注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

最近、急激に「不正アクセス」や
「フィッシング詐欺」という言葉を耳にする機会が増えています

スマートフォンやパソコンを使って
買い物をしたり、銀行の手続きをしたり
家族や友人と連絡を取ったりすることが当たり前になった今
インターネット上の安全を守ることも大切な問題です

■なぜ不正アクセスが増えているの？

主な原因や手口には、次のようなものがあります

1.　パスワードの使いまわし
2.　本物そっくりの詐欺メールやSMS
3.　攻撃の自動化やAIの悪用
4.　古いソフトや機器のセキュリティ上の弱点

スマートフォンやパソコン、Wi-Fiルーターなども、
長い間更新せずに使っていると、
セキュリティ上の弱点を悪用されるおそれがあります

普段何気なく使っている機器にも
定期的な点検が必要ですね

■今日からできる7つの対策

① パスワードを使い回さない
② 二段階認証を設定する
③ メールやSMSのリンクをすぐに開かない
④ スマートフォンやパソコンを更新する
⑤ 不審なアプリを入れない
⑥ ログイン通知や利用履歴を確認する
⑦ 認証コードを他人に教えない

■ もし被害に遭ったかもしれないと思ったら

万が一、身に覚えのないログイン通知が届いたり
不審な取引を見つけた場合は
慌てずに対応することが大切です

安全な端末からパスワードを変更し
ほかの端末からのログインを解除できる場合は解除しましょう

銀行やクレジットカードに関係する被害があれば
すぐに金融機関やカード会社へ連絡してください

不審なメールや取引履歴も、相談に備えて保存しておきましょう

■ 大切なのは、怖がることより備えること

インターネットは、暮らしを便利にしてくれる大切な道具です
危険を必要以上に怖がるのではなく
どのような手口があるのかを知り
できる対策を一つずつ実践していくことが大切だと思います

小さな心掛けが
自分の大切な情報や財産を守ることにつながります

不正アクセスの被害は
どれだけ注意していても起きる可能性があります

もし被害に遭ってしまっても、自分や家族を責めず
早めに相談して対応することが大切です

便利なインターネットを安心して使い続けるために
今日からできることを始めていきましょう

※サイバー犯罪やセキュリティ対策について
詳しく知りたい方は、警察庁の公式サイトも参考になります

警察庁「サイバー警察局」
https://www.npa.go.jp/bureau/cyber/

万が一、不正アクセスなどが原因で
住宅ローンの引き落としができなかった場も
慌てず、借入先の金融機関へ事情を連絡し
今後の対応について相談しましょう

そして
これから寒い時期になると
暖房などで光熱費が上がってきます

通帳や口座の残高を確認し
住宅ローンなどの引き落としに必要な金額が確保できているかも
忘れずに確認しておきたいですね

そして最後に
LINEへの誘導メッセージにも注意が必要です！

知らない人から届いたLINEの友だち追加や、
投資、副業、個人情報の入力などを促すメッセージには、
詐欺につながると思って対応しましょう

知っている人からのメッセージでも、
普段と違う内容や
不自然なお願いには注意しましょう

実家の親御さんや、おじいちゃん、おばあちゃんにも
ぜひ声を掛け合ってみてくださいね

家族みんなで気を付けることが、
大切な情報や財産を守ることにつながります

秋田県産や地元の野菜や果物
頂きものの漬物などで明日も元気に

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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皆さんのお宅では、今年、カメムシが多くないですか？

網戸の外にいるのならまだしも、
とうとう部屋の中でも発見！

ネコも興味津々で、
気になって仕方がない様子です

そして今日は、なんと車の中にまで！
しかも秋田市内で停車したときに発見しました
我が家から連れてきたのでしょうか

外で洗濯物を干したときは、
取り込む前にカメムシが付いていないか
しっかり確認していましたが・・・

調べてみると、
カメムシ対策にもいろいろな方法があるんですね
できることからやっていきましょう

家の中に虫が入ってくると
窓や換気口など、家のすき間が気になります

住まいは、ただすき間を塞げばよいというものでもありません

必要な換気を確保しながら、
窓や網戸の状態を確認し、
季節に合わせて快適に暮らせることが大切です

今年のように、10月になっても暑い日があれば、
急に肌寒くなる日もあります

これから家づくりを考える皆さんには、
間取りやデザインだけでなく、
断熱性や窓の性能、換気計画にも
目を向けていただけたらと思います

毎日の小さな気づきも、
住まいを見直すよいきっかけになりますね

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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お天気に恵まれた3連休も終わりましたね
今朝は、ゴミ袋5袋分を捨てました
皆さんは、スポーツの秋、紅葉狩り、食欲の秋など、楽しまれましたか？

