注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

昨日ご連絡をして
2年目の新居生活の
オーナー様宅へお届けモノにいき

お言葉に甘えご自宅に上がり
お話をきかせていただいていると

お母様の妹さんが遊びに来られ
ご丁寧に「お世話になっています」と
頭を下げて挨拶してくださいました

はじめましてにも関わらず
お母様との記念撮影をお願いすると

こんな笑顔の写真が
ありがとうございます

お引渡しから
5年目後以降は

半年に1回
シンク下
洗面ボール下に
水滴などが落ちたあとが無いか確認したほうがよいと
タカラのメンテンスの方に教えていただきました

水滴が漏れていると
黒くカビていて直ぐにわかります

放置して腐らせてしまうと
暖熱材施工含め
交換作業は大工事になります

最低でも年に1回は
確認しましょう！

キッチンや背面収納の引き出しも
引き出し内に入れている物の重さや
かたよりによって
使っているうちに
ネジが緩んできます

ご自分でできる点検です
ガタつきや引き出しの傾きなどを見つけ
ご自分で調整できる方はいいのですが

自信の持てない方は無理をせず
有償補修となりますが
カスタマーセンターへ相談しましょう

室内ドアや引戸
クローゼット扉も
使用しているうちに調整が必要になります

外にある汚水桝も
流れが悪い
詰まってしまった
悪臭がする
などと慌てる前に

蓋が壊れていないか
中は汚れで詰まっていないかなど

1年に1度
目視点検することをおススメします

そしてモノはいつか壊れます
メンテナンス費用を寄せておけるよう

建築費用を抑えつつ

建築基準法より厳しい
国の住宅ローン融資
フラット35の優遇金利もうけられる
マイホームづくり

ボーナス払い無し
エイハウスのつくる家の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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エイハウスのオーナー様15組の
台本無しの家づくりインタビュー動画は
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

34坪、平屋の暮らす家
ご見学は令和6年9月16日まで

見学ご予約、お問合せはこちらをクリック↓

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ご希望日時を2.3お教えてください

初めての家づくりは分からないことだらけ
不安だらけです

家づくりのご不安ごとは
エイハウス、田澤一級建築士事務所へ
ご相談ご予約くださいませ

別件の外構工事にむけ
作業が進められています

それではまた

田澤妙子

※掲載内容は公開日時点のものです。
時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

秋田県の最低賃金951円

1円の差ではありますが
全国で一番低い時給金額
令和6年10月1日から開始です

全国平均は1,054円

いろいろ差しひかれる額もありますが
単純計算で
1日8時間勤務として
約800円の差

単純計算で
20日で16,000円
1年で192,000円
10年で1,920,000円
35年で6,720,000円の差

2030年半ばまでに
最低賃金1500円まで引き上げることを
目指しているとのこと

この差を埋めるべく
賢く暮らしていきましょう

ボーナス払い無し
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34坪、平屋の暮らす家
ご見学は令和6年9月16日まで

オーナー様、ご家族様
9月21日(土)のお引渡し楽しみですね

34坪の平屋
9月21日(土)にお引渡しです

家電の搬入も同日に決められたオーナー様

暮しには家電やテーブル椅子なども必要ですし
何れは買い替えもあります

家が完成したあとも
暮しには何かとお金はかかりますが

エイハウスでマイホームをお建てになっていただいたので
引っ越し費用や新居で使われるものをご用意する
余裕が持てたのではと思っています

何社も見て回った会社よりも
1千万円
もしくは数百万円でも安くていい暮らす家がつくれたら

総支払額、総支払利息も明確な家づくりは
確実に将来のイライラやストレスが減少します

35年＝420ケ月の返済計画で
2000万円借入した人
3000万円借入した人
4000万円借入した人では
10年後、20年後、の残債を見る気持ちが大きく変わります

家づくりの考え方、順番を間違えて
将来イライラして家族にもあたってしまわないよう
余裕のもてる家づくりをしませんか

国の住宅ローン融資に対応した性能の家づくり
将来かかるメンテナンス費用も抑えられるよう

最初のご相談から
打合せ設計施行も
エイハウス田澤一級建築士事務所で行ないます

ボーナス払い無し
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本日は02秋田市
20坪平屋の光熱費を更新しました

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見学よりも
まずは家づくり
何からはじめたらいいのとお思いの方も
ご相談ご予約くださいませ

