20240203  笑顔でいる時間が増えました

オーナー様からのメール


「引き渡しから、あっという間に年月が過ぎ、
私たち家族はとても充実した日をすごしています。

我が家では一度、家の建築計画を中止したこともあり、
妙子さんと初めて連絡をとる時はとても緊張しました。

でも、勇気を出して連絡をし、妙子さんと出会えて、
エイハウスさんという建築会社に出会えて、
本当に良かったと思っています。

引き渡しをしていただいてから、
家族でこの家で過ごすことで、
一度建築計画を中止してから止まっていた
家族の時間が動き出したような気持ちです。

気難しい父も、笑顔でいる時間が増えました。

頼りない施主と私たち家族に、
こんなに素敵な家を建てていただき、ありがとうございます。

私たち家族はとっても幸せです


妙子さん、平さん、池田棟梁、高橋ボーリングさん、
解体屋さん、電気工事や内装など、

我が家の建築に関わってくださった
全ての方への感謝の気持ちを忘れず、
この素敵な家をこれからも大切にしていきます。

長々と書いてしまいましたが、
私たち家族の感謝の気持ちが伝われば幸いです」


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法律や条例などもあり
何もかも思い通りにはいかないかもしれませんが


暮らしが始まってから
住宅ローンの支払いが始まってから
完済したときに
エイハウスで家を建てて良かったと思っていただける家づくり


雪のコトやメンテナンス費用のコトも頭に入れておきながらも
笑顔で穏やかな生活が続く家づくり


初めてのご連絡は勇気がいると思いますが

家を建てようとした時
何も知らないまま
口のうまい営業マンさんや
住宅会社の言いなりになって人生を棒に振らないよう


家づくりご相談のご予約承ります


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エイハウスオーナー様
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建てるローコストだけでなく
住んでからのローコストも意識した家づくり


耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になる家づくり


気になるリアル光熱費と住宅ローンの関係は
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共感しあえるご家族様との出会いに感謝

それではまた

田澤 妙子
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20240202  ローコストの家づくりできないの?


何もかも値上げが続いている中
エイハウスを見つけて
家づくりをご依頼くださりありがとうございます

建築資材も値上がり
断熱基準もどんどんアップ

マイホームは持てないかとお悩みの
やりくり上手な女性の方はいらっしゃいませんか


建てるローコストだけでなく
住んでからのローコストも意識した家づくり

そんなお話をしてくださっているオーナー様もいる
エイハウス最新動画を含む
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耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になる家づくりも
標準仕様のエイハウス


2023年4月よりフラット(国の住宅ローン融資)の基準が変わり
全物件どのプランでも
「断熱等級4および一次エネルギー消費量等級4」以上をクリアする必要あり

今月も耐震等級3と上記の省エネ性能をクリアした優遇金利が適用された
フラット35S(20年未満のお借入れだと金利がさらに安くなります)を
利用されての家づくりのご契約をいただきます

テレビでは食品の値上げ報道ばかり目につきますが

建築資材も高騰しています

今月もご契約前から
電気屋さんにも入手に時間がかかる電線等確保してもらっています

他社さんで高すぎて予算が合わないなと感じて迷われていませんか?

家をつくるお金だけでなく
暮らしがはじまってからのコストも意識した家づくり
自分の暮らしがきつくならない様にしたいご家族様

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暮らしが始まった後も
ワクワクが続きますように

明日は地元 太田の火まつりが行なわれます
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地元の方で明日参加できない方
太田支所内にて今日2024年2月2日(金)17時まで
お焚き上げ、供養物 受付中ですよ

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私は午後からは建築士会で学びの時間をいただきます

小さなな工務店頑張ります

それではまた

田澤妙子
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20240201  時間と機会を有効に


令和6(2024)年度 秋田県立高校の願書受付が開始しましたね

かつて「受験戦争」という言葉がありました
1980年代後半から1990年代にかけて

成績順に偏差値の高い学校に振り分けられて受験したというような印象です

今になって思うことは
地元の高校でもどこでも勉強はできたということ

往復自転車での通学時間
冬はバス代金を親に出してもらって通学していました

それも人生経験のひとつですが

もう少し学校選びを自主的に行えば良かったなと
大人になってから思う機会があります


さて
英語のTime is money
日本語の時は金なりの意味とは違って

時間の使い方によって機会が損失する
という意味が含まれているそうです

何かを捨てたり
何を選ぶかは人によって違います

自分や家族の利益となること

これから就職される方は
会社の利益につながる時間の使い方を
選び続けることで人生が大きく変わってきます

エイハウスの新築よりも
高いお金をお支払いになって
リフォームされる方もいらっしゃいます


もちろん思い入れがあるお宅は
どんなにお金をかけてもリフォームして再建したい
というご判断をされる方も世の中にはいらっしゃるでしょう


ただリフォームに大きなお金をかけたとして
そのお住まいがいつまで持つかご心配な方

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リフォームか新築かお悩みのご家族様


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ご安心してお越しくださいませ。


オーナー様の光熱費と住宅ローンのリアルな数値は
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家づくりや
住宅ローンの利息だけにお金を費やさず

