2026年4月12日 - 2026年4月18日

さて本日は
「家の呼吸」を止めていませんか？
24時間換気のお手入れと、第3種換気がもたらす安心の暮らしと題して

お引渡しから
「たった1年でも、お手入れをしないと家の健康は損なわれる」
ことを写真と共に情報提供させていただきます

■フィルターは、家を守る「マスク」です
写真をご覧ください
室内にある吸気口（新鮮な空気を取り入れる側）のフィルターが
真っ黒に目詰まりしています
何十年もそのままにしていたわけではなく

自然豊かな住環境では
たった1年お手入れしないだけで
このような状態になることもあります

秋田でも都会のほうだと思われる地域でも
土埃や花粉や小さな虫などもフィルターの目に詰まり
茶色くなっていることがあります

取扱説明書に
「1ヶ月に一度はお手入れを」と書かれているのは
決して大げさではないことが分かります

住まう環境によっては
農作業や雪解け後の道路の融雪剤や縁石付近の土埃なども
飛んできやすい時期です

ここを放っておくと
せっかくの換気計画が機能しなくなり
以下のようなトラブルを招きます

•空気の停滞：
　新鮮な空気が入らず、室内が息苦しく感じることも

•湿気と結露：
　湿気がこもり、窓まわりや壁内に「局所的な結露」が発生

•衛生面： 黒い汚れやカビの原因になり、排気量不足になる

■エイハウスが「第3種換気」を推奨する理由

エイハウスでは、シンプルで理にかなった
「第3種換気（自然吸気・機械排気）」を取り付けています

その最大のメリットは
今回のテーマでもある「メンテナンスのしやすさ」と
「維持管理費の安さ」にあります

1.お手入れがとにかく簡単！
複雑な熱交換機や長いダクトを通さないため
壁の吸気口を外して掃除するだけ
専門知識がなくても、ご家族で家の健康を守れます

2.消耗品の入手がスムーズ
第3種換気の吸気口カバーの面に
「フィルター型番」が記載されています

この番号をAmazonなどのネットショップで検索すれば
純正品や対応フィルターを簡単に見つけることができます
「どこに頼めばいいかわからない」というストレスがないのも
長く住む上では大きな利点です

3.低コストで長持ち
構造がシンプルなので、故障リスクが低く
電気代や将来の本体交換費用も抑えられます

■排気口（脱衣場やトイレ）も忘れずに

「吸気口はお手入れしているけれど、
排気口（空気を出す側）は触ったことがない」
という方も意外と多いものです

ホコリが塊になって異音がすることも
モーターに過度な負荷がかかり、交換時期を早めてしまったり
火災につながってしまうケースもあります

脱衣場やトイレ内にある排気口

1～２か月に1回お手入れしていても
カバーを外してみると
このように汚れています

■【排気口お手入れの注意点】
•排気口を掃除する際
便器に直接上がらないでください！
破損や転倒の恐れがあります

電源を切り
必ず脚立を使って、安全に作業してくださいね

•お掃除が終わったら
必ずスイッチを入れて「24時間運転」を行いましょう

■取扱説明書は「家族の資産」です

今はネットで何でも調べられる時代ですが
製品のモデルチェンジに伴い
古い取扱説明書が閲覧できなくなることもあります

5年、10年、20年先
将来のメンテナンスをスムーズにするために
取扱説明書一式は
ご家族全員が共有できる、わかりやすい場所へ
保管することをおススメします

新居も暮らしていくうちに慣れていく一方で
設備のメンテナンスが「つい後回し」になり始めます

換気システムの目詰まりは単なる汚れの問題ではなく
「家の呼吸」を止めてしまう」ことにもつながるので
取扱い説明書を時々再確認しながらお手入れしましょう

あまり汚れていないように見えても
花粉など空気の汚れがフィルターにはしっかり蓄積されています
定期的なお手入れで家も人も健康におすごしください

そして
少しの手間と正しい維持管理で
住宅設備も家も、ぐんと長持ちしますよ

シンプルに建てて
トイレ内も自分好みの空間に

今週は朝の草取りから
冬囲いの作成準備や取り付けなどでも体を動かし
物価が高いため私も現場作業や片づけなどお手伝いして
現場管理やコスト削減に努めていると
デスクワークが続いた後は特に
筋肉痛気味になり
今週も一緒に作業していて棟梁のすごさを実感しています