メンテナンス費用も寄せておきながら
返済も安心して暮らせる家づくり

しっかり食べて水分補給して
お風呂に入ってあたたまり

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

※掲載内容は公開日時点のものです。
時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

午前は一級建築士と設備屋さんと
先日地縄をはった現場で打ち合わせ

オーナー様とご家族様とも現地確認
その後冷たいお茶と冷たいタオルをいただいて
打合せしながらいろんなお話をさせていただきました
ありがとうございます

午後は
秋田仙北ライオンズクラブCN50周年記念式典へ参加

継続されている地元の奉仕活動を振り返えられたり
これまでの功績を表彰されたりと

来賓の方やブラザー会員の皆様と一緒に
太田秋田ライオンズクラブからは7名出席

それぞれの仕事をこなしながら
これまで奉仕活動を続けてこられた歴史を振り返えったり

会場では小児がん支援のための募金も行なわれました

1人では微々たるチカラでも
仲間と協力して成し遂げられるコトがあります

家づくりも1人では難しく

家族の理解や協力
業者さん同士の連携など
みんなの協力体制が整えば
よりよい家づくりができます

国の住宅ローン融資に対応した性能の家づくり
メンテナンス費用も抑えられるよう

最初のご相談から
打合せ設計施行も
エイハウス田澤一級建築士事務所で行ないます

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今週も元気に

それではまた

田澤妙子

※掲載内容は公開日時点のものです。
時間経過などにともなって状況が異なる場合もございます。
あらかじめご了承ください。

雪国の車庫
積雪や吹雪などから車や自転車などを守り

車道の除雪された雪寄せは必要ですが
出勤、お出かけ前
車に積もった雪おろしと
そのおろした雪の除雪の手間が省けたり

車が凍ったり、霜がついたりすることが予防でき
暖機運転の時間も短縮でエコです

夏場の強い紫外線を防ぐこともでき
車の塗装の劣化を遅らせることもできます

雪国では冬にワイパーを立てて駐車しますが
外に置くよりもワイパーの劣化も軽減されますね

そして雪国でなくてもニュースでちょくちょく目にする
車へのイタズラや盗難

シャッターを下ろし施錠しておくことで
外に置いておくより
防犯予防対策になります

車庫でもカーポートでも
床面積が10㎡を超える場合は確認申請が必要です

将来カーポートや車庫が欲しい場合は
建蔽率や容積率なども関係します

土地を購入する前に
建築士事務所へ所属登録されていて
定期講習を受けている設計士への相談をおススメします
(田澤一級建築士事務所へのご相談ご予約はエイハウスHPからお受けします)

無許可工事は1年以下の懲役や100万円以下の罰則
自治体からの工事を止める命令を無視しつづけた場合は
3年以下の懲役または300万円以下の罰則

建築基準法という法律を守って建てることで
高さ制限、北側斜線制限、
民法で定められている隣地との離れ
その他、条例など

ルールを守って建築することは
近隣のかたともトラブルなく
暮らしやすい環境を整えることにつながります

冬タイヤ置き場
お子さんの自転車置き場
家庭菜園のもの
草刈り機
除雪機や除雪道具なども考えて

車庫やカーポートも考え

家の価格を抑えつつも

性能は
国の住宅ローン融資に対応したマイホームづくり

エイハウスの家づくりに
ご興味があるご家族様

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秋田で頑張っている
賢く頑張り屋な女性の家づくりを応援します

世界に一つだけの間取り

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ご希望日時を2.3お教えてください

お約束いただいている皆さん
明日も元気に
よろしくお願いします

今日から3日間
角館のお祭りが開催されますね

私の地元
大仙市太田町中里でも
今夜はお祭りがあります

皆様良い週末をお過ごしください

それではまた

田澤妙子

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下水道が利用できない地域の場合
浄化槽を設置することになります

下水道使用料はかかりませんが
浄化槽設置費用はかかります

下水道を使用できる場合は
使用した水道の量に応じて下水道料金が高くなります

我が家も下水道に結べないため浄化槽を設置しています

「浄化槽ブロア」とは
浄化槽の中へ酸素を送る機械
エア-ポンプのことです

ばっ気槽の中へ空気を送り
汚水を撹拌させると同時に
酸素を好む微生物を繁殖させるために
ブロアー（エアーポンプ）が必要です

我が家ではブロアー（エアーポンプ）の故障が発覚
作業場の屋根がかかってあるところにあるため26年ほど持ちました
流石に
空気を送るゴムが劣化してきており
ゴム部分だけの取り寄せが出来ない場合
ブロアーごとの交換になるそうです