地元の経済も回って

秋田が元気になるような
家づくりをされたいご家族さまからの
ご予約大歓迎です


エイハウスのオーナー様
台本無しの本音トークは
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今年はすでにフキノトウの芽を発見された方もいる秋田県内
異常な暖冬から週末はまた寒波が入ります

体調管理に気をつけて
2月も元気によろしくお願いします


それではまた


田澤妙子

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20240131  住宅ローンは長期固定できても光熱費は? (電気料金編)

約1年前は
電気料金の高額な支払いに頭を悩まされた方も多く見聞きしました

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3人ご家族、60A契約のオーナー様から頂いた電気料金
2022年12月は 350 kWh 使用 15,784円の請求
2023年12月は 356 kWh 使用 11,406円の請求

使用料は6 kWh増えているのに
請求額は 4,378円 減っています

「燃料費調整額」という項目、意識してみていますか?

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他のオーナーさまの電気料金明細の一部です
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発電に必要な液化天然ガスや原油など
燃料の価格変動を電力量料金に反映する項目です

毎月のように変動し、この項目が高くなれば、
請求される電気代も高くなります

前月と比較して、2024年2月は9社の電力会社が値上げします
9社の中には東北電力も含まれています


1年前の
2023年1月から政府では
「電気・ガス価格激変緩和対策事業」を実施してきましたが
2024年6月以降は継続するか未定です

「電気・ガス価格激変緩和対策事業」は
1kWh単位で補助額が決まっていたため、
もし終了した場合は、補助がなくなった分だけ電気料金の請求が高くなります
(月の使用電力量が多いほど負担が増えます)

耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になる家づくりも
標準仕様のエイハウスですが


2023年4月よりフラット(国の住宅ローン融資)の基準が変わり
全物件どのプランでも

「断熱等級4および一次エネルギー消費量等級4」以上を
クリアする必要があり
ます


「一次エネルギー消費量計算書」の提出(外皮性能計算)

エアコンなど冷暖房設備、換気設備、給湯機の性能が分かるカタログのコピー提出
冷暖房設備などの設置位置も図面に標記

照明のプランボードや照明内容の記載

審査する側も、チェック項目が増え
審査料金の値上がりや審査期間に
いままでより時間を要しています


家をつくるお金だけでなく

暮らしがはじまってからのコストも意識した家づくり

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性能が良くて光熱費が抑えられるからって
3千万円も4千万円も5千万円もする家を建てて
秋田県で維持していけるかご不安なご家族様

エイハウスの価格とフラット35S(国の住宅ローン融資)基準をクリアした性能

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暮らしが始まった後も
ワクワクが続きますように

1月もお世話になった皆様ありがとうございます
2月もよろしくお願いします


それではまた

田澤 妙子
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20240130  一人で考える罠にハマっていませんか?


家づくりのこと、住宅ローンのこと、何が正解か分からない

そして心配なお金のコトをクリアする方法が分からない
誰を信頼していいか分からない

だから、いつまで経ってもマイホームが夢のまま

今朝のモヤの中にいるように

そんなサイクルにハマったままの方
いらっしゃいませんか?

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旦那様(男性)だけに限らず
何千万円もの借金を背負いたくないというのが本音ではないでしょうか


現金でお建てになるにしても
この建築会社、この工務店に頼んでも大丈夫だろうかというご心配も
机上やSNSからだけではぬぐえませんね

それでも
愛する奥様、お子さん、ご家族のため
一念発起して
行動し続ける人が夢を叶えます


建築基準法より厳しい基準をクリア

第三者機関による
設計審査
中間現場検査
竣工現場検査
にも合格し

優遇金利を受けて総支払利息を減らせる
利息も含めた総支払額が分かる
フラット35Sの適合証明書の発行される注文住宅

耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になる
エイハウスの家づくり


家をつくるお金だけでなく
家が出来てからのコストも意識した家づくり


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マイホームを手に入れたあとも
ワクワクが続きますように


オーナーさまの
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本日は01湯沢市 2階建、3人ご家族様の光熱費を更新しました

↓は7年前の写真ですが
今も沢山の情報をいただいているオーナー様ご夫婦
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エイハウス最新動画を含む
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来月の平屋ご契約ご予約をいただきました


