注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

◇「洗濯槽クリーナーを使っても、ニオイが消えない...」

そんな方は
排水トラップをぜひ確認してみてください

洗濯機の排水トラップは
トラブルを未然に防ぐためにも
「月1回」のお手入れが理想的です

お手入れの推奨頻度

■ 月1回（理想）

・毎日1回以上洗濯する
・屋外スポーツのユニフォームを多く洗う
・汗や泥汚れの多い衣類をよく洗う
・ペットを飼っている
・髪の毛や糸くずが出やすい衣類、タオルや毛布などをよく洗う

(短い繊維（落綿など）を大量に紡いで作られるタオルは
10回洗っても毛羽落ちが収まらないケースもあります)

■ 2〜3ヶ月に1回

・一人暮らしで、洗濯は週に数回程度
・普段から糸くずフィルターをこまめに掃除している

■ 半年に1回（ひとつの目安）

あまり洗濯をしない場合でも
下水からの臭気や害虫を防ぐため
半年に一度はお手入れしましょう

封水が保たれているかも
あわせて確認しておくと安心です

________________________________________

◇小銭やヘアピンが出てきた場合は要注意

放置すると
水が流れにくくなり、排水があふれたり
固形物が他のゴミと絡み
深刻なつまりや水漏れの原因になる
封水が機能せず、下水から悪臭が上がってくる

というようなリスクが高まります

トラップ内に破損がないか確認し
お手入れして元に戻したあとは

・水漏れがないか
・水の流れが悪くなっていないか
・排水に問題がないか
を確認してくださいね

________________________________________

メーカーや修理業者なども
お盆休みの場合があります

排水トラップを触ったことがない場合は
まず取扱説明書を確認しましょう

無理に外したりするのは避けてくださいね
________________________________________
排水トラップそのものを交換することはあまりありませんが
部分的にパーツ交換が必要になることもあります

たとえば、
・パーツにひび割れや変形がある
・ゴムパッキンが劣化している
・汚れが染みついて、いくら洗っても悪臭が取れない
といった場合は、パーツ交換が必要になることがあります
________________________________________
「洗濯機を交換するまで、一度も
排水トラップのお手入れをしたことがない」

ドロドロしたヘドロ状の汚れや、
思わぬ落とし物が排水トラップに溜まり
悪臭や詰まりに驚く...

そんなことがないように
この機会に、ご家族で一度確認してみてくださいね

※お手入れの方法や取り外し可能な範囲は
洗濯機や排水設備によって異なります

作業前に取扱説明書を確認し
快適な暮らしを維持できますように

それではまた
エイハウス田澤妙子

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家づくりインタビュー動画
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お盆休みには、ご家族やご親戚が集まり
普段よりもトイレを使う機会が増えるご家庭も多いのではないでしょうか

お客様を気持ちよくお迎えするためにも
お盆前にトイレをきれいにお手入れしておくことはもちろん
みんなが気持ちよく使えるように
正しい使い方も再確認しておきましょう

今回は、洋式トイレのお手入れと
特に気をつけたい
便座のふた・便座カバーの扱い方、
寒冷地仕様での注意点についてご紹介します

◇便器だけじゃない！お盆前にトイレをチェック

トイレ掃除というと便器の中に目が行きがちですが
実は汚れがたまりやすい場所はほかにもあります

お盆前のお掃除では、次の場所もチェックしてみましょう。
•　便器のフチや裏側
•　便座の表面・裏側
•　便座のふた
•　便器と床の境目
•　トイレの床
•　手洗い部分や水栓まわり
•　トイレットペーパー周辺
普段のお掃除では見落としやすい場所まで
きれいにしておくと、来客時にも安心です

◇将来的なことも知っておいてあわてない！

便器やトイレタンクのパッキンはゴムや樹脂でできているため
時間の経過とともに硬くなり、必ず劣化します

寿命の目安はおよそ10年前後です
使用期間が長くなってきて
劣化を放置すると水漏れの原因になるため
お掃除のときは注意してみておきましょう

また、便座や便ふたを拭く際は
強くこすったり、洗剤を直接かけたりせず
製品に適した方法でお手入れしましょう

※使用する洗剤やお手入れ方法は
トイレのメーカー・製品の取扱説明書を再度ご確認ください

________________________________________
◇便ふたは「ゆっくり」開け閉めしましょう

洋式トイレの便ふたは、毎日何気なく開け閉めしているもの
少しだけ使い方を意識してみましょう

便ふたを開けるときは、手でゆっくり開けます
そして、閉めるときは
勢いよく押して「バタン！」と閉めるのではなく
ふたの動きに合わせてゆっくり閉めることを心がけましょう