明日も早朝の資源回収や道路愛護など地域行事や色々な予定あり
役所に提出書類の作成もあり
空気清浄機のフィルターのゴミを掃除機で吸って
我が家の換気扇掃除はまた来週かな(;^_^A

それではまた
エイハウス田澤妙子

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■家づくりの本音
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お引き渡しから1週間が経過したオーナーさまのお宅へ

住宅ローンの一部ご利用、抵当権設定も無事に完了され
本日は10年間の瑕疵保険証明書と
35年間の地盤保証書をお届けに伺いました

風除室には、内壁に設置されたポストと
折りたたみ式の宅配ボックス

実際の暮らしを想像しながら選ばれた工夫が感じられます

ユニットバスはタカラスタンダードさんのホーロー壁

浴室内の椅子や掃除道具も
マグネットで浮かせる収納にされていて
日々のお手入れや
おばあ様がつまずくことがないように
しっかり考えられています

「まだまだ片付いていなくて」とお話しされていましたが

お引っ越し直後は皆さん同じです

少しずつ、ご家族らしい空間になっていく時間も
家づくりの楽しみのひとつです

3人掛けのソファに座らせていただき、
コーヒーまでごちそうになりました

重厚な木のテーブルは、なんと3,000円の掘り出し物とのこと！
ほかにもかわいい小物もたくさんあり

大変な引っ越しの中にも
"楽しみながら整える暮らし"が伝わってきました

また、おばあ様のお部屋を最初に整えられたようで
ご自身のお部屋でゆったりテレビをご覧になっているご様子が家になじんでいて
ご家族のやさしさが伝わってきます

持ち込まれた家具には地震対策として突っ張り棒でしっかり固定
こうした日々の備えもとても大切ですね

「まだ自分の家という実感がない」
とご家族でお話されているそうです

完成したマイホームで
少しずつ思い出を増やしていってくださいね

家は完成がゴールではなく、
暮らしが始まってからが本当のスタートです

これから家づくりを考えられている方も
間取りや設備だけでなく

「どんな暮らしをしたいか」
を一緒に考えてみませんか

無理な営業はしていませんので、
気になることがあればご相談くご予約ださい

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↑本日は8年目のデータのご協力をいただき、更新しています

昨夜の雨で桜の花びらが少し散ってしった桜もありますが
我が家の周りは満開に近づきました
水仙や菜の花の黄色も鮮やかで、春らしい景色にほっとします

暖かくなってくると
「そろそろ家のことも整えないと」
と思われる方も多いのではないでしょうか

この時期は、
網戸のお手入れや窓まわりの確認をされるご家庭も増えてきます

実際に先日の強風のあとには
「網戸が外れた」「ずれてしまった」といったご相談もありました

原因のひとつに多いのが
お掃除などで取り外したあとにロックを戻していないケースです
(もしくはロックを外さず無理に外そうとしてしまったケースもあります)

取扱説明書をご確認いただき
ネジを回してロックをしておくだけで
強風による外れを防ぐことができます

また、サッシ枠には風に吹かれて砂やホコリ
花粉などが少しずつ付着しています
雨のあとや風の強い日のあとには特にたまりやすく
そのままにしておくと汚れが蓄積し、錆の原因になることもあります

