注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

こんにちは、エイハウスの田澤妙子です

「なんだかお部屋が蒸し暑い...」
「エアコンは冷房と除湿、どっちを使うのが正解？」
夏本番になり、こんな風に感じることはありませんか？

省エネ住宅は、昔ながらの家とは少し
「夏の過ごし方のコツ」が違います。
お家の高い省エネ性能をしっかり活かして
毎日を心地よく過ごすために

今回は、エイハウスでも取り入れている
「第三種換気（機械で計画的に室内の空気を外に出す換気システム）」
のお家を例に、
快適さと省エネを両立する夏の湿度管理のコツをお伝えしますね！

◆ 「暑い」の正体は、実は【湿度】かもしれません
夏は気温ばかりに目が向きがちですが
私たちの体が感じる「不快感」には
湿度が大きく関係しています

• 室温が27〜28℃でも
湿度が50〜55％なら、意外なほどサラッと快適！

• 室温が25℃と低くても
湿度が70％近くあると、肌にまとわりつくような蒸し暑さに感じます

省エネ住宅は室温が安定しやすいからこそ
「温度」だけでなく「湿度」を上手にコントロールすることが
夏の快適な暮らしへの近道です

◆ 快適をキープする5つのポイント

① 第三種換気は「絶対に止めない」が正解
「外の湿った空気が入るなら、換気を止めた方がいいのでは？」
「窓を開けて風を通してるから、スイッチは切ってもいいべ？」 と
オーナー様からご質問をいただいたことがあります

24時間換気は住宅の性能を発揮するために
計算し尽くされた大切な設備です

もし止めてしまうと
室内に湿気や二酸化炭素がこもり
空気環境が悪化する原因に

クローゼットの中や、家具と壁のすき間など
見えない場所にカビや結露を招いてしまうこともあります

24時間換気は、お手入れをしながら
「常に運転」させておいてください

新鮮な空気の通り道を確保するために
フィルターのお手入れや
トイレ・脱衣場などにある排気口も
定期的なお手入れをしましょう

② エアコンは「つけっぱなし」が省エネになることも
「電気代がもったいないから」と
お部屋が涼しくなったらこまめにエアコンを切っていませんか？
省エネ住宅では
「一度快適な温度になると、その状態を長くキープできる」
という素晴らしい特徴があります

そのため、頻繁にオン・オフを繰り返すよりも
自動運転で27〜28℃を目安に
「つけっぱなし（連続運転）」にした方が
結果的に電気代が安く、お部屋も快適に保てる場合が多いのです
エアコンへの負荷も減ります
（※間取りやエアコンの性能にもよりますが、試してみてくださいね）

③ 湿度が60％を超えたら「除湿」を味方に
梅雨時や真夏は
冷房だけでは湿度が下がりきらない日もあります
そんな時は除湿運転を上手に使いましょう

最近のエアコンには
「弱冷房除湿」や「再熱除湿」などの機能がついています。
•　弱冷房除湿： 消費電力が控えめで、室温も下がりやすい
•　再熱除湿： 室温を下げずに湿度だけをしっかり落とせる（※消費電力はやや高め）
ただ温度を見るだけでなく
各お部屋の「湿度計」もチェックしながら
心地よいモードに調整してみてくださいね

④ サーキュレーターで涼しい風を回す
エアコンだけに頼らなくても
室内の空気を循環させるだけで体感温度はグッと下がります
サーキュレーターを上手に使うことで
エアコンの設定温度を少し高めにしても涼しく感じられるため
電気代の節約にもつながります

お持ちの扇風機をすぐに処分せずに使用するのもいいですね

⑤日射対策
西日の入る側を考え窓計画を工夫したり
外付けシェードやすだれ、よしずを使って
窓の外側で日差しをシャットアウトしている方もいます

また、「お出かけ前や日差しの強いときは室内のカーテンを閉めておく」
という一工夫をされているご家族も多くいらっしゃいます

◆ お家の性能を味方につけた暮らし方を
住まいの性能を上手に活かすコツを知ることで
健康的で心地よく暮らせるようになります

1. 「湿度を50〜55％に保つ」
2. 「換気システムは止めない」
3. 「エアコンは自動運転を基本にする」

この3つを意識するだけでも、夏の体感はガラリと変わります

とにかく厳しい暑さが続く今夏
まずは健康第一に
お家の設備を賢く味方につけながら

夜間の熱中症にも気を付けて
ご家族の皆様
快適な夏をお過ごしください

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今日も現場でお世話になった協力業者さん
ありがとうございます

