2026年3月15日 - 2026年3月21日

昨夜の暴風雪の影響はなかったでしょうか？

大仙市の我が家周辺では雪はそれほど積もりませんでしたが
とにかく風が凄まじかったです

町内では強風にあおられて倉庫の屋根が飛ばされる
といった被害も見受けられました

「うちは大丈夫かな？」「実家は大丈夫かな？」
と不安に思われている方も多いかと思います

大きな被害を未然に防ぐために
また、万が一の時に損をしないために
今日お伝えしたいポイントをまとめました
________________________________________
1. 被害を見つけたら「まず写真」

もし、屋根や外壁に傷を見つけたり
何かが飛ばされてきたりしていたら...
焦って片付けたり修理したりする前に
まずはスマホで写真を撮ってください

そして
•発見した日時と、天候を記録して
•そのままの状態で
加入している火災保険会社へすぐに電話する
これが鉄則です

「先に直してしまった後」では　
保険が下りないケースが多々あります
まずは落ち着いて、現状を記録に残しましょう

飛来物などで窓が割れる方も出てくるかもしれません
そんなときも写真をとって発見日時と天候状況を記録して
火災保険会社へ連絡を
緊急時の連絡先なども確認しておきましょう

保険会社の担当者の氏名、連絡先も控えておき
指示を仰いで、次の行動へ

私に電話してという方がいますが
まずは加入者ご本人からご連絡をくださいと
火災保険会社からもいわれます

発見日時、状況
保険証券番号、加入者の住所や連絡先なども確認されることを
心構えしておくと慌て過ぎずにすみますね

2. 屋根まわりの点検（風が落ち着いた暖かい日に）

エイハウスで標準としている「フラットな屋根葺き工法」は
これまで一度も風で飛ばされたことはありません

ですが、「近隣から飛んできたもの」が落下した衝撃で
屋根の下地を傷つけ、そこから雨漏りにつながった
というご相談を過去に受けたことがあります
調査結果から火災保険は認められました

また、意外と見落としがちなのが
「雪止め金具」です

エイハウスでは太陽光発電を取り付けた方はいませんが
その取り付け金具や
雪止め金具は
長年の雪の重みや強風で金具が緩んでいないか

長年放置したままでは
・次の雪下ろしのシーズンに、事故の原因になる
・屋根を塗ったりもせず、雪止め金具の点検もせず
メンテナンスをしないでトタンを錆びさせ
雨漏りの原因になった場合など
経年劣化は保証対象外となります

エイハウスの屋根も外壁もガルバニウムが標準ですが
傷がついた場所から錆びることも考えられます

点検は、風がやんで足元が安全な日に行ってくださいね
年齢を重ねたり、ご不安がある場合は、
有料でも信頼できる専門業者に依頼するのが一番安心です

3. ボイラー・ガス機器の「音」と「臭い」

雪国の冬、給湯器トラブルは死活問題です
エイハウスでは「室内型ボイラー」を標準設置しています

LPガスボンベは
設置場所などにもよりますが
外部にあるため強風や雪の影響を受けることも考えられます

•変な音がする（異音）
•ガス臭い、焦げ臭い（異臭）

少しでも「おかしいな？」と感じたら
すぐに取引しているガス会社さんへ連絡しましょう

停電時でも慌てないよう
連絡先は家族全員がわかる
目立つ場所に貼っておくのがおすすめです

法定点検（4年に1回以上）は立ち会うのでわかると思いますが
ガスメーターの交換は「計量法」に基づき
7年または10年での交換が義務付けられています
（こちらはガス会社側の負担で行われています）

ガス器具やボイラーもいずれ交換時期がやってきます

そのときは取引しているガス会社さんへご相談して見積をいただき
安全に交換してもらいましょう

因みに
お引渡し時のエイハウスと同等品を取り付けるときに
エイハウスのコミコミ価格に含まれていたことを知って
感謝のお言葉をいただくこともあります

ガス会社にお勤めのオーナー様からは
こんなにいいガスボイラーつくと思わなかった
というお言葉もいただきました

4. 火災保険の「更新時期」をチェック！

現在、火災保険の契約期間は最長で「5年」となっています
いざという時に「期限が切れていた！」となっては大変です
この機会に、お手元の保険証券で更新時期を一度確認しておきましょう

________________________________________
厳しい冬を越え、春まであと一歩
皆さまの安心な暮らしが守られますように

家づくりの
もっと詳しいこと
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それではまた
エイハウス田澤妙子