この連休中、息子さんをバイクの後ろに乗せて、
夢が叶ったとステキな写真をアップされていたオーナー様がいたり

また、連休を利用して便座の交換をされた
というオーナー様もいらっしゃいました

今日は、その便座交換から
家を建てた後にかかる維持費について考えてみたいと思います

◇トイレの交換費用はいくらかかる？

トイレの交換費用は、選ぶ機種や工事の内容によって変わります

例えば、便器と機能部が一体になったタイプでは
何かの部品がもう製造されていないなどの理由で
トイレ本体を交換しなければならい場合
調査費と商品代と工事費を合わせて
30万円〜40万円程度がひとつの目安になります

もちろん、機種のグレードやメーカー
既存の設備の状態などによって費用は変わります

TOTOさんの高級トイレ「ネオレストNX」は
メーカー公式サイトで税込79.9万円からの価格帯で紹介されています

また、アメリカの高級水まわりブランド
「KOHLER（コーラー）」であれば
デザイン性にこだわったさまざまな製品と価格帯があります

設備は、選ぶものによって価格が大きく変わります

ただ、エイハウスの家づくりでは
商品そのものの価格だけでなく
将来の交換やメンテナンスにかかる費用も考えています

◇便座を交換して、便器は長く使うという選択

35年の住宅ローンを組んでの家づくり
完済前には、住宅設備の不具合や
交換が必要になることが考えられます

トイレも例外ではありません

タンクレストイレなどは
見た目がスッキリしていて魅力的です

一方で、故障した箇所や機種によっては
便器本体を含めた一式交換が必要になることもあります

それに対して、便器本体に問題がなく
対応する便座を取り付けられる場合は
便座だけを交換して使い続けるという選択肢もあります

便座自体も、ここ数年でかなり値上がりしたと感じますが
それでも、トイレ全体を交換する場合と比べると、
便座だけの交換で済むほうが費用を抑えられます

長い目で見れば
こうした設備の選び方や交換方法の違いも
住まいの維持費に影響してきます

エイハウスのオーナー様には
ご自分で便座を交換される方も多くいらっしゃいます

ご自身で交換できれば
専門業者への工事費用を抑えられます

ただし、便器との適合確認はもちろん
水漏れや電気まわりの安全にも注意が必要です

自信のない方、なんか変だなという方は
無理をせず
必要に応じて専門業者へ相談することも大切です

◇リモコンの選び方にも、暮らし方が表れます

壁に取り付けるリモコン式の便座は
機能や機種によって価格が変わります

壁のリモコンを使わないという方は
便座本体に操作部が付いているタイプを選ぶ方法もあります
必要な機能を見極めて選ぶことも、費用を抑える工夫のひとつです

また、以前は壁にリモコンが付いていたけれど
便座の交換で使わなくなったというオーナー様

リモコンを外した跡の壁の補修を
専門家に依頼すると費用がかかるため
そこに絵葉書を飾ったと教えてくださいました

なるほど、そんな活用方法もあるのですね
センスがいいです

設備を新しくするだけでなく
今あるものを上手に活用する
こうした工夫も、暮らしを楽しむ知恵だと思います

◇住宅ローンだけでなく、将来の維持費も考える家づくり

家づくりでは、住宅ローンの返済額に目が向きがちです
でも、家を建てた後にも、さまざまなお金がかかります
例えば、
・トイレや給湯器、エアコンなど、住宅設備の修理・交換費用
・屋根などのメンテナンス費用
・火災保険料の更新費用
・毎年の固定資産税
こうした費用も、長い目で見て考えておきたいところです

火災保険料も、契約内容や建物の条件
保険料の改定などによって変わります

更新の時期になってから慌てないよう
将来の支出として備えておくことが大切です

また、新築住宅の固定資産税には
一定の要件を満たす場合、税額が軽減される制度があります

一般の新築住宅では原則3年間
認定長期優良住宅では原則5年間
固定資産税が2分の1に軽減される措置があります

(対象となるマンション等では期間が異なります)

固定資産税の負担が変わるといいますか
軽減期間の終了によって請求がきてから
金額をみて慌てるるだけならまだいいのですが
家を手放してしまうケースも世の中にはあります
(エイハウスのオーナー様にはいませんが)

家を建てたときだけでなく、数年後の家計も考えて
家づくりの予算を抑え
地震保険料が半額になる保険に加入し続け
家手放すことなく暮らし続けることを
家づくりで大切にしたいというご家族様