とうに元は取れていると思い
交換費用は支払いますと伝え
ブロアーや副資材の発注をお願いしました

ブロアが故障すると短時間に酸素を好む微生物が死滅し
悪臭を発するようになります
まだどうにか動くので悪臭はしていません

最悪は作業場のボットン便所もありますので
機械がくるまでしばらく待ちます

新設が禁止された単独処理浄化槽
生活排水対策への社会的意識の高まりに対応して
単独処理浄化槽の新設禁止のために浄化槽法が改正され
平成13年4月1日より施行されています。

施行後の新設は合併浄化槽となっています

下水道に結べない地域の場合は
浄化槽設置費用の資金計画も忘れずに

もし補助金があったとしても
完成して検査合格後でないと振込されません

お金の計画で失敗しないよう
資金計画書を都度見直しながら
家づくり計画を進めていきましょう

火災保険で補償されないケースがあります
浄化槽の故障が予想可能なものだった場合
経年劣化により故障した場合
地震によって浄化槽が壊れた場合

万が一大地震で浄化槽が壊れた場合の対応など
地震保険加入内容を確認しておきましょう

浄化槽は微生物の働きにより汚水を浄化しています
次亜塩素酸ナトリウムを主成分とする市販のカビ取り剤を
大量に使用すると浄化槽の機能が低下しますのでご注意を

将来メンテナンス費用も必要なため
家づくりの総予算を抑えたい

仕様、性能は国の住宅ローン融資に対応した
エイハウスの家づくり
世界に一つだけの間取り

秋田で頑張っている
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9月21日お引渡

34坪、平屋の暮らす家
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お約束いただいている皆さん
明日も元気に
よろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

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あらかじめご了承ください。

車庫も構造計算している
田澤一級建築士事務所
大切な部分がかくれる前に昨日は1級建築士と現場点検

近年では2021年1月6日
陸上自衛隊100名が県からの災害派遣要請を受け
記録的大雪に見舞われた横手市に除雪に入っています

エイハウス・田澤一級建築士事務所でも
その時期の横手市に
2件の新築ご契約工事中でした

令和3年1月4日は横手市の雪捨て場にトラックで排雪できましたが
記録的大雪のため、その後直ぐに
一般車両の進入はできなくなった思い出があります

あの大雪の中、
オーナー様やご家族様ご親戚方のご協力のおかげで
事故なく完成お引渡しをさせていただけたことに
今も感謝しています

その年には岩手県でも車庫が大雪で倒壊し
お亡くなりなりなった方のニュースも見ました

大雪の年は特に
勾配屋根の雪下ろし
勾配屋根の下にいての落雪で
人命にかかわる大きな事故につながる危険が高まります

水勾配、フラットな屋根は
雪国でのメリット
維持管理のメリットがあります

四角い箱のような建物は
耐震性にも優れています

耐震等級3の家のそばには
秋田の暮しにかかせない車を入れておく
耐震等級3の車庫

より安全な建物を手の届く価格でつくり
暮らしていただけるよう
家づくりのお手伝いをさせていただきます

総支払利息がわからない住宅ローンでしか家づくりができなくなるような
家づくりの誘導は絶対にしません

秋田で頑張っている
賢く頑張り屋さんな女性の家づくりを応援します

余談ですが
今日訪れたスーパーで私の御遣物の注文に
明るくテキパキ気遣いもある気持ちのいい対応をしてくださった
秋田の若い女性2人の対応にすごく感動しました
ありがとうございます

エイハウスのオーナー様15組の
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ボーナス払い無し
エイハウスのつくる家の光熱費と
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世界に一つだけの間取り

国の住宅ローン融資に対応した
エイハウスの家づくり

昨日の屋根葺きと
金物、構造材、筋交いなどの耐震性に関する点検に続き

本日は小屋裏換気計算に基づいた軒天の施工や
断熱材の施工が進められました

養生板を上にのせている石膏ボードは
明日取付予定です

田舎だから
難しい法律(建築基準法)はないと思われて
いる方が多いのですが

例えば
建築基準法第22条区域というのがあります

建築基準法第22条第1項の規定により指定した区域では
建築物の屋根や外壁に一定の防火性能を確保させ
市街地の建築物の火災による延焼等の防止を図らなければならないという法律です

