20250517　家づくりの土地のこと

親名義の土地に
子供が住宅ローンを使って住宅を建てる場合

亡くなった人の名義のままではまず抵当権が設定できません

生きている親名義の土地

他に抵当権が設定されていないか
親の同意が得られるか
認知症などの病気はないか
住宅ローンが借りられるか色々調査されます

では
建て主になる自分に生前贈与して名義変更したほうがいいの？

税金の仕組みをしらないまま土地を生前贈与し
家づくり計画のお金の大きな計算違いで
家づくりや家を断念せざるを得ないケースもあります

同意を取り付けたり生前全贈与ても
認知症などにより判断能力が低下した親の署名であれば
住宅ローンの審査結果が無効になったり
親族のトラブルが起きたりする可能性もあります

エイハウスではフラット35という
国の住宅ローン融資にも対応した家づくりをしており
住宅ローンの専門コンサルタントとも提携しています

心配事、問題があった時の具体的な解決方法も
いろいろなことを正直にご相談いただくことで
解決可能な事例が今までも沢山ありました

上記に問題がなくても
配管工事を始めようとしたら
地下から産業廃棄物がでてきたりと
家づくりはいろんなことがあります

　

そのほかにも本当に家を建てるには調査することが沢山あり
安いからと言って安易に土地を買って後悔しないように
土地を決める前に、購入する前にご相談ください

頭で考えているだけ、ネットで情報収集するだけでは解決しませんよね

エイハウスではいろいろなケースにも柔軟に対応しています
必要書類や解決のための作業などは都度お伝えします

まずは一度お話をお聞かせください

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

本日もご協力いただいた設備屋さん

仕事終わりの打ち合わせにいらしてくださるご家族様
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

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コストを抑えた家づくりを提案しています

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