2026年6月21日 - 2026年6月27日

昨日、オーナー様から
外構の砕石敷きのご入金のご連絡をいただきました
ご依頼いただき、ありがとうございます！

来週早速現場に入らせていただくため
手配と段取りを整えました

砕石、ネコ（一輪車）、つるはし、スコップ、ブルーシート。
そして、一緒に現場に入って汗を流してくださる職人さんへの連絡

LPガスのボンベも傾きがあり、一時移動のお願いも完了です
暑さ対策もしながら、しっかり仕上げてまいります

■ 世界、そして日本国内で相次ぐ強い地震

さて、ここ数日、大きな地震が続いています
6月24日には南米ヴェネズエラで
マグニチュード（M）7.2と7.5の強い地震が立て続けに発生し
現在で920名もの死者がでていて
負傷者は3360人に上り
まだがれきの下に多くの方が閉じ込められているとのこと
最初の地震から200回以上の余震が続いているそうです

そして日本国内では
25日に岩手県沖を震源とする青森県での震度6強
26日には千葉県でわずか45分間に5回の地震（最大震度4）
昨夜は山梨県で震度6弱の強い地震が発生しています

被災された方々に心よりお見舞い申し上げますとともに
決して他人事ではないこと
備えましょう

■ 知っておきたい！地震のときの「LPガスの安全機能」

こうした大きな地震の際
住まいの設備で真っ先に作動するのがLPガスの「マイコンメーター」です

マイコンメーターには、二次災害（火災など）を防止するための
安全機能が備わっています
震度5弱〜5強相当以上の揺れを感知すると
自動的にガスを遮断する仕組みになっています

大きな地震の後は落ち着いたら

1.　ガスの臭いがしないかチェックする
「ガス臭い！」と感じたら、火気は絶対に使わず
すぐに窓を大きく開けて換気をし
契約しているガス会社さんへ連絡してください

2. 復旧は周りの様子を見てから行う
ガス臭くなければメーターの操作で復旧できますが
地域一帯でガスの供給が止まっていたり
配管が破損したりしている場合は
操作しても使用できないことがあることも覚えておきましょう

■ 追記：55歳の誕生日を迎えました

個人的なことですが、本日、55歳の誕生日を迎えました！
「イオンシネマの55歳以上割引（ハッピー55）が受けられる！」
と楽しみにしていたのですが
6月19日から料金が100円値上がりしていました
そんなに見に行く機会はありませんが
小さなショックではありました

近いうちに、おトクな「GG WAONカード」も作ります！

人生の折り返し地点はとうに過ぎていると思いますが
こうして元気に仕事をさせていただけるのも
支えてくださっている皆様のおかげです

感謝の気持ちをもって
またこの1年も元気に駆け抜けてまいります
どうぞ引き続き、エイハウスと私をよろしくお願いいたします！

健康第一、安全第一

それではまた
エイハウス 田澤妙子

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住宅会社選びをしていると
「単純に坪単価だけで比較することはできないんだな」
と感じる場面がたくさんでてきます

他のハウスメーカーさんや工務店さんを色々とまわってから
エイハウスにご相談に来られて完成現場見学をされた女性の皆さん

「えっ！これもコミコミ（標準仕様）なんですか！？」 と
びっくりして確かめられる設備の一つに
キッチンの背面収納、いわゆる「カップボード」があります

◇諦めて後悔する人が多い「オプション費用」の現実

一般的なハウスメーカーさんやマンションなどで
坪単価の基本料金にプラスしてカップボードを希望すると
だいたい35万〜50万円ほどの追加費用を提示されます
さらに、サイズや仕様にこだわったりすると
100万円近い金額になることも珍しくないとのこと

建築費用を予算内に抑えるために
「カップボードは高すぎるから、泣く泣く諦めました......」 と
他社さんで家づくりされた方から後でご相談を受けたこともあります

中には
カップボードプレゼントという会社さんもありますね
見せ方やお客様の心理を突いた作戦
なるほどと思います

また
「今アパートで使っている食器棚を
持っていって使えばいいから、うちは気にしないよ」
と思われる方もいるかもしれません

でも、ちょっと待ってください
先日の震度6強の大きな地震のニュースでは
「突っ張り棒などで対策をしていた家具が
激しい揺れで吹っ飛んでしまった」
とインタビューに答えていらっしゃる方の映像をみました

