2022年5月29日 - 2022年6月 4日

打合せがまとまり
明日は設計ご契約をいただく
お約束となったオーナーさまとお母様

トイレ内の棚のサイズ確認のため
トイレットペーパーを取りに行った隙に
我が家の保護猫
コマ男(もうすぐ2歳)がお客様の元へ

猫好きのお客様が
可愛がってくださったのはよいのですが
調子に乗ったコマ男は
オーナー様の手を
甘噛みして甘えてしまいました

猫好きの方がわかるコマ男

明日は建築基準法に従って
4枚もの書類を読み上げて
ご署名をいただき
設計ご契約となります

契約中は
ネコを出しませんので
ご安心ください

さて
これまで
ご契約をせかしたことはないのですが
5月末には
日曜日にも関わらず
建築資材の値上げのお知らせがありました

他では見積書が出なかった
というお話もお聞きしています

設計図書が完成していれば
現金払いで材料を抑え
少しでも出費を
抑えようと努力していますが

金属サイディングは
年内3度目の値上げ予告も出ています

このような金属が急激な値上げをする前から

24坪の平屋の外壁を
ガルバリウム鋼板の金属サイディングにしたいと
他社様でお話したところ
差額150万円と言われましたと
オーナー様から
先日も教えていただきました

少しでも予算を抑え
将来のメンテナンス費用も抑えた
家づくりをしたい
とお考えのご家族様

ご予約の上
ご相談くださいませ

納得した家づくりには
時間がかかります

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

本日は2組の家づくりご相談
うち1組様は打ち合わせを重ね
明日設計ご契約をいただきます

もう一組の方は
ご家族様でご相談ご検討
打合せ図面をお持ち帰りになりました

夕方伺ったお宅の
物置小屋の模様替え工事は
池田棟梁と現地確認し
足場の設置場所やネットの確認をし
月曜日のご契約のお約束をいただきました

今週もお世話になった皆様
ありがとうございます

6年前に植えたイチゴの苗
今年も実をつけました

今日は寒くて
色づき食すのは
もう少し時間がかかりそうですが

来週もお世話になっている皆様
元気によろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

オーナー様から
先月いただいたメールを
ご紹介します

『妙子さんたちは定期的に
研修会などに参加されていますが、

我々も見習わなきゃなと
ずっと思っていました。

これまで仕事に忙殺されて
なかなかそういう機会がなかったのですが、

学びをやめたら
衰退する一方だなと思い、

来月からは新人、ベテラン問わずに
週一回は必ず学びの時間を設けるように
変えていきます。

一朝一夕に効果は出ませんが、
継続することで
少しでも成長曲線を上げていけたらな
と思っています。』

お引渡しから
数年経った現在も
このようなメールをいただけることは
とてもありがたいことです

こちらのオーナー様も
真面目で頭脳明晰
ちょっとしたユーモアも交えてくださりながら
対応してくださり
いつも聡明な方だなーと感じています

エイハウスを見つけてくださったことで
ご長男は奨学金制度を利用されずに
大学進学されています

家は家族を守るモノであって
利益は生みません

国の住宅ローン融資にも対応した
家づくりのエイハウス

準防火地域でも
他社様より

一千万円以上も安く
家づくりをされたことで

(35年固定金利で
総支払利息も含めたら
それ以上の差額に！)

お子様の
大学進学
1人暮らし準備費も
問題なく
かけることができていらっしゃいます

色々なものが
値上がり続けていても

全額現金でお建てになったオーナー様
20年完済予定で長期固定金利で組まれた方
フラット35Sで住宅ローンを組まれた方

ご自分の家計を見直しながら

やりくりできています

オーナーの皆様
ご家族の皆さま

これからも
地元秋田県で
持ち家に住みたいと思われるご家族様の
ご参考になるよう
情報提供よろしくお願いします

エイハウスHPは
オーナー様からのご協力もあり
成り立っています

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土地から家づくりをお考えの方は
土地を購入される前にご相談ください