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◇地元の話題｜太田中学校と地元のパン屋さんのコラボ商品

さて、先週の土日に引き続き、
今週の土日も、地元にある中里温泉さん売店前にて
太田中学校と地元のパン屋さんのコラボ商品が販売されました

お花を太田の「O」の字に見立てたパンの
中身はチョコクリーム

花の印字がされている方には
お花を食べやすいようにと
生地にお花を練りこむという工夫がされていました

今日も販売に立ち合っていた生徒さんが考えられたとのこと

企画そのものを楽しみながら
食べるお花とはいえ、
食べやすさまで考えられているところが素晴らしいですね

地元の皆さんと一緒に
こうした取り組みが生まれるのもステキなことだと思います

明日はまた気持ちを引き締めて
安全に過ごしていきましょう

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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2005年12月、犯罪対策閣僚会議で決定され、
2006年から実施されている「安全・安心なまちづくりの日」

10月11日は
国民の防犯意識を高め
地域社会と連携した安全・安心なまちづくりを推進する日です

警察庁や各地の警察では
次のような取り組みを重点的に呼びかけています

■ 特殊詐欺の被害防止

国際電話を利用した特殊詐欺の被害を防ぐため
国際電話の利用休止の申し込みを促進しています

固定電話やひかり電話を利用している方は
国際電話の発着信を休止する手続きについて
国際電話不取扱受付センターで確認できます

電話番号：0120-210-364

■ 地域の防犯力を高める

地域の自主防犯活動への参加や
警察庁推奨の防犯アプリの活用
「ながら見守り」などが呼びかけられています

日頃から地域の方々と声を掛け合い
子どもたちや高齢者を見守ることも大切ですね

■ 犯罪に加担させないために

若い世代が「闇バイト」などの犯罪に巻き込まれないよう
注意喚起も行われています

不安なことや困ったことがあれば一人で抱え込まず
警察相談専用電話
「#9110」などに相談することも大切です

________________________________________
◇ 灯油価格の高騰。これからの冬の暮らしは？

北海道では、灯油価格の値上げが大きなニュースになっています
2026年10月1日から
コープさっぽろの定期配送灯油価格が
1リットル当たり15円引き上げられ、札幌市では159円となり
北海道内の各地域でも、過去最高水準の価格となっています

秋田県でも灯油価格は高く
湯沢市のオーナー様からは
10月8日時点の配達灯油価格が
1リットル156円だったと教えていただきました

これからの冬の暖房費が心配になります
レギュラーガソリンも、軽油も、灯油も
1リットル当たりの価格が
これほど近い価格帯になる時代が来るとは
想像したこともありません

北海道や秋田県など、寒さの厳しい地域では
冬を暖かく、安全に過ごすために欠かせないものです

『北の国から』の黒板五郎さんのような暮らしを
改めて考える日が来るのかもしれません

◇生活に余裕がなくなるときこそ、家族を守る判断を

話を「安全・安心なまちづくり」に戻します
物価が上がり、生活に余裕がなくなってくると
毎日の暮らしに不安を感じる方も増えます

そうした社会の不安が
犯罪被害や犯罪への加担につながってしまうことも心配です

特に、子どもたちや若い世代が
目先のお金や甘い誘いによって犯罪に巻き込まれ
将来を失うようなことがあってはなりません

地域や文化、言葉の違いがある中でも
お互いを理解し、安心して暮らせる社会であってほしいと思います

何より、生活の苦しさによって
子どもたちが犠牲になることのないよう願います

◇ 家を建てた後の暮らしまで考えていますか？

こうした時代だからこそ、今まで以上に
家づくりについても、しっかり考えましょう

家を建てることが目的になり
建てた後の生活が苦しくなってしまわないようにすること

住宅ローンは、借りられる金額と
返し続け完済できる金額が同じとは限りません

今の収入だけで判断するのではなく
物価や光熱費の上昇、将来の教育費、車の維持費
家族の暮らしに必要なお金を考えることが大切です

家を建てた後も、家族で食事を楽しんだり
子どもの成長を見守ったり
冬の暖房費を心配しすぎずに暮らせたり

そんな日常を守るために
資金計画だけでなく、
家を建てた後、どんなお金が必要かを知りましょう

返済が難しくなるような住宅ローンを組むことがないように
周囲の言葉に流されず
ご自身とご家族にとって何が大切なのか
しっかりとした意志を持って判断していきましょう

