2025年7月27日 - 2025年8月 2日

夏になると
「エアコンから水が漏れてる...壊れた？買い替え？」
とドキドキする場面に遭遇することも珍しくありません

■エアコン使用時に出る水の量

冷房を1時間使用すると
数百ml〜1リットル程度の水（ドレン水）が排出されます

使用状況や湿度によっても変化し
湿度が高い日や除湿機能使用時には更に増えます
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■室内に水が飛び散る原因とは？

•ドレーンホースの詰まり
→ 防虫キャップをしていても
　　土砂降りや台風時の影響など
　　ゴミやホコリがホース内に入り込む可能性もあります

•ホースの変形
→ 風で飛ばされたもので折れたり、つぶれてしまうことも

ホームセンターや通販で
「ドレーンホースクリーナー」が販売されています
→ 毎年夏本番前にお手入れしておくと安心です！

オーナー様がセールで安く購入したと教えてくださいました
ありがとうございます

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■ドレンパンの破損も原因に？

「フィルター掃除はしているけれど、水漏れが止まらない...」
という場合は、以下のようなことも考えられます
•掃除時に無理な力を加えた
•経年劣化でドレンパンが破損
→ 結露水が正しく排水されず水漏れに

ご自分で解決しない場合は
コンセントを抜いて早めに専門業者へ相談を！

賃貸の方は早めに大家さんなり不動産屋さんへ連絡をしましょう
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■猛暑日の注意点：エアコンの限界とメンテナンス

エアコンJIS規格で外気温43℃まで対応
最新機種では45～50℃近く対応の製品も登場していますが
まだまだ43℃が主流です

マンションのベランダや
アスファルト、コンクリートの
外構付近は60℃近くになることも

そんな中で「冷えが悪い...」と感じても
自己流のスプレー洗浄はNG！
•センサーや電子部品が故障
•正しく洗浄しないとリモコンセンサー部品を壊したり
劣化やガス漏れの原因にも
クリーニング後、不具合の症状が数日〜2週間後に出ることも

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■まとめ：焦らず備えを

•夏のエアコン、メンテナンスも重要
•突然の故障に備えて、メンテナンス予備費や買い替えの検討もしておく
•水漏れ・冷えないなどの症状が出たら、
　無理せず早めにメーカー、専門業者に相談や修理予約を

今夜は太田の夏まつり

暑さ対策をして良い週末を

それではまた

田澤妙子

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

オーナー様からとても嬉しいメールをいただきました。
「７月は県の浄化槽法定検査がありました。
昨年までは検査手数料は5,000円でしたが、
今年から6,000円になりました。

ここにも値上げの波がきたようですが、
エイハウスのみなさんに
私たち家族にちょうどいい家を建てていただいたので
これからの維持費もなんとかなりそうです

設備や電化製品の耐用年数を考え、家族で暮らしていきます。」

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日々の暮らしに関わる費用や
光熱費の基本料金、各種税金など
年々少しずつ変わっていくもの

浄化槽の検査費用も例外ではなく
今月もいろんなものの値上げがありますね

そんな中でも
「ちょうどいい家だから維持費も安心」
と感じて暮らしていただけること、本当に嬉しく思います

エイハウスでは、ご家族の暮らし方に合った
"ちょうどいい"住まいを目指して家づくりをしています

毎日の暮らしが無理なく続けられるように
設備の選び方や間取りだけでなく
細かなところまで一緒に考えてきたことが
こうして日々の安心につながっていると

光熱費のデータも共有してくださり
ご家族で大切に住まいを育ててくださっている様子に
あたたかな気持ちになります

オーナー様の暮らしに寄り添いながら
長く安心して住んでいただける家づくりを続けていきたいと思います

働き者のオーナー様、ご家族の皆様
協力業者の皆様
お身体を大切に
8月もどうぞよろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

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今日も厳しい暑さとなりましたが
皆さんお元気でお過ごしでしょうか

朝はゴミ出しからスタートし
年に一度の「変更届」の書類達をプリントアウトし
仙北地域振興局へ提出に向かいました

添付書類一つ
納税証明書は、400円の証紙を貼って交付してもらいます

以前は取得した証明書を役所でコピーしてもらえたのですが
今後は自分で用意するようにと言われていました

原本は正本に添付し
副本・控え用にはコピーが必要なので、外のコンビニへ足を運ぶことに

一番近くのコンビニが閉店してしまい少し不便を感じますが
南庁舎前のコンビニが近くにあるおかげで助かりました

無事に当日受理されて一安心です

税理士事務所へも立ち寄り
午後は事務で税理士さんと所毎月の定例面談

振込業務も済ませ
出納帳や領収書通帳の写でしなど
税務チェックに必要書類を今月もお渡しし
内容の説明と確認
サインまで滞りなく終えました

その後は、審査機関からの質疑に対する書類
各種JIS証明書の準備

パソコンからプリントアウトできる書類もあれば
協力業者さんの手配で発行していただくものもありましたが
揃えて提出することができました

外の移動が多い午前とちがい
午後は事務所内の作業が中心だったおかげで
事務仕事がはかどりました

夕方には
協力業者さんの事務員さんが見積書を届けてくださったり
日が暮れかけてから
我が班の大仙市広報を地区の方が自転車で届けてくださったりと

7月もいろんな方のお世話になり感謝の気持ちでいっぱいです

酸っぱい冷やし中華や
辛いカレーが美味しい夏

8月もまた、気を引き締めて取り組んでいきたいと思います
引き続き、どうぞよろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