勢いよく開閉すると
便ふたやヒンジ部分などに負担がかかり故障の原因になります

毎日のちょっとした心がけでトイレも長持ちさせたいですね

◇便座のフタにもたれかからない

もう一つ、気をつけたいのが
背もたれのようにもたれかからないこと

特に小さなお子さまや
普段とは違う方がトイレを使用するお盆の時期には
家族みんなで確認しておくと安心です

「便ふたには体重をかけない」
このポイントを覚えておきましょう

あと換気扇のお手入れで
便座に直接上っての作業もしないでくださいね

◇便座カバーについて

温水洗浄便座などでは
製品によって便座カバーの使用を推奨していない場合もあります

便座に暖房機能やセンサーなどが付いている製品

便座カバーの使用によって本来の機能が
正常に働かなくなる可能性もあるため注意が必要です

こちらもご自宅のトイレの取扱説明書を確認しましょう

________________________________________
◇寒冷地仕様のトイレ

お盆の時期は夏なので、凍結とは無縁ですが
寒冷地仕様のトイレを使用しているご家庭では
冬場に向けた備えとして
今のうちから正しい取り扱いを再確認しておくことも大切です

凍結防止の方法は製品によって異なります
自己判断で給水部品を外したり、水抜きを行ったりせず
必ずメーカー・製品の取扱説明書に従いましょう

________________________________________

毎日のちょっとした積み重ねや意識が
トイレを長く快適に使うことにつながります

お盆でご家族やお客様を迎える前に
ぜひ一度、ご自宅のトイレをチェックしてみてくださいね

便座の交換、床の補修なども
長い目で見れば必要になります

また強い揺れによって
接続部にずれや負担が生じることもあるかもしれません

トイレのリフォームなども
ご希望があればご相談ご予約を

家づくりの疑問や間取りのご相談
その前に大切な家づくりのお金のこと
お問い合わせご予約承ります

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暑い中、お盆の準備や挨拶周りお疲れ様です

バイクで事務所によってくださったオーナー様
暑い中、顔を見ての会話
ありがとうございました(^^)

