい使って解いてきました

再確認できたこと、新しく気づいたこともあり
改めて受講してよかったと思っています

問題用紙は持ち帰ることができなかったので
覚えている問題で？が残る問題については
帰宅してから調べ直しました
さて、結果はいかに......

休憩時間に会場となった建物を興味深く見ていると
本日の担当者の方が声をかけてくださり
「市民の皆さんがどのように使われている建物なのか」
いろいろと教えてくださいました
今日は小ホールで講習を受けましたが
中ホールや大ホールもあり
(本日の使用は無しで封鎖されていました)

建物の中には和室があったり、
別の講習会などが行われる部屋があったり

フラダンスの練習に使われることもあれば
ラジオの収録が行われるお部屋もあるとのこと

さまざまなイベントに利用できるだけでなく
一般市民にも開放されているフリースペースもあり、
放課後には高校生が勉強していることもあるとのことでした

外部はメンテナンス中でしたが
掃除も行き届いていて、清潔感のある建物でした

こうして実際に人が使っている建物を見ていると、
「建物は、完成したら終わりではないこと」を改めて感じます

どんな人が、どんな目的で、どんなふうに使い続けるのか

家づくりでも、これはとても大切なことだと思っています

講習後はオーナー様のお宅へ

講習が終わってからは、
エイハウスのオーナー様のお宅へ寄らせていただきました
そこでも、いろいろなお話を聞かせていただき
ありがとうございます

住宅ローンは、残すところ約15年
お子さんのこと、親御さんのこと
暮らしていれば、いろいろなことがありますよね

それでも、ご家族のことを考えながら
一生懸命に毎日を生きていらっしゃる姿が伝わってきて
お話を聞いているうちに、私のほうが元気をいただき
「私も頑張ろう」という気持ちにさせていただきました

マイホームづくりは
「どんな家を建てるか」
という部分に目が向きます
間取りや性能、設備、資金計画などももちろん大切です

でも、本当に大切なのは
その家でどんな暮らしが何十年と続いていくのか
ということではないでしょうか

住宅ローンを返しながら生活していくこと
お子さんが成長していくこと
親御さんのことを考えること、時には介護
仕事や生活環境が変わること
家族の人数や暮らし方が変わること
家を建てたその瞬間だけではなく、
その後の長い暮らしまで考えて家づくりをする

暮らし続ける家のヒントは、オーナー様のお話の中にもあります

エイハウスのオーナー様たちとお話をしていると、
「実際に暮らしてみてどうだったか」
「住宅ローンについて」
「光熱費はどのくらいかかっているか」
「家族が増えたり、生活が変わったりして、家をどう使っているか」
「どんなメンテナンスをして、いくらかかったか」
など、建てる前にはなかなか分からない
たくさんのリアルな声を聞くことができます

こうした一つ一つのお話が
これから家づくりをされるご家族にとって
きっと参考になると思っています

そして私自身にとっても
オーナー様との会話は大切な学びです

エイハウスの家づくりに共感してくださったご家族とのご縁に
改めて感謝しています

家づくりは、人生の中でも大きな決断です

だからこそ、
「まずは話を聞いてみたい」
「住宅ローンのことから相談したい」
「自分たちの予算で、どんな家が建てられるのか知りたい」
「建てた後の暮らしまで含めて考えてみたい」
そんな段階でも大丈夫です