毎日立つキッチン
万が一の時にも倒れてこない
しっかり固定された収納はおススメです

また、最近は便利な調理家電が増えて
「あれもこれもカウンターに置きたい！」
という女性が増えています

そこでエイハウスでは、
上下に分かれているスタンダードなカップボードを
追加の差額なし（標準仕様）で最初からお取り付けしています

中にはキッチンスペースを広く取り
差額を払っても
背面収納スペースを広げたいという方もいます

◇今の家づくりで「後付け」をおすすめしない理由

「少しでも予算を抑えたいから、
収納は住んでから後付けでいいや」 と
簡単に考えてしまうのは、今の家づくりではとっても危険です

なぜなら、省エネ性能（高気密・高断熱）が
格段にアップしている今の住宅のつくりに
外部に面した壁には、室内の空気を逃がさず、
外の冷気を入れないための大切な「気密シート」などが施工されています

後でDIYなどで安易に釘やビスを打って穴を開けてしまうと
大切な気密施工が壊れてしまう原因（気密欠損）になります

あらかじめ設置するもののサイズや重さが分かっていて
壁の中に「下地」をしっかりと入れておき
設置できる状態を作ってあれば別ですが

そうではない場合今の高性能な家では
「後付けは基本的にはできない」と思って計画を進めるのがおススメです

他にも
•　家電収納ユニット（蒸気排出ユニット・電気工事代プラス）
•　スライド式ゴミ箱収納
•　ガラス扉やアクセントパネルへの変更
•　天井までのオーダー（フィラー埋め込み）
などをフルで希望していくと、見積もりはどんどん膨らんでいきます

◇間取りが決まったら、一緒にショールームへ行きましょう！

エイハウスでは、
お手入れのしやすさと
抜群の耐久性・頑丈さで定評がある
タカラスタンダードさんのシステムキッチンとカップボードを
標準採用しています

地震にも強いこと
一緒に説明を聞いて更に安心と納得

間取りの図面が確定したら、
そちらをタカラスタンダードさんへ前もって送り
ショールームの予約をして
実際の使い心地や良さを確かめながら選びに行きましょう！

私も同行しますので必要以上の売り込みもありませんし
皆さんどうしているの？など
これを付けたら⁉など
リアルなオーナーさまのご意見もお伝えできます

最初から必要なものが「コミコミ」で入っていることの安心感を
ぜひ知っていただきたいなと思います

安全で快適なキッチンづくりを一緒に進めるまで
前段階の大切なことからご相談承ります(^^)

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本日はなんとお引渡しから10年目のデータご協力をいただいている
01秋田　41坪　2階建ての光熱費データを更新しました

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それではまた
エイハウス田澤妙子

今朝の突然の緊急地震アラー音に長い横揺れ
みなさんのお住まいや職場など、被害はなかったでしょうか

地震をきっかけに、今一度向き合っておきたいのが
「住まいの安全性」と「万が一への備え」です

ご自宅の「建築確認済証」に記載されている日付を見ることで
その家がどれくらいの地震に耐えられる基準で建てられたのかを
知ることができます

■ 「建築確認済証」の日付で耐震基準をチェック！

①　旧耐震基準（1981年5月31日以前の日付）
震度5程度の地震に耐えることを想定して作られています
裏を返せば、震度6強クラスの大きな揺れでは倒壊するリスクが高いことに

②　新耐震基準（1981年6月〜2000年5月）
震度6強〜7の大規模な地震でも
「倒壊・崩壊しないこと」を目標とした基準です

しかし、阪神・淡路大震災や熊本地震後の調査では
この期間に建てられた木造住宅であっても
柱の接合部の補強や壁の配置が不十分で
大きな被害を受けてしまった家も少なくありませんでした

③　2000年基準（2000年6月以降）
地盤調査が事実上義務化され
柱と梁の接合部、筋交いの固定方法などがより厳格に規定されました
震度6強に対しても極めて高い耐震性
（全壊確率が1%未満〜数％程度）を持つように
設計・構造計算

■ エイハウスが「耐震等級3」を標準仕様にする理由

エイハウスのつくる家は
雪国秋田で安心して暮らしていただけるよう
最高位である「耐震等級3」を標準仕様としています

耐震等級3にするメリットは、日々の安心感だけではなく
家の竣工現場検査に合格後に交付される
「耐震等級3の証明書」があれば
地震保険料が半額（50%割引）になります
(5年一括で加入すると、さらにお得です)

先日、あるお知り合いの方からこんなお話を聞きました
「最近、建材の値段も上がっているそうだし
もしもの時のために火災保険の見直しをしたんだよ」と

その際、保険会社の方に
「エイハウスさんが建てる家みたいに、
地震保険は半額になりますか？」と質問されたそうです
すると、保険会社さんから
「○○さんの家は（証明書がないので）該当しませんね」
とあっさり言われてしまったとのこと

