2023年2月12日 - 2023年2月18日

各地域の小正月行事が終わったら
やはり気温が上がり
春めいてきました

春休みを控え
防犯にも気をつけたい季節となります
防犯住宅と言われるものもあります

しかし
余りにも防犯ばかりに気を遣った家ってどうでしょう

大きな自然災害や
火災の時
家の中に誰かが侵入していた時

家の外に逃げ遅れてしまうことが考えられます

一番の防犯は
ご近所さんと仲良く
声掛けできること

見慣れない車や

県外ナンバー

窓ガラスが割れていたり

郵便物が溢れていたり

気になることがあったら
声掛けしてみる

ご近所さんが留守なのに不自然にピンポンを押したり
裏にまわってみたりする人には

『お隣さん留守ですよ
何か御用ですか？』

と声をかけると
変な人はそそくさといなくなります

きちんとした人は
普通にお話をされます

ただ
見るからにあやしい・危険と感じた時は
110番です

余裕があったら
防犯上
カーポートよりは
車庫もおススメです

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

今夜はオーナー様宅訪問
暮らす家の御見学をさせていただきます

来週は新しい家づくりノウハウの契約も控えています

厳しい季節を超えての春

車のスピードも上がったり
道路に穴があいていたり

スピード違反や
パンクなどで
余計な出費を増やさないよう
安全にも注意しましょう

それではまた

田澤妙子

今日はオーナー様2組からご連絡がありました

現在のような
すまい手に向けて
断熱の説明義務のないときのお引渡しでした

始めに連絡をくださったかたは
お引き渡し後に直接量販店さんで手配された業者さんから
エアコン増設工事をしてもらった方でした

何年も問題がなかったのに

増設後サッシ周りに水が回り込み
クロスもカビてしまいました

変なことに巻き込んでスミマセン
何かありましたらよろしくお願いしますと

他のオーナーさまをご紹介いただいたり
お世話になっている方で
取付業者さんとオーナー様と現地立ち合いに伺う予定を入れました

もう一組の方は
お引き渡し後に
床など気密施工をしている部分に
ご自分で数か所貫通部分をつくられた方でした

床なりがするとのことで
一度訪問したのですが
今まで経験したことがない床なりでした
コーナーの巾木もこれまで見たことがないほど離れていました

気密施工を壊してしまったので
タダでの対応や
保証もできません

もちろん火災保険もつかえません

お金を支払いますとなっても
なおるかどうか
リフォームの瑕疵保険がつけられるかも現段階では不明です

同じ棟梁が施工し

国土交通大臣指定
住宅瑕疵担保責任保険法人
国土交通大臣登録
住宅性能評価機関による
第三者の施工検査
外装下地検査も受けています

前にご相談を受けた時
念のため
床材のメーカーさんへ
床のロットナンバーから
他で不具合が無いかも調べていただきましたが
不具合の報告を受けていないとの回答でした

例えば
車を購入し
何かを取り付けたいために
後からご自分で勝手に貫通部をつくったり

寒いときに
エアコンを使わないで
自分の体温や息で
結露したままの車を運転しないように

家もすまい手のルールがあります

最上階の天井
最下階の床
外に面している壁など

絶対に穴を勝手に開けないでください

家が腐って壊れてしまいます

釘やビスなども勝手に打ちつけできません

そうならないためにも
打ち合わせは時間をかけて行いましょう

本日は2025年4月からの法規について学びました

4号特例の縮小は
仕様規定の廃止ではないこと

ポイントは
構造計算したほうが安全

目指すべきは
耐震等級3

地震で住めないくらい壊れたりしないよう

住み続けられる家づくり

光熱費も抑えられる
間取りや家づくり

前社長の時から
エイハウスでは
既に取り組んでいることでした

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ご安心してお越しくださいませ。

明日も耐震等級3の家の
木材が運ばれてきます

多雪地域での家づくり
耐震等級3の家づくり

進めていきます

明日は気温が上がります
昨年の春のように
屋根の雪が一気に滑り落ちて
外壁や室外機を壊してしまったというご連絡が入らないことを願います

それではまた

田澤妙子

こんばんは

今日は
辻　秀一さんというスポーツドクターの方のお話を少し

有名な著書の中の一つに

スラムダンク勝利学
(2000年10月5日発売)があります

今公開のスラムダンクの映画は8回ご覧になったと
フェイスブックに書かれていました

私は
2015年10月12日
辻先生の
ライブ配信のご講演を拝聴する機会があり
フローという言葉に出会い感銘を受けました

直ぐにフェイスブックで
メッセージをお送りし友達申請を
承認していただきました

2日前の辻先生のフェイスブックの投稿
当たり前のようで
なかなか価値づけできていない
自分のご機嫌力
どんな影響があるか
ご興味がある方はご覧になってみてください