家づくりを始める前だからこそ、一緒に考えられることがあります

エイハウスでは、無理に話を進めるのではなく
ご家族のお話を伺いながら
一つずつ整理していくことを大切にしています

「家を建てたいけれど、何から始めればいいのか分からない」
そんな方も、まずはご相談ご予約を

建てるときだけではなく、建てた後のことも考えながら家づくり
そのために必要なことを、一緒に考えていきましょう

長くなりますが

【地元PR】

明日の地元・大仙市太田町でイベント

令和8年9月5日㈯は地元、秋田県大仙市太田町にて、
第28回「秋田おはら節」全国大会が9時から太田文化プラザにて開催

そして、太田町中里のお祭りが
中里センター北側駐車場で午後7時から開演です
民謡日本一の方の歌声を聞くことができる機会でもあります

地域の皆さんが集まり、歌やお祭りを楽しみ、世代を越えて交流する
こうした地域の暮らしも、長く続いてほしいものです

皆さまにとって、穏やかで充実した週末になりますように

それではまた。
田澤妙子

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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による、
台本なしの「家づくりの本音」インタビュー動画をご覧いただけます。
実際にエイハウスの家で暮らしているオーナー様の声を
ぜひ家づくりの参考にしてください。
【家づくりの本音はこちら】
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■「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費と住宅ローンとの関係についても
オーナー様の実例をご紹介しています
「エイハウスで家を建てた後の実際の光熱費ってどのくらい？」
そんな疑問をお持ちの方にも、ぜひご覧いただきたい内容です
【実際の光熱費・住宅ローンについては】
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今朝は雷が光り
雨になりそうだなぁと思いながら
燃えるゴミを出しに行ったら土砂降りになり
シャワーでも浴びたかのように
びしょ濡れになっていましました

我が家の周りは雨が落ち着きましたが
皆さんのお住まいの地域は大丈夫でしょうか

大雨の後は、土砂災害や河川の増水などにも
引き続き十分気を付けたいですね

さて、今日はエイハウスのメンテナンスのお話です

取り付けてから約30年の手洗い器と
男性用便器の配水管、蛇口の交換
部品を探し直せるかどうかから検討

古くなった配管を設備屋さんに交換していただきました

写真を見ていただくと分かると思いますが、
長い年月を経た配管が、かなり傷んでいます

今回のように、
長年の使用や水質
異なる金属同士の組み合わせなどによる腐食が進むと
配管が薄くなったり、ボロボロになったりしてしまうことがあります

いわゆる「イオン化傾向」による金属の腐食も、
配管を考えるうえで知っておきたいことのひとつです

異なる金属同士が接触し、水分が介在することで、
イオン化傾向の違いによる電気化学的な反応が起こり、
一方の金属の腐食が進みやすくなることがあります。

また寒暖差が大きく結露のしやすい場所への設置なども影響します

今回の交換では、
古くなった配管を壁の中の塩ビ管から取り出すのも一苦労
設備屋さんが一生懸命作業してくださいました

家づくりでは配管をできるだけ見えないようにしたいと
お考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか

しかし、将来的なメンテナンスのことまで考えると、
手洗い器の下など、点検や交換がしやすい計画も大切です

(配管等交換後)

将来的なメンテナンスを考えて
水回りの近くに床下点検口を計画することも理にかなっています

遠い所やかくしてしまうと上にモノを置いてしまったり
どこにあるかわからなくなることも

将来床下にもぐって作業する必要がでた時は
省エネタイプの床下点検口カバーを傷めないように
枠から取り外して作業します

また中古住宅などでは床下にもぐるスペースがなく
将来床をはがしてメンテナンスしないといけないというケースもあります

すべての配管を露出させればいいということではありませんが

見た目や使い勝手とのバランスを取りながら
「点検できる」「交換できる」「修理しやすい」
そんな家にしておくことも
長く安心して暮らすための大切なポイントです

家を新築したときや、建売住宅を買うときには、
「ここに配管があります」と言われても
なかなか30年後のことまでは想像できません。

だからこそ、
新築時から将来の点検や修理のことまで考えておくことが
家を長く使うためには大切です

暑い日も真冬の凍るような寒さの時も
修理してくださる設備屋さんには感謝です

天候の急変にも気を付けながら、
家の中も外も、できることから備えていきましょう

それではまた
田澤妙子

________________________________________
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秋田県プレミアムチケット第二弾
紙チケットが本日から発売
今回は地元大仙市にある太田郵便局でも購入することが可能とのことで
昨日も郵便局への問い合わせが多かったそうです

紙のチケットだけの対応のお店も多いことから購入者も多く
夕方に郵便局前を通ると
すでに「完売」の看板が出ていました

太田郵便局では本日太田中の生徒の
職場体験中ということもありましたが
混雑や騒がしさを避けるため
外に記載台と申込用紙を用意する工夫もされてスムーズに進んでいました

