20260110 安心を積み重ねる家づくり~天井断熱材施工検査に合格しました~


本日、天井断熱材の施工検査
(瑕疵保険会社によるオプション検査・断熱材施工検査2回目)
に、無事合格しました

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照明の配線も抜けないように気密テープで固定
検査官は湿気が上がる隙間がないか引っ張って確認していました

柱や筋交いの貫通部分周りも気密テープで塞ぎ
設計図書に書かれてある厚さの断熱材や材料など
報告書の写真を撮影しながら隅々まで点検していただきました

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家づくりの現場では、「見えなくなる部分」がとても大切です

天井の断熱材も、石膏ボードを貼ってしまえば見えなくなります
でも、その施工状態が家の快適性や耐久性を大きく左右するため

第三者機関の追加検査を申込
「ちゃんと施工されています」と合格してから
次の工程に進むことが、とても重要です

この検査に合格したことで
来週火曜日から天井の石膏ボード貼りへと工事が進みます

一生住まう家づくり
わっぱがではなく
しっかり施工させていただきます

________________________________________
■雪国の家づくりは、現場の安全から

今日は検査の前後に、屋根の雪下ろしも行いました

下屋や車庫の雪庇(せっぴ)は私一人で雪寄せしましたが

2階の高い屋根の雪は
棟梁が外壁や屋根を傷つけないように
まず縁の雪を落とし
その後私がついていき
ぐるりと雪下ろし

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雪国の家づくりは、
「建てる技術」だけでなく
「守る技術」もとても大切です

無理な雪下ろしは、外壁などを壊すだけでなく
命の危険にもつながります

お施主様の協力も得ながら
みんなで安全第一で現場を守っていくことも
良い家づくりの一部だと感じています
________________________________________
■災害が増える今だからこそ

秋田県内では停電や地震、倒木など、自然災害が続いています
家づくりを考えるとき
「地震に強い家」
「万が一の時に家族を守れる家」
という大切な考えがあります

断熱、構造、施工品質、そして日々のメンテナンス
そして工事価格
すべてが揃って初めて"安心して暮らせる住まい"
になると思いませんか

________________________________________

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2階の屋根に上がったときの写真です
青空と白銀の景色をみて気分爽快

作業場の勾配屋根と違い
なんて雪下ろしがラクなんだと
お天気も良く、体感温度も11℃とあたたかく
気持ちよく作業させていただきました


他のオーナーさま宅でも屋根の縁をぐるりと雪下ろししていました

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成人の日は大荒れの予報
3連休も、どうぞ安全に、健やかにお過ごしください


それではまた
田澤妙子

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20260109 住宅ローン減税って何?【2026年以降】

住宅ローンを組んでマイホームを建てたり購入した人

毎年の住宅ローン残高の一定割合が、
所得税・住民税から差し引かれる制度があります

これが「住宅ローン減税(住宅借入金等特別控除)」です
________________________________________
【2026年以降の制度の方向性】

政府方針では、住宅ローン減税は延長され
2030年末までに入居した住宅が対象

主なポイントは以下の通りです
• 控除期間:最大13年間
• 控除率:年末ローン残高 × 0.7%
• 中古住宅も対象拡大
• 床面積:40㎡以上から対象
• 省エネ性能により優遇・制限あり

特に今後は、
省エネ性能の低い住宅は対象外になる可能性も議論されています
(環境政策との連動)
________________________________________
【住宅ローン減税を受けるには?】

最初の1年目
• 住宅ローンの年末残高証明書
• 登記事項証明書
• 売買契約書・請負契約書など
を添付して、自分で確定申告をします

確定申告期間:翌年2月〜3月
2年目以降は、会社員の方であれば
勤務先の年末調整で手続きできるケースが多いようです
________________________________________
【年末残高2,500万円の場合の減税額】