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津波の影響で避難されている皆さま
影響を受けて足止めされている皆さま
心よりお見舞い申し上げます

日本海側の秋田県では
津波の直接的な影響はありませんが
連日の猛暑が続いています

角館では観測史上最高の38.1℃を記録
大館市、横手市も38℃を超え
大仙市も37.5℃を観測しました

夏に汗をかくことは
体温調節や新陳代謝の促進に役立ちますが

外気温が高すぎたり
湿度が高いと汗が蒸発せず
脱水症状などで汗が出にくくなることもあります

尿も濃くなったり、出なくなったら医療機関を受診しましょう

コンクリートやアスファルトの照り返しも強烈ですね

ジュンサイの摘み採りも、水面から日差しの反射で大変な作業だと
実際に体験された方からお話を伺いました

湿度や風速、日射など様々な条件で
体感温度は観測気温以上になることも多々あります

氷水を飲むと汗が一気に出てしまうので
私は我が家の地下水を水筒に入れて持ち歩いています

きゅうりの漬物も、今年の夏は例年になくたくさん食べています

37℃設定のお風呂が心地よく感じられるほどの暑さ
体は汗で冷えていることもあるので
入浴前後の水分補給をしっかりして、体を整えましょう

今週末、8月2日には太田の夏祭りが開催されます

秋田市の竿燈まつりも控えていますね

水分をしっかり摂り
水分を含むお米、ご飯も食べて
夏野菜を食べ
ガリガリ君も食べ
暑い夏を乗り切っていきましょう

それではまた

田澤妙子

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若い頃は子どものために一生懸命に援助してくれていた親も
年齢とともにだんだんと老いていきます

酷暑が続き
親御さんから離れて暮らすお子さんにとっては

「LINEが既読にならない」
「電話にすぐ出ない」などと心配が募ります

年齢を重ねると、汗をかきにくくなり

トイレに行くのも億劫になるほど暑かったり

暑い台所（みんじゃ）に立つのも面倒に感じたり...

何もせず横になっているだけでも
熱中症になるリスクが高い今年の夏

断熱施工がしっかりされた家は
外の暑さを遮り
少ないエネルギーでも快適な室温を保つことができます

冷房が苦手な方でも
冷やしすぎず、身体にやさしい温度環境を保てるのが魅力です

高齢のご家族の安全・健康を守るためにも
「夏の暮らしやすさ」を家そのものから考えることも大切だと感じます

私自身もクーラーは得意ではありませんし
古い家に住んでいるので
朝の涼しさがありがたく感じられるこの頃です

雨が降らない日が続き
農業に携わっている方々も
水やりや作物の管理にとてもご苦労されていることと思います

「頑張りすぎるな」と言われても、生活もある
でも、健康を損ねてしまったら、何もできなくなってしまいます

お盆まで、あと半月

道路脇の温度計は日中37℃を示していた大仙市
明日はさらに暑くなる予報

あるもので過ごすほうがいいかもしれませんね

どうぞ、安全第一
健康第一に

それではまた

田澤妙子

　　

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まとまった雨も降らず

平年よりずっと高い気温が続いていて
体も心もバテてしまいそうですね

人間だけでなく
キャベツや小松菜、レタスなどの野菜たちも同じくぐったり...

「なんだかしおれてて美味しくない」
と感じたこと、ありませんか？

でも、捨てる前にちょっと待って！

50℃くらいのお湯に1〜2分ほど浸けると
水分の出入り口である「気孔」が再び開き
シャキッと元気を取り戻します

ぜひ一度、試してみてくださいね

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■秋田も、亜熱帯化？

私たちの暮らしもアップデートを

今年は特に各部屋にエアコンが必要なくらい
暑さが厳しくなっていると感じていませんか？

気温も、家族構成も、生活スタイルも変化する今

「これから家を建てるなら」

エアコンスリーブ（配管の穴）や
専用コンセントの設置など

快適な暮らしには、忘れてはならない大事なポイントです
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■快適な住まいをつくる「エアコン設置のポイント」

将来の使い方も見据えて、スリーブ（配管穴）を事前に設置
　→ 子ども部屋・寝室・在宅ワーク部屋など

将来的にエアコンを設置する可能性がある部屋には
最初からスリーブを設けておくことをおススメします

専用コンセントの位置を計画的に配置
　→ エアコンは通常のコンセントでは使えないため
　　「専用回路＋専用コンセント」が必要です
　　分電盤の容量も忘れず確認を

室外機の置き場は"風通し"と"音"を意識して
　→ 狭い場所に無理やり設置すると
　　　冷却効率が落ち故障や騒音の原因に
　　　将来のメンテナンススペースも考慮しましょう

