注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

リフォームでも
家の中の不用品処分でも
「無料お見積り」の広告が目につきますが

ご高齢の方だけの世帯や
女性だけの世帯の場合

どこに住んでいるかもわからない
見知らぬ人を家に上げ
家の間取りを知られるのは怖くありませんか？

話は変わって
本日は築30年超えのオーナー様宅へ

火災保険会社へ提出する書類をお預かりし
修繕箇所の確認、提出用の写真撮影
他に気になる点を教えていただき現状を見せてもらいました

保険会社提出用と
それ以外の修繕の見積書は完成しましたが
見取図や間取りなども必要で
明日も書類作成は続きます

確認申請図書(図面)は家を解体するまで
建物登記をしている方は滅失登記を完了させるまで
大切に保管して
お子さんなどへ継承していきましょう

秋田県はひとっこがいい(人柄がよい)人が多いのですが
これからの時代　残念ながら
知らない人を家に上げることはリスクがあり
離れて暮らすご家族にも相談して良く考えてからにしましょう

オーナー様15組
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国の住宅ローン融資条件にも適合する
支払いも安心な家

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

新築中の方から火災保険見積りのご依頼もいただき
明日も事務仕事が多めです

下は身体が喜ぶいただきもの↓
自分で採って下処理して
味付けする時間を思うと
直ぐに食べられる状態でいただくこに感謝しかありません

美味しく食物繊維をたっぷりとってデトックス

現場の段取り発注、確認を棟梁と一緒にしながら

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

草取り
頑張っていますか？

晴れた朝に
草むしりに汗を流していると
鼻水が溢れてきびっくりしました

そういえば20年ほど前
雑草アレルギーの反応がわずかに出たことを思い出しました

御家族にはアレルギーの方いませんか？

秋頃出るアレルギー原因のブタクサは有名ですが

イネ科雑草は
イネ科といってもお米の稲だけではなく
海外から輸入されて入ってきたカモガヤなどの牧草なども含め
いろんなイネ科雑草がほぼ1年を通してあるとのこと

1年中アレルギーに悩まないために

対策としては
マスクや長袖、つばの広い帽子などの着用ですが
暑くなってくるこれからの季節には限界があり
熱中症に注意が必要ですね

草が短い時期の対策としては
除草剤を使用したり
コンクリートに生える雑草は熱湯などを使用

放置していると
雑草のつもりが木のようになってしまい
プロの業者さんに依頼するという方法になってしまいます

草がイヤだからと家のまわり全面コンクリートにするのは？

今年の夏も暑いとのことで
照り返しや、熱がこもって
エアコンなどの電気料金にも跳ね返ってくることに
雨水のはね返りなども考えてコンクリート打設範囲も計画を

換気扇の給排気共にこまめなお手入れ
エアコンのフィルターお手入れなど
エアコンを使う前に私もフィルターを掃除機で吸いました

暖房エアコン時期がすぎても
加湿器機能をとめて
空気清浄機は24時間稼動させるのも効果的です

自然豊かな外に干せないアレルギーをお持ちの方は
室内干し計画も

現在着工中の平屋のランドリースペースもご参考になれば幸いです
完成したら写真載せますね

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咳をしていると嫌がられますが
悪化する前に
キチンと症状を伝えて受診し健康を保ちましょう

今日は勝手口の修理のご依頼が完了しました
部品を取り寄せ
組立修理するのは時間とお金がかかります

花粉アレルギーが無くても
開き戸を開けっ放しにして壊さないよう
強風時以外でも開けっぱなしにしないよう
通風できる網戸付きのドアを
今回も取り付けます

それではまた

田澤妙子

損害保険料率算出機構の統計データによると

2022年の地震保険の付帯率
全国平均は69.4%

秋田県の平均付帯率は　75.1%
男鹿市84.5%、にかほ市83.0%、潟上市80.7%
大仙市は75.9%

89.3%は全国トップの付帯率は宮城県でした

耐震等級3の構造計算された家を
高いと思われているご家族様

国の住宅ローン融資にも対応した
注文住宅にご興味のあるご家族様

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地震保険は
「地震保険に関する法律」に基づき運営されています