◇大切な書類やお金の話こそ、慎重に

九州にある住宅メーカーが
住宅ローンの申し込みに関する書類を
改ざんしていたというニュースも報じられました

その住宅メーカーでは
顧客の住宅ローンの申し込みに際し
源泉徴収票の年収情報を改ざんする
不適切な手続きがあったと報じられています

家を建てたいというお客様の思いがあったとしても
事実と異なる情報で住宅ローンを申し込むことは
決して許されることではありません

住宅ローンに限らず
購買意欲をかき立て
自分の利益だけを優先する人も世の中にはいます

だからこそ、相手の言葉をそのまま信じるのではなく
契約内容や書類を自分でも確認することが大切です
分からないことは質問する

急いで契約するように求められても、その場で決めない
家族にも相談する

エイハウスであれば親御さんやご家族も
一緒に打ち合わせにお越しくださっています
自分自身だけでなく
大切な家族を守るためにも
慎重、冷静に判断していきたいですね

こうした一人ひとりの心掛けも
安全・安心なまちづくりにつながっていくと思います

◇ 私たちにできること、そして選挙でできること

もちろん、個人の努力だけでは解決できない問題もあります
物価高への対策、子どもたちを守る仕組みづくり
犯罪を防ぐための取り組みなど
政治や行政にお願いしたいこともたくさんあります。

だからこそ
選挙のときには候補者の政策や考え方をよく確認し
自分たちの暮らしや子どもたちの未来を考えて
真剣に投票しましょう

安全・安心な暮らしは、誰かに任せきりにするものではなく
私たち一人ひとりの判断や行動によっても支えられていると思います

家族が安心して暮らせること
子どもたちが希望を持って成長できること
そして、家を建てた後も無理なく、笑顔で暮らしていけること
そんな毎日を大切にしていきたいですね

お世話になっている農家さんからいただいたトマトで
明日も元気に

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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10月10日
日付の語呂合わせや住まいに関する習慣などから
「お片付けの日」「ふとんの日」
「窓ガラスの日」「結露対策の日」などの制定もされています

快適な住まいを整えることを意識する日として
良いきっかけになりますね

今朝は気温8℃と肌寒いスタートでしたが
日中は夏日となり、体感温度は27℃
半袖で過ごせるほどの陽気でした

明日もお天気が良い予報です
お休みの方は、
家の中の片付けや
お掃除を進めるのにも良い一日になりそうです

◇衣替えと一緒に、クローゼットもスッキリ！

衣類の整理では、
・1年以上着ていない服
・サイズが合わなくなった服
・今の自分が着たいと思わない服
こうした衣類を見直してみるのもおすすめです

今着たい服を選びやすくしておくと
毎朝の服選びがラクになり
忙しい朝の時短にもつながります

ご多忙なかたは無理に一度ですべてを片付けようとせず
引き出しひとつ、棚ひとつから始めてみるのも
達成感を感じ、片づけに前向きになれます

◇冷蔵庫のお手入れも少しずつ

今朝、私は
冷蔵庫の扉についている棚を外して洗ったり
扉を磨きました

明日は冷蔵庫の中の棚を外して
お手入れする予定です

毎日使う場所だからこそ
少しずつでもきれいにしておくと気持ちよく使えます

◇片付けのコツとしては、収納グッズは最後に買うこと

先に収納ケースなどを買ってしまうと
サイズが合わなかったり
かえって物が増えてしまったり
逆に、置き場の住所(スペース)が定まらなくなることも

ある程度片づけてから
必要な収納のサイズを測ってから購入するのがポイントです

今はさまざまなサイズや種類の
収納グッズが販売されていますので
片付ける場所に合ったものを選べますね

◇冬を迎える前に、住まいを整えましょう

これから1週間ほどすると
グッと寒さが進む予報となっています

明日あさってと、時間に余裕のある方は、
無理のない範囲で家の中を整えてみてはいかがでしょうか

衣類の整理や冷蔵庫のお手入れ
窓まわりや網戸の掃除などはお天気も関係します
できることから少しずつ

我が家網戸にもアネコムシ(カメムシ)などが止まったり
飛んだりしていますが

先日伺ったオーナー様宅では
網戸に虫よけ対策されていました
大きな窓の網戸には上下に虫よけ対策
さすがです

住まいを整えることは
これから迎える冬を快適に過ごすための準備にもつながりますね

家づくりだけでなく
住み始めてからの暮らしやすさも大切に

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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こんにちは！
エイハウスの田澤妙子です