お盆ウイークも元気に過ごせますように

それではまた
エイハウス田澤妙子

8月8日は、「世界猫の日」でもあります

今回は、猫との暮らしから少し視点を広げて
家づくりについて考えてみたいと思います

◇猫を迎えるということ
猫を迎えるということは
かわいいだけではなく
最後まで責任を持って暮らすことでもあります

私自身、約6年前に猫を初めて保護しました

車庫の天井裏から保護した子猫に
ミルクを飲ませたり、おしっこやウンチをさせたり

お世話をしているうちに、少しずつ愛情が湧きます

保護した当初、獣医さんからは、
「飼うかどうかを家族で話し合ってください
飼うのであれば1匹、そして室内で飼うこと」
とアドバイスをいただきました

結局、2匹飼っていますが
今となっては手がかかることも多く
先生のアドバイスの意味がよく分かります

去勢手術や避妊手術、予防接種など
もちろん費用もかかります

一日くらいのお留守番はできますが
何日も家を空けるわけにはいきません

それでも、癒しをもらっているからこそ
最後まで責任を持って看取りたいと思っています

命あるものを迎えるということは
最後まで責任を持つこと
そんな当たり前のことを
猫たちと暮らす中で改めて感じています

◇ペットと暮らす家で気になる「ニオイ」

猫と暮らしていると、どうしても気になるのがニオイです

「いいウンチ出たね」
なんて、健康状態を確認するための
大切なバロメーターでもありますから
飼い主としては多少のニオイは我慢できます

でも
猫のおしっこのニオイは、なかなか強烈です
そして、気密性の高い家では
家の中で発生したニオイも気になりやすくなります

ペットだけではありません

生ごみ、使用済みのおむつ
調理後のゴミなど
暮らしていればさまざまなニオイが発生します

◇「ゴミの日まで、どこに置く？」

そこで、家づくりの際に意外と忘れたくないのが
「ゴミの日までのゴミを、どこに置くか」
という問題です

最近では、冷やすゴミ箱や
冷凍ゴミ箱なども販売されています

電気代がかかったり

月に1回程度のお手入れが必要だったりしますが

「ニオイを抑えられる」
「虫がわきにくい」

というメリットから
あえてこうした設備を取り入れている方もいます

ただ、静音設計で大容量のものになると
現在で7万円ほどする高額商品もあります

そのためでしょうか
驚くことに、生ごみをゴミの日まで
冷凍庫に入れているという投稿を見かけることもあります

そこまでしてでも
夏場の生ごみのニオイや虫は避けたいということですね

◇秋田の家づくりなら「ゴミ置き場」も計画したい

特に私たちの暮らす雪国・秋田では
ゴミ置き場についても　
冬や雪のことを考えてもらいたいのです

またクマの出没が身近な問題になっていることもあります

生ごみなどのニオイが外に漏れないようにすることは
快適な暮らしだけでなく
地域や環境によっては野生動物への対策
という意味でも重要になります

「ゴミはゴミの日に出せばいい」
と思いがちですが、実際には

•　ゴミの日までどこに保管する？
•　夏場のニオイはどうする？
•　虫対策は？
•　生ごみはどうする？
•　ペットのトイレゴミは？
•　冬の雪の日でも出しやすい？
•　外から動物に荒らされない？
•　家の中にニオイを入れたくない場合は？
など、考えてみると意外にたくさんあります

◇家づくりは「暮らしてから」を想像する
家づくりでは、間取りやデザイン
断熱性能、気密性能などに目が向きがちです
もちろん、それらも大切です

でも、暮らしやすい家を考えるなら
「その家で毎日どんな生活をするのか」
まで想像してみることも大切ではないでしょうか

猫と暮らすなら、トイレはどこに置く？
ペット用品はどこに収納する？
留守番させるときはどうする？
生ごみはどこに置く？
ゴミの日までのゴミは？
冬、雪が積もっていてもゴミを出しやすい？
クマ対策は？

こうした「暮らしの細かなところ」まで
家づくりの段階で考えておくと
住み始めてからの暮らしやすさが大きく違ってきます

「暮らしてから困らない」ための家づくり

それではまた
エイハウス田澤妙子

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毎日使うお風呂だからこそ
清潔に、気持ちよく使いたい
限りある水も大切に使いたい
そんな思いで
日々のお手入れや工夫をされている方は多いと思います

弊社のお客様より
お風呂のお手入れについて
貴重な体験談をお寄せいただきましたので
皆さまにも共有させていただきます

きっかけは、浴槽の排水口の止水栓からの水漏れでした
お客様が確認されたところ
パッキン部分がポロポロと欠け落ちる状態になっており
さらに以前は「パチン」
と閉まっていた止水栓の感触もなくなっていたそうです

パッキン交換だけで済むのか
それとも部品交換が必要なのか
メーカーへ相談されたところ
思いがけない説明があったそうです

こちらのオーナー様宅では
ご家族の夜勤などの関係で
翌朝入浴するご家族がいることもあり
追い焚きをする機会が多かったそうです

また、残り湯を有効活用することで
衛生面への配慮や節水にもつながるのではないかという思いから
浴槽水の除菌・洗浄用の錠剤（風呂水ワンダーなど）を使用されていました

メーカーによると、浴槽や設備の材質によっては
塩素系の薬剤や
一部の浴槽水浄化剤などを長期間使用することで
ゴムパッキンや樹脂部品の劣化を早める可能性があるとのこと

タカラスタンダードのシステムバスでは
ふろ水ワンダーなどの
浴槽水浄化剤の使用は禁止されているそうです

使用した場合、浴槽の変色や
ゴムパッキン・排水栓などの部品の劣化につながり
水漏れの原因となる可能性があるとのことでした

「きれいなお湯に入りたい」
「水も無駄にしたくない」と
衛生上や節約を意識して
そんな思いから続けていたことが
設備や部品によっては負担になる場合があるとは
なかなか気付きにくいことですよね

