20240120 お引き渡しから丸2年

お引き渡しから2年

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ご家族でランチにお出かけされ
3年目のマイホーム生活のスタート
お祝いをされたオーナー様、ご家族の皆様
おめでとうございます。

他社さんも何社か検討され
最終的にエイハウスへ家づくりをご依頼いただきました

住宅ローンのこと金利のこと
フラット35S
土地選び
土地購入
上下水道の確認

二階か平屋かからの
間取り打ち合わせ
もちろん予算も一緒に確認しな
光熱費、家の燃費のことも考えて
更には地震保険が半額になる
耐震等級3も考慮しながら

本棚やパントリースペース
廊下で手洗い

脱衣場は少し広めに計画し
洗濯モノは洗濯機から直ぐに乾かせる計画

私のマックスからの資金計画書
こだわりのオリジナルの世界に一つだけの間取り
注文住宅でも
オーナー様ご家族様が維持していける家づくり


今日は先日お引き渡しをしたご家族様の新居 へ引っ越し業者さんが入りました

真冬日の大寒だというのに晴天の大仙市


相談したことについて
友人は答えを見つけるために
1日かけて調べて連絡をくれました

その道の信頼できるプロに相談することが
後に幸せやラッキーにつながっていく

今週もお世話になった皆さん
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

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土地購入から家づくりを成功させたオーナーさま
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15組目のオーナー様の動画も只今編集中です

20240119  断熱材は断熱性能や防音性能だけではない

さて今日も提出した確認申請の件で
確認事項、訂正事項の連絡がありました

建築基準法という法律
審査機関のチェックを得て
検査済証がこうふされてから
建物を建てます

例えば
車庫に断熱材や石膏ボードを使わなくていいので
その分安くしてほしい
という方もたまにいらっしゃいます

断熱材は家の中の冷暖房の効きをよくするためだけに使うモノではありません

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断熱性能や防音性能だけでなく、
防火性能を兼ね備えています


お建てになる地域や大きさなどによっても決まりがあります

建物は安全第一なのです

法律や条例等を守って
安全で維持していける


暮らしが始まってからも
建てて良かったと思える家や車庫づくり


土地購入から家づくりを成功させたオーナーさま
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マイホームを家族で楽みながら維持していける家づくり


エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
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家づくりのあれやこれ
詳しくお聞きになりたい方


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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

明朝はマイナス8度予報の大仙市
凍結予防
湿度管理
体調管理に気をつけて過ごしましょう

それではまた

田澤 妙子
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20240118 次の基準へ向かって

火曜日にお引渡しをして名残惜しいと思いましたが
次の平屋に向けて浄化槽設置届け
確認申請審査が進んでいます

確認済証が交付されたら
耐震等級3の設計審査進めていきます

33年前に亡くなった2級建築士の父が建築業をしていた時より
断熱基準含め建築基準法も格段の進化をしています


次の平屋も耐震等級3を構造計算書を
第三者機関に審査してもらいます


2050年の脱炭素社会の実現に向けて
2025年度からはすべての新築住宅に
「省エネ基準」への適合が義務付けられる予定です

さらに2030年度からは
新築住宅では「ZEH水準」の確保を目指すこととされています

【フラット35】でも将来を見据え、
2023年4月以降の設計検査申請分から
「省エネ基準」を要件化しています

すべての新築住宅において
「省エネ基準」に適合していることが必要となります

①断熱等性能等級4以上かつ一次エネルギー消費等級4以上
②建築物エネルギー消費性能基準(別途、結露防止措置の基準あり)

①②のいずれかに該当していないとフラット35は利用できません

国が脱酸素社会に向けて動いていく方針を示しています
これから現金でお建てになる方も
住宅ローンを使わないから関係ないとは言っていられません

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マイホームを持って
暮らしが始まってからも
建てて良かったと思える家づくり


土地購入から家づくりを成功させたオーナーさま
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マイホームを楽み、維持していける余裕の持てる家づくり


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この時期にしては気温が高い日が続いていますが
明朝はマイナス5℃、翌日もマイナス8℃まで冷え込む予報の大仙市