個人や組織で
不機嫌で失うモノ
沢山ありますよね

逆に自分のごきげんをマネジメント出来たら

体験したことに価値化が生じれば
自然にご機嫌は自分に残るようになるそうです

いきなり私のブログを読んでも何のこと？
となりますよね

人生いろいろありますが

ごきげんマネジメントにご興味のある方は

辻先生の本を読んでみたり
まずはフェイスブックのフォローから初めてみても良いかもしれません

不機嫌でいるより
ごきげんでいるほうが
気分よく　やる気も沸いてきます

エイハウスのオーナー様は
ごきげんをマネジメントできている方が多く
お引き渡し後も会いたいなと思うかたが大勢います

ご自分の家を見せてくださったオーナー様
同じ町で家を建ててくださったご家族様がいます

土曜日は仕事が終わってから
マイホームを見せてくださったオーナー様と
兄と3人でお会いします

暮らす家も見せてくださるとのこと
楽しみです

これから家づくりをされる方の
参考になるお話もきけるのではないかと
ワクワクしています

家づくりの事ででお困りのご家族様
悩みすぎる前に

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ご安心してお越しくださいませ。

明日は午前と午後2本のセミナー受講

そのため今朝は3時40分起きでした

現場は今日も寒くコンビニでカップヌードルを購入

高いけれど久々に食べたチリトマトヌードル
温かく美味
車内で生き返りました☺

今日は早めに寝たいのですが
ネコが後ろで遊んでというように鳴いています

少しだけジャンプ大会をしたいと思います

我が家の保護猫
コマ男をご存じの方
便秘をしていないときの
コマ男のジャンプ力はすごいんですよ

見たいオーナー様
ご予約承ります(^▽^)

寒さが厳しいですが
ごきげんに明日を迎えましょう

それではまた

田澤妙子

家の完成が年度末にかかると
頻繁に税務課の固定資産税担当者さんから連絡が入ります

逆に年が明けてしまうと
その年度内に算定をすればよいため
動きがゆっくりになることも

実際忘れたころにやってきたという
建設現場のご近所さんのお話もお聞きしたことがあります

調査員の立ち入り調査に抵抗がある方は
お引き渡し後すぐに税務課に行って
調査の予約をおススメします

先日お引渡しをしたお宅でも
おススメしたことを実行され
すぐに固定資産税の算定調査の予約をされたそうです

住宅ローンご利用の場合は
調査前に固定資産税課で証明していただく書類もあります

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今朝も吹雪の中ライトをつけて移動しました

明朝にかけても冷え込みが厳しくなります
凍結に注意をして
春に備えましょう

横手のかまくら祭りが過ぎれば
春が近づいてきますよね

オーナーの皆様
光熱費のみならず
楽しいメールをいただき
元気をいただいています
ありがとうございます

そして
オーナー様からのいただきもの
シバタ焼肉のタレで
パワーアップして
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

今朝は秋田市の協力業者さんの事務所へ
書類を受け取りに行きました

10年以上のお付き合いだと思いますが
事務所へお邪魔したのは初めて

いつもご協力ありがとうございます

そして
風の強い現場へ長靴を履いて測量に

スタッフが揺れるのを抑える手がかじかみました

車でお昼を済ませまた移動

池田棟梁と打ち合わせをして

午後からのZoom研修は出られないまま
また次のお約束へ

電話連絡をくださったかた
直ぐに出られずスミマセンでした

夕方連絡がつき近況を教えていただきました
今後について
また進捗ありましたら
ご連絡くださいませ

そして先日お引渡しをしたオーナー様宅へ移動
お引渡しから10年間の瑕疵保険保証書
35年間の地盤保証が揃いお渡しできました

本格的な引っ越しはこれからとのこと
固定資産税の調査についてなど
お話しできて良かったです

そして同町のオーナー様宅へ
奥様が雪寄せをしているところでした

旦那様はまだお仕事で
お会いできませんでしたが
何れはエイハウスでの家づくり
住まれてからのご感想など
インタビュー撮影もお願いしたいと考えている
こちらも大切なオーナー様ご家族様です