お部屋の壁紙（クロス）
気がつくと汚れや継ぎ目の剥がれが気になっていませんか？

壁紙は毎日目にするものですが
普段はあまり意識しない部分でもあります

今回は、壁紙の一般的な寿命や張り替えのサイン
長持ちさせるためのお手入れについてお伝えします

◇壁紙（クロス）の一般的な寿命は約5〜10年

壁紙の張り替え時期は、一般的に 5〜10年が目安 とされています
ただし、使用している素材やお部屋の環境、
お手入れの状況によっても変わります

例えば、キッチンや洗面所などの水まわりは
油汚れや湿気の影響を受けやすい場所です

一方で、使用頻度の低いお部屋などは
比較的きれいな状態を保てることもあります

年数だけで判断するのではなく
実際の状態を確認することが大切です

◇こんな症状があったら張り替えを検討しましょう

壁紙に、次のような症状はありませんか？

・掃除をしても落ちない汚れや黄ばみ
・壁紙の継ぎ目の剥がれや浮き
・表面の破れや傷み
・カビや臭いが気になる
・表面が硬くなったり、粉っぽくなったりしている

こうした症状が見られたら、
壁紙の劣化が進んでいる可能性があります

特にカビや湿気が気になる場合は、
壁紙だけでなく、その下の下地や壁の状態も確認しておきたいですね

◇壁紙の剥がれや隙間は、なぜ起こる？

壁紙の継ぎ目が開いたり、端が剥がれたりする原因には、
湿度の変化による伸縮や、下地の動きなどがあります

季節によって湿度が大きく変わることも、壁紙の状態に影響します

白い壁紙で、小さな隙間や軽い剥がれが見られる場合は
ホームセンターなどで販売されている補修材を使って
ご自身で補修できることもあります

ただし
補修方法は壁紙の種類や傷み方によって異なります

色柄のある壁紙や特殊な仕上げの場合は
補修した部分が目立つこともあります

場合によっては、部分的に壁紙を剥がし
下地をパテで平らに整えてから張り替える方法もあります
無理に補修を進めず、状態に合った方法を選びましょう

◇新築住宅の壁紙は、補修を急がないほうがよい場合も

新築住宅では、住み始めてから壁紙の継ぎ目が気になったり、
隙間ができたりすることがあります

湿度の変化や下地の動きなどが関係している場合もあるため
気になる症状があっても
すぐにご自身で補修することはおススメしません

エイハウスではお引渡しから2年以内に1度
無料補修のサービスもおつけしています

状態によっては
時期を見てから補修したほうがよい場合もあります

早めに補修したつもりが
季節の変化によって再び隙間ができたり
補修した部分が目立ったりすることもあります

特に新築住宅の場合は
自己判断で慌てて補修することはおススメしません

◇壁紙（クロス）を長持ちさせる3つのコツ

壁紙をきれいに保つために、日頃からできることをご紹介します

① 定期的に換気したり、換気扇のお手入れと適正管理

室内に湿気がこもらないよう、適度に換気を行いましょう

洗濯モノを乾かしたり、水分が発生しやすい場所は
湿気をため込まないことが大切です

24時間換気の吸排気口、どちらも定期的にお手入れしましょう

また浴室内やキッチンの換気扇もお手入れをしないと
湿気やお料理の油を吸い込まなので
必ずお手入れをしましょう

② 直射日光による色あせを防ぐ

日差しが強く当たる場所、部屋では
カーテンなどを活用して紫外線対策をしましょう

③ 汚れは早めにお手入れする

手垢や軽い汚れなどは、
壁紙の種類に合った方法で早めにお手入れすると
きれいな状態を保ちやすくなります

水拭きや洗剤を使用する場合は
目立たない場所で変色などが起きないか確認してから行いましょう

◇賃貸住宅の壁紙は「6年」が目安？

賃貸住宅の壁紙について
「耐用年数は6年」と聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれません

これは、国土交通省の原状回復ガイドラインで
退去時の壁紙の費用負担割合を算定する際に
6年で残存価値がほぼ1円となる考え方が示されているためです

壁紙そのものの寿命が6年という意味ではありません

また、退去時の費用負担は
汚れや傷みの原因、
通常の使用による経年劣化かどうか
などによっても変わります

賃貸住宅にお住まいの方は
契約内容も確認しておくと安心ですね

◇湿度を確認して、住まいを快適に

先月までの高い湿度はどこへやら
秋が深まるにつれて、空気の乾燥が気になる時期になってきました

室内の湿度は、
季節や暖房の使用状況によっても変わります

湿度計を使って、部屋の湿度を確認してみましょう

湿度計は、直射日光や
エアコンの風が直接当たらない場所に置き
普段生活している空間の状態を確認できるとよいですね

壁紙を長持ちさせるためにも
快適な室内環境を保つためにも、
日頃からの湿度管理を心がけたいものです

健康とお肌のためにも、乾燥対策を忘れずに
この週末も、元気にお過ごしください(^^)

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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10月8日は「木の日」です
(「十」と「八」を組み合わせると「木」という漢字になる)
木の良さを見直し
木材や木造住宅について考えるきっかけになる日です

◇マイホームが欲しいと思ったら、まずは相談から

「いつかマイホームが欲しい」
そう思って、
大手ハウスメーカーに話を聞きに行ってみたものの
提示された金額を見て、腰が抜けるかと思った......