凍結予防
湿度管理
体調管理に気をつけて
明日も元気に

それではまた

田澤 妙子
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20240117 世界に一つだけの間取り


「自分達もホームページの情報
動画や実際の暮らす家を見せてもらって
エイハウスで家づくりを決めました。
これから家づくりをされるご家族様の参考になれば」

ご快諾いただき
新築やリフォームされたオーナー様動画も14本目を公開

土地購入から家づくりを成功させたオーナーさま
昨日アップした動画は
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14組のオーナー様の家づくりの声が動画でご覧いただけます
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お引渡しからまだ数か月ですが
何度かお邪魔するたびに暮らす家にバージョンアップされています

裏玄関があるので
すっきりした玄関内の
靴だなにはahouseの置物

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今回はこんなお仲間も増えていました

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ネコちゃんグッズが目を引きます
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オリジナルな間取り
オリジナル空間に進化

廊下で手洗いもいいですね
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電気こたつもおかれていましたが

お仕事で疲れた時などは
こちらへゆっくり座って
好きな映画を見て楽しむのもいいですね
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マイホームを楽しむ余裕の持てる家づくり


エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
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もっとご紹介したい
オーナー様ご自慢の家

またコーヒーごちそうになりながら
インタビューさせてくださいね

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阪神淡路大震災から29年

耐震等級3の証明書で
地震保険が半額なる家づくりをおススメしています

支払いも暮らしも安心安全第一で


それではまた

田澤 妙子
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20240116 注文住宅お引渡し

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真冬日でしたが
青空が広がったお引渡し日

オーナー様ご夫婦さまと協力し合いながら
本日を迎えることができました
おめでとうございます

名残惜しいような
少し寂しいような
無事お引渡しをして安心したような
お引き渡しの時はそんな気持ちになります


鍵穴に本鍵を入れて回し暗記してもらい
工事用の鍵が回らないことをご確認
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新調された空気清浄機付き加湿器に水も足していただきました

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ちょうど郵便配達の方がお見えになって
お引渡しであることがお分かりになり
おかえりなさいと話しかけてくれた配達員さんの優しさに
心があたたくなり、ほっこりした気持ちになりました

しかし外は真冬日
室内との差が顕著に分かります
寒くてフォードをかぶって撮影
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これからご家族の皆さんで家を守っていただき
末永く健康で穏やかな暮らしが続きますようにお祈りしています

奥様のお気持ちでいただいたお菓子を
今夜はあたたかいお茶でいただきますね

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さて
新たな動画が加わり

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昨夜ホワイトアウトの中お邪魔した
オーナー様の声が入った動画も編集中です

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これから家づくりをされるご家族様の参考になればと
撮影インタビューや光熱費データなど情報提供

いつもご協力いただいているオーナーの皆様
ありがとうございます

御見学いただいたご家族様も
ありがとうございました

無事本日お引渡しです


明日も元気に


それではまた

田澤 妙子

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20240115 夏と冬の気温差50℃以上

風が強くホワイトアウト
真冬日の一日だった大仙市

さて
明日はお引渡し日です

室内ドアロックが一か所かかりにくいところがあったので
池田棟梁になおしてもらい
再度2人で点検しました

ハウスクリーニングが入った後は
池田棟梁といえども勝手には中に入りません


今日はカーテンも取り付けられ
キレイになった室内を
池田棟梁が点検しながらじっくり見ていた姿をみて


酷暑の夏に汗を流しながら
地盤改良後の
地業、基礎鉄筋組、瑕疵保険の配筋検査
コンクリート打設、養生

土台敷前に一緒に基礎へ墨付けしたことなど
既に懐かしい思い出です

真夏の体感温度は40℃を超えた日が何度もありました

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今日は真冬日
風が強く体感温度は日中も氷点下二桁の大仙市でした


気温差50℃以上の地域に暮らす家づくり

昨日ご見学されたご家族様にも
良いねとお褒めいただいた
エイハウスの暮らす家


エイハウスオーナーさま12組の本音動画は
こちらをクリック


断熱リフォームされたオーナー様の動画は
こちらをクリック

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。


耐震等級3の構造計算費用も込みの
エイハウスの暮らす家づくり

フラット35の
長期固定金利の住宅ローンをご利用希望の方は
土日祝日でもエイハウスにてお手続き可能です

何度も休みをとって銀行や
金融機関になかなかいけないというご家族様
いらっしゃいませんか?