今回、お客様のお宅では
パッキンだけではなく樹脂部品への影響も考慮し
止水栓一式の交換をおすすめされたそうです

メーカーの直収で
修理費用は、出張費などを含めて約25,000円とのこと
お盆前の思わぬ出費となり
「高い授業料になりました」とお話しされていました

普段のお手入れや暮らしの工夫は
住まいを大切に思う気持ちから生まれています

洗浄剤や入浴関連の商品を使用する際は
「良さそうだから」「今まで問題なかったから」と自己判断せず
浴槽メーカーや取扱説明書で使用可能か確認することが大切です

また、塩素系の洗浄剤などを使用する場合も
使用方法や置き時間を必ず守りましょう

今回、貴重な体験談を共有してくださったお客様に
感謝申し上げます

同じように住まいを大切にされている皆さまにとって
少しでも参考になれば幸いです

残暑厳しい日がつづいています
風があっても熱風
建物の内外の温度差
湯船にもつかって
ご自愛ください

それではまた
エイハウス田澤妙子

家がだいぶ古くなり
メンテナンスの回数と出費が増えてきて

「この先の家の維持管理費が心配」

「上がり続けている
灯油、ガス、上下水道などの請求支払いが不安...」

「今の家が暑すぎて、夜ぐっすり眠れない」

「いずれは建て替えや新築を」と考えている

そんなお悩みやお考えをお持ちの方は、
ぜひ一度エイハウスにご相談ください

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建てる時だけでなく
住み始めてからの光熱費や
メンテナンスコストまで考えて家づくり計画

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■家づくりの本音
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こんにちは
エイハウス　田澤妙子です

今朝から首にタオル姿
今年一番の暑さ
皆さんいかがお過ごしでしょうか

さて明日８月6日は立秋
暦の上では秋の始まりです

お盆を前に
お仕事や家事、育児、介護などご家族、ご実家の予定など
慌ただしく過ごされている方も多いのではないでしょうか

特に、ご家族のことを優先して
ご自身のことはつい後回しにしてしまう皆さま
本当に毎日お疲れさまです

私は今月末、9年ぶりに大腸内視鏡検査を予約
(便潜血検査は受けていました)

更年期は
女性ホルモンの変化だけでなく
体全体が少しずつ変化していく時期です

腸の調子もその影響を受けやすく
便秘やお腹の張りなどの不調を感じる方もいます

「まだ大丈夫」と思わず
定期的に自分の体と向き合う時間もつくって
健康でいることも
自分や家族にとって大切なことだと思います

私は子宮全摘手術を約9年前に受けてから
初めての大腸内視鏡検査

胃カメラより、ラクな検査だったと記憶していますが
人によっては痛がる人もいると先生から説明を受けました

小学生のころ盲腸の摘出手術も受けていて
万が一癒着なんてことがないように
自分の健康のために検査をしてもらいます

毎日の暮らしを支える大切な身体と家

定期的に点検をして
変化に気づき
早めに手をかけることで
大きな不具合を防げることがたくさんあります

忙しい毎日だからこそ
早期発見・早めのメンテナンスの時間もつくる

ご家族を大切にするように
ご自身の健康にも目を向けながら

お住まいも定期的な点検やメンテナンスを行い
安心して長く暮らせる住まいを育てていきたいですね

まだ暑さの残るこの立秋から
ご自身とご家族
そして大切な住まいを見つめ直す
そんな節目となりますように

最後に本日は、広島に原爆が投下されてから81年を迎えました
原爆の犠牲となられたすべての方々に
心より哀悼の誠を捧げます

また、今もなお苦難のなかにある被爆者の皆様
ご遺族の皆様に深く思いを寄せます

命は何ものにも代えがたいもの

奪い合うのではなく
与え合い、支え合い、協力し合える
平和な世界が、未来の子どもたちへ受け継がれていきますように

それではまた
田澤妙子

地物の枝豆をいただきました↓

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本日８月5日16時から
第108回全国高等学校野球選手権大会の開会式
(私は出先の為、あとでニュースなどで見させていただきます)