甥っ子さんにつれてきてもらっていた方は
「除草剤を買わなきゃ」と話され
他の方は「12月末まで使えるから、お歳暮にも使えて助かる」
と話す方もいました

なかなか手取りが上がらない
給料が少し上がっても納める税金が多くて
手取りがほぼ変わらない

物価高に追い付かないって方も

お得なチケットを電子でも紙でも利用できることは
本当にありがたいことですね

ただこのような対策をしなくても
国民が安心して暮らしていけるような日本になってもらいたいというのが本音です

さて本日も
2件のオーナーさまの光熱費データを更新しました

光熱費を抑えられれば
毎月の支出を減らすことができ
長い目で見れば
プレミアムチケット以上のメリットにつながることもあります

性能とかスペックとかいわれ豪華なパンフレットを渡され
誰が建ててくれるかもわからず
家だけに4,000万円、5,000万円とお金をかけられますか？

家づくりでは建物本体の価格以外にも、
収入印紙、各種権利金、申請料金、火災保険、登記費用
住宅ローンの諸費用などが必要になります

場合によっては、
仮住まいの費用や解体費用などもかかりますよね
資金計画書もその方ごとに異なります

家の価格だけではなく
建てるまでに必要なお金
住宅ローンの総支払額
そして建てた後の光熱費まで含めて考えて家づくりをしたい

「光熱費の抑えれる家を、できるだけ予算を抑えて建てたい」
「住宅ローンの種類や総支払利息のことについても知りたい」
「ある現金をすべて家に使わず、万が一のために残しておきたい」

ご家族によって
家づくりの考え方もさまざまです

家を建てた後も
老後も穏やかに暮らしていくために
住まいとお金について一緒に考えてみませんか

エイハウスでは無料ご相談のご予約を
下記より受け付けています
ご希望日時を2.3お知らせください

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エイハウスでは
耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になるメリットと
安心ポイントの一つです

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本日は01　秋田、01美郷
どちらも2階建て2人暮らしの光熱費を更新

太田中学では修学旅行
良い思い出をつくって
成長して帰ってきてくださいね

それではまた
エイハウス　田澤妙子

今日は防災の日
今月は防災月間

災害への備えを改めて考える一日

そして今朝、我が家で
ほんの少しの時間でしたが
「朝、水が出ない」という事態になり
時間を見て設備屋さんへ連絡

幸い、水はすぐに復旧
しかし、トイレからちょろちょろと水が流れ続けています

そのせいか
常に地下水のポンプが動いている状態

以前の修理の経験もあり
前もって用意していた部品もあったため
設備屋さんへ後日改めて漏水等の修理をお願いしました

◇私たちの暮らしは、こんなに水を必要としている

朝起きてから、何気なく使っている水

トイレを流す水
手を洗う水
顔を洗う水
歯を磨く水
料理をする水
薬を飲むための水
食器を洗う水
洗濯をする水
掃除をする水

普段は蛇口をひねれば
当たり前のように出てくる水ですが

少しの時間止まっただけで
暮らしのあちらこちらに影響が出ることを実感

「飲み水を何本か備えておけば大丈夫」

そんなふうに考えがちですが
実際の生活では
飲むためだけではなく
清潔を保つためにもたくさんの水が必要です

◇熊本地震から1か月が経過しても

熊本地震から1か月が経過した今でも
まだ水が出ない地域や世帯があります
1か月以上も、普段のように水が使えない
そのご苦労は、簡単に想像できるものではありません

特に、真夏の暑い時期
暑さの中で衛生状態を保つことは
想像以上に大変なことだと思います

今回、我が家では短時間の出来事でしたが
水が使えなくなるということが
暮らしにどれほど大きな影響を与えるのかを
考えるきっかけになりました

飲料水だけではなく、生活用水
そして、清潔を保つための備え
防災の備えを、もう一度見直してみたいと思います

◇50年近く経つ我が家も、少しずつ「年齢」を重ねています

我が家は、亡き父が建てた家で
建築から、もう50年近く
そして大型リフォームをしてからも、約28年になります

これまでにも、地下水用のポンプを交換したり
浄化槽のブロアを交換したり
ボイラーを交換したり
大型リフォームをしたり
その時々で必要な修理やメンテナンスを行ってきました

