注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

　
家を建てて
家族で過ごす時間を大切にしたいと思った時
残念ながら
住宅ローンは借りたい人全員が借りられるわけではありません

年収から換算して通る事前審査と違って
住宅ローンの本審査で落ちてしまう方もいるのが現実です

年末年始で出費がかさんでしまった場合でも
絶対リボ払いはしないようにしましょう

成年年齢が18歳になり
親の同意なしでクレジットカードが作れるようになりました

車の免許を取られる方もお持ちの方も
免許証を紛失した回数は免許証番号の12桁目でわかります

何度も紛失していると自己管理が弱い、劣っていると判断されます

再交付の回数が多いと偽造を疑われたり
リスクが大きいと判断されることも

末尾が3以上だと住宅ローンが通らなくなる可能性が大きくなります

住宅ローンを組まないとしても
クレジット払いの延滞もしないことなど

成人される前にお子さんに教育されることは色々ありますね

マイナンバーカードと
運転免許証及び運転経歴証明書の一体化が
令和7年3月24日（月曜）から開始されます
一体化を希望の場合は免許証に代わりに
免許情報の記録されたマイナンバーカード（マイナ免許証）を
所有することが可能になります

住宅ローン審査などご心配の場合もご相談ください
提携しているフラット35の提携会社があり
土日祝日でも予約制でエイハウスで審査など行うことが可能です

水道管や電気配線
築40年50年となってくるといろいろ不具合が出てくることも

お住まい、家づくりについてのご質問ご相談は
エイハウス、田澤一級建築士事務所へ

下記よりご予約承ります

↓注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローン、リフォームについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ボーナス払い無し
これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック

エイハウスのオーナー様15組の
台本無しの家づくりインタビュー動画は
こちらをクリック

明日は燃えるゴミ出し、車の法定点検からスタートです

気温は上がるようですが
余裕をもって出勤しましょう

火災、落雪、湿度管理に気を付けて
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

　
とあるテレビ番組で
今は平屋が人気とか
建売が売れ筋
というようなことを打ち出していました

以前にも書きましたが
今年の4月から改正建築基準法が施工される絡みがあります

木造二階建て住宅が「新2号建築物」として分類され
構造計算が義務付けられます

延べ面積が200㎡を超える平屋も構造計算が必要ですが

逆に言うとその基準以下で構造計算をしない建物は認められることになります

これまで構造計算をしてこなかった住宅会社さんや工務店では
その壁量計算、許容応力度計算など

社内に専門家がいない場合
構造計算を外注にする分プラスされます

注文住宅は高いと刷り込まれている方
建て売りは安いと思いこんでいる方

建物の耐震性や安全性の向上、
省エネ基準の適合などを目的とした構造計算を

エイハウスのオーナー様はご存じの通り
田澤一級建築士事務所で一貫して行っています

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能
お確かめになりたい方はぜひご予約ください

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例えば歴史の授業やテスト
私が習ったときと
現在では全く違います

家の情報も
何地域のものか(日本全国区分分けされています)
いつ発信されたものか
いつ書かれ(撮影)されたものか
誰が書いたものか

情報をつかむなら
信頼できる専門家による
最新の情報を確認して家づくりを進めましょう

歴史も法律も情報も変わります

モノを売るためだけの人や会社に騙されず
信頼できる会社や人とのつながりを大切に

仕事はじめをされた方もいると思いますが
月曜日から仕事始めの方は
気持ちや生活リズムを整えていきましょう

それではまた

田澤妙子

お正月の三日トロロ

長芋や自然薯をすりおろしたとろろ汁や
とろろごはんを食べる風習

長く伸びる芋は縁起がいい

松の内にトロロを食べると風邪をひかない

山芋には滋養強壮や整腸作用があり

普段と違って、ごちそうやお酒で疲れた胃腸をいたわるとも言われています

食べたい気持ちはあっても
若い頃より食べれなくなっている自分

七草がゆまで長芋でいったん胃腸を休めて

正月明けも元気に

そして
今日も年賀はがきやメッセージが届きました
ありがとうございます

年賀状お年玉

当選番号は2025年は1月20日に行われる抽選会で決定
例年を振り返ると、抽選会はこれまで昼ごろから開かれ
午後1時以降に日本郵便のホームページで公開されているそうです