今年、57年ぶりに甲子園出場を果たした
秋田県立横手高校
秋田の地で成長してきた選手たちが
力を合わせ、つかみ取った夢の舞台

横手高校の教育方針として掲げられている三つの言葉

・剛健質朴（ごうけんしつぼく）
・青雲の志（せいうんのこころざし）
・天佑自助（てんゆうじじょ）

強くたくましく、飾らず誠実に生きること
高い志を持ち、自ら夢に向かって努力すること
そして、
自ら努力を続ける人には、天の助けがあるという教え

この三つの言葉は、野球だけではなく
人生や、私たちが携わる家づくりにも通じる
大切な考え方だと感じています

丈夫で長く安心して暮らせる家を一棟一棟誠実につくること
お客様の理想の暮らしに寄り添い、一歩ずつ積み重ねていくこと

家づくりに近道はありません
高校野球と同じように
日々の積み重ねが大きな結果につながります

誠実に生き
目の前のことを一生懸命積み重ねている人に出会うと
「応援したい」「自分も力になりたい」という気持ちが
自然と湧いてきます

横手高校を応援したいと思う気持ちも
オーナー様や地域の皆さんとの
ご縁を大切にしたいと思う気持ちも
そのような人とのつながりから生まれてきます

こうした地域の力を改めて感じた出来事が、もう一つありました

昨夜は地元金融機関の集まりで
大仙市太田町の中里温泉のお料理をいただきながら
太田町の経営者の皆さんと交流させていただきました

料理はどれもおいしく
改めて「水がおいしい秋田だからこその味」であるとも感じました

一方で、私たちの地域では人口減少が進み
来春には大仙市太田町の三つの小学校が統合し
新たに「太田小学校」としてスタートします

子どもの数は減っています

それでも
豊かな自然、おいしい水、おいしい食べ物、
四季折々の風景、そして人と人との温かなつながりは
この地域の大切な宝物です

冬の寒さや雪は決して楽ではありませんが
それでも私は、秋田が大好きです

秋田で育ち、努力を重ねてきた子どもたちが
57年ぶりに甲子園という全国の舞台に立つこと

秋田には人を育てる力があり
人を応援し
人に支えられる地域の力があると思います

横手高校の初戦は
8月11日「山の日」の祝日、第一試合

積み重ねてきた努力を信じ
思い切りプレーしてほしいと思います
応援団の皆さんも頑張ってください

家づくりも、人づくりも、地域づくりも
一歩一歩の積み重ね

これからも地域を支える一人として
横手高校野球部の皆さんのご活躍を
心から応援しています

それではまた
エイハウス田澤妙子

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住まいづくりでは
「快適さ」だけでなく
将来の維持管理費まで考えて設備を選ぶことも大切です

先日、お笑いコンビ・ココリコの遠藤章造さんのご自宅で
全館空調が故障したという話題がありました

奥様のブログによると
この猛暑の中で冷房が使えず
修理業者による点検の結果
本体が故障しており
新品へ交換する場合は約300万円かかると説明を受けたそうです

また、修理業者からは、
「8～9年ほど経過すると故障するケースもあり
部分的に修理しながら使っていくのが現実的」
という説明があり
修理だけでも10万円以上かかる見込みだったと紹介されています

もちろん、これは一例です

機種やメーカー、設置方法、故障箇所によって
修理費や交換費用は大きく異なります

全館空調の交換費用の目安
一般的に、全館空調の更新費用は工事内容によって大きく変わります。
• 本体のみ・部分交換：約35万～150万円
• ダクトや配管、制御盤、室外機まで含めた全面交換：約200万～500万円
• 工期：数日～2週間程度が目安
ハウスメーカー独自仕様の専用システムは
市販品で代替できない場合があり
交換費用が高額になるケースもあります

故障を機に壁掛けエアコンへ変更するケースも
全館空調が故障した際
高額な交換費用をかける代わりに
各部屋へ壁掛けエアコンを設置するリフォームを選択する方もいます

ただし、この方法にも注意点があります。
•内壁・外壁への配管穴あけ工事
•専用コンセントの増設
•気密性能を維持するための適切な施工
これらが必要になるため、決して簡単な工事ではありません