控除率:0.7%
25,000,000円×0.7%=175,000円

20260108 固定費の増加と運転免許の保有率


ソニー損保さんお若年層意識調査や
警察庁年齢別統計などによると

20代の運転免許の保有率が
51~54%と減少傾向がつづいているとのニュースをみました
約2人に1人


運転免許を取得するにもお金がかかり
中古車でも新車でも車を持つとなると
車両代、保険料、燃料費
アパートであれば駐車料金なども必要で
免許を取っても維持できない
という意識もあるようです


高額なスマホやサブスク
推し活や趣味を楽しむお金が優先
奨学金の返済などもあると
運転免許は後回しとなったり

慎重でリスク回避型の20代の方ほど
事故への恐怖や不安も顕著だそう

車をもっていることがステータスだったり
高校の卒業式に彼氏が車で迎えにくるなんてことは
昔話となって

脱酸素やエコなどの環境意識など
車を持たないことは合理的という
価値観に変化もあるようです

私の旧⁉普通運転免許証は8トン未満車まで運転できるので
新年も3トン車で中間処理施設にいったり
雪道気を付けながら働いています

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8トン車限定を後から取ろうとすることと比較して
40万~50万円くらい価値がある免許証を
失効しないようにも気をつけます

こんなことを書いても若い方には伝わりにくいかもしれませんね


都市部であれば交通手段が充実していますが

秋田では車がないと生活が難しい環境にあります

だからこそ
家づくりのコストを抑え
総支払利息も明確で安心な住宅ローンで家を持ちたいと思う方は
ご相談ご予約承ります

今夜もだいぶ冷えてきました

湿度に気をつけて健康にお過ごしください

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あったかいものを飲んで食べて明日も元気に

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それではまた
田澤妙子

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20260107 七草がゆと、暮らしを守る家の話


七草がゆを食べたり胃腸も一休み

奈良・平安時代に中国の風習が伝わり
日本の若菜摘みと結びついて生まれた七草がゆ

七草をすべて揃えるのは、正直ちょっと大変ですよね
(最近は便利なセットもありますが)

我が家では
半額のセリの根っこをたっぷり入れた舞茸汁に
鶏つくねを加えて
大根はナマスや大根おろしにして
胃腸にやさしく且つ温まるモノをいただきました

目的を忘れず
気負わず続けられること
家事も暮らしも、それが大事だと感じています

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さて、年末や年始はいつもより料理をする機会が多く
揚げ物なども増えたご家庭が多いのではないでしょうか

食べた食器からでも
油分が少しずつ配管に流れていっています

配管は普段見えない場所ですが
詰まってからでは大変

水が流れにくくなったり、においが出たり、
思いがけない修理費がかかることもあります

市販の洗浄剤を、説明書どおりの時間だけ放置して流す
それだけでも、配管はずいぶん長持ちします

人の体が、食生活の積み重ねで変わっていくように、
家も、日々の使い方の積み重ねで状態が変わります

ここでひとつ大切なこと
「長く置いた方がきれいになりそう」と思ってしまいがちですが
薬剤を放置しすぎると、逆に汚れが固まってしまうことも
是非確認してからご使用ください

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今朝はワイヤー付きの道具で雪庇を落とし
固まる前に雪寄せしました
雪庇の雪だけでも、本当に重たいものです

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気がついたら、髪の毛は真っ白
近未来の私の姿です

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土曜日はまた気温が上がります
屋根からの転落事故などないようにお気を付けください

家は、家族を守る場所

日々の暮らしに寄り添った家づくりを大切に

エイハウスでは、
女性の目線、主婦の目線を大切にしながら
「建てたあとも安心して暮らせる家」を一緒につくっています

家づくりのこと、
今の住まいで気になっていること、
どんな小さなことでも大丈夫です

お困りごとを解決した方
ご相談予約承ります


それではまた
エイハウス田澤妙子

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20260106 吹雪の中で気づいた、家づくりの大切な視点

大雪の影響は大丈夫でしょうか

雪が比較的少ない印象の角館でも
現在は例年の2倍の積雪量とのこと
明日は気を付けて出かけます

さて今日は
家づくりにおいて見た目以上に大切だと
改めて感じたことについて

本日我が家のご近所のガス使用量の計測日でした
近くにいるのに
なかなか我が家に来ないなと思って除雪していたら
なんとご近所さんのお宅でスコップでの発掘作業中でした
吹雪の中、本当に頭が下がります