エイハウスの家は、瑕疵保険と追加の検査項目の他に
設計審査、中間の現場検査、そして竣工時の現場検査を順番に合格し
「適合証明書」が交付されます
この証明書という「確かな裏付け」があるからこそ
家が完成後も大切な費用を抑えることができます

■ 建材・建築費高騰の今だからこそ、保険の見直しを
今、建材費や建築費はここ数年で一気に高騰しました
万が一の際に「元通りの家」をしっかり再建するには
火災保険の「保険金額（建物の評価額）」を見直すことを強くおすすめします

昔に契約した内容のまま
内容を確認せずに更新し続けていると
いざという時に実際の再建費用に足りなくなるという大きなリスクがあります

現在の九州地方の大雨や
かつて秋田県内でも発生した大雨災害の際にも
水災補償を「付けていたか・付けていなかったか」で
その後の暮らしの復旧スピードに大きな差が出ました

土砂災害が起きている地域もあります

地域のハザードマップも定期的に更新されていますので
こちらも合わせて確認しておくといいですね

何よりも一番怖いのは
気づかないうちに火災保険や地震保険の
期限が切れてしまっていることです

ぜひ今一度、
•　火災保険の証書
•　建築確認申請図書一式
•　（エイハウスのオーナー様であれば）耐震等級3の適合証明書
をご家族で一緒に確認してみてください

一週間ほど後発地震にも気をつけて
明日も元気に

それではまた
エイハウス田澤妙子

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マイホームの計画を始めると
どうしても「工事が始まってから何ヶ月で建つのだろう？」という
いわゆる「工期（施工期間）」が気になりますよね

「できるだけ早く新しい家に住みたい！」
というお気持ちは、とてもよく分かります

しかし
現在の日本の家づくりを取り巻く環境は大きく変化しています

安全で、さらに金利などの優遇をフルに受けられる
「本当にお得で良い家」を建てようとすればするほど
工事が始まる前の「準備期間」にどうしても外せない
大切な時間が必要になります

一般的にはあまり知られていない
「家づくりにかかる大切で必要な時間」について
分かりやすくお話しします

1. 【今の現実】世界的なモノ不足・物流の遅れ
現在、建築業界でも
「注文した建材や設備がすぐに届かない」という状況があります
以前であれば「頼めば来週届く」と言われていたものが
まとめ配送であったり、品薄のモノは順番待ちになることもあります

そのため現在次の家づくりの材料を
早い段階から手配に動いています

2. 【工事の前に絶対必要】安全な家を建てるための「目に見えないステップ」
家づくりは、大工さんが木を組み始める前に
いくつもの「法的な手続き」や
「安全性の確認」をクリアしなければなりません

ここを急いで省略してしまうと
後から取り返しのつかないトラブルに発展することも
特に、以下のようなプロセスに物理的な時間がかかります

① 解体完了を待ってから行う「地盤調査」と「改良見積もり」
建て替えの場合
今まで住んでいる家から引っ越しをして
解体して完全に更地にした後に
家を建てる正確な位置（4隅と中央）の
地盤調査（地面の強さの測定）を行います
そのためには、境界杭の確認や正確な位置出しも欠かせません

また、住宅ローンを借りる場合
境界がはっきりしていない土地では
住宅ローンが借りられないと考えておきましょう

国土調査が終わっていても
境界杭の復元に隣地からの協力がなかなか得られなかったり

接している土地の所有者様が亡くなった方の名前のままになっていたりと
融資を受ける条件をクリアするまでに
相当ご苦労されるケースもありました

そして地盤調査の結果から
「地盤改良（補強工事）」が必要となった場合
そこからまた数社の専門業者へ見積もりを依頼し
最もコストパフォーマンスが良く
最適な工法を選定するまでに、約2〜3週間の期間が必要です

② 「フラット35S」などの優遇金利を受けるための適合審査
金利を低く抑えられるお得な優遇金利
（住宅ローン「フラット35S」など）を利用する場合
その家が、国の定める高い省エネ基準や
耐震基準を満たしているかを証明する
「適合証明」の審査・交付手続きが必要です
これにも約2〜3週間の公的な手続き期間がかかります

③ 融資実行に向けた様々な手続き
銀行から実際に融資のお金を実行してもらうためには
以下のような厳格な法的手続きが必要になります
•　つなぎ融資からフラット35などへの切り替え
•　「建物表題登記」や「抵当権設定」
•　銀行との「金銭消費貸借契約（金消契約）」
•　火災保険への加入
これらの手続きにも
それぞれ2週間から1ヶ月ほどの時間がかかります

