2026年4月19日 - 2026年4月25日｜注文住宅の新築・一戸建てならおまかせを！秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

20260425　ご家族に合った"ちょうどいい暮らし"が見えてきました

2026年4月25日｜18:30

本日も打ち合わせにお越しいただいたご家族様
ありがとうございます

最初は「平屋がいいかな？それとも2階建て？」と悩まれていましたが
2階建てでの間取りが形になってきました

足を運んでお話をさせていただくたびに
新しい気づきが生まれます

今日はエアコンのことも踏まえて考えながら
壁の位置を見直したことで
耐震性がより高まりました

壁の位置を移動したことで
リビングの窓も、真ん中へ移動可能に

ほんの少しの工夫で
毎日の暮らしやすさがぐっと変わっていきます

「こんな風に使いたいな」
「お庭ではこんなことをしたいな」
「洗濯モノを沢山干せるようにしたい」
「ゴミの日までのゴミ置き場」
「除雪道具を置く場所」
冬の雪のこともイメージしながら
お話を聞かせていただく時間も大切にしています

そのご家族様だけの暮らし方があり
だからこそ、"世界に一つの間取り"ができるのだと思います

今日も世界に一つの間取り打ち合わせ
暮らしを一緒にイメーしながら考える大切で楽しい時間の共有

これまで家を建てたエイハウスオーナー様達も
中古住宅や建売も見たけれどピンと来なかったり
意外に高かったりとお悩みだった方がほとんどです

同じように悩まれている方は
ご相談ご予約くださいね
________________________________________

さて
打ち合わせの中でこんなお話を教えていただきました

県外で家づくりを検討されている方のお話

最初のプランと相談は無料だけれど
3回目からは有料になるとのこと

少し驚かれるかもしれませんが
最近は「プランだけ作ってもらって契約しない」
というケースも増えているそうです

そのような背景もあっての進め方かもしれません

住宅ローンが通らなかったら無視されたり
ペアローンとか親子ローンでなければ
真剣に聞いてもらえなかったりということもあるようです

エイハウスでは
おひとりで住宅ローンを組まれる方の割合がとても高いです

何かあった時のため
また完済年齢を考えてなど
必ずしも二人でなくても住宅ローンが組めることも知っておきましょう

目いっぱいのお金を引き出されないように
冷静に判断しましょう

また
後から「知らなかった」とならないように
こんな点を確認しておくと安心です

・有料になる内容はどこからか
・その費用は契約時に反映されるのか
・無料でできる範囲はどこまでか

家づくりは大きなお金が関わるからこそ
納得しながら進めたいですよね
________________________________________

エイハウスでは、まず資金計画のたたき台を作り
家づくりにかかるお金のこととすり合わせながら
間取りと家の大きさを確認しています

そして、大切なお金のことまでしっかり共有できた方に
設計のお申込みをいただきます

その後、工事契約へ進まれた場合は
設計料としていただいた前受け金は
工事費に含まれますのでご安心ください

図面作成、配置確認、その他の確認事項を協力業者さんとも進めてもらい
地盤調査結果も確認して
工事請負契約となります
（地域によってはその他の申請書が必要な場合もあります）

本契約後は
着工時・工事中・完成前の3回に分けてお支払いいただくのですが

住宅ローンをご利用の場合は
土地購入費からご利用可能です

先に土地を買ってしまうと
借入したい分からその分が差し引かれたり
購入金額や、金利によっては住宅ローン審査に影響が出る場合も多々あります

住宅ローンについても
分からないことがあれば一つずつ一緒に確認していきますので

土地を買ってしまう前にご相談ください
________________________________________
「何から始めたらいいのか分からない」
「自分たちの予算でどんな家が建つのか知りたい」
そんな方も、どうぞ安心してご相談ください
無理なおすすめや訪問営業は一切ありません
________________________________________
ご要望とご予算をすり合わせながら、
"無理なく続く暮らし"を大切にした家づくり
昨年度確認した内容も
新年度になりましたので再度確認しながら進めてさせていただきます
________________________________________
トラックの点検とタイヤ交換もお願いし
次の仕事へ備えます

