20230923  秋田県大仙市12月のビックイベント

令和5年12月6日(水)、7日(木) 

秋田県大仙市角間川にある
国登録有形文化財「旧本郷家住宅」を会場

第36期 竜王戦 七番勝負 第6局 大仙対局」が開催されます
あの藤井聡太竜王伊藤匠七段が挑みます
将棋界最高のタイトル戦で優勝賞金は4,400万円
すごいですね

伊藤匠七段(世田谷区出身)の師匠は
秋田県大曲出身
棋士番号110 宮田 利男棋士だそうです

対局時の勝負めしコンテストもあり
勝負めし部門、スイーツ部門、ドリンク部門
こちらも楽しみですね


会場の国登録有形文化財、旧本郷家住宅は無料公開されています


興味のある方は
大仙市の美味しいモノを食べながら
見学してみるのもおススメです

歴史的なビックイベントを楽しみに
秋のお彼岸も健康に注意しながら元気に過ごしましょう
  


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それではまた


本日の田澤妙子のやっつけ飯はこちらです↓


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20230922  万が一に備えた家づくり


突然ですが
地震・噴火またはこれらによる津波による損害(火災・損壊・埋没・流失)
地震による火災は、火災保険では、補償されません

※地震などにより延焼・拡大した火災損害も補償されません

地震が多いからこそ
マイホームは間くずれしたものではないように
耐震等級3の丈夫な家を
ご提案しています


その結果
第三者機関の
設計審査、中間現場検査、竣工現場検査に合格することで
耐震等級3の適合証明書が交付されます

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その適合証明書によって地震保険が半額になる家づくり

お得になった分で
水害保険にも加入し

万が一に備えた家づくり

地震保険は、単独では契約できません
火災保険にセットして契約する必要があります

本日教えていただきましたが
火災保険のお見積りも
今年度中のお見積りしか出せないそうです

自然災害が増えるにつれ
見直しもされますね


間取りにばかり夢中になり

それに合わせた土地を予算オーバーしても欲しくなったりしないよう

家づくりの順番も注意しましょう


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税理士さんへ資料提出し今月の面談も終了

明日も元気に


それではまた


田澤 妙子
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20230921  ただいま

どんなに古くても
我が家に帰るとほっとしますね

今朝はシロアリが火災の原因かなどというニュースを見てから

役所へ確認に行ったり
現場へ行ったり
お預かりした火災保険の見積依頼の書類を揃えて送ったり

午後3時からは
令和5年度 大仙市商工会
中仙・太田地区の移動商工会に参加

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大仙市長
大仙市経済産業部長
大仙市経済産業次長
市議会議員3名も参加され

商工会会員の先輩経営者の皆さんと一緒に
総勢41名で学びの時間
意見交換の時間を過ごさせていただきました

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女性会員で参加は私一人でしたが
大仙市のコト
頑張っている先輩経営者のお話を聞かせていただき
参加して勉強になりました

19時閉会


帰って伯母の背中を流し終えてブログTime

日が暮れるのが短くなってきましたが
元気をいただいて帰ってきたので

明日も元気に頑張ります


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それではまた


田澤 妙子
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20230920  家づくりの無料ご相談予約

暑さが和らいでくると
冬に向け
家の心配が出てくるようです

屋根の葺き替えか減築か

築35年になり
あちこちを直すことにお金をかけるより
新築を建てようかなど

本日も2件のご相談がありましたが

エイハウスでは
ご相談に来てくださったご家族さまにとって

お金のことも含めて
どうしたらベストかを一緒に考えてお話をします

ご縁をいただき
共感できるご家族さまにとってどうすることが幸せか


もちろんお仕事が無ければエイハウスも困りますが
無理な資金計画での家づくりは絶対におススメしません

土地購入からの家づくり

仮住まい、解体してからの家づくり

現金でお建てになるか
住宅ローンを組まれるか
いくらローンを組まれるかでも
諸経費の考え方が変わってきますし


日本国際の利回りが上昇してきていますし
借りるお金につく利息に付いても考えないといけませんね


既に長期固定金利フラット35で家づくりをされた方は安心ですが


これから家づくりをされる皆さん

月々3万円で返済計画だいじょうぶでしょうか


3万円×12ケ月 
一年で36万円

4万円だとしても
1年で48万円しか返済できていないとして

10年間で利息も含めて360万円、480万円の返済で
残債には利息がつき続け
一体いつ完済できるか分からない家づくりは嫌ですよね


家づくりの最初は面倒なこともありますが
家が完成した後
穏やかな生活を送りたいご家族様

ここ数年でも断熱性能や
住宅ローンの条件
火災保険など
いろんなことが変わっています

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季節外れの桜が咲いたり
まだ夏野菜も採れ
これまで経験したことない気象状況


