2025年9月 7日 - 2025年9月13日

住宅ローン選び
「団信込み金利」について

「団信」って言葉を聞いたことはありますか？

正式には「団体信用生命保険」といって
万が一のことがあったときに住宅ローンがゼロになる保険です

フラット35も10年ほど前までは団信料金を別にかける必要がありました

今でも住宅ローンの種類によっては
この団信の保険料を「別途」で支払う必要があります
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■フラット35 団信込み金利のメリット

1. 追加費用なしでシンプル

フラット35は、金利の中に団信の保険料が含まれています
「ローンの返済＋団信保険料」を別々に考える必要がなく
返済額がとってもシンプル

2. 返済計画が立てやすい

毎月の返済額がはっきりしているから、家計管理もしやすい！
これからの教育費や生活費の計画も立てやすくなります

3. 健康に不安があっても選べる

もし持病があって団信に加入しづらい方でも
「団信なし」を選べるのがフラット35のメリットの一つです

持病が原因で団信加入できないと
住宅ローン本審査に通らず
「マイホームは無理かも...」と諦めていた方にも道が開けます

4. ご家族を守れる安心感

団信に加入していれば、万が一のときはローン残高がゼロに
大切なご家族が住まいを守れるという安心感は
とても大きなメリットです

5. 長期固定金利＋団信込みでWの安心

フラット35は、ずっと金利が変わらない「長期固定」金利
そこに団信もセットになっているから
長い人生設計にピッタリです
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「住宅ローンって難しそう...」と思っている方には
住宅ローンのお手続きからサポートさせていただきます

今まで実印が必要だった団信申込書も
現在は直筆で実印不要になっていました

マイホーム探しや
住宅ローンを検討中の方は
ぜひ「フラット35の団信込み金利」を候補に入れてみてくださいね

本日もお手続きに事務所へお越しくださったオーナーさま
ありがとうございます
お預かりした書類は処理しました

いただきものの秋らしいお菓子
来週も元気に

それではまた
田澤妙子

エイハウスの注文住宅は
耐震等級3・長期優良住宅を標準としており
これによりフラット35Ｓという優遇金利が受けられる仕様が標準です
地震保険が半額になるメリットもあります

エイハウス　田澤一級建築士事務所への
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

15組による台本なし家づくりの本音
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「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費や住宅ローンとの関係もご覧いただけます
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■今日の現場

長期優良住宅の注文住宅と
構造計算された新築車庫の根切り工事が完了しました

遣り方からレベルチェックを行い
大きな石の撤去に少々苦戦しましたが
協力業者さんのおかげで
予定どおり目標まで進めることができました

三トントラックで運んだ砕石を
棟梁と二人で高さを確認しながら短時間で手卸しを終えると
協力業者さんに驚かれました

私が現場に出る分については
別途料金は発生しませんのでご安心ください
↓暑さで真顔の私

■オーナー様ご家族との会話から

夕方には、オーナー様のご両親と現場でお会いしました

「電気会社のこと」
「完成してからはどんな流れで生活が始まるの？」など
家づくりの過程ではいろいろな疑問や心配事が出てきます
こうした疑問は、どのご家族様にも必ずあります

工事中や打合せの中で
一つひとつ確認していただければ大丈夫です

■明日の予定と、これから家づくりを考える方へ

明日は雨予報
作業場で墨付け刻みを進めながら
来週の準備を進めます

夕方には、団信（団体信用生命保険）の
申込書手続きのお約束もいただいています

ちょうど三連休に入る方も多いですね
稲刈りを控えている方にとっては天候が気になるところですが
なにより 健康第一・安全第一 でお過ごしください

家づくりには、

•住宅ローン商品をどう選ぶか
そのまえの家づくりの順番がとても大切です

•総支払利息をどのように抑えるか

•完成後の暮らしをどうイメージするか

といった大切なテーマがあります

疑問や不安を一緒に解消しながら進めていけるよう
ぜひご予約のうえご相談にお越しください。

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昆布だしと塩を入れて炊いたご飯に梅干
暑い日でも美味しく食べられます

兄の揚げたかき揚げ

いただきもののオクラ

今日もありがとうございました

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エイハウスでは
耐震等級3・長期優良住宅も標準仕様

総支払利息もわかる
支払いも安心な注文住宅を
他社様よりローコストで提供しています

それではまた
田澤妙子

■家づくりの要である基礎工事

エイハウスでは下請けに任せきりにせず
基礎工事も自社施工で丁寧に進めています

今日は「丁張」から基礎の高さ（レベル）を確認

一見「ちょっとならせばいいかな」と思える場所でも
大きな石が何か所も頭を出しており
そんな時はレベルを確かめながら取り除くのですが
想像以上に時間がかかる作業です