こちらのオーナー様は
準防火地域での
建て替えでしたが

準防火地域の建物は
制限が厳しく
間取りや配置位置によっても変わってきますが
サッシや
玄関ドアなど
防火認定を通ったモノはとても高額です

建て替えの方には
準防火地域でも価格が抑えられる
間取りのご提案をさせていただきます

土地購入から家づくりの方は
都市計画によって
様々な制限がありますので

ご購入する前にご予約の上
ご相談にいらしてください

週末もご予約をいただいている皆様
お気をつけてエイハウスへお越しくださいませ

きゅうり1本28円
水菜1束49円が嬉しい
田澤妙子でした

それではまた

仙台周辺で雷雨や雹が降ったとのニュース

秋田県内でも所により
激しい雨の予報が出ています

お気を付けください

さて今日は
ゲリラ豪雨と屋根についてです

女性は特に
屋根について話す方はいないと言っていいほど
ご質問が少ない屋根のこと

でもゲリラ豪雨で
生活していて困ることに
雨漏りがあります

屋根について
縦長尺たてちょうじゃく
とか
横葺屋根よこぶき
とか
聞いたことがあるでしょうか

エイハウスの屋根は
そのどちらの葺き方でもありません

雨漏りしないよう
特殊なテープを噛ませながら
現場で手間暇をかけて加工されます

ゲリラ豪雨でも
雨が入り込むことは
ありません

また素材はガルバリウム鋼板で
トタンとは全く違う素材です

外壁も
雪国では特に
ガルバリウム鋼板をおススメしています

外壁内への雨水侵入は
タイベックシートの
施工検査も受けて
10年間の瑕疵保証をつけています

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無料ご相談は1回だけではありません
ご希望日時2.3ご入力の上
エイハウスへお越しください
真剣なご家族様のご相談承ります