↑
大切にお住まいになってくださり
キレイに維持してくださっています

サッシ枠
普段は見落としがちな部分ですが
季節の変わり目に一度お手入れしておくと安心です

そして
先日の強風では、あちらこちらで被害もあったようで

エイハウスにも修繕のご依頼をいただいています

20年ほど使用された冬囲い
経年劣化や強風や落雪に伴う破損により
分解分別しながら作り直しのご依頼を受け
作業に入っています

木材の寸法を正確に合わせるため加工すると
多くのオガクズが出ます
採寸した寸法に刻み

また長く使っていただけるよう
明日も丁寧に再造作を続けます

また明日は
お引渡しから2年以内に1度の
壁紙の隙間無料補修のサービスでオーナー様宅に伺います

壁紙の隙間も、早めに補修しておくことで、
その後の広がりを防ぐことができます

一度プロの補修を入れておき
そのままの方もいますが
ちょこちょこっと手を加えているオーナーさまもいらっしゃいます

10年後の張替え時期を延ばせることにつながり
大がかりな工事になる前の安心にもつながると思います

暮らしの中で気づきにくい部分も
分かりやすくお伝えできたらと思って
お話をさせていただいています

男性営業マンや
売り上げ重視の会社は苦手と感じる女性の方は
私に会いにきてくてくださいね

そして女性で2級建築士の私より
細やかな気配りで設計する1級建築士の兄もいます

家づくりのあれやこれ
気になる方はご相談ご予約ください

こちらのブログからでもご予約可能です↓

ゴールデンウイークも先約順になりますが
ご相談ご予約承ります

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エイハウス田澤妙子

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長年お付き合いのあるオーナー様がお亡くなりになったとのことで
ご香典をお届けに昨日ご自宅へ伺ってまいりました

久しぶりにお会いしたお子さんたちが立派に成長された姿を拝見し
月日の流れを感じるとともに

これまで家や土地を守ってこられたオーナー様の想いは
次の世代へと受け継がれていくのだなと思いました

先日、秋田地方法務局（本局）へ伺った際
窓口に『わたしの相続（エンディング）ノート』という冊子が置かれていました

「こちらのノートは、いただけるのですか？」と尋ねると
職員の方が「どうぞお持ちください」と笑顔で対応してくださいました

ノートの中には相続に関する大切なことがまとめられており
自分の情報も書き込めるようになっています

こうした準備一つで、もしもの時に残された家族がどれほど助かるか
改めて、家族内の情報の共有の大切さを実感

そして今日は
不動産所有者にとって非常に重要な
「登記の義務化」について
改めてお伝えさせてください

新築や増改築の際に行う「表題登記」
取得後1カ月以内（不動産登記法第47条）と定められています

このような土地家屋調査士さんによる
表題登記費用も
エイハウスででは資金計画表に記載します

そして近年、法改正が続いていて

2024年4月1日から「相続登記」が義務化され
相続を知ってから3年以内に行わなければならなくなっていますし

2026年4月1日からは
「住所・氏名変更登記」も義務化されています

お引越しやご結婚などで変更があった日から
2年以内に申請手続が必要です

これらを怠ってしまうと
10万円以下の過料（罰則）の対象となる場合があります

「これまでは義務ではなかったから」と
住所変更や氏名変更をそのままにされてきた方も多いようですが
これからは忘れないよう要注意です

もうすぐゴールデンウィークもやってきます

ご家族や親御さんと顔を合わせるこの時期に
ぜひ土地や建物の状況について確認し合ってみてはいかがでしょうか

ご両親、旦那様、奥様がご健康なうちに情報を共有し
もしもの時に家族が慌てなくて済むようにしておくことも
大切な人への思いやりの一つのカタチです

そして大震災などの時に
この手続きがしっかり行われていないと
復興も進みません

まずは、相続登記や現在の登録状況の確認から始めてみてくださいね

それではまた
エイハウス田澤妙子

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今日は、建築業界を駆け巡っているあるニュースから感じたことを綴ります