そんな経験をされた方もいらっしゃるのではないでしょうか

そこで、地域ビルダーや地元工務店を回ってみる

家づくりは大きな買い物ですから
いろいろな会社の話を聞き
ご自身の予算や暮らしに合う家を考えていくことは
とても大切なことだと思います

鉄筋コンクリート（RC）の建物も、
今では以前と比べてかなり高額になっています

東京では、2000万円規模の値引きをしても
マンションが売れないというニュースを
目にされた方も多いのではないでしょうか

「RCが難しいなら木造で」
と考える方もいらっしゃると思います

ただ、木造住宅だからといって
必ずしも地元の木材だけを使っているとは限りません

有名な住宅会社でも
県外産や外国産の乾燥材を使っている場合が多く

木材そのものの価格だけでなく
運搬費用、乾燥にかかる費用
輸入材であれば輸入にかかる費用など
さまざまなコストが関係してきます

◇エイハウスは秋田県産材をメインの家づくり

エイハウスでは、秋田県産材をメインに使った家づくりを行っています
県からも県産材の利用のアンケートや調査をお受けしています

秋田杉を使い、秋田で暮らす方のための家をつくる

そのための技術と経験
秋田杉をメインにした家づくりで
フラット35Sにも対応した住宅をご提案しています

もちろん、家づくりにかかる費用は
木材だけで決まるものではありません

近年は、さまざまな申請書類が増え
審査にかかる時間も長くなっていますし

それら審査費用もかかります

さらに、物価上昇に加えて金利の上昇もあります

以前よりも「家を建てる」という決断を
慎重に考える方が増えているのも、当然のことだと思います

お米の価格も、昨年と比べると大きく変化しました

生活に必要なものの価格が変わり
金利も上昇を続けている

◇今すぐ建てなくても、将来マイホームが欲しい方へ

ただ、
「いつかはマイホームが欲しい」
「今はまだ建てられないけれど、将来的には家を建てたい」
そう考えているのであれば、
まずは一度、ご予約の上で会いにいらしてください

家を建てる時期が決まっていなくても構いません

一部でも住宅ローンを利用する予定がある場合は
住宅ローンの審査に向けて
事前に確認しておきたいことがあります

◇住宅ローン審査で気をつけたいこと
例えば、
•　過去にキャッシングを利用したことがある
•　リボ払いを利用したことがある
•　数百円であっても、口座からの引き落としができなかったこある
•　スマートフォン料金の引き落としができなかったことがある
•　ローンやカードを完済してすぐに、カードを解約したことがある
などなど