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春彼岸

穏やかな天候の中
午後から土地の測量に伺ってきました

一見すると平坦に見える土地でも
実測すると必ずと言っていいほど勾配が存在します

わずかな高低差でも
建物配置・排水計画・外構計画にまで影響し
住み始めてからの快適性や維持管理にも関わってきます

2025年4月以降は
平均地盤面を設計図書へ明記することが原則となり
建築計画における地盤の捉え方はより重要性を増しています

浄化槽を設置する場合には
適切な勾配の確保が必要であり
事前の正確な測量と判断が不可欠です

さらに、排水が自然に流れない場合や
浄化槽へ十分な勾配が確保できない場合には
ポンプ設備の設置が必要となるケースもあります

その場合、初期の工事費用だけでなく
将来的な電気代やメンテナンス費用も発生するため
長期的なコストにも影響します

今回の土地は境界が確定しており
法務局への登記も完了していたため
境界杭の復元作業もスムーズに進んでいます

このように、境界が明確であるかどうかは
設計および施工の精度だけでなく
将来的なトラブル回避の観点からも非常に重要な要素です

境界がはっきりしていない土地の場合
住宅ローンの利用が難しくなる
というより
住宅ローンが認められない場合があるこを知っておきましょう

また、隣接地の所有者の方が
相続登記をしていなかったり

遠方にお住まいの場合など

そもそも不明だったり・・・

境界確定の協議が進まないケースもあります

結果、境界を定めるまでに時間を要したり
測量や手続きに想定以上の費用がかかることもあります

これから土地を購入し、注文住宅をお考えの方へ

土地は「見た目」だけで判断できません

・実際の高低差と排水条件
・法的条件およびインフラの整備状況
・境界の明確性と将来的なリスク
・造成や追加工事の必要性とその費用
など

これらを事前に把握しておくことで
家の計画の精度と安心感も大きく変わります

土地購入後では対応が難しいケースが多いため
購入前の段階から専門的な視点で確認することをおすすめします

安心して長く暮らせる住まいづくりのために
土地選びの段階からサポートすることも可能です

建売でや中古住宅は一見よく見えても
コンセント計画、単独配線計画、排水計画などはよくわからず
排水トラブルが起きた時、床を剥いでの作業になると
関係する省エネや気密施工も心配ですし
修繕、修理費用も高額になります

電気配線も細かく分かれておらず
何かの家電を使うたびにブレーカーが落ちたりと
ストレスが溜まることにも繋がります

下の写真で比べてみても違いはわかりますよね
どちらも2階建ての分電盤です
（因みに今の現場のモノではありません）

小分けにしないほうが安くできます

長期優良住宅でも安いと言われるエイハウス
ここでも暮らす方を想って配線計画しています

時短とかラクさを優先させたいお気持ちもお察ししますが
生涯住まれる大切な家の心配ごとは
大切なお話ですのでご相談ご予約の上
お会いしてお話を伺います

最後に
本日はオーナー様奥様から
お金を出しても買えない手作り
保存料なども入っていない身体が喜ぶ贈り物をいただきました
ありがとうございます

それではまた
エイハウス田澤妙子

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年度末、何かと慌ただしい毎日になっていませんか

私は昨夜、友人に2か月ぶりに髪を整えてもらい、気分もすっきり
そして今日は、また一つできることが増えた一日でした

この時期は異動も多く
お世話になった方とのお別れの季節でもあります
寂しさもありますが
最後にご挨拶できるありがたさを感じています

秋田市・日吉八幡神社では梅が開花したそうですが
今日はまた寒さが戻り、地元大台スキー場は白くなりました

寒暖差があると、救急車が通過したり
自分自身も寒暖差疲労を起こさないように気を付けたいと思います

こんなとき、あらためて感じるのは
「家の中の快適さ」の大切さです

燃料費の高騰もあり、
・暖房をつけてもなかなか暖まらない
・光熱費が気になって我慢してしまう
そんな暮らしをされている方は沢山いらっしゃると思います

なるべく少ないエネルギーで暖かく過ごせる家づくり

外が寒くても、家の中では上着を脱いで過ごせる
朝起きたときのヒヤッとした空気がない
光熱費を気にしすぎず、安心して暮らせる

そんな住まいは、日々のストレスをぐっと減らしてくれます

現在着工中のお施主様には
火災保険の手続きを進めていただき
私は来週、建物表題登記や東北電力会社の検査立ち合いなど
お引渡しに向けて一つずつ進めていきます

年度末・新年度は何かと忙しい時期ですが
「そろそろ家のことを考えたい」という方
✔ 暖かい家にしたい
✔ 光熱費を抑えたい
✔ 今の住まいの寒さ・暑さに悩んでいる
そんな方は、ぜひ一度お話をお聞かせください