TOTOさんのユニットバスやシステムバスが、
昨日から新規受注を停止したというニュース

エイハウスでは直接TOTO製品は扱っていませんが
業界に与える影響は計り知れず
すでに心を痛めている方が大勢いらっしゃると思います

ユニットバス壁面の表面フィルムに使う接着剤や
人工大理石のコーティング剤に使われる有機溶液に石油由来の
「ナフサ」の供給不足

(エイハウスオーナー様はホーローの壁が標準です)

石油から作られるこの原料が
実は私たちの暮らしを根底から支えていることに改めて気づかされます

■ 建築の枠を超えて

気がかりなのは住宅設備のことだけではなく
この「ナフサ」から作られる成分が
人工透析の回路や点滴バッグ、注射器、手術用手袋といった
大切な命を繋ぐ医療器具の原料でもあることです

誰かの命を守る現場の危機があるかもしれない
そう思うと、原料が安定して供給されること
そのための世界平和を願わずにはいられません

■ 遠くの桜、近くの桜。今ある景色を大切に

話は変わって
私は学生時代を青森県弘前市で過ごしました
タイミングが合えば弘前城と美しい桜を楽しみにしています

燃料高騰が続く今年も自粛できるところは自粛

地元のきれいな桜も私の目を楽しませてくれる幸せに感謝

弘前城といえば、
弘前城本丸の石垣が外側に膨らむ
「はらみ」がみられたことから
大地震などで崩落しないようにと
修理委員会が2008年(平成20年)から動いており

2015年から石垣の修理が開始され
2026年　今年の7月から、移動していた天守を元の位置に戻す
「曳き戻し（ひきや）」が始まり、11月中旬を目途に
岩木山を背にしたあの凛とした景色が戻ってくる計画だそうです

■ 熊本地震から10年

そして本日は、熊本地震から10年
熊本城の修復完了は2052年と、まだまだ先であり
災害が残した傷跡の深さを物語っています

自然災害は、いつ私たちの日常を奪うか分かりません
「備える」ことで、自分と、大切な家族を守る

今日はぜひ
ご家族で「もしも」の時の備えについて話し合う時間をつくり
備えをしてください

日常の当たり前に感謝しながら

今夜は長年のお付き合いのオーナー様がお亡くなりになったとのことで
そちらにも伺ってきます

日々感謝

健康に注意しながら
自分のことだけでなく
周りにも優しい気持ちを持って接する余裕をなくさないように生きていけますように

それではまた
エイハウス田澤妙子

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こんにちは、エイハウスの田澤妙子です

「長期優良住宅って、本当にお得なんですか？」
と思っている女性の方へ

今日は、できるだけ分かりやすくお伝えします
________________________________________
■長期優良住宅ってなに？

国土交通省が決めた基準で
•　地震に強く
•　冬あたたかく
•　長く住める
そんなお家のことです
________________________________________
■奥様にとって大事なポイント
↓
【光熱費が変わる】
家の性能が良いと　冬の暖房費が下がり
年間でみると大きな差になります

長く住めば住むほど
「じわじわ」と家計を助けてくれます
________________________________________
■将来の出費が抑えられる
長く住むと必ずかかる
•　修繕費
•　メンテナンス費

外壁や屋根や設備関係のメンテナンスが必要になります

この費用を少しでも抑えたいと思いませんか？

暮らす家は絶対メンテナンスが必要です

だからこそ素材や設備も
なるべく長持ちするモノを選びたいと思う方は
ご相談ご予約ください

________________________________________
■デメリットや面倒と感じることは？

申請書類が増えたり
認定申請手数料が必要で
定期的な報告も必要です
________________________________________
秋田ではどうなの？
横手市や湯沢市や大仙市のように
冬が長く、寒く、暖房費が高い地域では
新築後にメリットを感じやすいです
________________________________________
結論
長く住むなら、トータルではお得になることが多いです！
________________________________________
エイハウスの考え