本日は大きな石はあったものの
それ以外に問題になるものは出てこなかったので一安心でした
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■明日も晴天、地固めの作業へ

明日はプレートという機械を使って地固め
機械の燃料や砕石を積み込んで、現場に向かいます
気になるところは職人同士でしっかり確認

マイホームの完成が待ち遠しいお気持ちはわかりますが
第三者機関の検査に合格しながら現場を進めます
「誰がどのように作ったのか」
基礎から丁寧に進めることが何より大切です

その過程を、私自身も設計図書を持参して
現場に立ち会い確認していきます

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■オーナー様の光熱費データを更新しました

本日も、先輩オーナー様の光熱費データを更新しました

実際に暮らしている方からいただく
「思った以上にお得」という声は
家づくりを考える皆様にとっても参考になると思います

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■おわりに

秋田県内では稲刈りが進み始めましたが
明日も真夏日予報です
熱中症に気をつけてお過ごしくださいね

私は現場に出ていることも多いですが
事前にご予約をいただければ事務所に戻ります

家づくりに関するご相談や
「知っておいた方がいいこと」など、ご予約の上
お話をしに、お話をききに　いらしてください

それではまた
田澤妙子

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エイハウスの注文住宅
耐震等級3・長期優良住宅を標準

地震保険が半額
光熱費が抑えられる

家づくりのトータル費用が抑えられる
支払いも安心のフラット.35S

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お引渡しのときはすべてが新品でピカピカで
とても気持ちのいい新築

でも、暮らしが続いていく中で
設備のトラブルや修理・交換など

これは特別なことではなく
家を大切に使い続けていくための自然な過程です
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■実際にあったお話

今朝、4年前にお引渡しをしたオーナー様から
「お風呂のシャワーもカランも水が出ないんです」
とご連絡をいただきました

タカラスタンダードのエイハウス担当者へ確認すると
専用窓口フリーダイヤルを案内してくださり
オーナー様に直接ご相談いただくことに

直接症状を伝えていただくことで
現場調査や部品の準備
修理の日程調整がスムーズに進みます

このように、家を建てた工務店だけでなく
メーカーとの連携体制もとても大切ですね
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■設備の寿命はいろいろ

設備は"消耗品"という側面があります
たとえば
お料理が大好きな方は
IHクッキングヒーターのよく使うボタンが壊れやすかったり

反対に、20年近く同じガステーブルを使い続けてるかたもいたり

同じ「家の設備」でも、使い方やお手入れの仕方
暮らし方によって設備の寿命は変わっていきます
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■安心を支える「点検」

ちなみに、私の自宅にも今月
「LPガス設備の法定点検」のお知らせが届きました

こうした点検は義務でもありますが
裏を返せば 暮らしの安全を守る仕組みです

点検やメンテナンスは「面倒なもの」ではなく
「安心を続けるための大事な時間」と考えていただければと思います
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■家づくりを考えている方へ

家は「建てて終わり」ではなく
むしろ、住み始めてからの時間のほうが長く
すみはじめてから本当の価値がわかります

修理や交換などは起きるものと知っておくことで
慌てずにすみます

目いっぱいの住宅ローンを組まないことで
そのような場面にも落ち着いて対応できる余裕が生まれます

家づくりを考えるときは
「建てた後の暮らし」も忘れずに

明日はまた現場へ

それではまた
田澤妙子

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エイハウスの注文住宅は
耐震等級3・長期優良住宅を標準としています

これにより、地震保険が半額になるメリットもあります

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実際の暮らしの中で「お得さ」を実感していただいているオーナー様の生の声

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午前午後と木材の搬入がありました
暑い中、荷下ろしをしてくださった職人さん方に心から感謝です

■ 新しい刃で加工開始

角のみの新しい刃を受け取り
早速交換して作業に取りかかりました

新品の刃はやはり切れ味が違うことが
見ているだけでも伝わってきます

棟梁の作業風景は
ahouse2006のInstagramにアップしています
ぜひ覗いてみてください

■現場と事務仕事

・エアコン、ガスボイラーの入金・発注済み
・室内ドアや靴収納セットなどの打ち合わせ完了
・電気屋さん、水道設備屋さんの連絡対応
・オーナーさまの光熱費更新
・地元銀行さんの新旧支店長さんの異動ご挨拶
・地元ののお札まわし
・住宅ローン団体信用保険に関する確認事項など

本日もお世話になった皆さん
ありがとうございます

現場に持っていくものをトラックに積み込み、今日の作業は終了

長期優良住宅
44坪2階建て
新築車庫の現場に向けて
着々と下準備が進んでいます
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■ 長期優良住宅の魅力