3ｔトラックのタイヤ6本
昔は持てなかったのに
だんだんスムーズに荷台に積荷できるようになっている
たくましい自分

来週も元気に

それではまた。
エイハウス　田澤妙子

「ボーナス払いなし」で暮らす家づくり

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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
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20260424　「ボーナス払いは本当に楽？」後悔しないために知っておきたい住宅ローンの現実

2026年4月24日｜18:45

こんにちは
エイハウス代表取締役の田澤妙子です

マイホームを考えはじめたとき
「ボーナス払いを併用した方が、毎月の支払いが楽になるのでは？」
と思う方も多いかもしれません

エイハウスでは、ボーナス払いの併用はおすすめしていません

■なぜボーナス払いをすすめないのか

実際にコロナ禍では
「ボーナスが大幅に減ってしまった」「ボーナス自体が出なかった」
という切実なお話をたくさんお聞きしました

また、最近では働き方の多様化により
そもそもボーナスという仕組みがないお仕事の方も増えています

住宅ローンは10年、20年、30年と
一生に寄り添う長いお付き合いになります

その間に社会や家庭環境がどう変化するかは、誰にも予測できません

だからこそ
「毎月の決まった収入だけで無理なく返せる計画」
にしておくことそれが
ご家族の本当の安心につながると考えます

■知っておきたい「繰り上げ返済」のルール
資金計画のなかで
知っておいていただきたいのが「繰り上げ返済」のポイントです

一般的に、繰り上げ返済は「100万円単位から」であったり
手数料がかかったりすることも多いのですが

「フラット35」の場合は事前に登録をすることで
10万円から・手数料なしで繰り上げ返済が可能です

ただし、注意点も確認しておきましょう

開始時期：
最初の引き落としが終わるまでは利用できません

いくらエイハウスでお得に建てても
初回の引き落とし後でなければ繰り上げ返済できません

回数の制限：

元金が減ると利息も減るため
つい頻繁に繰り上げ返済したくなる人もいますが
2ケ月連続しての繰り上げ返済はできません

詳細は金消契約後に届く書類に記載されていますので
ぜひ一度目を通してみてくださいね

■「完済年齢」と「その後の暮らし」

住宅ローンの完済年齢は
地元の金融機関では一般的に75歳まで
フラット35では80歳までとされています

お家が完成する時のご自身の年齢
そして定年後のライフスタイルも含めて
慎重すぎるくらいに計画を立てることが
結果として「建てた後の幸せ」を守ることになります

家は一生に一度の大きなお買い物です
だからこそ、耐震性や断熱性と同じくらい
「心にも家計にも余裕のある暮らし」を一番に考えてほしい
そう願っています

「自分たちの場合は、どんな計画がベストなんだろう？」
そう思われた方は、どうぞご相談ご予約くださいね
________________________________________
今日は役所を回り
新年度から配属された若い職員の皆さんにお世話になりました

