20260912 一級建築士の設計力と大工の経験。秋田の木でつくるエイハウスの家づくり
家を建てるとき、
「一級建築士が設計している会社なのか」
を気にされる方もいらっしゃいます。
一級建築士としての知識や設計力は、
ご家族がこれから長く暮らす家を、
法律・構造・性能などの面からきちんと考え、
設計・計算するために活かされます。
例えば、覚える必要はありませんが
• 基本設計・実施設計
• 構造計算・構造図
• 建築確認申請
• 省エネ計算・適合関係図面
• 長期優良住宅申請図面
• フラット35S申請図面
• 農地転用申請に添付する図面作成
• 水道引込関係の図面
• 仮設電気引込関係や配線の計画の図面
• 浄化槽設置配置図など
など、
家を建てる場所や住宅の条件によって、
さまざまな設計図書や申請が必要になります
35坪ほどの2階建て住宅で、
こうした設計・申請関係の業務を一式外注すると、
現地調査や測量、各関係者との打合せなども含め、
現在では250万円～300万円ほどの費用になることもあります
エイハウスでは、
田澤一級建築士事務所と連携しており
こうした費用や付帯工事も含めて
最初から資金計画を考えます。
「本体価格」だけでは、家づくりの総額は分からない⁉
他社さんで「本体価格1,800万円」と聞いて、
間取りを決めて話を進めていったところ
付帯工事やらなにやらプラス費用が沢山あり、
打ち合わせが進むにつれて3,000万円を超えていた。
そんなお話を聞くこともあります。
家づくりでは、そのほかにも各種申請料、
権利金、加入金、地盤改良予備費、外構費など必要になる場合があり
住宅ローンを利用されるなら
ローンにかかわる費用も小さくありません。
火災保険の加入もあります
そのような費用もあるため
最終的に4,000万円、5,000万円の住宅ローンを借りるために
変動金利でしか組めなかったということになってしまうことも
土地を購入すれば土地に関する費用や税金もかかり
家を建てれば、建物に関する税金もあります。
親元を離れて初めて、毎月の光熱費など、
「家を持って暮らすためのお金」を
実感する方もいらっしゃると思います。
だからこそ、
家本体の価格だけを見るのではなく、
土地から建物、申請、付帯工事、
そしてその後の暮らしまで考えてた
家づくりの資金の計画が必要です
一般の方にはなかなか難しいことですので
自分たちの支払い計画を会わない家づくりにならないように
ご相談ください
またエイハウスでは
工場で乾燥してつくられた木材や製品とは違った
自然乾燥の秋田杉メインの設計施工をします
一本一本、木目が違い、節の位置も違います。
反り方も違えば、曲がり方も違います。
同じ寸法の木材でも、それぞれに個性があります。
長年培ってき経験をもつ棟梁が
それぞれの一本の木を見極めることができる技術も貴重です。
「こちらが上だな」
「この木の特徴をどう活かそうか」と
図面を確認して、接手や仕口のことなども考えながら
墨を付けし、手刻みします
一級建築士の兄も、棟梁のもとで修業し
実際に木を見て、墨を付け、刻み、
一棟の家を自分自身で建てた経験があります。
これは、
資格を取得しただけでは身につかない経験で
設計する側と、実際に木を加工して家を建てる側
その両方を経験しているからこそ、
「この納まりは、現場ではどうなるのか」
「この木をここに使う意味は何なのか」
「実際に大工さんが施工するとき、どこが難しいのか」
ということを、
図面の上だけではなく、実感を持って考えることができます。
これは、エイハウスの家づくりの大きな強みの一つだと思っています。
一級建築士の兄は、
設計・建築の専門的な視点から。
池田棟梁は、
大工として木と現場の視点から。
そして二級建築士の私は、現場管理の立場から。
それぞれ違う立場で、
一棟の家を見ています。
一人だけの判断ではなく、
みんなで確認しながら、
一棟の家をつくっていく。
第三者機関による検査も複数回実施しています。
さらに、ご希望があれば、
費用はかかりますが、
もう1社、検査を入れることもできます。
秋田で家を建てるなら、
秋田の気候を知ることも大切です。
雪。
寒さ。
湿気。
風。
そして、
冬の長い暖房期間。
同じ日本でも、
地域によって家に求められることは違います。
オーナー様達がご自分たちの家の木を見に
作業場見学されることもあります
これも実は貴重な体験の一つです
「この金額で本当に建てられるの？」
「土地を買ったあと、ほかにどんな費用がかかるの？」
「申請にはどれくらい費用がかかるの？」
「秋田の冬を快適に過ごすには？」
「住宅ローンを組んだあと、毎月の生活は大丈夫？」
そんな疑問や不安を、
一つずつ一緒に解消しながら進めていけるよう、
エイハウスではご予約のうえ、
ご相談を承っています。
これから家を建てたいご家族様、
土地探しから相談したいご家族様、
住宅ローンについて考えているご家族様も、
国の住宅ローン融資をかりなくても
フラット35S仕様の家づくりをして
100万円でも500万円でも家づくりのコストを抑えたいご家族様
エイハウス 田澤一級建築士事務所への
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エイハウスの家で暮らす15組のオーナー様による
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追記
明日９月13日(日)は大仙市太田町にある横沢公園で
「おいでよ！横沢公園2026」が開催されます
キッチンカーや出店、ワークショップも行われます
第34回 太田花だんフェアは明日も開催しています
お時間のある方は、稲刈りの進む景色のなか
ドライブがてら訪れてみてはいかがでしょうか
長く書いてしまいｔましたが
お会いした時には、そのご家族様ごとのお話をさせていただきます
今週もありがとうございました
それではまた
田澤妙子