我が家に到着すると
すぐに計測を終え、料金を受け取って帰られました

LPガスをご使用の場合、
「家の前にガスボンベがあるのは恰好が悪い」
と感じる方もいらっしゃいます

若いうちは雪寄せができるから、見えない場所に...
そう考える気持ちもよく分かります

しかし、
5年前の自衛隊が出動した大雪、
そして今日も吹雪の中で
ガスボンベ交換をしてくださっている業者さんの姿を見ると
家は"非常時"や"将来"まで考えて計画する必要があると
改めて感じます

実際、ガス会社さんからは
「道路側への設置」を求められ

将来の暮らし、
大雪の時の作業性、
そして安全面

こうした理由から
現在エイハウスで建設中の現場でも
ガスボンベ置き場は道路側に計画させていただきました

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見た目よりも、
暮らしやすさ、
安全性、
そして関わる人すべての負担を減らすこと

家づくりでは、
「恰好よりも優先しなければならないこと」が確かにあります
どうかご理解いただけたらと思います

我が家の前は県道のため、除雪は比較的きちんと入りますが、
この大雪で除雪が追いついていない道路も少なくありません
雪の状況によっては、大きい道路を選んで移動することも大切ですね

熊騒動で散歩もできず、ゴミ出しも車になった私ですが
大雪の日は1万歩超え、今日は2万歩を超えました
10kmには届きませんでしたが、良い運動になりました

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雪寄せも含め、冬の暮らしは体力勝負です

これから家づくりを考える方と
「今」だけでなく「10年後・20年後」の暮らしが少しでも楽になる計画を
ぜひ一緒に考えていきたいと思います

島根や鳥取の大きな地震も気になりますが

身体の声を聴きながら
無理をして限界を超えないよう気を付け
この冬を乗り切っていきましょう

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それではまた
エイハウス田澤妙子

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20250105 最終お支払時に「本当にこれで全部だが?」と聞かれた思い出

今朝は除雪車の出動がなく
朝のゴミ出しもスムーズ

ただ、ゴミ集積場には
「一年で一番では?」と思うほどの量のゴミが
朝6時台にもかかわらず、すでにたくさん出されていました

午前中は、
明日の約束を業者さんと確認し
役所へ電話連絡を入れてから外出の準備

ところがその間に
雪がもっさもっさと降り続け
出かける前に一度雪よせ

帰宅してからまた雪よせ

午後2時に約束していた業者さんが帰られた後も雪よせ


そして今も、まだ降り続いています
明朝の雪よせは、確実ですね

現場ではオーナー様ご家族様が除雪にご協力くださっていて
本当にありがたいです


今週土曜日の検査に無事合格すれば
また次のの段取りが始まります

一つひとつの工程を丁寧につないでいきます

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■年賀状に書かれていた、うれしい一言

オーナー様から今日も年賀状をいただきました

そこには
孫たちが遊びに来て、
雪の中、家の周りいっぱいに遊んで帰りました!

