20220528  女性だらけの見学会

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オーナー様奥様
これから家づくりをされる
女性オーナーさまとお母様と私と
女性の本音トーク満載の見学会でした

私も家づくりの参考になり
ありがたい時間となりました


お引渡しから1年


キッチン引き出しの中
クローゼットや
玄関収納まで

冷蔵庫の中以外は全て見せてくださいました
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建物が建つ前
新築が出来てからの
固定資産税
光熱費も
見学させてくださいました

お掃除や換気扇フィルターについてなど
また固定資産税についなどは
またの機会に
写真を載せてご紹介させていただきます

他では
何千円分の商品券を差し上げます
とか
何百万円値引きします
という駆け引きのような
見学会の宣伝を目にしますが

そんなモノにつられて
見学して契約するような方は
エイハウスにはいらっしゃいません

逆に
見せてくださった方からも
一緒に見に行ってくださった方からも
お礼をいただいてしまいました
恐縮です

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オーナー様が
他社様で
外壁をガルバニウムにしたいと話したら
差額150万円と言われた実話も
教えてくださいました
(エイハウスでは標準仕様)

御見学された方からは

『実際に生活している家を
見せていただいたことで、

部屋や収納の広さ、
手すりの位置、
風除室や洗面台の大きさまで
実感することができました。

とても貴重な体験をさせていただき、
母も大変感謝しています。

電化製品やテーブルが置かれた状態は
引き渡し前の見学会ではわからないかったので、
今日の見学はとても勉強になりました。

このように家の中を
見せてくださったオーナー奥様には
とにかく感謝しかありません。』
とメールをいただいています。

見せていただいたご家族様も
ご自分たちだけの
オリジナルの間取り図
オーナー様へお見せになったり

完成時には家を見に来てください』と

何とも女性同士らしい
見学会でした

男女差別はご法度ですが
女性の感性でのエイハウスの見学会は
とてもアットホーム
です

『オーナー奥様には
初対面なのに親切にしていただき、
ありがとうございました。

私と母もとても感謝している
とお伝えください。

明るく朗らかな人柄で、
とても楽しく勉強になる時間を
過ごさせていただきました

20220527  親御さんと住まれる家づくりご相談

明日は間取り打ち合わせと
オーナー様宅見学会

間取りや配置が決まった後は
室内の詳細を決めます

2軒のお宅を見学していただいていました
ご自分が住まれるお宅の
間取りも詰めてきました

明日は実際の暮らす家
クローゼット内などもご覧いただき
決めていただきます

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ご両親と同居される場合は
将来のことも考えて
手すり計画も大切ですね


明日も暮らす家の情報を
沢山聞いてきます


一緒に訪問されるご家族様
暮らしをイメージしながら
ご覧ください


家づくりを考える順番はとても大切です


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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。


今夜は太田秋田ライオンズクラブ例会
中里温泉さんにて
幹事役頑張ってきます

ありもの弁当は
伯母と母分
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それではまた


田澤妙子

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20220526  秋田県、県民防災の日


昭和58年
西暦1983年
5月26日 
11時59分57秒に起きた
日本海中部地震

39年前のことは
ご存じない世代の方もいますね

それでも
地震列島日本


全国各地で頻繁に起きている地震

防災を意識することも
家づくりでは大切ですね

雪国秋田で育った秋田杉を約9割使用し
建築物を支える
地盤の耐力30 kN/㎡計算
(地盤が耐えられる重み
地盤支持力と沈下に対する抵抗値)

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雪下ろしの習慣がある地域で
積雪1メートルの構造計算

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また
第三者機関の設計審査
現場検査、竣工検査を受け
耐震等級3の証明書が得られます