実際の住まいを体感できる見学のご案内もしております

図面や写真では分からない
「空気の違い」を感じてみませんか？

デジタルデトックスで心と体を整えるように
住まいの環境も整えていきたいですね

不要なものを手放しながら、
これからの暮らしを少しずつ見直す季節

まずは
エネルギーを再利用するボイラーや
冷めにくいお風呂で
身体を温めリラックス

春の桜の開花を楽しみにしながら、
心地よい暮らしづくりを一緒に考えていきましょう

AIが作った私のイメージイラスト
背景に猫もいますね

この前のイメージイラストは若すぎて
54歳ですと入力して
写真も見せたのにそれでもかわいく仕上げてくれました
AIも忖度するのでしょうか(;^_^A

さて兄が作ってくれたシチューを食べて
明日も元気に

それではまた
エイハウス田澤妙子

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寒すぎるときの差し入れや現場調査時など
先日、現場や作業場の片付けで溜まった「アルミ缶」が

7キロで955円の雑収入になりました

1kgあたり136円
今のアルミ相場を反映した立派な資源価格に驚きです

■なぜ今、アルミ缶が高いのか？

アルミは、新品をボーキサイト（鉱石）から作るよりも
再利用する方が約95％も少ないエネルギーで再生できる
「リサイクルの優等生」

最近ではエネルギー価格の高騰や
地政学リスク、円安の影響もあり
国内・海外ともに「スクラップ資源」としての需要が非常に高まっています
特に日本のアルミスクラップは品質が良いと世界でも評判が良いとのこと

■「資源＝現金」という意識と防犯の落とし穴

価格が上がっているということは
それだけ「狙われやすい」ということでもあります

【防犯を意識】

「見える場所」に置かない

車庫やカーポートなど
外から見える場所に大量の空き缶を放置していませんか？

「あそこには換金できるものがたくさんある」と認識されると
持ち去り被害だけでなく
「他に金目のものはないか」と
家の中まで物色されるリスクにつながります

【衛生面への配慮】

これからの暖かい季節、飲み残しのある缶を放置すると
においや虫、カビの原因になります

「お金になるから」と無理して溜め込むことは
防犯・衛生の両面からあまりおすすめできません

ちなみに、今回のたまたま出た雑収入
これらもインボイス番号とトラックナンバーも届け出してもらっているから
高めの引き取り価格だったかもしれません

こちらの雑収入も出納帳に記載し、税理士さんに報告します

私たちの身の回りには
窓サッシや家電、自動車など
アルミが欠かせない存在となっています

アルミダクトの長さも
省エネ適合判定を受ける住宅の計算に反映しています

ますは
ゴミ出しの時間を守り、地域のみんなで目を光らせる
そんな小さな防犯意識が、安心な暮らしを守ることにつながります

資源を大切に、そして住まいの安全も大切に

秋田県大仙市もだいぶ暖かくなってきました

皆さんも
お家の周りを一度スッキリさせて
防犯につなげてくださいね

それではまた
エイハウス田澤妙子

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2026年4月からの住宅ローン控除（減税）について

結論からお伝えすると、
2026年の制度は
「子育て世帯・若年夫婦世帯」そして「高性能住宅」
この2つをしっかり後押しする内容でつくられています

________________________________________
■子育て世帯・若年夫婦世帯はさらに有利に⁉

2026年度も引き続き
•18歳以下のお子さんがいるご家庭
•夫婦どちらかが40歳未満のご家庭
には、一般世帯よりも高い借入限度額が設定されます

例えば
・認定住宅（長期優良住宅など）
　→ 最大5,000万円（一般は4,500万円）
・ZEH水準省エネ住宅
　→ 最大4,500万円（一般は3,500万円）
・省エネ基準適合住宅
　→ 最大4,000万円（一般は3,000万円）
となっています

性能の高い家を選ぶほど減税額が大きくなる仕組みです

だからといって目いっぱい住宅ローンを組みたくない

該当しないという方は是非エイハウスへ

長期優良住宅やフラット35Sに対応する家づくり

________________________________________
■中古住宅も「13年間」控除へ（条件あり）

これまで中古住宅は原則10年の控除でしたが
2026年4月以降は
『省エネ基準に適合している』中古住宅であれば
新築と同じ13年間の控除が受けられるようになります

ただし注意が必要です！

・その証明書は本当に信頼できるものか
・リフォームや後付けエアコンスリーブ工事など手を加えて
証明書の性能が損なわれていないか

特に寒冷地では、
断熱性能が不十分だったり

外部に面する壁などに
貫通する釘やビスが刺さって性能が壊れると
壁内結露で家が腐ってしまうこともあります

・省エネ性能の違いで
　冬の光熱費が高くなったり
・結露やカビの原因になる
といった問題が起きやすくなります
________________________________________
■40㎡からでも対象（コンパクト住宅OK）