この法律を知らない人は
車庫に断熱材入れて馬鹿じゃないのという人もいるのですが
家の断熱性のためと違って
防火性能のため入れているのです

防火地域、準防火地域だと
もっと厳しい基準に適合させるため
建築費用が高くなります

防火だけでなく
土地選びの注意点があります

あとで思ってもみない費用が沢山かかることにならないよう
購入まえにご相談ください

雪のことも忘れずに家づくり計画

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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あらかじめご了承ください。

勇気をだしてご相談ご予約をいただき
仕事終わりに
エイハウスへいらしてくださり
ありがとうございます

ご家族のコトや
これまでのことを教えていただくことで
これからどう行動していけばいいのか
方向性が見えたのではないかと思います

無料相談は1回だけではありません

家づくりは一大事業

家づくりに協力してくれる
親御さんやご兄弟と一緒にエイハウスへきていただいてもいいですよ

現金で購入する場合と
住宅ローンを利用する場合では
諸経費や総支払利息も変わってきます

ネットの情報や
お友達のお話を参考にされるのも良いのですが

本当に家が建てられるように
親身に相談にのってくれる
住宅会社選びが一番大切です

家ができるまでのコトは
多くの住宅会社さんがＨＰにも載せているけれど

エイハウスのように光熱費など
家を建てたあとのことを載せている会社はなかったと
話してくれるオーナー様達
ありがとうございます

生活には
いろんなお金がかかるからこそ
目いっぱいの住宅ローンを組む家づくりはお勧めできないし

自分で家をつくるにしても
大切な友人が相談してれたとしても
総支払利息がわからない住宅ローンでしか家づくりができなくなるような
家づくりの誘導は絶対にしません

秋田で頑張っている
賢い女性の家づくりを応援します

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9月21日にお引渡決定

34坪、平屋の暮らす家
見学ご希望予約受付中

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本日現場では
暑い中の屋根葺き
ありがとうございます

次のご契約の方の話をして
現場点検をして

明日はまた他の現場や役所へ

30℃越えが続く9月も元気に

ご相談ご予約は仕事終わりの
夜7時からでも可能です

ご予約の際
お問い合わせ欄にご希望時間をご入力いただくことも可能です

それではまた

田澤妙子

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あらかじめご了承ください。

「社会生活統計指標－都道府県の指標－2024」
(総務省統計局公表)によると
2018年時点で最も持ち家比率が高い都道府県
1位　秋田県（77.3％）
2位　富山県が（76.8%）
3位　山形県が（74.9%）

ご両親や祖父母の方の家も含まれているので
将来その家をどうするかについても
ご家族で話し合っておく必要があります

同居が難しいから
持ち家、新築をと思っても
何れは相続の権利などがでてきます

建物だけでなく土地も権利者がお亡くなりになった場合は
勝手に相続されず手続きが必要ですね

また
住宅金融支援機構2023年度「フラット35利用者調査」では
平均購入費用は2022年度から上昇してます

マンション　5245万円（＋397万円）
土地付注文住宅　4903万円（＋209万円）
注文住宅　3863万円（＋146万円）
建売住宅　3603万円（▲116万円）
中古マンション　3037万円（▲120万円）
中古戸建　2536万円（▲168万円）

あくまで平均です

現金で購入する場合と
住宅ローンを利用する場合では
諸経費や総支払利息も変わってきます

持ち家に住むには何から始めたらいいの？

という疑問をお持ちではありませんか？

生活には
いろんなお金がかかるからこそ
目いっぱいの住宅ローンは組みたくない
組んでもらいたくない
賢い女性の家づくりを応援します

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9月21日にお引渡決定

34坪、平屋の暮らす家
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ご希望日時を2.3お教えてください

世界に一つだけの間取り

国の住宅ローン融資に対応した
エイハウスの家づくり

勇気をだしてお問い合わせ
明日も無料ご相談のご予約をいただき
ありがとうございます

分からないことがいっぱいだからこそ

土地や間取りの前に
どちらの会社でお建てになるにしても
大切で知ってほしいコト
お伝えさせていただきます

どうぞお気をつけてお越しくださいませ

打合せ中、
現地調査、役所にて調査
現場点検、作業
研修などで直ぐに電話に出られないこともありますが

寄り添いあえる人たちと
明日も元気に前進

現在新築車庫建築中

次は新築と車庫の同時打ち合わせ

マイホームの修繕打ち合わせも進めさせていきます

お米はおいしくなるかもしれませんが
とにかく寒暖差が激しい秋田県

夕方16時08分車に乗り込んだら40℃

トラック移動もある私
皆様も体調管理に気をつけ明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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