注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

先日、排水マスについてのブログを書きました

「一度も開けたことがない...」
「一年に一度！？そんなに見ていない」
という声が、多くの方から聞かれました

家を建てている工事中に、オーナー様から
『あの外に立ち上がっている配管はなんですか？』
とご質問を受けることもあります

すべての家が同じではなく
「コストを抑えるため排水マスを最低限に減らした建売住宅」もあるとのこと

家の大きさや敷地環境にもよりますが
排水マスの数が少ないと
万が一詰まった時の原因特定が難しくなったり
高圧洗浄のホースが届かなかったりと
メンテナンスに大きく影響します

中古住宅や建売住宅をご購入される場合は
ぜひチェックしていただきたいポイントの一つです

そもそも
「えっ、うちの敷地に排水マスってあるの？」
という方もいるかもしれません

排水マスを放置するとどうなるでしょうか
台所から出る油汚れや洗剤の残り
浴室の髪の毛などは
毎日少しずつ排水マスに溜まっていきます

これを何年も放置することは、次のようなトラブルを引き起こします。
•　突然の逆流・詰まり（お家の中の水が流れなくなります）
•　頑固な悪臭の発生
•　チョウバエやゴキブリなどの害虫の発生源
これは先日も書いた通りです

もしご自宅の排水マスのメンテナンスを怠ってしまうと
お隣の敷地へ悪臭が流れてしまったり
地域の共同排水を詰まらせてしまうなど
周囲の皆様へご迷惑がかかってしまう原因にもなりかねません

大切なマイホームに長く快適に住み続けるため
そしてご近所様と良好な関係を保つためにも
年に1～2回は排水マスのフタを開けて中をチェックし
汚れている場合は水洗いをお勧めします

長く住むからこそ、定期的な簡単お手入れで快適で長持ち

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明日もメーカーさんと面談予定あり

それではまた
エイハウス田澤妙子

エイハウス田澤妙子です。
昨日の「父の日」は、いかがお過ごしだったでしょうか？

あるアンケート結果によると
父の日に何か行動を起こす人は母の日に比べて少ないとのこと

プレゼントの予算も母の日より低め
当日一緒に過ごすという割合も20％台という
少し切ないデータを目にしました

全国の多くのお父さん、ドンマイです！

さて、世の中に目を向けると
大きな変化のニュースが飛び込んできました

塗料用シンナールートを
卸を介さない新たな直接販売供給ルートが
明日23日から受付開始になったり

日経平均株価が初めて72,000円台を記録したりと
経済や流通が大きく動きます

そんな激動の最中ではあります
次のマイホームづくりの計画をしっかりと進められるよう
待ちに待ったメーカーさんや業者さんとの面談予約が
ようやく取れるようになってきました

現在は
価格改定が反映された新しいカタログがまだ届かない
という商品があったり
先を見極めるのが難しい面もありますが

それでも家を建てる必要がある方はいます

今週は各専門家と各種必要設計図書を見ながら
打ち合わせや確認作業を進める「集中週間」です

本日も、もう一件の打ち合わせがあります

変化の多い時代
施主様に寄り添い
確実な一歩を進めていけるよう
一級建築士と共にサポートさせていただきます

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※本日は01　湯沢　31坪2階建て
3人暮らしの光熱費データを更新しました