それではまた
エイハウス田澤妙子

本日はオーナー様と一緒に
仕様決めのためタカラスタンダード横手ショールームへ伺いました

展示品の入れ替え中ということもあり
一部工事中の箇所もありましたが
寸法入りの図面をもとに
担当者さんが一つひとつ丁寧にご案内してくださいました

色やデザインだけではなく

・ホーローならではのお手入れのしやすさ
・レンジフードの整流板の効果
・ユニットバスの足回りの構造
・毎日使う設備だからこその耐久性 など

実際に見て、触れて、体感する時間

◇「これ高いんじゃないの？」と思われた奥様...

最初にご覧いただいたのは、
タカラスタンダードならではのキッチンのホーローパネル

油性マジックで書いた汚れや
火であぶったあとでも
きれいに落とせる実演で性能をご覧になった奥様は、
「高いんじゃないの？」言葉を発していました

そして木製とは言え
マジック書きの文字が
洗剤で消える丈夫な素材

確かに、良いものを見ると
「高そう」という印象を持たれますよね

しかし、
エイハウスの標準仕様の中からお選びいただければ
背面収納(カップボード)も設置費用もコミコミ

後で
百数十万円単位などの大きな
水回り商品の追加費用は発生しません

毎日使う場所だからこそ丈夫で長持ちし、
お手入れがしやすい設備を標準仕様としてご提案しています

◇見た目だけでは分からないこと

ショールームには、とてもスタイリッシュな展示もあります
ブラックのレンジフードや濃いグレーを基調としたコーディネート
ショールームで見るととても素敵です

以前、黒いレンジフードを選ばれたオーナー様
お好みのブラック仕様で統一したところ
実際に暮らし始めてから
照明を追加しても暗く感じるというお声をいただいていました

そのため今回も、その実例をご紹介しながらご説明
グレーのホーローパネルの前に明るい色のサンプルを置いてみると
そこがぱっと明るく感じられることを
オーナー様にも実際に確認していただきました

レンジフードもブラックよりグレーがおススメです

カタログだけでは分からない
「暮らしやすさ」を体感できるのも
ショールームで仕様決めを行う大きなメリットです

◇実際に入って比べるから納得できる

ユニットバスの
浴槽の固定方法による違いもご確認いただきました

ボルトで固定された浴槽と
フレームで支える浴槽では
強度や長持ち具合も違います

さらに、
3種類の浴槽に実際に入っていただき
ご自身の夢の暮らしに合った形を選んでいただきました

毎日使う場所だからこそ、
「掃除のしやすさ」
「丈夫さ」
「長く安心して使えること」を重視

◇坪単価だけでは伝わらない価値

住宅を比較するとき、「坪単価」で判断されることも多くあります
しかし、実際には設備の品質や耐久性、
標準仕様の内容を確認しないままだと
住み始めてからの満足度は大きく変わります

エイハウスが目指しているのは
価格だけを抑えた家づくりではありません

毎日使う設備だからこそ
なるべく丈夫で長持ちし
お手入れがしやすいものを選び
将来のメンテナンス費用も考えた家づくりを大切に考えています

ショールームをご案内するたびに、
これも標準仕様なの⁉
と改めてご納得していただける場面

打合せを重ね
徐々に良さが伝わっていき

一緒に家づくりをしているという思いが重なっていきます

これから土地の申請や
垣根の処理
水道引込工事など続きます

オーナー様には引き続きご協力をお願いいたします

また、本日は日曜日にもかかわらず
ご対応いただいた水道設備業者様
土地家屋調査士様、本当にありがとうございました

そしてオーナー様奥様からは、
畑で採れたきゅうり漬けを保冷剤を添えていただきました
温かいお気遣いをありがとうございます

________________________________________
マイホームは、一生に何度もない大きなお買い物
だからこそ、価格だけでなく
「毎日の暮らしやすさ」と
「長く安心して使えること」を大切にした家づくりをご提案しています

これから家づくりを始めたいと思っている皆様
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それではまた
エイハウス田澤妙子