丁寧で気持ちの良い受け答え
名札も見えるように下げていて
私が名刺を出すと「今月から配属になりました」と
名刺をくださる方

県の窓口でも大きな字の名札と名刺交換をさせていただき
質問に対しても資料を確認して答えてくださいました

奥に座られている上司の方も
担当してくださった方が資料を取りにいったときに
私が窓口にいるのをご覧になって
誰か対応しているかと確認してくださっていました

私の経験ですが
このようにしっかり名札を見えるように下げ
名刺を出してくださる方は責任感をもって
しかり対応してくださいます

安心感の持てる対応をしてくださった皆さん
ありがとうございます

AIが進化し続けていても
人のあたたかさや気配りの大切さは
まだまだ無くなりませんよね

重いものを運んでいただいたり

今週もたくさんの方に支えていただきました
ありがとうございます

明日もエイハウスでは
ご家族の暮らしをイメージしながら
予算も間取りを併せて確認しながら
家づくりの打ち合わせを進めていきます

どうぞよろしくお願いします

家族の時間も持てないほどの
きつきつの返済計画にならないようにしたい方は
ご相談ご予約ください

もちろんエイハウスでは現金でお建てになる方も珍しくありません

家づくりのお金のお話は大切です
ゴールデンウイークもご相談ご予約承ります

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太田町大台スキー場入口の黄桜も咲きだしたそうです
車でも楽しめます
横沢公園の花壇もきれいですから
太田町にお越しの際はお立ち寄りください

どこに出かけるにしても農作業するにしても
熊にも気を付けましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子

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20260423　「建物本体価格」だけでは家は建たない？後悔しないための「家づくりの総額」の考え方

2026年4月23日｜19:00

住宅会社の広告やチラシでよく目にする
「建物本体価格（税込）〇〇〇〇万円〜」という表示
とても魅力的に見えますよね

ですが、実はその金額だけで「今日からここに住めます」
という状態になるわけではないこと、ご存知でしょうか

小さな文字を拡大してみると「付帯工事別途」
と書かれているのを見逃さなかった方は
とても細かなところまで見えている方です

しかし、多くの方は打ち合わせが進むにつれて
「えっ、これも別なの？」と驚かれ

そのまま一生その金利が続くような錯覚のままで
家づくり計画を進めて契約をしてしまう人
そこで立ち止まり、
自分たちの予算内で建てて維持しながら支払える住宅会社を探し始めるご家族とに分かれます

1. 「本体価格」以外にかかる、目に見えない費用の数々
家づくりには、建物そのもの以外にこれだけの費用が積み重なります

•付帯工事費：
地盤改良工事（調査結果による）
外構工事（駐車場やお庭）など
外線工事
屋外の給排水工事
設備・備品：照明器具、カーテン、背面収納
（※エイハウスでは、敷地内の給排水工事や照明器具、カーテン、キッチンの背面収納はあらかじめ坪単価に含めてご提案しています）

外に蛇口が欲しいという女性も結構います
他では別途と言われた方もいました

エイハウスでは外部水栓も2か所付きます

車を洗ったり、汚れた外壁を洗ったり、
家庭菜園で使ったりいろんな用途がありますね

その他で忘れられない
•諸費用：
登記費用、住宅ローンの手数料、火災保険料
水道の権利金や浄化槽が必要な場所もあります

これらを合計すると、当初イメージしていた金額から
数百万円単位で変わることは珍しくありません

住宅ローンに伴う利息も忘れられませんね

2. 「素敵ですね」の積み重ねが、将来の家計を圧迫する？

他社さんを回られたお客様や
お友達のことなど、こんなお話を聞きます

「打ち合わせが進むうちに、外壁やキッチンのグレードを上げて
気づいたら予算オーバーしていた」と

「こちらのほうが素敵ですね」
「これも素敵ですね」と言われれば
一生に一度の買い物、つい予定外の出費になっても
高いものを選びたくなるの人の心理をついて
進めてくる会社もあるかもしれません

また地盤改良工事費として130万円見ていたら
300万円の見積もりとなり
スタートから200万円オーバーになったという方をSNSでお見掛けしました
そのお宅は布基礎でした