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梅雨の季節
本日は20℃未満と寒い一日でしたね

30℃超えの時は味噌汁をつくりませんが
今日はたなめこ汁で温まります

皆様も体調崩されないようお気をつけください

それではまた
エイハウス田澤妙子

昨日、久しぶりに美郷町のラベンダー園へ

園内では7種類ものラベンダーが見頃を迎えており
小さなお子さまから車いすをご利用のご高齢の方
そして県外からの観光客の方まで
たくさんの人で賑わっていました

通路からラベンダー畑に一歩近づくと
心地よい香りが一層強く感じられ
広大な景色とあわさり癒しのひとときとなりました

よく見ると、星のような形をした可愛いお花も見ることができて大満足です

プライベートでリフレッシュした後は
事務所に戻り、会館の鍵を受け取り
請求書を届けてくれた業者さんへの振込も無事に完了

それでは本日のご相談内容について

◆ お風呂の換気扇が壊れた！

遠方の戸建て住宅に住む友人から、こんな相談がありました
「お風呂の換気扇が壊れちゃって、今は窓を開けて対応しているんだよね」

浴室換気扇の寿命はおおむね「10年」が目安です
もし、電源やブレーカーを確認し
ホコリの掃除をしても直らない場合は
早めの交換を検討しましょう

「窓を開ければ換気できるから大丈夫」と思いがちですが
実はこれ、あまりおすすめできません

•防犯上のリスク（窓の開けっぱなしは危険です）
•天候の影響（昨夜のような梅雨時期の暴風雨では、そもそも窓を開けられません）

そのまま放置してしまうと
浴室だけでなく脱衣室までカビが発生しやすくなり

クロス（壁紙）の張り替えなど
大がかりな内装工事が必要になったり

家そのものを傷める原因になってしまうことも

◆ 換気扇交換のポイントと、将来を見据えた家づくり

「異音がする」「動かない」などの不具合があれば
早めに専門家へ相談することをおすすめします

その際のポイント

①　まずは「品番」を確認！
品番が分かれば、同じサイズの後継品（同等品）をスムーズに手配できます

②　お手入れ方法や見方が分からないときは？
無理をせず、現地調査を依頼しましょう
（※出張費などがプラスされる場合があります）

③　誰に頼めばいい？
家を建ててくれた工務店があれば
当時設置してくれた電気屋さんを紹介してもらえるか確認してみましょう

浴室換気扇の交換には『電気工事士』の国家資格が必要です

ガス温水式浴室乾燥機の場合は
電気工事士 ＋ ガス関連の資格が必要になります

ちなみに、浴室乾燥機付きの換気扇に比べ
通常の浴室換気扇の交換の方が費用は安価に抑えられます

脱衣場やトイレ内などについている
壁や天井からの『電源直結式』の換気扇は
無資格での分解や結線は電気工事士法で禁止されています

事故や火災を防ぐためにも
必ず資格を持った専門業者へ修理の依頼をしましょう

「将来のメンテナンスまで見据えた家づくり計画」を立てておくことが
長く快適に暮らすための秘訣です

季節の変わり目
体調管理に気を付けながら
今週も「健康第一」に過ごしていきましょう！

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それではまた
エイハウス田澤妙子

日本年金機構から、誕生月のため
令和8年度の『ねんきん定期便』が届きました

色々なご案内の最後に
お問い合わせ先として「ナビダイヤル」が記載されています

このナビダイヤル（0570から始まる番号）
発信者が通話料金を負担する仕組みで
2024年1月に全国一律料金になりました

そして
今年2026年10月1日からは
携帯電話からの通話料金が約30％も値上げされることに！

固定電話からなら10分約38円で済むところが、
10月からは携帯・スマホからかけると、同じ10分でも330円になります

電話がつながる前のガイダンスや保留で待たされている間も
バッチリ通話料金が発生してしまいます...
これは結構な金額になりますね

スマホの「かけ放題プラン」も一律適応外になりますので、どうぞご注意ください

「企業の固定電話（03や018など）の番号がどこかに書いていないかな？」
と確認してみるのも防衛策の一つですが
私がこれを見て感じたのは別のことです

一番大切なのは、「会える距離なら、約束をとって直接会いにいくこと」
そのほうが、ずっと有益な情報が得られることも多いことを経験しているからです

コロナ禍でzoom会議や研修が盛んと行われた時期がありますが
会場に行くと休憩時間や終了後に講師の方が話しかけてくださり
研修では話されななかった気付きを得ることが何度もありました

情報の海はどんどん広く深くなっていっていますし
ネットや電話だけでは分からないことって、たくさんありますよね

本題とは一見関係のない
ちょっとした「余談」の中にも
大切なヒントが隠されていたりすることがあるのです

さて、本日の夕方
学生時代に弘前市の同じ寮で過ごした友人たちが、私に会いに来てくれます

それぞれ子育てを終え
親の介護が始まっているメンバーもいますが
こうして私の地元まで足を運んでくれることが
本当にありがたいです

そして明日、「第3回だいせん田園ハーフマラソン」が開催されます
大仙市太田町の大台スキー場をスタート・ゴールとして
美しい田園風景を駆け抜ける大会です

参加者は年々増えているとのこと

今年のゲストランナーは、
秋田市出身のフリーアナウンサー・相場詩織さんと、
大仙市刈和野出身で「ヴィクトリーナ姫路」所属の佐々木千紘さん

参加される皆様、どうぞご安全に！
初夏の風を感じながら
大仙市太田町の素晴らしい田園風景を思いっきり楽しんでくださいね

皆様にとって、良い思い出がまたひとつ増える素敵な週末になりますように

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地元集落の用事も済ませ

暑くて沢山汗もかきますので
タンパク質も補給

それではまた
エイハウス田澤妙子

兄からこのようなメールが届いたと知らされ

早速ホームページにも注意書きを追記してもらいました

詐欺のニュースを見ているとLINEへの誘導が目につきます

エイハウスでは
ＬＩＮＥで集客や業務連絡は行いません

このようなメールが届いても絶対にＬＩＮＥアカウント
QRコードを送信しないでください！

昨夜も20時頃に見知らぬ携帯番号から着信あり
折り返しても出られず

変な時代ですが
騙されないようにお互い注意していきましょう

エイハウスへのご相談は下記より
ご予約をよろしくお願いします

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季節外れの暑さが続いています
身体を壊さないよう
エアコンも上手に使ってお過ごしください