家づくりのことが
女性でもわかり
不安が解消され
楽しくなってきます

家が完成した後
メンテナンス費用を
なるべく抑えたいご家族様からの
ご予約も承ります

木造の注文住宅

それではまた

田澤妙子

今年4月からの省エネ基準上位等級
10月からの更なる上位基準

建物の性能進化推進が止まりません

なるべくCO2を排出しない
エコな家づくりが
急速に進められています

憧れの
吹き抜けや土間スペース

でも実際生活が始まり
住宅ローンの支払いは
お引き渡し後
直ぐに始まります

電気代が高いからといって
24時間換気の電源を止めて
カビが生え
家中がカビ臭くなり
お子さんのアレルギーが
悪化したりしないよう

家づくりの支払い計画
家づくりの順番は大切です

夏場の光熱費は
ぐんと下がります

エイハウスオーナー様が
公表してくださっている光熱費は
こちらをクリック

例えば大仙市では
令和2年4月1日より
下水道定額制使用量から
従量制使用量に移行されました

大仙市水道料金については
平成30年度から
料金徴収業務を民間事業者に委託されています

基本料金＋従量料金

建て替えの場合
以前の建物は13㎜だったとても
20㎜のメーター口径になる場合がほとんどです

口径による基本料金の違い

将来
施設の老朽化
管路更新など

またコロナ禍により
支払いができない世帯も増え
最長6ケ月の支払い猶予や
分割納付の対応もされています

人口減少により
支払いする人口が減り
メーターでもなんでも物価が
上昇し続ければ

負担金が高くなっていくのは
誰でも容易に推測できます

プロパンガスも値上げが続いています

電気料金も
使用量にかけられる
燃料費調整単価
毎年5月に見直され変更する
再エネ発電賦課金単価も
値上がりしています

光熱費はずっと同じではありません

今年の春
同じ学校の制服なのに
下のお子様の制服代が
2年で
一式5千円アップしていたと
教えてくださったオーナー様もいらっしゃいました

フラット35
今月融資実行の方は
先月より0.01%アップ
1.49%

35年＝420ケ月

2,000万円融資実行された方は
総利息額
5,678,365

3,000万円融資実行された方は
総利息額
8,517,548円

4,000万円融資実行された方は
総利息額
11,356,731円

5,000万円融資実行された場合
総利息額
14,195,914円

住宅ローンには
総利息額プラス
つなぎ融資利息や
様々な諸経費もかかります

変動金利をお考えの方は
1.25倍ルールのデメリットをお忘れなく

変動金利の場合
金利見直し後の返済額は
前回の1.25%までしか上がらないルールです

5年後の返済額の上限は12万5千円/月

急激な返済額の上昇を防ぐルールですが

大きなデメリットは

足りない分は
返済期間満了時に
一括で支払わなければならないことです

今月私は51歳になります

自分の家族、伯母
友人や友人のご両親を見て思うこと

年齢を重ね
病気のリスクは高まり

子育てを終えた後は
介護が待っています

金利は上がる要素しかない今の時期に
変動金利はお勧めしていません

支払いも建物も
安心な家づくり

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伯母宅敷地の蕗も
おかずにして

6月も堅実に健康に

それではまた

田澤妙子

フラット35で
20年返済をされている
女性オーナー様より日曜日に

電気使用量は1年前より減ったのに
昨年より請求金額が上がっていました
とお話をお聞きしました

ハガキや書面より
カード引き落としで
スマホで使用料金を見るようにされたそうです

書面は書面発行手数料
現在110円が請求額に含まれます

携帯で2年分の推移は確認できますが
エイハウスのデータは
2年以上ご協力いただいているご家庭が
増えています

詳しくはこちらをクリック

新築では
構想計算された省エネ性能を
正しく施工し
第三者機関の施工検査も受けている
エイハウスでは

旧基準の家よりも確実に
光熱費が抑えられます

現在お打ちあわせが進んでいるお宅では
現在の広すぎる居間では光熱費を抑えるため
半分に仕切って暮らされているそうです

新築では
暖房光熱費を抑えるご提案を
採用していただくことになりました

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光熱費は
家族構成
生活スタイル
間取り
断熱性能
断熱施工
によって変わります

暖房を使わない時期になり
お風呂の設定温度を真冬より下げたりされ
雪国の春の光熱費は
低く抑えられるようになってきました

中には受験生の方がいたり
夜勤のご家族様がいたり
中学生になり
2階建ての2階の御部屋へエアコンを増設されり
生活スタイルは様々です

フラット35の
20年や35年の
長期固定で組まれているため

住宅ローンの支払い金額は一定で
総支払利息も分かり
支払いに怯えることはありません

オーナーの皆様
様々な値上げを
賢く乗り切っていきましょう

それではまた

田澤妙子

24時間換気の換気扇

吸気側の番号を調べ
インターネットでフィルターを買いましたと
オーナー様からみせていただきました

家に新鮮な空気を採り入れるため
フィルター掃除も大切です

高い位置にある排気口側や
ユニットバス天井の換気扇には

このようなフィルターを
パッと貼るだけで

ファンの汚れを防ぎ
お手入れも張替で簡単にされていました

床のワックスがけは大変なので
こちらの商品でお手入れされているそうです

片づけが苦手とおっしゃる奥様ですが
情報収集し実践され
ピカピカに家を維持してくださっていました

賢い奥様の
維持管理情報
ありがとうございます

きっとブログを見てくださっている奥様

またお邪魔させていただいた際には
お話聞かせてくださいね

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他のオーナー様も
実践しやすい
良い情報がありましたら
教えてくださいね

それではまた

田澤妙子

更地にすると
固定資産税が6倍という
お話を聞いたことがないでしょうか

現在
住宅用地で住宅用地
住宅1戸につき200㎡以下の
小規模住宅用地は
課税標準×1/6

小規模住宅用地以外の
一般住宅用地は
課税標準×1/3
となっています

土地や家屋の状況に変化があった場合
申告する必要があります

では実際に

今回横手市のとある地域の
オーナー様から
実際の請求額を教えていただきました

↑令和3年
更地(建物がない土地)の時の
土地の固定資産税
24,400円/年

↑令和4年
新築に住み始めてからの
土地の7300円/年

建物が建てられたことで
1/3以下に軽減されています

これはあくまで参考金額です

評価額は地域等により
変わります

何が言いたいかというと

このように土地にも税金がかかりますし
建物もはじめは1/2控除がありますが
控除期間が終われば
税金も標準に戻ります

社会情勢から
光熱費も上がっています

ギリギリの家づくり計画では心配だ

控除期間が終わった時にも慌てずに済むようにしたい

というご家族様

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5月29日は幸福の日

5月も最終週
今週も健やかに

それではまた

田澤妙子