通常は50㎡以上が条件ですが、
所得制限（1,000万円以下）はあるものの
40㎡以上でも住宅ローン控除が利用可能です

ただし
住宅金融支援機構が提供するフラット35では、
床面積：50㎡以上（戸建て・マンション共通）
という条件がありますので
勘違いしないように注意しましょう！

________________________________________
■省エネ基準を満たさないと「控除ゼロ」

ここが一番大切なポイントです

2026年の住宅ローン控除では、
省エネ基準に適合していない住宅は、原則対象外で
減税が受けられません
（一部、2023年までに建築確認を受けた住宅など例外あり）

これから家を建てる方は
・建築会社
・建売住宅
・中古住宅
どの場合でも
「省エネ基準適合かどうか」を必ず確認しましょう
________________________________________

最後に
ZEH水準以上の住宅にすることで
税制メリットは大きくなります

ただし
「減税があるから」といって
無理に目いっぱいローンを借りる必要はありませんよね

家づくりで大切なのは

・滞ることなく返済できること
・暮らしやすさ
・長く安心して住める性能
・維持管理していける予備費
これらのバランスがとても大切です

物価が上がり続けている今も
「家を建てたい」と考える方は動いています

10年後
あの時(今)建てて良かったと思っていただけるよう

エイハウスでは、
住宅ローンを借りすぎない家づくりを大切にしています

頂きものの味噌漬け
これだけでもご飯が食べられるおいしさ
ありがとうございます

それではまた
エイハウス田澤妙子

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毎日、ご家族が何度も使うトイレ

家づくりの打ち合わせでも
「トイレのタンクの手洗いは必要ですか？」
というご質問を受けることがあります

今日は、実際の家づくりの現場で感じている
トイレ選びのポイントについて
________________________________________
■手洗いタンクのお掃除ポイント

トイレタンクの上にある手洗いボウル。
水を流すと同時に手が洗えるのでエコという反面
水垢やホコリが溜まりやすい場所でもあります

水滴にホコリが混ざり、固まってしまうこともありますよね

最近は
・手洗いは洗面所でする
・掃除しやすい形にしたい
という理由で
タンク上をフラットなタイプにされる方も増えているようです

しかしそこには
デメリットも存在するため
気になる方は読み進めてみてください

________________________________________
■「高機能＝安心」とは限りません

最近のトイレはとても高機能です
・自動でフタが開く
・ライトがつく
・自動洗浄
などなど便利な機能がたくさんついた高機能トイレが開発されています

ただ、家づくりをしていると
一つ大切なことに気づきます

それは
トイレには寿命の違う部分があるということです

トイレの「便器」は陶器なので
何十年も使えることが多いです

一方で
温水便座（ウォシュレット）は家電製品
どうしてもいつか故障する時期がやってきます
________________________________________
■一体型トイレと便座交換タイプ

展示場などで見かけるのが多い
便器とウォシュレットが一体型になったトイレ

見た目がスッキリしていてお手入れもラクそうで人気ですが
もしウォシュレット部分が故障した場合
トイレ丸ごと交換になるケースもあります

一体型トイレの備品が発売終了していて

一式交換費用は現在でも
基本工事費、トイレ本体（撤去・設置）込み で
20万円〜35万円ほどと言われています
今の燃料問題が長期化するともっと高額になることも考えられますし