地震保険は、国民の自助を促すため政策的に設けられた保険制度で
政府と民間の損害保険会社が共同で運営しています

平屋も2階建ても耐震等級3が標準仕様のエイハウス
設計、中間現場検査、竣工現場検査ののち適合証明書が交付されます

今朝も大きな地震が石川県などでありました

耐震等級3の34坪の平屋

今月はタカラスタンダードさんの
ユニットバスや洗面化粧台
システムキッチンがとりつけられます

タカラスタンダードのフレーム工法のユニットバスは
地震にも強く耐久性に優れていておすすめです

リフォームするにしても
ボルトで固定するユニットバスより
丈夫で長持ちユニットバス
フレーム工法タカスタンダードのお風呂をおすすめしています

それではまた

田澤妙子

床の保護マットやチェアマットの使用で床も長持ち

拡大してみるとキッチン床と冷蔵庫の下に透明の保護マット

我が家はセール品の色柄モノを使っていますが

こちらのオーナー様宅のマットは
拭き掃除もしやすく
部屋も色柄のついているものより広く感じます

キッチン周りはどんなに気をつけていても
水滴や油汚れが付きやすいため
私は保護マットなどの使用をおススメします

フローリング(床)の寿命は
一般的に
15年～20年といわれています

もちろんお手入れや使い方などによっても
寿命期間は大きく違ってきます

直接日光がフローリングに当たり
紫外線によって日焼けが生じることもあります

長年の日焼けで色あせやヒビ割れが発生することは
フローリングの寿命を縮める原因となってしまいます

夏の強い陽射しがあたる場合はカーテンを閉めたり
床に敷物を敷くなど
日焼けを抑える工夫をされているオーナー様も多くいます

フローリングは水分も劣化の原因になります
布団を敷きっぱなしで介護をしたり

キッチンやトイレ、洗面室などは
水はねがあったり
一般的な居室より濡れた雑巾などで拭き掃除の頻度も多く
水分の劣化が多く見られます

またペットの尿に含まれるアンモニアの粒子が細かく
フローリングに染み込みやすいため
ニオイやシミで劣化が早まります

ペットのトイレだけでなく
そのトイレ周辺も養生することをおススメします

ペットの尿で床に塗ったワックスが分離したお話も
ハウスクリーニング屋さんから伺ったことがあります

イスを引いた時にできるキズも劣化を早めますね
百均でも様々なイスやテーブルの脚の養生グッズが売られています

下の写真は保護マットの使用の上に
椅子の脚にも保護キャップをつけています

リビングのソファーの下もしっかり養生

昨日伺ったお宅では
キッチン背面収納のカウンターの上にも
透明の保護マットを敷いて使われていました

背面収納サイズのマットも売られていたそうですが
さすがエイハウスのオーナー様
コストパフォーマンスを考えてカンターの上は
カットしたものを置いて使っていますとのこと

なるべく丈夫で長持ちな素材の家づくりをおススメし

お引渡し後はオーナー様やご家族様の
使い方
お手入れの仕方で
更にキレイに長持ち

お子さんが赤ちゃんから家の中を元気に走り回るようになったり
ペットを飼うようになったり
介護が始まったりと

生活の変化により
オシャレより
少しでも丈夫で長持ちの床を選べば良かったと思われる方も

暮らしやすいシンプルな空間の家を
利息も含めて安心な支払い方法で手に入れたいご家族様

メンテナンスしながら
住宅ローン完済までメンテナンス費用も抑えられる素材選びの家づくり

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それではまた

田澤妙子

本日はアフターサービスで
クロス(壁紙)の隙間補修に内装屋さんに訪問してくれました

2年お住まいになったにもかかわらず
湿度管理をしながら上手に住まわれており
思ったより隙間もすくなかったです

グリーン効果もあるかもしれませんね

隙間補修を進めていると

奥様が以前ご自分で内壁につけられた棚のビス補修跡を発見
「100均で購入したコーキングで補修してみたものの
キレイにいかなかった」とのことで
急遽内装屋さんから補修の実演講習