◇７月11日は「世界人口デー」

1987年7月11日
当時のユーゴスラビアで誕生した男の子が
「世界人口50億人目の赤ちゃん」と認定されたことをきっかけに
人口問題や貧困、食料、資源、環境などについて
世界中で考える日として制定されました

世界人口は2020年代に80億人を超え
2080年代半ばには約103億人でピークを迎えると予測されています

その一方で
日本は2008年をピークに人口減少が続き
秋田県ではその変化を、数字だけでなく
学校や商店、地域行事など日々の暮らしの中で
実感している方も多いのではないでしょうか

人口が減る時代は
「量」ではなく「質」が大切になる時代かもしれません

•　どこで暮らすか
•　誰と暮らすか
•　どんな毎日を積み重ねるか

そんなことが、これまで以上に大切になっていくように感じています

そして家づくりをしていると
「マイホーム」は単なる建物ではないと実感します

災害や物価上昇、感染症など
予想できない出来事が続いたこの数年

それでも
自分たちの暮らしの家という拠点があり
家族が安心して帰れる場所があることは
大きな安心につながります

家庭菜園で少しでも野菜を育てる
季節の花を植えみる
そんな小さな積み重ねが
食べることのありがたさや自然とのつながりを教えてくれます

と同時に、
自分たちで少しでも土に触れるからこそ
改めて忘れてはいけないと思うのが
地域の農家の皆さんの存在です

私たちが毎日当たり前のように食卓を囲めるのは
暑い日も寒い日も畑や田んぼで働く方々のおかげです

人口が減るこれからの日本では
食を支える農業の価値はますます大切で重要ですね

家庭菜園を通して野菜を育ててみることも
地域の農産物を選ぶことも
未来につながる小さな応援になると思います

◇人とのつながりについて

コロナ禍で開催できなかった50歳の同窓会
42歳の厄払いから13年ぶりの人や
個別にはあっているメンバーも含め
同級生メンバー8人が集まりまりました

それぞれ歩んできた人生は違っていても
顔を合わせると一瞬で中学生時代に戻ったような
突っ込みや笑顔が弾けます

家族のこと、仕事のこと、親の介護のこと、子どもの成長のこと...

「また元気で会おう」という約束ができる
地元の仲間がいることは、本当にありがたいことです

人口が減る時代だからこそ
人とのつながりは今まで以上に大切な財産ですね

秋田には豊かな自然があり
おいしい水があり
美しい四季があり
そして人の温かさもあります

家があり、畑があり、地域があり、人とのつながりがある

そんな暮らしは、世界という広い視点から見れば
とても贅沢で豊かなことなのかもしれません

世界人口デーに、ただ未来を心配するだけでなく
「自分たちにできること」を考えてみて

地域で暮らし、地域で買い、農家さんを応援し
家族との時間も大切にする

その一つひとつも
これからの地域や日本を支える力になると思います

昨日までの暑さが少し落ち着いた
この週末も、穏やかな時間になりますように

秋田で安心して暮らせる住まいづくり
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それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは！エイハウスの田澤妙子です

7月に入り、本格的な暑さが続いていますね

本日33℃予報の横手市、32℃予報の大仙市など
更には観測地点より外気温が高い時も多々あり

現代の暑さに熱中症対策はもちろん大切ですが
実は住宅設備の負荷についても考えたいところです

屋外に設置されている給湯器やエアコンの室外機は
強い日差しや高温、雨風にさらされながら毎日稼働しています

気温が高くなると機器への負荷が増え
効率が低下したり
部品の劣化が早まったりする原因になることがあります

一般的には、設備の周囲に物を置かず
風通しを確保して放熱を妨げないことが大切です

エイハウスでは、それに加えて
給湯器（エコジョーズ）を
室内の火気使用室へ設置するご提案をしています

◇猛暑や豪雪から機器を守る
給湯器を室内に設置することで、
夏の強い日差しや高温、
冬の吹雪や積雪の影響を受けにくくなります

秋田の冬は、雪や氷によって屋外設備の点検や
メンテナンスが大変になることも少なくありません

室内設置であれば、積雪による埋没や凍結の心配が少なくなり、
機器をより良い環境で使用することができます

真冬の停電時には室内に設置してあったことで
周りの人や、ご実家で室外に設置している方達が凍って壊れたときも
「電気の復旧後、我が家は問題なく使えました」
と教えてくださったオーナー様達