1等　1076本　
A　　選べる電子ギフト31万円
B　　現金30万円
C　　2024年発行特殊切手集＆現金20万円

2等　10万7680本
ふるさと小包

3等　3230万4000本
切手シート

特別賞　240本の
対象券種は2025年日本国際博覧会(大阪・関西万博)(寄付金付)のみ）
なんて賞品もあるんですね

出される方が少なくなっている分
当選確率は上がるのでは

２０１９年から現れた賞品現金30万円

1月20日の午後1時以降確認してみましょう

宝くじの高額当選をしても
幸福感は1年くらいしか持続しないそう

お金も生きていくうえでとても大切ですが
お金で買えない健康が一番大切です
心身ともに明日も元気でありますように

それではまた

田澤妙子

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「年賀状ありがとうございました

　
新年あけましておめでとうございます

2019年6月18日に開始した私のブログ
2025年の始まりの本日第2025回目です

オーナー様には
元気に奮闘していることが伝わったり

これから出会う方に私を知っていただいたり
オーナー様の声や
家づくりや暮らしについてお伝えできればければ幸いです

私の地域はアマユキで重いですが皆さんの地域はいかがですか

令和7年1月1日
希望と笑顔にあふれる一年となりますよう
ご健康とご多幸をお祈り申し上げます

食べすぎは雪よせで解消

年末に親戚が送ってくれた大好きなミカン
大量すぎて裏の家の方と向かいの家の方へおすそ分け

営業の電話もならず静かなお正月を粛々と過ごしたいとおもいます

必然的な出会いやご縁を大切に

今年も前進していきます

本年もどうぞよろしくお願いいたします

1ケ月後の2月1日は太田のひまつり

今年もわずかではりますが
エイハウスも協賛させていただいています

それではまた

田澤妙子

メンテナンス費も考慮した家づくり

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まずは本年もお世話になった皆様
心よりお礼もうしあげます

自分と仕事
この一年を振り返ってみると

1月は　
新築車庫の完了検査合格と外構コンクリート打設完了お引き渡し(大仙市)

2階建て新築フラット20S仕様、金消契約とお引き渡し(大仙市)

2月は
伯母宅の解体完了

横手市にて平屋新築のフラット20S工事請負契約

3月　
資材置き場　L型擁壁　契約設置　
横手市平屋　基礎工事着工
車庫新築契約(大仙市)

4月　
新築設計契約(横手市)
ガードレール寄付

５月　
上棟
他のオーナー様方、現地調査
水道引込打ち合わせ相談見積
生コン、砕石値上げ

6月　雪害(大仙市)現地調査
火災保険会社へ見積写真等提出認められ修繕
リフォームご相談(美郷町)設計契約
立上り外部水栓修理ご依頼(大仙市)
中小企業監査
農業委員会
2年以内クロス無料補修オーナー様宅へ(横手市)

7月
新築車庫　確認申請代理受領(大仙市)　工事請負契約
2級建築士定期講習
来年の新築調査、役所回り

8月　新築車庫基礎工事
新築内覧会
2級建築士定期講習　、修了書交付
取説、固定資産税調査
大型リフォーム契約(大仙市)

9月
ガルバニウム外壁値上げ
オーナー様不要家具等処分ご依頼
地縄はり
役所調査回り
外構コンクリート打設
オーナー様2年以内無料クロス補修(大仙市)
新築平屋お引き渡し(横手市)

新築車庫完了検査合格　お引き渡し(大仙市)

10月
オーナー様、不用品処分ご予約ご依頼(秋田市)
リフォーム解体工事開始(大仙市)
外構コンクリート注文、施工、完成(横手市)

11月
トラック車検
リフォーム工事

12月
除雪機メンテナンス
リフォーム完成
リフォーム瑕疵保険証書お渡し

建築士会、秋田県中小企業家同友会、
太田秋田ライオンズクラブ、商工会
改正建築基準法やコンピュータ会社の研修
労働基準監督署
補助金など
そのほかにもいろんな勉強会に参加させていただきました

お住まい、家づくりについてのご相談を
エイハウス、田澤一級建築士事務所へしていただけるよう

きたる新年も前進していきます

引き続きよろしくお願いいたします

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美容師の友人から
髪の毛を切ってもらい
頭が軽くなりました