トイレの性能やランクにもよりますが
他社さんで50万円かかったという方もいました

それが10年～15年に1回かかるだけでも相当な修繕積立費が必要です

一方で、エイハウスの標準仕様は
便座交換可能なタイプのトイレです

もし故障しても
便座だけ交換できます

ご自分で交換される場合2026年3月現在
ホームセンターなどで購入するとシンプルなリモコン付き便座で約2.5万円～3万円ほど

外部に面した壁にリモコンを設置して気密性を壊すのが怖い場合など
業者にお願いしたいという場合でも
今現在であれば8〜10万円ほどで済むことが多いです

見た目だけでなく
10年後のメンテナンス費用も考えて選ぶことは
大切だと思いませんか？

________________________________________
■エイハウス標準のトイレ

エイハウスの標準仕様で採用しているのは
大阪のメーカー
アサヒ衛陶さんのトイレです
約300年の歴史を持つ
老舗の衛生陶器メーカー

キッチンやお風呂や洗面化粧台は
ホーローで有名な
タカラスタンダード商品が標準仕様のエイハウスですが

トイレは
トイレづくりに長い歴史を持つメーカー

ブランド名で選ぶだけでなく

・その分野が得意なメーカー
・メンテナンス性
・コストパフォーマンス

これらを考えて組み合わせることも
エイハウスの家づくりの考え方の一つです

________________________________________
■トイレの中にも消耗品があります

トイレのタンクの中には
・ボールタップ
・ゴムフロート
といった部品があります

ボールタップは
タンクの水位を調整する大切な部品です

これが故障すると
・水が止まらない
・便器に水が流れ続ける
といったトラブルになります

一般的には
10年〜15年ほどで交換時期になることが多いとのこと

構造がシンプルなトイレは
こうした部品交換もしやすく
修理も比較的簡単です

________________________________________
■タンクレストイレの注意点！

最近人気のタンクレストイレでは
ボールタップの代わりに
電子制御の部品（電磁弁）が使われることが多く
その場合

タンクレストイレを選ぶなら
・基板ごと交換
・メーカー修理限定
・修理費や出張費が高額
になるケースも想定しておきましょう

水道設備屋さんに相談しても
「メーカーに問い合わせてください」
と言われることもあると聞きます

便利な設備ほど
将来のメンテナンス費用も備えておくことが大切ですね
________________________________________
■2階にもトイレがある安心感

現在着工中の2階建てのお家でも
2階にトイレを設置しています

・夜中のトイレ
・朝の忙しい時間
ちょっとした「トイレ待ち」を減らすことも

家族が気持ちよく暮らすための大切なポイントです

________________________________________
家づくりは
新しい設備を足していくことだけではなく
長く快適に暮らすために
あえてシンプルにする「引き算」も大切
だと感じています

10年後
「このトイレで良かった」
と思っていただけたら嬉しいです

修理費や交換費用に15万円もの差があるなら
・家族旅行に行ったり
・家電を新しくしたり

そんなお金の使い方の方が
暮らしは楽しくなると思いませんか？

それではまた
エイハウス田澤妙子

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午前はオーナーさまとお父様にエイハウスへお越しいただき
火災保険のお見積書をご確認いただきました

現在お住まいの火災保険料よりもかなり安くなるとのことで
お見積り通りご加入されることをご決断

地震保険料が半額になる証明書によって
保険料が安くなっていることも
あらためてお伝えし確認していただきました

その後、持参されたノートに書いてこられた聞きたいことについての確認
私が書いたメモ書きもお渡ししましたが
ご自分でもノートに書きこまれており
家づくりに対する真剣さが伝わってきます

地元の100円野菜いりスパゲティーを食べて
午後は地元の集まりで太田文化プラザへ

地元のことを考える時間でもありました

同級生のお母さんたちにも声をかけていただき
いろいろなお話をしました

皆さん本当に若々しくて驚きです
小学生の頃に抱いていたイメージのまま
80歳前後でもこんなに元気でいらっしゃるとは

秘訣をお聞きすると
「熊も出るから散歩とかあまりできなくて
近所の人たちとたまにコーヒータイムして
はなしっこしている」と教えてくださいました

今年55歳になる私ですが
「妙子ちゃん」と声をかけてもらったり
「身体に気を付けて頑張れな」とか
「車あったらお茶っこしによって」
と温かい言葉をかけていただいたり

他の地元の方からも
「冬に雪寄せ頑張ってるな」と声をかけてもらったり

午前中、事務所に来てくださった
オーナー様のお父様からは
「(家を)丁寧に作ってもらってありがとうございます」
という言葉をいただいたり

他のオーナー様の奥様からいただいた
可愛らいチョコレートを見て
ほっこりした気持ちになったり

たくさんの方から
今週も頑張る力をいただいた一日です

戦争では解決しないこと
人とのつながりを大切に
会って話すことでお互いを理解できる世の中であってほしいと思います

家づくりも同じで、
人と人との信頼やつながりの中で成り立つものだと
あらためて感じた一日でした

地域の皆さまとのご縁を大切に
今週も一つ一つ進めていきます

それではまた
エイハウス田澤妙子

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↓浄化槽設置工事や
敷地内給排水工事
ズバ暖エアコン1台
遮光カーテン7か所
タカラスタンダードのシステムキッチンや
ホーローの壁で囲まれたタカラスタンダードの地震にも強いユニットバス
オーナー様ご家族様のこだわり
43.5坪　2階建て
新しい基準の省エネ適合判定もクリアした
注文住宅

消費税込み、お引渡し価格
2,770万円

後で戻ってくるお金もあり
長期優良住宅、フラット35S仕様
地震保険料は半額

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