雨風や紫外線による劣化を抑える
屋外の設備は一年中、雨・雪・紫外線・風など
厳しい環境にさらされています

給湯器を室内に設置することで
こうした自然環境による劣化を抑え
故障リスクの低減や長期使用につながることが期待できます

◇防犯面でも安心

近年では、給湯器や配管、内部の金属を狙った
盗難被害も全国で報告されています

エイハウスでは
ガス給湯器（エコジョーズ）を設置する際は
建築基準法や消防法などの関係法令を遵守し
壁や天井を不燃仕様とした専用の火気使用室を設け
適切な換気・排気設備を確保したうえで施工しています

鍵のかかる室内に設置することで、
・給湯器や配管への盗難・いたずら対策になる
・建物周囲に設備を置かないため、死角を減らし、
防犯性の向上にもつながる
というメリットがあります

◇エアコンの室外機は？

メーカーの施工基準に従い、指定業者さんから屋外へ設置してもらいます
室外機は十分な空気の流れを確保することが
性能を維持するためにとても重要です

周囲に物を置かず
蜘蛛の巣やホコリ、枯れ葉などは取り除いて
風通しを良くしていただくことが長持ちさせるポイントになります

◇長く安心して暮らすための家づくり

家づくりは、間取りやデザインだけではなく

住み始めてからのメンテナンスのしやすさや
設備の耐久性
防犯性なども考えて設計し

長く安心して暮らせる住まいにつなげませんか

目には見えにくい設備の配置にもこだわることが
毎日の暮らしや将来の安心につながると考えます

「長く快適に暮らせる家を建てたい」
「家づくりで後悔したくない」とお考えの方は
ぜひお気軽にエイハウスへご相談ください

暑さが続いています
こまめな水分補給と休憩も取りながら
安全にご健康にお過ごしください

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エイハウス田澤妙子

こんにちは！ 株式会社エイハウスの田澤妙子です

いよいよ夏休みが近づいてきましたね

2026年の小中学校の夏休み期間は
岩手県盛岡市では夏休みが一番短く「25日間」

秋田県内は、海の日を含めた3連休と合わせて
7月18日～8月24日の38日間という結構長めです

関東地方など雪があまり降らない地域では
45日間という長期休みもあります
その分冬休みが短かったりするのですよね

さて
25日であれ、38日であれ、45日であれ......
親御さんにとって「学校の長い夏休み」に
こんなお悩みではないでしょうか？

•　毎日の昼ご飯の準備と、食費のジャンプアップ
•　小さなお子さんの預け先や、お留守番の心配
•　「お腹すいた」「暇！」の連呼(;^_^A

どこかに出かける計画を立てるだけでも
普段より出費がかさみますよね

さらに今年は、いつもに増して厳しい暑さが予想されています
「エアコン代（電気代）が気になる...」
という方も多いと思いますが
「暖房エアコン」に比べると
「冷房エアコン」の方が電気代はかかりません

熱中症にならないようエアコンも上手に使って
元気にこの夏を乗り切りましょう！

◇夏休みの負担を減らす「まとめ買い」と、家づくりの深い関係

この夏休みをうまくやりくりするためにも
お昼ご飯は「作り置き」を利用したり
「まとめ買い」をしたりして、家事の負担を減らしたいところ

となると、これから家づくり・注文住宅を検討される方に
ぜひ設計段階から考えておいてほしいポイントがあります

それは、「セカンド冷蔵庫」や「冷凍ストッカー」の
置き場とコンセント計画です

夏休みの大量のアイスや冷凍食品
作り置きはもちろんですが
私たちの暮らす秋田では「大雪の冬」の買い置き・備蓄にも
このスペースがめちゃくちゃ大切で大活躍します

キッチン横にパントリー（食品庫）を設けるだけでなく
「あらかじめ専用のコンセントと
すっきり収まるスペース」を計画しておくと

住み始めてからの「あってよかった！」につながります

「一人に負担が偏らない」間取りの工夫
もうひとつ大切なのは
お父さん、お母さん、あるいはおじいちゃん、おばあちゃん
誰か一人だけの肩に家事の負担がドスンと乗らないようにすること