今回補修に使ったコーキングは
ホームセンターでも買えるものと教えていただき
私も見ていてキレイな補修仕上がりに驚きましたし
奥様にも喜んでいただきました

暮らしていると壁も汚れてくるもの
遠い将来
一気に全部の部屋を補修するのは大がかりになりますが

いたみの大きい部屋から一部屋ずつ補修していくと
キレイに保てますとのアドバイスもありました

そしてクロス(壁紙)は内装屋さんおススメのものが
やはり補修もしやすく扱いやすいのだなと再確認

その前には日々のお料理で
エアコンや壁紙を汚さないような
キッチン空間の工夫と計画も大切ですね

新築現場の打ち合わせもあり
私も現地へトラックでお邪魔して
ご家族の皆さんにもお会いできました

補修後はコーヒーを御馳走になりながら
家づくりの参考になるお話など
情報交換ありがとうございます

国の住宅ローン融資にも対応した
注文住宅にご興味のあるご家族様

電気料金の値上げでも物価高騰のなかでも
各種税金を支払い
やりくりしながら暮らし
メンテナンス費用も寄せておきながら
住宅ローンを完済できる家づくり

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新築現場は足場を外して撤去しました

それではまた

田澤妙子

借りられるお金＝返せるお金ではないこと

これから家づくりをされる方は
まずは住宅ローンについて知っていきましょう

現金で家づくりをされる方
自己資金が多い方
住宅ローンを目いっぱい組んだ家づくりでは

諸経費と呼ばれる金額が全く違います
詳しくお知りになりたい方はご相談ご予約くださいませ

長期間固定金利フラット35を利用され
住宅ローンを組まれて家づくりされた方は
総支払利息を含めた総支払金額が金消契約で決定します

【フラット35（買取型）】

融資率90％以下　団信あり　

返済期間20年以下： 1.46% （ 5月金利比+0.02% ）

返済期間21年以上： 1.85% （ 5月金利比+0.02% ）

契約金額の9割以下の2,000万円を借入し
返済を上記条件で開始した場合

フラット15
元利均等1.46%で15年で完済される方は
毎月123,788円　
総返済額　22,281,840円

フラット20
元利均等1.46%で20年で完済される方は
毎月96,141円　
総返済額　23,073,840円

フラット35元利均等で35年で完済される方は
毎月64,723円　
総返済額　27,183,660円

変動金利や
短期固定金利などを選ばれた方は

完済まで利息を含めた
総返済額が分かりません

電気料金の値上げニュース
オール電化の方や
省エネ性能のない時代の建物にお住みの方の
これからの生活の不安が増え

住宅ローンについて知らないまま
変動金利のリスクを知らずに家を建ててしまったかたで
困っている方も
世の中には沢山いらっしゃいます

将来を考え
地元秋田で暮らしてくことを決断され

国の住宅ローン融資にも対応した
注文住宅にご興味のあるご家族様

電気料金の値上げでも物価高騰でも
やりくりしながら暮らしていき
家族の楽しい時間もつくり

メンテナンス費用も寄せておきながら
完済できる家づくり

詳しくお知りになりたい方は
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明日もフラット対応の新築現場は進められ
お引渡しから2年以内のアフターメンテナンス保証で
クロスの隙間補修ご希望があったお宅へもお邪魔します

6月も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

気になっていたホーローの壁につく洗面器
(ホーロー（琺瑯・ほうろう）は鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材)

お店に行く機会があり洗面器を
手に取ってみました

磁石が底に埋め込まれていて
床に置くより壁にパッとつけられのは魅力的でした

実際手に
壁につけてみたり離してみたりしましたが

重さが気になり
軽い洗面器を洗って使うことの方が
私にはあっているなと感じ
魅力的な商品ではありましたが
購入には至りませんでした

プロのカメラマンさんが撮られ
コーディネーターさんが設置した
生活空間の演出は魅力的に映りますね

しかし
いくら芸能人が使っているとか
テレビなどで特集されているからといっても
それが自分や家族にあうかは分かりません

自分の生活状況を再確認しながら

お友達の家
ごきょうだいの家
ご親戚の家など

実際に暮らす家を見せてもらいましょう

オーナー様宅の暮らす家のお風呂も見せていただくこと参考になります

自分の感性を信じて
暮らしやすい空間と
国の住宅ローン融資の条件と性能にもあった
負担になりすぎない価格の家

暮らす家のご相談
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台本無し
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次の新築のお打ち合わせ
間取りの前の大切なことから
しっかりと計画していくこと
お話が伝わって良かったです