それではまた
エイハウス田澤妙子

今朝4時ごろ、ふと外を見ると
美しい朝焼けが広がっていました

除草剤まきや草取りは
あえて「車の通りが増えてから」始めるようにしています

というのも、自然豊かな秋田ならではの「熊対策」のため
周囲が賑やかになってからの方が安心です

クマのこともあり
ササの葉を今年は取りに行っていないという地元の方から
冷凍していた笹の葉を使った笹巻をいただきました

朝日が昇るのが早い時期
麻5時台から結構な交通量で
朝の早い人の多いことが分かります

今日は燃えるゴミの日でもあったので
集積所へ向かうと
ご近所の80代のお母さんが
敷地の隅で一生懸命に草取りをされていました
大変お疲れ様です

それにしても、昨日に引き続き今日も暑かったですね！

この猛暑の中、重い荷物を運んで卸してくださる配達員の方々には
本当に感謝の気持ちでいっぱいです
いつもありがとうございます

■ 汚水マスのお手入れで「夏の虫トラブル」を予防！

さて、昨日のブログをご覧になったオーナー様から
早速「汚水マスのお手入れ」についてご連絡をいただきました
素早いチェックと対応をありがとうございます

実は、汚水桝の中は湿気が多く
溜まった汚れは虫たちにとって最高の栄養源になってしまいます

固形物やヘドロを定期的に掃除しておくことは
以下のような不快な虫の発生を防ぐことにも役立ちます
•　蚊にそっくりなユスリカの発生予防
•　ウジ虫に似た不快な幼虫の湧き付き防止
•　コバエの発生予防

これからの季節を快適に過ごすためにも
ぜひ一度チェックしてみてくださいね

私たちが暮らす秋田は自然がいっぱいです
最近は市販の防虫グッズも本当に充実しています

•　網戸に貼るタイプの防虫剤

•　玄関などの出入り口に吊るすタイプの防虫剤

•　家の周りに撒いたり置いたりする殺虫剤

さまざまな商品がありますので
パッケージの注意事項をよく読んで
上手に活用しながら夏を乗り切りましょう！

昨日は街路灯の年会費を支払い
今日は赤十字の募金の支払い
今年度の部落会館の鍵担当のため
予約対応など
地域の用事も色々と進めることができました

夜8時近くに帰宅しても
近所の田んぼへ軽トラで向かう方の姿もあり
皆さん一生懸命生きていることを感じます

クマに気をつけて
そして明日も「健康第一」に

それでは、また
エイハウス 田澤妙子

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それではまた
エイハウス田澤妙子

お料理好きな方も、そうでない方も、ぜひ一度読んでみてくださいね！

突然ですが、みなさんはキッチンから一番近い
「外の排水マス」を、
マイナスドライバーなどでパカッと開けて覗いてみたことはありますか？

実はここ、定期的な点検がとっても大切な場所です
•　お料理が好きな方：3ヶ月～半年に1度
•　普段あまりお料理をしない方：半年～1年に1度
これくらいの頻度で、ぜひチェックしてみてください

もし開けたときに
白い油の塊などが浮いていたら
古い柄杓（ひしゃく）や
100円ショップの目の粗い網などでサッとすくい取ってゴミ袋へ

塊が小さくて、まだ柔らかいうちに取り除いておけば
奥の配管でカチカチに固まって詰まるのを防ぐことができます

◇毎日のキッチンでできる「排水管に優しい」ひと工夫

秋田の美味しい食材を使って、
毎日ご家族のために手作り料理をされている方
スイーツ作りが趣味という方、たくさんいらっしゃると思います

そこで、日々の片付けの時に
少しだけ意識していただきたいポイントがあります

•　お肉の油、炒め物の油、カレーの鍋やお皿の汚れ
　流さずに、できるだけ事前に拭き取ること

•　生クリームやバター：
　ゴムベラ（スクレーパー）で綺麗にそぎ落とし
　キッチンペーパーで拭き取ってから洗剤で洗いましょう

◇3〜6ヶ月に一度の「ドバッとスッキリ」洗管術

外部散水栓2ケ所標準仕様でおつけしています
ホースを取り付けて
外部マスに勢いよく水を流し込んで汚れを押し流しましょう

そして仕上げは、40〜50℃のたっぷりのお湯です
お料理好きな方こそ、
1日の終わりに
シンクに40〜50℃のぬるま湯を数センチ溜めて
一気にジャバッと流してみてください