「家族みんなで家事を分担する」というのは
お子さんにとっても将来に役立つ素晴らしい教育です

「家族みんなが自然と家事に参加できる間取り」

複数人で立ってもぶつからない、ゆとりあるキッチン通路
•　子どもが自分でコップやお皿を出し入れしやすい収納計画
•　「手伝って」と言わなくても、自然と目に入る家事動線

家族みんなで協力し合えれば
夏休みはもっと楽しく、有意義な時間になります

そして出費が重なる夏

「秋田県プレミアムチケット」の第2弾の発売
•電子版：8月上旬予定
•紙版：9月上旬予定

ただ、太田町にはどちらの銀行さんの支店もないため
「免許を返納された方やご高齢の方は、
購入手続が難しいだろうな......」とも思います

ぜひ、ご実家のご両親や
周りの方にも「チケット始まるみたいだよ」
「手続き一緒に行こうか？」と声をかけ合って
なるべく多くの方がこの恩恵を受けられるといいですね

お得な商品券もうまく利用しながら
とにかく暑いこの夏みんなで元気に乗り切っていきましょう！

「今の住まい、夏はとにかく暑くて家事が億劫......」
「子どもたちが快適に、安全にお留守番できる家を建てたい」
そんな風に感じたら、まずはプロに相談してみませんか？

エイハウスでは、秋田の厳しい夏も　大雪の冬も
家族みんなが笑顔で心地よく暮らせる家づくりをご提案しています

家づくりの疑問や間取りのご相談
その前に大切な家づくりのお金のこと
お問い合わせご予約ください

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昨日は24坪平屋、本日は27坪平屋の光熱費データを更新しています

平屋でも２階建てでもご相談ご予約承ります！

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それではまた
エイハウス田澤妙子

中古住宅を探していて
「検査済証はありません」と説明される物件があった
そんな体験やお話を聞いたことはありませんか？

実は、2000年（平成12年）頃までに建てられた住宅では
家が完成した後の検査済証がないことが
珍しいことではなかった時代があります

国土交通省の資料によると
1998年（平成10年）頃の完了検査受検率
（検査済証交付率）は約38％！

一方、
令和5年度（2023年度）の完了検査受検率
（推計）は99.3%！

この数値の比較からも
当時は多くの建物が完了検査を受けていなかったことが分かります

そのほかにも
住宅瑕疵保険という第三者機関の検査も受けながら
施工をすすないといけないため

「今、家建てるっていえば、そんたに面倒くさいってか」
「昔なそんた検査ななんもねがった」という
ご高齢の方達もいらっしゃるのが分かります

◇なぜ完了検査を受けない住宅が多かったのでしょうか？
当時は現在とは制度や社会状況が大きく異なっていました

① 完了検査を受けなくても実務上の影響が小さかった
建築基準法では完了検査は義務でしたが
受検しなくても実際に厳しい行政対応を受けるケースは多くなかったそうです

そのため、「確認申請が終われば建築は完了」
という考え方が少なからず存在していたようで

お引渡し前でも　「できた部屋にタンスを入れてもいいか？」
と聞かれるご家族がいたことを記憶しています

② 住宅ローンの審査が現在ほど厳しくなかった
現在では検査済証の提出を求める金融機関が一般的ですが
当時は建築確認済証などがあれば
検査済証がなくても融資が行われることもあったそう

その後、現在は法令遵守の強化や
金融機関の審査基準の見直しにより
検査済証の重要性は大きく高まりました

③ 検査体制が現在ほど整っていなかった
1999年に民間の指定確認検査機関制度が始まる以前は
主に自治体が検査を担当していました
住宅着工件数に対して検査体制が十分とはいえず
現在とは状況が大きく異なっていました

誤解してほしくない点としては
当時の検査済証がないからといって
すぐに「違法建築」と決まるわけではありません

当時の法律に基づき適切に建てられた住宅でも
完了検査を受けていなかったケースはあります

一方で、引き渡し後の増築や改築によって
現在の法令に適合しなくなっている建物が含まれている可能性もあり
書類だけでは判断できないこともあります

◇中古住宅を購入する前に確認しておきたいこと

① 将来リフォームするときに困らないか
住み始めて数年後に、水まわりや屋根、外壁、断熱などの
大規模リフォームが必要になることは珍しくありません
確認申請が必要なリフォーム工事では
建築当時の状況を確認する資料（検査済証など）が求められる場合があります

