2023年2月 5日 - 2023年2月11日

設備屋さん
今回の凍結で

各家家
古い水道管の破裂など

あちらこちらのお宅の下に潜っての作業が続き
流石に腰が痛いと話されていました

さて新築お引き渡し時に
エコジョーズ(給湯器)の
コンセントが抜けていないかの確認と

冬場のお風呂の水抜きについて
お伝えしています

お風呂の循環金具の部分

追炊き機能が付いている給湯器には
お湯を本体と浴槽内を循環させるため
循環金具(循環アダプタ)
という部材がついています

その循環金具より上まで
お風呂の水が入っていて
コンセントがきちんと差し込まれていて
本体に問題がなければ
凍らないように定期的に循環します

コンセントが抜けてしまうと作動しません

室内に給湯器を設置しているエイハウス

秋田市で大規模停電の時

家を1日あけて帰っても
問題なく使えましたと
数件のオーナー様から連絡がありました

ただし
異常気象という言葉があります

いままで体験したことのない寒さが
今後やってこないとも限りません

火災保険の保証はどうなっているかなども確認してみましょう

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

田澤妙子

昨年お引き渡しをさせていただいたオーナー様から

e-taxを利用し無事に二人分の確定申告を済ませました！
というお知らせをいただきました。

会社員の方でも
家の取得をされた翌年は
確定申告が必要です

連絡をくださったオーナー様も
これまで申告手続きをされたことがなく
初申告で一つ気づきがあったそうなので
情報をシェアさせて頂きます

それは
医療費控除を利用した事だそうです

以下原文まま

子供達は「マル福」があるので
年間10万以上の医療費とは無縁だと思っておりましたが、

数年前に母親が退職してから
自分の社保に入れていたので
調べてみるとトータルで10万を
超えておりました。

過去5年は遡って申告可能との事で
早速実家に電話し
「医療費のお知らせ」に記載のない
各年10〜12月の医者関係の領収証をかき集めてもらい申告しました。

年末調整だと実感がありませんが、
自ら動くと
「税金を取り戻した！」
という充実感がありますね（笑）

長女の「マル福」も間も無く終了ですので、
医療費控除が可能か毎年チェックしたいと思います。

以上

これから申告をされる方の
参考になれば幸いです

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さて今年は

各地で冬まつりの開催
オーナー様達からも
お子さんの造られた雪像を見に行くなど
楽しいお知らせが届いおります

皆さんはどんな週末でしょうか

明日、明後日と
解体屋さん池田棟梁
連休となります

寒い中での作業が続いたため
身体を休めていただき
来週からまた頑張っていただきます

私は発注書を取り交わしたり
明日も仕事ですが

連休の方は
良い週末を！

それではまた

田澤妙子

明朝もマイナス10℃予報の大仙市

オーナーさまが
トイレ部品の交換時に
水道設備屋さんから聞いたお話

先日の寒波で水道凍結が多発

他社様で建てられた
とあるお宅の修理で
2階のトイレが凍結して水道管が破裂
階段をザーザー水が流れて大惨事だったお宅もあったそうです

トイレの棚
トイレの向き

ユニットバスや洗面化粧台
オーナー様ご希望で取り付けられる
手洗器(床給水、床排水)

配管計画にも意味があります

外に面している部分には断熱施工の点から
配管を埋め込みしていません

平成25年度断熱基準に早くから取り組み
省エネ性能4の家をお引き渡ししてきたエイハウス

工事現場を見てみると
利便性だけで棚をつくっているわけではありません

断熱材施工検査も複数回受けます

1級建築士もオーナー様と会話をしながら
予算と照らし合わせながら
ご希望内でできるよう
間取り作成をしています

雪国の家は
一気に凍った時は順番待ちをして
修理をしてもらうしかありません

国の住宅ローン融資も受けられる
エイハウスの暮らす家

他社様よりお引き渡し時のトータル価格が何百万円も安く
支払い総利息も明確な家づくり計画

月々5万円代などと言って
ボーナス払い二十数万円を年2回払いの変動金利や
短期固定金利で支払いが心配と思われる方は

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寒い中現場で作業してくださっている協力業者の皆様
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