このような経験がある場合
必ず住宅ローンに通る
自己資金が多いから大丈夫、とは一概には言えないのです

金融機関によって審査基準は異なりますが
信用情報や返済履歴などが審査に影響する場合があり

また、住宅ローンだけでなく
車のローンなどでも審査結果に影響するケースがあります

以前は人が確認していた部分も
現在ではコンピューターによる審査やデータの活用が進んでいます

そのため、
「なぜ審査に通らなかったのか分からない」
という状態のまま、
いくつもの金融機関へ次々と申し込むことは、
慎重に考えたほうがよい場合があります

信用情報を照会した履歴が
一定期間信用情報に登録される仕組みもあります

だからこそ、家を建てる直前になって慌てるのではなく
まだ時間に余裕がある段階で
ご自身の状況を確認しておくことが大切です

◇実際に、フラット35で住宅ローンを組めたケースの例

以前、収入には問題がなく、
自己資金も多く準備されていた方がいました

しかし、健康上の理由から
団体信用生命保険への加入が難しく
地元金融機関2社では住宅ローンの審査が通らなかったそうです

そこで、エイハウスを通してフラット35を検討し
住宅ローンを利用できたケースがあります

もちろん、すべての方が同じ結果になるわけではありません

住宅ローンは
年収だけ、自己資金だけ、健康状態だけで決まるものでもなく
金融機関や住宅ローン商品によって審査の考え方が異なります

最初から「自分は無理だ」とも「自分は大丈夫」と決めつけず
ご自身の状況に合った方法を
一緒に確かめることから始めることが大切だと思っています

◇昔は通った住宅ローンの仮審査でも、今は借入希望額に届かないことも

以前、住宅ローンの仮審査に通った経験がある方でも
現在の金利や借入条件によっては
希望している借入額まで届かない場合があります

仮審査に通ったからといって
必ず希望額を借りられる
住宅ローン本審査に通過できるとは限りません

「以前は大丈夫だったから、今回も大丈夫だろう」
と考えるのではなく、実際に家づくりを始める段階で
現在の条件を確認することが大切です

◇ご心配なことがあれば、まずはご相談ください

「いつかはマイホームが欲しい」
と思っている方へ

家そのもののことだけでなく、
「住宅ローンは大丈夫かな？」
「今の自分の状況で、将来家を建てられるかな？」
というご相談でも大丈夫です

家を建てることを急かすためのご相談ではありません

将来、安心して家づくりをスタートするために、
今できる準備を一緒に考えていきませんか

◇秋田杉をメインに、フラット35Sにも対応した家づくり

秋田杉をメインにした家づくり
秋田県産材を活用しながら
予算を抑え、長く暮らせる家をつくる

家や車庫を新築するご希望やご必要のある方からの
ご相談を承っています

将来的にマイホームをお考えの方は
ご予約の上、一度ご相談にいらしてください

◇大仙市太田地区の学校行事

太田中学校と太田東小学校は、本日前期終業式を終えました

太田南小学校と太田北小学校は、明日が前期終業式ですね

10月10日㈯は太田中祭

10月11日と12日は、午前10時から
中里温泉で太中コラボパンの販売もあります

お天気にも恵まれそうで良かったですね

学校行事も地域の行事も
みなさんにとって良い日になりますように

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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台本なし家づくりの本音
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１０月7日は盗難防止の日

オウチの周りで不審な人物や
不審な動きをする方を見かけたりしませんか？

男性2人組や男女2人組などで
金属類などお金になるものがないか
車庫や倉庫の中を確認しようとされたことはりませんか？

最近は、知らない番号から電話がかかってくることも増えました

運転中や打合せ中などで電話に出られず
登録していない番号なので調べてみると
「迷惑電話」と書かれていることも多くあります

自宅で留守番をしている祖父母の方などにとっては
とても不安で迷惑なことだろうと思います

私は、警視庁推奨の詐欺対策アプリをダウンロードして
迷惑な番号は拒否登録しています

それでも次から次へと、県内外
時には海外から？と思うような着信もあり
まさにいたちごっこです

非通知電話が遅い時間にかかってくることもあるため
非通知電話も着信拒否しています

ただ、詐欺や迷惑電話だけが防犯上の心配ではありません

電話などで在宅・不在を確認したうえで
実際に家を訪問するケースもあります

昭和の時代とは違い
今は戸締まりをはじめ
日頃から防犯対策を意識して暮らすことが大切ですね

例えば、車庫のシャッターに窓を付けず
家にいるのか、いないのかを外からわかりにくくすることも
防犯対策の一つです

シャッターを下ろしておくことで
防犯と熊対策にもなります

カーポートの場合は
車がないことで「留守なのかな」と思われ
泥棒が近づくこともあるかもしれません

そう考えると、車検のときも
代車代を支払ってでも車を置いておくといいのか
と思ったりもします

どんな対策をしていても
泥棒と鉢合わせしてしまう可能性はあります

ご近所さんとの声掛けも大切だと思います

「最近、変わったことはないですか？」
そんな一言が、お互いの安心につながることもあります

朝のゴミ出しのちょっとした時間でも
鍵をかけて、安全に暮らしましょう

秋晴れが続く週後半も、元気にお過ごしください

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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仕事関係でも、県や国からなど
さまざまなアンケートのメールが届きます

以前、事務所を訪問してくださり
顔を合わせて目的や内容を確認させていただいたケースでは、
「あの方からのアンケートメールだな」
と思い、内容を確認してすぐ返信していました