◇スケジュールに「ゆとり」を持つことが、一番のコストダウン

ネットなどで「家は3ヶ月で建つ」
といった文句を見かけたことがあるかもしれません
しかし、それは規格化された一部のプレハブ住宅などの話です

地域の気候（雪対策など）に合わせ
耐震等級3などの高い安全性を確保した注文住宅を建てる場合
相応の工事期間が必要です

確認済証の交付を受けて工事に入りますが

国の住宅ローン融資では
中間現場検査に合格して証明書が受理されてから
中間金の融資が実行されます

またエイハウスでは、自社検査も行いますが
以下のような検査を
第三者機関から都度受けています

•　基礎のコンクリートを流す前の「配筋検査」
•　躯体（くたい）検査
•　数回にわたる「断熱材施工検査」
•　外装下地検査
・　竣工現場検査など

これらすべてに合格し
第三者機関の瑕疵保険の保証を
お引き渡しから10年間受けられます

都度合格してから次の工程に進みます
（※お金や手間がかかるため、
このような検査を最低限で受けている会社、
追加項目を受けている会社、
中に法的な瑕疵保証の検査も受けず
違法で罰せられる会社もあります）

施工会社がお金欲しさに無理に工期を縮めようとすると
コンクリートがしっかり固まる（養生）時間を削る
強風や大雨でもクレーン車を使って建て方をするなど
建物の品質を落とすリスクを冒すことや
労基違反にもつながりかねません

確かに工期が延びると仮住まい費用などは掛かりますが
「解体工事の進み具合」
(中には解体後一部沈下したり
産業廃棄物が出てきたり)

「地盤改良の検討」

「銀行の各種手続き」

「国の優遇制度の申請」はすべて

お施主様やご家族様が長期にわたって安全に
そして住宅ローンの支払いも
安心して暮らすために
欠かせないステップです

さらに、労働基準監督署の法律（労基法）に基づき
夏季の高気温時の休憩や
強風時の作業制限
高所作業の安全確保など
現場で働く職人さんの命を守る決まりもしっかり守って工事を進めます

通院・入退院履歴、健康状態
これまでのお金の使い方で
住宅ローン本審査に通過できないこともあります

これから家づくりをされる皆様に知っていただきたいのは
「工期だけでなく、着工前の準備期間や手続きには
必ず数ヶ月単位の時間がかかる」ということを前提に
余裕を持ったスケジュールで計画を始めていただくということです

エイハウスが時間をかけるのは
「お施主様の大切な資産と命を守る家を
厳しい基準で建て、なおかつ
ご家族様にとってお得な制度を使って真面目につくるため」です

設計も、施工も、
国の指定機関である第三者機関による検査を
しっかりと受けながら建てる家
それがエイハウスの家づくりです

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家づくりのいろんな？はてな
ご予約の上確かめにきてくださいね

それではまた
エイハウス田澤妙子

先日、排水マスについてのブログを書きました

「一度も開けたことがない...」
「一年に一度！？そんなに見ていない」
という声が、多くの方から聞かれました

家を建てている工事中に、オーナー様から
『あの外に立ち上がっている配管はなんですか？』
とご質問を受けることもあります

すべての家が同じではなく
「コストを抑えるため排水マスを最低限に減らした建売住宅」もあるとのこと

家の大きさや敷地環境にもよりますが
排水マスの数が少ないと
万が一詰まった時の原因特定が難しくなったり
高圧洗浄のホースが届かなかったりと
メンテナンスに大きく影響します

中古住宅や建売住宅をご購入される場合は
ぜひチェックしていただきたいポイントの一つです

そもそも
「えっ、うちの敷地に排水マスってあるの？」
という方もいるかもしれません

排水マスを放置するとどうなるでしょうか
台所から出る油汚れや洗剤の残り
浴室の髪の毛などは
毎日少しずつ排水マスに溜まっていきます

これを何年も放置することは、次のようなトラブルを引き起こします。
•　突然の逆流・詰まり（お家の中の水が流れなくなります）
•　頑固な悪臭の発生
•　チョウバエやゴキブリなどの害虫の発生源
これは先日も書いた通りです

もしご自宅の排水マスのメンテナンスを怠ってしまうと
お隣の敷地へ悪臭が流れてしまったり
地域の共同排水を詰まらせてしまうなど
周囲の皆様へご迷惑がかかってしまう原因にもなりかねません

大切なマイホームに長く快適に住み続けるため
そしてご近所様と良好な関係を保つためにも
年に1～2回は排水マスのフタを開けて中をチェックし
汚れている場合は水洗いをお勧めします