快適さと維持費はセットで考える
全館空調には
•　家中の温度差が少ない
•　ヒートショック対策につながる
•　室内が快適
といったメリットがある

一方で
•　設備更新費用
•　修理費
•　電気代
•　メンテナンス費用
など
長期的なランニングコストも考慮する必要があります

「冬でも家中が暖かい」という魅力がある一方
普段使わない部屋まで冷暖房を行うため
ライフスタイルによっては効率が良いとは感じない方もいらっしゃいます

設備には、どんなものにもメリットとデメリットがあります

エイハウスが全館空調をおすすめしていない理由
エイハウスでは、建築時の快適さだけではなく
20年後、30年後も無理なく暮らし続けられることを大切に考えています

そのため
高額な更新費用が発生する可能性のある設備よりも
将来交換しやすく、維持管理がしやすい設備をご提案しています

もちろん、ご予算や暮らし方によって最適な選択は異なります

だからこそ、設備を選ぶ際は
「初期費用」だけではなく、
「将来どれくらい維持費がかかるのか」
「交換時にはいくら必要になるのか」まで確認することをおすすめします

しかし、ここ数年の物価高騰のように
仮に現在300万円の工事でも
また交換時期が近づく10年後の正確な金額はわかりません

最近は住宅に関するさまざまな情報があふれ
中には誇張された広告や
悪質な営業も見受けられます

メリットだけを伝える話を鵜呑みにせず
デメリットや維持費も含めて
ご自身で確かめながら判断することが後悔しない家づくりにつながります

新築でも中古住宅でも維持管理費はかかります

契約する前に、買ってしまう前に

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本日、東北地方で梅雨明けが発表されました

昨日の夕方、日なたに駐車していた車へ乗り込むと
車内表示は42℃　(外気温は30℃ほどでした)

そして今朝は16℃の
秋田県大仙市太田町

一日の中でも
また日によっても寒暖差が大きい時期です

熱中症対策と
体調管理にも十分お気を付けてお過ごしください

それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは！秋田県大仙市で注文住宅を手掛ける
「エイハウス」の田澤妙子です

一生に一度の大きな出費となる家づくり
打合せが進むと
さまざまな「諸費用」の見積もり
を目にするようになります

その中に必ず入っているのが
「司法書士費用（または登記費用）」です

普段の生活ではあまり馴染みのない司法書士さんですが
「土地や家が自分のものになる」
「住宅ローンを借りる」など
家づくりの重要なタイミングで
必ずと言っていいほどお世話になる大切なパートナーとなります

8月3日は「司法書士の日」でもあるということで
今回は、家づくりで司法書士さんが
どんな仕事をしてくれるのか
そして気になる費用の目安やチェックポイントを解説します

【司法書士さんが担当する「3つの主な仕事」】
注文住宅を建てる際
司法書士さんが動いてくれるタイミングは主に3回あります

① 土地の所有権移転登記
土地の購入時
土地の名義を売主さんから
買主さん（あなた）へ変更する手続き
無事に手続きが完了すると
あなたの土地になります

② 建物の所有権保存登記
家が完成した時
新しく建てた家の所有者として
法務局に登録する手続きです

※建物が完成すると、まず土地家屋調査士さんが
建物の大きさや形を記録する「表題登記」を行い
そのバトンを受け取って司法書士さんがこの「所有権保存登記」を行います

③ 抵当権設定登記
住宅ローンの利用時
銀行が住宅ローンの担保として
土地や建物に「抵当権」を設定する登記です
住宅ローンを利用して家を建てる場合は、ほぼ必須の手続きとなります

気になる「登記費用」の目安と内訳
土地や間取りばかり気にして
あとから「司法書士費用 〇〇万円」と書かれているのをみて
「えっ、そんなに高いの！？」と驚かれるかもしれません

そこで知っておいていただきたい重要なポイントは
「司法書士費用」＝「すべて司法書士さんのポケットに入る報酬」ではありません！

見積書に書かれている金額は、一般的に以下の3つが合算されています。
1.司法書士報酬（実務を行ってくれる司法書士さんへの手数料：5万〜15万円程度）
2.登録免許税（国に納める税金：数万円〜数十万円 ※土地・建物の評価額や借入額で変動）
3.実費（登記事項証明書などの書類取得にかかる実費）

住宅ローンを利用して注文住宅を建てる場合、
司法書士事務所へ振り込む分として
15万〜40万円程度になるケースが多いです
（※土地・建物の評価額やローンの借入額によって変わります）

例えば、4,000万円の注文住宅の場合
火災保険やローン手数料などを含めた
「諸費用全体」は物件価格の5〜10％が目安ともいわれます
(200万円～400万円！
地震保険や水災補償を付けたり5年分一括で火災保険をかけると
もう少し諸経費を見ておく必要があります)