2階建てなら「1階・2階の冷気の流れ」も考えて
　→ 熱は上へ、冷気は下へ移動します

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■「今」の悩みが、「理想の住まい」づくりのきっかけになる

「毎年暑くなる...」「部屋ごとの冷暖房が欲しい...」
そんな暮らしの"今"に気づき
新築を考える機会になることも

ちょっとした生活のヒントや季節の変化の中に
これからの家づくりのヒントが隠れているかもしれません
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■住まいの快適さは、家族の健康と笑顔に直結します

未来の暮らしを見すえて、エアコン計画も含めて
住まいづくりについて何から始めたらいいの

他で相談したけれど
大切なお金のことがしっかりわからない

冷暖房の効きがよく光熱費が抑えられる家が欲しいなど

エイハウスの家づくりにご興味のある方は
無料ご相談ご希望の
候補日を2.3おしらせください

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明日、明後日と更に危険な暑さになる予報
室内にいても熱中症に気を付けましょう

オーナーの皆様は冷房の効きが良いおうちで
ゆっくりお過ごしください

それではまた

田澤妙子

「家を建てたいけど、税金のことがよくわからない...」
という声を多く聞きます

将来の暮らしを見据えて家づくりを考える女性の方にとっては
税金や費用の見通しが不安要素になりやすいですよね

今日は、その中で「不動産取得税」について、やさしく解説します！
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◆ 不動産取得税ってなに？

土地を購入したり
マイホームを購入・建築したとき
1回だけ支払う税金が不動産取得税です

納付書は、不動産がある都道府県から
原則として1月1日時点での所有者に届きます

税金はあとからやってくるため
目いっぱいの住宅ローンは組まないことをおススメする理由の一つです

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◆ 税率は4％？今は3％に軽減中！

本来、不動産取得税の税率は4％ですが

現在は【土地・住宅に限って】
軽減措置として3％が適用されています

さらに、新築住宅を建てる場合は
条件を満たせば次のような控除があります

•一般的な新築住宅 → 1,200万円を控除
•認定長期優良住宅 → 1,300万円を控除
________________________________________
◆ 実際にいくらかかるの？計算してみました

たとえば、建物の固定資産税評価額が
3,000万円の新築住宅（長期優良住宅ではない）なら

•控除後の課税対象額：
　3,000万円 − 1,200万円 ＝ 1,800万円

　不動産取得税（軽減なし／4％）：
　1,800万円 × 4％ ＝ 72万円

　不動産取得税（軽減あり／3％）：
　1,800万円 × 3％ ＝ 54万円
(令和９年３月３１日までの取得に限ります適応税率)

　軽減措置によって18万円も差が出ていることがわかります

エイハウスでローコストの注文住宅にこだわっているのは
暮らされるオーナー様たちが住まいのお金に振り回されてほしくないためです

４０００万円、5000万円の家を建てることは悪いことではありませんが
維持していくためのお金、メンテナンス費用や各種税金も忘れられませんね

(※計算はあくまで目安として参考にしてください
購入する土地や建物の固定資産税評価額は異なるため
実際に計算する際は具体的な税率と計算方法を用いましょう)

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◆ 中古住宅を購入予定の方は要注意！

中古住宅の場合は
建築時期や耐震基準の有無によって
控除の対象にならないこともあります

「新耐震基準を満たしていない」
「築年数が古い」などの場合は
税金が思ったより高くなることもあるので
事前の確認がとても大切です

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◆ 将来の安心を見据えた家づくりを

今の家に住み続けることに不安を感じていませんか？
女性は、40年連続、世界一の長寿国
昨年の平均寿命は87.13歳

将来の自分を支えてくれる家

贅沢じゃなくていい
安心して暮らせ
光熱費が抑えられ
総支払利息も明確な
メンテナンスしやすい家が求められています

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◆ エイハウスの家は「長期優良住宅」が標準仕様

私たちエイハウスでは、将来の安心を見据えて
長期優良住宅を標準仕様としました

•税制優遇を受けやすい
•長持ちして、資産価値が落ちにくい

「女性にもやさしい家づくり」を、一緒に考えてみませんか？

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◆ まとめ：知らないと損するかも。不動産取得税だけじゃない

不動産取得税は、一度きりの支払いですが
数十万円規模になることもあります
今は軽減措置のチャンス

少しでも負担を減らして、賢く安心な家づくり

フラット35Sや長期優良住宅で優遇金利を受けられる家づくり

団体信用保険も込みの金利

総支払利息額もお得に

気になる方は、エイハウスにご予約の上、ご相談ください♪

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※内容は2025年7月現在の制度に基づいています
今後変更される場合がありますので、
最新の情報はお問い合わせください

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