お子さんたちもお元気そうで何よりでした
時間をつくってお話を聞かせてくださいね

実はオーナー様の地元の食堂で
火曜日限定5食のハンバーグを食べました
写真では伝わらないので
後でInstagramにアップします

人間性も素敵なオーナー様、ご家族様がいる
この地域にまたご縁があるといいなと思いながら帰路につきました

氷点下7℃の表示
明日も7時前出発
安全運転で移動します

空気も乾燥しています

湿度管理で
明日も元気に

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今日も沢山の方にお世話になり
ありがとうございます

限られた予算でできること
一緒に考えましょう

それではまた

田澤妙子

今日は事務仕事もありましたが

現場にて捨てコン作業

マノールを混ぜてから
手卸のため
生コン屋さんにも手伝っていただきながら進めました

私は生コンを一輪車で卸す担当

生コン車は女性の運転手さん
私の動きを見ながら
一輪車にのせる速度調整をしながら

専用のヘラのような道具で止めたり押したり
一輪車に入れてくれました

最後は道具も一緒に水洗いしていただき
ありがとうございます

池田棟梁は色々な道具を駆使して高さ調整
2度ほど均してから
再度高さ確認し
養生し終わると小雨が降ってきました

ベタ基礎の時の打ち合わせも
生コン屋さんと現地でできて良かった点です

女性2人と男性1人での作業

昔では考えられない光景ですが
今は普通になりました

高さ確認し養生して終了

今日ブログ更新が遅くなったのは
保険屋さんに提出する
見積書作成をしていたためです

建物の見積書作成は
色んな会社の見積書が必要になり

専門知識が必要にもなります

見積り無料は人寄せのキャッチフレーズではないでしょうか

見積書作成をする人の時間も
作成の紙もコピー機も電気もダダではありません

エイハウスの場合は
オーナー様から頂いたお金です

ただし時々細かな見積書をつくることで
私たちも協力業者さんも
極力無駄を出さないよう考えて
仕事しているんだなということがわかります

同じものを安く仕入れたり
先払いで難儀な仕事をしていただいたり
色んな工夫があります

後から追加工事は
交通費(県外からの場合は出張費)、
日当、時には保険を掛けたり
資格手当があったり
専門職の手当があり
高くつきます

将来どこかメンテナンスや交換作業が必要な場合の備えて
メンテナンス費用を積み立てたり寄せておける家づくり

高い見積もりの会社の半額近い交換作業の見積りなのに
高いと言われたこともありました

安物をつかっているから
他社様より安いわけではありません

もちろんオーナー様
ご家族様のご協力もあります

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今朝は仙北市で地震がありました

地震保険が半額になる
耐震等級3の家にご興味のあるご家族様
ご予約承ります

限られた予算でできること
一緒に考えましょう

それではまた

家づくり、
マイホームをお考えの方は
新しい家は特に目につきませんか

信号待ちをしていたり
駐車場から見えるお宅など

風除室がなくて
乾燥した冷たい風が一気に家の中を冷やしそうとか

玄関下屋屋根に雪が吹き溜まり
オシャレな窓からはスノーダンプやスコップを持って出られなさそう

マメなオーナー様がハシゴをかけて
雪を下すのかなと想像します

雪寄せをして
会社へ出かけたり

お子さんを見送ったり

ご両親を通院のため
病院に連れて行ったり

ゴミ出しをしたり

買い出しに出かけたり

お子さんの部活の送迎

などなど
何かとご多忙な女性の皆さん

玄関収納や風除室は
冬の生活をイメージして計画しましょう

お引渡しから10年間
基礎や屋根は
瑕疵保険で保証する大切な部分でもあり
基礎や屋根を兼用できる部分がある2階建てより
坪単価にすると割高になります

でも冬の生活や
将来自分が年をとった時はどうでしょう

高齢者施設に入る余力がある方はいいのですが
この物価高で
貯金を切り崩したりしていませんか？

生活保護受給者数65歳以上の人数
厚生労働省社会・援護局保護課「被保護者調査」によると

1995年　283,708人
2005年　555,096人
2015年　967,552人
2020年の速報値は105万人超え
コロナ禍で2022年10月では
倍に近い人数に増えていると報道で知りました

平成18年高齢者白書
「高齢者世帯（家族類型別）及び
一般世帯総数の推計」によると、
推計値で単身高齢者の数が、
2005年＝386万世帯
2010年＝470万世帯
2015年＝566万世帯
2020年＝635万世帯
2025年＝681万世帯
となることが見込まれています

光熱費、物価上昇

施設入所出来たらラッキーですが
年金はそんなにもらえないため

生活保護に頼らざるをえなくなる

今後ますます高齢者世帯の
生活保護受給数が増加してくるものと考えられます

親御さんの介護で貯金を切り崩し
ご自分が高齢になったとき

せめて寒さをしのげる
省エネ性能が高い家があれば

1日の食事を2回以下にしたりすることも防げるかもしれません

調べてみると
厳しい現実社会がみえてきます

そんな中でも
水道管や電気配線など古くなり
建て替えをお考えのご家族様

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家事動線や手洗いが一時ブームになりましたが
コンパクトで断熱性の優れた家をと考えると
必然的に動線も決まってきます

居心地のいい家

更には地震保険が半額になる
耐震等級3の家にご興味のあるご家族様
ご予約承ります

限られた予算でできること
一緒に考えましょう

それではまた

田澤妙子