その中で登記関連費用（司法書士への支払い）が
20万〜40万円程度を占めるイメージです
（※土地・建物の評価額やローンの借入額によって変わります）

知っておくべき4つの重要ポイント

家づくりをスムーズに進めるために、
以下の4つを頭の片隅に置いておいてくださいね

① 銀行指定の司法書士さんになることが多い
住宅ローンを利用する場合
万が一にも登記の手続きにミスがあっては困るため
金融機関側から「この司法書士さんを使ってください」
と指定されるケースが多いです
基本的には自由に選べないことが多いと覚えておきましょう

② 新築には「税金の軽減措置」がある
新築住宅には、国に納める「登録免許税」を
安く抑えられる軽減措置が用意されています
（※床面積などの適用条件があり）
これにより、本来よりも税金を低く抑えることができます

③ 「決済日」には司法書士さんが立ち会います
土地の引渡しやローンの実行（お金が動く日）には
司法書士さんがその場に立ち会います
書類に不備がないかをその目で厳格に確認し
すぐに法務局へ登記申請を行ってくれるため
私たちは安心して取引ができるのです
(エイハウスでは委任状で司法書士さんが代理で手続きを進めてくれることもできます)

まとめ：目に見えない安心を支えるパートナー

司法書士さんは、家づくりの表舞台に
何度も登場するわけではありません

しかし、あなたの大切な財産である「家」と「土地」の権利を
法律的に守ってくれる、なくてはならない存在です

エイハウスでは
お客様の大切なマイホームが確実にお客様のものとなり
安心してこれからの暮らしをスタートできるよう
信頼できる司法書士の先生や土地家屋調査士の先生と
密に連携を取りながらサポートします

ご自分たちだけでは申請登記に必要な書類など聞きなれないモノが多いもの
実際にマイホームをお建てになるときは
都度サポートしますのでご安心ください

ただ、このようなお金もかかることは
忘れずに覚えておいてくださいね

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本日は01　秋田の光熱費データを更新しました

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
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家づくりに対する想い
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それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは
エイハウスの田澤妙子です

ここ最近の秋田は夜間の大雨で
心配な日が続いていました
警報は解除されましたが
平年より気温が低く、今日の最高気温は24℃
少し肌寒さを感じる一日でした

しかし今週は
再び真夏日や猛暑日の予報も出ている秋田県内

激しい寒暖差で体調を崩されないよう
引き続き健康管理に気を付けて過ごしたいですね

そして明日からは
秋田市で「竿燈まつり」が開催されます
今年はドローンショーも予定されているとのことで
例年以上の盛り上がりになりそうです

秋田の夏を代表する竿燈まつりには
昔から大切にされてきた3つの願いが込められています

1．五穀豊穣（ごこくほうじょう）を願う
大きく掲げられる竿燈は、たわわに実った稲穂を表し
連なる提灯は米俵に見立てられています
豊かな実りと、暮らしの安定を願う気持ちが込められています

2．病気や災いを払う
竿燈まつりの起源は
江戸時代の「ねぶり流し（眠り流し）」と言われています
夏の眠気や疲れ、病気や邪気を川へ流し
無病息災や家内安全を祈る行事として受け継がれてきました

3．秋田の伝統文化を未来へつなぐ
竿燈まつりは270年以上の歴史を持ち
国の重要無形民俗文化財にも指定されており
世代を超えて技術や文化が受け継がれています

夜空に浮かぶ竿燈には、
「家族みんなが病気をせず、
災いに遭わず、
豊かに暮らせますように」
という、昔から変わらない人々の願いが込められています

◇家族の「無病息災」を支える家

お祭りで病気や邪気を払い、家族の健康を願うように
家もまた大切な暮らしの土台です

近年の大雨や、これから迎える猛暑
そして秋田ならではの厳しい冬

外の環境が変化しても
家に帰って安心して眠ることができる
ご家族が毎日を健やかに過ごせる
そんな住まいづくりを、大切にしています

「耐震等級3」の家づくりによる安心と
地震保険料が半額になる性能面でのメリット

稲穂のように
家族の笑顔や思い出がマイホームで豊かに実っていきますように

それではまた
エイハウス田澤妙子

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こんにちは
エイハウス田澤妙子です

さて今日は
秋田県建築士会女性委員が主催する
「親子体験学習2026 気持ちのいい家つくろう」
に参加するため
大仙市太田文化プラザへ行ってきました
(会場へ一番近い参加者)

◇親子で家づくりを楽しむ体験イベント
会場へ8時半に到着し
車から荷物を降ろしただけで全身びしょ濡れに
シャワーを浴びてきたような状態になりましたが
着替えを済ませ
女性委員会のエプロンと名札を身につけて参加