因みに今日は掃除機の日
これから新築される方は
お掃除ロボットや掃除道具などの置き場もしっかりイメージして間取り計画しましょう

それではまた

田澤妙子

今日は新築現場敷地内にて掘削を進めていた場所へ
浄化槽の設置工事が進められました

作業を見ていても段取りよく
お声がけすると
「予定通り今週中に完了します」とかえってきました

地盤面から少し掘り進めてでできた岩盤層
その掘削したモノの撤去もよろしくお願いします

オーナー様へ届いた浄化槽の補助金申請書類をお預かりして
補助金申請も進めさせていただきます

補助金もいろんな条件があります
浄化槽も決められた勾配が取れない場合は
ポンプ付きの浄化槽でなければ設置が認められない場合もあります

建築場所や家の配置によってなど
資金計画も様々です

家づくりに関するあれやこれ

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今日は幸福の日でした
どんな幸せを感じた1日でしたか？

明日も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
笑顔の素敵な頑張り屋でなんでもこなせる(簡単な日曜大工まで)
大好きな奥様のお一人からのメッセージ
↓

「今年は、やっとゆっくり夫婦で出かける機会が増えました。
定年も数年後ではありますが...

住宅ローンの金利を気にせず
旅費を捻出するべく
生活費で日々節約頑張ってます！

この夏も、暑くなりそうだとニュースで言われてますので、
妙子さんそしてご家族の皆様もお身体に気をつけてお過ごしくださいませ

丸7年
光熱費データのご協力をしてくださったオーナー様
8年目の協力もご快諾いただき
ありがとうございます

エイハウスの技術
建てるときの国の住宅ローン
フラット35の融資条件を満たしている家

耐震等級3の適合証明で地震保険も半額になる家が標準仕様

コロナ前
「エイハウスのつくった家、体感しに来てください」と
奥様のお申し出により
宿泊体験させていただいたことも私の良い経験となっています

おととしの11月から昨年1月は電気料金高騰で大騒ぎしていた日本
覚えていらっしゃいますか

その2023年1月
41坪2人暮らしで
消費税込み28,989円が過去7年間の最高電気料金請求額のオーナー様

家を建てることについては
いろんな住宅会社がホームページに書いているけれど

家を建てたあとの実際の光熱費はどうなの？

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オーナー様15組
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光熱費が上昇してくると
何年も何組もいろんな地域の方のデータを見たほうが
家を建てたあとの
お金の流れもイメージしやすくならないでしょうか

他のオーナー様では
お子さんお二人とも大学に進学され
4人→3人、年度からは奥様と2人暮らしになり
引き続きデータご協力をご快諾してくださったオーナーさまもいます

大きさは同じでも家族構成によっても光熱費がどう変わるか
データが興味深いです

寒い冬場の光熱費が気になる秋田の家づくり

建替え前の大きな家に住まれていた方達は
冬場は数か月間、1ケ月6万円も灯油代を支払っているとか

断熱材が入っていない古い中古住宅を安く購入できたけれど
同じく月に灯油代だけで6万円も使っているというご家族様のご相談もありました

顔をだしてインタビュー撮影にご協力くださったご家族様は

自分達が家を建てるとき
建てた後も
エイハウスのホームページで一番みている
エイハウスのつくる家の光熱費

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下記からご相談ご予約可能承ります

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成人され就職し結婚式をあげられた
オーナー様宅の御子息様
おめでとうございます！

エイハウスのつくった家で
末永くお幸せに

それではまた

田澤妙子