※注意！ パスタの茹で汁など、「熱湯」は
排水管（塩ビ管）を傷めてしまうので絶対にNGです
必ず40〜50℃のお湯にしましょう

「歯の歯石」であったり
血管で言えば動脈硬化・・・

日頃どんなに気をつけていても
汚れは少しずつ配管の壁に蓄積してきます

お料理や排水マスのお手入れの頻度にもよりますが
5〜7年に1度
信頼できる業者さんに高圧洗浄をしてもらうと
配管も長持ちします

プロを呼ぶ高圧洗浄は5〜7年に1回で十分ですが

外の汚水マスのフタを開けて中を見るのは
「年に1〜2回」ご自身で行うのがおすすめです

表面に白い油の塊が浮いているのを見つけたら
ひしゃくですくい取るだけ
配管内がドロドロしていたらホースで流すだけで
高圧洗浄を呼ぶ周期をさらに延ばすことができますね(^^)

ただ、最近悲しいことに
排水管トラブルに便乗した悪質な詐欺トラブルも増えているそうです
「一箇所〇〇〇円〜」と格安のチラシを掲げ
作業後に「ここも悪い、あそこも詰まっている」と
なんと20万円もの高額な請求をされたという事例もあるとのこと

◇家を建てるときから始まっている、信頼できるパートナー選び
もし、お家の排水まわりや、
そのほかの場所でも「何かおかしいな？」と感じた時は
焦って知らない業者を呼ばず、信頼できるプロに相談しましょう

「家を建てる前から、建てた後も相談できる住宅会社や工務店」
を選ぶことをおススメします

これから家づくりを考えている方は
デザインや価格だけでなく
「長く誠実にお付き合いができる会社かどうか」を
一つの基準にしてみてはいかがでしょうか

大切なマイホーム
日々の小さなセルフケアで
長く快適に守っていきましょう！

昨日もオーナー様宅で
暮らす家のキッチンを見せていただきながら
コーヒーもごちそうになってきました

工夫もいっぱい
良いこと探しも特異なオーナー様とご家族様

これからもよろしくお願いします

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エイハウス田澤妙子

今朝、関東に住む幼馴染に
「誕生日おめでとう！」のメールを送りました
『先に55になっておくねー！』と
すぐに元気そうな返事が返ってきました

まもなく私も55歳

映画館やスーパーなどで
シニア割引の対象になる年齢です

混合乱視に老眼と
目が見えにくくなったり
「根性で徹夜！」なんて無理がきかなくなったり(;^_^A
体調の変化を実感する年頃になりました

55歳前後というのは、
体だけでなく環境の大きな転換期

多くの企業では
この年代になると「役職定年制」が適用され
管理職から外れることで
急激に給与や賞与が下がってしまうケースも少なくありません

「若い上司とどう付き合っていくか」
という人間関係の悩みや

親からの相続、老後の資金計画など
一つ一つ確認しながら、整理を進める大切な時期でもあります

55歳の壁を賢く乗り切り
元気に60歳を迎えるためにも

学び直しを始めたり
会社以外のコミュニティを持ったりといった
「これからの準備」も大事にしたい時期

◇日銀の利上げ確定。これからの家づくりで大切なこと

お金の準備といえば、
日銀の利上げが確定し
31年ぶりに政策金利1％となりました

31年前の平成7年
阪神淡路大震災
地下鉄サリン事件などが起きた年
１９９５年4月19には1ドル79円の円高を記録した年でもあります

そして今日は
アメリカとイランの戦闘終結合意があり
日経平均株価が初の7万円代を記録
今日は1ドル160円

時代はどんどん移り変わりますが

すでに現金や
全期間固定金利や
フラット35で住宅ローンを組んで
「エイハウスの家」を建てられたオーナー様は
金利上昇の影響を受けませんのでどうぞご安心ください

10年後、20年後、30年後......
オーナーさまもシニア期に入ったとき
ローンの残高は1円でも少ないほうがいいと思われる方

健康第一に
そして心に余裕が持てる家づくりをしたい
そんなご家族様からのご相談ご予約承っています

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本日は2階建て41.5坪　
湯沢市の６人ご家族様の光熱費データを更新しました