50年近く家族を守ってきた家
あちらこちらに少しずつ傷みが出てくるのは当然のことなのかもしれません

昔は「人生60年」などと言われていた時代もありましたが
今は人生100年時代

長く生きるようになった分
身体も定期的に点検したり
悪いところがあれば治したり
無理をし過ぎない、させないことが大切になっています

家も長く暮らすためには
手をかけていくことが大切です

そして災害はいつ起こるかは分かりません

◇防災の日だからこそ、水の備えをもう一度

防災リュックの中身を確認する
非常食の賞味期限を見る
懐中電灯の電池を確認する
避難場所を家族で確認する
そしてもう一つ
「水は、飲むためだけのものではない」
ということも、今日の我が家の出来事からも学びました

飲料水の備蓄はもちろん
手洗いやトイレなどに使える生活用水をどう確保するか
断水したときに、どうやって清潔を保つか
真夏の災害もありえるので
衛生面のことも考えて備えていきたいと思いました

火災保険、地震保険、水災補償、雪害についてなども再確認

エイハウスでは耐震等級3の証明書が交付される家づくりをしていて
地震保険料を半額でかけられます

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この暑い夏、冷房エアコンをつけっぱなしで
ひと月の電気料金の請求が
3万円、4万円となっている世帯のお話もお聞きします

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９月もどうぞよろしくお願いします

それではまた

こんにちは
エイハウスの田澤妙子です

今日は、人生で2度目となる大腸内視鏡検査を受け
無事に検査と処置まで終えることができました

結果は、2cm未満のポリープが見つかり、その場で摘出
念のため止血剤などの点滴を受け、無事に終了しました
（ほかの小さなポリープについては、今回はそのまま経過観察）

摘出したポリープは病理検査へ提出し
2週間後に詳しい結果が分かるそうです

◇「まだ大丈夫」と思っているうちの確認が大切

今回の自己負担額は、
検査前の診察や採血、検査食、内服薬、
本日の再診料、手術料、病理検査費などを含め、
3割自己負担で3万円ほどかかっています

ポリープの数や大きさ、処置の内容などによって
費用は変わるのですが
健康上の問題をそのままにしてしまうと
場合によっては、さらに大きな治療や費用が必要になることもあります

何より、自分だけの問題ではなくなり、
大切な家族にも大きな心配や負担をかけてしまいますよね

健康も住まいも、
必要以上に神経質になる必要はありませんが

時々、自分で状態を確認し、
必要があれば
有料でも専門家による検査や点検を受けることが大切だと思います

例えば、
トイレの便座や家電製品の不具合、水漏れなども、
点検費用や修理費用、買い替え費用を惜しんでそのままにしてしまい、
感電や火災などにつながってしまったら大変です

長年住み続けていると、
「これは変だな」
「いつもと違うな」
と感じることも出てきます
(我が家も設備屋さん待ちしています)

そんな時のために、
調査費用やメンテナンス費用もあらかじめ確保しておき
必要に応じて専門家の点検や調査を受けることが
将来の大きな安心につながります

目いっぱいの住宅ローンを組んでしまうと、
こうした予備費を捻出することが難しくなる可能性が高まります

身体も家も、
状態を確認しておくことで、
大きな問題になる前に対応できることがあります

検査や点検を受けるかどうかは
それぞれの状況によって違いますが
いざという時に専門家へ相談できる関係性と、
メンテナンス費用のご準備もお忘れなく

何もなければ、
「これで安心！」
と確認できますからね

何人かのオーナー様から、
それぞれのメーカーの現地調査・点検費用は
2万円ほど～とお聞きしています

以前は15,000円でも高いと思っていましたが、
最低賃金が上がれば
人件費などの影響で、このような費用も上がっていくのですね

◇今日は身体をいたわって過ごします

さて、
今日はポリープ切除術を受けたので、
お風呂は湯船につからず、シャワーのみとのご指導を受けました

アルコール、刺激物、カフェイン,熱いモノも禁止
重いものを持ったり
トイレで強くいきんだりすることにも注意するようにとのことでした

9年ぶりの点滴(今回は止血剤入り)も新鮮です
1週間ほどは、自分の身体をいたわりながら過ごしたいと思います

明日は事務所での打ち合わせ予定
重い荷物を持つような作業は、来週に延期することにしました

皆さまも、ご自身の身体のこと、
そして大切なご家族のことも、
どうか後回しにせず、
気になることがあれば早めに主治医や専門家へご相談ください

8月も大変お世話になり、皆さまありがとうございます

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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