エイハウスで建てるとお決めになって
判断が早い方は尚お得に家をたてられます

地元
秋田県大仙市太田町で
明日も元気に

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あさってからは真冬の寒さにもどるようですので
体調管理に気をつけましょう


それではまた

田澤 妙子
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20240129  いいことも悪いことも知っておいてもらいたい


異業種の営業マンさん
ローンの組み方を
たまたま居合わせて聞く機会がありました

ご希望やオプション項目を上手にヒアリングし
サービス商品でつくもの
必ずつけなくてもいいんですけど他の方だとこんなのもつけたりしますと
さらっと営業されていました

トータル金額とサービス商品を伝え
後は支払い回数から月々の支払額をお伝えしていました

売る側も買う側も
金利や利息の話は一切なしでした


他にもメンテナンスや各種税金の支払い
保険料など
どんなお金がどのくらいかかるか
親御さんは教えられていらっしゃるのかなと
またおせっかい心がちらつきます

これから社会に出る方で
月数万円の支払いを簡単に決められるのは
そういう勉強の場がなかったからだと思います


いろんなローンの支払いも住宅ローンを組む時に関わってきます

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家を売ることだけを考えれて
楽しい夢のお話だけをしていれば
いい営業マン、いい住宅会社でしょうか

住宅ローンのコト
金利のこと
総支払利息のコト
完済した後は?
現金で建てた場合は?

将来のコトも考えて
いいことも悪いことも伝えたい
知っておいてもらいたい

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これから家づくりをする
ワクワクした気持ちに水をさしてしまうかもしれませんが

なんでもメリット、デメリットがあります

それを聞いて良かったと思っていただけるのか
うるさいなと思われるのかはわかりませんが


完済した時に
エイハウスで建てて良かったと思っていただける家であってほしい


華美でなくても
国の基準にそった
シンプルなマイホームを手に入れたあと
どんな生活を送りたい
ですか?

建築費用を抑え
建築資材はなるべくメンテナンス費用が抑えれるものを使ってほしいし

国の住宅ローン融資
フラット35Sに対応した
丈夫で燃費のいい家で
穏やかに暮らしたい

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耐震等級3のつくりも標準仕様のエイハウス
第三者機関の証明書で
地震保険が半額になります

明日も一歩前へ

それではまた

田澤 妙子


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20240128  お子さんの進学時期、自分の老後も考えて

高校卒業を控え
進学が決まったお子さんのいるオーナー様宅では

引っ越し作業を徐々に進められるそうです

来週末に鍵の受け取りとライフラインの開通を予定し
家具・家電を搬入して住める状態まで持っていくとのこと

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最後の定期テストを終えたお子さんはしばらくお休みで
卒業式までに登校するのはあと数回

お子さんお二人の大学進学は
マイホーム計画の時からお考えで

家づくりを検討され始めたころ
他社さんの高額なマイホーム提案に戸惑い

その後
エイハウスを見つけてくださって

私達普通の家が欲しいんです
お話になられた賢い奥様の言葉が忘れられません

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春から奥様と二人暮らしになる旦那様は
新婚生活時代に戻って
ご自分たちの人生を楽しむご予定のようです


他の奥様からは
中古住宅も見に行ったけれど

こだわりすぎててなんだか・・・
中古なのに
エイハウスさんの新築よりとても高かった


土地付きで安い家があったけれど
古すぎる家を床から全てなおすと
高くなりますよね?
とご相談くださった奥様もいらっしゃいます


高額でも問題なく支払いでき
定期的なメンテナンス
長期的には水回り商品の交換
床の張り替えなど

いろんな費用が
問題なくポンポン支払える方はよいのですが


例えばお子さんが大きくなってきたときや

私のように子供はいなくとも
自分の老後を考えて

建築費用を抑え
建築資材はなるべくメンテナンス費用が抑えれるものを使ってほしい

国の住宅ローン融資
フラット35Sに対応した

丈夫で燃費のいい家
穏やかに暮らしたい


オーナーさまのご好意でご協力いただいている
気になるリアル光熱費は
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エイハウス15組のオーナー様の動画は
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今日は東京湾で地震がありました


耐震等級3のつくりも標準仕様のエイハウス
第三者機関の証明書で
地震保険が半額になります

長年かけ続ける保険の掛け金
家財なども含めて考えると

何十万円もお得になります

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余談
8年前(2016年1月28日)のフェイスブック投稿
燃料価格の変動に驚きです
灯油1リッター30円台

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未来に向かって

今週も安全に元気に


それではまた

田澤 妙子
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