と書かれていました


建て替え前は
日当たりが少ない平屋にお住まいでしたね

当時、
「ローコスト」と言われる住宅会社を何社も回られ

でも、詳しく話を聞いていくと
最終的には金額がどんどん膨らみ、
総予算をオーバーしそうで不安になられていた日々

そんな時にエイハウスの新聞広告が目に留まり
完成見学会などにも参加してくださり

最終的にエイハウスでの家づくりをご決断してくださって
今に至っています

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「本当に、これで全部だが?」

最終金のお支払いのとき
オーナー様からこんな質問がありました

「本当に、これで全部だが?」

固定資産税や不動産取得税などは
翌年以降にかかってきますが
「エイハウスへのお支払いは
契約書どおり、これで全てです」
とお伝えしました

べた基礎で
木材もいっぱい使って
タカラの水回り商品
遮光カーテンもつけて

最後の最後、引渡まで
追加請求があるのではないかと
予備費を準備されていたそうです


家づくりで一番大切な「安心」

私がこのオーナー様と出会った当時
私は血気盛んな⁉30代最後のころ

「信頼関係はできている」とどこかで勝手に思っていて
まさか最後までお金の不安が残っているとは
当時の私にはわかっていませんでした

今は理解しているつもりです

だからこそエイハウスでは
工事請負契約までに何度も打ち合わせを重ね
時間をかけて
ご家族皆さまが納得する家づくりを大切にしています

今日のテーマのオーナー様とは最初の出会いから
気づけば15年ほど経っています

成長されたお孫さんたちが
あの家のまわりを
雪の中で元気に遊ぶ姿が目に浮かび

あのお風呂に入ったり
あのリビングでみんなでの団欒や
予備室もあり
皆が楽しみに
あの家に集まってきている
のだと思うと感慨深いです


これから家づくりをされる方へ

家づくりは

住み始めてからの暮らし
家族が増えたり、減ったりの変化もあります

金額のこと、将来のこと
不安に思うのは当然です

だからこそ
きちんと説明してくれる会社か
最後まで向き合ってくれる人かを大切に
家づくりの会社選びをすることをおススメします

これからも、
エイハウスは
「正直で、分かりやすい家づくり」を続けていきます

オーナー様、ご家族様
これからもどうぞよろしくお願いいたします
末永く、お幸せに

明日も雪よせからスタート
安全第一で、がんばりましょう

それではまた
エイハウス 田澤妙子

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本日は3件のデータ更新をしています
ご協力ありがとうございます

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20260104 雪下ろしは「全部落とさない」 家を守るための判断

今朝は「今日は除雪車が出ないかな」と思っていましたが、
しっかり出動した秋田県道11号線

湿気を含んだ重い雪は思いのほか雪よせに時間がかかります

屋根の上も相当たまっているだろうと確認してみると
多いところで 65cm〜70cmほど
想像より多い積雪量

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三段雪止めを取り付けてある部分は
雪下ろしも比較的問題なく行えましたが
屋根上の雪の中はシャーベット状

何度も歩くうちに、やはり滑りやすい状態になります

最後に段差を登ろうとしたところで転倒

縦長尺の出っ張りに、おでこから見事にぶつかり
タンコブができてしまいました

幸い大事には至りませんでしたが
屋根の雪下ろしは
一瞬の油断がケガにつながる作業だと改めて実感しました

反対側の屋根は雪止めが付いていないため、
疲れが出てきた段階で、今回は無理をせず中止

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「今日はここまで」と判断することも
住まいを守るうえでとても大切ですよね

「何歳までできるのか、雪下ろし」

雪国に暮らす方なら、誰もが一度は考えることではないでしょうか

体力だけでなく
安全に作業できるかどうかを冷静に判断できることが何より重要です

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雪下ろしをしたことがない方ほど
「きれいに下ろしたい」という気持ちが強くなるようで

スコップなどで屋根下に敷かれている
ルーフィング(防水層)まで破ってしまうケースも少なくありません

もしくは、どんどんおろして
外壁や壁に取り付けられているいろんなものを壊してしまう方も

雪下ろしは「全部落とす」ことが目的ではなく、
建物に負担をかけない量に調整する作業です

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無理をしてケガをしたり
せっかくのマイホームを傷めてしまわないように

安全第一
そして住まいを長持ちさせる判断を心がけたいですね


オーナー様から頂いた雪下ろしの写真
基礎や外壁の通気工法部分をふさがないよう
家を守るための雪おろしの工夫
とても参考になります


ブログをかいていると
また湿った重い雪が降ってきました

雪下ろしに雪寄せと体を動かし
汗を拭こうとすると、タンコブがズキッと痛みます(;^_^A

明朝は雪よせがラクだといいですね

仕事始めの方は余裕をもって出勤なさってくださいね


それではまた
田澤妙子

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