明日も雨予報に注意しながら
安全に過ごしましょう


それではまた


田澤 妙子
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20230919  暮らす家づくりは賢い女性の意見が重要


フラット35S
中間現場検査合格しました

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合格後は
早速サッシの取付や
電気配線工事開始

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予算を合わせた旦那様は
間取りも配置も奥様とエイハウスにお任せ

家を守っている奥様
家づくりが進むのをご覧になって嬉しそうです

どんな家を建てるかご近所さんに聞かれて
小さな家だとお話になられたそうですが

屋根がかかると
大きい家だっけねーと言われたそうです

29.5坪
一緒に考えたオリジナルな間取り

こちらのご家族様の生活スタイルを伺っている私も
完成が楽しみです


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本日お誕生日の先輩オーナー様の奥様
おめでとうございます

エイハウスの家でまた一年元気にお過ごしくださいね

それではまた


田澤 妙子
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20230918  敬老の日 秋田県の高齢化率

ニュースで目にされたかと思いますが

令和5年7月1日現在
秋田県の高齢化率
(総人口に占める満65歳以上の方の割合)は39.3%

65歳以上の高齢者だけの世帯数は140,313世帯
そのうちひとり暮らしの高齢者世帯数は79,078世帯

上位5市町村は50%超え
20市町村が40%超え

住民基本台帳に基づく市町村からの報告を
秋田県調査統計課がまとめた結果が公表されています

令和5年7月1日現在
私の生まれ育って暮らす大仙市
人口73,853人
そのうち65歳以上が29,860人
高齢者率 40.4%
25市町村中20位の高齢化率です


物価高が続き
都会で暮らすのは厳しいと感じている秋田県出身の方

生まれ育った秋田県で暮らしたいとお考えのご家族様


金利上昇とは言え
まだ今なら長期固定金利で
支払いも安心な家づくりが可能です

家はなんとか住めていても
水道配管が破れたり
火災につながる不具合
床がたわんでいつ抜けるか分からない
昔のお風呂でこわれたまま
減築をしたいなど

生活するうえで
大きな支障が出てくる前にて建て替えを考えてこられた
オーナー様も沢山います


我が家も築45年ですが
一度リフォームをしています


大きな家のリフォームはお金がかかり
一か所直すとあそこもココもといろんなところが気になりだします


新築を建てる以上のリフォーム費用や
光熱費をかけて守ってきた大切な我が家であっても


自分の老後を考えて建て替えをされたオーナー様たちのように
思うところがあればご相談のご予約を下記より承ります

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エイハウスで検索してホームページもご覧になってみてくださいね


相続のことなどいろんな法律が変わってきます

暮らす家について
今一度考えてみませんか?

冬の雪は厳しいですが
四季の美しい景色
美味しい水
美味しい食べ物もある秋田県

楽しみを見つけて
明日も元気に

それではまた


田澤 妙子
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20230917  そういう保険料も入っているんですね

瑕疵保険といって
お引渡しから10年間

住宅のなかでも特に重要な
構造上の主要部分雨水漏れ防止部分

それに加えて

エイハウスでは断熱材施工状況検査についても申込
数回にわたり検査を受けながら
現場の施工を進めています


国土交通大臣指定
住宅瑕疵担保責任保険法人の
建築士資格を持った検査官が検査をして記録を残し
新築のお引渡しから10年間保証します


中古住宅を買われる場合
また新築に見えても未入居の中古物件もあります
購入の際は保証についてもよく確認しましょう


昨日は火災保険のお話で
奥様と現地でお会いしました


検査官の方も
奥様も
建設現場の入り口で
秋田杉の良い香りがすると話されていました

検査官の方は
梁材などをみてすごい材料ですね~と話され

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奥様は
玄関からの動線や階段位置を確認され

マイホームがカタチになってきているのが
ワクワク楽しそうでした

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検査官さんが帰られる時に
奥様にも挨拶してくださり

奥様は
こういった検査や保証も入っているんですね」と
書面と口頭説明もしていましたが
現地にて再度確認されていました


資金計画書をみながら
火災保険のお話もして
5年間でいくらという自己資金から出される金額も
一覧表に記載していることを確認され

ちゃんと書いてくださっているんですねと


これからもまだいろんな検査を受けます
合格の都度ショートメールをながしますねとお伝えし解散

19日には
フラット35Sのつなぎ融資にもかかわる
中間現場検査の適合証のために
現場検査を受けます


自社だけでいい家というのではなく

第三者機関の建築士の検査も受けながらの家づくり


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それではまた


田澤 妙子
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