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エイハウス田澤妙子

こんにちは
エイハウスの田澤妙子です

今朝のサッカーワールドカップ、ご覧になりましたか？
強豪オランダを相手に
最後まで諦めずに同点に追いつき、次へと繋げてくれました！

準優勝3度の実績を持つオランダと引き分け
見事に勝ち点1を獲得して決勝トーナメント進出決定！

朝の準備でバタバタと忙しい時間帯でしたが
諦めない姿勢、感動と元気をありがとうございます

日本、そして世界が感動した「ピッチ外」の姿
現地には、私が想像していた以上の
たくさんの日本人サポーターが駆けつけて
熱い声援を送っていました

そして、サポーターの多くの方が
試合終了後にゴミ袋を片手に
観客席のゴミ集める姿も拝見しました

日本人の素晴らしい気遣いや行動

「よく遊びよく学べ」
Work while you work, play while you play.

「戦う姿勢」はもちろん
その「試合後の姿勢」や
仲間、監督、サポーターが一丸となる姿も
素晴らしかったです

現在、天皇皇后両陛下はオランダを公式訪問中で
なんと宮中の一室で
お互いの国のチームのタオルを首にかけられて観戦されたそうです
（宮内庁のいInstagramにも微笑ましいお写真が掲載されています！）

日本中に大きな元気を届けてくれた素晴らしい試合に、
心から「ありがとうございます！」

サッカーの試合のように、
家づくりも
「完成（キックオフ）」してからのお互いの姿勢や関係性」も
大切だと考えています

•今夜の予定： お引渡しから10年目を迎えるオーナー様が
外構の砕石敷の注文請書の手続きにお越しくださいます

•修理完了工事： 20年以上前に取り付けられた
電動シャッターの修理と、リモコン設定工事が無事に完了して
メーカーさんから請求書が届きました

家は建ててからのお付き合いもあります

そして

「どうしてもマイホームが必要。
でも、趣味や推し活の予算も削りたくない...」

「家を建てた後の暮らしにも、ゆとりを持ちたい！」

子供さんが自転車に乗るようになって
車庫兼自転車置き場が欲しいというご相談もあります

そんなご家族様へ
エイハウスでは家づくりの総予算を抑える工夫などの
お話もさせていただきますね

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本日は湯沢市の準防火地域のオーナーさまのデータを更新させていただきました

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エイハウス田澤妙子

こんにちは
エイハウスの田澤妙子です

先月末、ご注文をいただき
今月、外構の土間コンクリート打設に伺ったオーナー様宅

休憩時間にオーナー様が「中で休んでください」と
車庫のシャッターを開けてくださり
中に入ろうとした瞬間
私、思わず靴を脱ぎかけました
それほど車庫の中が綺麗だったのです

出入口の一か所には汚れ防止のマットが敷かれ
建物をとても大切に扱ってくださっていることが一目で分かります

「暮らしの車庫」は
除草道具のほか、雪国には絶対に欠かせない「冬タイヤ」や
「冬用ワイパー」の保管スペースとしても大活躍します

他にも家の中ではなく保管するモノが
暮らしにはでてきます

こちらのオーナー様との出会いは、2020年5月24日
他の住宅会社さんも何社もまわり
比較検討された中で、「エイハウスで建てよう」と決断してくださいました

真夏日予報の今日も
朝に土間コンクリートの品質を保つために
水を撒いてくださったと教えていただきました

施工した後もこうして愛着を持ってメンテナンスしていただけることも
関係者皆の喜びです

現在、金利や物価の高騰で
家づくりを躊躇されるお声も耳にします

しかし、ご家族のライフステージや
雪国の暮らしにおいて
「どうしても、家や車庫が必要」
というタイミングがでてくることがあります

エイハウスは、ご家族のリアルな暮らしに寄り添い
確かな住まいをご提案いたします
ご相談は随時、予約制にて承っております

本日は開館の鍵の受付
まだ外出の予定もあり

明日は事務所にて注文請書の受領
明後日は他のオーナー様宅へのご訪問
体調管理をしっかりして頑張ります

明日の朝はFIFAワールドカップ日本VSオランダですね

地元のイオンシネマ大曲では
朝4:30からライブビューイングが上映されるのだとか

サッカーは詳しくありませんが
日本を応援します

がんばれ、日本！

そしてグリーンシーズン
ご家族でたくさんの思い出を作っていく季節
引き続き
皆さまの穏やかな暮らしを心より願っています

それではまた
エイハウス田澤妙子

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