② ローンの利用条件を確認する
検査済証の有無や建築時の資料だけでなく
金融機関の審査で追加資料を求められたり
融資の条件が変わったりする場合があります
事前に金融機関へ相談・確認しておくと安心です

③ 火災保険の加入条件も確認する
建築確認申請の履歴や建築時の資料が確認できない場合には
保険会社から追加資料を求められることがあります
物件所在地を管轄する市区町村で「台帳記載事項証明書
（※当時の建築確認の記録を証明する書類）」を取得できる場合もあります
早めに確認しておくことをおすすめします

◇住宅は「住み続けること」についても考えて計画を

ご相談の中には
「中古住宅を購入してまだ10年も経たないのに、大規模な修繕が必要になった」 「中古住宅やそのほかのローンで、リフォームローンが組めない」
というケースもあります

購入時には安く感じても
その後の修繕費の見積や支払いをみると
新築以上の費用がかかってしまうことも珍しくありません

住宅は、購入価格だけではなく、
・何年住む予定なのか
・ローンを何歳で完済するのか
・車やスマホの買い替え時期
・お子さんの進学時期
・修繕費を含めても支払っていける計画になっているのか

ここまでトータルで考えることが大切です

◇長く安心して暮らす住まいという選択
もしこれから何十年も住み続ける家をご検討であれば
将来の修繕費や光熱費まで含めて考えることもおすすめします

省エネ性能、耐震等級によって
受けられるメリット（維持費の差など）も大きく変わってきます

エイハウスでは、家を建てたあとも
ご家族が安心して暮らし続けられる住まいづくりを目指して
ご相談者さまと打ち合わせを重ねさせていただいています

中古住宅を上手にリノベーションして住まわれている方もいらっしゃいます

「安かったから」という理由だけで決めるのではなく
将来必要になる維持費や修繕費まで含めて

ご家族にとって本当に納得できる住まいを
選んでいただけたらと思います

もしも、
「新築が高くなりすぎたから...」
という理由で中古住宅を検討されている方がいらっしゃいましたら
ぜひ一度、エイハウスへご相談にいらしてみてください。

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エイハウス田澤妙子

こんにちは。エイハウス田澤妙子です

今年もすでに真夏日が頻発していますが
皆様、元気にお過ごしでしょうか？

先週は
来春から統合される大仙市太田町の
3つの小学校の「合同修学旅行」があったそうです

参加されたお子さんたち
疲れもあったと思いますが
きっと新しいお友達とも最高の思い出ができたのではないでしょうか

一方で、大人世代は
敷地や家庭菜園、畑の草刈り・草取りに追われる時期でもあります

◇気がつきにくい「室内の熱中症」の盲点

最近は朝晩の寒暖差が10℃以上になる日も多く
私たちが思っている以上に身体には負担がかかっています

年齢を重ねご高齢になるほど
汗をかきにくくなったり
喉の渇きを感じにくくなったりするため、注意が必要です

秋田県の熱中症で救急搬送される方の約半数は
「敷地内（室内・庭）」で発生しているというデータがあります

【室内の熱中症対策】

外だけでなく、「家の中」も油断できない夏

2階の部屋や
エアコンの風が届きにくい場所

キッチン・トイレなどは熱がこもりやすくなっていませんか？

◇「夏、涼しい家」

昭和とは違う厳しい暑さの夏を迎えることが増えました
エアコンをガンガンに回し続ける家か

一定温度で保たれる断熱性能の高い家か
光熱費の差は生涯で驚くほどの差になります

家がだいぶ古くなり
メンテナンスの回数と出費が増えてきて

「この先の家の維持管理費が心配」

「上がり続けている
灯油、ガス、上下水道などの請求支払いが不安...」

「今の家が暑すぎて、夜ぐっすり眠れない」

「いずれは建て替えや新築を」と考えている

そんなお悩みやお考えをお持ちの方は、
ぜひ一度エイハウスにご相談ください

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私事ですが、
「（建築関連の）更新講習」の申込受付
昨日から受付開始になった会場
兄撮ってもらった写真
建築士免許書の写しも添付して
９月の受講申し込みを済ませました