長く住むからこそ、定期的な簡単お手入れで快適で長持ち

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明日もメーカーさんと面談予定あり

それではまた
エイハウス田澤妙子

エイハウス田澤妙子です。
昨日の「父の日」は、いかがお過ごしだったでしょうか？

あるアンケート結果によると
父の日に何か行動を起こす人は母の日に比べて少ないとのこと

プレゼントの予算も母の日より低め
当日一緒に過ごすという割合も20％台という
少し切ないデータを目にしました

全国の多くのお父さん、ドンマイです！

さて、世の中に目を向けると
大きな変化のニュースが飛び込んできました

塗料用シンナールートを
卸を介さない新たな直接販売供給ルートが
明日23日から受付開始になったり

日経平均株価が初めて72,000円台を記録したりと
経済や流通が大きく動きます

そんな激動の最中ではあります
次のマイホームづくりの計画をしっかりと進められるよう
待ちに待ったメーカーさんや業者さんとの面談予約が
ようやく取れるようになってきました

現在は
価格改定が反映された新しいカタログがまだ届かない
という商品があったり
先を見極めるのが難しい面もありますが

それでも家を建てる必要がある方はいます

今週は各専門家と各種必要設計図書を見ながら
打ち合わせや確認作業を進める「集中週間」です

本日も、もう一件の打ち合わせがあります

変化の多い時代
施主様に寄り添い
確実な一歩を進めていけるよう
一級建築士と共にサポートさせていただきます

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※本日は01　湯沢　31坪2階建て
3人暮らしの光熱費データを更新しました

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梅雨の季節
本日は20℃未満と寒い一日でしたね

30℃超えの時は味噌汁をつくりませんが
今日はたなめこ汁で温まります

皆様も体調崩されないようお気をつけください

それではまた
エイハウス田澤妙子

昨日、久しぶりに美郷町のラベンダー園へ

園内では7種類ものラベンダーが見頃を迎えており
小さなお子さまから車いすをご利用のご高齢の方
そして県外からの観光客の方まで
たくさんの人で賑わっていました

通路からラベンダー畑に一歩近づくと
心地よい香りが一層強く感じられ
広大な景色とあわさり癒しのひとときとなりました

よく見ると、星のような形をした可愛いお花も見ることができて大満足です

プライベートでリフレッシュした後は
事務所に戻り、会館の鍵を受け取り
請求書を届けてくれた業者さんへの振込も無事に完了

それでは本日のご相談内容について

◆ お風呂の換気扇が壊れた！

遠方の戸建て住宅に住む友人から、こんな相談がありました
「お風呂の換気扇が壊れちゃって、今は窓を開けて対応しているんだよね」

浴室換気扇の寿命はおおむね「10年」が目安です
もし、電源やブレーカーを確認し
ホコリの掃除をしても直らない場合は
早めの交換を検討しましょう

「窓を開ければ換気できるから大丈夫」と思いがちですが
実はこれ、あまりおすすめできません

•防犯上のリスク（窓の開けっぱなしは危険です）
•天候の影響（昨夜のような梅雨時期の暴風雨では、そもそも窓を開けられません）

そのまま放置してしまうと
浴室だけでなく脱衣室までカビが発生しやすくなり

クロス（壁紙）の張り替えなど
大がかりな内装工事が必要になったり

家そのものを傷める原因になってしまうことも

◆ 換気扇交換のポイントと、将来を見据えた家づくり

「異音がする」「動かない」などの不具合があれば
早めに専門家へ相談することをおすすめします

その際のポイント

①　まずは「品番」を確認！
品番が分かれば、同じサイズの後継品（同等品）をスムーズに手配できます

②　お手入れ方法や見方が分からないときは？
無理をせず、現地調査を依頼しましょう
（※出張費などがプラスされる場合があります）

③　誰に頼めばいい？
家を建ててくれた工務店があれば
当時設置してくれた電気屋さんを紹介してもらえるか確認してみましょう

浴室換気扇の交換には『電気工事士』の国家資格が必要です

ガス温水式浴室乾燥機の場合は
電気工事士 ＋ ガス関連の資格が必要になります

ちなみに、浴室乾燥機付きの換気扇に比べ
通常の浴室換気扇の交換の方が費用は安価に抑えられます

脱衣場やトイレ内などについている
壁や天井からの『電源直結式』の換気扇は
無資格での分解や結線は電気工事士法で禁止されています

事故や火災を防ぐためにも
必ず資格を持った専門業者へ修理の依頼をしましょう

「将来のメンテナンスまで見据えた家づくり計画」を立てておくことが
長く快適に暮らすための秘訣です

季節の変わり目
体調管理に気を付けながら
今週も「健康第一」に過ごしていきましょう！

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