布基礎が標準の会社も多く
コンクリートや鉄筋を沢山使うべた基礎にしたいと話したら

こちらも100万円以上の差額がでると言われたと話してくれた
オーナー様達もいます

（気になる方はエイハウス
インタビュー動画もみてみてくださいね）

エイハウスのつくる家はべた基礎が標準仕様です

そして、忘れてはいけないのが
「維持管理費」という視点

例えば、
家の中の設備で10年以内の修理申込が最も多いのは
食洗機だと言われています

標準仕様と他で言われても本当に必要か考えて
採用決定か否か決めることをおススメします

また、太陽光発電は「月1万円安くりますよ」というメリットの裏に
20年目以降のパワーコンディショナ交換（数十万円単位）

30年目以降のパネル劣化に伴う交換・処分費
そしてそれにかかる足場代といった「将来の出費」が隠れています

勧められるがままに最新設備を取り入れるのではなく
「修理代や処分費まで考えて、本当に必要か？」
を見極めることも大切です

最近はソーラーパネルシートなどもありますし
時代はどんどん進んでいきます

3. 目指すべきは「完済して、本当の我が家になる日」

家づくりで最も大切なのは、最初から「総額」で考えること
•　最終的に、入居までにいくらかかるのか。
•　将来の教育費や生活費を削らずに、払い続けられ完済できるか

見た目の華やかさや、一時的な「お得感」に惑わされないこと

私が考える本当に良い家とは

「心穏やかに暮らせること」
「しっかりとメンテナンスをしながら、住宅ローンを完済できること」
この2つが両立できる家です

住宅ローンを完済し、抵当権を外して
本当の意味で「自分の家」になる

その道のりを見据えた計画で
家族の穏やかな時間を守りましょう

「どのように暮らしたいか」
から始めませんか

エイハウスでは、長期優良住宅の認定や
フラット35Sの基準に対応した
光熱費を抑え、地震に強い家をご提案しています

土地や間取りを決める前に

まずはお金や暮らし方の「考え方」を整理してみませんか

これまでの不安が整理され
ご自身の判断に自信が持てるようになるはずです

家電の買い替えもあります

あなたとご家族にとって、
20年後、30年後も「この家で良かった」と思える家づくり

一緒に考えてみたい方は

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今日もお世話になった皆様
ありがとうございます

役所関係をまわっていると
「ホームページや手引きを見たか」といきなり話すかたもいれば
200ページ近いマニュアルを開いて
「このページのここから入っていけます」と教えてくださるかたもいます

新社会人の皆さん
いろんな人が世の中にはいます

厳しいこと言ってくれる人にも
あなたを想っていってくれている人と
そうでない人がいます

そうでない人の言葉に
どうぞ屈せず
新人のうちにしか聞けないことも沢山あるとおもうので
メモをしながら頑張ってください

それではまた
エイハウス田澤妙子

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20260422　地震後の水、大丈夫ですか？耐震等級3で安心できる住まいの備え

2026年4月22日｜19:45

こんにちは、エイハウスの田澤妙子です

先日の震度4の地震のあと
「水が濁った」というSNSや
秋田県内のニュース

わが家のように築年数が経っているお住まいや
我が家のように井戸水をお使いのご家庭では
特に気になっていませんか？

思い返すと、東日本大震災のときも
水道管の中のサビがはがれて赤水が出たり
白く濁った水が出たりしました

地震の揺れは、目に見えない部分にも影響を与えます

まずは、しばらく水を流してみて
透明になるか様子を見ることが大切です

ただ
透明に見えても安心とは言い切れないのが少し難しいところです

特に井戸水の場合は、地震によって地下の水の流れが変わったり
土砂だけでなく思わぬ物質が混ざることもあります
気になるときは
無理をせず保健所などに相談してみてくださいね