テキスト代や証明書の交付代なども含めて
16,700円の更新手数料はかかりますが
正しい情報をお伝えできるように
知識をアップデートできる時間をいただきます

皆様もうぞご自愛いただき
健やかな夏をお過ごしください

家族がごろっと昼寝できるスペースも欲しい
そんな願いも
七夕に込めて

それではまた
エイハウス田澤妙子

最近、このようなご相談をいただくことが本当に増えました
「住宅価格が高くなっていると聞くけれど
今は建てない方がいいのでしょうか？」
「もう少し待てば、いつか安くなる時期が来ますか？」

家づくりは人生の中でも特に大きな決断ですから
不安になるのは当然のことです

◇ 結論：大切なのは「どんな暮らしをしたいか」
結論から申し上げますと
「今だから絶対に建てるべき」
「今は絶対にやめた方がいい」と
一概に一言で片付けることはできません

家は単なる「資産や投資」としての建物ではなく
「ご家族の毎日の暮らしそのもの」を包む場所だからです

例えば、あなたの中にこんな「暮らしへの想い」はありませんか？

•　お子さんが小学校へ入学する前に、
　落ち着いた環境を整えてあげたい

•　毎月家賃を払い続けるより、
　自分たちの財産になる家で暮らしたい

•　じいじ、ばあばの近くで
　お互いに安心しながら子育てをしたい

•　アパートの足音を気にせず
　子どもをのびのび育てたい

•　時間や天気を気にせず
　自分のタイミングで気兼ねなく洗濯や掃除をしたい

こうした「叶えたい暮らし」があるのなら

「あの時建てておけばよかった」と後悔しないために
一度お話をお聞かせください

また、資金計画の現実的な側面として
不動産による定期収入など
一定の安定した収入が限り

退職後は
金融機関からの住宅ローン借入が非常に厳しくなる
という現実もあります

条件によって
金利の高い無担保ローン等を利用せざるを得ない
ということもあるかもしれません

健康で若いうちに長期の計画を立てることは
生涯の安心につながると思われるご家族様もご相談ください

「自分たち家族の人生のタイミング」を基準に考えてみる

◇雪国・秋田だからこそ、目先の金額だけで選ばない
特に私たちが暮らす秋田は、
冬の厳しい寒さや
雪への備えが絶対に欠かせない地域です

除雪道具置き場
意外に多い家族の靴たち

次の3つの性能を見極める必要もあります

•　冬の光熱費を抑える「断熱性能」や「省エネ性」
•　毎年の雪かきや除雪の手間を最小限にする「敷地・屋根・住宅計画」
•　メンテナンス費用を抑える耐久性の良い「建材選び」

「年間の電気代・燃油代・水道下水道代」
あと何年支払いつづけるか

「将来の修繕費」までトータルで考えてみて
結果的に生涯コストが安いほうがいいと思われるご家族様

現在アパートにお支払いされている家賃
お子さんのこれからの成長
ご夫婦の働き方
周りの噂に流されず確かめにきてください

自分たちの人生のロードマップで考え
ベストなタイミングを逃がさず一歩を踏み出してみませんか

家づくりの「ちょうどいいタイミング」は、
ご家族それぞれの中に、必ず答えがあります

「こんな初歩的な質問をしていいのかな？」
と遠慮される方もいらっしゃいますが
どうぞ安心してご予約の上、あなたのお話をお聞かせください

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■「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
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本日は02　秋田　20坪の平屋のお宅の光熱費データを更新しました
3年間、ご協力いただき誠にありがとうございます(^^)

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
家づくりインタビュー動画
家づくりに対する想い
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頂きもののズッキーニ
お弁当やご飯の支度をしている間に
マヨチーズをのせてトースターでチン
沢山食べられます