今日から新たな現場に入ろうと
朝に現地を見てから出社した池田棟梁

雪寄せからスタートかと思いきや
『雪なかった』と
オーナー様が敷地の雪を寄せてくださっていました

おかげさまで丁張り完成
(工事に着手する前に
建物の正確な位置を出す作業
別名、水盛り・遣り方（みずもり・やりかた）

ご協力ありがとうございます

そして
周りの雪や砂利を掘ってみて
昨日の解体屋さんの労力がわかり
有難みが倍増しました

オーナー様には
工事場所を
ご契約前から
何度も除雪していただき
感謝しています

完成を心待ちにされている
オーナー様とご家族様
様々な検査を受けながら進めていきますので
引き続き宜しくお願いします

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明日は別の現場管理へ

昨年から美容師の友人のところにいけていません

ぼさぼさ頭で見かけたら
驚いてください

今日は耳に鉛筆をかけ
かけや木杭にレベルの印付けもしてきました

車のエアコン部品交換は日曜日の午後に予約
暖房のきかない車で
明日も元気に

皆さんも引き続き凍結や落雪に気を付けてお過ごしください

それではまた

田澤妙子

日中は三月並みの陽気

しかし小道に入ると雪でザブザブしています

解体現場の除雪
軽トラックで昼食をとっていた解体屋さんのお二人
大変な作業ありがとうございます

先月ご契約をいただいたオーナー様からは
着工金ご入金のお知らせ
ありがとうございます

来週から順次
木材も入荷連絡が入っています

さて今夜は
また冷え込みが強そうです

エコジョーズの給湯器がついているオーナーの皆様
お風呂のお湯は今夜も抜かずに
凍結予防してください

念のためコンセントも抜けていないか
確認してからお休みくださいね

旅行等で家を空けられるときは水抜きを忘れずに

日中も氷点下の真冬日のときは
お出かけや就寝時も
暖房エアコンの設定温度16℃でつけっぱなしで
もちろん加湿器付き空気清浄機も併用され
湿度管理と温度管理をしながらお過ごしください

小正月行事が終われば
ぐんと春めいてきますよね

ばっきゃ(フキノトウ)の天ぷらを楽しみに
明日も元気に

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それではまた

田澤妙子

家が完成する前から
固定資産税の担当者さんから
固定資産税の調査について連絡が入ります

先日お引渡しをしたお宅でも
完成は3月予定で確認申請を出されていますが
外を通った？ら
外観が出来ていて完成していないかと
完了検査はいつ受けますかというようなお問い合わせが入りました

工事車輛の停められる場所も限られ
エイハウスでは大工工事後の仕上げは
1社づつ仕上げていて
外は完成して見えても
完了検査を受ける状態にないこともあります

固定資産税の担当者さんから
封書や葉書、電話が入った時は
確認申請図面
もしくは契約書につけている図面でもよいので持参して
必要な図面をコピーしてもらって
評価額算定の調査の立会日を決めてもらうと良いです

3年に一度評価内容を見直していますという市もありました

2人で来られる地域もあれば
4人で調査に来られる市もあります

照明器具1ケ所何十円と決められている市もありました
お友達の家と同じ大きさでも
固定資産税の額が違うことはあります

床暖房は贅沢品として課税対象ですという市もありました

家屋も課税対象です

(イメージ写真です。家の大きさによって、地域によって、家についているものによっても金額はかわります)

現在減免期間があります

分からなくて当たり前です
慌てず税務課のお話を聞いて
不動産取得申告を行ってください

記載が分からなければ契約書を持って
聞きに行く日時の約束をしてみるといいですよ

土地から購入だと土地の固定資産税の支払いもあります

(イメージ写真です。評価額は地域によって違います)

だからこそ
目いっぱいの住宅ローンはおススメしませんし
限られた予算内と思っていても
色々な出費があるので

エイハウスのオーナー様達のように
家を手放すことなく
穏やかな暮らしをされたいご家族様

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それではまた

田澤妙子

オーナー様から
雪下ろしの写真をいただきました

とても器用で
雪国の暮らしの知恵も沢山お持ちのお父様
あっという間に短管パイプとパネコートで
屋根の雪おろし準備

おろした雪が家に転がり落ちないように
しっかり配慮してくださっています

『暖気と寒気を繰り返し
何層かになり固くなり、
重く大変でした。

父ならではの仕掛けのおかげで、
雪を遠くに落とすことができました。

やはり何事も溜めてしまうと大変ですね(^o^;)　
家族四人、みんなで屋根に上り、
忘れられない雪下ろしになりました。』

写真とメールありがとうございます。

雪で通気層を塞がないこと

お引き渡し時にお伝えしたことを
ご家族の皆様が理解来てくださっていました

家を大切にしてくださっていることも
伝わります

ありがとうございます

1メートルの雪に耐えられる構造計算
耐震等級3
省エネ性能4や5

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アメリカ東部ニューハンプシャー州では
2月3日
アメリカ史上最低の体感温度
摂氏マイナス77度が記録されました

時速200キロメートルとはどんな強風なのか
火星よりも寒いってどんな寒さなんでしょう

記録や自然環境は変わります

エイハウスのつくる家
屋根の雪下ろしも女性がすることは珍しくありません

出来れば初めての屋根の雪下ろしや
毎年雪が降る前に
屋根の点検も兼ねて
のぼって雪下ろしイメージトレーニングをおススメします

通気層を雪などで塞ぎ
1年で家を腐らせてしまうことないよう

自分たちで維持できる家づくり
一緒に考えましょう

明日はお弁当らしいお弁当にします

それではまた

田澤妙子