もうひとつ大切なのが
「おうちの設備を守ること」です

濁った水をそのまま使ってしまうと
浄水器や給湯器（エコキュート・エコジョーズなど）に
サビや異物が入り込み、故障の原因になることがあります

洗濯機やトイレも同じで、思わぬトラブルにつながることも

少し落ち着くまでは
「無理に使わない」「様子を見る」ことも大切な判断です

また、下水管が地震の影響を受けている場合には
流した水が逆流してしまうケースもあります

いつもと違うにおいや流れの悪さを感じたときは
慎重に様子を見てください

今日も後発地震がありました

市・自治体からの情報を確認しながら
落ち着いて行動しましょう

こうした出来事があると改めて感じるのが
「住まいそのものの備え」の大切さ

エイハウスでは、
田澤一級建築士の設計で
耐震等級3の証明書が取得できる家を標準仕様としています

耐震等級3は、現在の基準の中で地震に対して最も高い等級で
地震に強く
地震保険の割引対象となり
地震保険料が半額になるというメリットもあります

設計審査だけでなく
第三者機関による中間現場検査もあります
最後の竣工現場検査に合格すると
適合証明書が交付されます

こうした安心と経済面のバランスも
大切にしたい女性や奥様もエイハウスには多くいらっしゃいます

そして
毎日の暮らしやすさももちろん大切です

間取りについても、お話を伺って
お一人おひとりの生活に合わせて
予算と耐震性も含め
ちょっと先のことも一緒に考えながら
支払いも安心なご提案をしています

大きな地震のあとだからこそ
日々の小さな備えと、これからの住まいについて
少しだけ立ち止まって考えてみるきっかけになるかもしれません

安心して過ごせる毎日のために
ブログでは書ききれないこと伝えきれていないこと
住まいの本当のお話、大切なことを
お会いした際には分かりやすくお伝えします

間取りや住まいのこと
マイホームを持つことについて
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新社会人さんや
新たな担当さん
3か所の役所の方達や
司法書士さん

いろんな方と今日もお会いして
いろんなことを感じました

風が強く日中湿度も低いため
湿度管理と家の周りの片づけながらご安全に

頂きもののマリオのお菓子も
美味しくいただき

私は秋田県大仙市太田町にて
明日も元気に

それではまた
エイハウス田澤妙子

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20260421　世代を超えてつながる「縁」に感謝して

2026年4月21日｜21:15

こんにちは。秋田県大仙市にて
注文住宅・新築住宅を手がける「エイハウス」の田澤妙子です

今日は、人のつながりや温かさを改めて深く感じる一日となりました

■誠意を持って、直接足を運ぶこと

現在、建築業界でも海外情勢の影響で
材料が品薄だったり、受注停止になっているものがあったり
厳しい状況が続いています

そんな中、どうしても必要な材料について
親の代からお世話になっている建材屋さんの社長さんに相談をしました

何年も携帯電話へは連絡したことがなかったのですが
すぐに電話にでてくださり
製品名と数を確認して、注文を受けていただきました
「順番待ちでもお願いします。
すぐにお支払いもします」と話した後

電話だけで済ませてしまうのは失礼だと思い
製品のパンフレットと名刺を持って会社へ伺いまいた

事務員さんにも改めて社長さんへ発注のお願いした旨を伝えると
「社長が話してました」連絡もきちんと伝わっており
驚くスピードで材料を確保して連絡をいただきました

お力添えに感謝
本当にありがたくて、ご恩を忘れないようにしたいと思います

またご年配のオーナーさまへも
ご依頼いただいたお仕事の請求書を郵送ではなく持参し

長持ちさせるポイントをご家族様と
オーナーさまにも紙に書いてご説明

引き続きよろしくお願いします

■思いがけない再会とお話

他のスタッフさんとお話しをすると
なんと、我が家の昔の家もご存じで

「今は亡くなったけど、父も大工でした」
と教えてくださいました

我が家の父も亡くなってだいぶたちますが
父の姿を思い出すとともに
ずっと昔からこうして
地域の中でつながり、支え合いがあって
今があるのだと思います

暗いニュースが続いていますが
こうした地域のつながりの中に身を置いていると
心がホッと温かくなります

■オーナー様の安心が、私の安心
先日お引き渡しをした20代のオーナー様宅
地震や、ニュースで流れてきた水の濁りなどの影響もなかったとのこと
穏やかにお話しされるオーナー様の声に
私の気持ちも穏やかになりました