皆様のご健康と
ご多幸を願いながら

希望をもって
軽快に
明るい新年になりますように

私も健康に前進していきます

それではまた

田澤妙子

マイホームでは
ご先祖様をまつられたり
神棚をまつられたり
掛け軸を飾られるご家庭もあれば
神棚と仏壇のお宅もあり

新築されるにあたり
神棚や仏壇をコンパクトサイズへ変更されるおうちもあります

棚を計画して、まつられるお宅もあります

新築するときは将来どうさるかも
跡継ぎのいるご家庭では一緒に検討されることをおススメします

仏壇もお祓いをしてもらい処分し
コンパクトなサイズへ買い替えたご家族様も増えてきています

明日で令和6年能登半島地震から丸一年となりますね

地震でお墓も倒壊してしまい
墓じまいをされるご家庭も増えているとのことでした

元気な方はできることをして前進あるのみ

メンテナンス費も考慮した
地震に強い家づくり

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今年もあと1日

明日はブラックムーン新月
気温が上がり雨予報ですが
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

夕方になり雪がやみましたが
年末寒波で大雪ですね

今朝は自宅の除雪をしてから
太田秋田ライオンズクラブのボランティア活動で
地元に飾らせていただいたクリスマスツリーの撤去でした

気温が緩んでは凍った雪に配線が埋まっていたり
こちらもなかなか手ごわい作業でしたが

参加者の皆さんが力を合わせると
スムーズに進みました

道具は次期会長さんのお宅で保管していただきます

最後に持ち寄ったタオルや紙おむつなどを
施設の方へお渡しして記念撮影

戻ってまた除雪

雪国での暮らし

身体が冷えると免疫力が低下するそうです

お正月は
地元の温泉で身体を温めたいと思います

兄のつくったかき揚げ

しっかり水分補給もして
明日も元気に

それではまた
　

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秋田でも特に雪深い地域にお住いの
女性オーナーさま

昨日屋根の雪下ろしをされたそうです

今年はアマユキ(湿りっ気のある重い雪)だったり
寒波と寒波の間で気温が上がって雨が降ったりと
秋田の雪は例年にまして重い雪です

2階建てだと基礎と屋根が兼用できる分
平屋より坪単価と呼ばれる価格が安くできます

限られた敷地
駐車スペース
雪を寄せておく場所も考えて
2階建てマイホームをご希望のご家族様からも
引き続きご相談をお受けしています

構造計算を外注したりするとそれだけで大きなお金が動きます

どうすれば丈夫な家で尚且つ予算が抑えられるか

来月もまた勉強会のお知らせが入ってきています

新年度からの改正建築基準法にも対応すべく
来年新築されるマイホームの構造計算や省エネ計算など
国からのお知らせが続いています

独自路線では誰も守ってくれません

法律や条例、ルールを守り新年度も
マイホームづくりを進めさせていただきます

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能
お確かめになりたい方はぜひご予約ください

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下記よりご予約承ります

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ボーナス払い無し
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屋根のメンテナンス
屋根を塗ったり
雪下ろしをしたり

1メートルの雪に耐えられる構造計算をしています

オーナーの皆様
1メートル以下にしていただけると大丈夫です

凍った部分まで屋根から下ろそうとして
無理なチカラをかけて
屋根の下のルーフィングと呼ばれる紙を破って
屋根工事が必要になってしまわないようご注意ください

女性だって屋根に上って雪下ろしをする
大雪の年や地域があります

2階建ての場合
はしご取付の下地をしっかり施工して
外部はしごの取り付けがおススメです

1階からだと登るのが大変なので
下屋屋根から、下の空間も考慮して
取り付けると後々価値がわかっていただけると思います

あとでの取り付けは
足場を組んで外壁を取り外しての
高額な工事になります

家づくり計画のはじめから
ちょっとしたコダワリ費用も考慮して

自分たち家族が暮らしやすいマイホームづくり

先約優先でご予約承ります

ご家族が揃うお正月

将来について話し合う時間を大切に

大切なお金、住宅ローンのご相談からお受けします

それではまた

田澤妙子

吹き溜まりになるため朝からシャッターは下ろしたまま

年末のご挨拶もあり出かけましたが
ところによりホワイアウト

荷中もライトをつけての走行
無事帰宅できてほっと一安心です

忘年会、御用納めで飲み会がある方はお気をつけて

さて
性能のよい玄関ドアをつけても
今日のような暴風雪は特にですが

冬に玄関ドアをあけると
一気に冷気が家の中に入りこみ
乾燥も進みます

築45年ほどの我が家は木の壁
いくら加湿しても
洗濯を並べても
すぐに乾燥します

床に置いた空気清浄機付き加湿器は62％をしめしても

一段天井を上げて高くしている居間の
天井付近に取り付けてある加湿器は同じ室内なのに湿度38％

インフルエンザも流行
この寒さで湿度管理が難しいのですが

ヒトと家の健康のため
湿度に気を付けていきましょう

建築予算を削るため
風除室の坪数を減らして予算カットしたのに

雪国では冬の寒さなどで
風除室を後付けするパターンの家をご覧になること多いですよね

玄関まわりの収納
風除室は
雪国の方は特によく考えて間取り計画しましょう

他社さんで予算が合わないと感じていませんか？
　

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朝は6キロ近い猫が胸の上にあがり
ごはんとトイレのため
私を目覚めさせてくれます

とにかく寒いので
雪よせ
屋根からの落雪
凍結などに気を付けて
明日も元気に

それではまた

田澤妙子