長期優良住宅は
耐震性・断熱性・耐久性などに優れた性能を備え
長く安心して住めるマイホームの形です

エイハウスでは、こうした高性能な住まいを
他社様より手の届きやすい価格帯 でご提案しています
優遇金利だけではなく、どんなメリットがあるか知りたいご家族様へ

「どうせ建てるなら快適で長く安心して住める家にしたい」
そんな思いを叶えるの長期優良住宅
完成後には
日々の光熱費やメンテナンスコストも抑えられるように工夫していますし
実際の暮らしの中で「お得さ」を実感していただいているオーナー様の生の声

15組による台本なし家づくりの本音
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「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
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一つひとつ積み重ねながら、完成に近づいていく日々
本日もありがとうございました

それではまた
田澤妙子

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エイハウスの注文住宅は
耐震等級3・長期優良住宅を標準としています

これにより、地震保険が半額になるメリットもあります

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

東日本大震災の後
基礎工事は「基礎工事バブル」と呼ばれる時代もあり
価格の高騰がありました

現在は砕石や生コンの価格の値上げが続いていますが
こういったお仕事も公共工事などにも欠かせない
大切な仕事です

エイハウスでは基礎設計も
田澤一建築士事務所 が行い
池田棟梁が手掛ける鉄筋の組み方や養生は
瑕疵保険会社の検査官からも高く評価されています

今日は基礎工事の前段階として
建物の位置や高さを正確に出す
「丁張（ちょうはり）」という作業を実施

レベル確認、木杭や貫板を使い
確認を重ねながら慎重に進めました

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■注文住宅の魅力

建売や中古住宅と違い
時間をかけることをデメリットととらえるか

第三者機関の検査
中間現場検査やオプション検査も受けながら
保証もつく注文住宅や長期優良住宅を
他社よりトータルコストを安くつくるか

打ち合わせを重ね
ご家族の暮らしに合わせたオリジナルの間取り
愛着がわき、満足度も違います

誰が見ているかわからない
ネットにも間取りが載っていたりする
建売や中古住宅と違って
注文住宅のオリジナルな間取りは
防犯上もメリットがあると考えます

エイハウスでは建物だけでなく
どちらでお建てになるにしてもかかる
総支払利息や、住宅ローン諸経費についてなども

後だしじゃんけんで
建てられる方が困らないよう
資金計画書や利息のわかる支払い予定表などもについても
早い段階からご説明したり
資料を提示し
打ち合わせを進めます

そういった真実の話を嫌がる人もいますが

エイハウスのお金にもきちんとしたオーナー様達は
しっかり話を聞いてくださり
お引渡し後もお付き合いがつづく関係につながっています

________________________________________
今日はオーナー様のお母様が
お昼休みに差し入れを届けてくださいました

畑で採れた新鮮なお野菜までいただき
貴重なお昼休みのお心遣い
ありがとうございます

パワーチャージ！

こまめな水分補給と梅塩おにぎりで
9月にしては暑い今日も
足をつったり熱中症になることなく無事終了

明日も元気に

それではまた
田澤妙子
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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
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エイハウスでは注文住宅
耐震等級3・長期優良住宅を標準としています
これにより、地震保険が半額になるメリットがあるのも安心ポイントの一つです

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

9月8日は2021年にスタートした「休養の日」
猛暑の疲れが出てくるころですが
いかがお過ごしでしょうか

休養といっても、ただ休むだけではなく
•十分な睡眠や適度な休息
•趣味に没頭する時間
•親しい人との交流
•美味しい食事を味わうひととき

こうした積み重ねで鋭気を養い
心身の疲労を回復して、また活力を取り戻すことができます

私は今日
幼馴染の家にお邪魔して
焼きそばと
熱々のミニカレーや
枝豆をごちそうになりました

買い物がてら少し出かけて
お茶をしながら近況報告

親のことや健康のこと
がん保険のこと
これからのこと
同年代だからこそ分かり合える話題もあります

逆に年齢が違っていても
ご両親の育て方や暮らしの背景によって
通じ合えることもありますね

「エイハウスのオーナーさんの年代は？」

と聞かれることがありますが
実に20代から80代まで幅広い世代にお付き合いいただいています

年代を超えて分かり合える関係を築けるのは
本当にありがたいことです

さて鋭気を養い
明日は現場の大先輩
池田棟梁と一緒に現場へ

32℃の予報のため
しっかり暑さ対策をして
3トントラックに仮トイレなどの積荷からスタートします

残暑のあとの
大雨による高湿度などで体調を崩しやすい季節
どうぞ体調管理お気をつけくださいね

追伸　今日もオクラをいただき
今夏はきゅうりと共にオクラを食べる機会が多い私です

それではまた
田澤妙子

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