持病のため
団信には入れず
住宅ローンが借りられない方はいませんか?

限られた現金の予算内で
家を建てたい、リフォーム相談したいというご相談もあります

ホームページからもご相談ご予約承ります

今夜19時30分からはオーナー様宅訪問
オリジナルの動線撮影と
お話を伺ってきます
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それではまた

田澤 妙子
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20240114 暮らす家を体感


本日も素敵なご夫婦様に
引渡し直前のエイハウスのつくる
暮らす家を御見学いただきました

奥様が他社様の家をご御見学になられたとき
ニオイか何かで気持ち悪くなったというお話をされました

2003年以降に建てられた住宅では
人体に影響する濃度のホルムアルデヒドが
放散されにくい家づくりができるようになっています

JIS基準
 F☆☆:120㎍/㎡h以下20㎍/㎡h超
 F☆☆☆:20㎍/㎡h以下5㎍/㎡h超
 F☆☆☆☆:5㎍/㎡h以下
(星が多いほうが放出量が少ない基準値です)


本日見ていただいた
タカラさんのキッチンやカップボード
室内ドアの扉や枠、靴の収納棚も
内装も
F☆☆☆☆(エフフォースター)です

本日エイハウスの暮らす家を御見学された奥様も
ニオイが気にならないとおしゃっていました


では展示場を見学しているうちに具合が悪くなったり
新居へ引っ越して生活が始まってから体調に異変を感じる原因は何でしょう?

原因の一つに

量販販売されている海外製の輸入家具などが考えられます
各国の基準で製造され
販売前にホルムアルデヒドの使用量に関する検査や検品がされないため
大量のホルムアルデヒドが使用されているケースがあります


家具から薬品のような刺激臭がしたり
目やのどが痛くなったりするなど具合が悪いと感じた時は
新たに購入した家具に使用されたホルムアルデヒドが原因かもしれません

また、子供の方が影響を受けやすく
持ち込み家具などが原因でシックハウス症候群を発症した事例もあるそうです


既に建売を買った
家を建ててから具合が悪くなった方は
お医者さんに新築して家具を新調したことなども伝えてみてください


輸入家具以外にも

カーテン、じゅうたん、家具や床に塗るワックス類にも
化学物質を発散するものがあること

防虫剤、芳香剤、消臭剤、洗剤なども発生源になったり

化粧品、香水、整髪料なども影響することもあります


室内でタバコを吸うことは避けたほうが望ましいですし

ファンヒーターなど排気を室内に出す
開放型ストーブも新居では使えません

カビ等の微生物からも化学物質が発散します

換気扇、24時間換気システムの
定期的なお手入れをして
新鮮な空気を取り込んで排出しましょう

換気扇なども消耗品です
壊れた時は交換が必要です


家を長持ちさせるために
メンテナンス費用も寄せておける家づくり

エイハウスオーナーさま12組の本音動画は
こちらをクリック


断熱リフォームされたオーナー様の動画は
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エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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耐震等級3の構造計算費用も込み
エイハウスの暮らす家づくり

フラット35の
長期固定金利の住宅ローンをご利用希望の方は
土日祝日でもエイハウスにてお手続き可能です

何度も休みをとって銀行や
金融機関になかなかいけないというご家族様
いらっしゃいませんか?

持病のため
団信には入れず
住宅ローンが借りられない方はいませんか?

限られた現金の予算内で
家を建てたい、リフォーム相談したいというご相談もあります

ホームページからもご相談ご予約承ります

今週も元気に

内覧会にご参加いただいたご家族様
ありがとうございます


本日メモをお取りになられていたご家族様
お家に帰られて家族会議の上
もう少しこんなことあんなこと聞いてみたいと思われた時は

無料ご相談の時間をお約束しますので
ご希望日時を2.3お知らせください

昨日入れたお風呂のお湯
今朝も外気温は氷点下マイナス6℃の大仙市でしたが
24時間経過後もぬるま湯でした

(築45年の我が家からしたら驚きです)

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今週も元気に

それではまた

田澤 妙子

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