今日も真夏日でした
熱中症や食中毒にも注意しながら
明日も健康に

それではまた
エイハウス田澤妙子

エイハウスの田澤妙子です
今朝は地元の河川敷の草刈り日で
地域の男性陣の皆さんが
草刈り機を手に汗を流してきれいにしてくださいました

草刈りは「クマ対策」にもなりますし
こうして地域を守っていただけることは本当にありがたいことです

来週の日曜日の役員会のお知らせをいただきましたが
お客様との先約があり、欠席となります。
地域の役員の皆様も、いつもありがとうございます

◇営業電話の鳴らない休日に、オーナー様宅へ

本日もオーナー様宅を訪問したり
土地家屋調査士さんへ必要な書類をお送りしたりと

営業電話がならず、飛び込み営業などもない日曜日は
落ち着いて仕事に向き合える貴重な時間です

◇採れたて夏野菜の差し入れと、はまっているズッキーニ料理

3ヶ月ほど前、オーナー様宅の玄関先で見かけたズッキーニの苗
それが立派に育ち、畑のきゅうりと一緒に「採れたて」を
プレゼントしてくださいました！

新鮮なズッキーニは、本当に美味しいですよね。
チーズやマヨネーズをかけてトースターでこんがり焼いても
炒め物やスパゲティにしても、油との相性も抜群
次の日がお休みであればニンニクを混ぜて
ペペロンチーノ風にしてもおいしいズッキーニ

甘くてとろとろになる実に、今年はまっています(^^)

連日の真夏日
みずみずしいきゅうりも水分補給にありがたくいただきます

ご家族でライブに行ってきたとのお話も教えてくださいました

家づくりの打合せ中はマイホームづくりや住宅ローンや
各種手続きの話に真剣です

プライベートの楽しいお話を聞かせていただけるのは
お引渡し後の楽しいひと時でもあります

◇住宅広告の隅に書かれた「50年返済」の文字

そんなおしゃべりの中で
オーナー様がふとこんなお話をしてくださいました

最近の住宅広告の隅っこ
月々の返済額の下に、すごく小さな字で
『50年返済』って書いてあるのを見つけられたそうです

そのオーナー様も
エイハウスで家づくりをされるまでは
金利や利息の仕組みについて
全然わからなかったとおっしゃっていました

月々の返済額が安く見えても
返済期間が50年になれば
その分支払う利息の総額は膨らみます

見た目の「月々〇万円～」という安さだけに目を奪われて
建てた後の生活が苦しくなってしまわないよう
仕組みやメリットデメリットから知りたい方のご予約も承ります

◇「家を建てた後、買った後」も、無理なく人生を楽しめる家づくり
私たちが何より大切にしているのは、
「家を建てた後も、心豊かな暮らしを続けられること」

•　お庭や畑で、無理なく家庭菜園を楽しむ
•　ご家族で思い出を作る旅行に出かける
•　時々は、家族で美味しいものを食べに出かける

家を維持するためだけに必死に働くだけでなく
建てた後もこうした日々の楽しみや
ご家族の笑顔が続くような家づくりの資金計画

「10年後、20年後、その先もエイハウスで建ててよかった」
「エイハウスで住宅ローンを抑えられてよかった」
そう思っていただけるよう今週も前進

新鮮な夏野菜と楽しいお時間で元気をいただきました
これからもよろしくお願いします

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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
家づくりインタビュー動画
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今週も健康第一に

それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは！エイハウスの田澤妙子です

家づくりにおいて
常にしっかりと確認しておきたいのが「大切なお金（資金計画）」のこと

本日は施主様へ
敷地への水道引込工事や浄化槽設置工事
そしてエアコン・エアコン予備スリーブ工事の見積書をご提示いたしました

最初は「たたき台」から始まった資金計画書ですが
お打ち合わせを重ねるごとに
ぎゅっと予算が詰められ
より現実的で中身の濃い計画書へと育っています

エイハウスでは、こうして一歩ずつ施主様の不安を
安心へと変えていくプロセスを大切にしています

お金に対するご質問はしてください
知らないままで後で後悔しないように

◇来週はいよいよタカラスタンダードさんで仕様決め！
こだわり予算（予備費）を
将来の外構費や車庫の費用に回すという選択肢もありますが

やはり毎日使う「キッチン」「カップボード」
「お風呂」「洗面化粧台」といった水回りの設備選びは大切です

エイハウスがおすすめするのは、
「お手入れがしやすく、長持ちするもの」

ショールームには私も同行させていただきます！
エイハウス標準仕様のご案内は
タカラスタンダードさんのスタッフさんが丁寧してくださいますが

これまでのオーナー様たちが「お手入れのしやすさ」や
「ちょっと未来の暮らし」まで考えて実際に選ばれた
おすすめの「プラスワン（オプション）」選びについても
しっかりとお手伝い・アドバイスさせていただきます

ほとんどの方が一生に一度の家づくり
予算を確認しながら
心穏やかに住まわれる
お気に入りの空間をカタチにしていきましょう

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それではまた
エイハウス田澤妙子