会場には、各地区の女性委員の皆さんをはじめ
男性委員の方々、建築士会会長さんなど
多くの建築士が集まりました

会場設営
こちらもブルーシートやコンパネなど
つまずいてけがをしないように
半透明の養生テープで固定

水性マジックは全てかけるか確認
ハサミやカッターの刃も壊れていたり
危険な状態のモノがないか確認
安全第一に準備が行われました

そして
11時から当日の流れを確認して
早めの昼食タイム24個のお弁当とお茶の準備
それぞれが役割をつつがなくこなしていき
順調に準備が進みました

◇人懐っこい子どもたちにびっくり

私は正午にスタンバイして参加者受付係を担当し
仙北建築士会女性委員の方と一緒にお迎えしました

親御さんも気さくに話をしてくださり
お子さんたちもとても人懐っこく
名札を服につけるのも誰も嫌がることなく
初対面の私と二人だけでトイレへ行ったお子さんが二人もいたほどです

少し話しかけるだけで
自然に会話が弾み、しっかりあいさつもできるお子さんばかり
その姿に驚くとともに
とても嬉しい気持ちで
作品づくりのお手伝いがますます楽しみに

◇子どもたちの自由な発想が形になる時間

今回の体験では、段ボールなどの材料を使って
「自分が住みたい気持ちのいい家」を制作しました

事前に描いてきた
イメージどおりに完成させたお子さんもいれば、
「細長い材料があったから
予定にはなかったものも追加でつくりました」
と、材料を見ながら
自由に発想を広げていくお子さんもいました

子どもたちの柔軟な考え方や想像力には
本当に感心させられます

◇一つひとつの作品に、それぞれの想い

最後は参加者全員で作品発表を行いました

「ここがお気に入りです」
「家の中から釣りができる家です」
「エアコンの風が入るようにここを開けました」
「大好きな猫を付けました」
「お天気のいい日は屋根が開くようにつくりました」
「扉に鍵をつけました」などなど

大きな自分が入れる家をつくったお子さんは
持ち運べるようにと紐を付ける工夫も

それぞれが自分の作品への想いを堂々と発表し
そのたびに会場から温かい拍手が送られました

親御さんと協力しながら完成させた作品
一緒に過ごした時間は
夏休みの大切な思い出の一つになったと思います

◇「たのしかった」の一言が何よりの宝物

イベント終了後は
後片付けを手伝ってくれるお子さんもいました
保護者の皆さんからも温かいお礼の言葉をいただいたり

最後に玄関でお見送りをしていると
作品づくりをお手伝いしたお子さんが振り返り
「たのしかった！」
と笑顔で声をかけてくれました

その一言で、私も思わず笑顔になりました

私自身も、小学生ならではの柔軟な発想や
豊かなイメージを一緒に形にする時間を過ごすことができ
本当に楽しい一日となりました
こちらこそ、「たのしかった」です

◇多くの皆さんのご協力に感謝

企画・運営してくださった皆さん
参加されたご家族の皆さん
チームワークの良さが随所で感じられる素晴らしいイベントでした

途中には水分補給の時間も設けられ
暑さ対策もしながら
ケガもなく無事に終了できたことが何よりです

大きな作品もありましたが
各作品にビニールをかけて濡れないようにして
すべて無事に各ご家庭の車へ積み込むことができました

来年は湯沢市で開催予定とのこと

来年もたくさんの笑顔があふれるイベントになることを願います

ご参加いただいた皆様
企画・運営に携わってくださった皆様
本当にありがとうございました
________________________________________
◇家づくりは、人の想いを形にする仕事

子どもたちが一生懸命考えた
「こんな家に住みたい」という気持ちに触れ
改めて家づくりは住む人の想いを形にする仕事だと感じました

エイハウスでも
お客様一人ひとりのご希望や暮らし方を大切にしながら
ご家族が長く安心して暮らせる住まいづくりをお手伝いしています

家づくりについて気になることがありましたら
どうぞご相談ご予約ください

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今日はあいにくの雨となり
「第16回　太田の夏まつり」は中止となりました

安全を最優先にした運営委員会のご判断
来年を楽しみにしみに待ちましょう

8月もどうぞよろしくお願いします

それではまた
エイハウス田澤妙子