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それにより
地震保険が半額になります

現在地震保険は
5年が最長

35年ローンの方なら
5年ごと、7回 
もし半額金額が25000円で
7回だとしたら
175,000円お得になります

エイハウスの倍の金額でお建てになられた場合は
掛け金がもっと高くなります

住宅ローンを利用されて
家づくりをされたお宅は
最後の1円を完済し
抵当権設定を外すまで
家は自分のモノにはなりません


フラット35融資実行前の金消契約時に
火災保険は
切らさないようにかけ続けてください

と念を押されます

未加入が発覚した場合
融資が引き上げられ
全額一括で返済していただくことになります


借りられるお金と
返していけるお金は違います


口車にのせられて
何千万円もの家

何千万円もの利息支払いにならないよう

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。


限られたご予算内で

地震に強い家
間取りご相談

光熱費を抑える間取りや
工夫のご提案


兄妹建築士が対応いたします


土地から家づくりの方は

ハザードマップも確認しましょう

火災保険に水害を付け場合
保険料が高く設定されています


家づくりを考える順番はとても大切です

それではまた


田澤妙子

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20220525  正直に話しあい、金トレを続ける

本日のご相談者様
もう一社にお見積りを
お取りになっているとのこと

それでもエイハウスへ
ご予約してきてくださるのには
やはり大切な家づくりのお金が
大きくかかわっているからと感じます

ご契約してから
あれも別これも別で
理想の家が完成しても

家づくりの理想の金額と
かけ離れた出費になってしまったら
悔やんでも悔やみきれません

頻繁に全国で起きている地震
耐震等級にもこだわりたい


これから
もっと基準が厳しくなる
省エネ性能も大切にしたいところ

アドバイスに耳を傾け
共感していただける方なら

光熱費を抑える間取り
工夫などもアドバイスさせていただきます

それにより
生涯光熱費も大きく変わってきます


本日もご相談でも
ご希望は伺いましたが
将来的なことを考えて
お話をさせていただきました


ご契約をいただくためだけに
良いことばかりを話しません

お互いが正直に話し
歩み寄りながら


コストを抑え
性能を保ちながら


暮らす家づくり

法律や条例等
コンプライアンスを守り

建築士とつくる
エイハウスの暮らす家づくりに
ご興味のあるご家族様

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家庭菜園
トマトの花が咲きました

少しの手間と工夫を惜しまず
出費を抑える
金トレ

筋トレと一緒で
金トレも継続し続け
コツをつかむまで
大変だと感じるかもしれません

お金が全てではありませんが
暮らしていくうえで
お金の考え方
使い方
大切にしたいですね


それではまた


田澤妙子


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20220524  浴室換気扇の寿命


浴室換気扇の寿命ってどのくらいで
お考えですか?

一般的には
8年~15年くらいと言われています

見た目には
異常が見られなくても
次第にファンや
モーターの劣化が進みます


お掃除が苦手なお宅では
浴室換気扇や周囲に

緑色やピンク色のぬめりや
黒カビも生え
更に
ビッシリと埃がつまり
動かなくなってしまうことも


そうとは思わず
メーカーさんを呼んで
出張料を支払うことにならないよう
ご注意ください

リフォームのご相談に伺うと
換気扇が壊れたまま
というご家庭も少なくありません


家がカビてしまったり
病気になっては困ります


10年を目安に交換時期だと考え
メンテナンス費用を
寄せておきましょう


24時間換気のフィルターも
インターネットで購入され
交換されている方もいらっしゃいます


風向きや
立地条件で
汚れがひどい箇所もありますので


真夏になる前に
点検やお掃除の
お手入れをして

家をキレイな状態で
長持ちさせましょう

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法律や条例等
コンプライアンスを守り

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明日もご相談ご予約いただいております


それではまた


田澤妙子
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20220523  お打ちあわせには時間をかけています

家づくりは
確認申請、完了検査はもちろん
瑕疵保険や
性能等級審査など

様々な機関に
設計図書(図面や構造計算書)を
提出し審査を受けます

棟数と売り上げを
追いかける住宅会社であれば

打合せは少ないほうがいいし
直ぐに契約をして
次つぎ家を建てていき

契約が取れない社員さんは
次々辞めていただくしかなくなる


エイハウスでは
オーナー様や
ご家族様がよりそってくださるのなら
打合せに時間を費やします


構造現場見学や
新築の完成見学会もいいのですが

実際暮らされている家で
四季を通して暮らさた
オーナー様の家で
お話を聞ける機会を

今度の土曜日もご快諾いただきました

手すりはどうだっけ
クローゼットの中はどうなっているんだっけ


IHかガスレンジかどうしよう?


打ち合わせが進むと
細かなことが気になってきます


間取りと配置が固まって
ようやく設計のご契約になります


先日
見学させてくださったオーナー様も
とてもご親切な方です

エイハウスで家づくりをされる方ならと

クローゼットの中
トイレ
お風呂場
寝室も全て見せてくださいました

御見学される方からも

『親切なOB様に感謝しております。

私もエイハウスさんと、
エイハウスさんの将来のお客様のために
できることがあればと思っています。』

とメールをくださっています


自分だけ良ければいい
という考えはないので
優しさが連鎖していて私も嬉しくなります

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法律や条例等
コンプライアンスを守り

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田澤妙子
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20220522  6人ご家族様の光熱費、昨年との比較

エイハウス光熱費データに
ご協力いただいている
オーナー様達


協力していただくことで
一覧表にしており
他のオーナー様宅データも
参考に見ています

連絡があります


何年何月のデータかによっても
使用量は同じでも
請求金額は変わります


例えば6人ご家族様
昨年令和3年
1 kwhあたりの
燃料調整金額
マイナス2円85銭

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今年令和4年3月
1 kwhあたりの
燃料調整金額
プラス2円67銭

1 kwhの差額
5円52銭

更に毎年5月に見直される
再エネ発電賦課金単価
令和3年3月と
令和4年3月の差額
1 kwh あたり0円38銭プラス

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5円52銭プラス0円38銭

1 kwh 5円90銭の差額


6人ご家族様
オーナー様のお母様や奥様が
IHで毎食ご飯をつくられ

2月9日から3月10日ですと
雪深い地域では
暖房も朝から晩まで使います


1ケ月 1158 kwh
同じご使用料だとして
昨年3月との差額
6,832円


野菜や果物をつくるのにも
燃料が必要ですし
お米だって輸送コストが必要です

あらゆる産業に影響する
電気やガスの高騰

生涯コストを減らす家づくり

いくら節約しても
いざという時

返済できなくなるような
変動金利の住宅ローンを組んでしまう
家づくりの順番ではなく


趣味なども楽しめ
光熱費も抑えられる家づくり


法律や条例等
コンプライアンスを守り

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寒暖差の激しい今週

週中は真夏日に迫る予報です
節電しすぎて
熱中症にならないよう


エアコンも上手に使いながら
パフォーマンスを上げて


心身共に健康第一に過ごしましょう


それではまた


田澤妙子
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