そして中小企業家同友会から
今の状況や対策についてのアンケートがあり答えました

大変な時期でも心に少しでも余裕をもてるよう
協力しあい、優しい気持ちも忘れずに
明日も、一歩ずつ頑張っていきましょう
________________________________________
【GWの家づくり相談会のお知らせ】
エイハウスでは、ゴールデンウィーク期間中も
「家づくり相談」を承ります

地元秋田で
「安心できるマイホームを持ちたい」
「冬も暖かく、長く住み続けられる家を考えたい」

そんな想いをお持ちの方は
ぜひご相談ご予約をください

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エイハウスオーナー様は20代から80代と幅が広く
いろんな年代のオーナー様たちとの語らいも
私に元気をくれます

それではまた
エイハウス田澤妙子

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20260420　地震のあと、改めて確認したい「わが家の備え」

2026年4月20日｜22:00

本日4月20日午後4時53分ごろ
緊急地震速報が鳴り、青森県八戸市などで震度5強
秋田県内でも震度4を観測した地域がありました

大きな地震が起きると、不安になり慌ててしまいがちですが
まず大切なのは落ち着いて行動することです

そして、今日のような地震があったからこそ
備えについて再確認をしておくことが大切だと思います

■まず備えたい「直後の行動」
地震の揺れが収まったら、まず確認したいことがあります

1. 避難経路（出口）の確認
私が3.11の時、勤め先で最初に行ったのは出口の確保でした
玄関ドアや窓は、地震で建物がゆがむと開かなくなることがあります
揺れが収まったら、一度ドアや窓の開閉を確認し
避難経路を確保しておきましょう

2. 足元の安全確認
割れたガラスや陶器が散乱する場合があります
特に夜間の停電時や、視力に不安がある場合は危険です
厚手のスリッパや靴を枕元に準備しておくことも、日頃の備えとして大切です

3. 火元・ガス・電気の確認
ガス臭がしないか確認し、必要に応じて元栓を閉める
避難する場合は、ブレーカーを落としてから避難する
これは、復旧時の通電火災を防ぐためにも重要です

■これからの備えとして確認しておきたいこと
☆分電盤（ブレーカー）の場所を家族で確認
いざという時、ブレーカーの位置が分からないと対応できません

特にスマートメーター設置住宅でも、
分電盤の主幹ブレーカー（漏電遮断器）の確認は大切です
「どこにあるか」「どう切るか」を今のうちに確認しておきましょう

☆停電復旧時の手順を知っておく
停電から復旧した際は、
• すぐ一斉に電気を入れない
• 家電のプラグを確認する
• 異常がなければ順番に通電する
こうした手順を知っているだけでも、事故防止につながります

☆戸建て住宅の点検ポイントを知っておく
地震後は、次のような確認も大切です。
• 基礎のひび割れ
• 割れる素材の外壁の場合もヒビが入っていないか確認
• エコキュートなど設備機器の転倒
長時間の停電では設定がリセットしていないかも確認
• 水漏れや配管異常
• 焦げ臭さや異臭、電気系統の異常
「住まいを守る視点」で見ておくことも、備えのひとつですね

「備蓄」だけでなく「行動の備え」を
防災というと、水や食料の備蓄に目が向きがちですが、
本当に重要なのは、地震が起きた時にどう動くかを決めておくこと
•　出口確認
•　ブレーカー操作
•　避難時のルール
•　家族との連絡方法
•　避難先の確認
これは今日から準備できます

余震にも備え、安全第一で
現在も余震の可能性があります
大きな地震の後は、無理に片付けを急がず
まず安全確認を優先してください

今日の地震をきっかけに、ぜひ
「わが家の備え」を見直してみたり再確認してみてください。
備えることで、家族の不安を減らし、命を守りましょう
とにかく安全第一に

間取りを考えるときも
間崩れした耐震性が弱い家よりも
地震保険も半額になる耐震等級3の家にしたい
というご家族様はご相談ご予約を

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