「長期優良住宅の認定を取ること」よりも
性能のいい家を手の届く価格で建て
完成後のことも考えながら
暮らす家づくりをご提案します

________________________________________
「うちの場合はどうなんだろう？」という方は
ご予約の上おこしください

兄妹設計士が最初からお話をお聞きします

事務所兼我が家も築50年に向かっていて古い建物です
気負わずおこしください

お子さん、もしくは親御さんとご一緒にいらっしゃるときは
人数を前もって教えてくださいね

もちろん長期優良住宅の規格以下のサイズの注文住宅もお受けします

家づくりのお金のこと、住宅ローン商品のこと、金利のこと

どちらで建てるにしても必要な諸経費など

大切な家づくりのお金について
まずはお伝えさせていただきたいと思います

新築かリフォームかでお悩みの方もご相談ご予約承ります

追記

お盆前まで予定がちらほらと入ってきています

やれることをどんどんこなしていこうと思っていても
5年に1度のアンケート(20～30分で出来ますと書かれています)が届いたり

よくわからない営業電話が入ったりもしますね

早朝ゴミ出し後
草取りをしたり除草剤をまいたりしながら汗をかき、春の訪れを実感しています

家を建てた後も　庭や家の周りの手入れをしたり
季節を感じながら暮らす時間は大切ですね

さて
ネットには古い情報もまぎれており
兄妹建築士は3年に1度の定期講習もしっかり受けています

最新の正しい知識で、あなたのこれからの暮らしを一緒に考えます

(定期講習を受けずに間取り相談に乗っている建築士もいます
古い情報の可能性や違法でもあるので注意しましょう)

安らげる、家計に優しい暮らす家づくり

それではまた
エイハウス田澤妙子

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完成見学会にご参加いただいたご家族様と
本日は間取りのお打ち合わせ

見学会の前から、現地の測量に伺ったり
事務所で諸経費のお話をしたり
少しずつ家に対するご要望もお聞きしてきた中での本日です

事前に、旦那様が方眼紙に奥様のご希望を丁寧にまとめてくださり、
間取りのイメージも共有いただいていました

そして本日、田澤1級建築士がプランをお渡しした際に奥様から
「どうして欲しい家が分かったんですか⁉」
というお言葉をいただきました

さらに
「この家でいいです」
とまで言っていただけたこと
本当にありがたく思っています

そして10枚以上も考えて書かれた間取り一式も見せてくださいました

間取りは"つくる側の提案"ではなく、
"ご家族の暮らしをカタチにすること"が何より大切です

打ち合わせ後は現在のお住まいへお伺いし
新居へ持ち込み予定の家具等のサイズを計測

こうした一つひとつの積み重ねが
「住んでから後悔しない家づくり」につながっていきます

また奥様からは
「自分の貯金を使ってでも叶えたい」という
自分が目指す暮らしやすい家にするためのご希望もお聞かせいただきました

ご予算の中でできる最善のご提案を
次回までに準備させていただきます

「今日で間取りが決まると思っていなかった」と驚かれながらも、
感謝のお言葉をいただけたことがとても印象的でした

将来の暮らしや冬の過ごし方も含めて
もう一度しっかりと間取りをご確認いただきます

本日はお忙しい中、ご協力ありがとうございました

次回も
世界に一つだけの間取り
2階建ての注文住宅
楽しみです

________________________________________
■ 家づくりを考え始めた方へ

・何から始めればいいかわからない
・間取りで失敗したくない
・自分たちに合う家が分からない

そんな方こそ、一度ご相談ください

エイハウスでは
ご要望をじっくりお聞きしながら
"暮らしに合った間取り"を一緒に考えていきます

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今日は地元中里部落の総会もありましたが
打ち合わせ等で出席できませんでした

会長さんから1年間、会館の当番をお願いしますと一式お預かり

地元のこと家のこと仕事にと
皆さん今週もがんばっていきましょう

私もいただきものの焼き肉のたれで元気にスタートします

それではまた
エイハウス田澤妙子

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