ところが、担当者が変わって顔が見えなくなったり
対応が変わることで
回答する意欲が少しずつ下がっていることを感じます

一度でも顔を合わせて話をしていると
受け取り方が違うと私は思いますが
ブログを読んでくださっている方はどうでしょう

先日、ある場所を訪れて書類を記入していたときのことです
7〜8年ぶりの再会だったにもかかわらず
先に見つけて声をかけてくださった方がいました

その日に対応してくださった方も
親切で丁寧に対応してくださり
とてもありがたかったですのですが

以前お世話になったその部署に
自分のことを覚えていてくださる方がいる
それだけで　安心感が違います

有名な企業でも、
これまでのデータや情報を引き継いでくださっていますが

前回現地へ来てくださった方の対応がとてもよく
またその方にお願いできないかと確認したところ

派遣先の契約会社の変更があり
今回はその方に担当していただくことができないとの回答でした

もちろん、会社の事情や契約上の都合もあると思います

それでも
実際に会って話をしたことで生まれた信頼感や安心感は
簡単に引き継げるものではないのだと思います

信頼を積み重ねていくためにも
顔を合わせて話をすることは
やはり私にとって大切なことです

会いたい人には会いに行く
約束をとって

電話やメール、Zoomでは伝わりにくいことも
直接会って話すことで
分かり合えることが圧倒的に多いと感じています

会うための時間を無駄と考えるのか
それとも大切な時間と考えるのか

それは、人それぞれの捉え方によると思います
人と人との相性もありますし
育ってきた環境も違う中で
共感できるかどうかも関係するでしょう

だからこそ、実際に会って話してみることには
大きな意味があるのだと思います

そして、これは家づくりについても同じです

家づくりを考えるとき
住宅のデザインや間取り、設備など
夢が広がることはたくさんあります

一方で、実際に暮らし始めてからのお金についても
建てる前に知っておいていただきたいことがあります

例えば、10年前に変動金利で家を建て
今、金利の度重なる上昇によって
住宅ローンの返済に苦労されている方が
SNSで困って質問されていたり

これから家を建てようと考えていて
固定資産税の金額を聞いて驚かれる方がいたり

利息がかかる奨学金を借りていて
借りた当初の試算よりも
総返済額が100万円以上増えることに
困っている方もいらっしゃいます

税金や教育費など、
暮らしにはさまざまなお金がかかります

家を建てることができるかどうかだけではなく
建てた後も無理なく暮らし続けられるか
そこまで考えておくことが大切です

最近は、家づくりについて悩まれている方が増えていると感じます

これから家を建てる方にとって
将来かかるお金や金利のことを知るのは
少し怖いことかもしれません

できれば、夢を膨らませて
楽しいことだけを考えていたいですよね

でも、知らないまま夢だけを見て
家が完成した後に困ってしまうことは避けたいものです

だからこそ、建てる前に現実を知り
疑問や不安を一つずつ確認しておくことが大切だと思っています

インターネットで調べるだけでは分かりにくいことも
実際に顔を合わせて話をすることで
ご自身の状況に合わせて整理できることがあります

家を建てた後にかかるお金のこと、これからの暮らしのこと。
分からないことや不安に思っていることがあれば
まずはお話を聞かせてください

家づくりで将来困らないために、
建てる前に知っておきたいことを、一緒に確認してみませんか？

ご相談をご希望の方は、事前にご予約ください
無理な売り込みは絶対いたしませんので
安心してご相談いただければと思います

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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昨日トラックの車検が終わり、無事に帰ってきました

今回トラックのマフラーの
耐熱シルバー塗料が在庫切れだったそうで、
「ブラックで塗りました」と、整備の方から説明があり
「なんの問題もありません」と、お答えしました

とあるメーカーの耐熱ペイントのシルバーも
モノタロウでも現在欠品中で
入荷予定は12月となっていました

トラックのマフラーは、錆びなければよいので、
黒でも問題ありません

こういうところでも
商品の入荷状況などから
社会情勢による流通事情を感じますね

さて、話は変わりますが
９月後半頃から
屋根を塗り始めているお宅を何件か見かけました

屋根は、ただ「塗ればいい」というものではなく、
塗る時期も大切です

エイハウスでは、
10年保証材のガルバリウムを使用しているので
昔のトタン屋根のように、頻繁に塗装する必要はありません

それでも、長く住んでいれば、
いつか塗装を考える時期はやってきます

そのときには、
「いつ塗るのがいいのかな？」
と、気になる方もいらっしゃると思います

屋根を塗るには、おすすめの時期があります

ただし、その年の天候や社会情勢、
商品の流通状況などによって
予定どおりにいかないこともあります

だからこそ、
「そろそろ屋根を見てもらったほうがいいかな？」
「屋根を塗るなら、いつ頃がいいの？」
などと思ったら、慌てて決めるのではなく、
早めに状態を確認しておくことをおすすめします

ご不明点があるオーナー様も、どうぞご相談ご予約ください
家のことは、早めに知っておくだけでも安心ですね

寒い朝はあったかい具沢山味噌汁を飲んで身体を温め
ケガや事故のないように動きます

皆様も体調管理にお気をつけてお過ごしください

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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